안충식하남도시공사본부장
하남도시공사본부장 안충식입니다. 2021년도 주요업무계획 보고에 앞서서 간부들을 소개해 올리겠습니다. 경영관리실 강규성 실장입니다. 사업관리실 이진갑 실장입니다. 신도시사업단 신종갑 단장입니다. 법무감사팀장 이교용 팀장입니다. 기획예산팀하고 인재관리팀 겸직 근무하고 있는 안진기 팀장입니다. 재무회계팀 정태오 팀장입니다. 개발기획팀 이용훈 팀장입니다. 건설기술팀 신웅용 팀장입니다. 지역복지팀 한병일 팀장입니다. 생활레저팀 윤현서 팀장입니다. 환경사업팀 조계현 팀장입니다. 교산기획팀 양승조 팀장입니다. 교산보상팀 강훈선 팀장입니다. 교산조성TF팀 김신겸 팀장입니다. 도시미래팀 송민재 팀장입니다. (간부 인사) 2021년도 하남도시공사 주요업무계획을 보고드리겠습니다. 일반현황과, 2020년도 주요성과는 유인물로 보고드리도록 하겠습니다. 39-5쪽을 보고 드리겠습니다. 하남도시공사는 2021년도 공사의 주요 목표를 지속가능한 성장과 지역사회 공공기여, 고객만족도 제고로 하였습니다. 지속가능 성장을 위해서는 3기신도시 하남교산공공주택지구 조성사업의 성공적인 추진과 감일B9블록과 지역현안 2지구 A-1블록의 공공주택건설사업의 효율적인 마무리, H2 프로젝트 및 H3 미군공여지 개발사업 등의 효율적 추진과 효율적인 경영 체계를 확립하고자 합니다. 두 번째, 지역사회 공공기여를 위해서 사회공헌 사업의 지속적인 추진과 종합운동장 등 5개 대행사업의 관리 능력을 강화해 나가도록 하겠습니다. 세 번째, 고객만족도 제고를 위해는 신속 정확한 3기신도시 보상금 지급 등의 추진과 대행사업의 외부 고객만족도 향상을 위해서 노력하겠습니다. 39-6쪽입니다. 2021년도 주요사업계획을 보고드리겠습니다. 첫 번째, 하남교산 공공주택지구 조성 사업입니다. 사업개요는 교산동, 춘궁동, 상사창동, 항동, 하사창동, 천현동 일원이고 면적은 191만평이 되겠습니다. 사업기간은 2019년도부터 2028년까지 10년으로 하고 있습니다. 총 사업비는 추정사업비 14조 4,835억 원이고 사업시행자는 LH와 경기도시공사 그리고 저희 하남도시공사, 경기도 4개 사업 시행자가 있지만 출자는 3개 공기업에서 하고 있고요. 하남도시공사는 5%를 출자해서 공동사업 시행을 하고 있습니다. 2021년도 사업 주요사항을 보고 드리면 실시 협약 및 지구계획 승인이 되겠습니다. 지구계획 승인 신청은 2020년 10월 14일 신청해서 아직 검토 중에 있습니다. 지구계획의 효율적인 승인을 위해서 지구계획 협의체를 운영할 계획입니다. 지자체 의견을 최대한 반영해서 하남시민 공동사업시행자 간의 TF팀을 구성해서 운영하고 있고요. 4월 달 국토부의 통합심의위원회 상정 전까지 검토 의견을 협의하고 반영되도록 지속적으로 노력하겠습니다. 임시거주지 공급 방안도 마련해서 확정하도록 하겠습니다. 현재 추진상황은 지구 내 600세대, 지구 외 200세대 추진하는 걸로 협의 중에 있습니다. 지구 내는 교산지구내 A-1블록이 되겠고요. 거기 600세대, 지구외는 하남도시공사에서 소유하고 있는 H4 부지 문화예술회관 앞에 모델하우스 짓는 위치가 되겠습니다. 거기 200세대 하는 걸로 추진 협의하고 있습니다. 주요추진 일정을 보고 드리면 2021년 1월부터 4월까지 좀 전에 보고드린대로 하남시의 생활SOC 설치라든지 이런 걸 위해서 협의체를 구성 운영할 계획이고요. 