채계안도시재생과장
안녕하십니까? 도시재생과장 채계안입니다. 첫 번째 의안번호 2917호 보령시 경관조례 일부개정조례안에 대해서 말씀을 드리겠습니다. 제출이유는 2030 보령시 경관계획 재정비 내용을 반영하고, 현행 조례 운영 상 나타난 미비점을 정비하여 경관위원회를 원활하게 운영하고자 이 조례를 개정하고자 합니다. 주요내용으로 첫째 경관계획 수립 제안서의 처리절차 중 제출서류 기준 마련은 안 제5조에 규정했고, 중점 경관관리구역의 건축물 등 경관심의 대상 사업 정비를 안 제26조와 제27조에 규정했고, 건축설계공모로 진행되는 건축물의 경우 및 자문 의제사항 추가를 안 제28조에 규정했고, 소위원회 구성 및 운영에 관한 사항은 안 제32조의 2에 규정하였습니다. 참고사항은 자료를 참고하여 주시기 바랍니다. 다음으로 의안번호 2920호 보령시 궁촌마을 공동작업장, 마을카페 민간위탁 동의안입니다. 제출이유는 도시재생 뉴딜사업 우리동네살리기형 공모사업으로 조성한 궁촌마을 공동작업장, 마을카페의 효율적인 운영관리를 위하여 민간위탁하고자 시의회의 동의를 받고자 합니다. 주요내용으로 명칭으로는 궁촌마을 공동작업장, 마을카페 운영관리 민간위탁이며, 추진의 필요성으로는 도시재생 뉴딜사업 우리동네살리기형 공모사업으로 사업계획 수립부터 주민주도형 운영체계 확립을 위하여 시설의 운영관리 주체지정 주민역량강화 시행, 궁촌마을 공동작업장, 마을카페의 효율적인 운영 관리를 위하여 민간위탁하고자 하는 사항이 되겠습니다. 위탁사무의 주요내용으로는 궁촌마을 공동작업장, 마을카페 시설물 유지관리, 궁촌마을 공동업장, 마을카페 운영관리가 되겠습니다. 위탁시설개요와 현황사진은 자료를 참고하여 주시기 바랍니다. 수탁자는 궁촌마을관리 사회적협동조합 법인으로 구성되어있으며, 위탁기간은 2021년 6월부터 2024년 6월까지 3년간이 되겠습니다. 수탁기관의 자격은 지방자치단체 공유재산 운영기준 제10조, 국가균형발전 특별법 제34조에 따라 도시활력 증진지역 개발사업으로 조성된 시설을 위탁하는 해당 마을법인이며, 선정방법은 수의계약이 되겠습니다. 운영관리에 소요되는 비용은 수탁자가 부담하도록 했고, 민간위탁 적정성 검토결과는 고령화되고 쇠퇴해가는 도심주변 주거공간에 대해 정주여건개선과 주민소득 증대로 지역사회에 새로운 활력을 불어넣어 주민간 공동체 의식을 함양시켜 살기 좋은 동네 마을기에 본 사업의 목적이 있으며, 이를 위한 주민주도의 공모사업을 통해 본 사업이 당선되었으며, 본 사업이 완료되어 궁촌마을 주민협의체를 통해 국토부에 마을관리 사회적협동조합 인가를 득하였습니다. 궁촌마을관리 사회적협동조합 법인은 이같이 궁촌마을 지역주민들로 구성된 공동체로 지역성, 공공성, 공동체성을 기반으로 조직되었기에 해당 조합법인으로 민간위탁함이 적정하다고 사료됩니다. 이후 계획으로는 2021년 5월 위·수탁계약을 체결하고, 2021년 6월 공동작업장, 마을카페를 운영하고자 하는 사항이 되겠습니다. 참고사항은 자료를 참고하여 주시기 바랍니다. 다음으로 의안번호 2921호 보령시 남대천 노후주택 집수리 지원사업 민간위탁 동의안이 되겠습니다. 제출이유는 도시재생 뉴딜사업 철길따라 물길따라 남대천마을 조성사업 중 노후주택 집수리 지원사업을 추진함에 있어 신속한 사업 추진과 상황에 따른 추가보수 등 유동적 상황을 고려하여 자활기업에 위탁하고자 시의회의 동의를 받고자 하는 사항입니다. 주요내용으로 사업명은 남대천마을 노후주택 집수리 지원사업이며, 규모는 44가구의 외부경관을 보수하는 사항이 되겠습니다. 사업비는 4억 원이며, 지원비는 호 당 최대 1,100만 원으로 지원은 90%와 자부담 10%가 되겠습니다. 사업기간은 금년 4월부터 금년 11월까지 지정할 계획입니다. 위탁사무의 주요내용으로는 노후주택 집수리 지원이며, 수탁자는 자활 행복하우스 대표 박○○이 되겠습니다. 위탁기간은 위·수탁 계약체결 후 개시일로부터 금년 11월 31일까지 1년 미만이 되겠습니다. 선정방법 또한 수의계약입니다. 적정성 검토결과입니다. 첫 번째 검토내용은 민간위탁이 아닌 다른 방식으로 수행할 수 있는 가능성은 민간위탁이 아닌 공사업자 선정방식도 있으나 업무의 효율성 및 전문성을 위하여 민간위탁으로 선정하였습니다. 두 번째 서비스 공급의 공공성 및 안정성으로 정주여건 개선을 위하여 사업추진의 신속성, 주택의 상황에 따른 추가보수 등 유동적 상황을 고려하여 효율성을 확보하고, 사업비에 대하여 하자보수증원 제출 등 사업추진에 안정성을 확보하였습니다. 세 번째 민간위탁의 경제적 및 효율성으로는 추가 전담인력의 확보 없이 민간위탁을 통해 사업추진으로 경제적 효율성을 확보하고자 하는 사항입니다. 네 번째 민간의 전문지식 및 기술의 활용가능성은 노후주택 보수에 대하여 전문성을 갖춘 위탁사업자의 전문지식과 기술지원으로 안전하고 효율적인 사업추진이 될 것이라고 판단했습니다. 다섯 번째 민간위탁을 하려는 사무의 성과측정 용이성으로는 노후주택 집수리 지원사업의 계획 대비 처리동수와 사업집행 비율로 성과측정이 용이합니다. 여섯 번째로 민간위탁 사무관리 및 운영의 투명성으로는 월별 추진실 점검과 준공 시 정산과 감사를 통해 사무관리 및 운영의 투명성을 확보하고자 하는 사항이 되겠습니다. 일곱 번째로 민간의 서비스 공급 및 시장의 여건 등으로 국민기초생활보장법에 따라 자활기업으로 인정되고, 최근 2년간 도시재생 뉴딜사업 집수리 지원사업을 추진하여 사업실적이 검증된 위탁사업자를 선정하는데 주 목적을 두고 있습니다. 이후 계획으로 금년 4월에 위·수탁계약을 체결하고자 하는 사항이 되겠습니다. 이상 보고를 마치겠습니다.