김윤철건설관리과장
건설관리과장 김윤철입니다. 업무보고를 드리기에 앞서 저희 과의 계장을 소개해 올리겠습니다. (관계공무원 소개 및 인사) 위원님들에게 저희 건설관리과 업무를 보고하기에 앞서 저희들 건설관리과 직원들은 대부분 규제업무를 취급하고 있습니다. 그래서 업무의 잘된 점보다는, 저희들이 개선하는 것보다는 규제에 중점적으로 업무를 하다가 보니까 저희들이 상당히 지적이 되어야 될 그런 사항이 많습니다. 오늘 이 행정감사 자리에서 위원님들께서 여러 가지로 좋은 점을 지적해 주시면 저희들이 열심히 그 지적사항에 순응해서 앞으로 업무를 개선하면서 발전시키도록 노력을 하겠습니다. 저희들 구정 주요업무 실적을 보고드리겠습니다. 3페이지가 되겠습니다. 건설교통국 정·현원 중에서 저희 건설관리과의 정·현원 과부족 사항은 9페이지에서 보고를 드리겠습니다. 건설관리과 소관은 9페이지부터 보고드리겠습니다. 저희들 정·현원에 대해서 보고를 드리겠습니다. 전체 정원은 45명이지만 그중에 저희들이 현재 68명을 가지고 과를 운영하고 있습니다. 68명 중에서는 정원 외에 근무요원 상용 3명이 있고, 일용직 4명, 기타 공익요원 30명이 가로 질서 요원으로 배치를 받아서 근무하고 있습니다. 저희들 정원 중에서 과부족 사항은 7급, 8급, 9급에서 기능직까지 해 가지고 부족 인원이 3명 있고, 거기에 7급에 정원 초과 인원이 있습니다. 전체적으로 봐서는 과부족이 지금 23명인데 그 이유는 고용직 23명은 저희들이 당초 방범원을 배치 받았습니다마는 송파개발공사로 파견이 되어 있습니다. 그래서 부족 인원이 발생됐습니다. 조직과 그 기능에 대해서는 간략히 보고를 드리고, 유인물로 대체하도록 하겠습니다. 관리계에서는 주 업무가 공공용지 관리 업무가 되고, 건설기계 등록과 검사, 광고물계에서는 옥외 광고물 허가 및 신고와 옥외 광고업자 신고 및 지도 단속과 광고물 안전도 검사, 그 다음에 가로정비계는 가로환경 순찰과 가로 장애물 정비가 되겠습니다. 10페이지가 되겠습니다. 저희들이 관리하고 있는 공공용지는 전체 3,408개 필지에 면적은 1,086만 2,094㎡가 되겠습니다. 그중에 도로 2,657개소, 하천 498개소, 구거 138개소 등이 되겠습니다. 도로상 시설물은 전체 1만 4,018개소로 그중에 차량 출입시설이 1,509개소, 그 다음에 버스표 판매소, 가로 판매소, 구두 박스, 또 한전이나 체신기관에서 설치된 1만 2,140개소의 전주, 그 다음에 공중전화 부스 172개소가 되겠습니다. 저희들이 관리하고 있는 상가가 있습니다. 지하도에 설치되어 있는 상가가 있는데 지하도 상가는 전체 3개 지하도에 193개 상가가 조성되어 있습니다. 그 중에 잠실 지하상가가 181개 점포, 잠실역 지하광장상가가 3개 점포, 그 다음에 송파 지하상가가 9개 점포가 조성되어 있습니다. 일반적으로 지하도 상가는 81년도부터 96년까지 조성된 것으로 앞으로 잠실 지하상가와 잠실역 지하광장상가는 20년 동안 무상사용된 뒤에 기부채납이 되어서 시설관리공단에서 운영하도록 그렇게 될 것입니다. 