실시협약이 아직 체결이 안됐습니다. 작년도에 기본협약만 체결됐기 때문에 3월까지 실시협약을 추진하기 위해서 구역 분담이나 실무협의체 구성 문제, 업무 분담문제, 개발이익에 대한 하남시의 재투자 문제들을 조율하고 있는데 3월 달 목표로 실시협약을 체결하도록 하겠습니다. 2021년 금년 5월경에 지구계획 승인이 예정돼 있습니다. 현재 토지보상에 대한 진행 상황을 보고 드리도록 하겠습니다. 토지보상 공고는 2020년 8월 7일날 보상 공고가 됐고요. 보상 기간은 금년도 4월 30일까지입니다. 현재 작년 12월 22일부터 계약을 체결해서 현재 2월 10일까지 계약을 체결한 것이 전체 사업비 토지보상비 9,453억 원 중에 4,315억 원 정도가 보상계약을 체결했습니다. 45.6%정도 되고요. 그다음에 금년 1월 22일부터 보상금을 지급하기 시작해서 현재 현금 3,438억 원과 채권 55억 원 합해서 3,493억 원이 집행됐습니다. 36.9%가 되겠습니다. 나머지는 대토 신청할 주민들이 20%정도 되는 것으로 예측되고요. 재결 대상으로 갈 토지 소유자가 10% 정도 될 것으로 예측되고 나머지 20%정도는 저당이라든지 상속 등기가 확정이 안됐기 때문에 서류가 미비해서 아직 보상 협의를 못하고 있는 걸로 저희가 파악하고 있습니다. 그래서 향후에 보상일정을 보면 대토 보상공고가 유인물에는 1월 25일로 예정돼 있었는데 실질적으로 2월 5일날 대토보상 공고가 났습니다. 3월 2일부터 3월 31일까지 대토보상 신청을 받아서 4월까지 계약을 체결할 준비를 하고 있습니다. 지장물 보상 계획을 공고하기 전에 지장물 조사를 해야 되는데 주민들과 대책위원회 간에 이견이 있어서 지장물 조사 착공을 못했습니다. 어떻든 3월부터 6월까지는 지장물 보상을 완료하고 7월경에 지장물 보상계획을 공고할 일정으로 준비하고 있습니다. 39-7쪽을 보고 드리겠습니다. 기업이전단지 관련해서 보고드리겠습니다. 자체 내에 있는 자족용지도 있지만 기업이전 부지를 지구 외에다가 별도로 더 추가로 해서 하는 계획을 지난번 1월 26일 날 공공주택지구 지정 및 사업 의제에 관한 주민 등의 의견청취 공고가 됐습니다. 의원님들께서도 다 아시는 내용이고 의원님들께서도 그런 면을 채택해 주셨지만 상산곡동에 당초 계획이 6∼7만평으로 당초 보고서에는 그렇게 돼 있지만 공고된 내용은 26만 361㎡ 7만 8759평 정도 되고요. 광암동, 초일동, 초이동에 당초 8만평 예정했었는데 실질적으로 공고된 내용은 8만 5670평이 되겠습니다. 열람기간이 1월 26일부터 2월 9일까지 14일 간 있었고요. 행위제한이 적용되고 있습니다. 기업이전 단지에 대해서는 이전 대상은 공장 및 제조 업소와 GB 내 물류유통 업체까지 포함하는 걸로 검토를 하고 있습니다. 이전 위치는 상산곡동 지역과 광암·초이동 지역 두 군데가 되겠고요. 이것도 똑같이 공공주택특별법에 의해서 같이 진행한다는 보고를 드리겠습니다. 기업이전에 대한 추진 일정을 간략히 보고 드리면 1월 26일 공고가 돼서 당초 작년 10월 달에 했던 지구지정 변경 신청을 기업이전 단지까지 포함해서 6월 달 경에 LH하고 같이 공동사업시행자가 국토부에 지구지정 변경 신청할 계획에 있고요. 7월부터 지구지정변경 승인이 되면 내년 1월경에 보상 착수해서 내년 7월경에 사업을 착공할 계획에 있습니다. 