조근묵지적건축과장
지적건축과장 조근묵입니다. 보고에 앞서 지적건축 과 업무 소관 담당을 소개하겠습니다. 이득구 부동산관리 담당입니다. 노나라 새주소 지적정보 담당입니다. 김영도 건축담당입니다. 유시형 주택담당입니다. 임선욱 지적재조사 담당입니다. 지금부터 2021년도 지적건축과 소관 주요업무 추진계획을 보고 드리겠습니다. 보고드릴 순서는 일반현황, 2021년 목표 및 추진방향, 주요업무 추진계획 순으로 보고드리겠습니다. 5쪽, 일반현황과 6쪽, 목표와 추진방향은 보고서를 참조해 주시기 바랍니다. 다음은 10쪽, 부동산 관 리 분야, 공정하고 정확한 부동산 관리 추진입니다. 첫 번째, 표준지 및 개별 공시지가 업무 추진으로 93,864필지에 대한 토지속성과 주민의견을 최대한 반 영하여 개별공시지가 산정에 내실을 기하겠습니다. 두 번째, 중개업소에 지도 점검을 통하여 건전한 거래 질서를 확립토록 하겠습니다. 세 번째, 부동산 거 래 신고, 검인 등 부동산 실거래 신고 제도를 안정적으로 운영하여 투명성을 제고하도록 추진하겠으며, 네 번째, 개발이익환수제의 철저한 운영으로 개발이 익에 대한 환수가 누락되는 일이 없도록 추진할 예정입니다. 다음은 11쪽입니 다. 개별공시지가 결정통지문 알림서비스 제공 추진입니다. 국세, 지방세 및 각종 부담금 산정기준이 되는 개별공시지가가 결정 ‧ 공시 될 경우 토지 소유자 에게 개별공시지가 결정 통지문을 발송하여 군민에게 정확한 정보를 제공하여 행정 신뢰도를 제고해 나가겠습니다. 다음 12쪽, 새주소 지적정보 분야입니다. 지적 정보 업무 추진입니다. 첫 번째, 지적도면 등 민간 개방을 위한 정밀토지 자료를 구축하겠으며, 두 번째, 분할 ‧ 합병 ‧ 지목변경 등 토지이용에 따른 변경등 기 신청서를 무료작성 대행 신청하여 주민편의를 제공하겠습니다. 다음은 13 쪽입니다. 지적측량 결과도를 전산화하여 관리토록 하고, 건물통합정보시스템 에 건축정보를 등록 · 관리토록 하겠으며, 사망자 상속 재산조회 등 공간정보자 료 제공을 통해 주민의 재산권보호 및 타 부서 사업에 원활한 추진에 기여하 도록 하겠습니다. 다음은 14쪽, 도로명 주소 생활화 추진입니다. 도로명 주소 생활화에 역점을 두고 기존 안내 시설물에 실태조사 및 유지관리, 상세주소 부 여, 전입자 문자 서비스 등 새주소 인지도 향상을 위하여 적극적으로 홍보하며 정착 생활을 할 수 있도록 추진할 계획입니다. 다음은 15쪽, 계속사업으로 지 하 시설물 전산화 사업 추진입니다. 양구읍 시가지 및 남면 일부 지역에 도로, 상하수도에 대한 지하시설물을 전산화 3차원의 정확한 위치정보를 구축하여 향후 굴착시공 등 관리 효율화를 도모하며, 행정정보 클라우드 시스템에 전산 지중화 사업 및 LPG 관로사업 등을 통합연계하여 시스템을 관리하고 정보를 공유하여 업무 추진에 활용할 계획이며, 현재까지 3억 8,200만원을 투자하여 양구읍 시가지를 일부 완료하였고, 2021년에는 3차 사업으로 24억 4,800만원 을 투자하여 지하시설물 관리 측량 등 사업 마무리에 내실을 기하겠습니다. 다 음은 16쪽, 공적장부 정비사업 추진입니다. 