윤판오 의원 발언

팀장님, 더 추가적으로 하실 말씀 있으실까요?

알겠습니다.

여기 공중화장실은 공원에 있는 화장실 17개고, 개방화장실 55개는 민간하고 포함돼 있는 거죠? 어디 가나 우리가 지하 역사 안에 있는 거나 아니면,

민간 개방화장실은 정말 민간이 그냥 우리 시민들한테 개방하겠다라고 하면 저희가 한 달에 6만 원에서부터 10만 원까지 지원하는 게 민간 개방화장실이고요. 저희가 관리하는 것은 공중, 공원 해서 17개소가 있습니다.

그럼 지금 화장실 비상벨은 우리 공중화장실 17개에 설치돼 있다는 거고요.

예.

민간화장실에서는 비상벨 설치할,

민간 개방화장실도 당연히 설치되어 있는 데가 있고 또 없는 데도 물론 있겠죠.

통계가 나와 있지는 않고?

지금 민간 개방화장실은 34개가 설치돼 있어요.

34개요?

예.

민간개방화장실에서 만약에 비상벨을 설치하게 되면 지원이 되는 건가요? 이것은 어디서 설치하는 거예요? 우리 중구에서 설치하는 거예요? 아니면,

저희가 민간 개방화장실에 지원하는 것은 돈만 규모에 따라서 월 6만 원에서 10만 원까지만 지원하고,

그것은 화장실 청소비나,

예, 운영 비용이고 기타 시설 설치 비용은 지원하지 않고 있습니다.

네. 그러면 자율적으로 그냥 비상벨은,

예. 보통 건물 이런 데서 관리하기 때문에 거기 건물주라든지 사업주가 대부분 설치하는 것으로 아시면 될 것 같습니다.

관내 민간화장실에 남녀가 분리되지 않은 화장실이 있어요? 지금 공중화장실은 다 분리가 돼 있죠?

그렇죠. 남, 여, 남자 장애인 칸, 여자 장애인 칸 이런 식으로 다 분리가 되어 있습니다.

전부 다 전체 다 분리되어 있고?

예.

그리고 분리가 안 되는 것은 혹시 또 민간 개방화장실 같은 데는 분리가 안 됐을 수도 있고 그런가요? 그건 없나요, 우리 관내에? 55개에 포함돼 있는 건 없죠?

분리가 안 돼 있는 거요?

예.

그것은 정확히는 지금 제가 가지고 있는 자료는 없는데, 대부분은 남, 여는 최소한 구분돼 있는 것으로 알고 있습니다.

지금 그러면 음성은 몇 개가 돼 있어요? 비상벨이 몇 개가 돼 있어요? 공중화장실에 음성도 같이 설치가 돼 있어요? 비상벨이 음성으로 인식되는 것도 있어요? 아니면,

화장실 종류에 따라서 예를 들면 남대문시장 같은 경우에는 음성이 돼 있고, 그다음에 훈련원공원 중에 남자 장애인은 버튼, 여자, 비품 창고는 버튼, 이런 식으로 약간 화장실마다 그 종류는 약간씩 다릅니다.

그리고 지금 저희도 여성안심 화장실 뭐 그런 표시가 있나요? 스마트 안심화장실이라는 표시가 혹시 돼 있나요? 개방화장실이나 공중화장실에 그런 거 표시는 안 되어 있나요?

안심화장실까지는 저희 가족정책과에서 하는데,

이건 또 가족정책과에서?

예, 예.

이 표시를 가족정책과에서 하는 거예요? “이 화장실은 스마트 안심화장실입니다.” 아니면 “여성 안심화장실입니다.” 이런 것은,

거기까지는 저희 과가 안 하고 저희는 그냥 공중화장실의 안전시설 CCTV라든지 비상벨 등 안전시설을 설치하는 데,

설치하고 점검하고 그것까지만?

예.

그래요? 예, 알겠습니다. 더 이상 질의하실 위원님 안 계십니까? 더 이상 질의하실 위원님이 안 계시므로 질의를 종결하겠습니다. 그럼 의사일정 제1항 서울특별시 중구 공중화장실 설치 및 관리 조례 일부개정조례안을 원안대로 의결하고자 하는데 이의 없습니까? 이의가 없으므로 서울특별시 중구 공중화장실 설치 및 관리 조례 일부개정조례안은 원안대로 가결되었음을 선포합니다.