이거 외에 기타 용역은 민속문화조사 용역, 지난번에도 의회에 와서 보고를 드린 바 있지만 민속문화조사 용역을 2020년 11월 17일부터 2022년 7월 17일까지 5억 원 정도 예산을 들여서 조사 용역을 발주해서 한양대 에리카 산학협력단에서 용역을 진행 중에 있습니다. 자족용지 강화와 기업유치 용역은 공동사업시행자 간의 협의를 통해서 금년도 상반기 중에 하남도시공사가 맡아서 용역을 진행할 계획에 있습니다. 대토 리츠 사업을 하남도시공사에서 추진해서 주민들의 대토 보상, 소규모로 받은 대토 보상 받은 주민들과 같이 대토 리츠 사업을 하려고 준비를 하고 있고 검토를 하고 있다는 걸 보고 드리겠습니다. 39-8쪽 H2 프로젝트사업에 대해서 보고 드리겠습니다. 사업위치는 창우동 108번지 일원이 되겠고 면적은 4만 9000평 정도 됩니다. 2021년도부터 2027년까지 사업기간으로 해서 토지비 1,500억 원과 건축비 약 1,000억 원 해서 약 2,500억 원을 투입해서 민관합동 개발사업으로 추진할 준비를 하고 있습니다. 1월 달 보고 드린 바와 같이 도입시설은 병원과 어린이 체험시설은 필수시설로 하고 호텔과 컨벤션센터는 권장사업으로 해서 2월경에 민간사업자 공모 공고를 하고 6월 이후에 우선협상대상자가 선정이 되면 출자타당성 검토와 시의회 의결 그런 행정절차를 진행해서 민간사업자와 사업협약을 체결해서 SPC를 설립해서 추진할 계획에 있습니다. 이것과 관련해서 2월 중에 목표로 해서 공모를 공고할 예정이었는데 최근 1월 달에 의원님들도 아시겠지만 경기도GB총량 관련한 공문이 온 것으로 알고 있습니다. 이건 뭐냐하면 2020년 12월 14일날 광역도시계획수립 지침이 배정됐습니다. 시군에 배정돼 있던 GB미집행 해제 총량을 경기도에서 다 회수를 해서 도에서 총괄 관리를 하겠다는 계획인데요. 도에서 관리하면서 공공성이나 공익성, 환경성을 강화하고 시군에서 요청이 있으면 사업별로 평가를 해서 배분 여부를 결정하겠다는 게 금년 초에 도에서 시행이 됐기 때문에 사전 도하고 협의가 필요할 것 같아서 일정을 잡고 있는데 다음주 중에 도에 가서 협의를 하남시와 저희가 같이 가서 담당부서, 도의 지역정책과하고 협의를 이 문제에 대해서 해서 진행하면 일정에는 변경이 있을 것으로 예측됩니다. 39-9쪽 H3프로젝트 사업에 대해서 보고 드리겠습니다. 사업위치는 신장동 610번지 일원 3500평 정도고요. 사업기간은 2021년부터 2025년까지 계획을 하고 있습니다. 사업비는 토지비 840억을 포함해서 2,400억 원정도 됩니다. 이건 자체사업이나 민간합동개발사업 등을 검토하고 있습니다. 현재 지구단위계획은 허용 용도가 공공주택 중 기숙사만 되도록 돼 있고요. 1·2종 근생시설과 판매시설, 업무시설 등으로 돼 있습니다. 건폐율은 60% 이하고 용적률은 400% 이하, 층고는 10층 이하입니다. 현재 개발기본계획을 용역 중에 있는데 여기는 중소기업 전용단지로 돼 있기 때문에 사업방식 결정시 용지조성 조건이 중소기업에 우선 공급하는 걸로 일정 부분 저희 입장에서 제안돼 있습니다. 어떻든 스타필드도 옆에 있고 위치가 좋은 조건이기 때문에 랜드마크형 건축물을 조성해서 하남시 발전에 도움이 되는 사업을 추진하려고 하고 있습니다. 중소기업 전용단지로 돼있고 현재 위치는 토지비용이나 이런 게 굉장히 높게 고시가 돼 있기 때문에 사업성이 담보가 안 되기 때문에 많은 고민을 하고 있습니다. 