오세인도시개발과장
안녕하세요? 도시개발과장 오세인입니다. 2019년도 도시개발과 소관 업무보고를 드리겠습니다. 업무보고에 앞서 우리 과 팀장을 소개해 올리도록 하겠습니다. 먼저 하남 교산 신도시 업무를 추진하는 진동철 사업기획팀장입니다. 미사, 위례, 감일지구 업무를 추진하는 김경향 택지개발팀장입니다. 도시철도망 확충 업무를 추진하는 정대묵 지하철팀장입니다. (팀장 인사) 일반현황 및 2018년 성과는 유인물로 보고를 드리고 2019년도 업무 위주로 보고를 드리도록 하겠습니다. 27-6페이지입니다. 먼저 개발제한구역 추가해제사업이 되겠습니다. 본 사업은 수도권 광역도시계획에 따라 우리 시에 배정된 개발제한구역 우선해제물량 3.349㎢를 활용한 시의 현안사업 추진이 되겠습니다. 먼저 H2프로젝트사업으로서 사업의 개요는 창우동 일원이며 규모는 17만 6000㎡ 5만 3000평 정도 됩니다. 도입시설은 주거, 패션업무시설, 복합의료시설 및 쇼핑 및 판매업무 등이 되겠습니다. 예비사업 시행자로 우리 시 도시공사가 추진하고 있습니다. 그간 추진사항을 보고드리면 지난 2016년 12월에 하남시, 시의회, 패션협회 간에 MOU를 체결한 바 있습니다. 그 후 2017년 1월에 사업 타당성검토 및 행정 절차를 이행토록 시에서 도시공사에 요청한 바 있습니다. 도시공사에서 2018년 4월에 개발기본계획 수립과 2018년 6월에 사업타당성검토 용역에 착수한 바 있습니다. 향후계획으로는 본 타당성 검토 결과를 참고하여 우리 시 및 도시공사에서 추진방안을 검토하여 의회에 별도 보고토록 할 예정입니다. 다음은 7페이지가 되겠습니다. 캠프콜번 개발사업 추진입니다. 위치는 하산곡동 일원이며 규모는 24만 1100㎡, 7만 3000평 규모입니다. 사업비는 미정이나 토지매입비는 약 950억 이상이 소요될 것으로 추정되고 있습니다. 그간 추진사항을 보고드리면 지난 2005년에 캠프콜번이 폐쇄되고 2007년에 미군공여지가 반환되었습니다. 그 후 2007년부터 13년까지 중앙대를 유치코자 하였으나 무산된 바 있습니다. 또한 2014년 7월부터 2017년 12월까지 세명대학을 유치코자 하였으나 이 또한 무산되었습니다. 이후 2018년 10월에 우리 시에서 캠프콜번 개발구상 용역을 발주하여 추진 중에 있습니다. 앞으로 추진계획은 캠프콜번 개발구상 용역 수립과정에서 주민설명회와 시의회 보고를 통하여 개발 방향이 설정될 수 있도록 하겠습니다. 금년 12월까지 발전종합계획 변경을 행안부에 신청하고 2021년 6월까지 타당성검토 및 개발제한구역 해제, 2022년 7월에 도시개발구역 지정 및 착수될 수 있도록 추진할 예정입니다. 다음은 8페이지입니다. 하남교산 공공주택지구 지정이 되겠습니다. 본 사업은 정부 정책으로 추진하는 사업으로 서민의 주거안정 및 주택난을 해소하고 우리 시의 균형발전과 자족도시 기능을 확보하고자 하는 사업이 되겠습니다. 사업개요로는 위치는 천현동 및 춘궁동 일원이며 면적은 649만 1000㎡, 약 196만 평이 되겠습니다. 사업비는 10조 3,216억 원으로 추정하고 있으며 사업기간은 2028년 12월까지입니다. 사업시행자는 LH공사와 경기도시공사가 참여하고 있으며 우리 시도 같이 참여하는 것으로 국토부와 협의가 된 사항이 되겠습니다. 이 지구에는 주택 3만 2000호에 계획인구 8만 명을 수용할 것으로 계획하고 있습니다. 그간 추진사항을 보고드리면 지난 2018년 12월 19일 정부에서 3기 신도시 계획이 발표되었습니다. 우리 시에서는 정부의 발표와 함께 12월 19일부터 주민 의견청취를 1월 20일까지 실시한 바 있습니다. 주민의견 수렴 결과 총 810건의 의견이 제출되었으며 지난 2월 1일 국토교통부에 주민의견 수렴 결과를 제출하였습니다. 향후 추진계획으로는 금년 6월까지 공공주택지구 지정을 거쳐 2020년 4월에 지구계획 승인 및 보상에 착수할 예정이며 2022년 2월에 공사에 착공할 예정입니다. 이 일정계획은 추진과정에서 지연될 수 있음을 보고드리겠습니다. 기대효과로는 신도시와 원도심과의 균형 발전 및 상생 방안이 마련되고 광역교통대책 수립으로 교통 여건이 많이 개선될 것으로 보고 있습니다. 