이수희구청장
존경하는 조동탁 의장님, 김남현 부의장님, 그리고 의원님 여러분! 답변에 앞서, 구정 발전의 동반자로서 함께 노력해 주시는 의원님들의 노고에 늘 감사드립니다. 오늘 일괄질문은 이원국 건설재정위원회 위원장님, 양평호 의원님 두 분께서 해 주셨습니다. 먼저 이원국 건설재정위원회 위원장님 질문에 대해 답변드리겠습니다. 이원국 위원장님께서는 길동역 2번 출입구 에스컬레이터 설치 추진에 대하여, 그리고 길동 구청사 공간 활용 방안에 대하여, 그리고 길동 상업지역 변화에 따른 지역 경제 활성화 방안에 대해 질문해 주셨습니다. 먼저 길동역 2번 출입구 에스켈레이터 설치 추진에 대해 답변드리겠습니다. 개괄적으로 말씀드리면 그 설치 사업은 현재 정상 추진 중입니다. 신속한 사업 추진을 위해서 구에서 할 수 있는 행정적 지원을 아끼지 않고 있으며 서울교통공사와 서울시와 원활한 협조 체계를 잘 유지하고 있습니다. 대략적으로 크게 4가지 절차를 거쳐야 됩니다. 도시계획시설 변경, 실시계획인가, 토지 수용 및 보상, 그리고 공사가 이루어지겠습니다. 첫 번째 단계인 도시계획시설 변경은 추가 부지, 지하에 확보 해야 되는 그 부지를 철도 시설로 변경 결정하는 절차입니다. 이미 지난 3월에 우리 구 도시계획과에서 서울교통공사의 의뢰를 받아서 변경을 완료했습니다. 그 다음 절차인 실시계획인가가 현재 진행 중입니다. 인가권자는 서울시입니다. 서울시에서 실시계획인가를 내기 위해서 지하 안전평가와 중앙토지수용위원회 협의 등 행정 절차를 진행 중에 있습니다. 실시계획인가가 완료되면 이후 보상 절차가 추진될 텐데요. 이 철도 시설에 대한 보상은 서울시 사무위임 조례에 따른 위임사무이기 때문에, 서울시에서 구로 위임을 해 주면 우리 구 재무과에서 보상 절차를 이행할 예정입니다. 토지 수용 및 보상 절차에 대해서 조금 더 자세히 설명을 드리자면, 기초조사, 보상계획 공고 후에 감정평가가 진행이 됩니다. 이 감정평가를 통해서 보상비가 결정이 되면 토지 소유주와의 협의가 진행될 예정입니다. 현재 토지소유주는 일곱 분입니다. 금전적인 부분에 있어서 이견이 있을 가능성이 있습니다. 만약 이때 합의가 안 되면 잘 아시겠지만 수용재결 심의까지 진행될 수는 있습니다. 하지만, 현재 토지 소유주 분들께서 이 에스컬레이터 설치사업의 공익성에 대해서 충분히 공감하고 계시기 때문에 보상 과정에서도 적극적으로 협의해 주실 걸로 기대하고 최대한 서로에게 만족스러운 결과가 도출될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 보상이 추진이 되면 에스컬레이터 설치 공사가 본격적으로 들어갑니다. 공사는 서울교통공사에서 하게 되고, 지금 말씀드린 이 절차가 큰 변수 없이 순차적으로 진행이 된다고 하면 25년, 내년 하반기부터 착공이 가능할 걸로 보이고 한 30개월 정도 공사 기간을 예상하고 있습니다. 길동역을 이용하시는 주민들께서 오랜 시간 동안에 숙원 사업이었기 때문에 최대한 빠른 시일 내에 안전하게 공사가 잘 진행되도록 끝까지 챙기도록 하겠습니다. 다음은 길동 구청사 효율적인 공간 활용 방안에 대해서 답변드리겠습니다. 길동 구청사는 2020년 11월 길동신축청사 완공으로 인해서 주민센터가 이전을 한 후 길동지구대가 입주할 예정이었습니다. 그런데 2023년 3월, 강동경찰서에서 리모델링 예산을 확보하지 못했다는 이유로 입주를 하지 않겠다고 저희 구에 회신을 해 왔습니다. 