작년 7월부터 시행하고 있는 개발기본계획수립 용역을 5월 달까지 마무리해서 자체 단독사업으로 갈 것이냐 SPC사업으로 갈 것이냐를 검토하고 시와 의회에도 보고를 한 다음에 7월부터 출자타당성 검토 용역을 거쳐서 11월경에 출자타당성 용역 결과를 시와 의회에 보고를 하고 내년 1월경에 민간사업자를 공모할 계획에 있습니다, SPC사업으로 가는 경우에는. 자체사업으로 갈 때는 타당성 검토를 별도로 해야 되고요. 그래서 SPC방식으로 간다고 하면 2022년 9월경에 협상 대상자하고 특수목적 법인을 설립할 계획에 있습니다. 아까도 말씀드린 것처럼 주변 토지비용이 높기 때문에 사업성을 맞출 수 있는 개발방안을 수립하는데 심혈을 기울이도록 하겠습니다. 39-10쪽 캠프콜번 개발사업에 대해서 보고 드리겠습니다. 지난번에 보고 드린 바와 같이 캠프콜번 개발사업 용역을 통해서 DNA 하남플랫폼 개발사업이라고 명명을 했습니다. 위치는 하산곡동 209-9 일원이고요. 사업기간은 2028년까지 잡고 있습니다. 사업비는 토지비 1,178억 원을 포함해서 2,085억 원 정도로 하고 있고요. 여기는 민간 SPC 사업으로 갈 계획이 있습니다. 개발 콘셉트는 정부의 4차산업 정책기조와 연계한 스마트 4차산업이 융복합된 미래형 자족단지 DNA하남 플랫폼을 구축하는 것으로 해서 교산신도시 내에 있는 도입 기능의 연계 및 상충을 고려해서 자족기능 강화 중심의 미래산업을 유치할 계획에 있습니다. 우수입지 여건과 산학용 클러스터 구축, 시민요구를 반영한 교육 연구 특화단지 조성을 할 사업으로 추진하도록 하겠습니다. 전체 일정을 보고 드리면 금년도 1월 26일날 개발기본계획 최종안을 시의회에도 보고를 했고 1월 26일날 의회 주례회의때도 보고를 드렸습니다. 3월부터 8월까지 공모전략지침서 용역을 발주하고 6월경에 사업자공모 지침서를 시와 의회에 보고를 드린 다음에 7월부터 10월까지 우선협상대상자 선정 공고를 하도록 하겠습니다. 내년 3월경에 출자타당성 결과를 시의회에 보고를 하고 출자타당성에 대한 의결을 거쳐서 내년 6월경에 사업협약 체결 및 특수목적법인을 설립할 계획으로 추진하겠습니다. 그 이후에는 도시관리계획 변경이라든지 GB해제, 개발계획수립에 대한 행정절차를 이행하도록 하겠습니다. 이 사업은 여기도 그린벨트이기 때문에 아까도 보고 드린 바와 같이 추진일정은 잠정안이고요. H2와 같이 상충되는 것도 있고 해서 2개월 정도 지연될 것으로 예측이 되고 있습니다. 다음은 39-11쪽 하남스타트업 캠퍼스 운영에 대해서 보고드리겠습니다. 산업은행 IT센터에서 3층 587㎡ 공간을 하남시에 10년 무료임대를 해줬습니다. 그 공간을 이용해서 디지털 바이오 헬스 분야의 스타트업을 유치하고 육성하는 캠퍼스를 운영하는 사업이 되겠습니다. 사업예산은 6억 8,100만 원이 있고요. 시비 2억 2,500만 원과 자체 비용 예산 4억 5,600만 원이 포함돼 있습니다. 주요 사업은 스타트업 사업화 패키지 지원사업과 스타트업 엑셀러레이팅 프로그램사업, 스타트업 전문교육 및 창업경진대회 프로그램 운영, 클러스터협의회 운영, 실증프로젝트 운영하는 사업이 되겠습니다. 하남시와 공사가 하남스타트업캠퍼스 지원사업 협약을 체결했고요. 창업경진대회를 하고 스타트업캠퍼스 입주자 모집공고를 할 계획이었는데 1월 26일부터 1월 27일까지 창업경진대회를 실질적으로 해 보니까 우수한 업체가 많이 접수를 해서 심사를 받아서 10개 업체를 선정했습니다. 