박청운개발주택국장
반갑습니다. 개발주택국장 박청운입니다. 개발주택국 2023년 주요업무계획을 보고 드리겠습니다. 먼저, 343페이지부터 개발주택국 2022년 주요성과에 대해서 보고 드리도록 하겠습니다. 먼저, 지역재생사업의 원활한 추진입니다. 도시재생사업 공모 1건과 4건, 일반 농산어촌개발사업 18건 사업추진을 하였습니다. 물금읍 KTX정차 및 광역·도시철도 정상추진입니다. 물금역 KTX정차를 위한 시설개량 위수탁 협의하여 정상 추진 중이며, 부산~양산~울산 광역철도는 사전타당성조사를 시행중이며, 양산도시철도 4개공구는 22년말 공정율 45% 목표로 공사중에 있습니다. 고품격 도시공간 조성을 위한 공공시설건축물 건립 18개 사업중 준공 5건, 착공 10건, 미착공 3건으로 정상추진중이며 노후공동주택 부대설치 지원으로 35개 단지 중 32개 단지를 완료하여 계속 추진 중에 있습니다. 347페이지 주요성과에 대해서 보고드리겠습니다. 도시재생사업과 농산어촌개발사업에 대하여는 주민관심과 이해 부족 및 지역공동체 활성화사업에 대한 주민참여의 필요성이 대두되었으나 역량강화프로그램으로 주민참여를 유도하고 흥미 유발토록 하여 주민 관심도 제고가 필요할 것으로 대두되었습니다. 지역여건을 고려한 지역건축위원회 심의로 지역 실정에 조화되는 안전한 건축계획 유도 등으로 공학적 기능이 강화되었다고 평가되었으며 깨끗한 거리 조성을 위한 불법광고물 정비에 대하여 지속적인 철거와 행정처분으로 내년에 비해 불법광고물 발생 빈도는 많이 감소되어 도시이미지 제고에 기여하였다고 평가하였습니다. 348페이지 저희국 추진목표는 시민의 삶이 즐거워지는 행복도시 건설로 하고 추진전략은 도시재생사업 추진으로 활력 넘치는 지역사회 실현 등 15개 분야로 정하였으며 주요업무는 31개 사업이 되겠으며 신규사업 위주로 보고하고 계속사업은 보고서로 갈음토록 하겠습니다. 먼저, 지역재생과 소관은 12개 사업으로서 352페이지, 물금지구 도시재생사업 공모입니다. 물금읍 물금리 일원 면적 20만㎡의 물금지구 도시재생사업 공모를 준비하고 있습니다. 물금지구는 21년부터 활성화계획수립 용역을 진행하고 있으며 내년 하반기에 공모 신청을 할 예정입니다. 공동체 활성화 및 시민들의 삶의 질이 향상될 수 있도록 공모 선정에 최선을 다하도록 하겠습니다. 다만 국토부에 2023년 도시재생사업 가이드라인 배포 이후 가이드라인이 현 여건 등을 종합적으로 고려하여 사업지구를 선정토록 하겠습니다. 353페이지, 북부지구 도시재생사업, 355페이지, 삼호지구 도시재생사업, 356페이지, 주남마을 도시재생인정사업, 357페이지, 범어지구 도시재생인정사업, 358페이지, 하북농촌중심지활성화사업, 359페이지, 원동면 기초생활거점 조성사업, 360페이지, 양산시 농촌친활력 플러스사업은 계속사업 추진으로 보고서로 갈음토록 하겠습니다. 362페이지, 상북면 기초생활거점 조성사업입니다. 본 사업은 상북면 석계리 일원 총사업비 40억 원으로 22년 농림축산식품부 공모사업에 당선된 사항입니다. 사업기간은 23년부터 26년까지로 사업내용은 상북면 사무소 부지 내 기존 창고를 증·개축하여 지상3층 규모의 상북면 커뮤니티센터를 거점으로 신축하고, 이와 관련 거점육성을 위한 상북면민들의 프로그램 및 교육 등을 제공할수 있도록 하는 지역역량 강화사업을 병행하는 사업이 되겠습니다. 상북면 석계리 일원을 농촌중심지 기능을 보완하는 거점중심지로 육성하여 상대적으로 중심지 접근이 제한된 배후마을 주민들에게 서비스 공급지 역할을 수행할 것으로 기대되며, 조속한 진행을 통해 기한 내 사업을 마무리할 수 있도록 하겠습니다. 다음은 364페이지, 도시철도 양산선 건설사업입니다. 양산선 도시철도 건설사업은 부산 노포역~양산시 북정동을 잇는 총연장 1만 1.431km사업으로 정거장 7개소, 차량기지 1개소의 사업량이며 총 사업비는 6,100억 원 소요예정입니다. 현재 양산선 4개 공구 중 2공구가 행정인허가 지연 등으로 실착공이 늦어져 타 공구에 비해 공정률이 낮으나 전 구간 공사 동시추진 및 장비 및 인력을 집중 투입하여 2026년 개통이 될 수 있도록 적극 추진토록 하겠습니다. 