문동일
도시개발과장 도시개발과장 문동일입니다. 먼저 영암 군관리계획 취락지역 변경 결정에 따른 의회 의견 청취의 건입니다. 초고령 사회에 진입한 영암군 실정을 반영하여 영암군 신북면 월평리 달뜨는 집 인근에 생활환경이 열악한 농어촌 주거약자의 생활환경 개선과 독립된 주거공간 제공을 위하여 전남형 안심 공동-홈 조성사업을 추진 중에 있습니다. 주민의 집단적 생활근거지가 될 전남형 안심 공동-홈 조성사업 대상지 일원에 효율적인 토지 이용 관리와 원활한 사업추진을 위하여 영암 군관리계획 취락지구 변경 결정에 대하여 7월까지 전라남도 도시계획 승인을 받아 자연취락지구로 결정하고자 합니다. 현재 용도지역은 도시지역 내 생산녹지지역으로 지구명은 반생으로 면적은 20400㎡에서 3515㎡가 증가한 23915㎡로 자연취락지구로 변경하고자 하는 계획입니다. 지금까지 추진 경위로 보면 2019년 10월에 전라남도 공모사업 선정에 확정되었고 2019년 11월부터 금년 3월까지 토지감정평가 및 토지매입에 추진하고 있습니다. 현재 군관리계획 변경안에 대해 최종안을 결정하고 주민공람공고와 실과소 협의, 의회의 청취의견 건을 상정한 바 있습니다. 금후 추진계획으로는 금년 4월 영암 군계획위원회 자문을 거치고 또 금년 5월에 전라남도에 승인 신청 후 금년 7월까지 전라남도 도시계획 심의를 거쳐 지형도면 결정 고시토록 하겠습니다. 전남형 안심 공동-홈 조성사업이 원안대로 추진될 수 있도록 원안에 동의하여 주시면 감사하겠습니다. 이어서 영암군 도시재생 활성화 및 지원 조례 전부개정안에 대해서 설명드리겠습니다. 전부개정이유로는 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」에서 조례로 위임하는 사항과 도시재생 전략계획 및 활성화계획 수립에 필요한 사항을 반영하고 전담조직, 도시재생위원회, 도시재생지원센터, 주민협의체 등 도시재생 추진체계 지원에 관한 사항을 기 제정된 조례를 토대로 보다 세부적으로 규정하여 우리군 도시재생 사업을 효율적으로 추진하기 위함입니다. 주요내용은 3페이지에 있는 별첨 조례안을 보시고 설명드리도록 하겠습니다. 먼저 1조 조례의 목적, 2조 정의, 3조 공동이용시설은 참고하여 주시기 바랍니다. 페이지 4쪽에 제4조 위원회 구성부터 10조 수당 및 여비까지는 도시재생위원회 위원 구성 및 운영에 관한 사항으로 도시재생위원회는 도시재생 분야에 학식과 경험이 풍부한 사람으로 행정기관 공무원 또 군의회 위원님 또 학자 해서 총 15명에서 25명 이내로 구성하도록 하는 내용입니다. 페이지 7쪽 11조 도시재생지원센터의 설치 및 구성, 12조 도시재생지원센터의 임무에서 센터장은 도시재생에 관한 학식이 풍부하고 다양한 도시재생사업에 참여한 경험이 있는 전문가 중에서 군수가 위촉하도록 하는 내용입니다. 주요업무로는 도시재생활성화지역 지정 및 변경에 대한 주민 제안, 사전검토, 주민협의체에 대한 지원 및 협력사업, 도시재생 관련 교육 및 역량 강화 사업 홍보 등이 되겠습니다. 8페이지 13조 주민협의체의 설립, 14조 주민협의체 지원은 활성화계획 수립과 사업 시행에 효율적으로 참여하기 위해 해당 주민 10명 이상 동의를 받아 주민협의체를 설립하고 협의체 대표는 구성원 중에서 과반수 찬성으로 선출하며 군수는 협의체 활동을 위하여 주민공동체를 위한 복리사업, 마을 환경 개선을 위한 필요한 사업 등을 위해 예산을 지원할 수 있다는 내용입니다. 15조는 사업추진협의체는 도시재생사업 추진을 위해 사업시행자, 공공기관, 민간기업, 연구기관, 이해관계자 및 행정기관 등으로 사업추진협의체를 구성할 수 있다는 내용입니다. 협의체는 재생 사업과 관련된 이해당사자들의 의견을 모으고 이견과 갈등을 조정하는 역할을 하며 협의추진회 의장은 부군수가 되겠습니다. 9페이지 16조 도시재생전략계획 수립부터 21조 도시재생활성화계획 수립 군의 주민참여까지는 도시재생전략계획 및 활성화계획 수립시 기초조사, 계획의 목표, 주민의견을 청취, 주민제안, 주민참여에 대한 거라고 정하여졌습니다. 