곽재영지역개발과장
안녕하십니까? 지역개발과장 곽재영입니다. 지금부터 장성군 빈집 정비 지원 조례 일부 개정안에 대해서 보고드리겠습니다. 먼저 개정 이후입니다. 우리 군은 장기간 방치된 빈집 장비를 빈집 증가로 인한 위생 안전 등 사회 문제 발생 우려와 농촌 주거환경 저해로 주민 삶의 질이 저하되고 귀농 귀촌에도 부정적 영향을 미치는 상황에서 빈집을 체계적으로 정비하여 공익적 목적에 맞게 활용할 수 있는 제도적 기반을 마련하여 안전사고 및 범죄의 발생을 예방하고 사회적 약자 지원과 지역 공동체 활성화에 기여하고자 합니다. 다음은 주요 내용입니다. 먼저 조례명을 장성군 빈집 정비 지원 및 활용에 관한 조례로 변경하였습니다.이는 기존의 단순 정비 중심 정책에서 나아가 정비 의회의 활용까지 포함하는 보다 적극적인 빈집 정책 방향을 반영한 것입니다. 다음으로 안 제2조 제3호의 빈집 활용에 대한 정의를 신설하여 그 개념을 명확히 하였습니다.또한 조례명 개정에 따라 빈집 정비 지원을 빈집 정비 지원 및 활용으로 정비하였습니다. 안 5조 제3항에는 농어촌 정비법에 따라 빈집 실태 조사를 의무적으로 실시하도록 규정하여 빈집 현황을 체계적으로 파악하고 정책 수립에 기초 자료로 활용하고자 합니다 .안 제7조 제1항과 관련하여 빈집의 공익적 활용 범위를 확대하고 지역 활성화와 인구 유입 기반을 강화하고자 합니다.마지막으로 안 제8조를 신설하여 빈집 활용에 관한 사항을 규정한 것으로, 군수가 정비를 완료한 빈집을 매입하거나 소유자와 협약을 체결하여 농어촌정비법에 따라 다양한 공익적 용도로 활용할 수 있도록 근거를 마련한 것입니다 .이를 통해 정비된 빈집을 사회적 약자 지원, 귀농 귀촌 정착 지원, 지역 공동체 공간 조성 등 다양한 공공 목적에 활용할 수 있도록 함으로써 지역 활성화에 기여하고자 합니다. 다음은 관련 법령입니다. 농어촌정비법 제64조의 2 빈집 정비 실태에 따라 빈집 현황 등에 대한 실태조사를 실시하도록 규정하고 있습니다. 또한 농어촌 정비법 제65조 6에 따라 빈집을 매입하거나 활용할 수 있도록 규정하고 있으며, 세부 사항은 조례로 정하도록 위임하고 있습니다. 다음은 예산 조치입니다. 본처에 따른 빈집 정비 사업은 빈집 철거 지원, 공익적 활용, 자가 활용 지원 등 3가지 유형으로 추진할 계획입니다. 먼저 빈집 철거 지원은 기존에 시행 중인 빈집 정비 사업과 연계하여 추진할 계획으로 별도의 추가 예산은 필요하지 않습니다. 지원 기준은 개소당 최대 300만 원이며, 연간 50개소를 기준으로 할 경우 약 1억 5천만 원이 소요될 것으로 예상합니다. 다음으로 공익적 활용은 소유자가 6년간 무상 임대에 동의한 빈집에 대하여 군에서 최대 6천만 원의 사업비를 투입하여 리모델링을 실시하는 사업으로 연간 5개소 추진 시 약 3억 원의 예산이 소요될 것으로 추대됩니다. 해당 주택은 6년간 도시민 유입, 인구 유입을 위한 임대주택으로 활용할 계획입니다. 마지막으로 자가 활용 지원은 타 지역 전입자가 빈집을 리모델링하는 경우 공사비의 50% 범위 내에서 최대 3천만 원, 기존 장성 군민이 리모델링 하는 경우 최대 1천만 원을 지원할 계획이며, 연간 10개소 기준 약 2억 원의 예산이 소요될 것으로 전망됩니다. 이에 따라 연간 총 소요 예산은 4억 9,500만 원을 주게 되며, 동일한 규모로 5년간 추진할 경우 총 24억 7500만 원이 소요될 것으로 예상됩니다. 총 사업비는 군비 확보 및 사업 물량 변동에 따라 가동하며 매년 수요조사 및 예산 여건을 반영하여 단계적으로 추진할 계획입니다. 다음은 입법 예고입니다. 26년 3월 18일부터 4월 7일까지 20일간 입법 예고를 실시하였습니다. 입법 예고 기간 접수된 의견은 없었습니다. 다음은 사전 협의 사항입니다. 부패 영향평가, 규제 심사, 성별 영향 평가는 이견이 없었습니다. 이상으로 장성군 빈집 장비 지원 조례 및 지원 조례 일부 개정 조례안에 대한 설명을 마치겠습니다. 본 안건은 우리군 농촌 지역의 지속 가능한 발전과 주민 삶의 질 향상을 위한 제도적 기반을 마련하고 빈집 문제를 체계적으로 해소하기 위한 중요한 사안입니다. 존경하는 위원님께서 그 취지를 깊이 헤아려 주셔 원안대로 심의 의결하여 줄 것을 간곡히 부탁드립니다. 이어서 2030 장성 군 관리계획 재정비 결정 변경안에 대해서 보고드리겠습니다 .제안 이유는 장성군 행정구역 전역에 걸쳐 상위 계획과의 접합성을 유지하고 합리적인 용도 지역의 현실화 및 주민 불편 해소 그리고 종합적 체계적인 관리 체계를 확립을 목적으로 계획한 2030 장성 군 관리계획 제정 및 결정 변경안에 대해 국토계획 및 이용에 관한 법률에 따라 군의 의견을 청취하고자 합니다. 주요 내용입니다. 용도 지역 및 용도지구 계획은 상위 계획 및 장성군 정책 계획 수용, 다른 법률에 의한 토지 이용 계획 변경 사항 반영 여건 변화에 따른 정비 등입니다. 다음으로 군 계획시설은 기 결정된 시설 재검토, 주민 불편 사항 해소를 위한 변경입니다. 세부 내용은 자료를 참고해 주시기 바랍니다. 의회의 의견 청취의 법적 근거로는 국토계획 및 이용에 관한 법률 제28조 및 동법 시행령 25조에 따라 군 관리 계획을 위반한 경우 해당 지방의회의 의견을 청취하도록 되어 있습니다. 지금까지 추진 경위입니다. 작년 2월 2040 장성 군 기본계획 승인 이후 군 관리계획 재정비 결정 변경안을 수립하여 26년 1월 군 계획위원회 위반 가능 여부 심의를 받고 2월 위반하였습니다. 그리고 26년 3월 주민 공람 공고를 실시하였고, 5월 현재 관계 기관 및 관련 부서 의견을 협의 중에 있습니다. 앞으로 추진 계획입니다. 이후 의회의 의견 청취 후 군 개혁위원회 심의 및 자문을 거쳐 금년 8월 전라남도에 결정 신청하고 전라남도 관계 부서 및 중앙부처 협의 후 12월 전라남도 도시계획위원회 심의를 할 예정입니다. 이상으로 제안 설명을 마치겠습니다. 감사합니다. 지역개발과장 수고하셨습니다. 다음은 전문위원 검토 보고하여 주시기 바랍니다.