김영헌전문위원
전문위원 김영헌입니다. 2018년도 정기분 공유재산관리계획의 건에 대한 검토결과를 보고 드리겠습니다. 자세한 사항은 제안설명 및 검토보고서를 참고해 주시기 바랍니다. 검토의견입니다. 본 안건은 공유재산 관리계획안에 대하여『공유재산 및 물품관리법』제10조 제1항 및 같은 법 시행령 제7조 4항에 따라 2018년도 정기분 공유재산관리계획에 대해 의회의결을 받고자 하는 사항이 되겠습니다. 2018년도 정기분 공유재산관리계획 대상은 서부권 노인복지관 건립의 건, 양주시 장애인 보호 작업장 신축의 건, 양주시 체육복지센터 주차타워 복합건물 신축의 건 등 3건으로 건축물 신축에 따른 취득건으로 건물면적 7,275㎡이며, 추정가액은 134억 8700만원입니다. 건별 세부사업별 관리계획내용은 표를 참조해 주시기 바랍니다. 다음은 사업별 관리계획 및 검토사항 및 검토의견입니다. 먼저 서부권 노인복지관 신축입니다. 공유재산 취득현황은 백석읍 가업리 248번지 외 1필지에 서부권 노인복지관을 신축하는 사항으로 건축면적 2천평방미터, 추정가액은 51억원이며 부속토지는 시유지입니다. 사업추진계획으로는 2017년도 11월에 공유재산관리계획 승인을 득한 후 도시계획시설 결정, 실시설계용역 실시조례 2018년도 3월 착공해서 2020년 12월 준공 및 시설개관 예정입니다. 검토의견입니다. 인구 30만을 대비하여 권역별 인프라 구축이 시급하며 급속한 초고령화의 진입으로 인구의 평균 13%이상을 차지하는 노인 인구의 계속적인 증가에 따라 복지욕구가 점차 상승하고 있으며, 접근성 등 이용편의를 고려 하였을때 권역별 노인복지관 건립의 필요성이 대두되고 있는 실정입니다. 백석읍, 광적면 지역 노인인구 비율은 각각 14.9%(4,219명), 17.4%(2,110명)으로 양주시 노인인구의 평균을 상회하고 있고 현재도 증가하고 있는 추세이며, 읍면 지역 특성상 교통의 불편 등 접근성을 고려하여 지역노인의 여가활동, 상담, 교육, 의료재활 등 종합적인 서비스를 제공하기 위하여 서부권 노인복지회관의 건립을 추진하고자 하는 사항이 되겠습니다. 사업비의 규모는 설계 및 감리비 300백만원, 건축비 4,800백만원 총 5,100백만원으로 연차별로는 2018년 1,000백만원 2019년 이후 4,100백만원으로 사업을 진행할 계획이며 재원 중 736백만원은 상수리 공유재산 매각금으로 충당할 계획이나 특별조정 교부금 등 국도비를 확보하여 재정부담을 최소화하는 노력이 필요할 것으로 판단됩니다. 본 건은 2017년 제20차 의정협의회(2017.11.8.)에서 한차례 논의된 바 있으며 의회에서는 권역별 노인복지관 건립계획에 따라 해당사업 및 타지역 복지관건립의 효과성과 효율성을 신중히 검토하여 추진하도록 의견을 제시한바 있습니다. 다음은 양주시 장애인보호작업장 신축의 건입니다. 공유재산 취득현황은 삼숭로 129번길 199-13에 장애인보호작업장을 신축하는 사항으로, 건축면적은 518 ㎡, 추정가액은 13억8700만원입니다. 사업추진계획은 11월에 공유재산관리계획 심의를 득한 후, 장애인복지시설 운영 조례 및 방침 결정과 기본 및 실시설계를 실시하여 2018년도 6월에 착공해서 12월에 준공하고, 2019년도 3월부터 보호작업장을 운영할 예정입니다. 검토의견입니다. 양주시 장애인수는 전체 인구대비 5%가량을 차지하고 있으나 이를 위한 기반시설이 부족한 실정으로 장애인 직업재활 기반을 마련하고 근로기회를 제공함으로써 장애인의 자립생활을 도모하기 위하여 장애인 보호작업장을 신축하고자 하는 상황입니다. 금년도에 직업재활시설 기능보강사업 공모에 신청하여 2018년도 사업으로 선정되었으며, 총사업비는 1,387백만원으로 국비 362백만원, 도비362백만원, 시비 663백만원입니다. 