조민형도시주택국장
안녕하십니까? 도시주택국장 조민형입니다. 도시주택국 2022년 주요 업무계획에 대하여 보고드리겠습니다. 일반현황과 2021년 주요 성과와 평가, 비전 및 정책목표 등은 책자 내용으로 갈음하고, 도시계획과 소관 주요 업무계획부터 보고드리겠습니다. 345쪽, 『2030 양주 도시관리계획 수립』입니다. 한반도의 미래를 열어가는 2035 도시기본계획에 부합하고, 지속 가능한 도시경쟁력 구축을 위하여 변화된 토지적성 등을 반영한 도시관리계획을 수립하고자 하는 사항으로 2023년 10월 준공을 목표로, 양주시 전 지역을 대상으로 실효 시기가 도래되는 도시계획시설의 정비, 지구단위계획 구역 정비, 광역교통시설 확충에 따른 개발압력에 선제적 대응과 경기 북부지역 중심 도시로의 위상이 정립될 수 있도록 도시관리계획을 체계적으로 추진해나가겠습니다. 다음은 347쪽, 『양주시 경관계획 재수립 및 야간경관계획 수립』입니다. 경관법에 따른 법정 계획으로 2017년 수립한 기존 경관계획의 타당성 검토 및 재정비와 야간경관계획 수립을 위해 추진 중인 사업입니다. 2021년 6월에 착수하여 2022년 11월까지 총 18개월 동안 추진계획으로 금년 1월, 중간보고회를 개최하였으며, 금년 7월 28일 시민 및 관계 전문가들의 의견 청취를 위한 주민공청회를 추진하여 다양한 의견 수렴을 통해 양주시만의 차별화된 계획을 수립하여 경관가치가 향상될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 348쪽, 『개발제한구역 주민지원사업』입니다. 1971년 및 1972년 지정된 개발제한구역 내 거주하는 주민의 생활 편익과 복지 증진을 위하여 국비를 지원받아 매년 추진 중인 사업으로 2022년에는 송추골 도로개설사업 등 4개 사업이 선정되어 현재 추진 중에 있으며, 2023년 주민지원사업으로 금년 3월 광사동 도로정비사업 등 2개 사업, 25억 2,000만 원을 국토교통부에 신청하였습니다. 향후 적극적인 주민지원사업 추진을 통하여 개발제한구역 내 주민들의 삶의 질 향상에 기여할 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 349쪽, 『도시관리계획(개발제한구역 해제 및 지구단위계획) 결정(변경)』입니다. 양주시 개발제한구역 면적은 양주시 전체 면적 310㎢ 대비 24.6%인 76.4㎢로 본 계획은 집단취락지구 지정과 개발제한구역의 경계선 관통대지 및 도로, 하천 등으로 둘러싸인 단절토지에 대하여 개발제한구역을 해제하고자 추진하는 사항입니다. 2021년 3월 과업 착수하여 금년 8월 경기도 및 환경청 협의를 거쳐 2023년 경기도 도시계획위원회 심의 예정으로 개발제한구역 해제에 최선을 다하여 토지의 효율적 이용 도모 및 민원사항 해소에 만전을 기하겠습니다. 다음은 주택과 소관 주요 업무계획을 보고드리겠습니다. 353쪽, 『시민 공감을 위한 건축행정 건실화 추진』은 책자 내용으로 갈음하겠습니다. 354쪽, 『공동주택 보조금 지원사업』입니다. 사용검사 후 7년 이상 된 공동주택 단지를 대상으로 매년 총사업비의 80% 이내, 단지당 3,000만 원을 한도로 노후된 공동주택 내 공용부분에 대한 개선 비용을 지원하는 사업으로 금년 예산액은 6억 원입니다. 금년 1월, 22개 단지를 선정하여 현재 사업 완료 10개 단지, 사업 진행 중 12개 단지로 금년 내 사업을 완료하여 공동주택 주거환경 개선에 최선을 다하겠습니다. 