박영경산단조성과장
반갑습니다. 산단조성과장 박영경입니다. 바쁘신 중에도 시간을 내주신 데 대하여 감사를 드립니다. 갈사만 조선산업단지 관련 사항을 간단하게 보고 드리겠습니다. 별도로 드린 자료에 의해서 보고를 드리겠습니다. 1페이지입니다. 사업개요는 생략하겠습니다. 추진경과입니다. 다른 사항은 생략하고 2012년 5월에 분양자 지위이전 합의서가 하동사업단과 하동군, 대우조선해양 간에 체결되었습니다. 그날 사업 약정서가 체결되었고 책임준공 확약서가 체결되었습니다. 또 그날 합의서가 체결되었는데 가칭 이면 합의서입니다. 하동군, 하동사업단, 한신공영과 체결되었습니다. 그리고 같은 날 분양자 지위이전 합의서가 하동사업단과 하동군 간에 체결되었습니다. 그리고 2012년 5월에 어업손실보상 업무대행 협약서가 하동사업단과 하동군 간에 체결되었고 ’12년 7월에 어업피해보상 합의서가 체결되었습니다. 2페이지입니다. ’14년 3월에 삼미건설 금전소비대차 계약서 65억 원짜리가 체결되었고 ’14년 6월에 부동산 담보신탁계약이 체결되었으며, ’15년 2월에 삼미건설 금전소비대차 계약서 10억 원이 체결되었습니다. 그리고 ’15년 5월에 대호산업 금전소비대차 계약서 60억 원이 체결되었습니다. 그 이후 ’15년 11월에 대우조선해양에서 분양대금 등 반환 청구소송이 제기되었고 ’16년 1월에 한신공영에서 공사대금 등 청구소송이 제기되었습니다. 그 이후에 한신공영 유치권 해제 및 하동군 현장을 인수하고 2017년 10월에 하동지구개발사업단에 대한 파산신청을 하였습니다. 갈사산단 관련해서 주요 문제점에 대해서 세부적으로 보고를 드리겠습니다. 크게 보면 분양자 지위이전 합의서, 한신공영 합의서, 어업피해보상 합의서, 금전소비대차 계약서 등이 되겠습니다. 분양자 지위이전 합의서는 2012년 5월7일에 체결되었는데 주요 내용은 대우조선해양 분양부지와 관련된 일체의 권리와 의무를 하동군으로 이전한다는 내용입니다. 그 속에 보면 기존 토지분양 계약사항보다 좀 불리하게 작용된 내용이 있습니다. 부지 지내력 변경과 부지 조성고를 높이면서 사업비가 추가되었고 550여억 원 추정 사업비가 추가로 발생하는 상황이 되었습니다. 그리고 지난 2013년 감사원 감사 시에 지방의회 의결 없이 분양자 지위를 인수하여 약 550억 원의 재정부담을 초래할 우려가 있다, 그리고 지방의회의 통제기능을 무력화 하였다는 지적이 있었습니다. 다음은 3페이지입니다. 주 내용에 보면 아시는 대로 한신공영 공사 도급계약 금액은 3,234억입니다. 그런데 2개 분양계약에 의해서 확보한 사업비는 1,980억입니다. 그 중에 공사비 자체만 해도 1,250억 원이 부족한 상태에서 진행된 사항입니다. 시공사와 책임준공 확약을 체결했더라도 사업비가 부족한 위험이 상존한 상태에서 대우조선해양 부지 분양자 지위를 인수 받아서 부지를 제공해야 될 의무가 발생한 것입니다. 또 세부적으로 보면 사업 시행자 참여를 위한 세부적인 검토보고서도 없고 정상적인 결재과정을 거친 공문도 보이지 않습니다. 그다음에 분양자 지위이전 합의서 관련해서는 당시 하진수계장이 전대결로 결재를 했고 군수는 사후에 업무보고 식으로 1장짜리를 만들어서 결재를 했습니다. 사후가 아니고 거의 1년 뒤입니다. 그리고 이때 의회 의결관계 여부를 체크하면서 부국증권의 법률대리인인 영진의 자문결과만 믿고 허위 공문서를 작성해서 합의서를 체결하게 된 내용입니다. 그다음에 재산관리관과 협의를 해야 되는데 영진의 법률자문서 내용만 가지고 재산관리관과 협의 없이 의회 의결이 필요 없다는 허위 공문을 발송한 것입니다. 