또한 계획적이고 체계적인 도시 개발을 통한 자족도시가 될 수 있을 것으로 보고 있습니다. 다음은 9페이지입니다. 공공주택지구 조성사업 추진입니다. 본 사업은 지속적으로 추진하고 있는 사업으로 먼저 미사지구 사업이 되겠습니다. 전체면적은 546만 2000㎡, 165만 평입니다. 토지이용계획 비율을 보고드리면 미사지구는 주택용지가 32%, 상업업무시설 용지가 8%, 자족시설용지가 8%, 공공시설용지가 52%입니다. 계획인구는 9만 2501명에 주택 3만 7535호를 건설할 예정이며 사업기간은 지난 2009년부터 2019년 금년 9월까지로 하고 있습니다. 부분적으로 1단계와 2단계가 준공 처리된 바 있으며 전체적인 공정률은 현재 97%입니다. 그간 추진사항으로는 지난 2009년에 보금자리주택지구로 지정되었으며 2017년 11월에 1단계가 준공되었으며 2018년 8월에 2단계가 준공되었습니다. 일부 준공됨에 따라 그간 기반시설 인수를 위한 TF팀을 구성하여 합동점검 중에 있습니다. 향후 추진계획으로는 금년 2월에 인수인계를 위한 TF회의를 개최하여 1, 2단계 시설물에 대해서는 상반기 중에 인수토록 할 예정입니다. 다음은 미사2단계 조성사업입니다. 이것은 초이동 공업지역이 되겠습니다. 전체 면적은 21만 6000㎡입니다. 이 지역에는 산업시설용지가 39%, 자족시설용지가 16%, 공공시설용지가 45%로 구성되어 있습니다. 사업은 지난 2014년부터 2018년 6월에 기 준공이 된 바 있습니다. 입주현황을 보고드리면 전체 125필지 중에 산업용지가 70필지, 자족용지가 41필지, 지원시설이 11필지, 기타 3필지가 되겠습니다. 그중 산업용지는 현재 22필지가 준공되었으며 8필지가 착공되고 나머지 40필지는 아직 착공되지 않은 상태가 되겠습니다. 추진사항으로는 지난 2018년 8월에 2단계 사업이 준공되었습니다. 이에 따라 기반 시설물 인수를 위한 TF팀을 구성하여 합동점검을 실시하고 있으며 앞으로 금년 2월에 인수인계 TF팀 회의를 개최하여 상반기 중에 기반시설이 인수되어 기업인들의 불편이 해소되도록 노력하겠습니다. 다음은 감일 공공주택지구 조성사업이 되겠습니다. 사업개요로는 면적이 168만 7000㎡, 용지 비율은 주택용지가 41%, 상업업무용지가 3%, 자족시설용지가 4%, 공공시설용지가 52%로 구성되었습니다. 계획인구 3만 3651명에 주택 1만 3908호, 사업기간은 2020년 12월까지입니다. 현재 60%의 공정률을 보이고 있습니다. 추진사항으로는 지난 2018년 8월에 지구계획 3차까지 변경된 바 있습니다. 이 사업은 추진 중인 사업으로 2020년 12월까지 원활히 추진될 수 있도록 노력을 하겠습니다. 다음은 위례신도시 택지개발사업입니다. 사업개요로는 규모는 139만 5000㎡, 약 42만 평이 되겠습니다. 용지구분은 주택용지가 44%, 상업용지가 1%, 업무시설용지가 4%, 공공시설용지가 51%입니다. 계획인구는 2만 5583명에 주택 1만 233호입니다. 사업은 2008년부터 2020년 12월까지이며 1단계가 2017년 12월에 준공된 바 있습니다. 2단계는 현재 78%의 공정률을 보이고 있습니다. 추진사항으로는 지난 2018년 3월에 개발계획 13차 및 실시계획 11차가 승인되었으며 2018년 2월에 1단계 준공되었습니다. 1단계 준공시설에 대해서는 현재 TF팀을 구성하여 합동점검 중에 있으며 금년 상반기 중에 시설물을 인수토록 할 예정입니다. 다음은 27-15페이지입니다. 철도망 확충사업으로 그간 추진되어 온 지하철 5호선이 적기에 개통될 수 있도록 할 예정입니다. 사업개요는 상일동부터 하남시 창우동까지 7.7km, 5개역입니다. 그중 하남시가 6.6km에 4개역이 되겠습니다. 공사는 1⋅2단계 구분하여 추진하고 있으며 현재 1단계는 강일동에서부터 풍산지구, 2단계는 덕풍동에서 창우동까지입니다. 전체 공정률은 77.9%이며 1단계가 83.5%, 2단계가 69.4%입니다. 향후 계획으로는 현재 서울시에서 1단계 개통 예정시기를 2020년 4월로 제시하고 있으며 국토교통부에서는 공기 단축을 하여 개통시기를 조금이라도 앞당기자고 공정회의를 지속적으로 하고 있는 사항이 되겠습니다. 