우리동네 지방정부
의원 현황의회 현황통합검색요금제
통합검색의원 현황의회 현황
주식회사 아이엔티메인사업자등록번호 580-81-04215전화번호 010-9957-3559문의 intmain.soft@gmail.com

공개된 의정 자료를 찾고, 원문을 근거로 검토하는 공간입니다. 자료별 수집 범위와 시점에 차이가 있습니다.

AI 답변은 틀릴 수 있습니다. 최종 판단 전에 인용 원문과 최신 자료를 확인하세요.

경남 하동군의회 발언

이학희 의원 발언

제274회 제10차 대송산업단지추진실태파악특별위원회2018-10-29

이학희 의원 프로필 보기 →

학희

이학희위원장

의석을 정돈해 주시기 바랍니다. 성원이 되었으므로 제274회 하동군의회 임시회 제10차 대송산업단지 추진 실태파악 특별위원회를 개회합니다. 사업장 현장점검 등 바쁘신 의정활동 중임에도 오늘 회의에 참석하여 주신 위원 여러분께 진심으로 감사드립니다. 오늘은 대송산업단지 추진 실태파악 특별위원회 전문 자문위원(전문가 자문) 위촉 결과와 그에 따른 운영 계획안과 집행기관에서 대송산업단지 조건부 동의안 이행사항 계획보고 2건을 심의하도록 하겠습니다. 먼저, 전문 자문위원 위촉의 건을 상정합니다. 기 배부해 드린 유인물에 의해서 제가 설명 드리도록 하겠습니다. 전문 자문위원 위촉 결과입니다. 어제 10시30분 의장님실에서 의장님과 특별위원회 정영섭 간사님, 그리고 저, 이렇게 세 분이 참석해서 결정했습니다. 결정사항은 회계 한 분, 토목 두 분으로 전문 자문위원을 세 분 위촉하는 것으로 결정했습니다. 토목 분야를 두 분으로 결정한 이유는 총 2,260억 중 공사비가 가장 많고 토석채취 등 검토해야 할 부분이 많아 토목 분야는 2명으로 위촉하는 것이 좋겠다는 의견이 있었고 또 토목분야는 설계도서와 시공현황 파악 등 다양한 검토가 필요함에 따라서 1명으로는 전문가가 부족하지 않나 하는 문제, 그다음에 현장경험이 27년인 시공분야 전문가와 시방서 및 공사비 산출 사무경험이 많은 전문가 간에 상호 보완역할을 할 수 있을 것으로 봤으며, 전문가 2명으로 구성될 경우 시공 부분과 자금집행 부분에 대한 유기적인 연계성으로 집중적인 검토가 될 것으로 보고 어제 위임된 사항에 대해서 전문 자문위원을 세 분으로 위촉하는 것으로 결정되었습니다. 이 건에 대해서 질의하실 위원님 계십니까? (“없습니다.” 하는 위원 있음) 질의하실 위원이 안 계시면 질의를 종결합니다. 다음은 토론을 갖도록 하겠습니다. 토론하실 위원님 계시면 발언신청해 주시기 바랍니다. 토론하실 위원님 안 계십니까? (“없습니다.” 하는 위원 있음) 토론하실 위원이 안 계시므로 토론을 종결합니다. 다음은 의결을 하도록 하겠습니다. 본 건에 대하여 위원 여러분들께서 협의해 주신 내용대로 가결코자 하는데 이의가 없으십니까? (“예.” 하는 위원 있음) 이의가 없으므로 전문 자문위원 위촉의 건은 가결되었음을 선포합니다. 다음은 전문 자문위원(전문가 자문) 운영 계획안을 상정합니다. 기 배부해 드린 자료를 참고해 주시기 바랍니다. 하나하나 내려가면서 결정하도록 하겠습니다. 먼저 운영기간입니다. 운영기간은 하루라도 빨리 투입되어야 되기 때문에 내일부터 해서 1차적으로 12월31일까지로 하고 또 필요시 특위의 결정에 따라서 연장을 계속해 나가는 것으로 했으면 싶습니다. 이 건에 대해서 위원님들 생각이 어떻습니까? (“동의합니다.” 하는 위원 있음) 그러면 운영기간은 이 안대로 하도록 하고요. 그다음에 이분들이 내일부터 운영되려면 위촉장을 줘야 되기 때문에 의장님이 지금 안 계십니다마는 의장님도 하루라도 빨리 투입해야 된다는 말씀을 어제 주셨습니다. 그래서 내일 9시에 부의장님 주재로 이분들에게 위촉장을 주는 것으로 하도록 하겠습니다. 그러면 되겠지요? (“예.” 하는 위원 있음) 다음은 수당지급 계획입니다. 지난번에 수당 토론을 많이 하셨는데 근무시간에는 상시 근무하는 것으로 해서 월 300만 원, 기타 다른 안이 있으면 이 건에 대해서 토론을 하고자 합니다. 의견이 있으신 분 말씀해 주시면 고맙겠습니다. 강희순위원님!

강희순위원

위원장님! 그러면 수당을 지급하는데 월 300만 원이라고 하면 몇 개월까지 정해 놓고 하는 것입니까?
학희

이학희위원장

현재는 12월31일까지입니다.

강희순위원

세 분을 하면서 12월31일까지입니까?
학희

이학희위원장

예.

윤영현위원

필요로 한다면 더 연장을 하고......
학희

이학희위원장

필요로 하면 더 연장을 해서 하고요. 12월31일까지 월 300만 원으로 하면 되겠습니까? (“예.” 하는 위원 있음) 다음은 사무실 배치안입니다. 당초에는 사무실 관계가 조건동의 제5항에 보면 ‘하동군의회에서 추천한 전문 자문위원 2명을 파견하되’ 이렇게 문구는 되어 있습니다. 참고로 하시고요. 왜 1안, 2안을 고민했냐 하면 1안은 하동군의회에 사무실을 두는 안입니다. 2안은 대송산업개발㈜ 내에 두는 안입니다. 1안으로 했을 경우 장점은 우리 특위 위원들하고 그분들하고 필요할 때 들어와서 소통이 가능하다고 봤습니다. 두 번째는 심도 있는 활동을 위한 행정적 지원이 용의할 것으로 봤습니다. 왜 그러느냐 하면 그분들이 산단에 요구할 자료도 있겠지만 우리 집행기관에 요구할 자료도 있을 것이고 또 위원들하고 협의해서 요구할 자료도 있을 겁니다. 그렇게 했을 적에 행정적 지원이 용의할 것으로 장점이 나왔고요. 단점으로는 신속한 현장 확인이 다소 지연될 수 있지 않겠나 하는 것입니다. 만약에 1안으로 되면 현장 확인 시에는 집행기관 직원 1명을 반드시 동행시키고 의회 차량을 제공하는 것으로 검토했습니다. 그다음 제2안은 대송산업개발㈜ 내에 두는 겁니다. 장점은 신속한 현장 확인이 가능하고 단점으로는 전문가 권한의 한계로 민간기업 영업활동 침해 우려가 있을 수도 있겠다는 것을 고민했고요. 그다음 기타는 만약에 대송산업개발㈜ 내에 근무를 하게 되면 전문 자문위원님들 활동을 수시로 점검해야 될 부분이 있지 않겠나 하는 마음에서 1안, 2안을 제시합니다. 본 건에 대해서 질의하실 위원님 질의해 주시면 고맙겠습니다. 강희순위원님 질의해 주시기 바랍니다.

강희순위원

위원장님! 지금은 3명이지만 확약서에 보면 ‘전문 자문위원 2명을 시행사에 두고’ 이렇게 해 놨거든요. 우리 의회 자료는 수시로 언제든지 의회 직원들이 보고자료를 만들어서 갖다 줄 수 있지만 시행사 사무실에 있는 게 오히려 서류를 보기가 더 쉽지 않을까 싶습니다. 그래서 저는 의회보다는 대송산업개발 사무실에서 둬서 자기네들이 원하면 바로바로 할 수 있도록 제2안으로 의견을 내겠습니다.
학희

이학희위원장

윤영현위원님 질의해 주시기 바랍니다.

