문동일도시개발과장
도시개발과장 문동일입니다. 먼저 「영암군 도시계획 조례 일부개정조례안」에 대해서 설명해드리겠습니다. 개정 이유입니다. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 동법 시행령 등 관계 법령 개정사항 반영과 현행 조례 운영 과정에서 나타난 미비점을 개선 보완하고자 영암군 도시계획 조례 일부를 개정하여 개발행위 분야, 도시계획 업무를 원활히 추진코자 합니다. 다음은 주요 내용입니다. 6페이지 신·구 조문 대비표를 보고 설명해드리겠습니다. 안 제20조 개발행위허가의 기준입니다. 제4항에서 새로 신설하였습니다. 발전시설에 대한 허가기준을 명확히 하기 위한 내용으로 산지 내 태양광발전시설의 경우 산지관리법 개정에 따라 평균 경사도 15도 미만으로 허가기준을 명확히 하기 위해 신설하였습니다. 다음은 20조의 3 발전시설 허가기준입니다. 1항 1호에 도로 이격 거리는 지역 주민의 편익과 도시 활성화를 위하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 의한 군계획시설 중 왕복 2차선 포장도로 및 교통광장을 추가하고, 도로법에 의한 도로, 농어촌도로 정비법에 의한 도로의 경우 당초 100미터에서 500미터로 이격 거리를 조정하였습니다. 하단에 2호와 3호입니다. 발전시설 주거밀집지역 이격 거리는 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」, 영암군 가축사육제한구역에 관한 조례에서 정한 바에 따라서 주거밀집지역 규정을 준용하였습니다. 당초 10호에서 5호로 조정하였습니다. 다음은 4항입니다. 4항은 신설한 사항인데요. 건축물 위에 태양광발전시설 허가기준을 명확히 하기 위해 신설한 내용입니다. 발전시설 허가기준을 적용받지 않는 건축물 위에 태양광발전시설의 경우 특정 건축물 및 공작물에 대한 이격 거리, 높이를 지붕에서 공작물 최상단까지 높이 3미터 미만, 처마 끝 선에서 1미터 이상 이격하고, 창고, 버섯재배사 등 농업 관련 시설물은 해당 용도로 5년 이상 사용하고 있는 경우에 신청이 가능하도록 개발행위 허가기준을 마련하였습니다. 또한, 마을 경관과 조화를 이루고 난개발을 방지하고자 하는 내용입니다. 7페이지 제일 하단부터 8페이지까지입니다. 5항도 신설한 사항입니다. 풍력발전시설 입지에 관한 내용으로 풍력발전시설의 경우 소음, 진동, 산사태 등 지역 주민의 피해와 안전 문제가 야기되고 있어, 풍력발전시설에 관한 규정을 명확히 하고자 합니다. 주거밀집지역 5호 이상에는 2,000미터, 5호 미만인 경우에는 1,500미터, 정원시설의 경우는 2,000미터, 관광 유원지 부지 경계로부터 2,000미터, 도로법상의 도로, 「국토의 계획 및 운영에 관한 법률」 30조에 의한 군계획시설 중 왕복 2차선 이상 포장도로 및 교통광장, 농어촌도로 정비법상 2,000미터의 이격 거리를 경계로 두도록 신설하였습니다. 또한, 조수류 집단서식지 및 도래지, 수목 집단시설에 대한 것은 해당 서식이 안 될 것으로 개정안을 반영하였습니다. 하단에 20조의 5항을 신설하였습니다. 축사와 관련 신설허가기준을 마련한 내용입니다. 동물 및 식물 관련 시설 중 축사 관련 시설은 「국토의 계획 및 운영에 관한 법률」 시행령 별표 1의 2에서 경지정리가 완료된 우량농지 또는 집단화된 토지에서는 입지가 불가하고, 다만, 우량농지 내에 기존 축사의 부대시설 증축 무허가축사 적법화의 경우는 가능토록 개발행위 허가기준을 마련하였습니다. 다시 2페이지로 가겠습니다. 지난 3월 25일부터 4월 15일까지 입법 예고 기간 동안에 접수된 민원 주요 의견을 설명해드리겠습니다. 첫째, 가장 많은 의견이 접수된 20조의 3 발전시설 허가기준 중 농어촌도로, 왕복 2차선 포장도로 이상에서 왕복 2차선 포장도로 문구를 삭제해달라고 하신 분이 285명으로 가장 많은 의견을 주셨습니다. 둘째, 20조의 3 발전시설의 규정에 대해 신재생에너지 전체 규정으로 전반에 걸쳐서 입지에 제한되어 발전과 투자가 저해된다는 의견이 있었습니다. 기타 의견으로 염해농지 태양광발전사업 추진과 관련하여 이미 진행된 임대차 계약의 안정성을 훼손하는 결정이라는 의견과 20조의 5 축사 관련 시설의 허가기준에서 마을 내 축사 이전 필요성과 우량농지 보존을 침해하지 않는 규모의 소규모 축사 허용 등 기타 의견이 접수된 바 있습니다. 금번 제출된 의견에 대해서는 개발행위 허가부서인 종합민원과에서 검토한 결과, 의견 반영 없이 원안대로 추진키로 결정되어 우리 군 조례규칙심의회 원안 가결 후 의회에 개정안을 상정하게 되었습니다. 