입주공간이 10개 업체밖에 안되기 때문에 별도의 입주자 모집공고를 하지 않고 창업경진대회에서 당선된 10개 업체를 입주시키는 걸로 어제 운영위원회에서 최종 결정을 했습니다. 창업경진대회는 3년 이내에 설립된 회사와 예비창업자인데 분야는 디지털 바이오 헬스 분야에 있는 업체를 대상으로 작년 12월 15일 날 공고를 해서 금년 1월 11일 날 접수를 받아보니까 51개 사가 신청을 했습니다. 1월 13일 날 서류심사를 해서 20개사를 선정하고 2차로 1월 26일부터 27일까지 최종 심의를 한 결과 그중에서 10개 업체를 선발했습니다. 10개 업체가 캠퍼스 공간에 다 입주를 원하기 때문에 그 업체를 입주시키는 걸로 어제 운영위원회에서 결정을 한 것을 보고 드리겠습니다. 현재 공간에 대한 인테리어 공사를 하고 있는데요. 2월 22일까지는 마무리될 것으로 예측하고 있습니다. 2월 22일까지 인테리어 공사를 끝내고 2월경에 입주자들을 입주시킨 다음에 3월 하순경에 개관식을 할 계획에 있습니다. 여기에 선정된 10개 업체를 분야별로 말씀드리면 디지털 바이오 헬스 분야 4개 업체, 바이오헬스 융복합 분야에 5개 업체, 바이오헬스 플랫폼 분야 1개 업체 이렇게 5개 업체가 선정됐습니다. 39-12쪽에 기존 개발사업 및 위수탁 사업 등에 대한 2021년도 추진계획에 대해서 간략히 보고를 드리겠습니다. 감일지구 B9블록의 공동주택사업입니다. 6개동 866세대를 건설하는 사업인데 총 사업비는 4,016억 원이고요. 저희하고 대림산업 주식회사 컨소시엄하고 같이 사업을 하고 있습니다. 현재 유인물에는 12월 말이지만 1월 31일자로 73.3% 공정이 진행됐습니다. 금년도에는 8월 달에 입주자 사전점검을 거쳐서 9월 달에 사업승인이 나면 10월 달 경에 입주할 계획으로 추진하고 있습니다. 지역현안1지구 도시개발사업입니다. 공영사 있던 그 자리 있지요? 풍산동 401번지 일원에 4만 7000평 정도 됩니다. 시행사는 마블링시티에서 했었습니다. 공사와 대우 컨소시엄에서 SPC를 설립해서 한 거고요. 총 사업비는 5,884억 원입니다. 여기에 아파트 3개 블록이 입주를 완료했고요. 1블록이 작년 5월부터 7월까지 입주 완료를 했습니다. 공동주택은 다 입주를 했고 철탑 지중화 공사 이런 것들도 다 마무리됐고 시청에 인수인계 되는 기반시설도 거의 다 마무리됐습니다. 그래서 작년 12월 말일자로 PFV와 AMC 법인에 대한 해산 결의를 하고, 지금 해산 등기까지 했습니다. 다만 지금 청산 절차를 진행하고 있는데 청산 목표를 6월 30일까지 두고 3명의 직원이 상주하면서 청산 절차를 진행하고 있습니다. 그런데 저희가 고민을 하고 있는 건 소송이 4건 정도 되는데요. 6월 말까지 소송이 마무리가 안 될 거기 때문에 소송이 끝나기 전에 청산이 가능한지 그건 계속 검토를 하고 있습니다. 지역현안2지구 A-1블록 공동주택건설사업입니다. 6개 동에 999세대를 건축하는 거고 신장고등학교 옆 호반에서 짓는 아파트 공사가 되겠습니다. 여기는 하남에이원 주식회사에서 관리하고 있고요. 저희 공사와 NH컨소시움에서 공동투자해서 하고 있습니다. 시공은 호반건설에서 하고 있고 총 사업비는 3,295억 원입니다. 현재 공정률은 작년 말 현재 91% 해서 거의 마무리 돼 가고 있고요. 