정계숙의원
존경하는 동두천시 시민 여러분! 그리고 이성수 의장님과 동료의원 여러분! 우리 시 발전을 위해 많은 관심으로 함께 자리해 주신 언론인과 공직자 여러분! 안녕하십니까? 자유한국당 가 선거구 정계숙 의원입니다. 어려울 때마다 곁에서 힘이 되어 주시고 따뜻한 응원과 격려를 보내 주시는 시민 여러분들께 깊은 감사를 드리며 오늘 본 의원은 우리 시에서 지원 해왔던 푸른숲 드라마세트장 조성사업의 문제점에 대하여 발언하고자 합니다. 푸른숲 드라마세트장 조성사업은 ㈜금화로씨씨이엔티의 제안으로 하봉암 일대1만3천평 부지에 일성록(가제)이라는 일시적 드라마 촬영을 위한 오픈 세트장을 조성하는 사업으로 동두천시와 2008년 12월 1일 MOU를 맺고 2009년 3월 실시협약서 체결하면서 지방 및 중앙 매스컴과 각종 언론은 물론 시민들에게 떠들썩한 홍보를 하며 시작한 사업이었습니다. 처음부터 부지 확보도 되어있지 않은 사업에 대하여 어떻게 MOU와 실시협약서를 체결을 할 수 있었는지 의문이 가지 않을 수 없으며 협약서 체결 후에도 사업주는 부지 매입을 못해 시간을 끌다가 2010년 4월 탑동 산236-1번지로 정했고 그러자 우리 시는 생태계 등급을 1등급에서 2등급으로 변경 및 사전환경성 검토가 완료될 수 있도록 행정적 지원을 해 주었으며, 2011년 7월에는 주한미군공여구역 주변 지역 등 지원특별법 발전종합계획에 즉시 반영해 주었습니다. MOU와 실시협약서를 체결할 때는 지방자치법 제39조에 의거 반드시 의회의 승인을 받아야 함에도 이를 어겨가며 2012년 3월 갑자기 협약서 내용을 변경하고 특별법에 의한 특정지역 사업으로 전환하는 해괴한 특혜행정을 제공하기 시작했습니다. 그 결과 드라마세트장 사업에 대한 행정지원은 일사천리로 진행되면서 변경된 협약서를 바탕으로 27,254평의 보존임지와 농림지역은 2014년 1월 순식간에 도시관리계획 지정과 동시에 계획관리지역으로 변경되는 엄청난 특혜를 주었던 것입니다. 특혜는 그뿐만이 아닙니다. 맹지인 사업주 토지에 도시계획 소로1-91호선을 지정해 주고 드라마세트장 진입에 필요한 토지보상비 및 교량설치 사업비 국비 6억, 시비 7억 5천만 원이 투입되는 어처구니없는 실정이었으며, 2018년 8월에는 송전탑 노선이 변경될 수 있도록 행정지원을 해 주었습니다. 이 모두는 우리 시가 주한미군공여구역 주변지역 등 지원특별법 발전종합계획에 반영해 주는 변경된 협약서로 민자사업 부지를 지구단위계획으로 변경 및 계획관리지역으로 지정할 수 있었고, 지구단위계획에 의거 국방부 토지 17,822평을 평당 13,800원에 2016년2월 푸른숲이엔티에서 수의계약으로 매입할 수 있었던 것이었습니다. 그런데 이렇게 특혜로 매입한 국방부 토지를 푸른숲이엔티가 2017년 7월 5필지로 분할해 팔아먹고 현재 10억 9,200만원이 근저당 설정되어 있는 상태인데 해당 부서에는 이 사실도 모르고 도시계획을 2018년~2019년에 3번이나 변경해 주었던 것은 직무유기나 다름없는 것입니다. 그것도 모자라 이제는 1차 사업부지 내 드라마세트장 및 부속건물 21개동을 건축해야 함에도 현재 9개동만 지어놓고 2차 부지 내에서 가능한 용도를 1차 부지로 옮겨서 69%를 숙박시설로 변경하겠다는 것입니다. 또한 이곳 건물 9개동 모두는 허가사항과 다른 위치에 설계변경도 없이 불법건물로 지어놓고 도시계획시설변경 및 건축물 용도변경을 요구하는 대담함을 벌이고 있는데도 해당 부서는 검토를 하겠다며 도시계획위원회에 자문을 구하는 등 이상한 행정은 연속되고 있습니다. 그리고 2차 부지 국방부 토지 매입은 1차 부지 완공 후 드라마 촬영과 관광객이 넘쳐날 경우에 매입할 수 있다는 조건임을 잘 아는 집행부에서 8년이 지나도록 1차 사업 준공은커녕 제대로 이행도 되지 않은 민자 사업주에게 2차 부지를 왜 조기에 도시계획에 반영시켜 줬는지, 또 국방부 토지를 앞당겨 수의계약 할 수 있도록 한 것인지, 이것은 누구의 생각인지, 누구의 지시인지, 이제는 모든 것이 밝혀져야 한다고 생각합니다. 