김만호농업축산과장
안녕하십니까? 농업축산과장 김만호입니다. 군민의 행복과 장성의 발전을 위하여 열정을 다하고 계시는 산업건설위원회 오원석 위원장님을 비롯한 위원님께 감사의 말씀을 드리며, 장성군 관리계획(용도지역, 연구시설) 결정(변경)안에 대하여 설명드리겠습니다. 금번 의견청취의 건을 삼계면에 입지할 예정인 국립아열대작물 실증센터에 대한 사항으로 지구 온난화 대응을 위한 아열대 작물의 체계적인 실증거점센터 필요성이 대두됨에 따라 농촌진흥청에서 공모사업을 추진하였으며, 2020년 6월 장성군 삼계면 상도리 465-1번지 일대가 공모사업에 선정되었습니다. 이에 사업의 원활한 추진을 위해 군 계획시설 결정을 추진 중이며, 관계 법령에 의해 군의회 의견청취를 제안하였습니다. 사업개요입니다. 위치는 장성군 삼계면 상도로 465-1번지 일원이며, 용도지역은 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역이고, 사업기간은 2020년 12월 22일부터 2024년 12월 31일까지입니다. 농촌진흥청 원예특작과학원이 사업시행자이며, 주요 변경사항은 용도지역 변경 및 군 계획시설 중 연구시설의 신규 결정입니다. 추진경위는 작년 7월 27일에 군 관리계획 결정을 입안하였으며, 관련 부서 및 기관협의를 약 6개월간 진행하였으며, 군보, 홈페이지, 일간신문 등을 활용하여 공고하고, 주민설명회를 통해 주민의견 청취를 진행하겠습니다. 향후 추진계획으로는 4월 초에 군계획위원회의 자문을 거쳐 4월 말 전라남도 결정 신청하고, 7월 전라남도 도시계획위원회에 심의 후에 군 관리계획 결정고시, 8월에 건축허가 및 실시계획 인가 등을 거쳐 12월에 착공 후 2024년 12월까지 사업준공을 목표로 하고 있습니다. 군 관리계획 용도지역 연구시설 결정 변경안 세부내용에 대하여 설명드리겠습니다. 연구시설의 총 면적은 23만 9,404㎡이며, 건축물과 도로, 주차장이 위치한 부분은 계획관리지역으로 변경하고, 노지재배 등 아열대작물의 실증이 이루어지는 부분은 각각 농림지역과 생산관리지역으로 변경사항이 없이 존치하겠습니다. 자세한 면적과 건축물에 관한 결정사항은 자료를 참고해 주시기 바랍니다. 지금까지 말씀드린 내용이 군 관리계획 결정(변경) 관련 도면입니다. 참고하여 주시기 바랍니다. 두 번째 토지이용계획 기본방향입니다. 부지에 적합한 도로와 상위계획 개발, 시설계획 등 제반여건 및 관계 규정 등을 고려하여 대지활용도를 높이고, 건축물의 위치, 대지현황과 인접대지, 시설, 대중교통 등 연계성을 고려하여 적정한 배치계획을 수립하였습니다. 다음 페이지는 토지이용계획표, 토지이용계획안, 토지배치계획안, 시설배치계획 도안입니다. 자료를 참고해 주시기 바랍니다. 세 번째, 건축물에 관한 계획입니다. 아열대 작물 실증과 확산의 전국적인 거점센터로써 이미지와 미래지향적이고 희망적인 상징 이미지가 전달될 수 있도록 디자인하고, 정문에서 접근과 각종 부속시설 및 실증연구포장의 접근이 용이하도록 건축물의 위치, 대지현황과 인접대지·시설, 대중교통을 고려하여 적정한 배치계획을 수립하였습니다. 다음 페이지는 토지이용계획안도 시설대비 배치도도 자료를 참고하여 주시기 바랍니다. 세 번째 건축물에 관한 계획입니다. 아열대작물 실증과 전국적인 거점과 미래지향적이고 희망적인 상징 분위기가 전달될 수 있도록 디자인하고, 정문에서 접근과 각종 부속시설 및 실증연구포장의 접근이 용이하도록 접근로를 구상하는 등 이용자의 편의증진 및 수요에 부합하는 시설이 될 수 있도록 계획하였습니다. 세부시설계획 및 도면은 자료를 참고하여 주시기 바랍니다. 다음은 교통성 검토 기본방향입니다. 대상자로의 접근은 북측 능성로와 연결하여 상시 차량과 비상시 차량의 2개 출입로를 진출입구를 분리하여 운영하는 것으로 계획하였습니다. 또한, 차량 및 보행동선을 분리하여 쾌적한 보행환경을 조성하도록 하였으며, 직원 및 방문객 주차장을 분리하여 주차장 이용의 집중 및 혼선을 방지하도록 계획하였습니다. 주차 수요예측입니다. 장성군 주차장 조례에 따른 법정 주차대수는 23대이나 건축물 면적기준으로 주차수요를 파악하여 총 132대에 주차면을 확보할 계획입니다. 교통처리계획은 도면을 참고하여 주시기 바랍니다. 다섯 번째, 공급처리계획안입니다. 상수도계획입니다. 상수도시설은 유지관리가 용이하고, 경제적이며 효율적인 시설이 될 수 있도록 검토하였으며, 농업용수는 관정을 파서 사용하는 것으로 계획하였습니다. 상수도 공급도면입니다. 참고하여 주시기 바랍니다. 다음 우수계획입니다. 구역 내 및 단지 외에서 유입되는 우수를 고려하여 간선하수 또는 배수에 지장이 없도록 결정하였습니다. 하수도의 계획입니다. 계획배수면적 및 건축연면적을 기준으로 우수량과 오수량 등 계획하수량을 추정하였으며, 하수관거 및 배수시설을 계획하였습니다. 여섯 번째, 경관성 검토입니다. 대상지는 남고북저의 비교적 평탄한 지형위치로 대상지 중심과 동측은 동경지가 조성되어 있고, 남측으로 낭월산이 위치하여 산림경관이 형성되어 있습니다. 대상지 북측 능성로에서 가로변 조망을 고려한 식재계획수립이 필요한 것으로 검토되었습니다. 4개소 조망점 선정을 하여 아열대 작물 실증센터 건축 후 경관 시뮬레이션을 제작해 보았습니다. 조망점별 경관 시뮬레이션은 자료를 참고하여 주시기 바랍니다. 이상으로 장성군 관리계획(용도지역, 연구시설) 결정(변경)안에 대해서 설명을 마치겠습니다. 감사합니다.