이에 따라 우리구에서는 길동 구청사 유휴공간 활용을 위해서 주민 의견 수렴과 부서들에게 공간을 쓸 것이 있는지 조사를 두 차례에 걸쳐 실시를 했습니다. 그에 따라 2023년 11월에 시설 개선 공사를 실시했고 현재 길동 제2자치회관으로 운영 중입니다. 지하 1층에 선관위 창고가 있고 주민센터 창고가 있습니다. 그리고 지상 1층에는 현재 강동구 어린이사회복지급식관리지원센터가 있고 여자 화장실이 있습니다. 강동구 어린이사회복지급식관리지원센터는 사무실을 임차해서 운영을 해 왔습니다. 그래서 이 공간이 남아서 24년 1월에 1층으로 이사를 해서 입주를 했습니다. 지상 2층에는 자치회관 용도, 그다음에 강우회가 있고요. 지상 3층에도 자치회관과 조리실이 있습니다. 2층과 3층은 지금 주민자치회 실행 사업 공간으로도 활용이 되고 일반 주민들에게 대관을 하고 있습니다. 동아리 중에 유산소 근력운동 강좌가 24년 1월부터 주 2회 운영되고 있고 요가반, 라인댄스 2개반은 다음 달인 7월부터 주 2회 운영할 예정입니다. 주민자치회 실행 사업으로 하는 풍선아트 강좌는 24년 8월 주 2회, 8월부터 운영 예정입니다. 주차장 활용 방안을 말씀을 해 주셨는데 여기가 대지면적이 477㎡로 그렇게 크지가 않습니다. 그래서 건축물식주차장 건립을 하려면 램프라든가 경사로 회전각 등이 나오지가 않습니다. 설계상으로. 기계식주차장을 설치할 경우에도 해당 위치상 일조권 침해나 안전사고 또 인근 주민들의 민원이 우려가 되는 곳입니다. 지평식주차장도 있는데 그러려면 건물을 철거를 하고 지상주차장을 조성을 해야 되는데 이 경우에 약 15면 정도의 주차구획이 설치될 수 있을 걸로 보입니다. 이익형량을 한다고 했을 때는 지금처럼 제2주민자치회관으로 활용하는 것이 당분간은 더 낫지 않을까 그렇게 판단하고 있습니다. 더구나 지금 길동삼익파크 재건축 관련해서 1,600평의 정도의 문화공원 기부채납이 예정이 되어 있습니다. 이 경우에 공원, 지금 계획상입니다. 공원 지하에 약 150면 정도의 공영주차장이 건립될 수 있기 때문에 주차와 관련해서는 좀 더 지금으로서는 현실적으로는 어렵지 않을까 그렇게 판단하고 있습니다. 길동지구대 관련해서는 지금 길동지구대는 한산중학교 뒷골목 쪽인 둔촌2동 495번에 위치해 있습니다. 그리고 둔촌파출소는 둔촌동 신성아파트 사거리 부근에 위치해 있습니다. 이 길동지구대가 둔촌동에 위치해 있다 보니까 의원님 지적하신대로 길동 내에 사건이 발생 했을 때 기동력이나 출동에 있어서 어려움이 있고, 또 주민들께서 접근성이 떨어진다라는 우려가 있습니다. 이런 문제점을 해소하기 위해서 강동경찰서에서는 현재 신명초등학교 인근 녹지입니다. 길동 27번지. 그 일대를 매입해서 길동파출소를 건립할 계획 초기 단계에 있습니다. 그 해당 부지는 개발제한구역 내에 있기 때문에 토지 부지에 행위 허가를 현재 저희 구와 협의 중에 있고 저희 구 입장에서는 강동경찰서와 지속적으로 협의해 나가려는 의사도 있고 또 잘 건립이 되도록 최대한 돕도록 할 예정입니다. 지금 지적하신 것처럼 위치라든가 이런 것 때문에 우려되는 것은 경찰 이외에 자율방범대, 해병대전우회, 자율방재단 등 다양한 단체들이 길동 지역 내 이상동기 범죄예방 순찰이라든가 우범지역 순찰 활동을 주 1회 실시하고 있고 또 이런 단체들의 순찰 활동이 좀 더 내실화가 이루어질 수 있도록 적극 협력 쳬계를 유지하도록 하겠습니다. 