노선숙문화관광실장
예, 반갑습니다. 문화관광실장 노선숙입니다. 먼저 이렇게 자리를 마련해주셔서 감사드립니다. 사업 보고에 대한 추진 배경과 간략한 개요, 또 근거법률과 그간 추진상황에 대해서는 앞에 놓인 유인물을 참조해 주시기 바라며, 향후 계획으로는 이번 보고회를 거쳐 가지고 저희가 시로 선도지역 신청을 할 계획입니다. 그러면 광역시에서 국토교통부로 또 다시 신청을 하고, 다음에 다시 도시재생 활성화 계획이라 해서 조금 더 디테일한 계획을 수립할 계획입니다. 그때 다시 의원님께 보고 하는 자리를 가지겠습니다. 보고는 저희가 PT로 보고 드리겠습니다. 보고 순서는 사업의 필요성 및 사업계획 추진 절차순이 되겠습니다. 2017년 도시재생 뉴딜시범사업으로 선정된 학성동 일원의 원활한 사업추진을 위해서 학성동 선도지역 구역지정에 대한 의회 및 주민, 관계 전문가들의 의견을 청취해서 도시재생 선도지역으로 신청하기 위함입니다. 이번에 선정된 군계일학 학성사업에 대해서 설명을 드리겠습니다. 학성동은 잘 아시다시피 중구의 13개동 중에서 첫 번째 동으로 울산 근대기 때는 가장 인구밀집의 화랑지역이었으나 울산역이 90년대 남구 삼산동으로 이전하면서 도시의 중심기능인 골목상권과 가구거리인 지역 산업이 정체되고, 지역도 노후화가 지속되고 있는 상황입니다. 학성동의 인구는 현재 1만 명으로 최근 중구의 인구가 증가되고 있는 반면에 이곳은 2년 사이 2200명이 감소되고, 노령화 지수도 울산 평균의 2배로 어르신 홀로 사시는 세대가 다른 지역보다 비율이 높고, 건축물 노후도도 84.1%로 지역 쇠퇴도가 높아서 재생이 시급한 지역으로 이미 울산광역시에서 도시재생 활성화 지역대상으로 지정을 해놓고 있습니다. 그러나 이 지역은 의장님 말씀대로 개변천신, 즉 신이 학을 타고 내려왔다는 설화가 깃든 울산 역사의 발원지이고, 또 구한말 사업가였던 추전 김홍조가 울산왜성을 사들여 숲을 가꾸고 공원으로 만들어 어떻게 보면 울산시로 기증한 최초의 민관협력이라고 볼 수 있는 학성공원이 이 지역에 있습니다. 그래서 도시재생사업을 통해서 역사와 또 정체성을 연결해서 도시재생사업이 용이한 지역이라고도 할 수 있습니다. 그동안 이 지역 활력증진을 위해서 학성 르네상스 도시경관사업이라든가, 가구거리축제, 동백꽃 브랜딩을 위한 온새미로 사업 등 다양한 노력을 해오고 있습니다만 큰 효과가 좀 늦다 보니까 이번에 사업이 강력한 마중물 사업이 될 것으로 저희는 생각이 됩니다. 특히 학성동을 가로 지르는 지역산업인 가구거리를 보면 450미터 내외에 양쪽으로 59개 점포가, 가구거리 점포가 있습니다. 그중에서 97%가 아직까지 주거 및 사무용 가구점입니다. 그러나 이 가구점들이 고령화 사회라든가 1인 가구를 선호하는 가구 트렌드를 따라 가지 못하고 2007년 이후부터 매출이 급격히 떨어져 어떻게 보면 지금 현재 자리만 보존하고 있다고 봐지고, 활황기 때는 학성동 학남과 학성을 연결시키는 그런 촉매 역할을 했는데, 지금은 단절시키고 있는 역할까지 하고 있습니다. 사업계획이 되겠습니다. 먼저 비전 및 목표입니다. 군계일학 학성이라는 사업명으로 일상이 즐거운 동네 만들기, 가구거리 리디자인을 통한 학성 자라다 프로젝트를 통해서 학성공원 및 가구거리 배후를 중심으로 14만5,000㎡에 대해서 2021년까지 4년간 건강한 근린주거, 활기찬 가구거리, 즐거운 주민생활을 통해서 마을과 정체성, 그리고 주민이 자란다는 3개 분야, 10개 단위사업으로 사업비는 200억 원이 투자가 되겠습니다. 