입주자 사전점검을 금년 6월 달에 하고 8월부터 입주를 개시할 계획에 있습니다. 주민들 입주하는 데 불편이 없도록 마무리를 잘 하도록 하겠습니다. 지역현안2지구 도시개발사업입니다. 2011년도부터 2019년도까지 사업이 다 마무리된 거긴 하지만 아직도 조금 각종 부담금이라든지 정산관계, 비점오염 저감시설 인계라든지 훼손지 복구사업이 조금 남아있습니다. 이거 마무리를 하도록 하겠습니다. 39-13쪽입니다. 대행사업이 있는데요. 대행사업도 여러 차례 보고 드렸기 때문에 시간관계상 간략히 보고 드리겠습니다. 하남종합운동장 및 국민체육센터입니다. 축구장 4면, 야구장과 실내체육관 2개 있습니다. 인력이 일반직 6명, 공무직 27명, 기간제 19명 등 해서 52명이 근무를 하고 있고요. 별도의 파트 강사들도 근무를 하고 있습니다. 금년도 예산액은 66억인데 작년도에 코로나상황 때문에 많은 휴관을 했습니다. 2019년도에는 32억 원의 매출이 있었지만 작년에는 9억 원의 매출밖에 없었습니다. 코로나와 관련된 상황을 잘 감안하고 수영장 50미터 레인이 증축 중에 있습니다. 내년에 준공인데요. 이용시민들이 불편해 했던 통합관리시스템 구축, 대관운영 서비스 개선 이런 걸 추진해서 할 계획에 있고요. 현안사항은 셔틀버스 운행을 재검토하는 단계에 있습니다. 작년도에 계약만 해 놓고 셔틀버스 비용을 다 지출했거든요. 작년에 의회에서 의원님들도 의견을 주셔서 계약은 해지한 상태이고 향후에 셔틀버스를, 금년 말까지는 중단했지만 재개할 필요성이 있는지 없는지 시와 충분히 검토도 하고 의원님들 의견도 받아서 향후 대책을 수립하도록 하겠습니다. 거기가 중심상업지역 역세권 주변이기 때문에 조경이나 디자인 펜스 이런 부분에 대해서도 시하고 협의해서 업그레이드하고 사업비를 투자할 계획이 있고요. 참고로 제2체육관은 코로나백신 접종센터 장소로 지정돼 있는데 일정이 약간 연기된 것 같습니다. 그저께 상황에서 2.5단계에서 2단계로 내려왔기 때문에 수영장을 제외한 프로그램을 운영하라는 행정기관에서 결정을 해 주셔서 다시 프로그램을 운영하는 계획을 수립하고 있고 시와 협의 중에 있습니다. 마루공원입니다. 마루공원은 일반직 8명, 공무직 2명, 기간제 4명 근무를 하고 있고요. 금년도 예산은 38억 8,500만 원입니다. 마루공원도 2019년에 비해서 2020년 코로나 상황 때문에 매출이 줄어들었고요. 금년도에는 코로나 상황에 대처해 나가면서 고객서비스를 제고시키고 시설물 안전관리계획을 점검해서 사업을 추진해 나가겠습니다. 다만 현안사항에 대해서 현재까지 마루공원에 야간에 1명이 근무했던 문제 이건 업그레이드를 해야 되겠다, 24시간 돌아가는 시설이기 때문에. 그런 문제하고 교산신도시에서 하남IC로 나가는 도로개설이 주차장 부분으로 지나가게 돼 있습니다. 주차장을 더 확충해야 되는 문제, 협력업체 우리가 7개를 대행을 주고 있는데 직영화로 가든지 아니면 7개를 각자 용역을 주는 게 아니라 그룹으로 묶어서 2개 내지 3개로 용역을 효과적으로 가는 방안을 검토하고 있다는 걸 보고 드리겠습니다. 시와 충분히 협의를 해서 개선해 나가도록 하겠습니다. 공영주차장 및 거주자우선 주차 대행사업인데요. 총 20개소 1154면을 관리하고 있습니다. 직원은 일반직 1명, 공무직 3명, 기간제 4명 해서 금년도 예산은 7억 9,700만 원입니다. 