윤영현위원

저는 1안과 2안을 동시에 했으면 좋겠습니다. 왜 그러느냐 하면 실은 이분들이 집중적으로 관리해야 될 사항이 뭐냐 하면 대송산업개발에 나름대로 행정 전반적인 부분을 다 검토해야 되고 설령 자금이 지출될 때는 회계 쪽에서 무슨 사유로 자금이 지출되는지, 그리고 거기에 따른 물량산출 근거라든지 어떤 자료는 토목에 있는 담당자들이 이 물량과 예산이 맞는 것인지 그것을 최종적으로 확인해 가는데 문제는 그렇게 하다 보면 의회와도 소통 창구가 있어야 되거든요. 의회에 일단 출근해서 의회에서 특별한 지시가 없는 한 매뉴얼대로 움직이면 되고 또 의회에서 특위 위원장님이 주 몇 회 정도 보고를 받는다든지 이런 룰을 만들어 준다면 실제 여기서 가만히 있어본들 별 의미가 없거든요. 현장에 가서 현장 상황도 한번 보고 부실로 하고 있는 것인지 또 물량대로 그대로 들어가고 있는 것인지 나름대로 집행은 잘 하고 있는 것인지 그런 것들을 감시감독 해 줘야 되는데 그것을 하기 위해서 어떻게 보면 시행사 쪽에 상주해서 근무는 되어야 되는데 우리하고 왔다갔다 유기적으로 할 수 있는 방법들이 있으면 강구하는 게 더 낫지 않겠습니까?
학희

이학희위원장

그래서 사실 이분들이 거기 가시면 독립된 공간에서 차라도 한 잔 할 수 있기 위해서는 다른 직원 한 명이 파견되어야 된다고 저는 보거든요. 왜 그러느냐 하면 거기에 지도감독을 하고 감시를 하러 갔는데 그 사람들이 커피를 빼 준다든지 본인들이 거기에 가서 물 한 컵 먹기도 쉽지는 않을 겁니다. 그래서 주 사무실을 여기에 두고 필요에 따라서는 종일 가시든지 그렇게 하는 게 더 낫지 않겠나 하는 생각에서 저는 1안, 2안을 제시한 겁니다.

윤영현위원

본 위원도 일단 본부는 여기에 두고 계속적으로 파견 나가서 현장 상황을 보고 다시 들어와서 하루 있었던 부분에 대한 작업일보 비슷하게, 왜 그러느냐 하면 우리 의회에서도 수당이 나가고 있잖아요? 수당이 나갈 때는 몇 사람이 몇 시에 출근해서 오늘은 현장에 가서 어떤 어떤 내용의 업무를 했고 거기에 따른 일보를 적어서 저희들이 일주일 단위로 보고를 받는다든지 문제점이 있다면 미리 그분들이 예측해서 빨리 선제적으로 의회에 보고를 하고 이런 시스템이 되기 위해서는 의회의 어떤 한 공간에 출근했다가 현장으로 다시 가는 게 맞고 또 그쪽 현장 마치기 전에 미리 여기에 와서 최종적으로 종료하는 시스템으로 가는 게 좋지 않나 싶습니다.
학희

이학희위원장

윤영현위원님 의견에 동의하십니까? (“예.” 하는 위원 있음) 박성곤위원님!
성곤

박성곤위원

안에 조그마하게 적힌 ‘의회차량 제공’은 뺐으면 좋겠고요. 어쨌든 제공을 하더라도 문맥을 거기에 넣을 필요가 없을 것 같아요. 그다음에 자문내용 1번에 “대송산업개발㈜ 자금집행 및 집행계획에 대한 회계 자문”이라고 해놨는데 자문은 어디에 해줄 것인지요? 문맥을 보면 대송산업단지에 자문해주는 걸로 되어 있어요. 하동군의회에 자문해준다는 내용을 넣었으면 좋겠고 그다음에 자문을 하면서 윤영현위원님 말씀도 맞는데 우리가 1,810억 원에 대한 조사하는 것에 주안점을 둘 것이냐 추가 450억 원에 대해서 주안점을 둘 것이냐 그게 중요하거든요. 사업비 1,810억 원에 대한 것을 가지고 조사를 한다 하면 일보가 꼭 필요 있겠나 싶고 450억은 집행과정에 있는데 투명하게 나올 거예요. 어차피 연결되긴 연결돼요. 1,810억, 정확하게는 1,739억인데 그것에 주안점을 두고 조사한다 치면 이 사람들한테 재량권을 많이 줘 버리고 일보는 쓰겠지만 한 달에 한번 제출하든지 일주일에 한번 제출하든지 하면 되는데 제 생각에는 구체적으로 하루하루 보고할 필요는 없을 것 같아요. 1,810억에 대해서는 제가 알기로는 자기들도 어느 정도 대강 돌아가는 것을 파악하고 있더라고요. 450억에 대해서 하려면 일보도 필요하고 당일 감독이 필요하고 그런데 어찌 됐든 주안점을 어디에 두느냐 하는 것인데 제 생각에는 1,739억에 주안점을 두고 싶어요.
학희

이학희위원장

1,810억에요?
성곤

박성곤위원

예, 앞으로 450억에 대해서는 우리가 감사해도 될 것 아닙니까? 어느 정도로 투명하게 나올 거라고 보고요. 1,810억에 대해서 주안점을 두고 한다 그러면 저 사람들한테 꼭 제약을 두는 것보다 어느 정도 재량권을 주는 게 좋지 않나 싶어요.
학희

이학희위원장

그래서 현장 확인할 때 집행기관 직원을 동행시킨다고 고민을 한 게 아무리 우리가 조건에 “전문 자문위원 2명을 파견하되, 집행기관과 대송산업개발㈜에 대한 지도감독 권한을 부여한다.” 이렇게 되어 있는데 사실은 지도감독이라는 범위가 너무 광범위하거든요. 그래서 집행기관 직원이 같이 동행하면 이분들이 활동하는데 제약을 덜 받고 오해의 소지가 없을 수도 있고 그런 관점에서 현장 확인 시에는 집행기관 직원 동행이 맞다고 본 거거든요.
성곤

박성곤위원

자문위원이 갈 때마다 집행기관이 동행한다는 것은 좀 그렇지 않습니까?
학희

이학희위원장

아니, 그러니까 현장을 볼 때는 관계가 없는데 예를 들어서 대송산업개발에 가서 서류를 직접 봐야 될 경우가 되면......
성곤

박성곤위원

자문위원들이 집행기관의 도움이 필요하다고 요구가 있을 때만 해주고 그 외에는 필요 없을 것 같아요. 더 중요한 것은 두 분의 색깔이 다르지 않습니까? 한 명은 현장직이고 한 명은 엔지니어거든요. 과연 두 분의 조화를 어떻게 맞춰야 될지, 분야를 나눠서 할 것인지 합동해서 할 것인지 가닥을 잡아줘야 될 것 같아요. “자문위원 둘이서 합동해라, 아니면 한 분은 엔지니어링 부분만 해라 한 분은 현장 부분만 해라.” 이런 것을 의회에서 가닥을 잡아줘야 맞지 않나 싶어요.
학희

이학희위원장

그것은 내일 저분들하고 협의를 해서 하는 게 더 낫지 않을까요?
성곤

박성곤위원

예, 그게 좋겠다 싶어요.
학희

이학희위원장

그렇게 하겠습니다. 그러면, 윤영현위원님!

