장한섭원도심재생과장
안녕하십니까? 원도심재생과장 장한섭입니다. 의안심사 설명에 앞서 원도심재생과 소속 각 팀장을 소개해 드리겠습니다. (팀장소개) 존경하는 산업건설위원회 박대하 위원장님 그리고 산업건설 위원님 여러분, 항상 우리 시 발전을 위해 열정적인 의정활동을 펼치시는 여러분들께 감사의 말씀을 드리며, 특히 우리 원도심재생과에서 추진하는 사업에 한결 같이 많은 관심과 아낌없는 격려를 보내주신 위원님 여러분께 감사 인사를 드립니다. 제236회 임시회 산업건설위원회에 상정한 김천시 감호지구 도시재생활성화계획 변경안에 대한 의견제시의 건과 현수막 지정게시대 관리업무 민간위탁 동의안에 대하여 제안설명을 드리도록 하겠습니다. 먼저 감호지구 도시재생활성화계획 변경안에 대한 의견제시의 건입니다. 2019년 하반기 선정된 감호지구 도시재생사업은 2020년부터 사업을 추진하는 과정에서 역경·변화에 따른 활성화계획 변경의 필요성이 대두되었습니다. 도시재생활성화 및 지원에 관한 특별법 및 국가도시재생 기본방침 등에 부합하게 사업이 추진될 수 있도록 활성화계획을 변경하고자 당초 수립된 계획을 보완하고 실행력이 담보되는 방향으로 세부사업의 변경이 필요합니다. 감호지구 도시재생활성화계획안에 대하여 다음의 목차와 같이 1장 개요에서 4장 사업변경 세부내용순으로 말씀드리겠습니다. 먼저 개요입니다. 감호지구 도시재생사업은 국토부 활성화계획 고시 및 승인에 따라 연차별 추진계획에 따라 프로그램 사업과 설계 및 공사를 병행 추진하고 있으며, 감호동·용두동·모암동 일원에 총 사업비 263억 원으로 5년간 추진되는 사업입니다. 8개의 세부사업 중 7개가 수정되고 1개의 세부사업이 삭제, 총 사업비 10% 증액에 해당하여 중대한 변경절차를 진행하고 있습니다. 비전 및 목표입니다. 4페이지 보시는 바와 같습니다. 5페이지입니다. 상기비전목표에 따라 SWOT분석이 4개 전략을 설정하여 다음과 같이 원도심 활력 사업, 삶의 질 향상 사업, 상생 협력 사업 등 3개 단위 아래 8개의 세부사업을 도출하였습니다. 세부적인 사업설명은 4장에서 자세히 설명드리도록 하겠습니다. 6페이지입니다. 사업변경 총괄표입니다. 총 사업비 263억 원에서 316억 원으로 변경되고 한 8개의 세부사업 중 1개의 세부사업이 폐지되고 7개 세부사업의 내용과 사업비가 일부 조정됩니다. 7페이지입니다. 변경되는 사업의 총괄표입니다. 마중물사업으로서 7개 세부사업과 지자체사업 9개, 부처협업사업 2개로 구성되어 있습니다. 8페이지입니다. 기정 사업 총괄도입니다. 당초 전체적인 사업위치는 보시는 바와 같으며, 감호지구의 중점사업인 어울림 플랫폼 조성으로 교육 문화의 기능을 중앙지구에서는 은빛복지센터 조성으로 복지기능으로 채워놓아 활력을 되찾고자 합니다. 또 하나의 중점사업인 Newtro 문화공간 조성사업은 각 지구의 거점시설 및 상업시설과 연계하여 주요 부분에 문화공간을 조성하여 걷기 좋은 도시로 만들기 위한 프로젝트입니다. 9페이지가 되겠습니다. 당초 중점사업과 기능은 유지하되 유노유농 농기계 체험프로그램의 세부사업이 삭제되고 부처 연계사업인 생활밀착형 도시재생, 스마트 기술지원사업과 목재친화형 생활SOC 확충 및 목재특화거리 조성사업이 추가되었습니다. 10페이지부터는, 10페이지 상단부터는 사업변경 세부내용이 되겠습니다. 첫째 해피 러닝 어울림 플랫폼 조성사업입니다. 본 사업은 장옥철거로 인한 휴부지 발생, 감호시장의 집객시설 철거로 인한 지역 쇠퇴 심화, TS한국교통안전공단 등에서 발생하는 교육자 수요가 많다는 필요성에 따라 사업화가 되었습니다. 당초 연면적 2000㎡, 주차장시설 면적 1100㎡ 규모에서 연면적 1700㎡, 주차장 면적 1100㎡ 규모로 변경됩니다. 사업비는 당초 70억 5300만 원에서 90억 2700만원으로 23억 정도 증액되겠습니다. 