박언수도시정책과장
안녕하십니까? 도시정책과장 박언수입니다. 화성시 도시 발전을 위하여 의정활동에 여념이 없으신 도시건설위원회 조병수 위원장님을 비롯한 위원님들께 진심으로 감사의 말씀을 드리며 지금부터 개발제한구역 집단취락지구 장기미집행 도시계획시설 해제 및 단계별 집행 계획에 대한 의회 의견 청취의 건에 대하여 설명 드리겠습니다. 설명드릴 순서는 계획의 개요, 장기미집행 도시계획시설 현황, 우선배제시설 검토, 단계별 집행 계획, 장기미집행 관리방안 순으로 설명 드리겠습니다. 다음 계획의 개요입니다. 본 계획은 장기미집행 도시계획시설에 대하여 단계별 집행 계획을 수립하고 불합리하거나 집행 가능성이 없는 시설들을 재검토하여 체계적인 토지이용계획을 도모하고자 하며 대상지는 개발제한구역 집단취락지구 24개소 일원에 위치한 도시계획시설로써 도시계획시설 배제 5개소를 포함한 전체 77개소이며 해당 면적은 64,433제곱미터입니다. 추진 경위입니다. 2016년 12월 개발제한구역 집단취락지구 도시계획시설이 최초 결정된 후 10년이 경과한 시점에 장기미집행 시설을 정비하기 위한 용역을 2016년 11월 착수하여 관련법에 따라 의회 의견 청취 후 도시관리계획 변경 절차 및 단계별 집행 공고가 이루어질 예정입니다. 다음은 개발제한구역 집단취락지구 24개소에 대한 위치도입니다. 보시는 바와 같이 우리시 북측 방향으로 남양읍, 봉담읍, 비봉면, 매송면 일원에 위치하고 있습니다. 다음 집단취락지구 도시계획시설 현황입니다. 전체 도시계획시설은 총 94개소로 결정되어 있으며 도로 6개소, 공원 11개소가 개설 및 조성이 완료되었으며 계획 대상인 미집행 시설은 도로 53개소, 주차장 24개로써 총 77개소가 되겠습니다. 다음 우선배제시설 분류 기준입니다. 국토교통부의 장기미집행 도시계획시설 해제 가이드라인에 따라 10년 이상 미집행 시설 중 입지 및 규모 기준이 부적합하거나 종횡단 단차가 극심하여 사업 시행이 곤란한 시설을 분류하여 우선 해제하고자 하는 사항입니다. 세부 내용은 배부해 드린 자료로 갈음하겠습니다. 다음 우선해제시설 총괄 현황입니다. 우선해제시설로 분류된 시설은 도로 4개소, 주차장 1개소로써 우선 해제 사유는 지형 등 자연적 제한 요소와 일부 구간이 단차가 심하여 계단과 구조물 설치가 예상되는 경우입니다. 다음 페이지에서 상세히 설명 드리도록 하겠습니다. 다음은 우선해제시설의 각 시설별 현황에 대하여 설명 드리겠습니다. 먼저 비봉면 삼화리 안곡동 집단취락지구입니다. 마을을 관통하는 소로 2-49호선과 해제 대상 시설인 소로 3-12호선 간 3.2미터 정도의 단차가 심하여 도로 개설시 옹벽, 계단 등 구조물 설치가 예상되는 사항으로 우선해제시설로 분류하였습니다. 다음은 매송면 석수동 집단취락지구 소로 3-12호선과 소로 3-13호선입니다. 먼저 소로 3-12호선은 양측에 급격한 사면이 존재하여 도로 개설시 과도한 단차로 구조물 설치가 예상되는 상황이며 소로 3-13호선은 집단취락지구 주진입도로와 접속부 단차가 5미터 가까이 발생되고 있어 도로 개설이 어려운 사항으로 우선 해제 시설로 분류 검토되었습니다. 다음 매송면 숙곡리 집단취락지구에 위치한 소로 3-14호선입니다. 해당 시설은 지방도 313호선과 개설 예정 도로 간의 3미터 이상 단차가 발생되어 있어 도로 개설 시 옹벽 등의 구조물 설치로 접근성이 떨어지는 사항으로써 우선 해제시설로 분류하였습니다. 다음 우선해제시설은 남양읍 밤실 집단취락지구에 위치한 주차장 28호입니다. 해제 대상 시설은 시도 4호선 도로 법면 부지에 위치하고 있으며 북측으로 동서진입도로와 중복 결정되어 있습니다. 주차장 개설시 구조물 설치로 인하여 과도한 공사비가 발생되고 있으며 안전성 미확보로 도로 구역 변경 조정이 필요한 사항으로 주차장 부지는 적합하지 않은 것으로 검토되었습니다. 다음은 단계별 집행 계획 수립을 위한 평가 항목 및 배점 기준에 대하여 설명 드리겠습니다. 미집행시설 중 설치 완료된 공원을 제외하고 도로와 주차장에 대하여 평가를 진행하였습니다. 평가 항목으로는 시설 특성, 입지 적정성, 기술적 가능성, 재원 조달 가능성, 기존 계획 연계성 등을 고려한 정량적인 부분과 중기지방재정, 도시기본계획, 도시교통정비 중기계획, 주민숙원도 등을 고려한 정성적인 부분을 구분하여 평가 및 배점을 실시하였습니다. 세부적인 사항은 표와 같습니다. 다음은 주차장 시설에 대한 평가 항목 및 배점 기준이며 세부 사항은 표와 같습니다. 다음 단계별 집행 계획 총괄 현황입니다. 앞서 설명 드린 바와 같이 평가 기준에 따라 우선순위를 정하여 1단계, 2-1단계, 2-2단계로 분류하였습니다. 집행 우선순위 결정시 집단취락지구 특성상 도시계획시설이 주차장 시설에 비하여 기반시설 집행이 시급이 요구되는 사항으로 검토되었으며 관련 부서 협의, 현지 여건, 평가 항목 및 배점 기준 등을 고려하여 국토계획법 제85조에 따라 단계별 집행 계획을 수립하였습니다. 1단계 시설은 재정계획 검토 및 관련 부서 협의, 대상지 검토 결과 대상이 없는 것으로 검토하였으며 2-1단계는 3개소, 2-2단계는 74개소가 되겠습니다. 다음 총 77개소의 세부 집행 우선순위는 별첨 자료로 갈음하겠습니다. 다음은 장기미집행시설 관리방안입니다. 장기미집행 시설 정비를 통하여 미집행 도시계획 시설에 대한 해제 결정 및 해제에 따른 관리 방안 등을 마련하는 사항으로써 시설별 관리방안은 공통적으로 우선해제시설로 분류하여 해제에 대한 도시관리계획 절차를 이행하는 것과 단계별 집행 계획에 대하여 매년 집행 계획의 타당성 및 실현성을 재검토하는 방안으로 작성하였습니다. 시설 관리 방안은 보시는 표와 같습니다. 다음은 향후 추진 계획입니다. 2017년 12월에 단계별 집행 계획을 공고할 예정이며 2018년 1월까지 우선해제시설에 대한 도시관리계획 절차를 마무리할 예정입니다. 감사합니다. 이상으로 보고를 마치겠습니다.