이재효수석전문위원
수석전문위원입니다. 노식래 의원께서 소개하신 이촌녹지 조성사업 중지에 관한 청원에 대한 검토보고를 드리겠습니다. 제안경위, 청원의 요지, 이촌녹지 조성사업지 현황 등에 대해서는 검토보고서를 참고하여 주시기 바랍니다. 4쪽 검토의견입니다. 본 청원은 이촌녹지 조성사업이 추진되는 해당 사유지가 교회 교인들과 용산구 주민들이 무료로 사용하고 있는 주차장이므로 사유재산권 보호와 지역 주민의 편의성, 교회 선교사업의 특수성을 고려하여 현재 진행 중인 이촌녹지 조성사업의 중지를 요구하는 것입니다. 먼저 청원의 배경입니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 따르면 공원이 설치되기 위해서는 도시관리계획 입안, 도시계획시설 결정, 도시계획시설 사업의 과정을 거치고 사유지가 도시관리계획에 따라 도시계획시설로 결정되면 국토계획법 제48조에 따라 도시계획시설 결정 이후 20년이 경과되어 실효되거나 해제 신청 등을 통해 도시관리계획이 수정되기 전까지 도시계획시설 부지의 사용이 금지되고 있습니다. 시장은 도시계획시설로 결정된 토지를 국토계획법 제95조 제1항에 따라 수용해야 하나 재정부족 등의 사유로 토지 수용이 현실적으로 어려워 사업을 추진하지 못하는 경우 장기미집행 도시계획시설의 토지소유자는 도시공원 또는 시설녹지의 조성 전까지 해당 부지에 사유재산권 행위가 제한되어 사유지를 활용할 수 없다는 문제가 야기되고 있습니다. 1999년 헌법재판소에서 도시계획시설상 도시공원을 지정하고 20년간 공원 조성을 하지 않는 것은 과도한 재산권 침해라는 헌법불합치 판결이 나온 바 있으며 이후 도시계획법 개정으로 도시계획시설사업이 그 결정 고시일로부터 20년이 지날 때까지 시행되지 아니한 경우 그 결정이 실효되게 되어 있습니다. 이에 기인하여 토지소유자의 재산권 보호를 위해 2000년 7월 1일을 기준으로 그 이전에 결정ㆍ고시된 도시계획시설이 20년 이내 사업을 시행하지 않을 경우 해제하도록 한 도시공원 일몰제가 시행된 바 있습니다. 서울시는 도시공원 일몰제에 앞서 2020년 6월 29일 ‘한 평의 공원녹지도 줄일 수 없고 한뼘의 공원도 포기하지 않겠다는 각오로 과감한 재정투자와 도시계획적 관리방안을 총동원하겠다’고 밝히며 장기미집행 도시공원 118.5㎢ 중 기존에 매입한 공원부지와 향후 매입할 부지를 포함한 24.5㎢를 도시계획시설 공원으로 유지한 바 있습니다. 또한 도시공원 일몰제에 따라 공원지정 효력이 사라지게 되는 69.2㎢ 토지에 대해 도시자연공원구역으로 지정하여 일몰제 적용을 피하는 방안을 마련했고 도시관리계획 결정을 통해 도시계획시설을 변경하여 도시자연공원구역 68개소를 새롭게 지정한 바 있습니다. 이와 별도로 국토계획법 제88조 제7항에 따라 도시계획시설 실시계획인가를 고시하여 실효를 막은 경우도 있으며 그 예로 한남근린공원은 2020년 6월 25일 실시계획인가를 고시했고 본 청원에 해당하는 이촌녹지에 대해서는 2020년 6월 18일 도시계획시설사업 실시계획인가를 고시한 바 있습니다. 