김상수도시국장
도시국장 김상수입니다. 시민과 소통하는 의회, 시민과 함께하는 의회를 만들어 가시는 박경원 위원장님과 더불어민주당 김지훈 부위원장님을 비롯한 위원님들의 노고에 깊은 감사의 말씀을 드립니다. 2024년도 행정사무감사 도시국 지적사항에 대한 조치결과를 보고드리겠습니다. 지적사항은 총 61건으로 시정요구 1건, 처리요구 35건, 건의요구는 25건이며 이 중 56건은 조치 완료하였으며 5건은 조치 중에 있습니다. 직제순에 따라 부서별 조치결과를 보고드리겠습니다. 먼저 도시정책과 소관입니다. 24쪽 개발제한구역 해제를 위하여 제도개선 등 적극행정 요청입니다. 우리 시는 개발제한구역 내 주민들 불편을 줄이고 합리적으로 그린벨트가 해제될 수 있도록 상급 기관에 제도개선의 규제 완화를 건의하고 있으며, 실효성 있는 제도개선이 이루어질 수 있도록 적극 노력하겠습니다. 25쪽 백봉지구 경기도립병원의 원활한 유치를 위한 관계 부서와의 적극적인 협조 요청 사항입니다. 백봉지구 경기도립병원의 원활한 유치를 위하여 지구단위계획 변경 등 적극적으로 행정 지원토록 하겠습니다. 26쪽 도시관리계획 수립 시 경계선 관통대지 및 단절토지 관련입니다. 우리 시 경계선 관통대지 및 단절토지가 최소한으로 발생하도록 해제 경계를 설정하여 시민의 재산권 침해가 최소화될 수 있도록 노력하겠습니다. 27쪽 세수 확보를 위한 대책 마련입니다. 우리 시는 각종 중첩규제 적용으로 인하여 제약이 많은 실정으로 각종 규제에 대하여 지속적으로 제도개선을 건의하겠습니다. 28쪽 장기미집행 도시계획시설 관련 검토입니다. 장기미집행 도시계획시설 관리용역을 통해 장기미집행 도시계획시설이 최소화되도록 집행가능성과 필요성을 재검토하는 등 만전을 기하겠습니다. 29쪽 월문 영상·문화·관광단지 조성 철저 검토입니다. 2020년 행정안전부의 발전종합계획 승인으로 2022년에 환경부의 환경영향평가 협의를 완료하였으며 현재 행정절차가 이행 중으로 사업 추진에 따른 문제가 발생하지 않도록 검토하겠습니다. 30쪽 2030 남양주 도시관리계획 수립 용역 관련입니다. ‘25년 1월 2차 주민공람을 진행하였으며, 2월에 전략환경영향평가협의회 심의를 완료하였습니다. 향후 주민공람, 의회 의견청취 등을 거쳐서 체계적이고 균형적인 도시관리계획이 수립될 수 있도록 노력하겠습니다. 다음 도시관리계획 수립 시 난개발 방지 대책입니다. 난개발 방지를 위하여 명확한 기준을 통해 관리지역 내 용도지역 변경을 검토하도록 하겠습니다. 32쪽 도시관리계획 수립 시 폐업한 천마산스키장 등 활용 방안 마련 요청입니다. 주민 입안 제안 시 도시관리계획의 지역발전 기여 여부 등을 검토하여 공공복리에 기여하는 계획이 수립되도록 노력하겠습니다. 33쪽 20호 이상 집단취락 해제 신속 이행입니다. 경기도 사전 협의 시 요구된 보완사항을 관계 부서와 협조를 통해 추진 중에 있으며 신속하게 행정절차가 이행되도록 노력하겠습니다. 34쪽 다수인 민원 적극 처리 당부 사항입니다. 다수인 민원 접수 시 주민들과 소통하여 처리 방안을 적극 모색하도록 하겠습니다. 다음은 도시개발과 소관입니다. 36쪽, 37쪽 성장관리계획 재수립 용역 및 시행지침 개정입니다. 2022년 12월 도시계획 조례 개정에 따른 새로운 개발가능지에 대하여 성장관리계획을 재수립하여 ‘24년 12월 30일 고시하였으며, 금년에 진행 중인 도시관리계획 재정비 이후 성장관리계획 변경 검토 시 지역주민의 의견을 충분히 반영하겠습니다. 38쪽, 39쪽 개발행위허가 업무처리 및 신청거부 소송 관련입니다. 