최병숙도시건축과장
도시건축과장 최병숙입니다. 존경하는 김종학 부의장님과 의원님 여러분! 지난 한 해 동안 금산 군정에 도시건축 행정이 보다 충실하게 열매를 맺을 수 있도록 지원해 주시고 협력 해 주심에 깊은 감사를 올려 드립니다. 저희 도시건축과에서는 쾌적하고 살기 좋은 희망도시를 만들어 가겠다는 다짐과 함께 2017년도 업무계획을 보고 드리겠습니다. 1쪽 보고드릴 순서는 먼저 2016년 주요업무 추진실적 그리고 2017년 업무추진계획 순으로 보고를 드리겠습니다. 3쪽에 2016년 주요업무 추진실적을 간략하게 보고 드리겠습니다. 첫째 지속발전 가능한 도시기반을 구축하고자 도시지역 내에 용도지역지구 구역의 변경 및 조성 그리고 미집행 시설 일몰제 시행에 따라 장기 미집행 시설 347개소에 1,522,000㎡를 정비하고 농업진흥지역 해제에 따른 비도시지역 용도지역 변경을 입안 하는 등 2020년 금산군관리계획 재정비를 법적인 기간 내에 추진 해 왔습니다. 또한 주차장 시설 결정고시 및 실시계획 인가, 내수면 연구소 입안, 마전 저류시설 결정 등 엑스포 개최 대비 기반시설과 국가기관 이전 등의 시설이 설치 될 수 있도록 결정인가 하였습니다. 그리고 4차 대전권 개발제한구역 관리계획 수립을 매뉴얼에 따라서 추진하고 있고 개발제한구역 주민지원 사업 5개 사업을 완료하였습니다. 특히 1,224건의 민원처리 알림문자 서비스를 시행해서 민원인의 만족도를 제공하는 한편 민원행정의 청렴도 제고에 힘써 왔습니다. 4쪽에 둘째 쾌적하고 편리한 도시기반 조성을 하고자 한국전력 및 공가통신과 공동부담으로 추진하는 한전주 지중화 사업 및 보도정비 사업을 2015년도 사업인 상·하옥4가에서 용머리 구간 800m를 27억 1,000만원의 사업비로 한전주 지중화사업을 완료하였고, 2016년도 사업인 상·하옥4가에서 낙원아파트간과 용머리교에서 주공2차간 1,900m를 76억 5,400만원의 사업비를 확보하여 본격적으로 추진하고 있습니다. 그리고 9개 노선에 41억 4,100만원의 사업비로 도시계획도로개설 사업을 추진하였으며, 4건에 3억 6,200만원의 사업비로 대둔산 도립공원 탐방로와 시설물을 정비해서 방문객의 편의와 안전을 도모하였습니다. 그리고 양지지구 도시개발사업 구역지정으로 대규모 620세대의 아파트 민자유치가 가능하도록 하였습니다. 셋째 아름답고 쾌적한 도시거리를 만들기 위해서 금산 시외버스 터미널 간판개선사업, 진산성지 효마을 역사문화거리 조성사업 등 2개 사업에 8억 3,000만원을 충청남도 2016년 공공디자인 공모사업으로 선정되어 추진하고 있습니다. 그리고 보안등 신설 또는 이설 159개소, 엑스포 광장 가로등 설치 20개소, 가로 보안등 수선 및 점검 1,398건 등 가로 보당등 설치 유지관리에 힘써 왔습니다. 그리고 현수만 게시대 설치 2개소, 불법옥외광고물 정비 2,140건, 221건의 노점상 및 노상적치물을 정비해 왔습니다. 넷째 건축물의 미관과 안전성 및 재산권 확보를 하고자 다중이용 건축물 6동 해빙기 및 우기대비 건축공사현장 59개소를 점검하여 안전난간 미설치, 토사유출 방지시설 및 현장관리 등 3개 현장을 적발해서 시정완료 조치하였으며, 건축행정 질서 확립을 위한 위반 건축물을 단속하여 고발 12건, 이행강제금 부과 24건, 시정완료 18건 등 44건을 행정조치 하였습니다. 