양주시 종합사회복지센터 내의 공간을 활용하여 별도의 부지매입절차는 불필요하며, 대상자들의 직업교육을 통해 카페를 운영할 계획으로 장애인 종합복지관, 경기북부장애인 종합복지지원센터 및 삼숭실내체육관 등 건립시 이용객에 대한 수요확보도 용이할 것으로 보입니다. 다음은 양주체육복지센터 주차타워 복합건물 신축 건입니다. 공유재산 취득현황으로 덕정동 206-1번지에 양주체육복지센터 주차타워 복합건물을 신축하고자 하는 것으로 건축면적 4757㎡, 추정가액은 70억원입니다. 사업추진계획으로는 2017년 11월 지방재정투자사업 재심사 및 공유재산관리계획 승인을 득한 후, 2018년도 5월까지 실시설계를 완료하여 2018년도 6월경에 양주체육복지센터 주차타워 건립을 착공해서 2019년도 5월경 준공예정입니다. 검토의견입니다. 양주체육복지센터는 상주인력만 60여명으로 센터의 이용자를 고려하였을 때 법정면수 77면만으로는 수요가 상당수 부족할 것으로 예상됩니다. 또한 인근에는 회천3동 행복복지센터, 경찰지구대, 주민자치센터 및 중심상가건물들이 위치하고 있고 이를 이용하는 유동인구가 혼재되어 주차난 및 교통난이 매우 심각하게 초래될 우려가 있어 2018년 3,450백만원 2019년 3,550백만원 총 7,000백만원의 사업비를 확보하여 추진하고자 하는 사항입니다. 그동안 세 차례 의정협의회에서 협의했던 안건으로 의회에서는 인근의 사설주차시설 활용방안, 회천공립어린이집을 철거하여 평면주차장으로 운영하는 방안 등 다각적으로 검토하여 비용 편익적 측면에서 사업을 신중히 추진하라는 의견을 제시했던 바 있습니다. 사설 주차시설은 현재 운영하고 있지 않으며 시에서 활용하기 위해서는 건물주와의 협의, 매입비용 및 시설개선비용이 과다하다는 문제점이 있으며, 주차타워 신규 건립시에는 주차장 도시계획시설이 인근 부지에 중복된다는 민원제기 등 문제점이 발생할 수 있을 것으로 사료됩니다. 또한 체육복지센터 주차타워 건립시 무분별한 주차장 이용을 막고 실수요자 위주의 주차장 활용을 위하여 양주시시설관리공단에 위탁하여 유료로 운영할 계획이며, 양주시 부설주차장 이용요금을 적용하였을 경우 연간 6800만원의 수입이 있을 것으로 예측되며 유료화 운영에 따른 수입액은 주차타워의 연간 관리운영비의 재원으로 활용할 계획입니다. 주차면수는 체육복지센터의 각 시설물(체육시설, 노인복지관, 공부방 등)과 유사한 기 운영시설물의 연면적 대비 주차대수를 비교하여 산정하였으며, 양주체육복지센터의 주차필요 면수는 196대로 양주체육복지센터에 62면, 주차타워 118면, 회천3동 행복복지센터 주차대수 16면으로 계획하고 있습니다. 기존 3,420㎡ 지상3층 118대 주차면수로 계획하였으나 회천3동 청사공간 부족으로 청사를 증축하여 달라는 주민건의에 따라 회천3동 주민자치센터를 양주체육복지센터 주차타워로 이전・운영하기 위해 4,757㎡ 지상4층으로 계획안을 변경하였으나 모든 사업은 사전절차로 중기지방재정계획 반영, 지방투자심사 실시, 예산반영 순으로 사업이 진행되어야 하나 회천3동 청사증축에 대해서는 사전계획에 없었던 사업으로 그 건립 필요성에 대해서는 충분한 논의가 필요할 것으로 판단됩니다. 또한 사업 시행을 위해 도시계획시설 변경, 지구단위계획 수립의 사전절차를 거쳐야 할 것입니다. 양주체육복지센터 시설 준공을 앞두고 지역주민들은 주차 대란을 우려하는 목소리도 있으며, 충분한 주차장 시설 확보 필요성에 대해서는 이견이 없으나, 주차타워 건축 계획에 대해서는 실질적 수요예측이 어렵고, 투자대비 효과성 등 운영・관리적 측면에서 약간의 시각차가 있을 것으로 판단됩니다. 따라서 본 건은 시 재정의 건전성 및 시민의 삶에 영향을 미치게 되는바, 행정목적 수립과 집행과정에 적극적인 여론수렴과 여론반영이 필요하다고 보여지며, 그 후 주차타워 건립의 실익 및 지역사회에 미치는 영향 등을 고려한 종합적인 논의가 필요하다고 판단됩니다. 이상으로 공유재산관리계획의 검토보고를 마치겠습니다.