송파 지하상가는 저희들이 96년도 3월달에 준공해서 지금까지 계속 관리해 오고 있고 금년도에도 계약 체결이 10월 9일날 전 상가가 완료가 됐습니다. 11페이지에 광고물 현황을 보고 드리겠습니다. 광고물은 전체적으로 가로형, 세로형, 돌출간판, 공연, 옥상간판 등으로 분류가 되어 있습니다. 그 중에 관내에서 관리하고 있는 간판은 3만 4,480여개가 되며, 그중에 네온사인으로 되어 있는 것이 4,390개소, 그 다음에 형광등이나 백열등 일반 전기를 사용하고 있는 광고물이 2만 2,927개소, 기타 7,163개소를 관리하고 있습니다. 7번에 집단지역 노점 현황에 대해서 보고 드리겠습니다. 저희들이 집단 지역으로 관리하고 있는 노점상은 가락동 농수산물 도매시장 송파대로 앞에 있는 17개의 기존 노점하고 그 다음에 마천시장에 131개소, 가락초등학교 후문에 속칭 도깨비시장이라고 하는 시장골목에 292개소, 새마을시장 동측에 85개소, 새마을시장 석촌호수길 119개소, 잠실야구장 입구에 44개소, 풍납시장에 41개소, 그래서 총 729개의 노점상을 관리하고 있습니다. 집단지역 노점상에 저희들이 잠정적으로 인정하고 있는 고정시설물은 208개소가 되겠습니다. 이상으로 현황 보고를 말씀드리고, 13페이지에 97년도 주요업무 사항에 대해서 보고드리겠습니다. 저희들이 금년도에 총 징수한 세외수입 목표는 44억원이 되지만 그중에서 저희들이 39억 7,000만원을 조정해서 38억 3,500만원을 징수해서 96.4%의 징수율을 올렸습니다. 그중에 구 수입은 21억원이 되고 시 수입은 23억원이 되겠습니다. 자세한 내용은 유인물로 갈음하겠습니다. 저희들이 징수한 세외수입 징수 중에서 시 수입으로 징수가 돼서 납부가 된 중에서 저희들이 징수교부금으로 별도로 30%가 배정이 돼서 수입에 포함이 되겠습니다. 14페이지, 도로상 무단주차 건설기계 단속에 대해서 보고를 드리겠습니다. 도로상 무단주차하는 건설기계는 일반적으로 저희들이 관리하고 있는 것이 3,500대 정도가 되겠습니다. 이 무단주차하는 건설기계는 일반적으로 자동차운수사업법에 적용되지 않는 기계 종류이기 때문에 도로상에 주차가 되어 있을 때 무단주차로서 단속하는데 여러 가지 애로가 있고 또 문제점이 많이 발생되고 있습니다. 또한 이 사람들이 주차할 장소가 부족하기 때문에 이면도로 뒷골목의 공지나 도로를 점용해서 주차하기 때문에 민원이 계속 발생되고 있었습니다. 저희 건설관리과에서는 무단주차를 단속할 수 있는 방안이 없다고 해서 법이 개정될 때까지 기다릴 수 있는 그런 사항도 못 되고 그래서 관련법규에 적용할 수 있는 근거조항을 적용해서 도로법 80조와 같은 법 86조를 적용해서 부당이득금과 과태료를 부과하는 것으로 개선 방안을 마련했습니다. 그래서 97년 10월부터 저희들이 10월 15일까지 전 건설기계 소유자들한테 홍보문을 발송하고 또 우리방송이나 지역신문을 활용해서 홍보를 충분히 했습니다. 또한 과태료를 부과하기 전에 예고문을 스티커로 만들어 가지고 관내에 주차하고 있는 건설기계에 대해서는 우리가 부당이득금을 부과한다 하는 내용을 예고를 해서 예고문을 부착했습니다. 