금년 2월부터 개발행위허가의 신속한 허가처리를 위하여 시민 사전컨설팅 서비스를 운영하고 있으며, 불허가 등으로 인한 소송이 발생되지 않도록 재량행위에 대한 명확한 기준을 마련하겠습니다. 40쪽 개발행위허가 불법 단속 및 관리 철저입니다. 허가를 득하지 않은 불법 개발행위의 경우 원상복구 명령, 고발 등 사후 관리를 철저히 하여 무분별한 토지 훼손을 예방하겠습니다. 다음은 주택과 소관입니다. 42쪽 공동주택 품질향상을 위한 품질검수 자료 관련입니다. 행정사무감사 자료 제출 시 자료 작성에 보다 신중을 기하겠습니다. 다음은 공동협의체 조례 홍보 미비, 다각화된 홍보 방안 연구입니다. 아파트 공동협의체와 공동주택품질점검단에 대해 홈페이지에 운영 안내문을 장기적으로 게시하고 사업계획 승인 시 적극적으로 홍보하겠습니다. 44쪽 수의계약 자료 작성 관련입니다. 행정사무감사 자료 제출 시 사업의 이해를 돕기 위한 내용을 추가하여 자료 작성에 철저를 기하겠습니다. 다음은 소송 수행 관련입니다. 행정소송 등에 따른 판결문이 송달 시 직원 간 자료 및 지식을 공유하여 소송 유발을 방지하고 소 제기 시 승소할 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 다음은 건축과 소관입니다. 56쪽 다수인 민원(30인 이상) 관련입니다. 주민 기피시설의 건축허가 시 지역 여건을 먼저 파악한 후 관련 규정 검토 및 관련 부서 협의를 통해 건축허가를 처리하고 있으며, 지역주민과 소통하여 민원 발생이 최소화되도록 노력을 하겠습니다. 다음 주차장 및 지하 주차장 차로 폭 확보 관련입니다. 건축위원회 심의 시 심의 대상 건축물의 주차계획, 진출입로 폭 그리고 주차 대수를 추가 확보할 수 있는 방안을 강구해 나겠습니다. 다음 58쪽 건축 관련 공무원 직무교육 관련입니다. 건축허가와 관련하여 지속적인 업무연찬 등을 통해 건축인허가 업무 매뉴얼을 공유하는 등 직무교육에 힘쓰겠습니다. 다음 인허가 관련 업무 시 절차 이행 철저입니다. 건축인허가 시 시에서 추진하는 사업의 경우에도 허가 여부 등을 철저히 검토하여 형평성 있는 업무처리가 이루어질 수 있도록 하겠습니다. 60쪽 별내동 대규모 상권 사업 진행에 따른 관리·감독 요구입니다. 별내동 990번지 일대 대규모 상업 및 복합문화시설은 주민설명회 및 주민 의견에 대한 조치계획을 제출받아 ‘24년 11월 14일 건축허가 처리된 사항으로서 역세권 중심시설의 역할과 지역가치 상승이 기대되며 특별계획구역 상2블록의 경우 건축위원회 심의 또는 건축허가 신청 시 지역주민과 소통하여 의견이 충분히 반영될 수 있도록 사업주와 협의하겠습니다. 다음 장기미사용 승인 건축물 관련입니다. 장기미사용 승인 건축물에 대해 수시로 현장 확인을 하는 등 관리에 철저를 기하겠습니다. 46쪽 공동주택 보수지원 사업 관련입니다. 사용검사 후 10년이 경과한 공동주택을 지원하는 자체사업과 사용검사 후 15년 경과된 승강기 및 비의무관리 공동주택을 지원하는 사업으로 자체사업의 지원기준을 10년에서 15년으로 변경할 경우 신청을 하지 못하는 단지가 발생할 수 있으나 보다 더 영세한 공동주택이 보수지원을 받을 수 있도록 방법을 장기적으로 검토하겠습니다. 다음 효율적인 조직개편 및 업무분장 검토입니다. 우리 시 주거복지센터는 전문인력을 채용하여 수요자 맞춤형 주거복지서비스를 제공하고 있습니다. 운영방식은 예산, 인력, 국토교통부 지침 등을 종합해 장기적으로 검토하여 주민복지 사업, 주거복지센터 운영에 최선을 다하겠습니다. 48쪽 분양가 부풀리기 방지 대책입니다. 