그래서 그 내용을 믿은 대우조선해양이 분양계약금 110억 원을 납부하고 그 외에 1,320억 원 대출 연대보증도 서고 그 이후에 기한 내에 부지제공을 못하게 되자 분양대금 반환 등 1,114억7천만 원의 소를 제기했습니다. 현재는 지난번에 보고를 드린 바와 같이 소송 변론이 일단 중단되고 선고 기일이 잡혀 있는 상태입니다. 그다음에 합의서 관련 내용입니다. 가칭 이면 합의서의 내용입니다. 그게 2012년 5월7일에 체결되었습니다. 다음 4페이지입니다. 가칭 이면 합의서 내용을 보면 사업 약정서에도 불구하고 공사도급 계약서와 본 합의서가 우선 적용된다는 내용이 들어 있고 공사비 재원이 있음에도 불구하고 공사도급계약 내용대로 공사비가 지급되지 않을 경우 하동군은 공사비가 지급될 수 있도록 조치하여야 한다는 내용입니다. 사실 이 내용은 결재도 없이 합의서가 체결된 사항입니다. 이걸 하게 됨으로써 기존에 사업약정서와 책임준공 확약서 등이 우선한다는 계약을 무력화시키고 하동군에 피해를 발생시킬 우려가 있는 계약을 체결하면서도 아무런 검토보고서나 결재 공문도 없습니다. 이 내용을 가지고 한신공영이 책임준공 확약서가 아닌 공사도급 계약서에 의해서 7차 기성금 지급이 지연되자 바로 공사를 중단한 빌미를 제공하게 된 것입니다. 그래서 그 뒤에 한신공영이 공사대금 청구소송을 제기했는데 그 과정에서 이면 합의서 때문에 반대 논리로 상당히 어려움이 많이 있었습니다. 그다음에 기성 공사비 미지급 시 하동군은 공사비가 지급될 수 있도록 조치해야 하는 의무를 부담하게 되었습니다. 이는 지방자치법이나 재정법에 따라 의회 의결을 거쳐야 하는 사항임에도 앞서 말씀드린 대로 내부 검토보고서나 관련 공문 등 행정절차 진행된 내용이 하나도 없이 위법 부당하게 처리된 사항으로 하동군에 금전적인 손실이 발생할 위험을 초래한 내용이 되겠습니다. 그다음에 세 번째로 어업피해보상 합의서 문제입니다. 이 내용은 2012년 7월9일 체결되었습니다. 이에 앞서 5월에는 어업손실보상 등 업무대행 협약서를 하개단하고 체결한 바 있습니다. 주요 내용은 하동사업단과 하동군은 본 사업으로 발생한 어업피해에 대해 정부가 지정 고시한 전문 조사기관의 용역결과 및 감정평가 결과에 따라 어업인 등에게 적법한 보상을 한다는 내용입니다. 다음은 5페이지입니다. 보상은 본 사업으로 인한 어업피해 범위와 정도를 조사한 후 피해액을 산출하되 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 의거 면허 허가 및 신고어업인 개인별로 보상액을 산출하여 지급한다는 내용인데 문제는 하동군과 하동사업단이 2009년 8월에 체결한 실시협약서에 따라서 업무분담이 되어 있습니다. 거기에 보면 하동군은 행정지원 업무, 하동사업단은 공사 자금 확보, 분양 등의 업무를 하도록 되어 있습니다. 그다음에 2012년 5월 어업보상 합의서 체결 전에 어업손실 보상업무 등에 대한 대행 계약서를 체결했는데 그 내용에도 역시 하동군은 하개단의 재원과 보상내용에 대한 대행 업무를 하도록 되어 있는 사항입니다. 그런데 여기 어업보상 합의서의 보상 주체는 하동사업단이 되어야 함에도 하동사업단과 하동군을 보상주체로 명시하고 있는 내용입니다. 그래서 2017년 11월 현재 파산절차를 진행 중에 있는데 이 부분은 하동사업단을 대신해서 하동군이 보상을 해야 하는 부담을 안게 되었습니다. 어업피해보상 추정금은 약 366억 원 정도로 보고 있고 기타 감평 수수료가 별도로 16, 17억 정도 되는 걸로 알고 있습니다. 