이명우도시관리국장
안녕하십니까? 도시관리국장 이명우입니다. 엄정 의원께서 질문하신 두 가지 사항 중에 우선 NHN클라우드데이터센터 관련에 대해서 답변을 드리겠습니다. 첫 번째 질문사항인 NHN은 어떤 회사인가 설립연도, 본사, 매출금액, 고용인원, 주력상품, 자산, 생산거점현황, 판매거점현황, 사회공헌사항, 기타 사항에 대해서 답변드리겠습니다. NHN은 1998년 한게임커뮤니케이션으로 설립하여 2019년 현재 사명인 NHN으로 변경하였으며 본사는 경기도 성남시 판교 테크노밸리에 소재하고 있습니다. 2020년 기준 매출금액은 1조 6000억이며 고용인원은 국내 3,300명, 해외 1,500명으로 총 4,800명이며 자산은 2조 5500억 규모입니다. 주력상품은 게임, 클라우드, 핀테크, 엔터테인먼트, 광고, 교육 등이며 사회공헌으로는 나눔캠페인, 청소년문화프로그램 지원, 저소득층 기부 등이 있습니다. 두 번째 질문사항인 우리시에 건립하고자 하는 회사의 규모는, 매출금액, 고용인원, 건립목적에 대하여 답변드리겠습니다. 매출예상액은 판교와 김해데이터센터의 규모 비교를 통해 10년간 약 2750억 원으로 추정되며 고용인원은 R&D센터 500명, 클라우드데이터센터 운영 40명으로 R&D센터의 경우 10년간 점진적으로 총 500명을 고용할 예정입니다. 건립목적은 지역 중소기업이 데이터를 저장ㆍ가공할 수 있는 부ㆍ울ㆍ경 지역거점 데이터센터로 역할이 기대되고 정보통신기술과 지역 제조업의 융합 및 상생협력을 통하여 빅데이터, 인공지능, 스마트팩토리 등 첨단IT 지식기반산업으로의 체질 개선을 위함입니다. 현대산업개발은 ㈜한국도시개발과 한라건설이 1986년 합병하여 설립되었으며 본사는 서울특별시 용산구에 소재합니다. 2020년 기준 매출금액은 3조 6000억이며 고용인원은 약 1,600여 명이며 자산규모 약 6조 원이 되겠습니다. 주력상품은 건설 및 부동산 개발운영업, 토목, 플랜트, 해외사업 등이 있으며 사회공헌으로는 작은도서관 기증, 주거환경 개선, 무료급식 등이 있습니다. 현대산업개발의 아파트 건립 목적은 2020년 6월 4일 경상남도, 우리시, NHN, 현대산업개발 간 업무협약을 통한 클라우드데이터센터, R&D센터를 기반으로 스마트홈서비스 개발 및 스마트홈플랫폼과 연계한 스마트홈 시범단지 조성을 위함이며 특히 NHN의 선진기술을 스마트홈 조성과 접목시켜 현재 획일적인 아파트 건축문화를 시대의 흐름에 맞게 스마트IT를 기반으로 스마트주차, 스마트보안, 통합관제, 헬스케어 육성, 쇼핑, 에너지 효율 등을 구현할 수 있는 새로운 아파트 건축문화의 전국적 확산을 위해 NHN에 축적된 선진기술과 접목하여 우리시에 시범적으로 스마트홈사업계획을 포함하여 제안하였습니다. 네 번째 질문사항인 NHN과 현산은 완전 별개의 회사인데 컨소시엄을 하는 사유는 무엇인가에 대해 답변드리겠습니다. 앞서 답변드린 바와 같이 본 도시개발사업은 NHN의 선진 IT기술과 현대산업개발의 축적된 건설기술을 접목시켜 협약에 의해 추진되고 있으며 본 스마트홈시범단지는 현대산업개발이 가진 주택분야 노하우와 NHN 플랫폼 기술이 공동개발 협업을 통해 최첨단의 스마트주거단지로 개발되어 우리시 관문인 부원동에 디지털 중심 미래형 도시모델을 제시하는 것으로 기대됩니다. 아울러 현대산업개발은 최신 IT기술을 접목한 스마트홈을 구축한 후 앞으로 여기서 축적된 노하우로 국내 주택시장 스마트홈을 선도 및 확대할 회사방침이 있어 NHN과 공동개발이 필요합니다. 