주택분양 전문가를 분양가 심사위원으로 위촉했으며 관련 사례 등을 사전에 안내하여 재발 방지를 위해 노력하겠습니다. 다음 안전한 시공과 주택 품질 향상을 위한 품질검사 관련입니다. ‘24년 5개소의 품질점검을 실시하였으며, ‘25년 7개소의 품질점검 실시계획으로 철저한 품질점검을 통해 입주예정자를 대변하는 품질점검이 되도록 노력하겠습니다. 50쪽 공동주택 사생활 보호를 위한 지능형 홈네트워크 사업승인 시 안내 철저입니다. 사업 승인 시 준수사항으로 지능형 홈네트워크 설치기준을 안내하고 있으며 향후 착공 시 그리고 사용검사 시 관련 서류 반영 여부를 철저히 확인하겠습니다. 다음은 전세사기 피해방지 홍보 당부입니다. 전세사기 피해 예방을 위해 유관기관과 협업하여 지속적인 홍보를 추진하고 실질적인 피해 예방 및 지원을 위해 노력하겠습니다. 52쪽 신도시 아파트 주차 공간 확충 제도개선 및 제도 마련 권고입니다. 건축심의 및 교통영향평가 진행 시 충분히 주차 대수를 사업계획에 반영시키고자 하며 공공주택지구 내에서 한국토지주택공사와 협의를 통해 충분한 주차 대수가 확보되도록 협의해 나가겠습니다. 또한 주택 조례 개정 필요성을 중장기적으로 검토하여 주거환경이 개선될 수 있도록 노력하겠습니다. 다음 남양주시 공동주택 리모델링 기본계획 용역입니다. 공동주택 리모델링 기본계획 수립은 법적 의무사항으로 용역 발주 전 의회와 사전 협의를 하였으며 리모델링 기본계획 수립에 만전을 기하도록 하겠습니다. 다음은 건축관리과 소관입니다. 64쪽 국·도비 보조금 반납 현황입니다. 국비 보조 개발제한구역 주민지원사업 선정 시 행정절차 이행 여부 및 당해 집행가능성 등을 사전에 확인하여 행정절차 지연으로 인해서 사업비를 반납하는 경우가 없도록 하겠습니다. 다음은 소규모 공동주택 보수지원 사업입니다. 지난 2월에 공동주택지원 심의위원회를 통해 지원 단지 및 예비 단지 순위 선정을 완료하였으며, 집행잔액 발생 시 후순위 단지에 대한 지원이 신속하게 이루어지도록 만전을 기하겠습니다. 66쪽 훼손지 정비사업 관련입니다. 개발제한구역법에 따른 물류창고’ 물류시설법에 따른 물류시설로 개정 건의하는 등 지속적으로 주민 의견이 반영될 수 있도록 제도개선을 추진하겠습니다. 다음 개발제한구역 생활비 보조사업 관련입니다. 개발제한구역 생활비용 보조사업과 관련하여 영세한 주민들에게 도움이 되도록 보조금 지급 시기를 상반기에 지급될 수 있도록 건의하였습니다. 68쪽 공동주택 관리업무 효율성 강화 관련입니다. 공동주택 관리업무 직원 대상으로 직무역량 강화 교육 및 간담회를 실시하여 민원 업무의 효율성을 확보하도록 하겠습니다. 다음은 집합건축물관리단 선임 및 감독 업무 철저입니다. 집합건물 관리인 선임 관련 갈등을 사전에 예방하기 위해서 신고 서류를 적극 검토하고 제도개선 건의를 추진하겠습니다. 70쪽 공동주택관리 감사 관련입니다. 감사 시 적발되는 주요 위반 사례에 대한 홍보와 교육을 실시하여 위법 사항을 사전에 방지하고 최소화하기 위해서 노력을 하겠습니다. 다음은 집합건물법 위반 감독 철저입니다. 집합건물법 위반 사항은 관련 규정에 따라 적극 대처하는 등 민원을 해소할 수 있도록 노력하겠습니다. 72쪽 예산전용 시 편성목 확인 철저 관련입니다. 예산편성 시 적합한 예산안을 편성하여 효율적인 예산운영이 되도록 하고 부득이 예산전용 시 그 내역에 대해서는 사유에 맞도록 조치하겠습니다. 다음 개발제한구역 제도개선 관련입니다. 개발제한구역 제도개선을 지속적으로 건의 중으로써 시민 불편사항이 해소될 수 있도록 적극 노력하겠습니다. 74쪽 공동주택 침수방지시설 설치 관련입니다. 