김용화도시디자인과장
도시디자인과장 김용화입니다. 활발한 의정활동으로 지역 발전과 군민의 복지 증진을 위해 애쓰시는 존경하는 조례심사특별위원회 손경희 위원장님과 위원님 여러분께 진심으로 감사의 말씀을 드리면서 도시디자인과 소관 영월군 군계획 조례 일부개정조례안 외 4건의 조례안을 일괄 설명드리겠습니다. 먼저 영월군 군계획 조례 일부개정조례안입니다. 개정이유입니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 개정에 따른 조례 위임사항에 대하여 행정 명령으로 시행되던 태양광 발전시설 및 특정 건축물의 이격거리 기준과 행정안전부 과태료 관련 자치법규 정비계획을 준용하여 영월군 군계획 조례로 개정하고자 하는 것입니다. 주요내용으로는 안 제21조3의 태양광 발전 시설에 대한 개발행위 허가 기준으로 태양광 발전시설에 대한 입지 기준을 도로법에 따른 도로에서 500미터 이내, 농어촌 정비법에 따른 도로 및 도시계획도로 2차로 이상 포장도로에서 200미터 이내, 주거 밀집지역 5호 이상은 500미터 이내, 5호 미만은 200미터 이내, 관광지 및 문화재 등은 500미터 이내 설치할 수 있도록 규정하였으며 지역 주민들이 지역 발전을 위해 3분의2 이상 요청하는 경우에는 영월군 계획의위원회 심의를 통해 동 거리 제한을 완화하여 적용할 수 있도록 하였습니다. 세부사항은 별표24에 규정하였습니다. 안 제21조4의 특정 건축물에 대한 개발행위 허가의 기준으로 특정 건축물에 대한 이격거리를 주거 밀집지역, 주요 도로, 하천 저수지로부터 직선거리 100미터 공공시설 부지 경계로부터 200미터, 관광지 문화재 유적지 사찰 서원 등 역사적 문화적 향토적 가치가 있어 보존의 필요성이 시설의 부지경계로부터 200미터 안으로 제한하였으며 세부사항은 별표 25에 규정하였습니다. 아울러 군민의 불편 제거를 위한 과태료 관련 자치법규 일괄 정비계획에 의거 안 74조 전단 중 법제 114조3항에 따른 과태료의 징수 절차는 질서 위방 행위 규제법에 따라야 함에도 영월군 재무회계규칙을 준용한다라고 되어 있어 현실에 맞게 질서위반 행위규제법을 따른다로 하고 같은 조 후단을 삭제키로 하였습니다. 상기 조례안에 대한 입법예고 결과 성별영향분석평가 결과 규제심사 이상 없었습니다. 다음은 영월군 공동주택 지원 조례 일부개정조례안에 대하여 설명드리겠습니다. 개정이유입니다. 우리 군은 공동주택관리법 제85조 제1항의 지방자치단체의 장은 그 지방자치단체의 조례로 정하는 바에 따라 공동주택의 관리에 필요한 비용의 일부를 지원할 수 있다는 규정을 근거하여 영월군 공동주택 관리 지원 조례를 제정하여 관내 공동주택 관리에 필요한 비용을 매년 지원하고 있습니다. 조례에서 정하고 있는 공동주택 관리 지원 대상 중 평균 전용 면적 59평방미터 이하의 공동주택 경우에는 위원회의 심의를 거쳐 지원 금액의 제한없이 지원 비율을 상향하여 지원할 수 있도록 규정하는데 반해 많은 금액이 소요되고 긴급을 요하는 공사가 대부분인 위험 시설물의 보수 보강사업은 지원금액이 2,000만 원을 초과할 수 없도록 규정되어 있어 세대수가 적은 단지의 경우 자부담이 부담되어 사업을 할 수 없는 실정입니다. 사업 신청부터 대상 확정까지 3개월 이상 기간이 소요되어 적기에 보수 보강을 할 수 없는 문제점이 있어 조례를 개정하게 되었습니다. 이에 제5조 5항을 신설하여 안전진단 결과 CS2등급을 받아 긴급을 요하는 시설물에 한하여 군정조정위원회의 심의를 거쳐 지원대상을 확정하고 지원금액 또한 2,000만 원의 제한없이 지원비율을 상향 조정하여 지원할 수 있도록 규정하였습니다. 입법예고 결과 의견 없었고 성별영향분석평가와 규제예비심사 결과 해당사항은 없었습니다. 다음으로 임대주택 관리 및 운영에 관한 조례 제정안에 대하여 설명드리겠습니다. 제정이유입니다. 우리 군에서는 관내 주거 취약계층 주거 안정을 위해 2013년에 미소가 임대아파트 80세대 공급, 2018년 7월에 행복주택 100세대를 완공하여 8월 입주를 완료하였습니다. 또한 앞으로 실버주택, 주거복지주택, 도라지골목임대주택 등 공공임대주택의 추가 건설 공급이 예정되어 있어 임대 주택의 효율적인 운영 등 전반적인 사항을 규정하여 관리하고자 영월군 임대주택 관리 및 운영에 관한 조례를 제정하게 되었습니다. 먼저 주요내용으로 안 제3조에서 임대주택의 입주 자격 및 선정에 관한 사항을 정하고 안 5조에서 임대차 계약에 관한 사항, 안 제6조 및 7조에서 임대 보증금 및 임대료에 관한 사항, 안 제8조에서 입주자의 의무에 관한 사항과 안 제9조에서는 계약 해지 및 퇴거에 관한 사항을, 안 제10조 11조에서는 임대주택의 유지 보수 및 운영에 관한 사항을 규정하고 있습니다. 