김동식도시개발과장
도시개발과장 김동식입니다. 먼저 「영암군 공동주택관리 지원 조례 전부개정조례안」에 대해서 설명해드리겠습니다. 개정 이유는 지방자치단체 공동주택 보조금 사업의 투명성 제고를 위한 국민권익위원회 제도개선 권고사항을 반영하는 한편, 상위법인 「공동주택관리법」에서 위임한 사항을 규정하여 능동적인 공동주택 관리를 위해 조례를 전부 개정코자 합니다. 주요 내용은 안 제3조에 새로운 주거환경 변화에 맞춰 공동주택 관리에 필요한 비용 지원 대상확대를 규정함으로써 이용주민과 관리하시는 분들의 안전과 편의 증진 부분을 대폭 지원 대상으로 반영하였고, 두 번째로 안 제4조에 국민권익위원회 제도 개선사항을 반영하여 효율적이고 투명한 공동주택 관리비용 지원사업 추진을 담아서 지원사항의 투명성을 강화했습니다. 또 안 제5조에는 투명하고 공정한 사업자 선정 의무화 내용을 담아서 지원사업의 공정성을 강화하는 한편, 안 제7조에서 제 14조에는 영암군 공동주택관리 분쟁조정위원회 설치 운영에 관한 내용을 담음으로써 효율적으로 조정관리를 할 수 있도록 하였으며, 안 제15에서는 제17조에는 입주자의 보호를 위한 공동주택 감사 규정을 신설하였고, 그밖에 조례 별표 및 별지 상위법령의 조례 내용에 맞춰서 신설 및 수정사항을 반영하였습니다. 사전 예고 기간 동안에는 별 의견이 없었고요. 예산조치 상황으로는 30세대 이상에 해당하는 공동주택 108동 중 지원 대상이 되는 15년 이상 단지 17개 단지에 대해서 지원액 상한가 3,000만 원씩 적용했을 때 매년 1억 원 정도 5개년 간 약 5억 1,000만 원 정도가 소요되는 것으로 비용추계가 나왔습니다. 사전심사사항에서도 법무의회팀에서 지적한 사항이라든지 성별영향평가 내용도 충실히 반영하였습니다. 주무부서 의견입니다. 공동주택 관리법과 동법 시행령에서 위임한 사항과 국민권익위원회에서 의결된 권고사항을 조례에 반영해서 군민의 쾌적한 주거환경조성에 이바지하고자 본 조례를 전면 개정코자 합니다. 다음은 「영암군 소규모 공동주택 관리에 관한 지원 조례 일부개정조례안」에 대해서 설명해드리겠습니다. 지방자치단체 공동주택관리 보조금사업 투명성 제고를 위한 국민권익위원회 제도개선 권고사항을 반영하고 보조금관리법 및 동법 영암군 공동주택 관리지원조례 등 관계 법령과의 불일치한 사항을 정비해서 행정의 신뢰성 확보 및 군민 편의를 증진하고자 일부 개정코자 합니다. 주요 내용입니다. 안 제5조 제2항에 소규모 공동주택 입주자의 공동주택 관리비용 경감 단서를 신설하였습니다. 두 번째, 안 제5조 제4항과 안 제10조 제3항에 과도한 보조금 지원 제한규정을 완화하였습니다. 그 내용은 보조금 중복지원 배제 기간은 당초 10년에서 5년 이내로 단축하여 지원범위를 확대하는 한편, 보조금 교부조건 위배 시 보조사업 수행 배제 기간을 당초 10년 이내에서 5년 이내로 단축하여 보조금 교부준수를 완화시켰습니다. 안 제3조에는 새로운 주거환경 변화에 맞춰 공동주택 관리에 필요한 비용 지원 대상을 명확히 하고 확대하기 위해서 하수도 유지보수 및 준설의 내용을 공용 상·하수도의 준설 및 보수사업으로 확대하였고, 노후 승강기 교체 부분도 신설하여 안전 분야 지원을 확대했습니다. 마지막으로 국민권익위원회 제도개선 사항을 반영하여 효율적이고 투명한 소규모 공동주택 관리비용 지원사업을 추진하기 위해서 안 제8조에 심사기준을 구체화하고, 심의위원회 중복사항을 개설하였으며, 투명성 제고를 위해서 단지 지원사항에 대한 투명성을 제고하는 방안을 내용에 담았습니다. 그리고 예산조치 상황으로는 지금 30세대 미만 82개소 116동 중 15년이 경과한 소규모 공동주택 86동 중 기지원 20동을 제외하고 잔여 66동에 대해서 지원상한액을 동일하게 3,000만 원씩 지원할 경우 약 19억 8,000만 원이 소요됩니다. 5년간 연차적으로 지원 시 연평균 약 4억 원씩 소요되는 것으로 비용추계는 나왔습니다. 사전 예고 기간에는 별 의견이 접수된 것이 없었고요. 사전심사사항도 충실히 반영하였습니다. 주무부서 의견입니다. 