한승우의원
존경하는 전주시민 여러분! 존경하는 선배·동료 의원 여러분! 안녕하십니까? 삼천1·2·3동·효자1동 출신 한승우 의원입니다. 오늘 본 의원은 종합경기장 협약서 변경안에 대하여 반대토론을 하고자 합니다. 먼저 사업 내용을 간단히 살펴보겠습니다. (장내 소란) 타임이 있나요? 다시 하겠습니다. 죄송합니다. (장내 소란) 안녕하십니까? 삼천1·2·3동·효자1동 출신 한승우 의원입니다. 오늘 본 의원은 종합경기장 협약서 변경안 반대토론을 하고자 합니다. 먼저 사업 계획을 간단히 살펴보겠습니다. 전주시가 롯데쇼핑에 경기장 부지 3만 3000㎡, 즉 1만 평을 전주시가 2000억 원에 매각한다는 계획입니다. 그리고 공공시설인 컨벤션센터 외부 전시장 1만㎡, 내부 전시장 1만㎡, 회의실 5286㎡를 롯데 측으로부터 받는 것으로 계획되어 있습니다. 비용은 3000억이고요. 롯데쇼핑으로부터 2000억을 받고 전주시가 1000억을 부담한다는 계획입니다. 수익 시설로는 롯데쇼핑이 호텔 4성급과 백화점을 건축한다는 계획입니다. 저는 대규모 회의와 전시·박람회 등을 유치하고 지역 경제 활성화를 도모하는 데에 대해서는 필요성에 대해서 일정 정도 동의하는 바입니다. 그럼에도 불구하고 대부분의 컨벤션은 가동률이 50%에 미치지 못하고 적자를 경험하고 있다는 것에 대해서 우려를 표하지 않을 수 없습니다. 사업 방식에 대해서 따져 보겠습니다. 이번 사업 변경안은 대물 변제 방식으로 추진한다는 것입니다. 기존에 송하진 전 시장 시절에는 기부 대 양여 방식이었고 김승수 시장은 임대 방식이었으며 현 우범기 시장께서는 대물 변제 방식으로 사업을 추진하겠다는 것입니다. 송하진 시장께서는 토지 52%를 롯데 측에 양여하고 육상 경기장과 야구장을 기부받기로 하였습니다. 김승수 시장께서는 2019년에 23%에 해당하는 2만 8000㎡를 장기 임대 방식으로 롯데 측에 제공하고 백화점을 50년 장기 임대, 호텔을 20년 사용 후 기부 채납하는 방식으로 협약, 협약까진 아니고 공문으로 협의한 바 있습니다. 우범기 시장께서는 컨벤션을 기부받고 27%의 면적을 대물 변제를 통해 호텔과 백화점을 건설하도록 한다는 계획입니다. 본 의원은 사업 방식에서 특히 고민해야 할 지점이 바로 전주종합경기장이 1963년 전북도민들의 성금으로 건립되었다고 하는 부분들을 강조하고 싶습니다. 많은 전주시민과 전북도민의 자발적인 성금을 통해 건설된 종합경기장 부지가 과연 이번 회기에 시민들의 의견 수렴도 없이 일방적으로 처리되는 것이 맞는지 심각하게 고민할 필요가 있다라고 생각합니다. 경제성 측면에서 따져 보겠습니다. 가장 큰 게 공공시설로 3000억 상당의 컨벤션을 짓고 전주시가 1000억, 롯데쇼핑이 2000억을 제공한다는 계획입니다. 시설 규모는 지하 1층, 지상 3층이고 전시 면적은 2만㎡입니다만 실내 건축 면적은 1만㎡입니다. 대회의실 3283㎡, 중·소회의실 2003㎡입니다. 전시실과 회의실 건축 면적 총면적은 1만 5286㎡입니다. 건축비만 따져 보면 1㎡당 약 2000만 원입니다. 평당 6477만 원에 해당됩니다. 제가 타 지자체의 비슷한 사례를 확인해 봤습니다. 전주시와 비슷한 시기와 면적으로 사업들을 추진하는 지역을 살펴보았습니다. 일단 경기도 일산시에 킨텍스 제3전시장입니다. 2027년에 개관 예정입니다. 실내 전시 면적이 7만㎡입니다. 사업비가 5995억 원입니다. 1㎡당 1000만 원이 되지 않습니다. 부산시에 BEXCO 제3전시장이 있습니다. 2027년 예정입니다. 실내 전시 면적이 1만 7672㎡입니다. 전주시보다 넓습니다. 회의실 면적 5632㎡입니다. 역시 소폭이지만 전주시보다 넓습니다. 하지만 사업비는 1908억입니다. 다시 한번 상기시켜 드리면 전주시의 건축비는 3000억입니다. 훨씬 더 넓은 면적의 전시 공간과 회의실이 있지만 1000억 원 이상 저렴하게 부산 BEXCO는 기획하고 있습니다. 광주광역시의 김대중컨벤션센터 살펴보겠습니다. 제2전시장을 2026년 예정하고 있습니다. 실내 전시 면적 9000㎡, 회의실 면적 2000㎡, 총사업비 1461억입니다. 전주시와 비교해서 나머지 지자체, 비슷한 시기에 개관하는 컨벤션들은 1㎡당 1000만 원 내외의 건축비가 계획되어 있습니다. 아직 착공하기 이전 단계입니다. 하지만 전주시는 2000억 원에 해당하는 공사비가 들어간다고 하는 부분을 분명히 말씀드릴 필요가 있을 것 같습니다. 