355쪽, 『노후 소규모 공동주택 지원사업』입니다. 20세대 이상의 다세대, 연립주택 중 사용승인일로부터 10년 이상 된, 소규모 공동주택에 총사업비의 80%, 2,000만 원을 한도로 공용부분에 대한 유지관리 비용을 지원하는 사업으로 금년에 1억 5,000만 원의 예산을 확보하여 6개 단지를 선정, 5개 단지 사업 완료, 1개 단지 사업 진행 중입니다. 앞으로도 소규모 공동주택의 열악한 주거환경이 점진적으로 개선될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 357쪽, 『마을회관 시설개선사업』입니다. 노후된 마을회관을 신축, 증축, 개보수 등으로 시설을 개선하여 주민의 편의를 도모하고자 신·증축 등은 연면적 100㎡ 이하, ㎡당 250만 원, 대수선 및 리모델링은 5,000만 원을 한도로 매년 사업비를 지원하는 사업으로 금년에는 5억 원의 예산을 확보하여 24개 마을회관에 대한 개선사업을 추진 중으로 앞으로도 쾌적한 마을 커뮤니티 공간이 조성될 수 있도록 사업 추진에 최선을 다하겠습니다. 다음으로 도시재생과 소관 주요 업무계획을 보고드리겠습니다. 361쪽, 『양주시 도시재생 활성화 계획 수립』입니다. 도시재생활성화지역 3개소 중 덕정지역과 남면 신산지역은 도시재생활성화계획 수립을 완료하였으며, 산북지역은 2022년 도시재생뉴딜 공모사업 참여를 통한 도시재생활성화계획 수립을 추진 중에 있습니다. 빠른 시일 내 도시재생활성화계획 수립을 완료하여 우리 시 도시재생사업이 활성화될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 362쪽, 『덕정 도시재생 뉴딜사업』입니다. 총사업비 602억 원이 소요되는 사업으로 현재 경기 꿈틀 생활SOC복합화 사업 및 상권거점 커뮤니티센터 조성을 위한 설계 중에 있으며, 골목길 정비사업 단계적 추진, 안전안심마을 조성사업으로 CCTV 및 가로등을 설치 완료하였습니다. 지역 공동체 활성화 사업으로는 창업지원 아카데미, 상권 활성화 프로그램 운영 용역, 주민공모사업 등을 추진 중에 있으며, 2023년까지 덕정도시재생 뉴딜사업을 완료하여 낙후된 덕정 구도심에 활력을 불어넣을 수 있도록 사업 추진에 만전을 기하겠습니다. 363쪽, 『빈집정비사업 추진』입니다. 방치된 빈집으로 도시미관 저해, 붕괴나 화재, 범죄 등에 악용될 우려가 있어 2020년 9월, 1년 이상 거주 또는 사용하지 않는 빈집실태조사를 실시하여 관내 총 112호가 빈집 판정을 받았으며, 2021년에는 양주시 빈집정비계획 수립 및 관련 조례 제정을 완료하였습니다. 이에 따라 매년 빈집정비 사업을 추진할 계획으로 금년에는 읍면 지역을 포함하여 사업비 1억 1,000만 원을 확보, 단순 철거 6개소, 철거 후 공공 활용 1개소 등 7개소에 사업 추진을 완료할 계획입니다. 364쪽, 『옥외광고물 정비추진』입니다. 옥외광고물의 체계적인 관리와 불법 광고물 근절을 통한 도시미관 조성을 위하여 추진하는 사업으로 금년에는 사업비 3억 4,000만 원을 확보하여 차량 구입 1대, 저단형 공공용 현수막 게시대 34개소 설치 등 5개 사업을 추진 중에 있습니다. 향후 불법 현수막 근절, 정돈된 시정 홍보 환경 조성 등을 통하여 고품격 도시 미관이 조성될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 다음으로 토지관리과 소관 주요 업무계획을 보고드리겠습니다. 367쪽, 『지적행정의 선진화 추진』입니다. 먼저 영구 지적기록물의 전산화 사업 추진입니다. 사업비 4,900만 원을 확보하여 2021년 생산 기록물 및 폐쇄 지적도 등 2만 7,730매를 전산화 추진 중이며, 원스톱 민원 처리는 토지 관련 자료의 효율적인 관리를 통해 처리 기간 단축으로 민원 편익 향상을 도모하고 있습니다. 