다음 쪽 6쪽입니다. 다섯째 편안하고 쾌적한 주거문화를 조성하고자 렉시움 아파트 48세대를 신축하여 공급을 하였으며, 송림아파트 48세대를 사업계획 승인하여 2019년 12월에 준공 예정으로 추진하고 있습니다. 그리고 공동주택관리지원 사업으로 9개 단지에 1억 9,000만원의 사업비로 일부는 완료했고 추진 중에 있으며, 농촌주택 지붕개량사업 346호에 10억원, 슬레이트 철거처리 사업 402동 10억 9,200만원, 농촌주택 개량 및 빈집정비사업 170동, 주거급여사업 840가구에 9억 6,600만원, 집수리사업 99가구 5억 5,400만원, 그리고 고령자 장애인 주택 주거환경 개선사업에 11가구에 6,000만원 등 총 39억 6,200만원의 사업비로 공동주택 9개 단지와 단독주택 908가구에 대하여 주거환경을 쾌적하게 만들어 드렸으며, 840세대의 저소득층에 대한 임차가구를 지원해서 안정적인 주거생활을 할 수 있도록 해 드렸습니다. 그리고 저희 과에 2016년도 평가 결과는 충청남도 농어촌 주거환경개선 평가에서 최우수기관으로 선정되어 도지사 표창을 받았으며, 금산군에서는 군정종합평가에서 우수부서, 상반기 조기집행 실절평가에서 우수부서, 청렴마일리지 운영결과에서 우수부서로 선정돼서 각각 포상을 받았습니다. 다음은 8쪽 2017년도 업무추진계획입니다. 첫 번째 업무여건과 추진과제는 지면으로 갈음 보고 드리겠습니다. 다음 11쪽에 주요업무 추진계획으로 먼저 도시공원 조성계획 변경 수립입니다. 이는 장기 미집행시설 해제의 일환으로 조성된 도시공원에 대한 공원조성계획을 변경 수립해서 체계적인 공원을 관리해 나가고자 하는 것이 되겠습니다. 대상공원은 남산근린공원과 비호산 근린공원, 소공원으로는 태실 29호, 읍내 30호 등 4개소에 96,652㎡로서 5,000만원의 사업비로 상반기까지 결정고시 할 계획으로 추진하는 것이 되겠습니다. 추진계획은 1월에 변경용역을 발주해서 3월에 변경 안을 수립, 4월 공원조성계획 결정 입안 및 주민의견을 청취하고 5월에 관계기관과 관련부서 협의를 거쳐 6월에 군계획위원회 심의를 하고 결정고시 할 계획으로 추진해 나갑니다. 다음은 12쪽에 개발제한구역 주민지원 사업입니다. 둥둥골 소하천 정비 400m, 다리밑들 수로개설 및 수문설치공사 150m, 도로골 소하천공사 400m, 황토재 농로포장 150m 등 4개 사업에 국비 2억 9,700만원, 군비 3,300만원 등 3억 3,000만원의 사업비로 개발제한구역 주민편의를 증진해 드립니다. 추진계획은 2월에 실시설계를 완료하고 3월에 공사를 착공, 6월에 준공을 목표로 추진하겠습니다. 그리고 10월에는 2018년도 주민지원 사업 계획을 발굴하고 구상해서 계획을 수립 국토부에 신청 국비확보에 진력해 나가도록 하겠습니다. 다음은 13쪽 대규모 개발사업 군 관리계획 결정 및 실시계획인가는 지면으로 갈음 보고 드립니다. 다음은 14쪽 비도시지역 도시계획 재정비입니다. 농업진흥지역 해제지역과 토지이용여건 변화지역에 대한 용도지역지구 등 변경의 타당성을 검토해서 정비해 나가고자 하는 것이 되겠습니다. 