이익수도시건축과장
도시건축과장 이익수입니다. 의안번호 158호 예산군관리계획(용도지역, 개발진흥지구, 공공청사) 결정(변경)안에 대해서 보고드리겠습니다. 1쪽 제안이유입니다. 내포역 건설, 예당관광지 주차장 조성 및 신암면 공공청사 증축을 위한 군관리계획 변경 결정 대상지 총 3개소에 대하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제28조제6항 및 같은 법 시행령 제22조제7항에 따라 군의회의 의견을 청취하고자 합니다. 2번입니다. 군관리계획 결정(변경)개요입니다. 내포역 건설을 위한 용도지역 변경으로 사업명은 서해선복선전철 신설역(가칭 내포역)이 되겠습니다. 건설사업입니다. 위치는 예산군 삽교읍 삽교리 86-1번지 일원이며 면적은 15,397㎡입니다. 현행 용도지역은 농림지역이며, 시행자는 국가철도공단입니다. 사업기간은 23년부터 25년까지이며 사업비는 271억 원입니다. 다음 장 2쪽입니다. 위치도와 그 아래 군관리계획 결정(변경)사항입니다. 맨 아래에 농림지역 15,397㎡를 감해서 계획관리지역 바로 옆에 15,397㎡를 증액하는 사항이 되겠습니다. 다음은 3쪽 용도지역 결정(변경)도입니다. 농림지역에서 계획관리지역으로 변경하는 사항이 되겠습니다. 바로 아래는 역사 구상안도가 되겠습니다. 다음 4쪽입니다. 그동안 추진사항으로 금년 7월 14일 국가철도공단으로부터 군관리계획 결정(변경) 입안요청이 있어서 7월 17일 군관리계획(용도지역) 결정(변경) 입안을 결정하였습니다. 7월 20일 주민공람·공고 및 협의하였고 예산군 관련부서를 협의하였고 8월 23일 관련부서 협의의견에 대한 조치계획서를 제출받았습니다. 앞으로 추진계획입니다. 9월에 군계획위원회 자문을 득해서 충남도에 10월에 군관리계획 결정(변경)을 신청할 계획이며 12월에 관계기관 협의 및 도시계획위원회의 심의를 거쳐서 24년 1월에 결정고시 및 지형도면 고시를 할 계획입니다. 다음은 예당저수지 주변 관광·휴양 개발진흥지구 결정 변경안입니다. 위치는 예산군 대흥면 동서리 194-1번지 외 2개소입니다. 총면적은 21,899㎡이고 동서 개발진흥지구는 라노스모텔 우측광장으로 12,202㎡입니다. 신리 개발진흥지구는 신리버스정류장 옆으로 2,267㎡이고, 입침 개발진흥지구는 우성가든 옆 주차장으로 7,430㎡입니다. 내용은 기반시설 확충이 필요한 지역을 관광·휴양 개발진흥지구로 지정하여 예당저수지 관광수요에 탄력적으로 대응하고자 하는 사항이 되겠습니다. 5쪽에 위치도입니다. 현황으로 대체하겠습니다. 6쪽입니다. 군관리계획 결정(변경) 세부사항입니다. 사전에 설명드려서 이거는 갈음을 하고요. 그동안 추진사항을 설명드리겠습니다. 23년 6월 26일 군관리계획 입안을 결정해서 6월 30일 주민의견청취를 하였고, 7월 10일 관계부서 협의를 통하여 8월 8일 관계부서 협의 완료 및 조치계획서를 제출하였습니다. 앞으로 추진계획입니다. 9월에 군관리계획 심의를 통하여 예산군 관리계획 결정고시를 하고자 합니다. 다음 7쪽 예산군관리계획 공공청사 결정(변경)안이 되겠습니다. 사업명은 신암국민체육센터 건립사업으로 위치는 신암면 종경리 신암면 행정복지센터가 되겠습니다. 시설결정은 총 20,673㎡이고 사업면적은 11,031㎡가 되겠습니다. 사업기간은 23년부터 24년까지이고, 사업비는 56억 7,400만 원입니다. 아래 위치도를 보시면 신암면 행정복지센터 바로 뒤편에 체육센터 건립이 되겠습니다. 8쪽입니다. 군관리계획 결정(변경)사항입니다. 공공청사를 20,673㎡를 증 하는 사항이 되겠습니다. 건축물에 관한 내용으로는 공공청사이고 건폐율은 20%, 용적률은 80% 이하가 되겠습니다. 높이는 4층 이하입니다. 결정변경도 사항에서 용도지역 변경은 없습니다. 토지이용계획과 조감도는 서면으로 갈음하겠습니다. 다음 10쪽 그동안 추진사항입니다. 금년 6월 19일 군관리계획 결정 신청을 교육체육과에서 신청한 바 있고, 6월 30일 입안 신청에 따른 주민열람 공고를 하였으며 7월 4일부터 14일까지 입안에 따른 관련법 협의하였고, 7월 21일 관련법 협의의견 조치계획서를 제출받았습니다. 앞으로 추진계획입니다. 9월에 예산군관리계획 심의 및 관리계획 결정 고시코자 합니다. 이상으로 설명을 마치고 다음은 의안번호 159호 예산군 경관 조례 일부개정조례안이 되겠습니다. 1쪽입니다. 