박용우도시관리국장
안녕하십니까? 도시관리국장 박용우입니다. 동대문구발전을 위한 의정활동에 노고가 많으신 이영남 복지건설위원회 위원장님을 비롯한 위원님께 진심으로 감사드리며, 제246회 임시회 도시관리국 소관 구정질문 처리결과에 대하여 보고드리겠습니다. 먼저 구병석 행정기획위원장님께서 질의하신 전농7구역 내 학교부지 잔금처리와 관내 가로수 및 공원 내 식재나무 위해성 농약살포에 대한 처리결과를 보고 드리겠습니다. 전농7구역 내 학교부지는 2009년 5월 12일 서울시와 전농7구역 조합간 383억원에 매매계약을 체결하여 그동안 계약금 및 중도금으로 306억원을 조합에 기 지급하였으며 잔금 77억원은 서울시에서 우리구로 예산이 재배정되어 있습니다. 그러나 동 잔금은 소유권 이전 후 지급하는 것으로 서울시와 계약이 체결되어 있어 현재 비대위와 전 조합 집행부간 법정다툼으로 조합업무가 정상적으로 추진되지 못하고 있어 소유권이전까지는 상당한 시일이 소요될 것으로 예상되고 있습니다. 따라서 우리구에서는 조합원들의 부담을 조금이나마 줄이고자 학교부지 잔금 중 75%를 선 지급하는 방안에 대하여 조합과 협의하여 2014년 10월 21일 조합장 직무대행자가 법원에 문화부지 매입이자와 학교부지잔금 선 지급에 따른 이자상호정산에 대한 약정체결허가를 신청한 상태이며 법원으로 부터 허가가 결정되면 약정체계로 잔금을 선 지급할 계획입니다. 다음은 관내 가로수 및 공원 내 식재나무 등의 위해성 농약살포에 대한 처리결과를 보고 드리겠습니다. 현재 우리구에서 수목병충해 방재작업에 법적으로 사용이 금지된 위해성농약은 사용하지 않고 있습니다. 다만 의원님께서 구정질문 시 언급하셨던 4가지 농약성분은 언론에서 외국의 사례를 들어 위해성 의심농약으로 분류하여 공개된 것입니다. 먼저 수생식물에 영향을 미칠 수 있는 다니톨은 우리구에서 사용 중이나 수생식물 서식처와 무관한 공원 및 녹지대 등에 사용하고 있어 이 농약이 주는 직접적인 피해는 없습니다. 또한 어드마이어는 꿀벌의 독성이 강한 것은 사실이나 꽃이 피지 않는 양버즘나무의 방패벌레 방제를 목적으로 사용하고 있으며, 살포식 방제법이 아닌 수간주사제로 사용하고 있으므로 피해소지는 없으며, 만코지의 경우 띠녹지 탄저병에 주로 사용하는데 광범위하게 살포하지 않고 병이 걸린 나무에만 사용하고 있습니다. 그러나 현재 가로수 탄저병 방제에 대한 대체품이 없는 실정이라 대부분의 생활권 녹지에서 부득이 사용되고 있습니다. 한편 스미치온은 현재 유해성에 관한 논란이 있는 약품이나 서울시에서 매년 통보해주는 사용금지 또는 유해성 의심품목으로 등재되어 있지 않아 각 자치구에서 모두 사용하고 있습니다. 우리구는 안전성 있는 저독성 농약이라 할지라도 사람에게 자주 접촉되면 유해할 수 있기 때문에 살포식 방제를 지양하고, 매년 보행자가 많은 도로변 가로수나 이용객이 자주 찾는 공원내 조경수에 대해서 수간주사 방식으로 예방방제를 실시하고 있습니다. 또한 최근에는 가로수 등 조경수에도 사용 가능한 친환경농약이 개발되고 있어 예산 한도 내에서 구입하여 안전하고 쾌적한 녹지환경을 만들도록 노력하겠습니다. 다음은 이영남 복지건설위원장님께서 질의하신 제기4구역 주택재개발추진경과와 향후실천계획, 청량리7, 8구역 실태조사 진행현황 및 대책, 제기5구역 정비구역 지정 관련 서울시 심의보류에 대한 처리결과를 보고 드리겠습니다. 먼저 제기4구역 주택재개발 추진경과와 향후 실천계획에 대하여 보고드리겠습니다. 제기4구역은 2006년 10월 24일 조합설립인가 이후 건물 377동중 240동이 이주하고 이중 122동이 철거된 상태에서 2013년 5월 31일 대법원 확정판결로 조합설립인가가 취소되었습니다. 이를 해결하기 위하여 재개발전문가와 주민대표를 선정하여 수차례에 걸쳐 해결방안을 모색하였으며, 서울시에서 정비사업 닥터를 파견 주민 간의 갈등을 조정하고 문제점을 해소하는 등 조합정상화를 위해 혼신의 노력을 기울인 결과 지난 5월 28일 주민총회를 개최하여 추진위원장을 선출 사업을 정상화 시킬 수 있는 기틀을 마련하였습니다. 