박재은건축디자인과장
건축디자인과장 박재은입니다. 2016회계연도 결산 결과 50% 미집행 내역과 지적사항에 대하여 보고드리겠습니다. 먼저, 미집행내역입니다. 260쪽이 되겠습니다. 도시재생사업 관련 시설부대비가 64만 8천 원이 100%로 불용처리되었습니다. 이는 가로변 정비사업과 분배기함 개선 사업에 대한 시설부대비였으나 집행이 되지 못했습니다. 261쪽에 옥외광고물관리에 관한 여비 24만 원이 100% 불용되었습니다. 세외수입체납징수 관련 관외출장여비인데, 사용치 못했습니다. 하단에 자산 및 물품취득비 50만 원이 불용 처리되었습니다. 불법광고물 단속용 디지털카메라를 구입하지는 모했습니다. 263쪽입니다. 도시활력증진사업 및 도시재생사업 관련 예산 2억 8680만 원이 이월됐습니다. 계속비 사업으로 이월된 내용이 되겠습니다. 새뜰마을사업 263쪽 제일 하단, 새뜰마을사업 관련 4억 628만 6600원도 계속비 사업으로 이월됐습니다. 264쪽입니다. 전선지중화 사업 관련 중간에 시설비도 다음연도 로 이월된 내역이 되겠습니다. 다음은 공영개발사업특별회계 관련 집행된 특별회계에서도 계속비 사업으로 이월된 내용이 되겠습니다. 이상 마치겠습니다. 다음은 결산지적사항에 대하여 보고를 드리겠습니다. 11쪽입니다. 일반회계 세입분야에 지적사항으로 국‧도비 보조사업 자금 확보가 소홀했다는 내용에 대해서는 건축디자인과 관련해서 도시활력증진 사업과 도시재생 사업 11건이 자금 없이 이월액이 7억 9328만 6천 원이 되겠습니다. 이는 국‧도비보조사업에 있어 사업비 교부결정은 예산편성 전에 이루어졌으나 보조금 자금은 2016회계연도 폐쇄일까지 시금고로 입금되지 않아 자금없는 이월사업으로 결산 처리되었습니다. 앞으로는 담당자와 지속적인 업무협의를 통하여 해당 국‧도비 보조사업의 보조금 확비 및 적기 사업추진을 위해 노력하겠습니다. 28쪽입니다. 공동주택지원 사업추진 미흡에 대한 지적사항입니다. 현재 공동주택 관리 지원 조례에 의거 보조사업이 지원되고 있으나 지원기준의 20∼30%를 상향하는 50% 이상이 자부담으로 지출되고 있어 이에 대한 예산 확보가 요구된다는 내용이었습니다. 2016년도 공동주택지원에 16개 단지에 지원된 내용으로 보면 보조금 대비 자부담이 6억 원으로서 50.3%이며, 2015년도에도 보조금 대비 66.5%가 자부담이 됐고, 2014년도에도 보조금 대비 53.4%가 넘는 자부담비율을 보이고 있습니다. 조치결과로는 공동주택지원관리사업이 공동주택 보조금 전산 검사를 철저히 시행하여 지적사항 및 유사한 사례가 없도록 시정하겠으며, 공동주택에서 관리지원사업의 예산 증액을 요청하여 공동주택단지의 주거환경 개선 사업 추진에 더욱 노력하겠습니다. 65쪽입니다. 미니복합타운 조성 및 행복주택건설 사업비 확보대책 건의에 대한 건의사항이 되겠습니다. 사업개요 및 사업비 투자계획입니다. 미니복합타운 조성사업은 부지조성이 27만 6천㎡를 조성하는 사업으로 2012년부터 2017년까지 6개년 사업입니다. 총사업비는 421억 원이며, 기투자가 203억 9천만 원이고, 2017년도 계획으로 166억 1600만 원이 확보가 되어야하나 미확보액이 64억 3천만 원이 되겠습니다. 행복주택건설사업은 420세대를 건립하는 사업으로 2014∼2019년까지 6개년 사업입니다. 