백원국도시주택실장
도시주택실장 백원국입니다. 무술년 새해를 맞이하여 우리 도시환경위원회 위원님들 하시는 일들이 다 형통하기를 바랍니다. 금년 한 해도 존경하는 진용복 위원장님을 비롯한 도시환경위원회 위원님들과 함께 활력이 넘치는 따뜻한 도시를 조성해 나가는 데 최선을 다하겠다는 말씀을 드리면서 도시주택실 소관 2018년도 주요업무계획 및 2018년도 연정과제 추진계획에 대하여 보고드리도록 하겠습니다. 업무보고에 앞서 도시주택실 간부공무원을 소개해 드리겠습니다. 업무보고 책자 51쪽 간부명단을 참고해 주시면 되겠습니다. 도시주택실은 10개 과와 1개의 단으로 구성되어 있습니다. 먼저 김기세 지역정책과장입니다. (인 사) 신용천 도시정책과장입니다. (인 사) 김남근 도시주택과장입니다. (인 사) 한대희 주택정책과장입니다. (인 사) 송해충 건축디자인과장입니다. (인 사) 이재영 공공택지과장입니다. (인 사) 임여선 토지정보과장입니다. (인 사) 모상규 공동주택과장입니다. (인 사) 손호진 따복하우스과장입니다. (인 사) 이종구 도시재생과장입니다. (인 사) 전유신 도시계획상임기획단장입니다. (인 사) 이어서 배부해 드린 유인물을 중심으로 2018년도 주요업무계획을 보고드리겠습니다. 보고드릴 순서는 일반현황, 지난해 주요업무 성과, 금년도 업무추진 방향 및 추진계획 순으로 보고드리겠습니다. 유인물 2쪽 기본통계, 3쪽 조직 및 기능은 양해해 주시면 유인물로 갈음하겠습니다. 유인물 4쪽 예산규모입니다. 2018년도 도시주택실 일반회계 예산액은 3,707억 5,300만 원으로 작년에 비해서 471억 2,600만 원이 증가되었습니다. 그 외에 특별회계와 기금은 유인물로 갈음하도록 하겠습니다. 6쪽입니다. 2017년 주요업무 성과입니다. 먼저 맞춤형 주거복지 및 친환경 주거공간 조성 성과입니다. 실천적 주거복지 실현을 위해 건설임대 2만 9,000호, 매입 및 전세임대 1만 3,000호를 공급하였으며 BABY2+ 따복하우스 임대보증금 이자를 7개 단지 353세대에 지원하고 화성진안 따복하우스 첫 입주 등 따복하우스 사업을 본격 추진하였습니다. 건축문화 활성화를 위해서 녹색건축 설계기준을 통한 녹색건축물 활성화를 추진하였고 2017경기건축문화제를 10월 13일부터 3일간 성공적으로 개최하였으며 영세기업 상품디자인 개발지원 등 디자인 나눔 프로젝트를 운영하였습니다. 주민과 함께하는 도시재생 및 정비사업을 위해 맞춤형 정비사업 등 도시재생 공모에 적극 지원하여 364억 원의 국비를 확보하였고 도시재생 뉴딜사업 공모에 전국 68개소 중 8개소 약 12%가 되겠습니다. 경기도가 전국 최다 선정되는 성과를 거두었습니다. 다음 7쪽 자족기능 강화를 위한 도시조성 성과입니다. 서민 주거안정을 위한 택지개발사업을 적기에 추진하고자 화성동탄2 등 29개 지구의 개발 및 실시계획을 협의ㆍ승인하였고 준공 2개소, 최초 입주 3개소, 신규 1개소를 지정한 바 있습니다. 입주민 불편해소 및 도시 활성화 추진을 위해서 입주지원협의회를 운영하여 택지지구 기반시설 점검, 입주민 불편사항 의견수렴 및 해결방안 강구 등 472건의 입주 초기 주민불편사항을 조치한 바 있습니다. 