관내 비도시지역 전체를 대상으로 2월까지 주민의견 청취 및 관계기관 부서를 협의하고 3월에 군계획위원회 자문 및 심의를 거쳐, 4월에 군 관리계획 결정변경을 도에 신청, 6월에 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정고시 계획으로 추진해 나가도록 하겠습니다. 다음은 15쪽 민원처리 알림문자 서비스입니다. 작년도에 이어서 민원처리사항을 민원인에게 수시로 알려 드려서 민원인으로부터 오해를 방지하고 행정의 신뢰도를 제공하는 한편 민원인이 궁금해 하고 답답함이 곳 부패요인으로 작용 가능성이 있어 이를 사전에 억제하고자 하는 것이 되겠습니다. 대상민원은 저희 도시건축과 유기한 민원으로 군 관리계획에 지구단위계획 또는 군계획시설의 주민제안과 개발행위허가, 건축허가, 주택건설사업계획승인 등으로 문자 알림 서비스 시기는 접수할 때, 보완요구 시, 심의 시 그리고 연장 시, 실무검토 후, 최종결정 시에 각각 문자로 민원처리사항을 알려 드리겠습니다. 추진계획은 알림문자 서비스 시행결과를 결재 요지에 정리해서 결재 상신토록 하고 결재 시에 이행여부를 확인해서 하겠으며, 읍면 및 건축, 토목 설계사무소 등 알림문자 서비스에 운영에 대한 홍보를 해 나가겠습니다. 다음은 16쪽 도시가로망 도시계획도로 개설사업입니다. 금산읍과 추부면, 진산면 지내에 7개 지구에 1,164m와 미불용지 6필지에 본 예산에 27억 3,200만원과 명시이월 15억 등 42억 3,200만원의 사업비로 개설공사 지구는 예원소르빌 뒤 105m, 구등기소 앞 65m, 신대1리 증티 151m, KT 금산 지사 뒤 284m, 진산면 읍내리 320m, 추부중학교 옆 119m, 우체국 옆 120m 등 7개 지구이며, 신규보상 및 실시설계 추진은 우선순위에 따른 사업을 선정해서 추진하고자 합니다. 사업비는 5억 9,000만원 정도 이고요. 미불용지 보상은 금산읍 아인리 80-8번지 외 5필지 1,239㎡입니다. 추진계획은 개설공사 지구는 3월까지 가옥철거 및 석면 슬레이트를 철거하고 9월까지는 사업을 준공토록 할 계획이며, 보상지구는 2월까지 신규 사업 대상지를 선정해서 12월까지 감정평가 및 보상을 추진해 나가도록 하겠습니다. 미지급 용지는 2월까지 감정평가 및 보상금 지급결정 통보를 해서 보상금 청구신청에 따라서 보상금을 지급해 나가도록 하겠습니다. 다음은 17족에 도시계획시설 유지관리 사업입니다. 금산읍과 진산면 읍내리 , 추부면 마전리 일원에 본예산에 10억 500만원, 명시이월 사업비 5억 등 15억 500만원의 사업비로 중부대 진입로 옹벽보강공사 5억, 엑스포 대비 금산읍 시가지 차선도색 5억 500만원, 엑스포장 및 주변 도시계획시설 임도나 도로 등 정비 5억이 되겠습니다. 추진계획은 2월까지 중부대 진입로 옹벽공사와 엑스포장 주변공사의 실시설계를 완료하고 3월에 사업을 발주해서 6월까지 완료계획으로 추진계획입니다. 8월에는 추석 명절과 엑스포를 대비해서 도시계획도로 중로 이상을 융착 식으로 차선 도색을 하겠습니다. 다음은 18쪽에 한전주 지중화사업입니다. 용머리 교에서 주공아파트 2차간에 1,100m와 상·하옥4거리에서 낙원아파트 앞 간에 800m 등 1,900m를 군비 48억 2,700만원, 한전 21억 2,700만원, 공가통신에서 7억 등 총 76억 5,400만원의 사업비로 한전주 및 통신주 지중화와 보도정비 그리고 가로등 설치를 하게 됩니다. 