전문위원 최일진입니다. 서울특별시 중구 주택임차인 보호 및 지원 조례안에 대한 검토결과를 보고드리겠습니다. 본 조례안은 2024년 2월 16일 자로 조미정 의원 외 3인으로부터 발의되어 같은 해 2월 16일 자로 우리 위원회로 회부된 안건입니다. 제안이유와 주요내용에 대하여는 조미정 의원님의 상세한 제안설명이 있었으므로, 주요 검토의견을 중심으로 보고드리겠습니다. 조례 제정 취지 및 이유에 대한 타당성 검토의견입니다. 부동산 가격 하락으로 인한 소위 깡통전세의 등장과 전세사기로 인해 임차인이 보증금을 회수하지 못하는 피해가 급증하면서 전세 사기가 사회적 문제로 대두됨에 따라 임차인을 보호하기 위한 대책을 마련하고 피해를 예방하고자 정부 및 서울시 차원에서 대책을 강구하고 있는 실정입니다. 이에 본 조례안은 우리 구 차원에서 주택임차인의 임대차 분쟁 예방과 피해예방 지원에 필요한 사항을 규정하여 사회적·경제적 약자인 임차인의 권리를 보호하려는 취지를 지닌 것으로서 조례 제정의 필요성 및 타당성은 인정된다고 할 것입니다. 한편, 전국 지자체 중에서 이번 조례안과 유사한 조례를 제정 시행하고 있는 곳은 38개의 지자체이며, 서울시 25개 자치구 중에서는 강북구, 동대문구, 영등포구 등 11개 자치구가 있는 것으로 조사되었습니다. 다음은 조례의 법제 체계와 상위법규와의 저촉 여부에 대하여 검토한 결과, 이번 조례안은 지방자치법, 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 등 상위법령에 저촉되거나 다른 법규와의 충돌은 없으며, 조례의 체계상 적절한 것으로 판단됩니다. 조례안에 대한 종합의견입니다. 종합적으로 검토한 결과, 본 조례안은 최근 전세 사기로 인한 주택임차인들의 피해가 심각한 사회문제로 대두된 가운데, 임차인들의 피해 방지 및 주택임차인 지원사항을 규정하여 구민들이 안심하고 임대차계약을 맺을 수 있는 환경을 조성하여 주거복지 향상에 기여하려는 취지를 지닌 것으로서, 조례 제정의 필요성 및 타당성 측면에서 별다른 문제점은 없는 것으로 판단되며, 지방자치법 제13조제2항제2호 가목 주민복지증진에 관한 사업의 사무로서, 자치사무로서 추진이 가능하여 조례 제정이 가능한 사항으로 사료됩니다. 특히, 본 조례안은 입법취지가 공정한 임대차 계약을 통해 주거안정을 도모하려는 것으로서, 비슷한 조례명의 타 지자체에서는 피해 발생 후 금융 지원 등 사후 지원을 위한 사항들을 규정하고 있으나, 본 조례안은 피해예방을 위한 사전적인 조치에 보다 더 중점을 두고 있다고 해석됩니다. 보다 구체적인 내용에 대하여는 배부해 드린 검토보고서를 참조해 주시기 바랍니다. 이상으로 서울특별시 중구 주택임차인 보호 및 지원 조례안에 대한 검토보고를 마치겠습니다. 감사합니다.

최일진 전문위원님 수고하셨습니다. 다음은 본 조례안에 대한 부서 의견을 청취하도록 하겠습니다. 부동산정보과장님은 나오셔서 부서 의견을 제시하여 주시기 바랍니다.

안녕하십니까? 부동산정보과장 김영균입니다. 구민 복지 향상을 위해 항상 애써주시는 위원님들께 감사의 말씀을 드립니다. 서울특별시 중구 주택임차인 보호 및 지원 조례안에 대하여 부서 검토의견을 말씀드리겠습니다. 본 조례안은 주택 임대차 관련 분쟁을 예방하고 전세 사기 등으로 인한 임차인의 피해 복구를 지원하여 구민의 주거안정과 주거복지 향상에 기여하고자 하는 데 목적을 둔 법안으로 판단이 됩니다. 본 조례안은 상위법인 주택임대차보호법 등을 근거로 주택임대차계약의 공정성과 안정성을 확보하고 임차인의 피해 회복을 지원하여 구민의 주거 안정에 기여할 것으로 판단이 됩니다. 그래서 저희 부서에서는 수용하는 것으로 검토의견을 말씀드리겠습니다. 이상 조례안에 대한 부서 검토의견을 마치겠습니다.