지방자치단체 공동주택관리 보조금사업 투명성 제고를 위 구는 국민권익위원회 제도개선 권고사항을 반영하는 등 군민의 편익을 증진하고자 조례를 일부 개정함이 타당하다고 사료됩니다. 다음은 「영암군 건축 조례 일부개정조례안」에 대해서 설명해드리겠습니다. 건축법시행령 개정에 따라 상위 법령에서 위임한 내용을 반영하여 건축 행정의 신뢰성 확보와 군민의 편익을 증진하고자 일부 개정하는 내용입니다. 주요 내용은 4쪽 신·구 조문 대비표를 보면서 설명해드리겠습니다. 4쪽에 보시면 신·구 조문 대비표 제35조 4항 제2호 내용을 변경하였는데요. 핵심적인 내용은 당초에 건축물 개구부 방향이 남쪽으로 향하는 경우에만 적용되었던 내용을 채광 거리 확보 적용되었던 내용을 마주 보는 건축물의 경우로 통일해서 변경됐고, 두 번째로는 채광 거리 확보를 위한 높은 건축물에서 0.6배, 낮은 건축물의 0.8배로 이격 거리를 두던 것을 낮은 건축물의 높이 0.8배로 통일해서 변경하는 내용입니다. 이 부분은 아까도 말씀드렸다시피 건축 법률과 시행령 개정에 맞춰서 위임된 사항을 조례로 반영한 내용입니다. 다시 2쪽으로 오시면 사전 예고 기간에는 별 의견이 없었고, 사전심사 내용도 충실히 반영하였습니다. 관련 상위 법령 개정내용에 근거하여 공동주택 채광 거리 확보기준을 변경함으로써 공동주택 건설 대지를 효율적으로 활용하고 다양한 공동주택 경관을 창출할 수 있도록 본 조례를 일부 개정함이 타당하다고 사료됩니다. 다음은 「2040 영암군 기본계획안」에 대해서 간략히 설명해드리겠습니다. 본 계획은 2020년 영암군 기본계획 목표연도가 도래됨에 따라서 기존 계획의 전반적인 재검토를 통해 도시 미래상을 재정립하고 국토의 정책 및 도시계획 패러다임 변화와 대내외적인 여건변화를 적극 수용하여 지속 가능한 발전을 위한 도시 경관구조 개편과 균형발전을 도모하고자 추진하는 사항입니다. 법적 근거입니다. 「국토의 계획 및 운영에 관한 법률」 제21조 제1항에 근거해서 군기본계획 수립 시 지방의회 의견을 청취코자 합니다. 계획의 범위 그리고 다음 장에 주민계획단 관련 사항 그리고 다음 장 다섯 번째 기본구상은 생략하고, 다음 장 여섯 번째 도시 주요지표를 설명해드리겠습니다. 20년 후 목표연도 2040년에 주요지표로는 상주인구 7만 1,000명, 주간 사회적 유동인구 2만 5,000을 포함해서 9만 6,000명을 잡았고, 주택보급률은 120%, 급수 보급률은 97.5%, 하수처리율은 88.7% 등으로 설정하였습니다. 기타 세부사항은 아래 표를 참고해주시면 되겠습니다. 일곱 번째 도시 공간구조를 담았고, 여섯 번째 생활권 계획을 담았습니다. 7쪽입니다. 아홉 번째 부분별 계획을 간략히 설명해드리겠습니다. 먼저 토지이용계획 부분입니다. 토지이용계획은 도시 공간구조에 부합하고 공원, 녹지, 교통, 경관계획과의 조화를 통해서 친환경적이고 지속 가능한 토지 이용을 도모하였습니다. 시가화 용지는 군관리계획상 결정되어있는 토지 현황을 비교 검토하여 반영하였고, 시가화 예정용지는 계획 인구에 따른 적정 토지를 추정하여 계획하였습니다. 시가화 용지의 경우 기업도시의 실시계획 승인사항이나 신북농공단지, 천황사지구 지구단위계획 구역 등을 군관리계획 결정 사항 반영과 군기본계획과 군관리계획의 일치화에 따른 면적 보존 등에 따라서 주거, 상업, 공업, 관리 용지 등이 감소하고 보전용지가 일부 증가하였습니다. 시가화 예정용지의 경우 인구지표와 연동해서 수요 추정이 되는 사항으로 목표인구 감소에 따라서 당초 23만에서 7만 1,000명으로 목표인구가 감소함에 따라서 주거, 상업, 공업용지가 감소하였으며 기업도시의 경우에는 개발계획 면적을 반영하여 증가하였습니다. 도시지역에 지구단위계획의 경우 그간 지구단위계획의 승인 물량 등을 고려해서 실현 가능한 지표를 제시하였습니다. 8쪽입니다. 기반시설 부분입니다. 교통계획은 상위 및 관련 계획의 지역간 간선도로망 등을 반영하여 계획 수립하였고, 세부내용으로는 광주-완도 간 고속도로 및 지방도 6개 구간, 철도 1개 구간 등을 반영하였습니다. 