추진계획은 1월에 보도 및 가로등 정비공사 행정절차를 완료하고 사업을 발주해서 2월에 사업을 착공 8월까지 사업을 완료해서 금산세계엑스포 성공적 개최를 지원해 나가도록 하겠습니다. 다음은 19쪽 대둔산 도립공원 정비 사업입니다. 이는 국비가 2억 5,000만원, 도비 7,500만원, 군비 1억 7,500만원 등 5억원의 사업비로 대둔산 도립공원 등산로 내에 노후시설인 교량과 인도교를 교체하는 것이 되겠습니다. 2월까지 실시설계 용역을 완료하고 3월에 사업을 발주해서 상반기 준공토록 추진해 나가겠습니다. 다음은 20쪽에 간판이 아름다운 거리조성 사업입니다. 이는 1구간으로 비호로에 읍사무소4가에서 우회도로까지 890m, 비단로 대원연립4가에서 금산교 회전교차로 320m, 후곤천길에 시외버스 터미널 주변 180m 등 3개소에 1,400m로 160개의 업소를 대상으로 4억 4,000만원의 명시이월사업비로 추진하게 됩니다. 추진계획은 1월까지 충청남도 경관디자인 심의를 거쳐서 2월에는 업소별 설계서를 작성하고 3월에 공공디자인 컨설팅을 받아 4월부터 간판 시안을 확정하고 간판을 제작해서 설치하여 엑스포 개최 이전에 8월까지는 사업을 완료할 계획으로 추진할 계획입니다. 다음은 21쪽 진산성지 효마을 역사문화거리 조성사업입니다. 효 공원조성을 위해서 벤치와 쉘터, 조경시설 등을 설치하고 그 다음에 종합안내판, 방향사인, 편의시설 등 순례길을 조성하는 것이 되겠습니다. 3억 9,000만원의 명시이월사업비로 추진하겠고요. 추진계획은 1월에 충청남도 경관디자인 심의 및 사업설명회를 개최하고 2월에 사업지를 선정해서 3월에 공공디자인센터 디자인 컨설팅을 받아서 3월에 착공 10월까지는 준공을 목표로 추진해 나가겠습니다. 다음은 22쪽에 고정광고물 정비로 도시이미지 개선사업과 23쪽에 불법 유동광공물 단속 정비, 다음 쪽에 가로 보안등 신설 이설 및 유지보수, 25쪽 노점상 및 노상적치물 정비는 지면으로 갈음 보고 드리겠습니다. 다음은 26쪽에 안전한 건축물 유지관리입니다. 관리 대상으로서 내진설계는 기존에 3층 이상 모든 건축물이었던 것을 2층 이상 모든 건축물로 강화하고 연면적이 1,000㎡ 이상인 건축공사 현장과 다중이용건축물 및 3,000㎡ 이상 분양 건축물 또한 준공 후 10년이 지난 다중이용 건축물 등이 되겠습니다. 추진계획은 내진설계와 관련해서 구조안전 확인서 및 계산서 등 설계검토를 강화하고 2월까지는 실내건축 현황점검을 위한 수립계획 수립점검을 실시하고 8월까지는 다중 이용 건축물과 연면적 3,000㎡ 이상인 집합 건축물, 영업장 1,000㎡인 다중이용 업소 건축물에 대하여 민간 전문가인 건축사와 감리전문 회사를 통한 점검을 실시하고 행정조치를 해 나갈 계획입니다. 다음은 27족에 가설건축물 축조신고 간소화 서비스와 다음 쪽 28쪽에 귀농귀촌인 건축 재능기부 시스템 운영은 지면으로 갈음보고 드리겠습니다. 다음은 29쪽에 건축허가 신고관련해서 주민갈등 해소입니다. 최근에는 소규모 제조 건축은 물론이거니와 개인주택 건축가에도 민원이 발생하고 있는 현실입니다. 따라서 읍면장의 의견수렴을 하면서 실제적인 주민참여의 기회를 제공하고 사전심사를 강화해서 건축허가나 신고로 인한 주민갈등을 완화하고자 하는 것이 되겠습니다. 