신정하도시개발과장
도시개발과장 신정하입니다. 정회 전 목진혁 위원님, 조인연 위원님, 최창호 위원님, 한양수 위원님, 안명규 위원님께서 질의하셨습니다. 질의순서에 따라 답변드리도록 하겠습니다. 먼저 목진혁 위원님께서 질의하신 사항에 대해서 답변드리겠습니다. 캠프에드워드 내 한국폴리텍대학 부지 외 잔여부지를 국가주도개발로 건의한 반면 캠프자이언트, 스탠톤, 게리오웬을 국가주도 개발을 건의할 계획이 없었는지 질의하셨습니다. 미군반환공여지 개발 활성화를 위해 그간 민간공모제, 국방부, 경기도 투자설명회에 참석하여 홍보 및 투자유치 활동을 하였으나 실질적인 제안은 없었고 현 정부 들어 반환공여지 국가주도 개발정책에 따라 2017년 12월 15일 4개 기지 모두 국가주도 개발을 건의한 상태입니다. 다만 국가주도 개발 기본계획 수립시기가 행안부에서 2019년도에 예상하고 있고 4개 기지 전체를 국가주도 개발대상에 포함시키는 것은 사실상 어려움이 따라 민간이 관심을 갖는 기지를 포함 민간공모를 실시하고 관심이 없을 시에는 국가주도 개발로 병행 추진할 계획임을 말씀드립니다. 다음은 두 번째 파주희망프로젝트 1단계 파주센트럴밸리 입주업체와 4·5단계 재공모와 사업변경 가능여부에 대해 질의하셨습니다. 1단계 사업인 파주센트럴밸리 일반산업단지는 실입주할 51개 기업들이 조합을 구성하여 추진하는 사업으로 전기, 전자, 통신, 기계 등의 기업체가 입주할 예정입니다. 4·5단계사업은 1·3단계 사업추진에 따라 입지여건 개선이 기대되므로 당초 친환경 주거단지, 시니어 복합휴양단지 구성안에 한정하지 않고 역량 있는 사업시행자가 실현가능한 사업을 제안할 시에는 공모방식을 통해 사업시행자를 선정하여 추진할 계획임을 말씀드립니다. 다음은 세 번째 산업단지 활성화 추진과 관련하여 산업단지 구성 시 고용창출과 입주업체, 총 사업비, 추진사항에 대하여 질의하셨습니다. 산업단지 구성 시 고용창출은 산업단지수급계획 수립지침 및 산업단지 수급적정화 방안 연구를 참조해 산정하게 되며 진행 중인 5개 산업단지에 대한 직접고용 인구는 1만 504명이 되겠습니다. 입주업체는 법원1산업단지는 47개, 법원2산업단지는 43개, 적성산업단지 확장은 13개, 센트럴밸리 산업단지는 51개, 지금 진행 중인 파평산단은 68개 업체로 계획하고 있음을 말씀드립니다. 총 사업비를 말씀드리면 법원1산단은 681억 원, 2산단은 988억 원, 적성산업단지 확장사업은 200억 원, 센트럴밸리 산단 1610억 원, 파평산단은 829억 원이 되겠습니다. 추진사항으로는 법원1·센트럴밸리·파평산업단지는 현재 인허가절차 진행 중에 있으며 법원2·적성 확장은 보상 중에 있음을 말씀드립니다. 다음은 네 번째 장기미집행 도시계획시설 일몰대비 추진사항과 장기미집행 시설현황, 해제권고 실적과 민원발생 여부에 대한 자료 등을 함께 요청질의하셨습니다. 파주시 장기미집행 도시계획시설은 총 161개소로 2010년 7월 장기미집행 도시계획시설 일몰제에 대비하여 현재 파주도시관리계획 재정비 용역을 금년 3월에 착수하였으며 폐지, 폭원연장, 조정, 조치대상을 10월까지 분리하고 폐지, 폭원연장의 조정대상은 2019년 3월까지 완료할 계획입니다. 