김영균 부동산정보과장님 수고하셨습니다. 착석하여 주십시오. 그러면 본 조례안에 대하여 질의하실 위원님께서는 질의하여 주시기 바랍니다. 더 이상 질의하실 위원님 안 계십니까? 더 이상 질의하실 위원님이 안 계시므로 질의를 종결하겠습니다. 그럼 의사일정 제2항 서울특별시 중구 주택임차인 보호 및 지원 조례안을 원안대로 의결하고자 하는데 이의 없습니까? 이의가 없으므로 서울특별시 중구 주택임차인 보호 및 지원 조례안은 원안대로 가결되었음을 선포합니다.

안녕하십니까? 가족정책과장 김안순입니다. 구정 발전과 구민 복리 증진을 위해 애쓰고 계신 조미정 복지건설위원장님과 양은미 부위원장님, 손주하 위원님, 윤판오 위원님께 깊은 감사를 드립니다. 보고에 앞서 가족정책과 팀장을 소개해 드리겠습니다. (인사 소개) 지금부터 드림스타트 심리상담·발달치료 지원 협약을 체결하고 그 결과를 보고하고자 합니다. 드림스타트는 아동복지법 제37조를 근거로 취약계층 아동의 건강한 성장과 발달을 도모하고 공평한 출발 기회를 보장하여 행복한 사회구성원으로 성장할 수 있도록 지원하는 사업입니다. 우리 부서에서는 드림스타트 대상 아동과 주 양육자 중 상담이나 치료가 필요한 경우 이를 지원하기 위해 서울시립 강북인터넷중독예방상담센터와 협약을 체결하였습니다. 협약기간은 2024년 1월부터 12월까지이며, 변동사항이 없는 경우 자동 연장됩니다. 협약은 2024년 1월 31일에 체결되었으며, 주요내용은 드림스타트 심리상담 및 발달 치료 지원과 관련하여 상호 간 협조 및 비용 분담입니다. 이상으로 가족정책과 업무협약 체결에 관한 보고를 마치겠습니다.

김안순 가족정책과장님 수고하셨습니다. 착석하여 주십시오. 그러면 본 안건에 대하여 질의하실 위원님 계시면 질의하여 주시기 바랍니다. 지난번에 업무협약 체결 보고의 건이 너무 경미하다는 이유로 이것을 철회를 요청하시기도 했었는데, 저희가 조례를 제정할 때는 뭔가 특별한 그런, 우리 구에서 하지는 않았지만, 그전 선배 의원님들께서 특별한 깊은 뜻이 있다고 생각해서 그냥 보고를 받는 것으로 했습니다. 아무리 작은 건이라도 한번 사례를 만들어 놓으면 그게 또 사례가 돼서 계속 다른 부서에서도 그런 요구를 하게 되면 저희가 조례를 제정한 의미가 없어지기 때문에 아무리 사소한 건이라도 조례가 제정돼 있으면 그 조례에 따라서 업무를 처리하는 것으로 하겠습니다.

예.

더 이상 질의하실 위원님 없습니까? 질의하실 위원님이 없으므로 질의답변을 종결하고, 드림스타트 심리상담·발달치료 지원 협약 체결 보고의 건을 마치겠습니다.

안녕하십니까? 건축과장 김혜경입니다. 구정 발전과 구민 복리 증진에 애쓰고 계시는 위원님들께 깊은 감사드립니다. 보고에 앞서 소관 팀장을 소개해드리겠습니다. (인사 소개) 지금부터 건축과 업무협약 체결에 대해 보고드리겠습니다. 첫 번째, 신세계 주식회사와 우리 구 공공이용시설 이용에 대한 업무협약 사항입니다. 장충동1가 56-85번지 일대는 상위계획인 장충동 지구단위계획구역이며, 공공성 확보 방안으로 전망대, 공연장을 조성하도록 세부 개발계획이 수립되었습니다. 그에 따라 2020년 6월 건축허가를 득하여 23년 8월 준공되었으며, 규모는 지하 5층, 지상 6층, 연면적 약 2만 8000m입니다. 지역 필요시설인 공연장을 주민에게 제공함으로써, 공공 및 주민 이용의 편의 증진을 위하여 우리 구와 소유자인 신세계 간에 공연장 사용과 남산전망대 시설 세부이용 내용에 대하여 적극 협의하여 협약을 체결하게 되었습니다. 협약은 지난해 8월 31일에 체결되었으며, 남산전망대는 4층 옥상부에 약 600㎡의 규모로 주민들이 자유롭게 이용할 수 있습니다. 공연장은 1층부에 약 420석 규모로 조성되어 있습니다. 두 번째입니다. 서울역북부 유휴부지 개발사업에 따른 공공시설등 설치비용 납부 협약 체결에 대해 보고드리겠습니다. 해당 사업은 중구 봉래동2가 122번지 일원으로 철도 유휴부지 내 업무시설, 오피스텔, 호텔, 판매시설 등 복합용도로서 지하 6층, 지상 38층, 연면적 약 33만 6000㎡에 4개동 건축물의 신축사업입니다. 이 사업은 서울시 사전협상제도에 의한 3종일반주거지역에서 일반상업지역으로의 용도지역 상향에 따른 공공기여 방안으로 제공되었습니다. 도시계획시설 설치의 사업에 필요한 비용 납부에 대한 협약은 지난 2023년 12월 14일 체결하게 되었습니다. 총 공공기여금액은 3389억 원이며, 구역 내 시설 설치비 689억 원과 비용납부는 서울시 2160억, 우리 구 540억 원입니다. 협약의 주요내용은 공공기여액의 분할납부액, 납부방법, 기한 등이며, 당사자인 서울역 북부역세권개발 주식회사를 포함한 서울시와 건축주, 구청장과 협약 체결입니다. 이상 건축과 업무협약 체결에 대한 보고를 마치겠습니다.