각 조문별 내용을 간략하게 설명드리면 안 제3조와 4조에서 임대주택의 입주 대상자는 군 관내 주민등록을 둔 무주택세대 구성원으로 1세대 1주택을 선정하고 안 5조에서는 임대차 계약 기간은 2년으로 하되 공공주택 특별법 관련 법령이 정한 입주자 자격 요건을 충족하는 사람에 한하여 2년 단위로 연장할 수 있도록 정하였습니다. 안 제6조에서는 임대 보증금 및 임대료를 공공주택 특별법에 따라 군수가 정하여 고시하고 국토교통부 장관이 정하여 고시하는 표준임대보증금 및 표준 임대료를 초과하지 않도록 정하였습니다. 안 제7조에서 공동으로 사용하는 전기료, 수도료, 오물수수료, 화재보험료 등 임대주택에 부과되는 관리비는 입주자가 공동으로 부담하도록 하고 안 제8조에서 입주자가 임차권을 타인에게 양도하거나 임대주택을 전대하는 행위, 임대주택과 부대 복리시설을 변경하거나 파손하는 경우 등에 대하여 원상복구 하거나 그 손해에 해당하는 금액을 변상하도록 정하였습니다. 안 제9조에서 입주자는 퇴거 예정일 30일전까지는 군수에게 계약 해지를 통지하도록 하였으며 안 제10조에서 군수는 임대주택의 공용부분 및 공가의 전용 부분을 유지 및 관리토록 정하고 안 제11조에서 임대주택 관리 운영의 일부 또는 전부를 일정 자격요건을 갖춘 개인, 법인 단체 또는 지방 공기업에 따라 설립된 지방공사 공단에 위탁할 수 있도록 규정하였습니다. 본 조례 제정을 통해 우리 군 관내 취약계층의 주거 안정과 체계적인 공공임대주택 공급 관리가 될 수 있도록 원안대로 의결하여 주실 것을 부탁드리겠습니다. 아울러 입법예고 결과 의견 없었으며 성별영향분석평가와 규제예비심사 결과 해당사항은 없었습니다. 마지막으로 도시재생 활성화 및 지원에 관한 조례안을 설명드리겠습니다. 제정이유입니다. 우리 부서에서는 관내 산업구조 변화 인구 감소 등으로 쇠퇴한 지역의 경제적, 사회적, 문화적 활력 회복 및 재 활성화를 위해 도시 재생사업을 추진 중에 있습니다. 이에 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법과 같은 법 시행령에서 위임된 사항 및 그 밖에 필요한 사항을 조례를 정하여 도시재생사업을 원활하게 추진하고자 영월군 도시재생활성화 및 지원에 관한 조례를 제정하게 되었습니다. 먼저 제1장 총칙에 목적, 공동이용시설의 정의, 주민협의체 지원에 관한 사항, 제2장에 도시재생위원회, 제3장에 도시재생 전담조직, 제4장에 도시재생지원센터, 마지막 5장에 그밖에 도시재생 활성화를 위한 지원에 관한 사항을 규정하였습니다. 각 조문별 내용을 간략히 설명드리면 안 제1조와 2조에 각각 목적과 공동이용시설을 정의하였고 안 제3조에서 주민 주도적 도시재생 추진을 위해 주민협의체 활동을 지원할 수 있는 근거를 마련하였습니다. 안 제4조에서는 영월군 군계획위원회가 지방도시 재생위원회 기능을 수행할 수 있도록 하였고 안 제5조에서는 도시재생 계획 수립 및 기관, 부서 간의 협의를 담당할 전담조직 구성과 운영에 관하여 규정하였습니다. 안 제6조에서는 1항에서 5항까지 도시재생 지원센터의 인력 구성, 센터장의 요건, 효율적 운영을 위한 공무원의 파견 및 관련 정보 제공을 할 수 있는 규정을 마련하였고 같은 조 6항에 위탁 운영에 관한 사항을, 7항에 도시재생 지원센터 운영, 관리에 필요한 비용을 예산 범위 내에서 지원할 수 있는 근거를 마련하였습니다. 연간 예상 비용에 관해서는 첨부물 비용추계서를 참고해 주시기 바라며 이어서 안 제7조에서 센터의 의무를 규정하여 전담 부서 역할 분담을 명확히 하였고 안 제8조에서는 도시재생사업 추진의 자체 평가를 할 수 있는 근거를, 제9조에서는 사업추진 주체들의 소통을 위해 공공기관, 민간기업, 주민단체 등으로 사업 추진협의회 구성 및 운영을 할 수 있도록 정하였습니다. 계속해서 제10조에 11조에서는 해당 사업 또는 업무를 수행하는 자에게 비용을 보좌하거나 융자 지원 및 지원하는 금액의 환수에 관한 사항을, 마지막으로 제 12조는 도시재생사업의 편입으로 대지 면적이 줄어들 경우 건폐율과 주차장 설치 규정을 일부 완화해 주는 내용입니다. 건폐율 완화는 도시재생 기반 부지를 제공할 때 원래 대지 면적에서 공개되는 면적의 비율 만큼 건폐율을 증가시킴으로서 주민 건축불편을 최소화 하는 방안을 마련하였습니다. 이상으로 설명을 마치겠습니다. 감사합니다.