조치대상은 지역 균형발전 및 수혜 등을 검토하여 우선순위순으로 사업을 시행할 계획입니다. 현재 장기미집행 도시계획시설은 161개소에 있으며 2003년부터 일몰제에 대비하여 종전의 362개소에 대해서 시설 폐지, 변경 등을 진행한 바 있습니다. 파주시의회 해제권고 사항은 없었으며 일몰제와 관련하여 장기미집행 시설 해제신청 민원은 없는 실정임을 말씀드립니다. 장기미집행 도시계획시설 현황에 대한 세부자료는 추후 별도로 제출토록 하겠습니다. 다섯 번째 운정3지구 개발추진 일정, 문제점, 건설 관련 민원사항 현황 및 조치내용에 대하여 질의하셨습니다. 운정3지구는 2008년 개발계획 승인 후 2014년 1단계 사업을 착공하여 현재 7개 공구, 6개 공구에서 공사가 진행 중에 있습니다. 2024년 사업을 완료할 계획이며 사업추진과 관련해서 특별한 문제점은 없었습니다. 공사착공 후 현재 총 67건의 민원이 접수되었으며 대부분 공사장 소음, 진동, 먼지에 따른 피해 관련 내용이 되겠습니다. 현재 한국주택공사에서 세륜, 세차운영, 소음 현황판 설치, 방음벽, 방진망 설치 등 소음, 진동, 비산먼지 저감대책을 수립시행하고 있으며 교하지구 4개 지점에 소음진동을 분기별로 측정하고 있는 실정임을 말씀드립니다. 또한 파주시는 공사장 수시 점검을 통해서 관련 규정 준수여부를 확인하고 위반사항 발생 시 행정처분하는 등 주민불편 최소화에 최선을 다하도록 하겠습니다. 다음은 조인연 위원님 질의에 답변드리겠습니다. 조인연 위원님께서는 북파주 균형발전을 위하여 도시관리계획으로 어떠한 계획을 수립할 것인지 질의하셨습니다. 2030파주 도시기본계획은 2017년 12월 25일자로 경기도로부터 승인되었으며 파주시 도시공간 구조를 위해 운정‧교하, 금촌‧조리, 문산 총 3개 중생활권으로 설정하였습니다. 북파주지역은 문산 중생활권의 지속적인 발전을 위하여 개발인구 17만 3000명, 시가화용지 25㎢의 개발가용지를 마련하여 개발여건의 토대를 마련하였습니다. 파주 도시기본계획을 토대로 현재 진행 중인 도시관리재정비를 통해서 세부적인 실천계획을 꾸준히 마련토록 하겠습니다. 다음은 최창호 위원님 질의에 답변드리겠습니다. 운정3지구 공사로 인해 교하택지주변 학부모들로부터 먼지, 소음 등에 대한 민원이 접수된 것으로 알고 있는데 이에 대한 대책은 무엇인지 질의하셨습니다. 지난 7월 3일 파주 운정3 택지개발 시행에 따른 교하지역 주민피해와 관련하여 교하지역 학부모들을 중심으로 시정정책 토론회 청구가 접수되어 토론회 개최여부 결정을 위한 주민참여위원회를 개최하여 토론회 개최를 결정하였습니다. 파주시는 한국토지주택공사, 파주시, 주민대표가 참석하는 토론회를 8월 중 개최하여 주민의견을 수렴하고 주민의사를 최대한 반영하여 사업시행에 따른 주민피해가 최소화될 수 있도록 최선을 다하도록 하겠습니다. 두 번째 운정3지구 내 청룡두천 수량(水量) 확보 대책에 대해서 질의하셨습니다. 