양산~부산간 교통편의 증진을 단일 생활권으로 묶고 향후 양산시 인구 50만의 동남권 중심도시로 발전할 수 있는 동력사업으로 사업추진에 만전을 기하도록 하겠습니다. 366페이지, 부산~양산~울산 광역철도 건설사업입니다. 부산~양산~울산 광역철도 건설사업은 부산~웅상~ 울산 KTX를 잇는 총연장 50km 사업으로 총사업비 1조 631억 소요 예상이 되겠습니다. 21년 6월 우리 시와 경남, 부산, 울산 광역자치단체의 지속적인 노력으로 제4차 국가철도망 구축계획에 광역철도 노선이 확정·반영되었으며, 21년 8월 비수도권 광역철도 선도사업으로 선정되어 같은 해 11월 사전타당성조사 용역을 착수하여 현재 시행 중에 있습니다. 23년 예비타당성 조사를 앞두고 있습니다. 부산~양산~울산 광역철도 사업은 향후 부산, 양산, 울산을 1시간 생활권으로 묶는 “동남권 메가시티” 구현의 핵심사업으로, 서부·동부양산의 균형발전에 기여하고 철도이용시민의 편익을 도모할 수 있도록 기대 되겠습니다. 다음은 건축과 소관입니다. 농어촌주거환경 개선사업 등 7건이 되겠습니다. 368페이지, 농어촌주거환경 개선사업, 369페이지, 더불어 나눔주택사업, 370페이지, 내실 있는 건축위원회 운영, 371페이지, 위반건축물 행정지도 법질서 확립, 372페이지, 건축물 정기점검 지속 추진은 계속사업으로서 보고서로 갈음토록 하겠습니다. 373페이지, 물금초 인근 안전마을 만들기 사업입니다. 물금읍 물금초 학생들의 안전한 보행환경 조성을 위해 안전 통학로를 조성하고 학교 주변 노후 주택가 환경 개선 및 야간조명 설치 등 금번 안전마을 만들기 사업 추진에 만전을 기하도록 하겠습니다. 특히, 이·통장 등 주민협의체 구성을 통한 지역주민들의 적극적인 참여를 유도하여 물금초등학교 주변 환경개선 및 우리 아이들의 학교 다니는 길이 안전할 수 있도록 조성토록 하겠습니다. 374페이지, 깨끗한 거리 조성을 위한 불법광고물 정비입니다. 불법 옥외광고물 정비를 통한 쾌적한 도시경관 조성을 위하여 연중 상시 단속반을 통해 지속적으로 단속, 정비, 계고 조치하고 있으며, 심야, 휴일 등 게릴라식 불법현수막 게첨에 따른 단속의 어려움이 있으나 야간 정비 및 휴일정비반을 별도 운영하여 취약시간대 단속·정비를 강화하는 등 게릴라식, 상습적 불법행위자에 대한 행정처분은 더욱 강화토록 하겠습니다. 또한, 광고물 허가 및 신고 절차 안내 팸플릿 배부 등 홍보물을 통해 불법광고물이 사전에 발생되지 않도록 최선을 다하여 안전하고 쾌적한 도시경관을 조성토록 하겠습니다. 다음은 375페이지 공공시설과 소관입니다. 시민 맞춤형 공공시설 기획 등 4건이 되겠습니다. 377페이지, 공공시설 등 체육시설 공사 추진 건입니다. 현재 추진하고 있는 체육시설물은, 7개 사업 1,379억 원으로 22년 추진실적은 개방형 다목적 체육관, 반다비체육센터, 상북면 생활밀착형 국민체육센터 3개 사업 등 322억 원 준공하였고, 축산종합방역소 등 5개 사업 공사 진행 중이며, 상북보건지소 리모델링 등 공사감독 지원 2개 사업을 완료하였습니다. 내년도에는 하북체육공원 3개 구장 등 4개 사업을 준공하고, 웅상센트럴파크 조성사업은 24년 준공에 차질이 없도록 사업 추진에 만전을 기하도록 하겠으며 증산중학교 시설복합화 및 사송생활밀착형 국민체육센터는 25년에 준공토록 하겠습니다. 378페이지, 공공시설물 중 복지 및 문화시설 공사 추진입니다. 현재 추진하고 있는 복지 및 문화시설물은 6개 사업으로 1,358억 원으로 22년 추진실적은 시나브로복지관, 보듬이나눔이 리모델링 2개 사업은 준공하였고, 6개 사업 중 문화예술인 공동창작소는 설계공모 완료하였으며, 상하북종합사회복지관 등 5개 사업은 공사 진행 중에 있으며, 독립기념관 및 독립공원 공사감독을 지원토록 하였습니다. 내년도에는 상하북종합사회복지관 등 5개 사업을 준공하고, 종합복지허브타운 24년 준공에 차질이 없도록 만전을 기하도록 하겠습니다. 공공시설물 건립 시 구조, 기능, 미적인 부분뿐만 아니라, 관련 기관 및 단체의 의견을 충분히 반영하여 시공자의 요구에 맞고, 이용에 편리한 맞춤형 공공시설물이 건립될 수 있도록 하겠습니다. 