다섯 번째 질문사항인 NHN만 우리시 건립이 불가능한가, 불가능하다면 그 사유는에 대하여 답변드리겠습니다. NHN만의 우리시 건립은 단독으로 건립 신청 시 도시개발법상 도시개발사업으로 검토가 가능합니다. 하지만 본 사업은 2020년 6월 4일 경상남도 김해시 현대산업개발 4자간 투자협약에 따른 스마트홈 시범단지 조성을 위해 상호 협력 이행하여야 할 사항입니다. 여섯 번째 질문사항인 도시개발사업의 목적은 무엇인가, 의무조항은 무엇인가에 대해서 답변드리겠습니다. 도시개발사업의 목적은 계획적이고 체계적인 도시개발을 도모하고 쾌적한 도시환경의 조성과 공공복리의 증진이 이바지함이 그 목적입니다. 도시개발사업은 도시개발법, 도시개발업무지침을 바탕으로 개발계획 수립 시 사업규모, 주변환경 등을 종합적으로 검토하여 쾌적한 도시환경 및 공공복리 증진에 맞게 수립하여야 하며 기반시설인 도로, 공원, 주차장, 저류시설 등은 관련 규정에서 정한 확보비율을 준수하여 도시개발사업 목적에 부합하게 수립되어야 합니다. 일곱 번째 질문사항인 김해신공항이 건립이 된다면 건립예정 아파트 높이가 문제가 되지 않는가, 건립예정 아파트 높이는 얼마인가, 이곳의 ICAO 높이기준은 얼마인가에 대해서 답변드리겠습니다. 사업시행자인 현대산업개발에서 우리시로 제안한 내용을 보면 건립예정인 주상복합 건물은 지하 3층, 지상 44층, 높이는 142m 규모로 계획하였으며 현재 김해공항은 군사기지 및 군사시설보호법에 의거하여 군 비행장으로 본 사업 위치는 고도제한구역에 해당하지 않습니다. 또한 국제항공기구의 권고사항인 ICAO규정에서 정한 고도제한구역은 본 사업은 대상이 아닌 것으로 판단됩니다. 김해신공항 건립 계획은 아직 확정된 사안이 아니며 2020년 11월 17일 국무총리실 산하 김해신공항검증위의 김해신공항의 근본적인 검토필요 입장문의 발표와 2021년 2월 26일 가덕신공항 특별법 제정으로 김해신공항의 건설은 불투명한 상태이며 사업시행자가 제안한 아파트의 층수 또한 도시계획위원회, 건축위원회, 경관위원회 등 관련법에 의한 심의를 거친 후 아파트의 층수가 최종결정될 것으로 예상됩니다. 다음 여덟 번째 질문사항인 NHN 건립예정지 김해시 도시기본계획은에 대해서 답변드리겠습니다. 2035년 도시기본계획상 중부생활권 내 상업용도의 시가화 예정용지 개발가능 물량은 약 42만 9,000㎡가 남아있습니다. 향후 용도지역 변경이 수반되는 도시관리계획 변경 시 2035년 도시기본계획에 부합되도록 되어 있습니다. 다음 아홉 번째 질문사항인 김해시 전체 아파트 수, 건립 중인 아파트 수, 건립 예정인 아파트 수, 미분양 아파트 수, 김해 전체 현재 비주거 수에 대해서 답변드리겠습니다. 김해시 전체 아파트 수는 304개 단지에 14만 7,380세대이며 건립 중인 아파트 수는 10개 단지에 7,596세대입니다. 앞으로 건립예정인 아파트 수는 9개 단지에 9,921세대이며 현재 미분양 아파트 수는 92세대입니다. 그리고 현재 우리시 관내 비주거 수에 대한 정보는 보유하고 있지 않습니다. 다음은 안동1지구 도시개발사업과 관련하여 답변드리겠습니다. 첫 번째 질문사항인 이 건과 관련하여 2020년 9월 2일 안승일 외에 18명이 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 위반으로 최태자, 김치욱 등 33명에 대하여 동래경찰서에 고소한 건과 현재 진행상황에 대하여 답변드리겠습니다. 