이와 같이 예고문을 부착하고 저희들이 계도한 결과 관내에서는 거의 건설기계가 무단주차하는 그런 사례는 없어졌습니다만 그 중에 12대가 과태료 부과와 고발조치, 또한 현재 청문을 실시하고 있는 사례가 있습니다. 과태료가 부과된 1대는 저희들이 부당이득금으로 13만 1,000원, 그 다음에 과태료로 19만원을 부과했습니다. 그래서 현재 이 사람이 납부를 하지 않기 때문에 압류조치까지도 강구하고 있습니다. 그 다음에 번호표와 봉인을 훼손해서 도저히 소유자를 확인할 수 없는 기계는 기계안에 있는 제작「넘버」를 확인해서 인적사항을 조사해서 고발 조치를 했습니다. 다음에 4건은 즉시 이전됐기 때문에 저희들이 불문처리를 했습니다. 15페이지, 가락지구내 구유재산 소유권 확보에 대해서 보고를 드리겠습니다. 저희들 관내에는 시유재산이 조정이 돼가지고 그 동안에 가락지구나 환지가 처분이 된 지역에 아직도 이관이 안 된 그런 토지가 있었습니다. 그래서 이 토지에 대해서 저희 구로 귀속이 돼야 마땅할 것인데 이게 귀속이 되지 않기 때문에 이 귀속에 대한 재산권 주장을 거의 1년여 동안을 관련법규와 지침을 검토해서 서울시청의 관련과에 협의를 하고, 그래서 저희들이 이관을 받은 사항입니다. 저희들이 전체적으로 잠실지구와 가락지구에 환지를 이관이 된 토지는 1만 2,206.8㎡입니다. 그중에 저희들이 소유권 이전으로 이번에 확보한 재산은 3,140㎡가 되겠습니다. 그중에서 가락동 민영주택 건설사업지구내 도로와 마천동 민영주택 건설사업지구내 도로는 저희들이 전체 1만 2,206㎡를 이관받기 전에 이것이 민영주택 건설사업지구내에 포함되어 있기 때문에 이것을 저희들이 일단 이전을 받아가지고 향후에 처분을 하면 여기에서 우리가 34억이라는 세수입을 확보할 수 있는 그런 사항입니다. 그래서 구체적인 소유권을 확보하는 과정에서 세세한 내용은 별도로 보고를 해 드리고, 업무보고에서는 이 내용만, 34억이라고 하는 세수를 확보하게 했다는 개선사항만 보고를 드리겠습니다. 16페이지가 되겠습니다. 불법광고물 정비 추진사항에 대해서 보고드리겠습니다. 불법광고물은 저희들이 발생하는 즉시 과태료를 부과하고 대집행을 하면서 계속적으로 정비를 하고 있습니다만 아직도 오래전부터 존치되어 왔던 불법광고물이 있고, 또 인식이 부족한 주민들로 인해서 불법광고물은 계속 발생이 되고 있습니다. 그래서 저희들이 10월달까지 2만 8,963건의 불법광고물을 정비했습니다만 앞으로도 저희들이 이 광고물에 대해서는 강력하게 정비를 추진하겠습니다. 또한 고정광고물이나 유동광고물은 저희들 행정력으로서도 감당을 할 수 있습니다만 뒷골목에 진열되어 있는 생활정보지가 있습니다. 생활정보지 배포대 1만 240개를 수거했습니다만 수거를 하고 그 다음 날 되면 바로 또 배치가 되고 그래서 이것에 대해서도 관련 업자들하고 개선을 할 수 있는 방안을 여러 번 숙의를 하고 그랬습니다만 아직도 이게 근절이 안 되고 있습니다. 나머지 벽보에 붙이는 첨지물, 또 가로등 지주에다가 붙이는 첨지물 같은 것은 저희들이 동사무소에서 자체정비 계획에 의해서 계속적으로 정비토록 추진하고 있습니다. 퇴폐 유발업소인 전화방의 광고물 일제정비에 대해서 보고를 드리겠습니다. 