그런데도 최용덕 시장은 지난번 본 의원의 시정질의에서 그동안 투입된 돈은 매몰비용이고 민자사업이기 때문에 더 이상 해 줄 것이 없어 우리 시 업무보고에서 제외시켰다고 했습니다. 이는 마치 우리 시가 해줄 것 다 해줬으니까 사업자 마음대로 하라는 특혜로 오해를 받을 수도 있을 것이며 아직도 계속해서 드라마세트장 사업에 대한 묵시적 지원이 이루어지고 있다는 사실을 아셔야 할 것입니다. 공익성이 아닌 민간사업자 배불리는 매몰비용은 절대 있어서도 안 되며 누군가는 책임을 져야 하는 것입니다. 그 이유는 시민의 혈세를 낭비했기 때문입니다. 그동안 집행부가 제대로만 관리했더라면, 불하받은 국방부 토지를 마음대로 팔아먹거나, 도시계획이 3차례나 변경되거나, 불법건축을 자행하는 등 사업자의 일탈행위는 없었을 것입니다. 너무 늦었지만 이제라도 불법행위는 모두 바로잡아야 합니다. 더 이상 민자사업을 빙자한 특혜행정은 중단되어야 하며, 잘못된 협약체결로 인해 시민의 혈세와 행정력이 낭비된 것이라면 누군가는 반드시 그에 대한 책임을 져야하며 낭비된 예산에 대해서는 구상권이 청구되어야 합니다. 이제 최용덕 시장은 실시협약서가 왜 갑자기 변경해 민자사업을 주한미군 공여구역 주변지역 등 특별지원법을 적용해 발전종합계획에 반영해 주었는지, 지방자치법 제39조를 위반하며 의회 승인도 거치지 않고, 특정지역사업으로 왜 전환해 주었는지 이 엄중한 의혹을 늦었지만 이제라도 명명백백하게 밝혀야 할 것입니다. 이 모두의 잘못된 행정의 시작은 동두천시 집행부였습니다. 그 의혹을 없애고 결말을 짓는 것도 우리 시 집행부의 몫입니다. 따라서 본 의원은 더 이상의 혈세낭비, 행정력 낭비가 되는 민자사업이 있어서는 안 된다고 생각하며 다음 사항을 집행부에 강력히 촉구하고자 합니다. 최용덕 시장은 협약서 내용을 확인하여 잘못된 행정을 전부 바로잡고,민간사업자가 수의계약으로 매입한 국방부 토지 17,822평이 환수 조치될 수 있도록 도시계획지구를 즉시 해제하고, 잘못된 특혜행정과 예산낭비에 대한 책임소재를 분명히 가려 다시는 이러한 사례가 발생하지 않도록 특단의 조치를 마련해 주시기 바랍니다. 또한, 민자 사업은 추진 경과와 공정률에 따라 우리 시 지원 여부와 지원액을 결정해야 하는 것임에도, 그동안 우리 시는 단순 협약만으로 선투자를 하여 사업주에게 끌려다니는 행정을 해왔습니다. 이것은 곧 혈세 낭비와 특혜 행정으로 이어지고 각종 의혹의 원인이 된 것입니다. 앞으로는 민자사업에 대한 지원을 결정함에 있어서 다음의 사항을 세밀하게 점검해 주시기 바라며 우리 시 발전방향과 정책여건에 부합하는지, 사업주의 자금력으로 계획된 기간 내에 추진이 가능한지, 민간 기술이 꼭 필요한 특수한 분야가 맞는지 등 철저한 사전 점검을 통해 실패 요인을 처음부터 솎아내어 우리 시 발전에 적합하고 합리적인 민자 사업만 지원하시기 바랍니다. 또한, 잘못된 행정을 저지르는 것보다 더 나쁜 것은, 그 잘못을 뻔히 알면서도 바로잡지 않는 것입니다. 과거에 벌어진 행정실패라는 핑계로 책임을 피해 가는 것은 면죄부가 될 수 없습니다. 과오를 바로잡는 것은, 투표로 시장과 시의원을 선출해 준 시민의 준엄한 명령일 것입니다. 고치고 바로 잡아야 할 것이 있다면 더 늦기 전에 당장 고치고 바로 잡아야 합니다. 잘못을 방치하고 묵과하는 것은 더 이상 시민의 대표가 아니며 시민들이 결코 용납하지 않을 것입니다. 그리고 집행부에서는 직무유기가 된다는 것을 명심하시기 바라며 2차 발언은 협약서 내용을 시민들에게 공개하겠다는 말씀을 드리며 이상 5분 자유발언을 마치겠습니다.