김혜경 건축과장님 수고하셨습니다. 착석하여 주십시오. 방금 김혜경 건축과장님께서 의사일정 4항 공공이용시설 이용협약 체결 보고의 건과, 의사일정 제5항 공공시설 등 설치비용 납부 협약 체결 보고의 건을 같이 설명하셨습니다. 이 두 건에 대한 일괄설명을 들었으므로 일괄 질의를 하도록 하겠습니다. 질의하실 위원님께서는 질의하여 주시기 바랍니다.

예.

네, 맞습니다.

저희가 우선 기본적으로 이 지역, 되게 좋은 공연장 시설을 구민들이 활용할 수 있는 기회를 마련하고자 협약을 체결한 것이라서,

알겠습니다. 50%가 저희가 비용부담을 해야 되는 그 기회는 가급적이면 다른 시설을 활용하도록 하겠습니다.

예.

예, 그렇습니다.

지금 역할 분담을 저희가 건축허가 및 준공, 그런 과정을 저희가 다 거치게 되고요. 그리고 건축허가를 하면서 협약을 체결해서 공공기여금을 받는 거니까 금액을 확정하게 되고, 도심정비과에서는 저희가 기금을 받으면 보통 예산 주머니를 만들어야 되는데 그게 기금 조례로서 예산을 받을 수 있는 주머니가 확보되는 거고요. 그로 인한 관련 조례를 지금 제정하고, 그다음에 그러면 어떤 시설에 이 비용을 사용할 수 있으면 좋을까, 이런 측면은 도시계획 차원에서 도심정비과에서 좀 검토를 하고 있고요. 저희도 추가적으로 다른 방안으로 혹시 저희가 의견 제시할 수 있는 게 있을지는 좀 고민은 하고 있습니다.

좋은 의견을 도심정비과에서도 수립할 것 같고요. 저희도 같이 집단 지성을 발휘할 수 있도록 고민을 해보겠습니다.

수고하셨습니다. 손주하 위원님 질의해 주세요.

예, 그 정도 됩니다.

시설은 420석 정도 됩니다. 신세계 남산은 420석 규모입니다.

당인리 발전소에서 지하철 2호선을 따라서 쭉 발전소에서 생산하는 전력을 변전소로 옮기다 보니까 변전소까지 지하철 2호선 라인을 쭉 따라오다 보니까 변전소를 이쪽으로 옮기려고 보니까 땅을 한 40m를 팠어요. 파다 보니까 물이 지하수가 나오니까 하루에 100톤씩 나옵니다. 그 100톤 나오는 것을 그걸 계속 흘려보냈어요. 하수도로 흘려보내니까 아까우니까 저희들이 그것을 저류조를 만들고 펌핑작업을 해서 그것을 이제 청소용수차,

예, 예장자락 거기 공간 거기다 만들어서 청소차들이 와서 사용할 수 있게끔 하는 협약을 하는데, 거기 유지관리라든가 하수도 요금 같은 것에 대해서 한국전력공사와 우리 구가 협약을 체결했습니다.

그동안에는 계속 소화전, 수돗물 썼습니다.

그런데 수돗물보다 하수도용 사용료가 4분의 1 가까이 싸니까.

지하철에서 나오는 지하수보다 여기는 깨끗하고 그냥 좋습니다.

예.

깨끗하고 물이 좋습니다.