윤영현위원

전문가 자문위원이 파견되어서 우리가 감시감독을 해야 될 것을 어떻게 보면 대행하고 있는 겁니다. 450억이 나갈 때는 왜, 무엇 때문에 450억이 나가야 되는지 회계 쪽에서는 확인을 해야 되고 토목 쪽 전문가 두 분들한테 “회계가 이렇게 나가려고 하는데 수량하고 단가가 이 정도면 맞습니까?”하고 이분들한테 서로 조율을 해 줘야 되거든요. 그러면 당장 어떤 부분이 있을 수 있느냐면 450억이 지금부터 50억씩 월차별로 나가는 게 아니라 현재 기 자금집행을 못했던 부분들이 있습니다. 그런 부분에 대해서 왜 지금까지 안 나가고 있었는지 이 물량이 이만큼 맞는 것인지 이런 것을 지금부터 가서 파악해야 됩니다. 그렇게 하려면 서류든 뭐든 얼마든지 볼 수 있도록 해 줘야 되거든요. 안 그러고 멍청하게 가만히 있을 거면 그분들이 필요가 없잖아요. 제가 볼 때는 의회에서 있다가 나갈 때는 우리 대신에 그분들이 가서 보고 오는 것이다, 뭔가 오히려 힘이 더 실릴 수 있다고 저는 나름대로 보고 있고요. 그리고 업무분장을 어떻게 할 것이냐 이것은 자문위원 세 분이 위촉될 것 아닙니까? 내일 자문위원 세 사람이 별도로 회의를 해야 됩니다. 회의를 해서 “나는 이쪽 부분, 너는 이쪽 부분 나중에 이것을 취합해서 이렇게 해서 우리는 의회에 어떤 방식으로 보고를 하겠다.” 그런 대안제시를 할 수 있도록 내일 위촉장을 수여함과 동시에 그분들이 1시간이든 2시간이든 장소를 제공해 주고 자기들 나름대로 어떤 방법으로 해서 감시감독을 할 것이냐, 이 부분에 대한 자료를 그 양반들이 만들어서 줄 수 있도록 요구했으면 싶습니다.
학희

이학희위원장

그러면 주 사무실은 의회에다 두고 그분들이 나가서 자료를 봐야 될 일이 있으면 거기에서 볼 수 있도록 대송산단에 공간이 있으면 보조 사무실을 하나 만들어 주는 것으로 하면 안 되겠습니까?

윤영현위원

거기에 사무실이 있습니다. 거기에 사무실이 있으니까 그 사무실에서 같이 공생을 해 봐야 된다는 얘기이지요. 집중관리거든요. 왜 제가 그 말씀을 드리느냐 하면 그전에 산단조성과에서 자료가 왔을 때 예를 들어 금액적으로 ‘30억 골재대’ 해서 계산서가 딱딱 나와 있다는 말입니다. 예를 들어 우리가 장비대라 그러면 02가 몇 대에 며칠, 6W가 몇 대에 며칠, 이런 세부적인 게 안 나와 있고 ‘장비대 100억’ 이렇게 계속 자료가 나와서 1,810억에 대한 자료를 거기에 맞춰버렸다는 말입니다. 이런 것을 세부적으로 그 양반들이 가서 파악해야 된다, 그렇기 때문에 그쪽에 총무 담당자가 있을 것 아닙니까? 거기에 이 돈이 왜 나가야 되는 것인지 그것을 현재 회계 쪽에 서동원 씨하고 토목 쪽에 강기영 씨, 정원교 씨 이 세 사람들이 나름대로 먼저 분석해야 된다는 얘기입니다.
학희

이학희위원장

그러니까 일단은 주 사무실은 의회에 두고 대송산업개발㈜에 보조 사무실을 두는 것으로 하면 어떻겠습니까? 동의하십니까? (“예.” 하는 위원 있음) 간사님! 동의하십니까?
영섭

정영섭위원

예.
학희

이학희위원장

그다음 마지막으로 자문내용이 있습니다. 이분들한테 어떤 일거리를 주고 어떻게 할 것이냐 하는 부분입니다. 대송산업개발㈜ 자금집행 및 집행계획에 대한 회계 자문에 대해서 아까 박성곤위원님이 지적해 주셨는데 ‘군의회 회계 자문’ 그렇게 수정하겠습니다. 그다음에 두 번째는 현장과 설계도서 등 대조를 통하여 공종별 집행내역 등 파악, 세 번째 대송산업개발㈜ 구조조정안 검토 및 대안제시, 네 번째 주 1회 활동상황 특위 서면보고 및 특위 개최 시에는 여기에 참석하는 것으로, 그다음에 기타 하동군의회에서 본 사업과 관련한 자문요구사항 등 해서 과제를 드릴까 싶습니다. 본 건에 대해서 질의하실 위원님 질의해 주시기 바랍니다. 박성곤위원님!
성곤

박성곤위원

의회에 자문할 것 아닙니까? 대송산단에는 자문을 할 필요 없지요?
학희

이학희위원장

예.
성곤

박성곤위원

아까 빠졌다는 게 그 내용이고 여기에 넣어주셨으면 좋겠고요. 그다음에 4번 항에 보면 ‘특위 개최 시 참석’이라고 해 놨는데 우리가 필요할 때, 요구할 때만 오도록......
학희

이학희위원장

다 오지 말고요?
성곤

박성곤위원

특위는 공무원들이 올 때도 있고 하니까 특위에서 요구할 때만 참석하는 것으로......
학희

이학희위원장

‘특위 요구 시 참석’......
성곤

박성곤위원

예.
학희

이학희위원장

문맥이나 더 추가해야 될 사항이 있으면 질의해 주시기 바랍니다.
성곤

박성곤위원

위원장님! 조사냐 자문이냐 하는 것인데 조사가 중점 아닙니까? 조사를 해야 우리가 자문할 것 아닙니까? 1,810억에 대한 조사권을 줘야 되고 450억에 대한 감독권을 줘야 되고 그렇지 않습니까? 회계는 한 분이 독립적으로 하게 되어 있어요. 지금 제가 보기에 450억 감독은 잘하게 되어 있습니다. 조사를 들어가면 의견이 상반되는 거예요. 강기영 씨가 엊그저께 와서 개인적인 의사를 피력하기에 “형님, 전부를 다 파헤치려면 시간이 걸리고 혼자 하려면 열흘은 걸릴 겁니다.” 그렇게 했습니다. 그러니까 “내가 어느 정도까지 파헤쳐 줘야 되냐?” 그래서 “형님 능력껏 파헤쳐 주십시오.” 그렇게 이야기를 했는데 저 사람들한테 조사권을 주는데 대송산단에 가서 이것 내놔라, 이것 보자 하면 누가 도와줄 겁니까? 담당 공무원이 간다 하는데 공무원한테 그만큼 권한을 줄는지 모르겠어요. 전부를 파헤치려면 나중에 감사원 감사를 하고 (청취불능)좋은데 혹시 안 따라주고 이 사람들이 못한다 치면 다 파헤치기는 어려울 것 같아요. 그래서 권한을 주더라도 우리 요구사항의 50%는 채워주려나 모르겠어요. 어떤 방법으로 그 권한을 최대로 줄 것인지......
학희

이학희위원장

박성곤위원님! 좋은 의견을 주셨는데 사실은 저도 김재영 전문위원이 교육을 안 가고 있으면 우리 규칙하고 타법하고 해서 변호사 자문을 좀 받아오라고 하려고 했는데 지금 전문위원이 없어서 못했습니다. 왜 그러느냐 하면 우리가 잘 하려다가 오히려 나중에 대송산업개발㈜가 역으로 의회를 가할 수 있는 부분이 있겠다 하는 생각이 자꾸 드는 거예요. 그래서 박성곤위원님 의견주신 부분에 대해서 저도 충분하게 고민하고 있는데 일단 그 부분은 바로 진행될 것이 아니니까 빠른 시일 내에 제가 변호사 자문을 한번 받아야 될 것 같아요. 왜 그러느냐 하면 우리가 들어갈 정도까지만 들어가야 되는데 너무 깊이 들어가 버리면 나중에 의회가 책임져야 될 부분이 나오지 않겠느냐 하는 생각이 들거든요. 집행기관 공무원을 동행시키려고 하는 것도 사실은 그것 때문에 제가 동행시키려고 하는 겁니다. 그래서 그런 점들을 일단 시간 나는 대로 현장점검이 끝나고 나면 왕광득 전문위원님을 보내든지 해서 변호사 자문을 받고 다음 특위 때 그 사항을 한 번 더 보고 드리도록 하면 안 되겠습니까? 어떻습니까?