경기서남권 지역특화 제조업의 고도화를 위한 첨단 R&D 클러스터 조성사업 추진 가시화 등 광명시흥 테크노밸리사업을 본격 추진하였습니다. 경기북부의 미래 먹거리를 위한 신성장동력 기반 조성으로 일산 테크노밸리 조성사업 추진을 위한 기반을 마련하였고 작년 11월 공개제안발표를 통해서 양주, 구리ㆍ남양주 등 북부지역 2차 테크노밸리 2개소의 입지를 선정한 바 있습니다. 다음 8쪽 토지규제 합리화 및 부동산 정보 선진화 성과입니다. 불합리한 개발제한구역 제도 합리화로는 개발제한구역의 조정을 위한 도시관리계획 변경안 수립지침 개정을 통해서 개발제한구역 집단취락 해제지역의 도로, 공원 등 장기미집행 시설은 해제율과 상관없이 재정비 가능하도록 하였고 시군 지역현안사업이 국가사업에 포함될 경우 개발제한구역 해제물량이 국가사업으로 전환된다는 유권해석을 받아 해제물량을 확보한 바 있습니다. 도시계획 규제 개선으로는 장기미집행 도시계획시설 양산방지대책을 국토교통부에 지속 건의하여 재검토기준 단축 및 해제절차 간소화를 이루었고 불합리한 도시계획으로 공장 증설부지 확보가 어려운 기업에 대하여 용도지역을 현실화하여 “우리산업” 등 3개 기업의 애로사항을 해소한 바 있습니다. 다음 10쪽 2018년 업무추진 여건은 양해하여 주시면 유인물로 갈음하도록 하겠습니다. 11쪽 2018년 업무추진 방향입니다. 도시주택실의 비전으로는 활력이 넘치는 따뜻한 도시 조성으로 설정하고 이를 실현하기 위한 추진전략을 4개로 선정하였습니다. 신성장기반 구축 및 일자리 창출, 지역맞춤형 도시공간 실현, 따뜻하고 복된 주거복지 구현, 안전하고 편리한 생활환경 조성이 그 추진전략이 되겠습니다. 이를 실행하기 위한 21개 추진과제는 과제별로 보고드리도록 하겠습니다. 13쪽입니다. 신성장기반 구축 및 일자리 창출을 위하여 4개 과제를 추진하겠습니다. 그 첫 번째 과제입니다. 14쪽, 미래 신성장산업 창출 플랫폼, 테크노밸리 본격 추진입니다. 판교 테크노밸리의 성공사례를 북부 및 중부지역으로 확산시켜 경기도의 신성장 혁신클러스터를 구축하는 사업이 되겠습니다. 일산 테크노밸리는 19년 구역지정 및 개발계획 수립을 목표로 금년에는 개발계획 수립을 위한 설계용역을 추진하겠습니다. 북부2차 테크노밸리인 양주와 구리ㆍ남양주 테크노밸리는 금년 12월 목표로 기본계획 수립 및 타당성 검토를 완료하겠습니다. 제3판교는 설계용역 및 지구지정을 완료하도록 하겠습니다. 다음 15쪽입니다. 경기서남부 성장거점 광명시흥 테크노밸리사업 착수입니다. 추진계획으로 일반산업단지와 첨단 R&D단지는 올 하반기에 산업단지 계획을 승인받을 수 있도록 추진하겠습니다. 유통단지는 연내 실시계획 인가를 받도록 하겠습니다. 주거단지는 연내 설계용역을 거쳐 구역지정을 신청하도록 하겠습니다. 다음 16쪽 수도권 규제 합리화를 통한 투자 활성화입니다. 자연보전권역 내 기업입지 규제를 개선하고 경기북부 낙후지역을 수도권 규제에서 제외함으로써 기업투자를 확대하도록 노력해 나가겠습니다. 앞으로도 국회 수정법 개정에 대한 입법지원과 중앙정부에 제도개선을 지속적으로 건의하면서 비수도권과의 관계를 고려하여 실효적 규제개선에 역량을 집중해 나가도록 하겠습니다. 다음 17쪽 개발제한구역의 합리적 해제와 관리입니다. 