최익붕송파구시설관리공단이사장
알겠습니다. 지금까지 한 것은 행안부 지침에 따라서 해 왔는데, 지금 위원님이 말씀하시는 게 맞습니다. 전체 공단에서 들어가는 돈하고 남는 돈을 정확하게 다른 방법을 동원해서라도 제가 그렇게 한번 해 보도록 하겠습니다. 다음은 우리 원내선 위원님께서 송파구시설관리공단 직원들의 인적현황을 보면 전체 직원의 한 64%가 특별채용이 되어서 근무를 하고 있고, 공개채용은 33% 정도 밖에 안 된다, 이것은 대단히 잘못됐다, 이렇게 말씀을 하셨는데 저도 전적으로 그렇게 공감을 합니다. 지금 제가 거기 부임하기 전에 이뤄졌던 상황이고, 제가 가서 취임을 해가지고 앞으로 공단에 일반직원에 대한 채용은 앞으로 특별채용은 없다, 공개채용을 하는 것으로 방침을 결정해서 지금 현재 그렇게 하고 있고, 옛날에 외교통상부 그런 사건이 난 이후에 우리 행안부에서도 앞으로 공기업에 대해서도 특별채용은 굉장히 엄격하게 법으로 제한을 해 놨습니다. 그것이 취지에도 맞고, 그래서 저희는 앞으로 특별채용을 하지 않을 것이다, 또 그렇게 되도록 모든 규정을 고치겠다, 그렇게 말씀을 드리고요. 그 다음에 송파구의 공단이기 때문에 송파구에 주소를 둔 사람들을 채용하는 게 맞지 않느냐, 또 안 된다면 그런 사람들에게 가점을 주든지 해서 채용할 수 있는 방법을 말씀하셨는데, 지금 송파구 공무원도 마찬가지고 또 우리 공단직원도 마찬가지고, 아마 송파구 공무원도 송파구에 사는 사람보다 외지에서 사는 사람들이 더 많을 것입니다. 그런데 고용평등법이라든지 이런 데 봤을 때 제한을 둘 수 없도록 되어 있기 때문에 이렇게 된 것인데 단, 우리가 기간요원으로 채용한 일용직을 쓸 때는 가능한 한 송파구의 주민으로 할 수 있도록 제가 지금 하고 있는데, 이런 것도 우리 구청의 산하기관이 공단이기 때문에 과연 우리 송파구에 주소를 둔 직원을 채용할 수 있는 방법이 뭐가 있는지 한번 제가 보겠습니다. 봐서 있다면 적극적으로 검토를 해보도록 그렇게 하겠습니다. 다음은 임춘대 위원님께서 탄천의 지하보도 사무실 임대료를 인상해야 되는 데 어떻게 그러냐, 그리고 전체가 어떻게 비슷하냐, 그랬는데 거기에 지금 12개 사무실이 있습니다. 그런데 금년도에 전체적으로 25% 인상을 다 했습니다. 그래서 평균 한 20만원에서 25만원 인상을 했고, 지금 사무실별로 차이가 나는 것은 면적이 조금씩 차이가 납니다. 실측해서 면적대로 계산을 했기 때문에 차이가 난다, 그렇게 말씀을 드렸고, 앞으로도 지가라든지 여러 가지 경제상황을 봐 가지고 올릴 수 있는 요인이 있다면 올리도록 하겠습니다. 다음은 여러 위원님들께서 우리 여성문화회관 5층, 6층에 대해서 걱정도 많이 해주시고, 앞으로 또 이런 일이 일어나면 안 된다, 이런 차원에서 질의해 주셨는데 그것에 대해서 답변을 드리도록 하겠습니다. 먼저 원내선 위원님께서 하여튼 쭉 질의하신 그런 것 제가 충분히 이해를 하고, 결론적으로 이제는 임대사업 이런 것보다는 공공복지에 부합하는 쪽으로 가야 되는 것 아니냐고 물으셨습니다. 전적으로 공감을 합니다. 앞으로 꼭 그렇게 되도록 하겠습니다. 그 다음에 여성문화회관의 5, 6층이 전 계약자의 임대료가 체납이 됐는데 또 소송비용도 많이 들어가고 그러는데 왜 새로 임대하면서 임대업자하고 화해조서 작성을 안 했느냐, 우리 남창진 위원님께서 질의하셨는데, 실은 이 제소 전 화해조서는 일심판결을 받은 그런 효력이 발생을 합니다. 그런데 지금까지 임대를 하면서 쭉 계약을 하고 그 다음에 1년치 임대료를 받으면서 제소 전 화해조서를 작성했습니다. 했는데, 지금 현재 임대를 받아가지고 운영하는 사람하고는 제소 전 화해조서를 작성 못했습니다. 작성 못한 이유가 뭐냐면 제가 작년 12월 말에 공개입찰을 해 가지고 이게 운영업체가 선정이 돼서 작년 12월 말에 나가고 올해 1월부터 그 사람들이 입주해서 영업을 했는데 전에 영업을 하던 사람들이 안 비켜줘 가지고 이게 금년 5월달에 입주를 해서 영업을 하게 됐는 데 그때까지도 저희가 동업을 하는 것 이런 것은 전혀 몰랐습니다. 몰랐는데, 딱 그 사람이 입주하고 영업을 막 개시하려고 보니까 자기들끼리 소위 아까 얘기하는 어디 무슨 회장, 부회장 이런 사람, 아닌 사람해 가지고 동업을 하는 것을 우리가 그때 알았습니다. 