변경사유는 코로나19로 인한 TS한국교통안전공단의 교육 프로그램이 온라인으로 전환되어 교육장소에 대한 수요가 감소되었고 이에 평생학습 교육장 및 규모가 축소되었습니다. 줄어든 교육장을 대신할 사업기능을 모색하여 삭제되는 세부사업은 농기계 체험장 조성사업이 일부 기능을 도입하여 지역홍보를 위한 공간으로 조성하고자 합니다. 해당 지역 지질조사 결과 연약지반으로 판정되어 당초 5층에서 4층으로 변경하여 사업을 추진하고자 합니다. 부지 확보 협의 및 설계지원으로 사업 기간은 2년 연장하여 2026년에 완료를 목표로 하고 있습니다. 두 번째 사업은 행복형 가게 프로젝트입니다. 본 프로젝트는 감호지구 내 다수 존재하는 빈집·빈점포를 활용하여 새로운 공간으로 창출하고 유휴공간을 체계적이고 효율적으로 관리하고자 하는 필요성에 따라 사업화되었습니다. 용두동 130번지 대광광고사 일원은 인접부지 건축물 침범과 철거과정에서 일부 붕괴로 인하여 추가 매입을 통해 사업을 추진하게 되었습니다. 용두동 149번지 진양공사 일원은 당초 리모델링하여 공간을 조성하고자 하였으나 구조 안전 확인 결과 2등급으로 리모델링이 불가능하여 신축 조성으로 변경하고 발굴된 운영주체의 역량 고도화를 위해 지원 프로그램 사업이 추가되었습니다. 본 사업에 소요되는 예산은 총 68억 9600만 원으로 마중물 사업비로 28억 9600만 원, 자체 시비로 40억 원이 소요되겠습니다. Newtro 문화 공간 조성사업이 되겠습니다, 세 번째로는. 본 사업은 도로로 인한 감호시장 일대와 중앙시장 일대의 단절된 생활SOC시설이 부족했다는 주민 불편, 권역 내 오픈 스페이스를 확보하고자 하는 필요성에 따라 사업화되었습니다. 주로 중앙시장길·용머리길·아랫장터 길을 중심으로 특화가로사업이 진행되며 용머리길과 용머리5길이 주요 결정부 일원을 매입하여 광장을 조성하고 문화축제를 개최하는 사업입니다. 13페이지가 되겠습니다. 사업개요는 앞의 내용과 동일합니다. 특화가로 조성사업은 설계 물량 반영으로 사업비가 조정되었습니다. 문화관광 조성사업은 매도 의사 번복으로, 사업의 매도 의사 번복으로 사업지연이 되었고 이에 사업 규모·사업비·사업기간을 조정하였습니다. 문화축제 개최사업은 내실 있는 축제 운영을 위해 당초 연4회에서 연2회로 변경추진하고 사업기간 연장으로 인해 2025년은 자체 시비로 추진하고자 합니다. 건축경관 특화사업은 마스터플랜 및 가이드라인 수립완료는 하였으나 입면파사드 정비의 경우 자부담 90%로 사업추진에 어려움이 있어 지자체사업으로 변경하여 추진하고자 합니다. 네 번째 사업은 교통안전 해피 프로젝트입니다. 본 프로젝트는 차량 도로 교통 시스템으로 보행자 안전성 상당히 결여되어 있는 곳이며 노인들이 다수 거주하고 지역임에도 교통약자를 배려하는 시설이 부족하여 파크 앤 워크 개념을 도입하여 보행자와 차량을 분리하고자 하는 필요성이 대두되어 사업으로서 진행하였습니다. 보행자 안전 우선지역 조성사업은 실시설계를 반영한 사업비 조정이 있으며 주차장 조성사업은 일부 필지 매도 의사 철회로 확보된 23필지로 사업을 완료하였습니다. 교통안전체험프로그램은 정부의 안전속도 5030 프로젝트에 안정화에 따라 TS에서 교통안전교육 프로그램을 자체 시행함으로 본 사업에서는 삭제하고 사업비를 내부 조정하고자 합니다. 다섯 번째 사업은 정정당당 은빛복지센터 조정사업입니다. 본 사업은 대상지 내 노인인구가 전체 인구의 약 35%를 차지하고 있으나 복지시설이나 일자리시설이 부족한 실정으로 이들을 위한 정상적인 소득생활을 통해 지역 소비력을 향상시키고자 하는 필요성이 대두되어 사업으로 진행되었습니다. 사업의 위치는 모암동 143-66번지 일원으로 현재 공영주차장으로 활용하고 있는 곳과 그 일원 사유지 일부 매입을 통해 정정당당 은빛복지센터를 조성하는 사업입니다. 소유자의 상속문제로 상당기간 지연됐으며 편입부지 조정에 따라 부지 면적 증가하였습니다. 일자리지원센터 운영프로그램은 향후 은빛복지센터 운영주체인 김천시니어클럽이 관련부서에서 추진하는 보조사업과 중복되어 효율적인 예산 활용을 위해 삭제하였습니다. 