김석웅환경생태국장
환경생태국장 김석웅입니다. 조석호 의원님께서 북구 운정동 매립지 내 친환경에너지타운조성사업이 소송으로 장기간 지연되고 있는 데 대한 집행부의 견해와 대책에 대하여 물으셨습니다. 답변 드리겠습니다. 친환경에너지타운조성사업은 매립이 끝난 북구 운정동 매립지 상부를 12MW 규모의 태양광발전소를 설치하여 친환경에너지를 생산하고 인근 국립5·18민주묘지와 연계한 누리길 등을 조성하여 지역주민과 관광객에게 편의를 제공하기 위한 사업입니다. 이번 사업을 위해 우리시는 지난 2015년 7월 민간투자 공모를 하였고 1순위 업체로 ㈜녹색친환경에너지가 우선협상대상자로 선정되었으나 출자자 구성원 중 1개 업체가 대법원 판결에 따른 부정당업자 제재 처분 기간 중에 있는 사실이 확인되어 2순위 업체인 ㈜빛고을운정태양광발전소와 협약을 체결하였습니다. 이에 ㈜녹색친환경에너지에서는 우리시를 상대로 우선협상대상자 지위배제 처분 취소 소송을 제기하였고 1심에서는 우리시가 승소하였으나 2심에서는 패소해 현재 대법원에 계류 중에 있습니다. 우리시는 1심 판결 당시 결과를 바탕으로 2순위업체인 ㈜빛고을운정태양광발전소와 실시협약을 체결하여 조속히 사업을 추진할 계획이었으나 1순위 업체인 ㈜녹색친환경에너지에서 실시협약 및 사업시행자 지정 취소 소송을 제기해 1심 계류 중에 있으며 대법원 판결 결과에 따라 사업시행자가 결정될 것으로 예상됩니다. 그동안 우리시는 대법원의 조속한 선고를 위해 지역주민의 탄원서를 제출하여 이번 사업이 지역주민들의 숙원사업임을 전달하였고 국가의 정책적 지원사업임을 감안해 판결을 조속히 선고하여 줄 것을 수차례 건의하였습니다. 이외 태양광발전소 설치 기반사업인 운정동 매립장 최종복토공사를 사업비 135억 원을 투입해 2017년 완료하였고, 국립5·18민주묘지와 연계된 누리길조성사업을 2016부터 2018년까지 3년간 10억 원 투입해 완료하였습니다. 앞으로도 우리시는 소송이 조속히 종결되어 이번 사업이 정상적으로 추진될 수 있도록 노력하여 태양광발전사업 수익금이 지역주민의 숙원사업에 활용될 수 있도록 최선을 다하도록 하겠습니다. 다음은 조석호 의원님께서 우리시 민간공원특례사업과 관련하여 첫째, 민간공원특례사업 시행에 대한 집행부의 소회, 둘째, 협상단 구성기준, 송정공원 제안사 미참여 이유와 재정사업 가능 여부, 셋째, 민간공원특례사업에 도시공사 참여 배경과 당초 중앙공원 1·2·3지구에서 1·2지구로 나눈 이유, 넷째, 비공원시설 내에서 아파트의 위치가 바뀔 수 있는지의 여부, 다섯째, 2단계 사업의 협상내용, 반영결과, 시민들에게 돌아갈 혜택, 여섯째, 송암공원에서 제척된 토지 3만 5000㎡의 내용, 일곱째, 민간공원특례사업 향후 추진계획, 여덟째, 민간공원특례사업자의 적정한 이윤보장과 대다수 시민들의 공원 내 각종 편의시설 설치 요구에 대한 대책 및 해결방안에 대해서 물으셨습니다. 첫 번째 민간공원 특례사업 시행에 대한 집행부의 소회에 대해서는 시장님이 말씀하셨으므로, 두 번째 협상단 구성 기준, 송정공원 제안사 미참여 이유와 재정사업 가능 여부에 대해 말씀드리겠습니다. 