그러나 사업성을 향상시켜 조합원들의 부담을 최소화 하는 것이 당면과제로 남아 이 문제를 해결하고자 서울시에 공공건축가 지정을 요청한 결과 공공건축가가 선정 우리구에 파견함에 따라 특별건축구역으로의 지정을 위해 매주 공공건축가 회의를 개최하고 있습니다. 따라서 특별건축구역 지정을 통해 사업성을 향상시켜 재개발사업이 조기에 완료되어 주민들이 재정착 할 수 있도록 필요한 모든 행정적 지원을 아끼지 않겠습니다. 다음은 청량리7, 8구역 실태조사 진행현황 및 대책에 대한 처리결과를 보고드리겠습니다. 실태조사는 개략적인 추정분담금을 조사하여 그 결과를 토지 등 소유자에게 제공함으로써 재개발 찬성 또는 반대의 참고자료로 활용하도록 하는 사항으로 청량리7구역은 2013년 11월 13일 실태조사를 완료하여 그 결과를 토지 등 소유자에게 통보하고 2013년 12월 5일 주민 설명회를 개최하여 실태조사를 마무리하였으나 일년이 지난 현재까지 실태조사 신청인으로부터 조합해산 신청서가 제출되지 않아 조합에서는 관리처분 계획수립 등 정상적인 사업을 추진하고 있습니다. 또한 청량리8구역은 2014년 10월 6일 실태조사 결과를 토지 등 소유자에게 통보하고 10월 16일 주민설명회를 개최하여 실태조사를 마무리하였으며, 2014년 10월 28일 추진위원회 해산신청서가 제출되어 현재 토지 등 소유자 변동여부 확인 및 해산동의율 미달에 따른 추가동의서 제출가능 여부에 대하여 서울시에 질의 중에 있으며 회신결과에 따라 처리여부를 결정할 예정입니다. 다음은 제기5구역 정비구역 지정관련 두 차례 서울시 심의보류에 대한 대책에 대하여 보고드리겠습니다. 제기5구역은 2004년 7월 23일 추진위원회 인가 이후 수차례 정비구역 지정을 위한 심의를 거쳤으며, 최근 2011년 12월 14일 및 2014년 10월 1일 서울시에서 재심의를 하였으나 사업추진에 따른 주민의견의 찬반 비율 및 반대사유 등에 대한 명확한 설명자료 제시 및 주변 대학교와 지역상권 등과 관련된 대책들의 반영여부 확인 등의 사유로 보류되었습니다. 제기5구역은 찬성과 반대의 대립이 심해 10년째 정비구역 지정이 되지 못하고 있어 사실상 재개발사업의 진행이 어려운 구역이나 우리구에서 임의로 정비구역 해제를 요청할 수는 없으며, 다만 2015년 1월 31일까지 토지 등 소유자 50% 이상의 동의를 얻어 구역해제를 요청할 경우 추진위원회 해산 및 정비구역 해제는 가능합니다. 다음은 홍릉공원 둘레길 조성 시 배드민턴장 방음벽 설치 예산 확보 방안에 대한 처리결과를 보고 드리겠습니다. 우리구를 대표하는 홍릉근린공원은 정보화도서관과 배드민턴장, 운동기구 등이 설치되어 있고 영휘원·숭인원과 접해있어 연간 약 30,000명이 이용하고 있으나 문화재보호구역으로 공원 일부분만 산책로가 조성되어 주민들이 공원이용에 많은 불편을 겪고 있는 실정입니다. 이에 홍릉근린공원 이용 활성화를 위해 금년에 시비 4억원을 지원받아 홍릉근린공원 둘레길 정비사업을 추진하고 있으며 정상부 배드민턴장 주변 방음벽은 2015년 시공원 정비사업에 반영하여 설치할 계획으로 서울시에 시비 4억 5,000만원을 요청한 결과 지난 10월 23일 주관부서인 서울시 공원녹지정책과에서 사업대상지를 점검하고 현재 사업비는 포괄예산으로 반영된 상태입니다. 따라서 2015년에 예산이 배정되면 주민의견을 수렴하여 방음벽을 설치하도록 하겠습니다. 이어서 홍릉수목원 평일 전면 개방 방안을 위한 우리구와 산림과학원과의 협의체 구성에 대한 처리결과에 대하여 보고드리겠습니다. 홍릉수목원은 우리나라 최초의 수목원으로 주말에만 개방하고 평일에는 사전예약을 통해 자연학습과 교육, 치유 등을 목적으로 유치원생, 학생 및 장애우들에게 개방을 하고 있습니다. 