그래서 그것을 우리가 물론 전년도보다 임대료는 약 한 150%이상 올라 가지고 5억 얼마 받던 것을 7억 얼마를 받으니까 엄청나게 우리 공단으로서는 수익적으로 봐선 손해보는 장사가 아니기 때문에 야, 과연 이 법에는 남한테 양도를 한다든지 임대를 하는 게 있으면 취소를 시킬 수가 있다고 돼 있습니다. 시켜도 되고, 안 시켜도 되고. 그래서 이것을 과연 어떻게 할 것이냐, 그래서 이런 것을 검토하고 변호사 자문도 받고 구청에 보고도 하는 과정에서 막바로 이것을 취소시키면 그때부터 소송으로 가서 서로 싸울 것 같아요. 왜냐하면 그 쪽에서 1년치 임대료를 사전에 냈기 때문에 그냥 우리가 취소시키고 나가라고 그러면 절대 그냥 안 나간단 말이에요. 그리고 우리가 취소를 안 시키고 그냥 놔뒀을 때 저 사람들이 동업을 하게 되면 어떻게 하나, 이런 여러 가지 굉장히 복잡하더라고요. 그런데 한 달 정도 딱 되니까 동업한다고 하는 자기들끼리 싸움이 붙은 거예요. 잘 아시겠지만. 서로 자기들끼리 고소, 고발을 하고, 사기다, 고소, 고발하면서 자기들끼리 싸우면서 동업을 한다는 계약 이행을 못한 것입니다. 동업이 안 된 거죠. 변호사한테 자문을 받으니까 이것이 동업은 한다고 했지만 실행이 안 되기 때문에 취소를 시키면 법적으로 상당히 시간이 많이 걸리고 여러 가지 어렵다, 그래서 그냥 계약대로 가는 것도 괜찮다는 의견을 받았습니다. 그런데 그때 마침 뭐가 있었느냐면 작년에 구의회에서 방이2동사무소 바로 앞에 1,000평이 우리 구유지가 있습니다, 주차장 하는 부지에. 거기에다가 앞으로는 초고령화 사회로 가기 때문에 어르신행복타운을 그 쪽에다가 하는 것으로 저는 그렇게 알고 있는데 그것이 구청 재원이라든지 여러 가지로 봤을 때 힘들지 않느냐, 물론 시설은 필요하지만 돈이 많이 들어가고 송파구에 남은 마지막 땅이기 때문에, 그런 차원에서 그쪽에다 하려고 했는데, 이 여성문화회관을 이렇게 예식장으로 한 10년 동안 운영하면서 보니까 이게 계속 말썽만 일어나고 또 예식장이라든지 지하사우나 시설 이런 것이 점점 좋은 시설이 있기 때문에 이런 데서는 제대로 장사가 안 되는 거예요. 그러니까 이것 수입 받는 것보다 이쪽에다 엄청난 돈을 들여서 그런 것을 짓는 것보다 임대 준 것을 다시 회수해서 여기다가 어르신행복타운 이런 것 하는 게 훨씬 구청으로 봐서는 좋은 것 아니냐, 지금 보면 4, 5, 6층 중에 6층에 대강당이 있지 않습니까? 대강당에 어르신들 청춘극장을 하고 있는데 꽉꽉 찹니다. 그래서 4, 5, 6층 임대 준 것을 우리 공공시설로 만들어가지고 어르신들이 즐길 수 있는 그런 시설로 하면 이게 훨씬 낫다, 그래서 구청에서도 계획을 그렇게 잡은 것이 올해 하반기에 그렇게 결정이 됐습니다. 그래서 이것을 우리가 취소를 시킬 것이냐, 그런 것을 하면서 화해조서를 받을 수가 없잖습니까? 그래서 화해조서를 못 받았는데, 지금 우리가 계약대로 가기 때문에 이제는 화해조서를 받으려고 하고 있습니다. 받고, 이 사람들이 1년 영업을 해보고 나서 도저히 자기네들이 7억 5,000만원 돈을 벌수 없다고 손들고 나간다면 좋고, 안 나간다면 만일에 1년 지나서 다시 1년 치 선납 임대료를 받아야 되는데 임대료를 안 내고 그냥 시간 끌면 우리가 하여튼 최대한 신속하게 법적으로 해서 바로 명도소송해서 강제집행할 수 있도록, 왜냐면 나중에 이것을 가지고 우리가 감사원이나 시 감사를 받아야 되기 때문에 우리한테 책임이 돌아옵니다. 여기서 법대로, 규정대로 안 해가지고 손실을 끼쳤으니까 변상책임이 있기 때문에 그런 것은 하여튼 우리가 규정대로 해가지고 최대한 빨리 조치를 해서 우리 공공목적으로 사용할 수 있도록 그렇게 한다는 것을 말씀을 드립니다. 그리고 앞으로 또 임대를 놔가지고 이런 것을 한다면 입찰공고문이라든지 이럴 때 보증금이라든지 이런 것도 하고, 충분히 검토하고 하겠지만, 앞으로 이 사람들만 끝나면 절대 임대사업 안 할 겁니다. 혹시 또 사업이 바뀌어서 임대를 하게 된다면 지금 남창진 위원님께서 말씀하신 법에 위반되지 않는다면 우리가 걸 수 있는 것은, 보증금 등 충분히 검토를 하도록 그렇게 하겠습니다.