협상단은 효율적 협상업무 수행을 위해 시 관계 공무원을 비롯해 설계 및 공사, 회계·금융, 법률, 도시공원 전문가 등 6명으로 구성하였고, 주요 협상 내용으로는 비공원시설 면적, 용적률 등 규모 축소, 총사업비의 적정성 등에 대해 검토하였습니다. 송정공원은 민간공원 2단계 특례사업으로서 민관거버넌스 자문 및 도시공원위원회 심의 등을 통해 1차로 2018년 5월에 공고를 하였으나 미접수되어 지난 2019년 1월 2차로 재자문 및 심의를 거쳐 진입로 확보가 용이한 위치로 변경, 재공고하여 8개 업체가 3월 18일 참가의향서를 제출하였으나 4월 26일 최종 미접수되었습니다. 두 차례에 걸친 공모에도 송정공원 민간투자자가 나타나지 않은 이유로는 비행장과 가까운 부지 특성상 비행고도 제한으로 인한 고층아파트 배치가 어렵고 악화된 분양경기 등으로 인해 사업성이 미흡했기 때문으로 분석하고 있습니다. 송정공원에 대해서는 도시공원 유지 및 확보라는 원칙하에 재정사업을 포함해 다각도로 검토 중에 있습니다. 참고로 송정공원 전체 면적은 53만 6000㎡로 공유지를 제외한 매입 토지 면적은 44만 1000㎡이며 재정사업 추진 시 매입비용은 약 483억 원이고 이중 국유지를 제외한 사유지 우선매입비용은 약 270억 원으로 추정됩니다. 세 번째로 민간공원특례사업에 도시공사가 참여하게 된 배경과 중앙공원을 1·2·3지구에서 1·2지구로 변경한 이유에 대해 말씀드리겠습니다. 우리시 민간공원특례사업은 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」에 의거 다수의 민간공원 추진예정자로부터 제안서를 제출받는 다수제안방식으로 우리시 도시공사뿐만 아니라 LH 등도 참여가 가능합니다. 중앙공원은 시민사회단체, 전문가 등으로 구성된 민관거버넌스 소위원회에서 2018년 2월에 3개 지구로 나눠서 1개 지구는 재정사업으로, 2개 지구는 민간공원특례사업으로 검토하였으나 2018년 4월 제9차 민관거버넌스에서 열악한 시 재정을 고려하여 시 재정사업이 아닌 민간공원특례사업 2개 지구로 나누어 추진하기로 결정, 현재 사업을 진행 중에 있습니다. 네 번째로 비공원시설 내에서 아파트의 위치가 바뀔 수가 있는지에 대해 말씀드리겠습니다. 우리시 민간공원특례사업은 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」 및 국토교통부의 민간공원조성 특례사업 가이드라인 등에 의거 사업을 추진 중에 있습니다. 그에 따르면 현재 우선협상대상자가 제출한 비공원시설 내 아파트 위치는 도시공원위원회 및 도시계획위원회의 심의, 환경영향평가, 교통영향평가 등의 행정절차를 진행하면서 법에서 정한 용적률 등의 범위 내에서 위치가 변경될 수 있습니다. 다섯 번째로 2단계 사업의 협상내용, 반영결과, 시민들에게 돌아갈 혜택에 대해 말씀드리겠습니다. 우선협상대상자가 제출한 사업제안서에 대해 도시공원위원회에서는 산책로 정비, 체육시설 및 휴게시설 설치 등 공원시설의 적정성 등에 대해서, 도시계획위원회에서는 비공원시설인 용도지역과 아파트의 통경축, 스카이라인, 용적률 등을 집중적으로 분석하고 자문·심의하고 있습니다. 