아울러 금년 8월 종료 예정인 「부동산소유권 이전등기 특별법」의 적극적인 홍보와 운영으로 관련 주민들이 혜택을 받을 수 있도록 업무 추진에 만전을 기하겠습니다. 368쪽, 『지적 재조사사업 추진』입니다. 시민의 재산권 보호 및 국토의 효율적 이용 도모를 위해 100년 전 일제강점기에 만들어진 지적도를 재조사하여 디지털 지적으로 전환하는 사업입니다. 우리 시는 2014년부터 사업을 추진하여 7개 지구 2,104필지에 대하여 사업을 완료하고, 현재 광적1지구 등 2개 지구, 894필지에 대해 사업 추진 중에 있으며, 향후 토지 경계분쟁 해소와 공간정보 융·복합 기반 마련에 기여할 수 있도록 노력하겠습니다. 369쪽, 『주소체계 고도화 추진』입니다. 도로명 주소 활용 확대와 스마트시티 등 미래사회에 걸맞는 주소체계 고도화 사업으로 사업비 2억 9,200만 원을 확보, 국민 생활 밀접시설물인 정류장, 공중화장실, 인명구조함 등에 사물주소 부여 및 주소판 1,168개를 설치하였으며, 원룸 등에 상세주소 부여, 주소정보 시설 일제조사와 유지보수 등을 추진 중입니다. 향후 미래사회에 대응하는 다양한 주소정보 구축과 시민 생활편의 증진에 최선을 다하겠습니다. 370쪽, 『개별공시지가 조사·산정』입니다. 토지의 적정가격 공시로 부동산 가격산정의 기준을 제시하여 공평과세를 도모하기 위한 사업으로 사업비 2억 400만 원을 확보, 양주시 전체 14만 8,982필지에 대하여 2022년 1월 1일 기준 개별공시지가를 2022년 4월 29일에 결정·공시하였고, 2022년 7월 1일 기준 개별공시지가를 2022년 10월 31일에 결정·공시할 예정입니다. 앞으로 문제점으로 도출된 표준지 확대 필요성을 상급 기관에 지속적으로 건의하여 토지의 적정가격이 산정될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 371쪽, 『부동산거래 불법행위 근절』입니다. 건전한 부동산거래 질서 확립을 위하여 지속적인 관리 감독으로 올해 상반기 부동산거래 관련 법률 위반자 97명을 적발 1억 1,400만 원의 과징금 등을 부과하였고, 공인중개사법 위반자에 대하여 업무정지 등 6건의 행정처분을 하였습니다. 향후에도 토지거래 계약허가제 운영, 업·다운 계약 등 실거래 허위신고 등을 철저히 조사하여 투명한 부동산거래 질서가 확립되도록 업무 추진에 만전을 기하겠습니다. 다음으로 허가과 소관 주요 업무계획을 보고드리겠습니다. 375쪽, 『농지이용실태조사』입니다. 매년 실시하는 농지이용실태조사는 관외 거주자가 최근 10년간 취득한 농지 및 농업법인이 소유한 농지를 대상으로 취득 목적에 따른 농업 경영 이행 여부를 현지 확인하는 사업으로 효율적인 농지관리 도모 및 올바른 농업 경영 유도를 위하여 최선을 다하겠습니다. 마지막으로 산림휴양과 소관 주요 업무계획을 보고드리겠습니다. 379쪽, 『신암저수지 숲속야영장 조성사업』입니다. 본 사업은 2020년 행정안전부 주관 접경지역 특수상황지역 개발사업으로 선정되어 남면 지역 경제 활성화와 도시민들의 산림체험 기회 제공 및 건강증진을 위하여 신암리 산24-3번지 일원 5만㎡에 2020년부터 2023년 3월까지 사업비 28억 원을 투자하여 관리동, 야영데크 23개소 등을 설치 중인 사업입니다. 지금까지 사업계획 승인, 기본계획 및 실시설계 완료 등 사전행정절차 완료 후 지난해 12월 토목공사에 착수하여 7월 현재 부지 조성공사를 진행하고 있으며, 금년 말 준공 후 내년 3월부터 시범운영 계획으로 사업 추진에 차질이 없도록 하겠습니다. 