저희들이 전화방의 광고물에 대해서만 별도로 보고를 드리는 것은, 전화방이라는 것이 음란 규제 유흥시설에 해당되는 것이기 때문에 이것을 관련 부서에서 단속을 하고 있습니다만 허가도 받지 않고, 또 광고물에 게시할 수 없는 음란사항이 게시되기 때문에 저희들 차원에서 광고를 강력하게 단속을 하면 이것이 해소가 될 것 아니냐 하는 차원에서 저희들이 15개 업소에 대해서 계속적으로 광고물을 단속하고 있습니다. 그 동안에 8회에 걸쳐서 단속을 해서 지주간판 2개소하고 돌출간판 11개소, 가로형 간판 22개소, 입간판 15개소, 표지판 28개소를 단속했고, 이중에서 행위가 좀 심한 그런 업소에 대해서는 광고법 위반으로 고발을 했습니다. 아직도 몇 개 전화방이 자동차에 이동광고물을 표시해 가지고 광고를 하는 그런 사례가 있어서 계속적으로 단속을 하고 있습니다. 다음 불법광고물 정비에 따라서 과태료를 부과한 것은 저희들이 551건에 6,500만원을 부과했습니다. 보도횡단 차량출입시설 개선에 대해서 보고를 드리겠습니다. 보도횡단 차량출입시설은 현재 저희들이 허가를 해줘서 수허가자가 자기 공사비를 들여서 일반 업자를 유치해서 차량출입시설 공사를 하고 있습니다. 이와 같은 자체 공사를 하는 과정에서 공사 자체가 부실해서 시민들이 불편한 그런 시설이 되고 또 소파가 된 뒤에 바로 정비가 되지 않고 하는 불량 시공 문제가 여러 가지로 발생을 했습니다. 또 공사비 단가가 통보되고 있습니다만 제대로 되지 않기 때문에 수허가자가 공사비를 어느 경우에는 과다 부담하게 되는 경우도 발생하고 그래서 이번에 저희들이 개선하게 된 겁니다. 그래서 저희들이 개선한 내용은 수허가자가 구청 토목과에다가 시설물 공사를 신청하면 저희들이 ㎡당 표준공사비를 산출해서 수허가자에게 고지를 한 뒤에 그것을 저희들이 토목과에서 공사하도록 해서 보도횡단 차량출입시설을 내년부터 적용해서 공사를 개선할 것으로 그렇게 추진을 했습니다. 17페이지가 되겠습니다. 아까 현황에서 보고드린 상습노점지역 중에서 저희들이 금년도에 1개소를 단속했습니다. 이 단속한 것은 잠실의 새마을시장이 되겠습니다. 새마을시장내에 천주교성당 중앙통로변에 노점상을 철거했습니다. 이것이 계속 노점이 증가됐고, 또한 이 도로가 소방도로이기 때문에 긴급한 화재발생시에 대처하는데 여러 가지로 문제가 발생돼서 정비를 했습니다. 여기에 정비된 노점은 전체 106개소, 그 중에 좌판 64개소, 상가가설물 42개소가 되겠습니다. 정비된 새마을시장 소방도로 노점상은 아직까지도 한 10여개 업체가 산발적으로 발생되고 있습니다. 그래서 여기도 집중적으로 계속 정비를 하고 있습니다. 7번에 가로환경 저해요소 제거에 대해서 보고를 드리겠습니다. 일반적인 노점상, 노상적치물 정비사항이 되겠습니다. 저희들이 관내에서는 전혀 노점상을 인정하지 않고 있기 때문에 도로를 불법 점용하여서 노점을 한다든지 또한 도로에 적치물을 과다하게 적치를 한다든지 또는 통행을 불편하게 하는 가설물을 설치한다든지 하면 즉시 즉시 단속을 하고 있습니다. 금년에도 948건을 단속해서 5,300만원의 과태료를 부과하고 계속적으로 단속을 하고 있습니다. 18페이지가 되겠습니다. 