그다음에 금전소비대차 계약서 체결 관련 문제입니다. 이 건은 삼미건설하고 대호산업하고 2건이 있는데 삼미건설하고는 두 번, 2014년 3월12일에 하개단이 65억 원을 차입했고 2015년 2월2일자로 10억 원을 차입했습니다. 그다음에 대호산업은 2015년 5월14일에 7억4,900만 원을 차입했습니다. 세부내용을 보시면 삼미건설 65억 원은 당초에 차입할 때 내용입니다. 금전소비대차 계약서 안에 하동사업단이 빌린 돈에 대해서 미상환 시 하동군이 해결한다는 내용이고 추가 10억 원을 차입하면서 들어있는 내용은 하동사업단이 미상환 시 하동군이 상환한다는 내용입니다. 더불어서 미상환 대여금 65억 원과 이자를 포함해서 상환한다는 내용이 되겠습니다. 그다음에 대호산업과의 자금을 차입하는 금전소비대차 계약서에는 하동사업단이 미상환 시 하동군이 상환한다는 내용으로 되어 있습니다. 다음은 6페이지입니다. 당시 자금을 차입하는 과정에서 하동사업단의 차입금이 약 177억 원 정도에 달하고 자본금이 잠식되어 있는 상태였고 자력으로 차입금을 상환할 수 없는 상태인데 하동군이 채무보증을 하게 되면 재산상 손해가 발생할 사항을 알고 있었고 또 하동군의 PF대출금 495억 원을 채무 보증하는 과정에서 2011년도에 이미 채무보증 관계를 군수의 결재와 의회의 의결을 거치면서 실무를 담당해서 이미 법적 절차 등의 내용을 잘 알고 있었습니다. 그럼에도 금전소비대차 계약서 3건을 체결하면서 군수의 결재와 의회의 의결을 거치지 않은 채 전결로 하동군 직인을 날인하기 위해서 결재를 하고 계약을 체결하였던 것입니다. 위 대여금은 하동사업단의 대출금과 이자상환 등 하동사업단 운영과 관련된 채무로 하동군이 채무보증할 필요무가 없으며, 하동사업단의 상환능력 상실로 하동군은 102억 원에 달하는 재산상 손해가 발생할 위험에 직면해 있습니다. 본 건과 관련해서는 지난 2월에 감사원에서 검찰청으로 수사의뢰를 해서 지금 진주지청에서 조사를 하고 있습니다. 저도 지난번에 조사를 받으러 갔다 왔고 최근에 삼미, 하개단, 대호 등 관계자들을 불러서 조사한 걸로 알고 있습니다. 따라서 앞에서 말씀드린 여러 건으로 인해서 진행 중인 소송과 관련해서 하동군에 막대한 재정적, 행정적 피해를 발생시킬 수 있음을 인지했음에도 계속적으로 위법 부당한 합의서나 계약서 등을 체결해서 하동군 재정을 파탄으로 치닫게 하고 하동군 행정에 대한 신뢰도를 회복 불가능한 상태로 만드는 결과를 초래하게 되었습니다. 주요 문제점에 대한 보고는 마치고 내일모레 선고결정이 되어 있는데 이 부분이 예전에 이세동주무관하고 조유행 전 군수님하고 처음에 변론 증언을 같은 날 요청했는데 이세동주무관이 그때 당시 1년 뒤에 이 문서 워드작업을 해 주고 그다음에 하진수가 파일을 없애고 하드디스크까지 없앤 영수증까지 법원에 제출하고 증언을 했습니다. 당시에 조유행 전 군수님이 같은 날 참석을 해야 되는데 그때 불참하고 하고 그 뒤에 별도로 참석을 하면서 증언한 내용을 법무법인에서 다운로드를 받아서 속기가 일주일 이상 늦게 나옵니다. 그걸 지난 10월30일자로 받아서 보니까 그 내용 안에는 일단 기본적으로 분양자 지위이전 합의서 체결 문제가 법정에서는 가장 중요한 이슈인데 원래 체결 계획에는 하진수계장 전대결로 되어 있고 과장, 부군수 결재는 없습니다. 그리고 앞서 잠깐 말씀드린 대로 1장짜리 워드작업 보고서는 1년 뒤에 이세동주무관이 작업을 해서 넘겨줬고 그다음에 이세동주무관은 하진수가 언제 조유행 전 군수님 결재를 받았는지 모르지만 결재가 되어 있었다......