운정3지구 내 청룡두천 수량(水量) 확보를 위해 농어촌공사에서 관리하는 농업용수를 활용하는 방안과 하수처리장 재이용수를 활용하는 방안 및 현재 추진 중인 GTX노선 공사 시 지하에 발생하는 지하수를 이용하는 방안 등을 검토하고 있음을 말씀드립니다. 세 번째 행정구역 개편사항은 총무과 소관사항으로 자료를 별도로 제출토록 하겠습니다. 네 번째 한양수 위원님께서 질의하신 내용에 답변드리겠습니다. 도시개발사업의 사업시행자 취소와 사업확대 축소에 따른 계획이 있는지 질의하셨습니다. 캠프하우즈 공원조성 및 도시개발 사업은 2009년 6월 공모를 통해 2010년 1월 협약체결 후 2014년 9월 공여지 특별법에 의한 사업승인을 득하여 사업시행자인 티엔티에서 추진하는 사업으로 2016년 3월 실시계획 인가를 신청하여 금년 2월 경기도 협의를 거쳐 최종실시계획 인가 절차만을 현재 남겨 놓은 상태입니다. 실시계획 인가 요건인 재원조달 계획과 보상, 이주대책 수립계획을 이행하지 않고 있으며 협약과 사업시행 승인조건을 미이행하고 있어 정상적인 사업추진을 위해 시행자 취소를 검토 중에 있습니다. 또한 사업확대·축소 계획은 없으나 공원조성 계획은 조성계획 미수립으로 앞으로 계획수립 시 소요사업비, 공원조성 계획에 대하여는 조정을 검토하고 있음을 말씀드립니다. 법원2산업단지 장기지연 사유와 현재 보상사항에 대해서 질의하셨습니다. 법원2산업단지는 2010년 6월 운정3지구 지정에 따라 택지개발 사업에 편입된 공장들의 집단화를 추진하였으나 지속적인 부동산 경기 침체 및 전국의 택지개발사업을 전면 재검토하게 됨에 따라 산업단지 사업이 장기간 지연되었습니다. 그러나 2015년 12월 민간사업시행자 공모를 통해 경기도로부터 법원산업단지 도시개발 주식회사의 변경승인을 득하고 금년 1월 보상을 착수하여 현재 보상이 54%에 이르고 있음을 말씀드립니다. 향후 추진계획은 2018년 8월 경기도 산업단지 변경승인을 신청하여 2018년 12월 산업단지계획 변경승인을 득하고 착공에 들어갈 예정입니다. 다음은 안명규 위원님 질의에 답변드리겠습니다. 안명규 위원님께서는 도시관리계획 재정비 및 성장관리방안 수립과 연계하여 용도지역 변경, 용적률 변경, 역세권 중생활권을 검토한 자료가 있는지 질의하셨습니다. 위원님께서 말씀하신 용도지역, 용적률 변경, 역세권 중생활권 검토한 자료는 현재 도시관리계획이 진행되고 있음을 말씀드리고 동 용역 진행 시에 세부적으로 검토할 사항임을 말씀드립니다. 두 번째로 요구하신 자료는 추후 정리해서 제출토록 하겠습니다. 일몰제 장기미집행 시설에 대해서는 목진혁 위원님 질의에 답변을 갈음토록 하겠습니다. 안명규 위원님께서 운정1‧2지구 공동구가 설치되어 있는데 운정3지구 공동구 설치를 안 하는 이유에 대하여 질의하셨습니다. 국계법 제44조 규정에 따라 200만 이상의 사업은 의무설치대상이나 운정3지구 경과 규정에 따라 비대상임을 말씀드립니다. 최초 운정3지구는 공동구가 계획되었으나 운정3지구 사업재개를 위해 LH에서 미반영 요구하여 시에서 수용한 사항이며 공동구를 설치하지 않더라도 택지개발지구의 지하시설물로 계획설치되어 주요간선도로 대규모 굴착은 발생되지 않고 있습니다. 이상 답변을 마치도록 하겠습니다.