이번 도시계획 조례개정은 개발행위에 관한 사항으로 종합민원과 허가민원팀에서 충분한 검토 후 결과를 반영했다는 말씀을 드리겠습니다. 부서 의견입니다. 금번 조례개정은 각계각층의 다양한 의견이 접수된 만큼 도시계획 조례 개정안에 대한 고민이 매우 깊었습니다. 하지만 이번 개정을 통해 무분별한 개발을 방지하고 우리 군의 앞으로 나아가야 할 방향을 제시하는 의미에서 도시계획 조례 개정안은 꼭 필요한 부분이라고 생각합니다. 금번 조례 개정안을 통해 원활한 도시계획 업무추진을 위해 개정함이 타당하다고 사료되며, 원안대로 의결해주시면 감사하겠습니다. 이상으로 도시계획 조례 개정안에 대해서 설명을 마치겠습니다. 이어서 「영암 군관리계획(용도지구:취락지구 결정(변경)안」 의회 의견 청취에 대해 간략히 설명해드리겠습니다. 계획의 배경입니다. 해당지는 기결정된 송죽정 자연취락지구로서 2004년 10월 13일 전라남도 고시된 지역이며, 이곳과 인접한 지역에 주택 및 농어업 유통 증진을 통한 주민 경제활동을 향상하기 위함입니다. 도시 및 군관리계획 수립 지침에 따라서 자연·경제·사회적 조건을 고려하여 조화있는 농업생산여건 향상과 취락을 정비하고자 군관리계획 취락지구를 변경 결정하게 되었습니다. 법적 근거는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 26조, 30조가 되겠습니다. 또한, 도시 및 군관리계획 수립 지침에 의해 반영되었습니다. 해당 토지는 영암군 삼호읍 서호리 779-11번지 일원으로 송죽정마을 일원입니다. 영암 군관리계획 변경 내용입니다. 당초 송죽정 자연취락지구로 삼호읍 서호리 삼호광장 서측 13,800㎡가 기 지정되어 있습니다. 주거공간과 연계한 농업생산여건 및 유통여건 증진을 통해서 금번에 98,599㎡로 취락지구를 변경 지정하는 내용으로 약 84,799㎡가 증가하였습니다. 변경 사유로는 지역 여건을 고려하여 주거공간과 연계한 농업생산여건 및 유통여건 증진을 위해 취락지구 변경을 하게 되었습니다. 이후 추진계획입니다. 금번 3월에 본 안 결정을 입안하였고, 금번 4월에 주민 열람공고, 관련 실과협의, 의회 의견 청취를 하도록 되어있습니다. 또한, 군계획위원회 자문을 득한 후, 5월에 전라남도에 승인신청을 하고, 전라남도 도시계획심의를 거쳐 마지막 5월 말까지 해서 지형도면 고시를 마무리토록 하겠습니다. 부서 의견입니다. 해당지 주변 농가 및 농업유통 등에 관한 개발수요증대에 건폐율 상향요구가 지속적으로 발생한 지역입니다. 지역의 농업유통 증진을 통한 주민 지역경제 활성화 증진을 위해 기 결정되어있는 송죽정 자연취락지구와 연접한 주택 및 농업유통시설을 자연취락지역에 포함하여 효율적인 토지이용관리 및 지역 여건을 고려하여 금회 군관리계획 자연취락지구로 변경 결정함이 타당하다고 사료됩니다. 세 번째 안건입니다. 「영암군 국민여가캠핑장 관리 및 운영 조례 일부개정조례안」에 대해서 설명해드리겠습니다. 먼저 개정 이유입니다. 현재 영암군 국민여가캠핑장은 사용료 요금적용이 성수기, 비수기, 주말, 주중 그리고 사이트 크기에 따라서 세분화된 사용료를 주말과 주중으로 사용료를 징수하고, 텐트의 사이트 크기에 대한 사용료 격차를 줄여 사용료 수입을 증대하고 캠핑장 관리운영의 효율성을 기하고자 조례를 개정하게 되었습니다. 주요 내용은 5페이지 신·구 조문 대비표를 보고 말씀드리겠습니다. 제3조의 3호입니다. 캠핑장 요금의 성수기, 비수기 요금적용 구분을 3호에서 삭제했습니다. 또 15조에서 민간위탁협약 공증의무규정정비계획에 따라 민간위탁 시 반드시 공증해야 한다는 규정을 삭제하였습니다. 다음은 6페이지입니다. 캠핑장 시설 사용료 적용입니다. 캠핑장 시설 요금을 주말, 주중으로만 구분하고 사용료 격차를 줄여 별표와 같이 개정하였습니다. 현재 성수기 때는 주말과 주중에 가장 큰 경우에는 4만 원, 주중일 때는 3만 5천 원이 되겠습니다. 그런데 비수기로 갔을 경우에는 3만 원과 2만 5천 원인데 이것을 성수기와 비수기 구분 없이 해서 주말과 주중으로만 나누어서 개정하게 되었습니다. 이럴 경우에 저희가 개정 전과 개정 후를 따져봤을 때 전체 1년간 만석으로 운영했을 때 연간 약 9,700만 원 정도의 차액이 증가한다는 말씀을 드리겠습니다. 다시 1페이지로 가서 예산 조치사항은 조문 내용이 조례개정 일부 개정해서 비용이 수반되지 않았으므로 생략하겠습니다. 사전예고는 3월 12일부터 4월1일까지 진행하였으며 별다른 의견은 없었습니다. 마지막으로 주무부서 의견입니다. 캠핑장 시설 사용료 적용을 변경하여 캠핑장 운영의 효율성을 제고하고, 조례를 개정함으로써 추진함이 타당하다고 생각합니다. 이상으로 「영암군 국민여가캠핑장 관리 및 운영 조례 일부개정조례안」에 대해서 설명을 마치겠습니다.