협약서 내용의 상세한 부분들을 살펴보겠습니다. 호텔 등급 4등급으로 하겠다고 했습니다. 당초에 우범기 시장께서는 후발 주자인 전주가 대규모 전시·회의 유치에서 경쟁력을 갖추기 위해서는 대규모 컨벤션센터와 5성급 이상의 고급 호텔, 대규모 상업 시설 등의 집적단지가 필요하다라고 강조했습니다. 그러나 현재 계획하고 있는 건 4성급입니다. 과연 4성급 호텔로 시장님께서 말씀하신 경쟁력 있는 컨벤션센터가 되시는지 다시 묻고 싶습니다. 또 하나는 5성급은 롯데호텔을 염두할 수 있는 호텔 등급입니다. 롯데호텔은 5성급 이하로는 짓지 않고 있습니다. 운영하고 있지 않습니다. 때문에 4성급이라고 한다면 롯데가 사업하지 않는 것이라고 저는 판단합니다. 만약에 5성급이라고 한다면 그나마 지역에서 필요성이 인정될 수 있습니다. 하지만 4성급 호텔이 이미 전주에도 많이 있고 오히려 지역에 많이 있는 게스트 하우스나 지역의 숙박 생태계를 위협할 수 있다라고 본 의원은 판단합니다. 하려면 5성급을 해야 한다고 생각합니다. 호텔의 건립 시기 명시되어 있지 않습니다. 최대한 협력하기로, 노력하기로만 명시되어 있습니다. 더불어서 착공 시점도 명시되지 않았습니다. 만약에 컨벤션과 호텔이 동시에 건립되지 않는다면 컨벤션은 반쪽짜리가 될 수도 있다고 생각합니다. 건립 주체 또한 제2항을 보면 "을은 호텔의 시설 건립 및 운영을 위해 별도의 사업자를 유치하거나 임대차, 위·수탁 등 다양한 방식으로 사업을 추진할 수 있다."라고 명시되어 있습니다. 이 말은 롯데가 호텔을 짓지 않겠다는 말이라고 저는 단언합니다. 백화점 건립 시기도 역시 명확하지 않습니다. 전혀 언급되어 있지 않습니다. 절차적인 문제를 따져 보도록 하겠습니다. 존경하는 동료, 선·후배 의원님들에게 묻고 싶습니다. 혹시 변경 협약서를 충분히 이해하고 계십니까? 땅값이 평당 2000만 원인데 완공 시점에 감정 평가를 통해 다시 정산할 수 있다라고 합니다. 그럴 수 있습니다. 컨벤션 건축비 평당 6477만 원은 적당한 겁니까? 시민의 혈세를 허투루 낭비하는 것은 아닙니까? 컨벤션 건축비의 원가 산정표가 있습니까? 비용이 어느 정도 들어가는지 산정한 게 있습니까? 확인해 보셨는지요? 원가 산정에 근거가 되는 기본 설계 또는 가설계 조감도는 확인해 보셨습니까? 기본적인 설계도 없는데 어떻게 건축 비용이 산출되고 적정한 사업인지 검토할 수 있는지 묻고 싶습니다. 단순 비교만 해도 다른 지역 컨벤션에 비해 두 배 정도 건축비가 비쌉니다. 동료 의원 여러분! 인터넷으로 물건 하나를 사도 이모저모 따져 보고 비교를 해 봅니다. 이런 식의 깜깜이로 사업비를 결정할 수 없다고 본 의원은 생각합니다. 하물며 여기 계신 시의원들은 전주시민을 대표하는 분들입니다. 전주시민의 대표가 전주시의 재정을 이렇게 깜깜이로 결정해도 되는 겁니까? 전주시민의 소중한 재산, 시민의 혈세, 3000억이라는 큰 예산을 제대로 따져 보지도 않고 이렇게 허투루 결정하는 것은 시민의 대표로서 책무를 방기하는 것이라고 본 의원은 생각합니다. 특히 종합경기장은 전주시민과 전북도민의 성금으로 만들어진 전주시민의 재산입니다. 그래서 전임 김승수 시장도 임의로 시민의 재산을 할 수 없어서 임대 방식으로 사업을 결정한 것이라고 생각합니다. 설사 사업을 진행한다 하더라도 전주시의원들은 물론 전주종합경기장의 실질적 주인인 전주시민들에게 설명하고 의견을 수렴하는 절차를 거쳐야 하지 않겠습니까? 사유지인 대한방직 부지도 시민 공론화를 실시했습니다. 전주시민의 소중한 재산을 시민의 의견 수렴도 없이······. (발언시간 초과로 마이크 중단) ---------------------------- (마이크 중단 이후 계속 발언한 부분) 의원님들이 독단적으로 처리하는 것이 맞다고 생각하십니까? 본 의원은 집행부가 동료 시의원들에게 충분히 설명하고 토론하는 과정이 필요하다고 생각합니다. 더불어 시민들의 의견을 수렴하는 시간이 필요하다라고 생각합니다. 시간 초과했으니까 마무리하도록 하겠습니다. 찬성하는 의원님들은 '이번에도 사업이 좌초되면 종합경기장 사업 물 건너가는 거 아니야?' 우려하는 의원들이 계시다는 것 잘 알고 있습니다. 일단 사업을 승인해 주고 이후에 절차를 밟으면서 조정해 나가자는 의견입니다. 저도 걱정하는 마음 이해하고 사업이 원활하게 진행됐으면 좋겠습니다. 하지만 협약서를 체결하고 나서 사업비를 조정하는 것은······.