30만 ㎡ 이하 해제권한이 위임됨에 따라 지역특성에 맞는 개발제한구역의 합리적 해제 추진으로 지역사업을 활성화하고 체계적ㆍ효율적 관리를 도모해 나가겠습니다. 해제 보유물량을 활용하여 산업, 복합단지 등 지역전략사업을 육성하고 주민불편 해소를 위한 소규모 해제는 신속하게 행정절차를 이행하도록 하겠습니다. 개발제한구역의 효율적 관리체계를 마련하고 노후주택개량사업, LPG 소형저장탱크 지원사업 등 주민생활편익 지원사업을 확대 추진하는 한편 불법행위에 대해서는 예방활동을 강화해 나가도록 하겠습니다. 다음 18쪽입니다. 지역맞춤형 도시공간 실현을 위하여 총 6개 과제를 추진하도록 하겠습니다. 그 첫 번째 과제로 19쪽 경기도형 도시계획 수립 및 관리체계 구축입니다. 지역특성에 맞는 도시기본계획 수립 및 계획적 도시개발로 쾌적한 환경을 조성해 나가도록 하겠습니다. 도시기본계획을 변경하거나 재수립할 때 도시성장패턴에 따라 수립내용을 차별화하는 한편 도시변화의 적극적인 대응을 위하여 수요자 중심의 도시개발사업 추진으로 계획적ㆍ체계적 개발을 도모하도록 하겠습니다. 다음 20쪽이 되겠습니다. 주거안정 및 삶의 질 개선을 위한 공공택지개발사업 추진입니다. 도내에는 총 43개 지구에 대한 택지개발 및 공공주택 조성사업을 추진 중에 있습니다. 이 중 오산시 오산 1개 지구는 금년 10월 최초 입주를 할 것이고 김포 마송 등 11개 지구는 연말까지 준공할 예정입니다. 한편 안정적인 주택공급을 위해서 공공주택지구를 신규 지정하는 것도 추진할 계획입니다. 또한 사업장 주변에 교통인프라 확충, 재해 등 안전사고 예방을 위하여 추진상황 점검 및 사업장 관리에 최선의 노력을 다하겠습니다. 또한 고덕신도시, 동탄2신도시, 광교신도시 등 대규모 신도시 기반시설 정비를 통해서 기업의 물류활동 제고와 교통정체 개선을 도모해 나가겠습니다. 다음 21쪽 지역여건을 반영한 도시재생사업 추진입니다. 주민의사와 사업성을 반영하여 정비사업을 지속 조성해 나가고 구도심 쇠퇴지역은 도시재생계획 용역비와 도시재생지원센터 운영비를 지원해 나가겠습니다. 정비사업 추진지역은 도로, 공원 등 기반시설 비용을 적극 지원하고 해제지역은 사용비용 지원과 함께 소규모 맞춤형 정비사업을 추진해 나가겠습니다. 아울러 주민교육, 도시재생 컨설팅 등을 위해 경기도 도시재생지원센터, 도시재생뉴딜 네트워크를 지속적으로 운영해 나가겠습니다. 다음 22쪽 주민과 소통ㆍ화합하는 맞춤형 정비사업입니다. 뉴타운 해제지역 등 구도심 낙후지역을 대상으로 노후담장, 도로, 공원, CCTV 설치 등 마을생활환경을 개선하고 마을공방 및 커뮤니티센터 등 주민공동시설을 정비하여 열악한 주거환경을 개선해 나가고 있습니다. 정비사업 대상지역은 전문가 평가 등을 통해서 6월까지 선정할 계획이며 실행사업비 확보를 위해 국토부 등 국비지원사업에 적극 응모하여 나갈 계획입니다. 다음 23쪽 저성장시대 대비를 위한 도시계획 수립체계 확립입니다. 그 추진계획으로 도ㆍ시군 기본계획상 인구배분계획 등 효율적 운영방안을 마련하고 비시가화지역의 계획적 관리를 위해 도시성장관리체계를 구축하며 저성장, 저출산, 4차 산업혁명 등 미래 도시정책 변화를 예측하고 이에 대한 선제적 대응방안을 강구해 나가도록 하겠습니다. 다음 24쪽 도시계획자문단 운영 및 기업입지규제 개선입니다. 