읍·면장 의견 수렴대상을 도시지역 이외의 지역에 건축하는 2,000㎡ 이상 공장과 495㎡ 이상 축사, 폐차장, 묘지관련시설, 장례식장 등은 물론이거니와 이외 기타 민원이 예상되는 건축물 모든 것에 대해서 확대하겠습니다. 또한 현장조사 강화대상을 비도시지역에 건축하는 위험물 저장시설과 높이 8m 이상 단독주택 및 9m 이상 창고, 진흥지역 내 9m 이상 건축물은 물론이거니와 기타 민원이 예상되는 모든 건축물까지 강화해 나가도록 하겠습니다. 추진계획은 의견 수렴대상 민원을 선정하여 주민의견 및 읍·면장 종합의견을 수렴하고 소규모 건축물 현장조사 시 이장과 인접 토지 소유자 등을 통한 의견을 수렴하겠으며, 민원이 예상되는 경우에 실무 종합심의를 거쳐 민원 1차 조정을 하고 민원이 해결되지 않을 경우 민원조정위원회에 부의해서 2차 조정을 하는 등 민원갈등 해소를 위해서 최선의 노력을 다하겠습니다. 30쪽 건축물대장 작성관리 및 등기촉탁 대행은 지면으로 갈음보고 드리겠습니다. 다음은 31쪽에 무허가 축사 향성화입니다. 건축면적에 제외되는 시설물은 차양과 지붕연결부위, 가축분뇨처리시설 등이며, 가설건축물 재질 다양화는 지방면적의 1/2 이하 합성강판이 가능합니다. 또한 이행강제금 경감은 허가위반은 20/100, 신고위반은 50/100이 감경되며, 2018년 3월까지 양성화 기간이 되겠습니다. 추진계획은 1월까지 축산농가와 건축사 간 양성화 추진협약을 하여 원활한 양성화 및 부담 절감을 위한 건축사와 협력지원 체계를 갖추고 2월 이후에는 자진신고 즉시 위반축사의 고발과 이행강제금을 부과하고, 이행강제금 납부 즉시 허가 또는 신고처리를 하며, 배출시설 준공즉시 사용승인 신청을 받아 사용승인 교부에 나가도록 하겠습니다. 다음은 32쪽에 공동주택관리지원 사업입니다. 이 지원 대상은 29개 단지에서 144개 단지로 확대된 것으로서 2016년도 사업 8개 단지를 포함해서 18단지에 본예산에 2억, 명시이월 1억 6,000만원 등 총 3억 6,000만원의 사업비로 외부 도장 공사 등 10종의 사업을 지원하게 됩니다. 추진계획은 1월에 대상단지를 확정하고 2월에 보조금을 결정해서 6월까지 사업을 완료하고 보조금 지급을 마무리할 계획으로 추진하겠습니다. 아울러서 공동주택 관리유공 단지를 선정해서 연말에 표창하고 익년도에 인센티브로 사업비를 지원하는 방안을 추진해 나가도록 하겠습니다. 다음은 33쪽 금산형 농촌주택 지붕개량 사업입니다. 사업량은 350동에 10억원의 사업비로 노후 된 주택지붕을 칼라 강판으로 지붕개량을 하는 사업이 되겠습니다. 추진계획은 2월에 대상자를 확정하고 주민설명회를 실시해서 3월에 사업을 착수하고 11월 중에는 사업을 마무리할 계획으로 추진해 나가겠습니다. 다음은 34쪽에 주택슬레이트 철거처리 사업입니다. 300동에 국비 5억 400만원, 도비 1억 5,100만원, 군비 3억 4,600만원 등 총 10억 100만원의 사업비로 주택슬레이트 철거를 하고 처리지원 하는 사업이 되겠습니다. 이 사업은 작년도와 마찬가지로 충청남도 시군에서 가장 많은 사업비를 저희들이 확보해서 충청남도 전체 평균 18%가 되겠고 그 다음에 논산이 12.5%, 서천이 10% 등으로 이렇게 확보를 해서 추진하는 사업이 되겠습니다. 