2025년도 재해취약주택 침수방지시설 설치 사업 추진을 위해 이장협의회 등 홍보 수단을 통해 수요자를 발굴하였고 희망브리지 전액 보조사업을 연계하여 수요자 5가구에 대해 설치를 진행할 예정입니다. 다음 장기수선충당금 관련 명확한 기준 설정 관련입니다. 공동주택관리법에 의한 장기수선계획 실무 가이드라인을 각 행정복지센터 담당자 및 공동주택에 배포하는 등 명확한 기준을 설정하고 통일된 해석을 제시하였습니다. 77쪽 전기차 충전시설 관련 적극행정 요청입니다. 공동주택 행위신고 및 행위허가와 관련해서 상급 기관으로 개정 의견을 제출하였으며, 공동주택 관련 부서와의 간담회를 추진하여 일관된 기준을 마련할 수 있도록 만전을 기하겠습니다. 78쪽 공동주택 소방 등 안전 관련 시설 설치비용 지원 사업 관련입니다. 공동주택 내 전기자동차 충전시설을 지하에서 지상으로 이전하거나 지하 주차장에 소방시설을 설치하는 비용을 지원하는 사업입니다. 서류 심사와 현장조사 및 심의위원회의 심의 등 공정한 절차에 따라 선정토록 하겠습니다. 다음 2023년 행정사무감사 지적사항 이행 관련 운영 철저입니다. 우리 시는 대규모 교통유발시설 시민감시단을 위촉·운영 중에 있으며 향후 대규모 교통유발시설의 신설이나 운영 과정상에서의 보완 사항 등 권역별 여건에 따라 시민감시단의 추가 위촉 또는 운영 개선 등을 통해 주민 피해가 최소화되도록 노력하겠습니다. 80쪽 개발제한구역 이행강제금 부과 관련입니다. 개발제한구역 이행강제금 부과 관련하여 업무 매뉴얼 배포, 간담회 실시 등 관련 규정에 따라 부과될 수 있도록 노력하겠습니다. 다음은 토지정보과 소관입니다. 82쪽, 84쪽 드론 운영 관련입니다. 드론 교육 수요자에게 충분한 교육 기회를 제공하겠으며, 드론 기술 역량을 강화하여 드론 활용도를 높이는 등 드론 운영 종합계획에 따라서 안전하고 체계적인 드론 운영 관리에 만전을 기하겠습니다. 83쪽 영구지적기록물 전산화 사업입니다. 지적 자료를 안전하고 효율적으로 관리하기 위한 디지털 지적 시스템을 효과적으로 구축하여 시민의 재산권 보호를 위한 기반을 강화하겠습니다. 85쪽 지적재조사위원회 관련입니다. 지적재조사 결과에 따른 갈등을 최소화하기 위해서 토지 소유자 및 이해관계인의 의견을 면밀히 검토하고 현장상담실 운영 등을 통하여 의견제출 기회를 확대해서 소유자 간 합의를 도출할 수 있도록 노력하겠습니다. 86쪽, 87쪽 지적재조사 관련입니다. 토지 소유자 간 경계협의 시 토지 면적 증감에 따른 조정금 산정 방법 등을 상세히 안내해서 미수납금이 최소화되도록 지속적으로 독려하겠으며, 지적재조사 조정 산정 및 이의신청 처리 시 공정한 평가가 되도록 노력을 하겠습니다. 마지막으로 부동산관리과 소관입니다. 90쪽 부동산 중개사무소 지도단속 관련 요청입니다. 2025년 공인중개사 연수교육을 철저히 준비하여 수준 높은 교육을 제공할 예정이며, 담당자 교육과 연찬을 통해 업무 능력을 강화하겠습니다. 91쪽, 92쪽 전세사기 피해 관련입니다. 전세사기 피해 예방을 위해 홍보 자료 배포 등 안전전세 프로젝트를 적극 추진하겠으며, 공인중개사 대상 연수교육 및 지도 점검을 정기적으로 실시하여 전세사기 피해 예방 및 2차 피해가 발생하지 않도록 관심을 가지고 적극적으로 대응을 하겠습니다. 93쪽 신중한 개별공시지가 산정 요청입니다. 대규모 개발사업지 토지 특성에 대한 중점 조사, 담당자 교육 및 연찬 등 객관적인 개별공시지가 산정되도록 업무 추진에 만전을 기하겠습니다. 이상으로 도시국 소관 2024년도 행정사무감사 지적사항에 대한 조치결과 보고를 마치겠습니다. 감사합니다.