하지만 홍릉수목원을 평일에도 전면 개방하여 달라는 지역주민들의 요청이 계속되고 있어 산림과학원을 수차례 방문하고 산림과학원장과의 면담을 실시하는 등 개방을 위한 노력의 결과 산림과학원으로부터 변화하는 국민의 수요에 맞춰 홍릉시험림을 운영하기 위한 홍릉시험림 중장기 계획수립 용역을 수행 중에 있으며 용역결과를 통해 시민들의 다양한 욕구를 수렴하여 이 지역에서 홍릉시험림의 역할과 방향 및 지속적인 유지관리 방안 등을 마련할 계획이라는 답변을 통보 받았습니다. 이에 우리구에서 홍릉수목원 전면개방을 구체화하기 위해 국립산림과학원에 2014년 11월 4일 홍릉수목원 개방을 위한 협의체 구성을 제안하였으며 홍릉수목원이 전면 개방될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 다음은 이영남위원장님과 주 정의원님께서 질의하신 도시환경정비구역 관련 2006년 이후 방치된 제기구역 및 청량리 3, 4구역에 대한 계획과 청량리 미주아파트 안전진단을 위한 계획에 대하여 보고드리겠습니다. 먼저 제기도시환경정비구역은 제기동 650번지 일대 124,640㎡를 24개 사업구역으로 나누어 2006년 9월 28일 결정고시 되었으며 개발을 유도하기 위하여 기존에 제2, 3종 일반주거지역을 준주거 및 일반상업지역으로 상향조정하고 용적률을 400%에서 994%까지 인센티브를 부여하였습니다. 그러나 부동산경기침체, 개발의지 부족 등으로 현재 사업을 추진하고 있는 구역은 없지만 토지 등 소유자들이 사업추진을 위하여 주변여건 등을 반영한 정비계획 변경요청이 있을 경우 적극적으로 행정 지원하여 개발을 유도하겠습니다. 또한 2014년 9월 11일 청량리4구역을 사업시행인가로 개발이 본격화되면 인근 청량리3구역과 제기도시환경정비구역의 사업추진도 활성화 될 것으로 예상됩니다. 다음은 청량리 미주아파트 안전진단을 위한 계획에 대하여 처리결과를 보고드리겠습니다. 청량리 미주아파트는 1978년 9월 27일 사용 승인되어 34년이 경과된 노후건물로써 8개동에 1,089세대가 거주하고 있습니다. 재건축을 추진하기 위해서는 우선 안전진단이 선행되어야 함에 따라 2012년 7월 30일 토지 등 소유자 195명으로부터 우리구에 안전진단 용역비를 확보해 달라는 민원이 제출되어 2013년과 2014년도 예산에 이를 반영하고자 추진하였으나 우리구 재정 여건상 확보하지 못하였습니다. 그러나 어려운 재정여건이지만 의원님들의 의견을 수렴하여 2015년도 예산에 안전진단용역비 1억 6,800만원 전액 반영하여 편성하였습니다. 다음은 신복자의원님께서 질의하신 겨울철 가로수 고사 방지 및 고사목 처리대책에 대한 처리결과를 보고 드리겠습니다. 가로수 피해 발생의 경우 크게 이상기온 등에 의한 입마름병 또는 염화칼슘에 의한 피해가 주로 발생하는데 답십리2동 촬영소 고개의 경우 집단적으로 발생된 것으로 보아 염화칼슘으로 인한 피해가 주원인인 것으로 판단됩니다. 우리구는 겨울철 공해 및 염화칼슘 등 각종 제설재로 인한 가로수 피해를 줄이기 위해 천호대로 등 주요노선의 가로수 녹지대주변에 제설재 차단막 등을 설치하여 관리하고 있으나 지난 겨울 폭설 및 혹한으로 많은 가로수 피해가 발생하였습니다. 의원님께서 지적하신 답십리2동 촬영소고개 구간의 가로수 약 120여주 중 27주가 생육이 불량하고 다섯 주가 고사되는 등 총 32주의 가로수 피해가 발생되었습니다. 이에 생육이 불량한 가로수 27주에 대해서는 금년 9월에 토양 개량 및 영양제 수간주사 등 집중 치료사업을 실시하였으며 고사목 다섯 주 중 왕벚나무 2주는 하자보식을 완료하고 나머지 3주는 내년 봄에 보식하도록 하겠습니다. 또한 금년 겨울에는 폭설 및 혹한으로 인한 염화칼슘 피해를 최소화 할 수 있도록 가로수 주변에 부직포 등을 설치하여 아름다운 가로환경이 유지될 수 있도록 가로수 관리에 만전을 기하겠습니다. 이상 보고를 마치겠습니다. 감사합니다.