신속한 민원해결 및 도시계획 행정 신뢰도 제고를 위해서 도시계획 속풀이 자문단을 내실 있게 운영해 나가겠습니다. 자연녹지 등에서 입지규제를 받고 있는 기업의 애로사항을 적극 발굴하여 개선해 나가도록 하겠습니다. 다음 25쪽이 되겠습니다. 따뜻하고 복된 주거복지 구현을 위하여 총 4개 과제를 추진하겠습니다. 그 첫 번째 과제입니다. 26쪽 BABY2+ 따복하우스 사업 추진입니다. 청년층의 주거안정과 저출산 극복의 마중물 역할을 하기 위해 2020년까지 신혼부부 5,000호를 포함한 따복하우스 1만 호 공급을 추진 중에 있습니다. 올 11월까지 가평청사복합 등 8개 지구 1,192호에 대하여 입주자를 모집하고 표준임대보증금 이자지원사업도 지속 추진하겠습니다. 연내 1만 호에 대한 사업승인을 완료하고 5개 지구를 준공하는 등 연차별 계획대로 차질 없이 추진해 나가도록 하겠습니다. 다음 27쪽 취약계층에 대한 주거복지 강화입니다. 서민 주거안정을 위하여 공공임대주택을 확대하고 중증장애인 주택개조사업 등 주거복지 지원사업을 확대해 나가겠습니다. 또한 주거실태조사를 통해 취약계층 등 특성에 맞는 주택모델을 개발하고 2030 주거종합계획을 금년 하반기까지 수립하도록 하겠습니다. 다음 28쪽입니다. 투명하고 효율적인 공동주택 관리문화 조성입니다. 공동주택 관리의 효율성, 투명성을 제고하고자 입주민이 요청할 경우 민원 맞춤형 감사를 추진하고 시군과 협업하여 취약분야 15개 단지에 대해서는 기획감사도 병행 실시하겠습니다. 아울러 공동주택의 자율적 관리기능을 강화하기 위하여 모범ㆍ상생관리단지를 선정하여 포상하도록 하겠습니다. 다음 29쪽 택지지구 입주민 불편해소 및 도시 활성화 추진입니다. 그 추진계획으로 도내 조성 중인 택지지구 입주 초기 입주민의 불편사항을 해결하기 위하여 입주지원협의회를 운영하고 준공된 택지지구 내 미입주 공공시설용지를 점검하여 활성화 방안을 마련하겠습니다. 아울러 준공된 택지지구 내 미입주 공공시설부지 관리계획을 수립하고 그 점검결과에 따라서 예산확보 및 부지활용 방안 등을 강구해 나가겠습니다. 다음은 30쪽입니다. 안전하고 편리한 생활환경 조성을 위하여 총 7개 과제를 추진하겠습니다. 그 첫 번째로 31쪽 안전하고 쾌적한 건축환경 조성입니다. 그 추진계획으로 먼저 건축물 구조안전 확인과 유지관리 이행실태 점검을 철저히 하고 10월에는 다중밀집건축물 붕괴 재난대비훈련을 실시하겠습니다. 범죄로부터 안전한 생활환경을 조성하기 위해서 범죄예방환경디자인사업을 5개소 신규 시행하고 아름답고 품격 있는 간판정비사업도 추진하면서 공사장 안전관리와 시공을 지도하는 등 건축품질 무한돌봄서비스도 내실화해 나가겠습니다. 다음 32쪽이 되겠습니다. 공공디자인을 통한 디자인문화 확산입니다. 사회적 약자를 배려한 어린이 안심통학로 사업과 현장체험 교육운영 등 유니버설 디자인사업을 통하여 안전하고 편리한 생활환경을 구축하겠습니다. 아울러 디자인 나눔 프로젝트 활성화를 통해 복지시설 환경개선 및 영세기업 상품 디자인개발을 지원하고 품격 있는 도시환경 조성을 위해 경기도 공공시설물 우수디자인 인증제를 지속적으로 시행해 나가겠습니다. 다음은 33쪽입니다. 녹색건축 조성 및 건축문화 활성화입니다. 