윤영현위원

내일부터......
학희

이학희위원장

그러니까 이것은 이대로 하면서......
성곤

박성곤위원

괜찮네요.
학희

이학희위원장

일단 저는 어쨌든 변호사 자문을 한번 받아봐야 될 것 같아요. “돌다리도 두드리고 건너라”하는 옛날 속담이 있지 않습니까? 그러면 일단 자문내용은 더 이상 추가할 것 없지요? (“예.” 하는 위원 있음) 나중에 추가 되는 것은 다시 추가하면 될 테니까요. 그러면 지금 문구 중 아까 박성곤위원님이 의견주신 ‘주 1회 활동상황 특위 서면보고 및 특위 요구 시 참석’하는 것으로 수정합니다. 방금 위원장이 설명 드린 부분에 대해서 더 질의하실 위원님 계십니까? (“없습니다.” 하는 위원 있음) 질의하실 위원이 안 계시므로 질의를 종결합니다. 다음은 토론을 갖도록 하겠습니다. 토론하실 위원님 계시면 발언신청해 주시기 바랍니다. (“없습니다.” 하는 위원 있음) 토론하실 위원이 안 계시므로 토론을 종결합니다. 다음은 의결을 하도록 하겠습니다. 본 건에 대하여 위원 여러분들이 협의해 주신 내용대로 가결코자 하는데 이의 없으십니까? (“없습니다.” 하는 위원 있음) 이의가 없으므로 전문 자문위원(전문가 자문) 운영 계획안은 가결되었음을 선포합니다. 다음은 대송산업단지 조건부 동의안 이행사항 계획보고에 대하여 박영경 산단조성과장님 보고해 주시기 바랍니다.
영경

박영경산단조성과장

반갑습니다. 산단조성과장 박영경입니다. 오늘 보고드릴 내용은 대송산단 추진 PF대출 동의조건 추진상황에 대해서 보고 드리겠습니다. 대송산단 감정평가서는 앞에 보고할 때 자료 요청이 있어서 뒤에 별도로 첨부시켜놨습니다. 참고해 주시기 바랍니다. 그러면 동의조건 추진상황에 대해 보고를 드리겠습니다. 자료 1페이지입니다. 조건부 제시안에 대한 SPC 회신내용입니다. 총 7개 제시안 중에 원안동의 5개항, 수정안이 1개항, 별도 제출이 1개항 되겠습니다. 수정안 회신내용은 7개 안 중에 임금지급 부분이 되겠습니다. 당초 의회에서 제시한 안은 ‘대송산업개발㈜는 조건부 동의 후 구조조정 및 임원진(회장, 대표이사) 수당 포함 최저임금을 지급한다.’는 제시안이었는데 대송산업개발에서 온 회신은 ‘대송산업개발㈜는 구조조정 및 임원진(회장, 대표이사)에게 급여(세금 및 4대 보험 제외)를 지급하지 않기로 한다.’ 하는 내용으로 회신이 왔습니다. 밑에 당구장 표시로 되어 있는 구조조정 사항은 확약서안 확정 및 체결 후 별도로 제출하겠습니다. 실제 공문이 오늘 왔는데 내용이 안 맞는 부분이 있어서 제가 조정요구를 해서 다시 돌려보냈습니다. 수정되어 오는 대로 제출하도록 하겠습니다. 그리고 별도 제출은 7개 제시안 중에 분양이 안 될 경우 전체금액 상환대책인데 이 부분은 조금 검토가 되어야 되고 고민이 필요한 사항이어서 별도로 제출하는 부분이 되겠습니다. 대송산업개발 회신 수정안 내용은 그렇습니다. 일단 최저임금보다 봉급은 받지 않고 일하겠다, 그런데 분양을 하기 위해서 자기들 나름대로 추진하고 있기 때문에 나중에 분양이 되고 나면 그 이후에는 별도로 보고해서 그 부분은 좀 받아야 되지 않겠느냐 그런 내용인 것 같습니다. 경과사항입니다. 2018년 10월15일 의회에서 조건부 동의를 하고 조건이 제시됐습니다. 그리고 10월16일에 저희들이 문서를 받아서 대송산업개발에 조건부 제시 관련 이행확약서안을 통보하면서 검토 요구를 했습니다. 10월26일 금요일에 이행확약서 안에 대한 회신이 있었고 오늘 보고 드리게 되었습니다. 향후계획입니다. SPC 수정안에 대한 검토결과를 반영해서 확약서를 체결하고 관련 절차를 이행토록 하겠습니다. 그리고 밑에 당구장 표시로 되어 있는 SPC 구조조정, 잔여공종 추진일정 사항도 사실 어저께 자료를 받아서 검토 중에 데이터하고 안 맞는 부분이 있어서 다시 검토해서 제출하라고 반려를 시켰습니다. 그리고 협조사항입니다. SPC 수정안에 대한 가부 등 검토결과를 주시면 그 내용을 다시 반영해서 추진하겠습니다. 뒤에 붙임 서류는 의회의 조건부 제시안하고 군에서 통보한 이행확약서안 내용이 되겠습니다. 3페이지는 의회에서 제시한 7개항이 들어있고 5페이지, 6페이지는 조건부 제시안에 대해서 내용을 좀 풀어서 안을 만들어서 통보했습니다. 그리고 수정해서 온 부분은 4항이 되겠습니다. 5페이지 맨 마지막 줄하고 6페이지 첫째 줄이 되겠습니다. 7페이지부터는 대송산업개발㈜에서 회신 온 공문이 되겠습니다. 그리고 아까 말씀드린 대로 뒤에 감정평가서는 자료를 참고해 주시면 되겠습니다. 전체 면적에 대해서 평가하고 공공시설 부지하고 공공시설 외 분양대상 부지를 구분해서 평가한 내용이 되겠습니다. 이상 보고를 마치겠습니다.
학희

이학희위원장

산단조성과장님! 보고하시느라 수고하셨습니다. 본 안건에 대해서 질의를 갖도록 하겠습니다. 질의하실 위원님 계시면 발언신청해 주시기 바랍니다. 정영섭위원님 질의해 주시기 바랍니다.
영섭

정영섭위원

과장님! 수고 많으십니다. 1페이지 대송산업개발㈜에서 돌아온 회신 안에 보면 ‘대송사업개발㈜는 구조조정 및 임원진(회장, 대표이사)에게 급여(세금 및 4대 보험 제외)를 지급하지 않기로 한다.’ 이것은 무임금으로 하신다는 겁니까?
영경

박영경산단조성과장

예, 일단 자기들은 봉급을 안 받고 분양이라든지 일은 추진하고 자기들 나름대로는 분양하고 자금 유치를 위해서 뛰고 있기 때문에 나중에 그런 부분이 진행되고 하면 이후에 별도로 의회에 보고해서 보전을 받겠다는 이야기입니다.
영섭

정영섭위원

급여를 지급하지 않아서 혹시 법적인 문제가 발생되면 책임을 회피한다든지 이런 경우는 없습니까?
영경

박영경산단조성과장

그래서 이 부분이 이렇게 진행되면 뒤에 저희들이 통보했던 안 중에 내부 승인절차 부분이 되어 있는데 쉽게 말하면 봉급 포기서 내지는 확인서를 별도로 첨부해서 진행하게 됩니다.
영섭

정영섭위원

아니, 그러니까 봉급을 안 받는데 책임은 자기들이 져야 되는 것 아니겠습니까? 법적인 책임, 어떤 것이든 모든 책임은 자기가 져야 되잖아요?
영경

박영경산단조성과장

그 부분은 그대로 사내이사하고 대표이사가 되어 있는 부분입니다.
영섭

정영섭위원

그러니까 책임 관련되어 있는 부분이 저희는 “봉급은 받지 않는데 책임은 너희가 져라.” 이렇게 되어야 되잖아요. 자기들 스스로 봉급을 받지 않는다고 했습니다마는 그 관계가 어떻게 되는지 여쭙는 거지요.
영경

박영경산단조성과장

그 관계는 일반 직원들하고는 달라서 임원 같은 경우에는 등기부에 등재되어 있고 상법상 저촉을 받기 때문에 거기에 따른 사항은 그 법에 따라서 책임을 받게 됩니다.
영섭

정영섭위원

또 하나 더 여쭤보면 분양은 자기들도 열심히 노력할 거라고 봅니다마는 실제로는 집행부인 군수님 이하 공무원들이 더 열심히 하는 것 같더라고요. 그런데 집행부 군수님이 이런 분들이 분양했을 때 그 인센티브를 자기들한테 줄 것인가요?
영경

박영경산단조성과장

그것은 제가 볼 때는 상식적으로 안 맞는 내용이고요. 그런 부분은 당연히 제외를 시켜야 되지요.
영섭

정영섭위원

그것은 확약을 하셔야 될 겁니다. 왜냐 하면 자기들이 분양하고 자기들이 판매했을 때 나중에 봉급을 안 받아갔던 것을 달라 한다든지 그렇게 협의해 오면 몰라도 하동군이 판매했던 것을 자기들 공적처럼 물 타기를 하면 안 될 것 아니에요? 그러니까 그 부분은 철저히 해 주시기 바랍니다.
영경

박영경산단조성과장

예, 알겠습니다.
영섭

정영섭위원

이상입니다.
학희

이학희위원장

수고하셨습니다. 또 더 질의하실 위원님 발언신청해 주시기 바랍니다. 윤영현위원님 발언해 주시기 바랍니다.