안동1지구 도시개발사업과 관련하여 현재 사법기관에서 수사 중에 있는 것으로 파악되고 있으며 공식적으로 수사진행사항을 통보받은 바는 없습니다. 두 번째 질문사항인 위 개발사업 토지소유자 총 수는 몇 명인가에 대해서 답변드리겠습니다. 경상남도지방토지수용위원회 자료에 따르면 토지 총 소유자 수는 125명입니다. 세 번째 질문사항인 토지 쪼개기 이전의 소유자는 몇 명인가에 대해서 답변드리겠습니다. 경상남도지방토지수용위원회 자료에 따르면 매매하기 전 토지소유자는 90명이 됩니다. 다음 네 번째 질문사항인 토지수용에 동의하지 않은 토지소유자 수에 대해서 답변드리겠습니다. 경상남도지방토지수용위원회 자료에 따르면 재결신청일인 2020년 5월 19일 토지수용에 동의하지 않은 토지소유자는 55명이 되겠습니다. 다섯 번째 질문사항인 현재 미동의 토지는 공사가 진행되고 있는가에 대해서 답변드리겠습니다. 현재 주민이 거주하고 있는 토지에 대해서는 공사를 하지 않고 있습니다. 여섯 번째 질문사항인 끝까지 동의가 안 되면 그 토지를 포함하여 공사를 완공하는가, 제외하고 과업을 완공하는가에 대해서 답변드리겠습니다. 동의가 안 된 토지에 대해서는 토지보상법에 따라 토지재결 신청하여 지방토지수용위원회에서 토지수용재결 된 사항이나 지주들의 이의신청에 의해 중앙토지수용위원회 심의 중에 있는 사항으로 심의결과에 따라 소유권이 확보되면 정상추진이 가능하며 소유권 미확보 시에는 매수협의 등을 통해서 전체 공사를 완공할 수 있습니다. 그리고 현재 거주민과 사업시행자 간 보상협의 중에 있으므로 원만한 진행을 할 수 있도록 중계 등 최선을 다하겠습니다. 일곱 번째 사항인 미동의 토지 용도는 무엇인가에 대해서 답변드리겠습니다. 토지의 용도는 상업 및 도로용지입니다. 여덟 번째 질문사항인 만약 제외하였을 시 전체 부지용도는 변경이 없는가에 대해서 답변드리겠습니다. 토지수용을 거부하는 토지를 도시개발구역에서 제외할 경우라도 현재 진행 중인 도시개발사업 토지이용계획의 변경사항 없이 면적만 축소하는 것이 통상적인 관례입니다. 아홉 번째 질문사항인 위 사업 불법 토지쪼깨기로 피해를 입은 토지소유자가 제기한 공사중지명령 등 신청서에 대하여 우리시는 답변을 하였는가에 대해서 답변드리겠습니다. 토지소유자가 제기한 공사중지명령 등 신청서에 대하여“현재 사법당국에서 조사 중에 있으므로 결과에 따라 관계법령에 의거 처리할 것으로 판단된다.”라고 답변을 하였습니다. 열 번째 사항인 ICAO 기준 및 항공법 기준 아파트 높이를 초과한 사실에 대하여 우리시는 입주예정시민에게 고지하여 위험을 알릴 예정인가에 대하여 답변드리겠습니다. 법령에 근거되지 아니하는 내용에 대하여 입주예정자에게 알릴 경우 불안감 조성 및 재산상 손해 등이 예상됨으로 고지할 내용이 아닌 것으로 판단됩니다. 열한 번째 질문사항인 안동1지구 1-2, 1-3 사업계획서 및 시행자 토지소유 현황은에 대해서 답변드리겠습니다. 안동 1-2단계 사업계획은 사업시행 예정자인 성은개발에서 수립 중이며 전체 27필지 면적 5만 2,730㎡ 중 시행자 소유분은 8필지 4만 4,332㎡이며 타인 소유 5필지 4,512㎡, 국유지 14필지 6,148㎡입니다. 1-3 사업계획 또한 수립 중에 있으며 전체 118필지 면적 7만 8,937㎡ 중 시행자 소유분은 6필지 785㎡이며 타인 소유는 94필지에 7만 2,707㎡, 국유지는 18필지에 5,448㎡입니다. 이상으로 시정질문에 대한 답변을 마치겠습니다. 감사합니다.