아울러 제안서 타당성검토 용역을 통해 경제성, 개발계획에 대한 타당성, 자문 등의 의견 반영 사항 등을 검토하고, 이러한 자문 결과와 타당성검토 결과를 제안사에 통보하여 수용여부와 수용방법들을 제출하도록 하고 있으며, 현재 2단계 사업제안서에 대해 검토를 진행하고 있습니다. 우리시 도시공원은 1993만 9000㎡이며 그중 장기미집행 도시공원은 1101만 8000㎡로서 전체 도시공원의 55% 정도를 차지하고 있습니다. 우리시 도시공원이 도심의 허파로서, 시민의 안식처로서 제대로 된 역할을 하기 위해서는 장기미집행 도시공원을 반드시 지켜야 된다고 생각합니다. 도시공원이 안정적으로 확보되면 도시자연경관 보호는 물론 시민의 건강·휴양 및 정서생활을 향상시키는 데 이바지할 것으로 기대됩니다. 여섯 번째로 송암공원 내 제척된 토지 3만 5000㎡가 어떤 내용인지에 대해 말씀드리겠습니다. 송암공원 내 제척 예정인 3만 5000㎡는 광주대 소유부지로 민관거버넌스 회의를 거쳐 민간공원특례사업에서 제척하는 것으로 자문한 사항이며, 향후 공원조성계획 및 도시관리계획 변경 시 도시공원에서 최종 제척할 예정으로 현재는 공원부지로 관리하게 되어 있어 제척지로 표기한 상황입니다. 「사립학교법」에 의거 학교는 교지의무 확보 비율이 정해져 있는데 광주대 소유부지가 공원으로 개발될 경우 교지의무 확보 면적 축소로 학생정원 감축 등 피해 발생이 예상되어 학교라는 공공성을 감안 제척은 하되 특혜의혹 해소 및 형평성 차원에서 도시계획시설인 학교로 지정하고 학교용지 외에는 타 시설로 사용할 수 없도록 이행공증각서를 받을 예정입니다. 일곱 번째로 민간공원 특례사업 향후 추진계획에 대해서 말씀드리겠습니다. 1단계 민간공원특례사업은 제안수용 통보를 완료하여 현재 도시공원위원회 심의 등의 절차를 진행 중에 있으며, 2단계 민간공원특례사업도 자문내용 등을 반영한 사업계획이 제출되면 5월 중에 제안수용 통보할 예정입니다. 그리고 도시공원위원회 및 도시계획위원회 심의 절차가 완료되는 8~9월부터 공원별로 협약을 체결할 예정이며, 협약체결이 완료되면 사업시행자 지정, 실시계획인가 고시를 2020년 6월까지 이행하고, 주택건설사업계획 승인 등을 거쳐 아파트 건설 및 공원조성사업을 2023년까지 완료할 계획입니다. 마지막으로, 민간공원 특례 사업자의 적정한 이윤보장과 대다수 시민들의 공원 내 각종 편의시설 설치 요구에 대한 대책과 해결방안에 대해서 말씀드리겠습니다. 민간공원특례사업 추진과정에 일반 시민들의 문화센터, 체육시설, 주차장 등 각종 공원시설 설치에 대한 요구뿐만 아니라 토지 소유자들의 사업추진 반대, 보상가 현실화 등 요구사항이 지속적으로 늘어나고 있는 실정입니다. 이러한 요구들은 민간공원특례사업의 주체인 민간사업자의 적정한 이윤보장 등을 통한 사업성이 있어야만 추진이 가능하다고 봅니다. 이에 민간공원특례사업의 개발계획에 대한 타당성, 경제성 등을 검증하기 위해 민간공원 타당성 검증 용역을 추진 중에 있고, 아울러 공원시설 적정성 등을 검토하기 위해 도시공원위원회 자문·심의 등도 추진 중에 있습니다. 앞으로 민간공원특례사업자의 적정한 이윤한도 내에서 체육시설, 편의시설 및 휴게시설 등 시민들의 요구사항이 최대한 반영될 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다. 감사합니다.