더불어, 길동 주민들의 안전한 생활환경 조성을 위해 올해 강동구 지역치안협의회 개최 시‘길동지역 범죄예방 순찰 강화’안건을 상정해서 강동경찰서에서도 적극적으로 범죄예방 활동에 협조를 하겠다고 답변을 들었습니다. 마지막으로 길동 상업지역 변화에 따른 지역경제 활성화 방안에 대해서 답변드리겠습니다. 길동 복조리시장 주차장 조성에 대해서 말씀 드리겠습니다. 현재 길동시장 인근 부지를 매각할 의사가 있다는, 토지주가 매도할 의사가 있다고 해서 현재 매도의향서를 받아 놓은 상태입니다. 그런데 여기가 길동 복조리시장하고 직선거리 50미터 이내 위치하고 있고 부지 면적이 712.8㎡, 약 216평 크기 됩니다. 단층으로 지상주차장을 만든다고 하면 한 23대 정도 주차 면수를 확보할 수 있을 것으로 예상됩니다. 예산은 아직 협의 매매를 해야 되는 상황이라 구체적인 액수를 밝히기는 어려울 것 같습니다. 상당한 금액이 소요가 됩니다. 그래서 25년, 내년도에 중소벤처기업부에 전통시장 주차 환경 개선 사업 공모사업에 응해서 최대한 국비 지원을 받아서 부지를 매입해서 주차장을 조성할 계획입니다. 길동복조리시장의 어닝 개·보수 문제에 대해서 말씀을 드리겠습니다. 통상 어닝 설치에는 100m당 20억 정도의 비용이 소요된다고 합니다. 길동복조리시장의 경우에 어닝 길이가 550m니까 계산을 하면 약 112억의 정도의 예산이 필요합니다. 더구나 길동복조리시장 어닝이 2016년에 설치가 완료되었습니다. 관련 법령에 의하면 공모 사업을 지원받기 위해서는 최소 설치된 때로부터 10년 이상이 되어야 한다고 그럽니다. 그래서 저희가 서울시 공모 사업에 응한다고 하면 2026년부터 가능합니다. 기존 어닝 미 설치된 곳까지 추가해서 추후에 서울시 공모사업으로 추진하는 방안을 검토하겠습니다. 그런데 지금 어닝 사업과 관련해서 다양한, 우리 전통시장이 6개가 있는데 한, 두 곳 정도는 계속 어닝이 없는 곳도 있고 해서 이와 관련해서 우선 순위들을 고려하는 것도 필요해 보입니다. 길동 상업지역 변화에 따른 길동 상업지역 테마 모색과 관련해서 답변습니다. 위원장님께서 예를 들어 주신 송리단길이나 성수동 카페거리는 관이 주도한 것이 아니라 민간에서 시작이 돼서 그렇게 거리 활성화가 된 곳입니다. 우리 길동 상업지역을 우리 부서에서 지역경제과에서 지난 6월 5일 1.47㎞ 정도 되는 길동 상업지역을 지하부터 지상 2층까지 업종을 조사를 했습니다. 조사결과, 점포가 총 189개이고 그 중에 음식점이 67개, 그리고 제일 많았습니다. 그다음이 유흥업소가 43개소, 일반주점이 18개소, 모텔과 도소매업, 편의점이 각각 9개 순이었습니다. 그러니까 유흥업소와 모텔이 차지하는 점포수 비율이 30% 정도 되는 곳입니다. 우리구에서 관리하고 있는 길동 전체 유흥업소를 확인해 보니까 코로나 이후로 한 60개 정도가 2019년부터 현재까지 한 60개 정도의 유흥업소가 폐업을 했습니다. 폐업이 점차 증가하고는 있습니다만 여전히 많은 비율입니다. 그러다 보니까 길동에 지금 상업지역의 특성상 다양한 이야기를 담은 테마거리를 조성하는데 있어서는 현실적인 한계점을 갖고 있다고 판단이 됩니다. 하지만 이 길동 상업지역이 최근 도시형 생활주택이라든가 아니면 나홀로 아파트, 주상복합 아파트들이 늘어나면서 환경이 일부 정비 되고는 있습니다. 