온실가스 감축과 에너지 절약을 위해 민간에는 경기도 녹색건축 설계기준을 적용하고 공공부문에는 보다 적극적으로 친환경기술 도입을 추진하겠습니다. 착공 후 2년이 지난 공사 중단된 장기방치 건축물에 대하여는 공사재개, 철거, 안전조치 등 체계적 정비계획을 수립하여 이행해 나가겠습니다. 금년도 경기건축문화제는 10월에 안산시에서 개최하고 도내 한옥 등 건축자산의 보전ㆍ활용 및 진흥을 위한 기틀을 마련하도록 하겠습니다. 34쪽 안전하고 편리한 공동주택 환경조성입니다. 건설 중인 공동주택을 대상으로 품질향상을 위하여 공동주택품질검수단의 현장점검을 내실적으로 운영하고 효율적이고 안전한 시설물 관리역량 제고를 위하여 민간전문가들이 현장을 찾아가는 공동주택 기술자문 활동을 강화해 나가겠습니다. 준공 후 15년이 경과한 소규모 공동주택에 대한 안전점검비용을 지원하는 등 안전하고 편리한 공동주택 환경을 조성해 나가는 데 최선을 다하겠습니다. 다음 35쪽 무인항공기(드론) 행정서비스 확산 추진입니다. 지적정보, 공간정보 및 다양한 도정업무에 활용하기 위해서 무인항공기 운영 및 관리시스템을 구축하는 사업입니다. 운영범위를 단계적으로 확대하고 지적도 등 타 행정정보와 융복합을 통해서 활용분야를 적극적으로 발굴해 나가겠습니다. 또한 무인항공기 운영ㆍ관리규정을 마련하고 효율적ㆍ안정적 운영을 위한 프로세스도 구축해 나가겠습니다. 다음 36쪽 건전하고 투명한 부동산 거래질서 확립입니다. 시군 및 국세청 등과 합동점검반을 편성하여 부동산 불법중개행위 근절을 위해 지도점검을 강화하고 특별사법경찰을 운영해 나가겠습니다. 부동산 과열지역은 특별조사를 실시하고 부동산 실거래가 거짓신고 의심자에게는 정밀조사도 강화해 나가겠습니다. 다음은 37쪽 경기도 부동산포털 웹서비스 환경개선입니다. 이 사업은 홈페이지 콘텐츠서비스 환경 및 기능개선, 모바일 앱 방식 개선, 7억 5,000만 개 빅데이터의 신속ㆍ정확한 조회를 지원하고자 검색엔진을 도입하는 사업이 되겠습니다. 웹서비스 환경개선사업 추진 및 시범운영을 통해서 12월에 서비스를 오픈할 계획입니다. 이상으로 도시주택실 소관 2018년도 주요업무계획에 대하여 보고드렸습니다. 이어서 2017년도 행정사무감사 처리요구 및 건의사항에 대한 처리결과에 대하여 보고드리겠습니다. 배부하여 드린 책자 2017년도 행정사무감사 시정ㆍ처리요구 및 건의사항 처리결과 565쪽 상단입니다. 도시주택실의 처리요구사항 7건, 건의사항 23건 등 총 30건 중에서 완료가 24건이고요, 추진 중인 것이 6건 되겠습니다. 행정사무감사 결과 위원님들께서 지적하여 주신 사항을 반영해서 주거복지기금을 안정적으로 활용할 수 있도록 2018년도에는 주거복지기금을 지난해 30억 원에서 금년에 50억 원으로 20억 원이 증액되었습니다. 광명시흥 테크노밸리 조성사업이 국토부와 협조체계를 구축하여 조속한 행정절차 이행 및 학온역 유치 등 적극적인 혁신클러스터로 조성될 수 있도록 사업추진에 만전을 기하고 있습니다. 취약계층 주거지원을 위해서 장기공공임대주택, 매입임대주택, 주택개조사업 등 다양한 주택 및 주거서비스를 지원하고 있으며 2030 주거종합계획 수립 연구용역을 통해 다양한 주거복지시책을 체계적으로 추진해 나갈 계획입니다. 