12페이지 22조 도시재생사업 시행 및 관리부터 29조 시행규칙까지는 도시재생사업 시행중 또는 종료 후에도 사업의 관리, 재생사업비의 보조, 융자, 지원 금액의 환수, 특별회계설치, 건축규제의 완화 등을 조문을 담았습니다. 다시 처음 1페이지로 가겠습니다. 관계법령으로는 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법으로 신구 대비표는 전부개정으로 미첨부하였습니다. 2페이지 예산조치 상항으로는 2020년부터 2024년까지 5년간 도시재생위원회 도시재생센터 설치 협의체 구성을 위한 사업비로 총 8억 3500만 원으로 페이지 15쪽에 별첨2를 비용추계서를 참조하시기 바랍니다. 본 조례를 개정함에 있어 이해관계인의 의견을 듣고자 행정절차법에 의해서 2월 13일부터 3월 4일까지 20일간의 사전예고 한 결과 의견이 없었습니다. 사전심사는 법안심사, 성별영향평가 또 지방보조금 예산편성 등 사전심사 사항을 별첨 3, 4, 5를 참고하시기 바랍니다. 부서의견입니다. 2018년 12월 13일 제정된 영암군 도시재생 활성화 및 지원 조례의 전부 개정을 통해서 우리군 도시재생사업이 효율적으로 추진하기 위해 위함입니다. 원안대로 의결하여 주시면 고맙겠습니다. 다음은 도시재생전략계획 안에 대한 의회 의견 청취 건입니다. 제안이유입니다. 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」에 의하여 전략계획수립권자인 군수는 도시재생 전략계획을 수립하거나 변경하려면 해당 지방의회의 의견을 청취하도록 되어 있습니다. 따라서 영암군 읍&;8228;면별 도시재생 활성화지역 지정 및 도시재생 추진방향을 포함한 영암군 도시재생 전략계획에 대하여 의견을 청취코자합니다. 주요내용은 수립권자는 영암군수이며 승인권자는 전라남도지사가 되겠습니다. 수립의 범위는 영암군 전 지역을 대상으로 계획기간은 2019년부터 2028년까지 10년간이 되겠습니다. 주요내용으로는 현황분석 및 쇠퇴진단, 도시재생 기본구상 및 추진전략 설정, 도시재생권역 및 활성화지역 선정, 추진체계 및 운영관리 방안에 대해서 제시하는 내용입니다. 도시재생 전략계획에 대한 세부내용으로서는 첫째 도시재생 기본구상 및 전략 설정입니다. 비전으로는 자연과 역사, 문화가 함께 하는 신활력 상생도시입니다. 두 번째로 도시재생 활성화 대상지에 대한 선정기준입니다. 용도지역상 비도시를 먼저 제외하고 이후 도시지역 파급효과가 미비하거나 도시재생사업 불가능한 지역 또 도시개발사업이 활발히 추진되고 있는 지역들을 차례대로 제외하도록 되어 있습니다. 또한 도시재생법 규정에 의해서 3가지 지표가 있습니다. 인구, 사업체, 건축물의 노후도에 따라서 2가지 이상을 충족했을 경우에 해당이 되겠습니다. 재생사업 추진에 대한 지역으로 지정할 수 있습니다. 세 번째 도시재생 활성화 유형이 있습니다. 유형은 총 5가지가 있습니다. 먼저 재원부기를 보면 총 사업비 중 국비가 60%, 지방비 40%였습니다. 이 중 40% 중 도비가 10%가 되고 군비는 30%였습니다. 총괄적으로 보조가 70%, 군비부담이 30%가 되겠습니다. 먼저 계획 면적이 5만미만인 경우에는 우리동네살리기로 83억 원이 지원되었고요. 5만에서 10만인 경우에는 주거지원형으로 166억 원, 또 면적이 10만에서 15만인 경우에는 일반근린형으로 167억 원 이 세 가지는 전라남도지사가 선정하는 사업입니다. 20만 미만인 경우에는 중심시가지형으로 250억이 지원된 사업이고 50만 미만인 경우에는 경제기반형으로 총 사업비 316억 원으로 이 두 안건은 국토교통부 장관이 선정해주는 사업이 되겠습니다. 따라서 우리군에서는 도시재생 활성화 대상지를 총 1차적으로 5군데를 선정했습니다. 영암읍에는 군청을 위주로 해서 일반근린형으로 지정을 했고요. 또 영암읍 서남리, 교동리 구도심으로 해서 우리동네살리기 또 신북면에 소재지를 중심으로 일반근린형 또 학산 독천 낙지골목을 유지로 해서 일반근린형, 다음 덕진 소재지 일원에서 우리동네살리기로 총 5가지를 선정했습니다. 