올림픽공원내에 둔치주차장이 있습니다. 이 올림픽공원내 둔치주차장은 서울올림픽기념체육진흥공단에서 지금까지 관리를 하고 있었습니다. 그런데 이 둔치가 당초에 올림픽기념체육진흥공단에서 올림픽을 할 때 주차장이 부족해서 거기에 주차장을 조성해서 관리하고 있습니다만 이제 모든 사업이 끝난 뒤이기 때문에 저희들이 1만 9,600㎡의 하천을 진흥공단에서 저희들한테 회수해서 저희들이 관리할 필요성이 발생됐습니다. 그래서 협의를 한 결과 진흥공단에서 몇 차례의 거부 의사를 표시했습니다만 하천관리청에서 이게 관리돼야 되는 거다 하는 것을 주지시켜서 97년 5월 1일부터 저희들이 회수를 해서 거기에 주차장을 조성해서 지금 송파개발공사에 위탁 운영토록 하고 있습니다. 그래서 저희들이 수탁부담금으로 1,400만원을 징수했습니다. 그 다음에 18페이지에 저희들이 별지로 배부를 해 드렸습니다. 당초에 퇴적토가 하수과에서도 업무협조가 돼가지고 퇴적토 문제를 용역을 주고 있는 상황이고 그래서 이 자료에서 빠졌습니다. 그래서 별도로 보고를 드리려고 별지를 만들었습니다. 죄송합니다. 위원님들도 잘 아시겠지만 퇴적토는 한강이나 하천 또는 하수도에 쌓인 퇴적토를 저희들이 준설을 합니다. 준설을 해가지고 이것을 김포까지 운반을 해서 김포에 처리비를 납부하고 이것을 거기에 매립하는 것으로 했습니다만, 저희들이 이 퇴적토를 갖다가 버리는 것만 능사가 아니고 이것을 어떻게 하면 재활용할 수 있을까 하는 것을 검토해서 저희들이 96년 10월달에 자원화 방안을 마련했습니다. 그래서 97년 3월달에 서울시 농촌지도소에서 토양 성분을 1차적으로 분석한 결과, 준설토가 전체적으로는 문제가 없고 PH및 유기물 함량이 적정치보다는 좋다, 그래서 활용가치가 있을 것 같다 하는 것을 회신을 받았습니다. 또한 97년 3월달에 서울시 보건환경연구원도 마찬가지로 대체적으로 양호하다 하는 검사결과가 나왔습니다. 그래서 저희들이 97년 3월에 용역을 할 방침을 결정하고 또한 야적집하장을 송파구 방이동 성내천 폐천부지, 올림픽 선수촌 뒷편이 되겠습니다. 거기에 한 2,000평을 조성해서 진입로도 개설하고, 그래서 7,000루베 정도 지금 야적을 해놓은 상태에 있습니다. 97년 8월에 서울시 보건환경연구원에서 전체적으로 양호하다 하는 그런 결과가 나왔기 때문에 시정개발연구원에 구체적으로 용역 계약을 체결해서 그 동안에 발생량이라든지 성상, 성분 분석 등을 용역 중에 있습니다. 18-2페이지, 뒷면이 되겠습니다. 이와 같은 용역 결과에 따라서 저희들이 준설토가 재활용할 수 있는 가치가 충분히 있다, 이렇게 판단되면 지금까지 그 하수도를 준설해서 잠실 유수지에서 탈수시키고 건조시킨 뒤에 김포 매립지까지 운반할 때 내는 반입수수료를 지불하는 점에서 저희들이 성내천 폐천부지 집하장으로 바로 옮겨서 거기에서 여러 가지 용역 결과에서 나온 성분에 따라서 이 퇴적토를 활용하도록 그렇게 하겠습니다. 이와 같이 함으로 인해서 운반비는 6,400만원이 절감되고 또한 조경 식재라든지 여러 가지 부식토를 사용할 수 있는 사례가 되겠습니다. 이상 건설관리과에서 취급한 주요업무에 대해서 보고를 간략하게 마치겠습니다.