380쪽, 『등산로 및 숲길 정비사업』입니다. 본 사업은 관내 산지 중 불곡산, 천보산, 감악산 등 탐방객이 즐겨 찾는 주요 등산로를 체계적으로 정비하여 안전하고 쾌적한 등산 환경을 조성하기 위한 사업으로 현재 양주시 관내 등산로는 104개 노선 182km, 숲길은 20개 노선 110.7km이며, 사업비는 등산로 2개소에 5억 1,000만 원, 숲길 정비 1개소, 3억 1,800만 원입니다. 먼저 불곡산 등산로 정비사업은 시청에서 임꺽정봉 구간을 중심으로 훼손된 등산로 정비하는 것으로 금년 6월에 착수하여 10월까지 완료 예정입니다. 감악산 등산로 정비사업 추진계획은 2구간 및 3구간의 등산로와 너덜지대 바윗길 정비, 안전 및 편의시설을 설치하는 것으로 8월 착공하여 11월까지 완료 예정입니다. 다음 천보산 숲길 정비사업은 양주자이 1단지와 5단지를 기점으로 천보산 주 능선의 등산로를 금년 7월부터 9월까지 정비 계획 중이며, 현재 시공업체를 선정하고, 착공 준비 중에 있습니다. 참고로 회암사지를 기점으로 하는 천보산 숲길 2km 정비와 지난 10여 년간 비포장 상태로 비산먼지 등으로 인한 주민 불편 해소 건의가 있는 감악산 주차장의 아스팔트 포장 사업비 등 16억 5,000만 원을 제1회 추경에 반영 요청한 상태입니다. 381쪽, 『산불방지대책』입니다. 본 사업은 관내 산림에 대한 산불 예방 및 초동진화체계 구축으로 산불확산을 방지하고 산림자원을 보호하고자 하는 사업으로 주요 내용은 산불방지대책본부 운영, 임차헬기 운영, 산불전문 예방진화대 및 산불감시원 운영, 산불진화장비 확충 및 노후 장비 교체 등이며, 산불특별방지대책에 따른 산불방지대책본부 운영기간은 봄철은 2월 1일∼5월 15일까지, 가을철은 11월 1일∼12월 15일까지이며, 사업비는 22억 원입니다. 올해 봄에는 예년 대비 기상이 매우 건조하여 전국적으로 대형산불이 특히 많이 발생하였으며, 우리 시에서도 지금까지 5건의 산불이 발생하였고, 피해 면적은 0.48ha입니다. 향후 가을철 산불예방기간에도 산불 방지를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다. 382쪽, 『산림병해충 방제』입니다. 본 사업은 관내 산림에 대한 산림병해충 예찰 강화 및 적기 방제를 통해 자연생태계의 건강성을 유지하고자 하는 사업으로 주요 사업내용은 산림병해충 예찰방제대책본부 운영, 참나무시들음병 방제, 소나무재선충병 방제, 돌발해충 협업방제 등이며, 사업비는 6억 1,800만 원입니다. 지금까지 추진상황은 상반기 소나무재선충병 방제·예방사업 85.1ha, 참나무시들음병 방제사업 37.5ha를 완료하였으며, 현재 산림휴양과와 농업기술센터 기술지원과, 공원사업과 등 3개 부서 협업으로 돌발해충 방제를 추진 중에 있습니다. 383쪽, 『산림자원의 조성 및 관리』입니다. 본 사업은 산림의 경제적·공익적 가치 증진을 위한 조림사업, 숲가꾸기사업을 통해 지속 가능한 산림자원 육성 등 산림자원의 선순환 기반을 구축하고자 추진하는 사업으로 사업량은 조림사업 39ha, 정책숲가꾸기 232ha이며, 총사업비는 6억 7,700만 원입니다. 사업 기간은 1월부터 9월까지로 현재 단계별로 차질 없이 추진 중에 있으며, 계획대로 사업이 준공되도록 최선을 다하겠습니다. 이상으로 2022년도 도시주택국 주요 업무계획 보고를 마치겠습니다. 보고드린 도시주택국 주요 업무계획에 대하여는 저를 비롯한 도시주택국 전 직원이 최선을 다해 추진할 수 있도록 노력하겠습니다. 감사합니다.