총 투자계획은 513억 5800만 원이고, 기투자는 40억 7600만 원입니다. 2017년도 계획으로 244억 9100만 원이 계획으로 되어있으나 83억 3300만 원이 미확보 되었습니다. 세부사업 추진 현황입니다. 미니복합타운 조성은 2015년 12월에 착공해서 2017년 12월에 준공 예정입니다. 현재 추진실적은 소하천대체 시설물 설치 부지조성 공사에 총공정률이 47.9%를 보이고 있고, 앞으로는 기반시설구축과 상하수도, 전기, 통신, 가스, 도로, 공원을 조성할 예정입니다. 건설비 지급 및 전망입니다. 도급공사에 359억 7300만 원 중 2017년도 지급할 금액이 101억 8600만 원 확보돼 있으나 64억 3천만 원이 누적된 실적입니다. 용지 분양실적 및 향후 매각 전망입니다. 용지 분양 현황은 총 49필지에 15만 5천㎡이고, 분양완료는 39필지 4만 9천㎡이며, 138억 9천만 원입니다. 미분양은 10개 필지에 10만 5천㎡이며 591억 6900만 원이 되겠습니다. 미분양내역은 표를 참고해주시고, 향후 매각전망은 현재 제천지역 부동산 시장의 악화와 정부의 부동산 규제 정책에 대한 투자심리 위축, 인프라 부족 등 종합적 상황으로 미뤄 매각전망이 불투명한 실정입니다. 문제점으로는 용지 미분양에 따른 공사대금 조달의 어려움으로 사업 추진에 차질이 예상되고, 용지매각 문의 저조 및 부동산 경기 침체 등에 따른 잔여용지 장기미분양 발생이 우려됩니다 두 번째, 행복주택 건설사업입니다. 건설공사 추진 현황으로 총 420세대를 건립하는 사업으로 2016년도 10월부터 2019년도 1월에 준공예정입니다. 현재 지하층 터파기 및 지하층 골조공사를 진행 중이며 9.7%의 공정률을 보이고 있습니다. 향후에는 골조공사와 마감공사, 부대토목 공사 및 조경공사를 계획하고 있습니다. 건설공사비 지급 및 전망으로는 총 도급액 462억 2500만 원 중에 2017년도 지급할 금액이 확보는 161억 5800만 원이나 부족한 금액이 32억 원 정도가 부족합니다. 문제점으로는 2017년도 10월 정도까지는 당초 확보예산 국비 및 기금 등의 재원으로 공사비 충당이 가능하나 11월부터는 자금부족이 예상되어 2017년도 6월 안에는 미니복합타운 택지용지가 추가 분양돼야 할 시점입니다. 건의사항으로 미니복합타운 조성과 행복주택 건설사업은 건설업체가 선정‧발주되어 공사추진이 계획대로 추진되고 있으나 앞으로 원활한 사업 추진을 위하여는 미니복합타운의 용지 매각이 별도로 이루어져야함에도 현재 제천지역 부동산 시장 악화와 정부의 부동산 규제정책에 따른 투자 심리의 위축으로 용지 매각 전망이 불투명하여 공사비 확보에 어려움이 있습니다. 따라서 미니복합타운 조성과 행복주택 건설사업의 사업비 확보에 필수적인 미니복합타운 미분양 용지 매각을 위하여 저희 부서는 물론 관계부서의 관계자들이 협력하여 용지매각이 이루어지도록 최선을 다해야 할 것이며, 용지대금으로 사업비 확보가 불가능한 상황이 된다면 사업추진에 필수적인 자금에 대하여는 일반회계 자금에서 공영개발특별회계로의 전출도 검토를 해주기 바란다는 내용이 있습니다. 조치계획은 우선 시급한 사업비 확보를 위해 일반회계에서 공영개발사업특별회계로의 자금 전출을 건의하여 2회 추가경정예산에 반영할 수 있도록 하여 사업추진에 차질이 없도록 조치하겠으며, 일반회계 전출금을 조기에 상환할 수 있도록 미분양용지 매각에 전력을 다하도록 하겠습니다. 이상 보고를 마치겠습니다.