작년도에는 공공기관인 한국환경공단에 위탁해서 했습니다만 환경부에서 한국환경공단에 위탁이 불가하도록 했기 때문에 부득불 군에서 자체계획을 수립해서 추진하고자 했습니다만 한국석면안전협회가 석면슬레이트 해체 제거 및 처리를 위해서 환경부로부터 설립허가를 받았습니다. 받아서 저희들도 한국석면 안전협회에 위탁할 계획으로 추경에 목 변경을 해서 추진할 계획으로 있습니다. 다음은 35쪽 주택개량 및 빈집정비 사업입니다. 주택개량은 120동, 빈집정비 88동으로 군비가 1억 7,600만원, 농협자금이 72억원의 사업비로 추진하게 됩니다. 주택개량은 당해 주택에 대한 감정평가금액 이내에서 대출하게 되는데 사후관리가 5년 이었던 것을 20년으로 강화 되었고, 또 타 시군에서 전입한 경우에는 1가구 2주택이라도 대출이 가능하며, 사업실적이 확인 없이도 대출을 할 수 있도록 개선되었다는 말씀을 올려 드립니다. 추진계획으로는 1월에 계획을 수립하고 대상자를 조사해서 2월에 대상자를 확장 주민설명회를 실시해서 3월부터 12월까지 완료하도록 추진해 나가도록 하겠습니다. 다음은 36쪽 주거급여 사업입니다. 이는 소득주거형태 그리고 주거비 부담수준 등을 종합적으로 고려해서 저소득층에 대한 실질적 주거비를 지원하는 것이 되겠습니다. 대상은 중위소득 43% 이하 및 부양의무자 기준충족 임차가구가 되겠습니다. 840가구에 국비 8억 2,100만원, 도비 1억 200만원, 군비 1억 200만원 등 총 10억 2,500만원의 사업비로 임차료부담 수준을 고려해서 매월 주거급여비를 지원하는 것이 되겠습니다. 추진계획은 급여자료를 확인하고 정비해서 급여 보장결정 통지를 하고 매월 결정해서 임차급여비를 지급해 나가도록 하는 것이 되겠습니다. 불안정한 저소득층의 주거안정을 도모해 나가도록 하겠습니다. 다음은 37쪽에 집수리 사업입니다. 저소득층의 자가 가구에 대한 주택의 노후도를 평가해서 맞춤형 주택개량지원으로 쾌적한 주거환경을 제공하는 것이 되겠습니다. 이 또한 중위소득 43% 이하인 부양의무자 기준을 충족하는 자가 가구가 대상이 되겠습니다. 저희 군에서는 99가구에 대해서 국비 5억 3,600만원, 도비900만원, 군비 900만원 등 총 5억 5,400만원의 사업비로 경보수, 중보수, 대보수 별로 구분해서 주택개량을 해 드립니다. 추진계획은 1월에 사업대상지를 확정해서 2월에 한국토지주택공사 즉 LH와 위수탁 협약을 체결하고 3월에 실시해서 11월 중에는 완료할 계획으로 추진해 나가겠습니다. 다음은 38쪽 고령자 장애인 주택 주거환경개선 사업입니다. 저희 군에서는 13가구에 대하여 도비 2,300만원, 군비 5,500만원 등 총 7,800만원의 사업비로 가구당 600만원 한도 내에서 화장실 개선, 문턱 낮추기, 미끄럼 방지시설을 안전손잡이 설치 등을 해 드립니다. 추진계획은 1월에 사업계획을 수립해서 2월에 대상자를 확정 민간위탁 기관에 위수탁 협약해서 3월에 시행하여 10월까지는 사업을 완료하고 정산을 마무리할 계획입니다. 39쪽 주요사업별 예산현황은 주요 사업은 28개 사업으로 국비가 24억 800만원, 도비가 6억 5,000만원, 군비가 107억 4,100만원, 기타 87억 5,100만원 등 총 225억 5,000만원의 사업비가 되겠습니다. 이상으로 2017년도 업무계획을 보고 드렸습니다.