사업구상안입니다. 앞서 말씀 드렸습니다만 이 지역은 주민과 주택들이 노령화되고, 또 최초 민관 협력모델로 지역자산이나 진입부 주차장 등 부족으로 주민들로부터 외면 받고 있는 학성공원과 지역산업이었으나 시대 변화 및 트렌드를 따라 가지 못해 자리만 지키고 있고, 또 학남, 학성마을을 단절시키는 가구거리를 중심으로 주민동력사업을 넣어서 하는 사업으로 구상을 하였습니다. 먼저 쑥색 부분이 건강한 근린주거 사업이 되겠습니다. 건강한 근린주거조성사업은 전반적으로 주민동력을 형성하고, 생활편의시설을 확충하는 사업이라고 이해를 해주시면 되겠는데, 그중에서 생활편의 시설로는 공공시설인 학성동주민센터 인근을 리모델링하는 사업과 또 학남경로당을 활용해서 주민복지를 향상시키는 기반을 만드는 사업이 되겠고요. 세 번째 옥성초등학교 부분에는 옥성초등학교 배후에 가로를 정비해서 안전한 통학로와 주거지를 만드는 사업, 그리고 옥성초등학교 주변으로 밀집주택 일부를 리모델링을 통해서 단독주택지에 조금 더 사람들이 살기 편안한, 쾌적한 환경을 만드는 사업이 되겠습니다. 그리고 활기찬 가구거리는 짙은 고동색 사업인데요. 이 사업은 지역자원을 활용한 사업으로써 학성동의 큰 축인 학성가구거리의 차선을 좀 축소하고, 대신에 보행을 확보해 가지고 상권과 안전한 근린가로 환경을 조성하는 3개의 사업으로 구성을 하였습니다. 학성동의 자원인 가구거리의 공간정비하고, 가구거리 안에 콘텐츠를 보완하는 사업으로 추진을 하겠습니다. 그리고 추전 나무학교라고 해서 학성공원을 조성한 추전 김홍조 선생과 가구거리를 연계하는 그런 장소에 주차장과 나무 프로그램을 함께 병행하는 추전 나무학교를 조성해서 마을 주차장도 만들고, 가구거리에 조금 더 소프트적인 프로그램을 운영하는 사업이 되겠습니다. 마지막으로 파란색은 즐거운 주민생활 만들기란 사업으로 이 사업은 3개 사업인데, 주민재생사업의 원동력인 공동체, 주민 공동체를 활성화하는 프로그램 사업이 주가 되겠습니다. 세부계획입니다. 먼저 첫 번째 말씀드린 건강한 근린주거라는 사업이름으로 편의시설 확충사업이 되겠는데, 제일 먼저 이 사업은 조금 말씀드렸습니다만 앞으로 활성화 계획수립을 조금 더 디테일하게 하는 과정에서 조금 변경될 수 있다는 말씀을 드리겠습니다. 먼저 학성동 커뮤니티, 저희가 초안을 잡은 것은 학성동 커뮤니티 키움센터 조성사업이라 해서, 학성동주민센터가 현재 30년이 넘었습니다. 그래서 2층 되어있는 주민센터를 재건축을 통해서 4층, 5층 내외로 고층화 해가지고 지역여성의 다양한 체험활동과 노인, 어린이들의 문화공유 등 마을의 주민복지 공간이자 커뮤니티 공간으로 복합 활용하는 사업으로 잡았고요. 두 번째는 동백 시니어센터 조성사업이라고 해서 학남노인정이 학성공원 바로 인접한 곳에 있습니다. 학남노인정 부지를 활용해서 이 부분은 아마 재건축을 해야 될 것 같습니다. 주민 공동체 및 어르신들의 소일거리를 창출하는 사업으로 미니보건소도 운영을 하고, 어르신을 위한 실버케어복지프로그램과 학성새벽시장과 연계한 공동작업장, 그리고 옥상에는 옥상텃밭을 조성해서 어르신들에게 조금이나마 경제적 활력증진과 커뮤니티를 유발하는 사업으로 구상을 하였습니다. 