윤영현위원

과장님! 설명 잘 들었습니다. 대송산업단지가 이번에 감정 받을 때 감정액이 얼마였습니까?
영경

박영경산단조성과장

감정액이 감정평가 내용에 보면 의뢰한 전체 면적은 1,374,317㎡에 사정한 내용을 보면 도로라든지 공공시설부지는 515,334㎡ 제외하고 858,983㎡에 180,699,304,000원 금액이 평가되었습니다.

윤영현위원

그러면 평으로 쳤을 때는 평가가 얼마 정도 됩니까?
영경

박영경산단조성과장

제가 알기로 평가금액을 대충하면 1,800억이 들어가기 때문에 858,983㎡를 평으로 환산하면 약 267천~268천 평이 될 겁니다. 그러면 평당 가격이 67만 원 정도 될 것 같습니다. 바로 계산기를 한번 두드려 보겠습니다.

윤영현위원

감정가가 대략 67만 원 정도 나온다는 그 말이지요?
영경

박영경산단조성과장

예.

윤영현위원

그러면 당초 설계가 나왔을 때 대송산업단지 폐수처리시설이 단독으로 되어 있었지요?
영경

박영경산단조성과장

맨 처음에 시작할 때 아마 단독으로 진행한 것으로 알고 있습니다.

윤영현위원

제가 왜 그 말씀을 묻느냐하면 몇 천 평 이상 공단 조성이 될 때 폐수처리 시설을 하는 데 있어서 시설비용이야 우리군에서 또는 도에서, 국비로 댄다 하지만 부지는 제공하는 것으로 되는 것 아닙니까?
영경

박영경산단조성과장

예, 맞습니다.

윤영현위원

그러면 갈사산업단지에서 폐수처리를 하는 것으로 되어 있었고 대송산업단지에서 나온 폐수는 갈사산단으로 퍼 넘기는 펌핑 시설만 되어 있지요?
영경

박영경산단조성과장

예.

윤영현위원

그 부지가 현재 300몇 평 정도 되더라고요. 그러면 단독으로 폐수처리시설을 해야 될 상황 아닙니까? 맞지요?
영경

박영경산단조성과장

예.

윤영현위원

그렇게 되다 보면 우리는 부지 확보를 해 놔야 된다는 얘기입니다.
영경

박영경산단조성과장

예, 맞습니다.

윤영현위원

당초에 폐수처리시설 계획이 2천톤 정도 됩니까?
영경

박영경산단조성과장

예, 당초 계획상으로는 1,800톤입니다.

윤영현위원

약 2천톤 정도 폐수처리시설을 할 수 있는 부지를 대송산업개발은 우리 하동군에 제공해줘야 된다는 얘기입니다. 그러면 이제는 갈사만으로 퍼 넘기는 것은 힘드니까 그 부지만큼은 지금부터 확정을 해 놔야 되지요?
영경

박영경산단조성과장

예, 그 부분은 환경부하고 협의해 나가면서 토지이용계획도를 조정시켜야 됩니다.

윤영현위원

나중에 분양 다 하고 또 폐수처리시설 할 부지가 없어서 다시 역으로 매립하고 이런 일이 없도록 그 부분은 신경을 써주시고 현재 분양대책 관련해서 이미 450억이 추가 투입되고 있고 공사를 완공하는 것도 중요하지만 더 중요한 게 분양 아닙니까? 위그선 얘기를 지난번에 얼핏 하셨잖아요? 위그선이 들어오기가 가장 쉽습니까?
영경

박영경산단조성과장

지금 분양 협의하고 있는 전체를 보면 다른 업종도 마찬가지이고 그렇게 쉽지는 않습니다. 어차피 나중에 진행하는 과정에서 이 업체에 인센티브를 어느 정도 줄 것인지, 부지 가격을 어느 정도로 할 것인지, 이런 부분은 별도로 보고를 드리고 만약에 진행되면 그렇게 하겠습니다.

윤영현위원

위그선이든, 어떤 공장이 들어오든 현재 이 불황에, 당초 450억이 투입되면 2,260억 정도 됩니다. 2,260억에 공사가 완료되었다고 봤을 때 분양가가 약 80만 원 정도 되지요?
영경

박영경산단조성과장

450억이 다 투입되었다 하면 전체 평균가가 84만 원 정도 되고 용지별로 조정하면 산업용지가 80만 원에서 81만 원 정도 될 것으로 보고 있습니다.

윤영현위원

일단은 80만 원대에 분양이 잘 안 될 것 같으면 지금이라도 분양가를 낮출 수 있는 대안이나 방법을 찾아서 분양이 우선시 될 수 있도록 각별히 신경을 써주십시오.
영경

박영경산단조성과장

예, 그 부분은 지금 같이 검토하고 있습니다.

윤영현위원

이상 질의를 마치겠습니다.
학희

이학희위원장

윤영현위원님 질의하시느라 수고하셨습니다. 강상례위원님 질의해 주시기 바랍니다.
상례

강상례위원

강상례위원입니다. 수고하십니다. 아까 윤영현위원님이 말씀하셨던 하동군 폐수처리장은 여기에서 나올 수 있다는 그 말씀입니까? 남해하고 한다고 했던 하동군 폐수처리장 큰 것......

윤영현위원

그것은 생활쓰레기이고 제가 말씀드렸던 것은 공장의 폐수, 오수, 이런 폐수처리를 하려면 폐수처리 시설이 필요하기 때문에......
상례

강상례위원

그럼 생활쓰레기 안에는 안 들어갑니까? 다른 데에 있지요? 전에는 거기서 한다는 말이 또 있더라고요.
학희

이학희위원장

바로 연접해 있습니다.
상례

강상례위원

옆이지요? 그게 혼돈되어서 물었습니다. 이상입니다.
학희

이학희위원장

박성곤위원님 질의해 주시기 바랍니다.
성곤

박성곤위원

과장님! 확약서를 대송산단에 보냈네요? 확약서가 안이지요?
영경

박영경산단조성과장

예.
성곤

박성곤위원

우리가 이 확약서를 가지고 450억 전체를 대체할 겁니까? 다른 확약서나 이행각서는 없고 이것 가지고 450억 확약서를 대체할 겁니까?
영경

박영경산단조성과장

예, 기본적으로 의회에서 조건부 제시한 내용에 대해서......
성곤

박성곤위원

그러니까 450억에 대한 확약서가 달랑 이것 한 장이라는 거지요? 다른 확약서는 없다 아닙니까?
영경

박영경산단조성과장

예, 다른 확약서는 별도로 없고 사업 약정서는 기존에 있던 안을 가지고 체결했고......
성곤

박성곤위원

450억 원에 대한 사업 약정서를 체결했나요?
영경

박영경산단조성과장

예.
성곤

박성곤위원

약정서를 체결한 것은 먼저 제출된 겁니까?
영경

박영경산단조성과장

그 부분이 아직 안 내려와서 스캔 본을 먼저 보내주라고 해놨습니다. 오면 바로 제출하겠습니다.
성곤

박성곤위원

하동군하고 대송산단하고 확약을 하는데 군에 관련된 것은 하나도 없어요. 의회에서 한 이야기만 옮겨놓았어요. 확약서가 그렇게 해도 되는 것인지, 그렇게 되면 의회에서 다 해야 돼요. 군에서 요구할 게 있고 협의할 게 있다 아닙니까? 제가 볼 때는 의회에서 요청한 것하고 군에서 요구할 내용도 다 포함시켜서 하는 게 맞는 것 같은데요?
영경

박영경산단조성과장

절차 진행하면서 기본적으로 자금 통제를 의회에 받기 때문에......
학희

이학희위원장

과장님! 박성곤위원님께서 질의하신 내용이 예를 들어서 공기라든지 추가부담을 우리가 더 이상 안 한다든지 군하고 그런 것들을 추가로 해놔야 된다는 뜻입니다.
성곤