2단계를 포함한 전 구간은 2020년 12월에 개통될 수 있도록 추진하겠습니다. 다음은 16페이지입니다. 5호선 개통에 대비한 위탁운영협약 추진입니다. 협의 기간은 우리 시와 서울교통공사가 되겠습니다. 위탁대상은 지하철 5호선이 되겠으며 협의내용은 위탁방식, 운영인원, 운영비용, 정산방식 등 일괄 협의코자 하는 사항이 되겠습니다. 그간 2017년 10월부터 금년까지 지속적으로 협의를 추진하고 있습니다. 그러나 서울교통공사에서 운영인원 220명이 필요하다는 의견인 반면에 우리 시나 경기도는 188명을 제시하여 서로 인원에 있어서 이견이 아직 좁혀지지 않고 있는 실정입니다. 그 외의 위탁기관이라든가 비용 정산방식 등에 대해서는 의견이 거의 좁혀진 상태가 되겠습니다. 앞으로 이 사항은 서울교통공사와의 협의 결과를 반영하여 효율적인 운영방안을 모색하고 협약을 추진하여 지하철 운영에 차질이 없도록 준비를 하겠습니다. 다음은 지하철 9호선 연장 추진입니다. 사업개요는 서울 지하철 9호선 하남 연장으로 강일동부터 하남까지 1.4km, 사업비는 1,891억 원이 소요될 것으로 보고 있습니다. 우리 하남 구간은 지난 2016년 6월에 제3차 국가철도망구축계획에 기 고시가 된 바 있습니다. 서울시는 지난 9호선을 단계별로 타당성을 검토하여 추진 중에 있습니다. 3단계는 지난번에 개통이 되었으며 4단계 보훈병원부터 샘터공원까지는 예비타당성조사가 통과되어 현재 기본계획을 수립 중에 있으나 어제 언론에서 발표된 바와 같이 5단계는 샘터공원에서 강일지구까지 1.5km가 서울시 도시철도기본계획에 반영되지 아니한 상태가 되겠습니다. 그간 우리 시에서는 서울시의 9호선 연계를 하남까지 연장해달라는 협조를 여러 차례 한 바 있습니다. 앞으로 계획으로는 강동 구간과 하남 구간을 연계하여 국토부에서 추진하는 광역철도로 추진될 수 있도록 국토부나 서울시, 경기도와 협의를 하여 나가도록 하겠습니다. 다음은 공공건축물 건립사업이 되겠습니다. 먼저 청소년수련관 건립입니다. 위치는 풍산동 성안교회 옆이 되겠습니다. 사업량은 부지면적이 3135㎡ 지하 1층 지상 4층 규모입니다. 공사기간은 2018년 5월부터 금년 10월까지가 되겠습니다. 그간 추진사항으로는 2018년 5월에 공사가 착공되었으며 2018년 말 현재 추진 공정률은 25%입니다. 앞으로 계획은 금년 10월까지 공사 준공 예정이며 준공 이후 인테리어사업을 추진하여 금년 말에 개관할 수 있도록 하겠습니다. 소요예산은 총 178억 8,500만 원이 소요되며 금년까지 현재 149억 8,200만 원 예산이 확보되었으나 29억 300만 원이 확보되지 않았습니다. 미확보 예산은 금년 추경에 확보하여 사업에 차질이 없도록 하겠습니다. 다음은 미사도서관 건립사업입니다. 사업량은 부지면적이 4000㎡, 건축은 지하 1층 지상 4층 규모입니다. 사업기간은 2014년 8월부터 금년 8월까지가 되겠습니다. 그간 추진사항으로는 2017년 12월에 공사 착공하여 2018년 말 현재 공정이 45%입니다. 본 사업은 금년 8월에 공사 준공을 거쳐 내부 인테리어 사업을 추진하여 연내에 개관될 수 있도록 하겠습니다. 소요사업비는 194억 4,200만 원이며 금년 본예산까지 총 150억 2,900만 원을 확보하였으며 44억 1,300만 원이 미확보되었으나 이 또한 금년 추경에 확보하여 사업을 추진할 수 있도록 하겠습니다. 다음은 보건소 건립사업입니다. 사업량은 부지면적이 6193㎡, 지하 1층 지상 4층 규모입니다. 사업기간은 2009년 9월부터 2020년 4월까지이며 그간 추진사항으로 2018년 4월에 공사 착공하여 2018년 말 현재 33%의 공정률을 보이고 있습니다. 본 사업은 2020년 4월에 공사 준공하여 2020년 하반기에 개소될 수 있도록 하겠습니다. 사업비는 총 355억 3,500만 원이 소요되며 금년까지 294억 5,700만 원이 확보되었으나 아직 60억 7,800만 원이 미확보된 상태입니다. 미확보 예산은 금년 추경과 내년 본예산에 확보하여 사업이 마무리될 수 있도록 추진하겠습니다. 이상으로 보고를 마치겠습니다.