세 번째는 안전한 학교 가는 길 조성사업이라 하여, 옥성초등학교 인근은 주거지 주차와 불법주차가 많아서 어린이들이 등하교할 때 굉장히 위협요소로 작용이 되고 있습니다. 그래서 보행로를 확보하는 사업으로, 통학로에 인도와 안전교차로를 설치하고 또 시간대로 조정을 해서 일부 구간은 차 없는 거리로 운영을 하여 안심하고 등하교 할 수 있는 환경과, 또 이 구간을 이용해 가지고 아이들에게 골목놀이터를 만들어서 골목 문화를 느낄 수 있도록 하는 사업이 되겠고요. 그린주택 리모델링 사업은 아까 말씀드린 것 같이 학성동 옥성초등학교 주변으로 해가지고 저층 주거지가 굉장히 밀집되어있고, 과다열 주택이 많이 분포되어 있습니다. 특히 옥성초등학교 부근에 노후주택, 그렇게 해서 노후주택을 매년 한 2개, 3개 가구를 리모델링 시범사업으로 공문을 통해서 신청을 받아서 담장 간 집과 집 간의 담장을 허물고, 담장이 허물어진 자리에는 조그마하게 포켓마을마당이라도 만들고, 그래서 서로 앞뒤 주민들 간에 이야기도 나눌 수 있도록 하겠고요. 친환경에너지 집열판이라고 해서 지붕에는 에너지를 받을 수 있는 태양열, 그런 집열판과 또 안은 단열재 같은 것을 조금 설치할 수 있도록 지원하는 사업이 되겠습니다. 두 번째는 가구거리활성화사업인데, 먼저 학성가구거리 리디자인사업입니다. 이 부분은 학성가구거리가 지금 현재 4차선인데 일부 구간을 2차선으로 축소해서 축소한 부분에 대해서는 인도라든가 가구를 상하차할 수 있는 공간을 만들어서 가로수를 식재하고, 노상주차장을 정비하고, 프로그램을 할 수 있는 이벤트 공간 확보를 통해서 가구거리의 다양한 활동을 유발시키는 사업입니다. 상반기 때 저희가 학성동 도시재생 대화 때 주민들의 의견이 많이 제시가 되어서 이 의견을 많이 반영을 했습니다. 그래서 이 부분은 중구의 문화거리다음으로 테마있는 거리가 되지 않을까 기대가 됩니다. 학성 가구거리 숍인숍 운영사업은 어떻게 보면 프로그램 사업이기도 합니다만 학성 가구거리가 공간이 굉장히 안에 보면 조금 넓습니다. 그래서 공간 활용도가 높은 가구점 특징을 살려서 매장 안에 작은 매장을 운영하는 겁니다. 창업을 희망하는 청년들을 대상으로 가구점 내 커피숍이라든가 서점, 플라워숍을 입점 시켜서 적은 임대료로도 창업기회를 제공해서 청년들에게는 일자리가 창출되고, 특색 있는 공간연출이 되어서 좀 더 많은 사람들이 가구거리를 찾을 수 있도록 하는 사업이 되는데, 이미 가구거리에서도 희망을 받아보니까 한 4개 가구는 이미 이런 사업을 하면 참여를 하겠다 라고 신청이 되어있는 상황입니다. 추전 나무학교 주차장 조성사업인데, 가구거리 뒤편에 보면 현재 나대지 상태로 주차장이 좀 있습니다. 이 주차장을 연계해가지고 조금 더 옆집이라든가 더 부지매입을 해서 이 공간에 학성 가구거리와 학성공원을 연계하는 거점시설로 만들어서 다양한 프로그램을 추진하고, 부족한 주차장을 확보하는 사업이 되겠는데요. 상세하게 말씀을 드리면 저희 안입니다만 3층의 주차건물을 조성해서 1층, 2층은 마을주차장으로, 가구거리 주차장으로 활용을 하고, 2층은 3분의 1부터 조그마한 숍이 들어가서 옥상공간까지 해서 나무데코와 주민교육공간으로 조성을 해서 어린이들에게는 나무학교, 어른들에게는 목공교실 등 학성공원과 가구거리를 연계하는 주민 참여프로그램을 운영하는 사업이 되겠습니다. 