이에 따라 서울시에서는 실시계획 고시일로부터 5년간 실효를 막고 사업을 추진할 수 있는 근거를 마련했지만 토지소유주 입장에서는 일몰일이 지났음에도 불구하고 그 직전에 행정기준이 변경되고 해제가 되지 않음으로써 또 다시 사적재산권을 침해받았다고 느끼게 되어 이와 관련한 민원이 발생하고 있으며 한남근린공원을 포함하여 총 78건의 소송이 진행 중에 있습니다. 본 청원은 용산구에서 2020년 6월 18일 실시계획을 고시한 것을 부당하고 위법한 결정으로 보고 있으며 개인의 재산권 보호와 지역주민의 편의성을 고려하여 이촌녹지 조성사업 중지를 요청하고 있습니다. 이촌녹지 조성사업이 중지된다면 실시계획은 효력을 잃게 되고 국토계획법 제88조 제9항 제2호에 따라 도시계획시설 결정이 효력을 잃게 됨으로써 사실상 본 청원은 장기미집행 도시계획시설의 해제를 요청하는 것과 같다고 볼 수 있으며, 이와 유사한 청원이 2006년 접수되었고 해당 상임위원회 및 본회의에서 채택되었지만 서울시에서는 완충녹지의 존치 필요성에 따라 수용불가한 바 있습니다. 해당 토지는 강변북로, 한강로의 교통량 증가에 따른 대기오염, 소음, 진동, 악취 등의 완화와 재해 방지를 위해 필요한 완충녹지시설로 인정되어 서울시에서 수용불가한 것으로 현재도 도로와 차량통행 등 환경요인이 바뀐 것은 없습니다. 또한 서울시는 2018년 장기미집행 도시계획시설 재정비계획 수립용역을 시행하였고 용역결과 이촌녹지는 한강변에 설치된 완충녹지로써 도시경관 보호와 난개발 방지를 위해 기능을 존치할 것으로 검토된 이후 실시계획인가를 하고 토지보상 계획을 수립하여 현재 예산확보 후 사업을 추진 중에 있으므로 동 사업의 중지는 보다 신중한 검토가 필요할 것입니다. 헌법 제23조 제1항은 모든 국민의 재산권은 보장된다고 하면서 그 내용과 한계는 법률로 정하도록 하고 있으며, 같은 조 제2항은 재산권의 행사는 공공의 필요에 의해 법률로써 규제될 수 있고 그 행사 또한 일정한 제약을 받을 수 있다는 것을 밝히고 있습니다. 재산권에 대한 제한범위는 국민 다수의 생활에 큰 영향을 미치는 경우에 입법자는 공공의 이익을 위해 개인의 재산권을 규제하는 권한을 가질 수 있고, 특히 가용한 토지에 비해 인구가 절대적으로 많은 서울시의 경우 시민의 생활기반이 토지의 합리적인 이용에 의존하고 있다 볼 수 있으므로 토지재산권은 다른 재산권에 비해 더 강한 규제가 부여될 수 있습니다. 행정계획은 목표를 달성하기 위해 전문적이고 기술적인 판단을 토대로 정책의 질서를 구체화하는 것으로 행정주체는 행정계획의 입안과 결정에 대해 포괄적인 재량을 가진 것으로 볼 수 있는바 이촌녹지 조성사업의 중지는 완충녹지의 해제로 난개발을 초래할 가능성이 있으므로 서울시민을 위한 공익이 토지소유자의 사익보다 더 우선시되어야 할 것입니다. 현재 전체 이촌 완충녹지 8,117㎡ 중 44.5%는 시유지이므로 나머지 대상지도 조속히 보상을 완료하여 하나의 완충녹지로써 기능하도록 하는 것이 적절할 것입니다. 또한 해당 완충녹지에 주차장이 생기게 된 것은 1999년부터 녹지점용허가를 받았기 때문으로 이는 사업추진이 늦어지면서 토지소유주로 하여금 최소한의 사적재산권 행사를 가능하게 한 것으로 점용허가를 통해 설치한 주차장의 기능이 완충녹지의 기능에 우선할 수는 없을 것입니다. 이상으로 검토보고를 모두 마치겠습니다. (참고) 이촌녹지 조성사업 중지에 관한 청원 검토보고서 (회의록 끝에 실음)