박성곤위원

과장님! 확약서가 의회에서 요구한 8개 항목은 당연히 들어가야 되고 군에서 요구할 게 있지 않습니까? 그것은 왜 하나도 없냐 하는 이야기입니다. 이 내용만 보면 우리 의회에서 사업을 다 집행해야 돼요. 의회 것 8개는 당연히 포함시키고 군에서도 요구할 것, 협의할 내용을 확약서에 붙여야 돼요. 그렇게 해서 확약서가 종합적으로 나와야 될 건데 의회에서 요구한 이것만 달랑 가지고 이 자체를 보면 의회에서 사업하게 되어 있어요. 군에서는 군수님 도장만 찍었지 사업할 필요가 없어요. 나는 이게 안 맞다고 봐요.
영경

박영경산단조성과장

그 부분은......
성곤

박성곤위원

이 내용 자체를 보면 군에서는 의회에서 승인 나는 대로 대송산단한테 돈만 주면 돼요. 군에서는 요구할 게 하나도 없어요?
영경

박영경산단조성과장

기본적으로 절차가 그렇지 않습니까? 의회에 보고하고 검토를 받고 그러면 기본적으로 우리가 1차로 걸러서 체크해서 보고하고......
성곤

박성곤위원

그 말은 여기에 다 나오는 내용입니다. 군에서도 대송산단하고 협의할 게 있지 않습니까? 이 8개 항은 당연히 넣어주고 것도 이 안에 같이 넣어줘야지요. 무슨 말인지 이해 안 됩니까? 그러면 군에서는 대송산단하고 할 게 없네요?
영경

박영경산단조성과장

군에서 할 게 없는 게 아니고 방금 지적하신 그런 부분 세세한 하나하나까지 다 체크해서......
성곤

박성곤위원

세세하게 하라는 소리가 아니고 여기 보면 내용 자체는 의회에서 요구한 대로 하면 돈만 주게 되어 있거든요. 군에서나 대송산단에서나 시공, 준공, 분양에 대해서는 한마디 언급도 없어요. 예를 들면 자잘한 것은 놔두더라도 ‘시공, 준공, 분양에 대해서는 대송산단과 하동군에서 책임진다.’라는 말 한마디라도 들어가 줘야 돼요.
영경

박영경산단조성과장

그 부분은 제가 빨리 이해가 안 되는데 나중에 따로 이야기를 해 주십시오.
성곤

박성곤위원

군에서는 할 게 하나도 없어요. 확약서가 의회에서 요구사항 그게 끝입니다. 이해가 안 돼요? 군에서는 대송산단하고 확약할 게 없나요? 저번에 확약할 때는 의회에 상관없이 확약서를 썼다 아닙니까? 그 확약서에 보면 군의 요구 사항이 많이 있어요. 이번에는 군의 요구 사항이 하나도 없어요. 없어도 되는 겁니까?
영경

박영경산단조성과장

기본적으로 앞에 실시협약서하고 확약서를 받은 사항은 군에서 보증을 서서 한 내용이고요. 지금은 담보대출을 해서 이렇게 되어 있는데 물론 거기에 세세한 내용이 기록은 안 되어 있지만 기본적으로 자금 통제에서부터 각종 계획 검토 하는 것을 의회의 통제를 받고 지금 토석채취라든지 그런 부분을 안 하는 게 아니고 저희들이 세부적으로 일일이 터치하면서 체크하고 있습니다. 그런 내용까지 일일이 다 나열해서......
성곤

박성곤위원

그러면 군에는 하나도 할 게 없네요? 의회의 요구만 하면 100% 만족이 되네요?
영경

박영경산단조성과장

제가 볼 때는 자금하고 계획 검토할 때 터치하고 그런 것만 해도 제가 볼 때는 충분히 할 것으로 보이는데요.
성곤

박성곤위원

그러면 시공, 준공, 분양하는 것에 대해서 450억을 투입해서 완공되고 난 뒤에 언제 확약서 써서 다 대체가 되나요? 여기에 언급을 안 해도 되나요? 저는 앞에 큰 타이틀이라도 ‘시공이 잘못된 것, 분양이 잘못된 것, 준공이 잘못된 것은 군하고 대송산단에서 책임시공한다, 책임준공한다, 책임분양한다.’ 그런 말이 들어가야 맞는 것 같은데요?
영경

박영경산단조성과장

기본적으로 책임준공하는 부분은 약정할 때 다 반영되어 있고요.
성곤

박성곤위원

450억에 상관없이 그것으로 대체가 된다, 그것은 1,810억에 대한 부분 아닙니까?
영경

박영경산단조성과장

뒤에 추가 약정하면서 책임준공이라든지 그런 부분은 다 들어갑니다.
성곤

박성곤위원

추가 약정은 누가 가지고 있나요?
영경

박영경산단조성과장

일단 늦어서 스캔 본을 오늘 보내라고 해 놨습니다.
성곤

박성곤위원

그러면 추가 약정이 오면 제출해 주시고 그때 다시 이야기를 해야 되겠습니다. 이상입니다.
학희

이학희위원장

수고하셨습니다. 윤영현위원님 질의해 주시기 바랍니다.

윤영현위원

당초 계약서가 효력 발휘를 하는 거지요?
영경

박영경산단조성과장

예, 그렇습니다.

윤영현위원

조금 전에 동료위원님이 말씀하셨는데 사실은 하동군이 발주를 준 게 아닙니다. 우리 하동군은 발주를 준 게 아니라 연대보증을 섰거든요. 그래서 저는 좀 의아하게 생각하는 부분이 준공이 다 되고 나면 저 땅은 누구 땅입니까?
영경

박영경산단조성과장

다른 특별한 것이 없으면 SPC 소유입니다.

윤영현위원

대송산업개발㈜ 소유이지요?
영경

박영경산단조성과장

예.

윤영현위원

그래서 제가 이상하게 생각하는 부분이 준공되기까지는 2,260억이 하동군에서 연대보증을 서서 자금이 나왔고 또 그걸로 집행까지 했습니다. 집행 끝나고 나니 실제 주인은 대송산업개발㈜이 되는 것이지요. 맞잖아요?
영경

박영경산단조성과장

예, 그렇습니다.

윤영현위원

그러면 역으로 주인이 되어 있으면 그 땅을 담보로 해서 금융권에 다시 돈을 빌려서 현재 SPC에서 PF자금 받은 것 있지요? 2,260억이 안 나오기 때문에 그것을 상환하고 남는 부분이 있을 것 아니에요? 그 남는 부분에 대한 책임을 하동군이 져야 될 것이다, 당초계약에 그렇게 되어 있잖아요? 맞지요?
영경

박영경산단조성과장

예, 맞습니다.

윤영현위원

아까 감정가가 64만 원 정도 된다고 했나요?
영경

박영경산단조성과장

67만 원......
학희

이학희위원장

평당 695,420원......

윤영현위원

그러면 약 70만 원 정도 되네요? 70만 원 정도 감정가가 나왔는데 실제로는 80 몇 만 원에 팔아야 될 것 아니에요? 그리고 나중에 담보설정을 하더라도 100% 다 잡아주지는 않을 거 아니에요? 그 중에 정리하고 남는 부분만 하동군이 잡아야 되는데 계약상에 450억 플러스해서 2,260억이 전부 우리가 연대보증을 서서 공사는 완료되었으나 나중에 대송산업개발이 최종적으로 분양을 해야만 되는데 대송산업개발이 어떻게 보면 자본금 잠식을 다 당해버린 상태예요. 지금 대송산업개발을 믿고 모든 권한을 다 줄 수는 없는 것 아닙니까? 우리가 연대보증을 서서 전부 다 마무리 되었어요. 결국은 그 모든 권한이나 권리는 대송산업개발이 갖고 있다는 얘기이지요?
영경

박영경산단조성과장

예, 맞습니다. 그래서......

윤영현위원

그 권리나 권한을 하동군으로 가져와야만 되지 그대로 방치해 두다가는 결국 분양도 되지 않고 우리는 이자만 계속 내야 되는 상황이 발생할 수 있다는 얘기입니다. 그 이유 중에 하나가 뭐냐 하면 지금 분양가가 84만 원 정도 된다고 봤을 때 10년 동안 분양이 안 되면 어떻게 할 겁니까? 그것도 우리 하동군이 다 책임져야 될 부분입니다. 시행사가 자기 자본이라도 있고 하다못해 부동산이라도 자기 것이 있다면 그것이라도 처분해서 이자라도 갚아간다 하지만 이것도 저것도 아무것도 없는 상태에 우리가 돈 들여서 준공 받아서 모든 권한을 꼭 대송산업개발에 줄 필요가 없다, 본 위원은 그렇게 생각합니다. 그 부분에 대해서 어떻게 생각합니까?
영경

박영경산단조성과장

그 부분은 일단 기본적으로 대송산단이 땅을 소유하는 것이지만 자금통제를 하기 위해서 신탁관리가 되거든요. 대송에서도 마음대로 처분을 못 합니다. 자기들이 하고 싶다고 해서 하는 것도 아니고 금융기관에서 신탁관리를 해서 갖고 있는 상태입니다.