이 사업에 대해서는 저희가 전체 가구 리디자인과 숍인숍, 추전 나무학교 관련해서 이미 가구거리에 있는, 가구거리와 가구거리 건물주하고 이 사업설명을 해서 건물주도 이미 이 사업에 동참하겠다, 임대료를 올리지 않겠다, 라는 확약서를 지금 현재 일부 받아놓고 있고 지금도 지속적으로 문의가 들어오고 있습니다. 마지막으로 도시재생 기반 구축사업인데 전반적으로 도시재생 기반 구축사업은 도시재생사업들이 지속가능한 사업이 될 수 있도록 어느 정도 행정기관에서 떠나고 나면 예산, 투자가 끝난다든가 이런 전반적인 사업들이 진행된 뒤에는 주민들이 자율적으로 사업을 만들어가는 사업이 주가 되겠는데요. 제일 먼저 그렇게 하기 위해서, 주민 역량강화를 하기 위해서 도시재생대학이라든가, 심화과정 이런 것을 통해서 활동가를 양성을 할 것이고, 주민 아이디어 사업을 통해서 직접이 사업을 실행하는 그런 사업에 대한 그런 프로그램이 되겠습니다. 그리고 학성 주민 동력사업은 앞에 말씀드린 어르신들의 일자리 창출이 될 수 있는 동백시니어센터, 학남경로당을 하는 동백시니어센터하고, 가구거리의 숍인숍 사업을 하겠다고 말씀을 드렸는데, 그 사업을 하기 위해서는 그 안에 프로그램이 들어가야 됩니다. 그 프로그램에 대한 지원사업이라고 보시면 되겠습니다. 예를 들어서 동백시니어센터 같은 경우에는 새벽시장과 연계해서 채소다듬기라든가 반찬 만들기, 김장대행 어른들한테, 물론 하시는 어르신들이 전체적으로 할 수는 없을 것이고요. 시니어클럽이라든가 이런 사회적 기업 쪽에 지도하시는 분들과 연계해서 이 사업을 진행이 될 것입니다. 그리고 숍인숍 사업에 대해서는 청년 창업하는데 컨설팅이라든가, 목공강좌라든가 이런데 예산을 지원해주는 그런 부분이 되겠습니다. 마지막으로 울산 동백 브랜드화사업입니다. 동백 브랜드화사업은 지금 현재 학성공원을 비롯해서, 중구의 구화도 되겠지만 동백을 모티브로 해서 이 동백이 일자리를 만들어내고 동민들한테는 활력을 주는 사업이 되겠는데요. 앞서 말씀드린바와 같이 학성동에는 인구가 1만 명인데 세대수가 5,000명입니다. 아마 젊은 가정분들은 4인가구로 친다면 그것을 뺀다면 어르신들 홀로 세대가 많다는 결과가 나오고 이 지역은 65세가 차지하는 비율이 20%가 되는 지역입니다. 그래서 뭔가 활력을 불어줘야 되겠다는 사업의 필요한 동이 아닌가 싶은데 예를 들어서 한 가정에 동백나무를 키우기 운동 전개를 한다면 동백을 키우고 나면 동백 누가 잘 키웠나 경진대회를 한다든가, 그러면 동백나무 키우기 사업이 더욱더 확산이 될 것이고, 동백나무가 많아지면 거기서 나오는 동백씨라든가, 기름을 활용해서 상품이 많이 만들어질 것입니다. 그러면 학성공원 안에 주변으로 굉장히 노후한 주택이라든가 개발이 안 된 지역이 많다고 걱정을 하시는데 그 안에도 조금씩 숍들이 생길 걸로 저는 봐집니다. 그래서 이 사업은 어떻게 보면 학성구간이 학성공원까지 가지는 못했지만 골목길을 파고들어서 지역을 바꾸는 사업이 될 것입니다. 그리고 동백과 연계한 지역정체성도 어느 정도 연계가 될 것으로 봐집니다. 사업추진체계는 민과 관이 함께 할 것이고, 전문가 자문을 받아서 할 계획입니다. 기대효과 및 추진절차를 자료를 참고해 주시기 바랍니다. 이상 설명을 모두 마치겠습니다. 감사합니다.