송옥란의원
안녕하십니까? 시의원 송옥란입니다. 기억이 살아 숨 쉬고, 시간이 고요히 머물며, 세대의 꿈과 미래가 깃든 소중한 공간! 삶의 터전을 지키고 가족의 이야기를 이어가는 따뜻한 보금자리! 시민이 남긴 모든 흔적 위에 미래를 쌓아가는 살아 있는 귀중한 책! 재개발과 재건축은 역사를 잇고, 미래를 지어 올리며, 시민의 삶과 희망을 생생한 기록으로 영원히 새기는 일입니다. 하지만 지금 이천시의 여러 페이지는 불안과 기다림, 그리고 갈등으로 얼룩지고 있습니다. 616세대의 관고동 재개발 사업은 2018년 조합 설립 이후 긴 시간을 돌아 지난해 건물은 해체되었지만 쓸쓸한 바람만 스치고 있습니다. 갈산동 보은아파트와 연립은 221세대의 시간이 무심히 잠들고 있고, 155세대의 청자아파트에는 조합원들의 발걸음이 자꾸 멈춰 서성이며, 사음동 향림주택 63세대에는 오래된 숨을 참고 있는 듯 시간의 무게를 견디고 있습니다. 각기 다른 길 위에서 1,055세대의 사업은 멈춰 서 있고, 조합원들의 불안은 더 깊어지며, 추가 분담금의 그림자는 날로 짙어지고 있습니다. 정비사업은 단순한 건축사업이 아닙니다. 시민의 삶의 터전을 바꾸는 중대한 도시계획 사업입니다. 특히 공사비는 조합원과 토지 소유자에게 직접적인 부담으로 작용하며, 그 적정성과 투명성은 시민의 신뢰와 삶을 지키는 척도입니다. 이를 위해 마련된 것이 바로 공사비 검증제도입니다. 「도시 및 주거환경정비법」 제29조의2에 따르면 조합원 5분의 1 이상이 요청하거나 공사비 증액이 일정 기준을 초과하거나 추가 증액이 3% 이상인 경우 사업시행자는 반드시 정비사업 지원기구에 공사비 검증을 요청해야 합니다. 하지만 현실은 냉정합니다. 조합원의 권익을 보호하고, 사업비의 적정성과 투명성을 보장하기 위해 법조항이 명시되어 있음에도 불구하고 불이행에 대한 명확한 제재가 없어 검증 요청은 지연되고, 때로는 의도적으로 회피되고 있습니다. 더욱 가슴 아픈 사실은 조합원들이 검증을 요청하고 싶어도 그 비용 부담 때문에 발걸음을 멈출 수밖에 없다는 사실입니다. 법이 만들어 놓은 안전장치가 현실의 벽 앞에서 흔들리고 있습니다. 다른 지자체들은 이 문제를 외면하지 않았습니다. 서울시는 대조1구역, 노량진6구역 등 실제 갈등 현장 열다섯 개 단지에 전문가를 파견해 대화를 만들고, 갈등의 매듭을 풀어 흔들리던 사업들을 하나둘 정상화했습니다. 경기도 역시 광명 철산8ㆍ9단지에 596억 원 중재안을 내며 조합과 시공사가 다시 마주 앉도록 했습니다. 지자체가 개입하자 닫혀 있던 문이 열리고, 갈등의 언어가 대화의 언어로 바뀌었습니다. 지자체의 중재는 대화를 열어냈고, 검증은 신뢰로 이어졌습니다. 이천시는 더 이상 조용한 관찰자가 되어서는 안 됩니다. 멈춰 선 시간을 깨우고, 흔들리는 삶을 지키며, 희망의 불씨를 되살리기 위해 제도라는 나무에 새로운 생명력을 불어넣어야 합니다. 한 세대의 삶과 희망, 그리고 시민이 믿고 맡긴 미래를 지키기 위해 투명성과 신뢰를 실질적으로 지켜내는 용기와 제도적 장치가 반드시 필요합니다. 따라서 제안합니다. 첫째, 공사비 검증 결과를 모든 조합원에게 투명하게 의무 공개하고, 총회 승인을 법제화해야 합니다. 둘째, 이천시가 검증기관과 협약을 체결해 검증 비용을 지원하거나 분담해야 합니다. 셋째, 조합원의 권리 행사를 위해 검증 요청 절차를 간소화하고, 컨설팅 등 행정의 안내와 지원을 강화해야 합니다. 정비사업은 시민의 삶과 희망을 새롭게 새기는 일이며, 역사를 잇고 미래를 만드는 살아 있는 기록입니다. 투명한 절차는 신뢰를, 따뜻한 행정은 안심을, 공정한 시스템은 시민에게 희망을 줍니다. 도시는 돌과 철로 완성되는 것이 아니라 시민의 권리가 따뜻하게 보호받는 것으로 완성됩니다. 신뢰와 정의 위에 따뜻함을 품은 이천시, 시민이 안심하고 내일의 희망을 심을 수 있는 이천시는 사람의 삶을 새기는 도시, 신뢰와 희망의 정비사업으로 완성됩니다. 이천시의 미래를 함께 새기는 여정에 여러분을 초대합니다. 감사합니다.