제안이유는 경관법 시행령 개정사항과 충남혁신도시 지방자치단체 조합 경관 사전협의 제도운영에 따른 후속조치로 예산군 경관조례를 개정하여 지역 특색을 고려한 경관조성을 도모하고자 합니다. 주요내용입니다. 안 9조에 경관계획의 수립을 위한 공청회 법령을 변경하였고, 안 17조와 25조에 법령상 규정에 맞게 띄어쓰기를 조정하였습니다. 2쪽입니다. 다 안 제25조에 경관심의 대상 내용 및 규모를 정비하였습니다. 7쪽 신·구조문대비표에서 보고드리겠습니다. 제9조 경관계획의 수립을 위한 공청회를 제1항에서 ‘영 제5조제2항에 따른 공청회’를 ‘공청회’으로 개정하였고, 제17조와 제25조 1항은 띄어쓰기 정비를 한 사항이 되겠습니다. 8쪽입니다. 제4호에서 도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법 제2조제3호의 ‘도청이전 신도시 지역에서 건축하는 모든 건축물’을 ‘연면적 1,000제곱미터 이상의 건축물’로 개정하는 사항이 되겠습니다. 2항을 신설하여 ‘제1항에도 불구하고 각 호에 해당하는 경우에는 경관위원회 심의를 생략할 수 있다’를 정하였습니다. 제1호에서 예산군 건축조례 제4조에 따라 심의를 받은 건축물과 제2호 현상공모에 의한 건축설계 작품으로 별도의 심사위원회의 심사를 거쳐 국가나 지방자치단체장이 건축하는 건축물, 제3조 예산군 재난 및 안전관리 기본 조례 제55조에 따른 재난현장 기반시설을 우선 복구하는 경우, 제4호 경관심의대상 건축물 중 연면적 10분의 1 이내의 증축의 경우, 제5호 외관 변화가 없는 범위 내에서 건축물을 대수선 또는 용도 변경하는 경우, 제6호 위반건축물 또는 무허가건축물을 적법화하는 경우, 제7호 다른 위원회의 심의를 받은 산업단지 내 공장 및 창고시설, 그밖에 유사한 용도의 건축물에 대해서 신설하였습니다. 10쪽입니다. 제27조 제3호를 신설하였습니다. 경관위원회의 심의를 받은 디자인을 변경하고자 하는 사항에 대해서 신설하였고요. 제33조 경관위원회에서 제2항 단서를 신설하여 다만 긴급한 사항이거나 그밖에 부득이한 사유 등 위원장이 필요하다고 판단하는 경우 서면으로 심의할 수 있다를 신설하였습니다. 다음은 예산군 도시재생 활성화 및 지원에 관한 조례 일부개정조례안에 대해서 설명드리겠습니다. 제1쪽 제안이유입니다. 도시재생사업 신청 가이드라인에서 규정하는 도시재생지원센터장 선임 방법을 반영하고 도시재생사업 주요 시설물의 효율적인 관리를 위하여 조례를 일부 개정하고자 하는 사항이 되겠습니다. 주요내용입니다. 안 7조에 도시재생센터장 선정 방법과 안 8조는 도시재생센터의 업무 정비, 민간위탁 근거 규정을 이동하였고, 안 제8조, 안 제17조에서 상위법령 개정에 대한 인용규정을 현행화하였고, 안 제18조에서 공동이용시설 사용료 감면 대상을 정비하였습니다. 5쪽 신·구조문대비표에서 자세히 설명드리겠습니다. 제7조 도시재생지원센터의 설치 및 인적구성 등에서 제2항 ‘도시재생지원센터의 장은 도시재생에 관한 학식이 풍부하고 다양한 도시재생사업에 참여한 경험이 있는 전문가 중에서 군수가 위촉하는 사람으로 한다’를 ‘도시재생지원센터장은 도시재생에 대한 지식과 유사 경험이 있고 계획수립 및 사업추진의 역량을 갖춘 사람으로서 외부전문가의 경우 공개채용을 원칙으로 한다’로 정하였습니다. 또한 3항을 신설하여 ‘센터장의 임기는 3년으로 하고 한 차례만 연임할 수 있다’를 정하였습니다. 제5항은 삭제하고, 제8조 도시재생지원센터의 업무에서 제7호를 신설하여 도시재생사업 주요 시설물을 관리하겠습니다. 아까 7조5항을 삭제한 사람을 제2항에 신설하여 ‘군수는 도시재생과 관련된 경험과 전문성 등 일정한 요건을 갖춘 법인이나 단체에 제1항 각 호의 사무를 예산군 사무의 민간위탁 기본 조례에 따라 위탁할 수 있다’를 정하였습니다. 제10조제3항에서 ‘의장은 도시재생 활성화계획의’에서 ‘의장은’을 삭제하고 ‘도시재생 활성화화계획의’로 정하였고, 제12조와 제14조는 띄어쓰기를 정비하였습니다. 제17조 제1항은 삭제하였고, 8쪽입니다. 제2항에서 항 번호를 삭제하고 ‘영 제39조제2항’을 ‘영 제39조’로 그 아래에는 띄어쓰기 정비를 하였고, 제18조에서 공동이용시설 사용료 감면에서 현행에서는 협동조합만 반영됐던 사항을 9쪽입니다. ‘ 마을회 등 해당 지역에 대한 마을공동체’도 정하여서 신설하였다는 말씀드립니다. 이상으로 보고를 마치겠습니다.