다음은 380페이지 공동주택과 소관입니다 우리 시는 22년 11월 기준으로, 공동주택사업 착공되어 공사 중인 단지가 22개단지 1만 5,000세대, 승인 신청 공동주택이 10개 단지 4,800세대 등 공동주택 사업 신청이 지속적으로 진행되고 있습니다. 내년에는 공동주택 현장에 대하여 수시로 점검을 실시하여 건설현장 안전사고 예방과 품질 좋은 공동주택 건설에 최선의 노력을 다하도록 하겠습니다. 공동주택과 주요업무보고는 상시 추진하고 있는 업무는 제외하고, 주요사업 3건에 대해서 보고드리도록 하겠습니다. 381페이지, 투명하고 내실있는 공동주택감사 추진입니다. 공동주택 관리의 효율화와 입주민 보호를 위하여 150세대 이상 의무관리대상 공동주택 중 준공 후 3년이 경과된 단지에 대해, 지역별 안배 및 특히 민원발생이 많거나, 관리소장의 교체가 잦은 단지를 중심으로 대상으로 감사를 실시토록 하겠습니다. 금년에는 13개 단지에 대하여 감사를 실시하여 현재까지 고발 1건, 과태료 15건, 환수조치 7건, 시정명령 31건, 주의 및 권고 91건, 총 138건을 조치하였습니다. 내년에도 감사계획단지 외 다수 단지에 감사요청이 예상되며, 내실 있는 감사추진을 하여 투명한 아파트 관리문화 조성과 입주민의 권익보호에 최선을 다하도록 하겠습니다. 382페이지, 공정한 공동주택관리 지원사업 추진입니다. 사용검사 후 15년이 경과한 공동주택의 안전관리와 주민편의 및 복리증진을 위해 매년 공동주택 단지 내 부대·복리시설 등에 대하여 지원사업을 추진하고 있습니다. 금년에는 8억 5,000만 원 예산 중 주택법에 따른 대규모 25개 단지에 약 6억 9,000만 원, 건축법에 따른 15세대이상 소규모 공동주택 10개 단지에 대하여 1억 5,000만 원을 지원하였습니다. 내년에는 조례 개정으로 지원금액 상향 등을 감안하여 예산을 1억 5,000만 원 증액한 10억 원으로 증액하였습니다. 문제점으로는 예산 대비 지원신청 단지가 많음에 따라 지원사업에 선정되지 못한 단지의 불만 민원이 있으나 현지조사 및 공정한 심의위원회를 통해 타당한 사업대상 단지를 선정하여, 주민의 삶의 질 향상과 쾌적한 주거환경 조성에 최선을 다하도록 하겠습니다. 383페이지, 신규시책인 공동주택 자문단 운영입니다. 시장공약사항이 포함된 사항으로 공동주택의 자치 운영 능력 배양을 위해 공동주택 자문단 운영을 신규시책으로 추진하겠습니다. 분야별 민간전문가로 공동주택 자문단을 구성하여 아파트 현장방문을 통해 관리행정, 회계, 안전관리 등 효율적인 공동주택 관리 방안을 자문함으로써 공동주택 부정비리를 예방하고, 입주민간 분쟁을 최소화 하면서 투명한 공동주택 관리 문화가 정착될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 다음은 원스톱허가과 소관입니다 건축 공사장 재해발생 관리 등 5건의 사항이 되겠습니다. 385페이지, 건축 공사장 재해발생 예방관리입니다. 기후 변화로 인해 최근 자연재해가 지속적으로 발생에 따라 건축 공사장이 안전사고에 빈번히 노출되고 있는바, 해당 공사장의 감리자를 포함한 합동점검반을 구성하여 안전점검을 사전에 실시함으로써, 재해 예방 및 사업자 및 근로자의 안전의식 고취에 기여하고, 아울러 안전점검뿐만 아니라 민원 발생 여지가 있는 사항을 사전에 점검하여 민원 발생을 미연에 방지토록 하겠습니다. 387페이지, 공동주택 정보통신설비 품질확보를 위한 사전점검이 되겠습니다. 포스트 코로나 시대에 온라인 수업, 재택근무 확대 등의 비중의 증가와 최근 두 차례 개정된 공동주택 지능 홈네트워크 기술 수준에 대한 현장 혼선이 예상됨에 따라, 23년 준공 예정인 사송제일풍경채 등 5개 공동주택에 대하여 사전 단지 내 정보통신설비 인증자재 사용 여부 및 필수 시공 누락 여부 등 점검과 현장 감리원, 시공자와 최신 기술기준에 대한 소통 등을 통하여 정보통신설비 품질확보 및 부실시공 방지와 입주 이후 관련 민원사항을 예방코자 하는 사항이 되겠습니다. 이상으로 개발주택국 업무보고를 마치도록 하겠습니다.