윤영현위원

제가 이야기하는 것은 처분은 못 합니다. 84만 원에 누가 사갈 사람이 없으니까요. 그러니까 2,260억이라는 자금에 대한 이자변제는 우리가 다 해야 될 몫 아닙니까?
영경

박영경산단조성과장

맞습니다. 채무자가 채무이행을 못하면 군이 해야 될 상황입니다.

윤영현위원

그래서 조금 전에 말씀드렸다시피 우리 부동산 가치가 2,260만 원 이상 나오면 우리가 신경 쓸 필요가 하나도 없습니다. 부동산 처분을 하면 되니까요. 지금은 가치도 안 나오는 것을 그쪽에 모든 권한을 줘 버리고 대송산업개발이 권한을 준다고 해서 그 부분을 해소하거나 해결할 수 있는 대책도 없는 분들이에요.
영경

박영경산단조성과장

맞습니다.

윤영현위원

어떤 측면에서 보면 부도가 나서 법정관리 들어가야 될 판이거든요. 차라리 부도가 나서 법정관리 들어가 버리면 수월하게 일이 풀릴 것을 지난번에 “중단되어서 다시 시작하려면 여러 가지 문제점도 있고 나름대로 예산도 더 투입되기 때문에 불가피 우리 하동군의회에서 이런 절차에 맞춰서 잘 할 테니까 한번 도와주십시오.” 그래서 도움을 드린 거거든요. 준공하고 난 뒤에 발생되는 이자를 대송산업개발이 갚아나간다면 무슨 문제가 있겠습니까? 계속 84만 원만 고집하고 분양에는 신경 안 쓰고 가만히 있으면 우리는 1년, 2년, 3년 가면서 우리 하동군에서 100억씩 계속 이자만 내줘야 될 일이 발생할 수 있다는 얘기입니다. 그래서 84만 원이라는 분양단가는 우리가 생각할 필요도 없이 이왕 진행되고 있는 거니까 준공을 받아야 될 부분이고 준공을 받고 나면 대송산단개발은 이미 빈 깡통이에요. 그 사람들은 아웃시켜서 나가야 될 부분이고 우리 하동군이 세일을 하든지 어떤 방법을 찾아서 분양을 해야만 대안이 나오지 그분들 그대로 잡아두고 준공 받고 나면 그게 대송산업개발 거예요. 우리 하동군이 내놔라, 어떻게 해라, 할 수도 없는 것 아닙니까? 법적으로 그렇게 할 수 있습니까?
영경

박영경산단조성과장

저희들이 대신 채무이행을 하기 전에는 지적하신대로 대송에 바로 “땅을 내놔라” 그런 이야기는 못 합니다.

윤영현위원

대송산업개발은 높은 분양가를 요구하면서 계속 간다면 그 이자를 또 우리가 책임지는 것 아닙니까? 여기에 따른 보호책을 마련해야 된다는 취지에서 말씀드리는 겁니다. 거기에 따른 대책을 마련하십시오.
영경

박영경산단조성과장

예, 그 부분은 투자유치 조례하고 할인분양 관련해서 업체가 들어왔을 때 어느 정도 인센티브를 줘 가면서 할인분양을 해서 공장을 넣을 것인지는 자체적으로 체크하고 검토하고 있습니다. 그것은 나중에 정리되는 대로 별도로 보고 드리겠습니다.

윤영현위원

현재 대송산업개발도 450억은 나와서 공사는 진행할 수 있도록 되어 있지만 제가 지난번에 현장 가서 대송산업개발 담당자들을 한번 만나보고 했지만 주인의식이 하나도 없어요. 의지가 없다는 얘기입니다. 우리 하동군에서 정신 바짝 차려야지 조금 전에 얘기했다시피 폐수처리시설도 하려면 천여 평 땅이 있어야 돼요. 지금은 자기들이 천여 평 땅을 줄 일이 없으니까 그만큼 이익이었는데 지금은 자체적으로 폐수처리시설을 해야 되기 때문에 땅을 내놔야 될 입장이에요. 안 그렇습니까?
영경

박영경산단조성과장

예, 맞습니다.

윤영현위원

자기들이 천 평 팔아서 벌 수 있는 이익을 이제는 가뜩이나 못 벌어들이는 상황이 됩니다. 지금부터 그 가닥을 지어놔야만 나중에 부지 관련해서 분쟁이 없다는 겁니다.
영경

박영경산단조성과장

예, 맞습니다.

윤영현위원

자기들은 천 평만큼 이익 볼 수 있을 것을 내놔야 될 입장이니까 이것도 조정을 해줘야 될 부분이고 이런 부분에 대해서 방어를 좀 잘 해 주십시오.
영경

박영경산단조성과장

예, 알겠습니다.

윤영현위원

이상 질의를 마치겠습니다.
학희

이학희위원장

윤영현위원님 수고하셨습니다. 더 질의하실 위원님 계십니까? 박성곤위원님 질의해 주시기 바랍니다.
성곤

박성곤위원

과장님! 확약서를 이행 안 했을 경우에 구속력이 어느 정도 됩니까?
영경

박영경산단조성과장

절차 이행상의 문제를 의회에 보고하고 검토하는 부분을 사업약정서 안에 세세하게는 못 적었지만 사업약정서 자금집행 관리 부분에 별도로 언급을 시켰습니다. 이 부분을 의회에 보고하고 검토를 받아야 되는데 일반적으로 보면......
성곤

박성곤위원

아니, 과장님! 답변만 해 주세요. 대송산단에서 이행 안 했을 경우에 구속력이 어떻게 돼요?
영경

박영경산단조성과장

사업 약정서 상으로는......
성곤

박성곤위원

군수가 어떤 조치를 취해야 됩니까?
영경

박영경산단조성과장

의회에서 이 부분을 검토했는데 예를 들어서 봉급관계를 강행해서 기존의 최저임금으로 해라, 이렇게 결정되어서 거기에서 자금 집행할 때 우리가 자료를 받아서 의회에 보고할 것 아닙니까? 의회에서 기존대로 하라고 결정이 되면 그 내용을 사업약정서 안에 ‘의회에서 검토 결과 하동군에서 자금집행 승인이 안 되는 부분은 정당한 사유가 된다.’ 이렇게 해서 추가 반영을 시켜 달라고 올려 보내놨습니다. 아마 오늘 받으면 그 내용이 들어있을 겁니다. 사업약정서에 효력이 발생하도록 제가 안을 잡아놨습니다.
성곤

박성곤위원

이행을 안 했을 경우에 결과가 어떻게 되느냐고요? 결과만 이야기해 보세요. 이행을 안 했을 경우에 행정조치를 해야 되는지 형사조치를 해야 되는지 그것을 알고 싶어요.
영경

박영경산단조성과장

그 부분은 민사로......
성곤

박성곤위원

민사밖에 안 되네요? 행정도 안 되고 형사도 안 되고......
영경

박영경산단조성과장

그것은 행정절차 부분은 아닙니다.
성곤

박성곤위원

자꾸 반복된 이야기인데 의회에서 요구하는 사항만 해놓은 자체가 제 생각에는 뒤에 ‘하동군수 윤상기, 대표이사 최계환, 하동군의회 의장’ 이렇게 들어가야 돼요. 군에서도 분명히 요구사항이 있을 건데 약정서가 있다 하지만 의회의 요구사항만 넣어 놓았다는 자체가 미비한 것 같고 보완할 기회가 있으니까 한번 생각을 해 보세요.
영경