지금까지 추진상황을 보면 2019년 5월에 과업에 착수하여 주민 설명회 2회, 중간보고회 2회, 전라남도 업무협의 3회, 전문가 워크숍 개최 후에 우리군 전략계획을 최종안을 마련한 바 있습니다. 이후로는 금번 의견 청취를 최종 담아서 금년 3월에 전라남도에 승인 신청할 예정으로 되어 있습니다. 5월경에 전라남도 도시계획위원회 심의가 계획되어 있습니다. 심의를 득한 이후에는 결정이 되면 도시재생뉴딜사업에 공모 사업 신청에 의해서 9월까지 해서 최종적으로 선정할 계획입니다. 우리군 계획이 선정될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 마지막으로 「영암군 국민여가캠핑장 민간위탁 동의안」에 대해서 설명드리겠습니다. 제안이유입니다. 영암군 국민여가캠핑장의 효율적인 운영관리를 위해 기찬랜드 및 문화시설을 관리하고 있는 재단법인 영암군 문화재단에 위탁운영 함으로써 공공부문 효율성과 운영비용을 절감하고 관광시설과 함께 체계적으로 관리운영하기 위함입니다. 법적근거로는 공유재산 및 물품관리법 또 영암군 국민여가캠핑장 관리 및 운영에 관한 조례, 영암군 문화재단 설립 및 운영에 관한 조례, 영암군 사무의 민간위탁 조례에 의해서 민간위탁과 수의계약 체결할 수 있다는 법적근거입니다. 민간위탁 운영개요입니다. 영암군 국민여가캠핑장은 영암읍 회문리 산1번지 일원에 캠핑장 면적 15637㎡로 진입도로543m가 되겠습니다. 내부시설을 보면 야영장 33면, 화장실 2동, 관리동 1동, 샤워장 2동, 음수대 3곳 등 기타시설물들 가지고 있습니다. 운영현황을 보겠습니다. 운영현황은 2019년 7월 13일 개장하여 12월 31일까지 운영하였습니다. 그 이후 동절기로 인해서 2월까지 휴장 중에 있고 또 3월에 개장할 계획이었습니다만 코로나19 관련 위급상황으로서 현재까지 휴장 중에 있습니다. 작년에 운영한 결과를 보면 캠핑장 대여가 332개소, 이용객 수 1075명, 사용료는 866만 5000원을 수입을 받았습니다. 운영예산으로는 총 8915만 4000원으로써 인건비가 약 7200만 원, 기타 사무관리비, 공공운영비, 자산취득비가 되겠습니다. 위탁사유입니다. 월출산 기찬랜드와 연계하여 조성된 국민여가캠핑장을 전문적인 관리를 통해 방문객의 특색 있는 관광자원을 알리고 경험할 수 있는 공간을 제공하고자 함이고 또 2019년 운영결과 운영관리하고 있는 기간제 직원 외에 또 별도의 우리 직원들이 야간순찰 등 관리의 어려움이 좀 있습니다. 민간위탁 운영계획으로써는 운영기간을 5년으로 또 5년이 경과 이후에 또 검토를 해서 1회의 연장이 가능하도록 되어 있습니다. 운영인원은 4명입니다. 총 소요예산은 1억 3200만 원 정도 소요될 것으로 예상됩니다. 기타 보험료, 전력비, 수도 요금 같은 각종 운영비가 다 포함되겠습니다. 대부료 산출 내용을 간략히 설명드리면 토지 부분과 사이트에 관련된 운영 대부료가 되겠습니다. 토지 부분은 공시가를 기준했을 때 대부료가 약 250만 원 상당이 들어가 있고 사이트의 경우는 민간위탁으로 아직 공식적으로 감정을 하지 못했습니다만 감정을 하지 않고 추정치로 했을 때 사이트 관련된 사업비가 약 10억 원 정도의 투자가 이루어 졌습니다. 10억에서 감가상각비로 고려해서 15년 했을 때 약 6600만 원 정도 소요입니다. 그래서 이 두 가지를 합하면 약 6900만 원 정도가 소요될 것으로 예상입니다. 이 부분은 문화재단으로 위탁하지 않고 민간에게 했을 경우에 최저 입찰금액이 최소 6900부터 시작된다는 뜻입니다. 그래서 민간위탁으로 가면 민간에 갔을 경우에 다시 재감정이 필요로 한 사항이 되겠습니다. 따라서 수탁 선정에 따른 민간에 따라서 기찬랜드 및 문화시설을 운영 및 관리하고 있는 영암군 문화재단으로 위탁하는 것이 타당하다고 생각합니다. 부서의견입니다. 영암군 국민여가캠핑장의 효율적인 운영관리가 필요하고 또 경영개선 효과와 관광객 만족도 제고 또 인력의 효율적인 배치를 위해서 종합적으로 판단했을 때 영암군 국민여가캠핑장을 민간위탁 운영함이 바람직하다고 사료됩니다. 원안대로 동의하여 주시면 고맙겠습니다. 이상 설명을 마치겠습니다.