커뮤니티 케어센터 운영프로그램은 사업기간 연장에 따라 운영기간을 연장하여 추진하고자 합니다. 집수리 사업 운영프로그램은 사업이 종료됐고 이에 사업비를 현행화하고자 합니다. 여섯 번째 사업은 유노유농 농기계체험 프로그램이 되겠습니다. 본 프로그램은 감호지구 내 농기계 관련 지역 인적·물적 자산들을 적극적으로 활용하여 산업기능 외 새로운 기능을 창출할 기회가 될 수 있다는 점을 착안하여 사업화하였습니다. 활성화 계획 수립 당시 매도 의사 및 농기계 기증 의사를 밝혀왔으나 경부선 횡단차도 건설사업으로 인한 공시지가 상승 기대 및 감정평가액 불만으로 매도 의사를 철회하였고 대체 부지 확보에도 불구하고 조성지 확보에는 어려움이 있어 해당사업은 삭제하고자 합니다. 일곱 번째 사업은 감호재생 경제조직 육성 프로젝트입니다. 프로젝트는 감호시장이 철거로 인한 상권 소멸, 중앙시장의 상권 침체 등 지역조직이 와해되고 있는 실정으로 주민 또는 경제조직을 위한 역량을 강화하고 필요가 있다고 판단하여 사업화하였습니다. 향후 조성된 거점공간에 운영주체에 대한 프로그램 사업을 지역 활성화를 위해 인적 자원을 발굴하여 양성하기 위한 사업이 되겠습니다. 감호지구는 다양한 운영주체가 설립을 앞두고 있으며 이는 국토부에서도 긍정적으로 평가받고 있는 상황이 되겠습니다. 그러나 설립 이후 운영주체의 고도화를 위한 지원사업이 부족하여 이를 보완하고자 사업비를 계상하고 기간을 조정하여 추진하고자 합니다. 마지막 사업은 도시재생현장지원센터 운영입니다. 도시재생현장지원센터는 현재 용호 경로당 2층 위치에 조성되어 있으며 현장지원센터 운영 및 관리비 각종 사업 지원, 프로그램 운영, 도시재생뉴딜사업 성과 관리 등의 소요 되는 사업비로 기간연장에 따라 당초보다 2억 6700만 원을 증액하여 18억 3200만 원에 추진하고자 합니다. 향후 계획으로는 오늘 의회 의견청취를 시작으로 6월 주민공청회 후 국토부 일정에 따라 활성화 계획 변경 절차를 진행할 예정임을 알려드립니다. 이상 감호지구 도시재생활성화계획 변경안에 대한 브리핑을 마치고 다음은 현수막 지정게시대 관리 민간위탁 동의안에 대한 제안설명을 드리겠습니다. 보고 순서는 제안이유, 주요내용, 수탁자 선정방식, 민간위탁의 적정성 검토 결과 순으로 보고드리겠습니다. 먼저 제안이유입니다. 신속하고 체계적인 관리로 행정 신뢰도 향상 및 불법 현수막 근절로 쾌적하고 깨끗한 도시미관을 개선하기 위하여 의회의 동의를 요청하게 되었습니다. 관련법령은 김천시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업에 관한 조례 제7조에 근거합니다. 주요내용에 대하여 말씀드리겠습니다. 현수막 지정게시대 관리업무 위탁기간은 2023년 5월 1일에서 2025년 4월 30일까지 2년간 위탁하게 됩니다. 대상시설은 104개 609면으로 대행수수료는 타시와 가격균형성을 고려하여 부득이하게 증지수수료 포함 1만 원에서 1만 1천원으로 인상하게 되었습니다. 위탁현황은 2008년 5월 최초로 위탁사업을 실시하였고 2023년 4월까지 8차에 걸쳐 진행되어 왔습니다. 추진일정은 4월 13일에서 4월 20일까지 모집공고하였고 4월 23일에서 4월 24일 양일간 관련서류 검토 후 4월 25일 시의원 2명, 공무원 1명, 민간인 3명으로 구성된 적격자 심사위원회를 개최하였습니다. 다음은 수탁자 선정방식에 대해 말씀드리겠습니다. 4월 13일에서 4월 20일 김천시청 홈페이지를 통하여 모집공고한 후 4월 25일 민간위탁 적격 심사위원이 적정성 검토 결과 법인이 전문성과 책임성을 갖춘 단체로 사업추진에 적합하다고 판단하여 경북 옥외광고협회 김천시지부가 적격 심사위원회를 통과하였습니다. 이상으로 2023년도 현수막 지정게시대 관리업무 위탁에 관한 임시회 동의안 설명을 모두 마치겠습니다. 감사합니다.