그렇지만 전체적으로 거리환경은 열악한 상황입니다. 그래서 테마지역으로 조성하기 전에 우선 도로 환경을 포함한 환경개선 사업부터 서울시 공모 등을 통해서 겉 모습이라도 다각적으로 바꿔 보는 방법을 모색하도록 하겠습니다. 이상으로 이원국 건설재정위원장님의 질문에 답변을 마치고 다음 양평호 의원님 질문에 답변을 드리겠습니다. 양평호 의원님께서는 천호지하차도 유휴공간 활용방안에 대해서, 그리고 강동구의회 청사 건립 계획에 대해서, 그리고 강동구민회관 건립 계획과 추진 방향에 대하여 질문해 주셨습니다. 천호지하차도 유휴공간 활용 방안에 대해서 답변을 드리겠습니다. 천호지하차도가 어떤 경위로 발생하게 됐는지는 잘 아시겠지만 다시 짚어 보면 1997년 교통난 개선을 위해서 건설이 되었지만 오히려 도시환경 변화에 따라서 여러 가지 문제가 발생하면서 지난 2020년 평면화 공사를 진행하게 되었고, 그렇게 지하 공간이 유휴공간으로 남게 되었습니다. 매몰 비용이나 여러 가지를 검토하다가 서울시에서는 해당 공간을 청년문화 공간으로 조성하기 위해서 2022년과 2023년 두 차례에 걸쳐서 공간 활용에 대한 계획수립 및 타당성 조사를 위한 용역을 진행하였습니다. 다들 잘 아시겠지만 결과는 안타깝게도, 경제적 분석에 있어서 조성 비용 및 B/C 분석이 2022년에는 95억 사업비에 0.42, 2023년에는 공사비 182억에 B/C 0.55로 경제적 타당성을 확보하지 못했습니다. 더구나 이와 유사하게 지하 차도를 문화 공간으로 새롭게 탈바꿈하는 사례를 찾아 볼 수가 없었습니다. 시작을 한다면 강동구의 이 지하 차도가 첫 시작이 될 것 같은데 현실적으로 여러 가지, 이 곳은 기본적으로 차가 지나 다니던 도로였기 때문에 사람이 지낼 수 있는 공간으로 탈바꿈 시키기 위해서는 여러 가지로 어려움이 있습니다. 그래서 이와 관련해서는 유휴공간을 활용해야 되지 않겠느냐라는 그 문제 제기에 대해서는 동의하지만 방법에 있어서는 조금 더 숙고를 하는 시간이 필요하지 않을까라는 판단도 같이 하게 됩니다. 다음은, 강동구의회 청사 건립 계획에 대해 답변드리겠습니다. 지난 민선7기 때 구청사 등 기금에 1,000억원이 넘는 기금이 있었고 이와 관련해서 여러 가지 의견이 있을 수 있겠지만 그에 대해서는 별다른, 제가 언급하는 것은, 이 자리에서 언급하는 것은 이미 지난 일이기 때문에, 적절치 않아 보입니다. 하지만 제가 구청장으로 취임한 이후에 구의회가 강동구의 위상 면에 있어서 경찰청 소유 건물을 임차하고 있는 상황에 대해서는 굉장히 심각하게 받아들였고 그에 대한 대안을 찾기 위해서 노력하였습니다. 더구나 23년말에 임대차 기간이 만료되는 상황이었기 때문에 취임 직후부터 경찰청과 협의를 하기 위해서 유력 정치인들도 만나고 여러 가지 다방면으로 뛰었습니다. 그래서 무상사용기간 연장도 요청을 했고, 특히나 우리 집행부에서는 민원과가 1층에서 쓰고 있었기 때문에 민원과가 이전되지 않게 하기 위해서 또 많은 노력을 했습니다. 경찰청장도 만났고 많은 분들을 만났습니다. 하지만 해결이 되지 않았고 결국 민원과 1층은 비어 주는 것으로 퇴거하는 것으로 합의가 되었습니다. 그 과정에선 구의회 양당 원내대표님, 강동경찰서 경무과장, 강동구청 행정지원과장이 참석한 실무대표회의를 비롯한 실무회의도 수 차례 개최한 바가 있습니다. 