지적공부 및 부동산 등본 표기 사 항에 불일치를 조사 · 촉탁 일괄 현행화하여 정확한 지적정보를 제공하도록 하겠 습니다. 다음은 17쪽, 건축 분야입니다. 불법 건축물 예방 및 단속 추진입니 다. 사전 계도 및 홍보를 통해 사전 예방을 중점으로 추진하고, 적발된 위반 건축물의 조치 및 양성화를 통해 정비할 예정이며, 관광지 등 취약지역과 민원 발생 지역을 중점 단속하고, 예방 홍보활동을 실시하여 법 질서를 확립하고, 위반행위로 인한 안전사고를 사전에 예방할 수 있도록 추진할 계획입니다. 다 음은 18쪽, 건축물 통합유지관리 체계 구축 추진입니다. 2020년 건축물 관리 법이 시행됨에 따라 관내 건축물에 안전관리계획을 수립하고 안전점검을 실시, 이전 건축물 화재안전 성능보강 건축물 해체 여과 및 감리제도 시행에 내실을 기하여 추진할 계획이며, 건축물의 생애 전과정에 효과적이고 안전유지관리 체 계를 구축하여 건축물에 안전관리 환경조성에 만전을 기하겠습니다. 다음은 19쪽, 공공건축물 그린리모델링 지원사업 추진입니다. 준공 후 15년 이상 경 과된 취약계층 이용 공공건축물에 대하여 에너지 성능, 실내 공기질 등을 개선 하여 일자리 창출 및 온실가스 저감에 기여하고자 추진하는 사업으로 현재 이 월사업 4개소에 대하여 사업 발주하여 2021년 상반기까지 추진할 예정이며, 2021년도에는 추가로 3개소에 대하여 사업을 추진할 계획입니다. 다음은 20쪽 신규사업으로 화재안전 성능보강 지원사업 추진입니다. 2020년 건축물 관리법 시행으로 화재시 대형 인명피해 우려가 높은 건축물에 대하여 화재안전성능 보강이 의무화 됨에 따라 피난약자이용 시설 및 일부 다중이용업소 등 화재 취약 건축물에 안전성능 개선을 위하여 동당 4,000만원을 지원하는 사업입니 다. 대상건물 4개소에 대하여 성능보강사업을 추진하여 화재에 대한 안전성 등을 강화하고 건축물에 안전관리환경 조성을 지속적으로 추진할 계획입니다. 21쪽입니다. 아름다운 건축물 공모사업 추진입니다. 구조적으로 우수한 외관과 주변경관과 조화를 이루는 아름다운 건축물 선정 시상을 통해 아름다운 건축 물의 건축을 장려하고, 지역의 관광 자원화를 도모하며 경관 건축물에 대한 관 심을 제고하여 지역건축문화 향상을 위하여 추진할 예정입니다. 22쪽입니다. 주택 분야입니다. 마을정비형 공공주택사업 추진입니다. 국토교통부 응모 확정 사업으로 현 양구소방서 뒤쪽 양구읍 상리 124-1번지 일원에 공공임대주택 100호를 2022년 12월 입주를 예정으로 추진하는 사업으로 현재 사업계획 승 인 절차가 진행중입니다. 현재 소규모 재해영향평가 보안사항에 대하여 심의위 원별 계획을 반영하여 계획을 재수립, 재심의를 추진중에 있습니다. 관련 협의 절차를 완료하고 후속 협의를 거쳐 사업계획 승인 후 감리자 선정 및 2021년 상반기에 사업 착수할 예정으로 추진할 계획입니다. 다음은 23쪽입니다. 서민 임대 아파트 입주자 관리입니다. 저소득층을 대상으로 무이자 융자 지원된 석 미모닝파크 2차 아파트 70세대에 대하여 입주자격 변동사항 및 입주현황 점검 을 통하여 입주자 관리에 만전을 기하고, 임대보증금 인상시 추가 지원을 통하 여 저소득 계층의 주거비 경감 및 주거안정에 노력할 예정입니다. 