이외의 처리요구사항에 대하여는 566쪽부터 568쪽, 건의사항은 573쪽부터 581쪽을 참조하여 주시면 감사하겠습니다. 이상 도시주택실 소관 2017년도 행정사무감사 처리결과에 대하여 보고드렸습니다. 이어서 배부해 드린 유인물을 중심으로 도시주택실 소관 2018년 연정과제 추진계획을 보고드리겠습니다. 보고드릴 순서는 과제현황, 추진성과, 금년도 연정과제 사업계획 순으로 보고드리겠습니다. 유인물 1쪽 연정과제 현황 및 주요성과입니다. 도 전체 288개 연정과제 중 도시주택실 소관은 20개 과제 13개 사업으로 평균 추진율은 71%입니다. 다음 연정과제 세부내역에 대하여 보고드리겠습니다. 2018년 연정예산은 전년 대비 133억 8,700만 원이 증가한 582억 2,800만 원입니다. 2017년도 사업추진율 70% 미만 5개 사업에 대하여 간략히 보고드리겠습니다. 광명시흥 테크노밸리 조성사업 추진율은 53%입니다. 이는 산단계획심의위원회 재심의 의결 등에 따른 일반산업단지 및 첨단 R&D의 승인이 지연된 결과입니다. 지연된 일정의 정상화를 위하여 연계교통체계 구축 수립용역 조기발주ㆍ기간단축 추진 및 산단심의 조기 상정 동시 추진 등 승인 일정 단축에 최선의 노력을 다하겠습니다. 다음 원도심 도시재생사업 추진 및 예산확대 추진율은 48%인데 이는 2018년도 신규사업인 경기도형 도시재생사업, 도시재생 뉴딜사업이 현재 계획수립 중에 있으므로 다소 낮게 산정된 것입니다. 앞으로 시군사업 독려 및 도시재생 전략 및 활성화 계획 승인 등 관련 절차를 조속히 이행하여 사업이 원활하게 추진될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. BABY2+ 따복하우스 공급과 장애인 친환경따복하우스 공급 추진율은 45%인데 그 원인은 4차 민간사업자 관련 의혹 및 평택 BIX 등 신규투자사업의 기획재정위원회 의결 지연에 따른 것입니다. 지연된 일정의 정상화를 위해서 도의회 의결 등 조속한 행정절차 이행으로 2020년도까지 1만 호 공급에 차질이 없도록 하겠습니다. 북부 일산테크노밸리 조성 추진율은 40%입니다. 이는 타당성 검토 심의 지연 등에 따라 도의회 의결, 조사설계 용역 발주 등이 추진되지 못한 결과입니다. 이에 대한 대책으로 금년 2월 9일 사업 타당성 검토 심의가 가결이 되었기 때문에 그 이후 절차인 도의회 의결, 구역지정 및 개발계획 승인 등 후속절차가 정상적으로 추진될 수 있도록 노력하겠습니다. 이상 보고드린 것과 같이 부진사업은 보완 노력을 통해서 연정사업이 최대의 성과를 낼 수 있도록 노력해 나가겠습니다. 2쪽 주요 추진성과와 3쪽부터 34쪽 연정과제 사업계획은 배부해 드린 2018년 주요업무계획과 같으므로 양해해 주시면 유인물로 갈음하겠습니다. 이상으로 도시주택실 소관 2018년 연정과제 추진계획에 대하여 보고드렸습니다. 금번 업무보고를 통해서 여러 위원님들께서 주시는 정책대안과 고견에 대해서는 적극 검토하여 업무에 반영하도록 노력하겠습니다. 앞으로도 진용복 위원장님을 비롯한 위원님들의 지속적인 관심과 지원을 부탁드립니다. 감사합니다. 업무보고서(도시주택실) 2017년도 행정사무감사 조치결과(도시주택실) 2018년 연정과제 추진사항 보고서(도시주택실)