공영주차장도 이용하는 시민들은 민원도 많고 불만이 많이 있습니다. 금년도 목표는 공영주차장 고객서비스를 제고해야 되겠다. 주차 플랫폼 구축이라든지 정기 추첨제 도입, 통합 홈페이지 구축 이런 시설물 운영의 효율적인 운영 이런 걸 시의 담당부서하고 협의를 계속하고 있습니다. 또 한 가지는 덕풍 공원 쪽 제3공영주차장 217면을 공사 중에 있기 때문에 이것도 준공이 되면 저희가 맡아서 관리를 해야 되기 때문에 효율적인 관리방안에 대해서도 검토를 하고 있습니다. 39-14쪽이 되겠습니다. 벤처센터 운영입니다. 벤처센터에는 기업인협의회 포함해서 10개 업체가 입주를 해 있고요. 저희가 단순관리 용역을 하고 있습니다. 일반직 1명과 공무직 2명, 기간제 5명이 근무를 하고 있고요. 예산은 6억 5,200만 원입니다. 여기에 벤처센터 시설물 안전점검이나 이런 걸 하고 있고 일반관리를 하고 있기 때문에 이건 단순관리대행이기 때문에 이건 시에서 직영하는 것도 필요하지 않을까, 더 효과적이지 않을까 그런 생각을 갖고 있고요. 시하고 계속 교감을 나누고 있습니다. 그래서 도시공사에서 위탁하는 것보다도 직접 하는 것도 검토 대상이라고 생각합니다. 시와 면밀한 검토를 통해서 효과적이고 효율적인 방안을 마련해 나가도록 하겠습니다. 환경기초시설은 조금 전에 하수도과에서도 보고 드렸듯이 하수처리시설과 오수펌프장 하수관망 두 가지로 구분돼 있습니다. 시에서 단순관리용역을 받아서 다시 저희가 용역을 줘서 하수는 GS컨소시엄에 25명이 근무를 하고 있고요. 관로는 이피에스솔루션 컨소시엄에서 14명이 근무하고 있습니다. 예산은 82억 5,200만 원인데 하수에 63억 5,200만 원, 관로 관망에 1,019억 원 이렇게 돼 있습니다. 오수펌프장 하수관망에 대한 완벽한 하수처리 그런 건 저희가 하고 있는데 문제가 재대행 문제라는 지적을 받고 있습니다, 용역을 받아서 주니까. 저희는 4명이 근무하고 있고 용역업체에서 하수는 25명, 관로는 14명 용역을 받아서 하고 있다 보니까 직접 용역을 주든지 아니면 도시공사 직영으로 하지 왜 도시공사에서도 용역을 받아서 재대행 용역을 주느냐, 중앙이나 환경부처에서 얘기를 하고 있습니다. 재대행 문제에 대한, 자체 직영을 했을 때 어떤 문제나 부담이나 능력이나 이런 걸 검토하는 용역을 금년도에 발주해서 시와 협의를 통해서 직접 직영을 하든지 시에서 발주해서 용역을 주든지 두 가지 방법 중에서 한 가지를 내년 말까지 3년 용역이 돼 있기 때문에 금년도에 용역을 마무리 지어서 시와 협의를 통해서 향후 2023년 1월부터 직영 아니면 시에서 직접 대행 이런 방법으로 가도록 노력하겠습니다. 기존주택 전세 임대사업입니다. 현재 99세대를 임대 관리하고 있는데 이건 뭐냐하면 주택도시기금을 저희가 받아서 저소득층의 전세를 저희가, 전세 물건을 구해 오면 한 가구에 1억 1,000만 원 범위 내에서 저희가 융자를 해주는 그런 거거든요. 이자도 저희가 부담을 하고, 기금을 받아서. 그래서 거기에는 임대 조건이 2년 단위로 해서 최장 20년까지 연기를 할 수 있습니다. 그리고 입주자들은 다만 거기에서 일부분만 보증금으로 납부하는 그런 사업이 되겠는데요. 금년도에도 20호를 목표로 해서 대상자를 신청 받아서 사업을 하려고 2월 5일 날 모집 공고를 냈습니다. 동 주민센터에다가 접수를 해서 하는 사업이 되겠습니다. 이상 보고를 마치겠습니다.