24쪽입니다. 농촌주거환경 개선사업 추진입니다. 첫 번째, 농촌불량주택 지원사업으로 사업 량 35동을 예정으로 추진할 계획이며, 융자금은 최대 2억원이고, 2%의 고정 및 변동 금리를 선택하여 20년 장기 상환으로 희망자에 대해 신청을 받아 대 상자를 선정 추진할 계획이며 경관주택 건립을 유도할 계획입니다. 두 번째, 빈집정비 사업은 전수조사를 통하여 주요 도로변 및 집단 주택지 위주로 20동 을 추진할 예정이며, 환경부서의 슬레이트 제거사업과 병행을 추진하고, 추가 물량에 대해서는 추가 예산을 확보해 정비해 나갈 계획입니다. 다음은 25쪽입 니다. 농촌주택개량 대상자 주택설계비용 지원사업 추진입니다. 주택개량대상 자에 대한 주택설계비용의 일부를 지원하여 정착 군민의 정주여건 개선과 귀 농 · 귀촌 활성화를 통해 살기좋은 양구 만들기를 추진할 계획입니다. 다음은 26 쪽입니다. 빈집 리모델링 알선 사업 추진입니다. 주민생활환경을 저해하는 빈 집의 발생 억제 및 정비를 위하여 빈집의 리모델링 사업을 추진하겠습니다. 빈 집의 수선 활용을 통한 정비와 도시민 유입촉진 및 저소득 취약계층에 주거지 원을 강화하고자 확대 추진해 나갈 계획입니다. 다음은 27쪽입니다. 간판정비 사업 추진입니다. 신규 간판 설치 및 노후 간판 교체시 설치비용이 50%의 범 위 내에서 최대 200만원까지 지원하는 사업으로 기존 정비구간을 포함한 전 지역에 사업 희망업소 신청을 받아 아름다운 도시경관 조성을 지속적으로 추 진토록 하겠습니다. 다음은 28쪽, 주거복지사업 추진입니다. 첫 번째, 임차급 여 추진으로 대상가구에 대하여 가구원 수에 따라 16만 3천원에서 30만 9천 원까지 월별로 가구원 수에 따라 차등지원 할 계획이며, 수선유지 급여로 노후 주택 34동에 대하여 수선계획을 통한 대상자를 확정하고, 보수 범위를 정하여 추진할 계획입니다. 다음은 29쪽, 농촌 장애인 주택개조사업 추진입니다. 3동 에 대하여 장애인 생활편익시설을 지원할 계획이며, 강원도형 수선유지 주거급 여 지원사업 2동에 대하여 기초주거급여의 사각지대인 차상위 계층, 한부모 가족 등의 생활불편 해소를 위하여 경보수 범위내 시설보수를 지원할 예정입 니다. 세 번째, 신혼부부 주거비용지원 사업으로 신혼부부에 대한 소득기준에 따라 월 5만원에서 12만원으로 차등 지원하며, 신혼부부의 주거안정에 기여하 겠습니다. 다음은 30쪽, 지적재조사 분야, 지적재조사 사업 추진입니다. 2020 년 4개 지구 1,280필지와 해안면 무주지 및 국유지 매각과 관련하여 추가된 해안면 6개 지구에 대하여 1필지 조사 및 측량을 시행중에 있으며, 측량 결과 를 중심으로 경계 협의 조정 등을 협의 추진할 예정입니다. 금년도에는 양구읍 정림리, 동면 후곡리, 방산면 장평리 3개지구 819필지, 국비 1억 6,400만원이 확정되어 대상 지구별 토지 소유자의 측량 동의서 징구 및 지적재조사 측량조 사 등 사업 수행자를 선정하여 사업을 차질없이 추진할 예정입니다. 이상으로 2021년도 지적건축과 소관 주요업무 추진계획 보고를 마치겠습니다.