9쪽 정보통신 및 스마트도시계획은 도시계획정보시스템의 지속적인 정비로 도시 행정의 효율성을 도모하고, 아래 그림에서 보시는 바와 같이 정보통신기술로 대비되는 ICT 기술이라든가 IoT 기술을 활용해서 교통에너지, 환경, 생활복지, 안전행정, 경제주거 등 다양한 분야 서비스를 제공할 수 있는 스마트기반의 플랫폼 도시를 조성토록 하였습니다. 13쪽을 설명해드리겠습니다. 13쪽 도심 및 주거환경 부분입니다. 상위 계획인 전라남도 종합계획에서 제시하고 있는 주택보급률 120%를 목표로 해서 세부계획을 수립하였습니다. 15쪽 환경의 보전과 관리 부분도 1년의 탄소 제로 방향에 맞춰서 기본계획안을 마련하였습니다. 19쪽 경관 및 미관 부분과 20쪽 공원 녹지 계획도 상위 관련 계획상 설정되어있는 생태축의 연장선상으로 중요 기맥을 포함해서 생태녹지축을 설정하였습니다. 21쪽 방재·안전 및 범죄예방 계획에서도 재해취약지역의 도시재생사업 추진 시 구조적으로 안정성 향상과 기본시설정비를 통한 방재 안전계획을 수립토록 하였으며, 22쪽 경제산업의 개발 및 진흥계획 부분에 있어서도 지역산업발전을 위해서 신산업 창출 및 주력산업을 업그레이드하는 한편, 관광 계획에서도 방문하는 관광객의 타깃 설정과 세분화를 통해 체류형 관광을 유도할 수 있는 방안을 마련하였습니다. 23쪽에 사회·문화의 개발 및 진흥계획을 담았고, 25쪽에 계획의 실행 등을 계획안에 담았습니다. 마지막으로 향후 추진계획은 오늘 설명 후 다음 주 29일 화요일 트로트가요센터에서 주민공청회가 개최될 예정입니다. 이후 4월 영암군 군계획위원회 자문, 5월 전라남도 승인신청, 8월 전라남도 도시계획위원회 심의 및 승인을 목표로 추진하고 있습니다. 이상으로 설명을 마치겠습니다. 그리고 마지막으로 「영암군 미집행군계획시설 단계별 집행계획 의견청취의 건」에 대해서 간략히 설명해드리겠습니다. 첫 번째, 제안 사유입니다. 10년 주기로 재정비계획을 수립하는 도시계획 중 군관리계획에서 군계획시설을 제시하고 있는데 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제48조 제3항 및 시행령 제42조 제2항에 따라 우리 군 미집행 군계획시설 현황 및 단계별 집행계획을 지방의회에 보고토록 되어있습니다. 두 번째, 주요 내용입니다. 우리 군 군계획시설 현황입니다. 군계획시설이 총 1,291개소에 면적으로는 4,981만 5,000㎡입니다. 이 중에서 국토계획법에서 규정해서 고시된 지 20년이 지나면 고시해서 시설 결정에서 해제할 수 있는 일몰제 적용 대상 중에서 249개소를 폐지했고, 44개소는 필요하다고 판단해서 단계별로 시설을 추진하는 것으로 잔여시설로 돌렸습니다. 전체 잔여시설현황은 총 1,042개소인데 이 중에서 현재 진행 중에 있는 집행 완료된 시설은 810개소이고 앞으로 1단계, 2단계로 추진할 미집행 시설로 232개소로 분류하였습니다. 금번 단계별 집행계획은 1, 2단계로 집행할 미집행 시설 232개소에 대해서 집행계획을 수립하여 공고하는 절차입니다. 다음은 2쪽 재정검토사항입니다. 투자 가용재원은 2020년에서 2026년 5년 단위 중기지방재정계획에 반영된 예산 규모를 통해서 투자 가용예산을 추계하였으며, 여기에 반영된 예측 예산은 수송 및 교통분야, 교통 및 지역개발분야 등 약 630억 원으로 추정되었습니다. 또한, 미집행 군계획시설 232개소를 집행하는 데 필요한 사업비는 약 2,855억 원으로 추정되었으며 시설별로는 교통시설이 2,300억 원, 공간시설이 428억 원, 문화시설이 112억 원, 방재시설이 12억 원, 환경기초 시설이 약 3억 원의 사업비가 소요될 것으로 예상됩니다. 4쪽 단계별 집행계획 수립안입니다. 집행 단계 중 3년 이내에 집행할 시설인 1단계는 현재 추진 중이거나 집행계획 수립시설로 31개 시설에 사업비 670억 원으로 계획하였으며, 집행 시기는 금년도부터 2024년까지 잡았습니다. 마지막으로 향후 추진계획으로는 오늘 의회 의견 청취 후 의견을 반영해서 단계별 집행계획을 공고토록 하겠습니다. 본 계획을 통해 군계획시설에 대해서 효율적이고 체계적인 관리가 이루어질 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 이상으로 설명을 마치겠습니다.