최상열전문위원
전문위원 최상열입니다. 양주시 산업단지 특수목적법인 설립 및 출자 등에 관한 조례안에 대해 검토보고를 드리겠습니다. 양주시는 은현면 도하리 상수리 일원 68만여 평방미터 규모의 은남일반산업단지 개발을 위해 산업단지 공급 물량을 2009년도에 확보하고, 2014년도에 임진강고시 2차 개정, 2016년 11월 일반사업단지 지정 고시와 함께 양주시가 출자하는 특수목적법인 설립 타당성 용역과 양주시 출자・출연기관 운영 심의 위원회를 통해 은남일반산업단지 조성사업 특수목적법인 설립을 결정하였습니다. 지방자치단체는 주민복리증진, 지역경제 발전 및 지역경제활성화 사업을 위해 자본금 또는 재산의 전액을 출자・출연하거나, 지방자치단체 외의 자와 공동으로 출자・출연하여 주식회사나 재단법인을 설립할 수 있습니다. 이에 따라 은남일반산업단지 사업 시행을 위한 특수목적법인 설립을 위한 조례를 제정하고자 하는 것입니다. 먼저 은남일반산업단지 조성사업 특수목적법인(SPC) 설립 타당성 검토 의견입니다. 특수목적법인(SPC)을 설립하여 파이낸싱을 이용하는 최대목적은 초기자금이 막대하기 때문에 여러 출자자들과 공동출자하여 위험을 분산시키기 위함입니다. 대규모 개발의 경우 대부분 민관합동개발방식으로 추진되고 있으며, 이는 공공부문의 공신력・행정력 및 민간부문의 전문성이 결합된 장점이 있으며, 은남일반산업단지 조성사업 또한 양주시와 민간주체의 상호 출자를 통해 SPC를 설립하여 사업을 추진하는 방식이 가장 적합할 것으로 사료되며, 양주시의 적정 출자 비율은 20~25% 미만으로 제시하고 있습니다. 다음은 조례안에 대한 내용검토입니다. 안 제1조는 조례 위임의 근거 법조와 법인설립 등 조례제정 목적에 관한 내용을 규정하였습니다. 안 제2조는 양주시 출자 ‘법인’에 대한 용어를 정의하였습니다. 안 제3조 내지 제4조는 출자법인의 명칭과 사업, 소재지에 관해 규정하였습니다. 안 제5조는 본 조례의 핵심사항으로 양주시가 설립하는 특수목적법인의 출자의 방법과 출자의 한도를 법인설립자본금의 100분의 30이하로 규정하였습니다. 은남일반산업단지 조성사업 특수목적법인 출자 타당성 용역보고서에 따르면 양주시의 적정 출자비율의 범위는 20%이상 25% 미만입니다. 그러나 시는 법인설립 최대지주로 사업을 주도적이고, 신속한 사업 시행을 위하여 출자지분율을 30%까지 확대하고자 하고 있습니다. 양주시 출자비율이 법인 설립 자본금의 100분의 30이상인 경우 산업입지법 제32조 및 같은법시행령 제30조에 따라 해당 산업단지의 실시계획승인을 받으면 사업대상 토지 소유권 확보없이도 선분양이 가능하여 공동 출자법인 사업 추진에 절대적으로 유리한 측면이 있으며, 법률에 의한 지도감독 및 의무적 경영실적평가 등 법인운영의 투명성을 확보할 수 있는 장점이 있습니다. 그러나 사업 추진이 부진하여 투자 손실이 발생하거나 사업을 포기하는 경우 피해가 선분양을 받기 위해 자금을 부담한 기업인에게 돌아가게 되어, 이 경우 시는 공동출자자로서 손실을 메우기 위한 재정적 부담과 민원 처리 등 행정적 책임이 커지는 단점이 있습니다. 이에 따라 일반산업단지를 추진하는 대다수 지자체 출자비율은 법정 최소기준인 20% 수준에서 규정하고 있으며, 양주시 은남산업단지개발 민간사업자 공모 지침에도 양주시의 지분율은 20%이하로 명시하였습니다. 위와 같은 점을 고려하면, 조례안에서 정한 양주시 출자한도 30%에 대해서는 보다 신중하게 판단할 필요성이 있습니다. 안 제6조에서 제8조까지는 주주권의 행사, 공무원의 파견, 다른 법령의 적용 에 관한 사항을 규정하였습니다. 그리고 양주시 SPC 출자 및 사업비 부담 계획은 양주시는 출자자로 SPC구성에만 참여하고 사업비는 부담하지 않으며, 은남일반산업단지의 업무추진을 위한 출자자로서의 업무감독을 위해 이사로서만 참여할 계획이며, 미분양부지에 대한 매입 확약 등 시의 채무부담행위 없이 추진할 계획입니다. 종합검토의견입니다. 본 조례안은 양주시 은남일반산업단지의 개발 및 분양과 이에 부대되는 사업을 원활히 추진하기 위하여 특수목적법인(SPC)을 설립하고, 법인출자 등에 관한 법적 근거를 마련하고자 제출된 안건입니다. 양주시 법인 출자비율에 대하여는 양주시의 유사시 재정적 및 행정적 부담이 최소화 할 수 있도록 신중한 판단과 결정이 필요하며, 민간 공동사업자와 법인설립을 위한 협약체결 및 정관 작성 과정에서 의회와 사전 협의 등 공개적 절차를 거치는 것이 필요하다고 판단됩니다. 또한, 우리시가 미분양부지 발생시 매입 확약 등 시의 채무부담행위를 할 경우에는, 예산외 부담으로 의회 사전의결이 필요하며, 지방재정투자심사 절차를 거쳐야 할 것으로 판단됩니다. 이상 검토보고를 마치겠습니다.