박영경산단조성과장

그 부분은 제가 안을 잡아서 변호사한테 자문을 한번 받았습니다.
성곤

박성곤위원

변호사한테는 8개 사항만 자문 받았다 아닙니까?
영경

박영경산단조성과장

의회가 들어가야 되느냐, 안 들어가도 되느냐 하는 ......
성곤

박성곤위원

그러니까 8개 사항만 자문 받았다 아닙니까?
영경

박영경산단조성과장

기본적으로 이 확약서에 대해서는 이 내용을 가지고 자문을 받았습니다.
성곤

박성곤위원

그러면 군에서 군수가 보증을 서면서 대송산단에 이것 말고는 확약 받을 게 없네요? 8개 항목만 하면 다 만족되는 겁니까?
영경

박영경산단조성과장

제가 볼 때는 이것만 해도 충분할 것 같은데 별도로 필요하면 그 부분은 군하고 별도로 검토해서 진행하도록 하겠습니다.
성곤

박성곤위원

2,260억이 당초 설계금액이었나요? 계획금액이었나요?
영경

박영경산단조성과장

실시설계 금액입니다.
성곤

박성곤위원

그럼 실시설계 금액에서 1,810억이면 몇 %입니까? 결과적으로 실시설계 금액대로 돈을 다 준 거예요. 안 그래요? 당초 실시설계 금액대로 450억 주면 다 준 거예요.
영경

박영경산단조성과장

제가 설명을 좀 드리면 다른 부분은 용역비하고 그런 부분이고 토목공사 쪽에 보면 설계금액은 당초에 토석채취 구간을 빼더라도 1,570억 정도 됩니다. 그것은 약 78% 도급률로 해서 1,239억으로......
성곤

박성곤위원

그러니까 450억을 합해서 당초 실시설계 금액대로 거의 100% 나간 것 아닙니까?
영경

박영경산단조성과장

당초 2,383억 중에 국·도비 372억을 빼면 2,011억 정도 나오는데 그 금액에 비해서는 이게 150억 정도 증가된 금액입니다.
성곤

박성곤위원

그러면 450억을 줌으로 인해서 실시설계 금액보다 더 줬네요?
영경

박영경산단조성과장

공사착공하고 이런 부분이 늦어지면서 여러 가지 사유로 인해서 대출이자 부분하고......
성곤

박성곤위원

다 아는데 결과적으로 실시설계 용역 플러스 알파가 되어 버렸네요?
영경

박영경산단조성과장

예, 당초 계획금액보다 초과되었습니다.
성곤

박성곤위원

공사기간이 많이 지연된 것도 아니고 조금 지연됐어요. 그러면 실시설계 금액의 100%를 줘 버리는 데가 민자보든 시설비든 그런 공사가 있나요?
영경

박영경산단조성과장

공사 부분에 대해서 제가 설명을 드리면 지금 도급 계약상의 공사는 일부 지연된 것이고 2013년 5월에 사업약정하고 PF를 할 당시에는 공사를 2013년 5월에 착공해서 3년 이내에 마치는 것으로 계획되어 있었거든요. 이 부분이 통째로 밀리면서 공사 마치는 기간 이내에 100% 분양 다 되고 대출금 상환하는 구조로 되어 있었습니다. 그런 부분이......
성곤

박성곤위원

됐고요. 제가 그걸 묻는 의도는 주라는 대로 다 줬으니까 완벽하게 만들어 놓으라는 소리입니다. 동료위원이 말씀하셨는데 저도 현장에 가서 그분을 봐서는 4억5천만 원짜리 공사도 못하겠고 450억을 맡겨놓은 자체가 불안하더라고요. 돈 주라는 대로 다 줬어요. 설계금액대로 다 주는 데가 없어요. 저는 대한민국에 이런 공사가 있는지 모르겠어요. 주라는 대로 다 줬으니까 그만큼 완벽하게 빨리 만들어 놓으라는 차원에서 말씀드리는 겁니다.
영경

박영경산단조성과장

알겠습니다.
성곤

박성곤위원

이상입니다.
학희

이학희위원장

수고하셨습니다. 더 질의하실 위원님 질의해 주시기 바랍니다. (“없습니다.” 하는 위원 있음) 그러면, 과장님! 지금 약정서, 확약서, 실시협약서 중에 이번 450억으로 무엇 무엇을 할 겁니까?
영경

박영경산단조성과장

450억은 기본적으로 사업약정서가 체결되어 있고요.
학희

이학희위원장

약정서를 새로 했습니까?
영경

박영경산단조성과장

예, 사업약정서라는 것은 앞에 기존 약정서를 변경하면서 추가 PF대출 약정을 체결했습니다.
학희

이학희위원장

그러면 언제까지 공사를 마치고 추가로 더 들어가는 부분은 대송산업개발에서 책임지고 또 책임을 안 졌을 때 민·형사상 책임은 대송산업개발에 귀책사유가 있다는 것은 어디서 나올 겁니까?
영경

박영경산단조성과장

제가 볼 때는 1,810억 원만 의무 부담하는 것으로 되어 있고요. 그다음에 450억은 담보대출로 되어 있는 상황이고 해서 방금 돈이 모자랄 때 누가 부담을 할 것이냐 하는 부분은 제가 볼 때는 굳이 확약서나 이런 것을 안 해도 당연히 그것은 경제자유구역법이나 사업약정서상으로 우리는 우리의 의무만 부담하면 되기 때문에 굳이 따로 약정을 “너희가 부담을 해라, 안 해라.” 이런 규정을 안 해도 SPC가 당연히......
학희

이학희위원장

그렇게 답변하실 것 같으면 우리가 450억을 뭐 하러 해 줍니까? 그렇게 하실 것 같으면 1,810억으로 끝나는 것 아닙니까?
영경

박영경산단조성과장

앞에도 보고를 드린 바와 같이 우리 의무는 어차피 1,810억 원에 한정되어 있기 때문에 추가 부담 없이 스톱을 해도 되는데 공사를 완료하기 위해서......
학희

이학희위원장

그러니까 예를 들어서 450억을 들여서 과장님은 늦어도 내년 2월까지는 마친다고 했지 않습니까? 2월까지 준공되어서 분양되면 관계없는데 만약 2월에 준공이 안 되고 분양이 안 됐을 적에 추가적으로 발생하는 비용부담은 누가 할 것이냐는 말입니다. 대송산업개발이 다 책임질 겁니까? 그 이후에는 집행기관이나 의회가 전혀 관여를 안 해도 됩니까?
영경

박영경산단조성과장

기본적으로 구조는 대송산업......
학희

이학희위원장

아니, 과장님! 구조는 놔두고 확실하게 답변해 주십시오. 우리가 450억 외에는 공사가 2021년 5월까지 가든지, 아니면 공사가 내일이라도 끝나든지 그 이후에 드는 돈은 우리가 더 이상 1원짜리 하나도 부담 안 합니다. 맞습니까?
영경

박영경산단조성과장

예, 1,810억 관련 외에는 저희들이 부담할 사항은 아닙니다.
학희

이학희위원장

1,810억 하면 450억은 어디 갔습니까?
영경

박영경산단조성과장

450억은 기본적으로 대출구조가 담보대출로 가기 때문에......
학희

이학희위원장

담보대출을 하더라도 우리가 순위를 바꿔줬지 않습니까? 우리가 1순위 그대로 되어 있는 것 같으면 과장님 말씀이 맞지만 우리가 순위를 1순위에서 2순위로 바꿔줬지 않습니까?
영경

박영경산단조성과장

예, 맞습니다.
학희

이학희위원장

회의 시작한 지 오래 되어서 더 이상 질의하실 위원님 안 계시면 오늘은 보고를 마치고 다음 회의할 적에 아직까지 안이 다 안 넘어왔으니까 그때 다시 질의를 하면 어떻겠습니까? (“예.” 하는 위원 있음) 과장님! 오늘 자문위원을 토목 분야가 여러 가지 복합적으로 봐야 될 것이 많고 전문 분야가 달라서 최종적으로 전문 자문위원을 회계 한 분, 토목 두 분 해서 세 분을 위촉했거든요. 그래서 나중에 이행확약서를 체결할 적에는 전문 자문위원을 3명으로 해 주십시오.
영경

박영경산단조성과장

예, 알겠습니다.
학희

이학희위원장

더 이상 질의하실 위원이 안 계시므로 대송산업단지 조건부 동의안 이행사항계획보고를 마치도록 하겠습니다. 이상으로 제274회 하동군의회 임시회 제10차 대송산업단지 추진실태 파악 특별위원회를 모두 마치겠습니다. 산회를 선포합니다.

15시55분 산회

출처 경남 하동군의회 회의록