그렇게 되면서 지금 꽤 많은 주민들께서도 의회 청사가 지금 빌려쓰고 있는 상황을 이전까지는 모르고 계시다가 새롭게 아신 분들이 많이 늘어난 것 같습니다. 그에 대한 대안으로는 새로 짓거나 그러니까 부지를 매수해서 새로 짓거나 아니면 기존에 건물을 그 부지와 함께 매수를 하거나 하는 방법이 있을 겁니다. 거기에 대해서 의원님께서 제안하신 방법이 강동수도사업소나 보건소 부지를 같이 함께 의회 청사를 복합청사로 건립하는 방안을 말씀해 주셨습니다. 이런 경우에라도 그 부지가 빠진다 하더라도 신축공사 사업비는 한 천억 가까이 들지않을까 그렇게 예상을 하고 있습니다. 여기에서는 이전비용이라든가 짓는 동안에 임시청사 비용 같은 거는 포함되어 있지 않습니다. 먼저, 강동수도사업소의 경우에는 토지소유자가 서울시이기 때문에 서울시의 의사가 굉장히 중요한데 현재로써는 서울시는 협조할 의사가 없습니다. 그리고 강동수도사업소 입장에서 건물을 새로 짓거나 지금 공간이 모자란 상황도 아닌 걸로 저희는 파악하고 있습니다. 보건소 부지하고에 복합개발의 경우에는 그것도 신축공사비는 큰 차이는 없을 것 같습니다. 이와 관련해서는 딱 그 문제만을 두고 보기보다는 다각적으로 검토를 하겠습니다. 그 안도 안 중에 하나로 적극적으로 검토하도록 하겠습니다. 우선 기금을 적립해 두는 것이 필요하기 때문에 천억 정도 예상은 되지만 우선 목표액은 한 700억 정도로 두고 매년 예산이 가능한 범위에서 최대한 적립하도록 하겠습니다. 강동구민회관 건립 계획과 추진 방향에 대해서 답변드리겠습니다. 강동구민회관은 1988년 4월 건립한 이후 36년이 경과된 아주 노후된 시설입니다. 공간도 협소하고 여러 가지로 불편한 사항이 많습니다. 중간중간 에어컨이라든가 보일러라든가 급한 시설들은 고쳐가면서 현재 쓰고 있습니다. 그래서 현재 홈플러스 부지와 같이 역세권활성화사업으로 고밀도 개발을 하는 방안을 계속 추진해 왔고 현재도 추진 중입니다. 부지의 경우에는 잘 아시겠지만 2020년 4월에 서울시하고 약 410억원의 10년 분납으로 매매계약을 체결해서 현재까지 5회 약 235억이 납부된 상태입니다. 인접부지하고에 복합개발의 경우에 지금 23년 12월 8일 역세권활성화사업 대상지로 선정이 돼서 계속 추진 중인데 이와 관련해서는 지금 아주 순탄하게 진행되는 거는 아닙니다. 여러 경기도 건설 경기도 영향을 받고 있고 또 저희는 건설비를 좀 더 아끼는 방안도 다각도로 모색하고 있는 상황입니다. 원목표는 2026년 착공이 목표였는데 최대한 구민회관이 인접부지와 같이 복합개발을 통해서 원하는 시설 모두가 들어 갈 수 있는 재건축이 되도록 최선을 다하겠습니다. 인접부지하고 복합개발을 하지 않게 되는 경우 단독 재건축을 하게 되는 경우에는 우선 용적률에 있어서도 그 인센티브가 어려울 것 같고 또 건축비도 상당히 더 부담을 해야 될 것 같습니다. 그리고 용적률이 있는 상황에서 한계가 있는 상황에서 주민들께서 원하셨던 수영장이라든가 지금보다는 좀 더 개선된 공연장이라든가 강당 같은 것들이 어느 정도 가능할지 그래서 그런 문제점이 있기 때문에 인접부지와 복합개발을 최대한 성공적으로 마무리할 수 있도록 계속 노력하고 있습니다. 이상으로 일괄질문에 대한 모든 답변을 마쳤습니다. 구정발전을 위한 의원님들의 관심과 고견에 다시 한 번 감사드립니다. 경청해 주셔서 감사합니다.