허광훈도시관리국장
도시관리국장입니다. 저는 구역경계에 대해서 간단하게 설명을 드릴 자료만 가지고 왔는데요. 지금 위원장님께서 말씀하시는 것은 종합적인 분석결과를 요구하시는 것 같아요. 그래서 제가 위례신도시 내에서 우리 구청의 할당이라고 할까 이것에 대해서 먼저 개략적인 설명이 필요할 것 같습니다. 그 후에 필요한 자료가 있다면 보충하도록 해야 할 것 같습니다. 우선 구두 상으로 쉽게 설명을 드리겠습니다. 위례신도시 내 전체면적 중에서 송파구의 면적이 38%입니다. 그러니까 전체면적 중에서 38%를 기준으로 생각하시면 됩니다. 38%가 기준인데 우리가 무엇이 불리하고 무엇이 유리한지 잠깐 설명 드리도록 하겠습니다. 우선, 위례신도시를 계획했을 때 골프장 부지에 우리 송파구 땅이 있었어요. 송파구 땅이 있었는데 골프장 부지는 위례신도시로 편입을 안했습니다. 그래서 송파구의 면적 38%는 우리가 무슨 수를 써서라도 갖고 와야 하는 땅이에요. 37%가 되든지 39%가 되면 안 되는 수치입니다. 무조건 38%가 유지되어야 하는데 약 2만 1,000㎡의 골프장 부지가 있어서 위례신도시 계획할 때는 골프장이 필요 없기 때문에 뺐습니다. 거기에 송파구 땅이 약 2만 1,000㎡가 들어가 있기 때문에 골프장 부지는 하남시로 넘기고 2만 1,000㎡를 사업부지로 가지고 왔습니다. 그러니까 쓸모없는 땅은 하남시로 넘겼고 필요한 땅은 우리가 가져온 거예요. 그러니까 시가지 면적 2만 1,000㎡가 늘어났다는 설명을 드리고, 그다음에 구획을 하다 보니까 용도별로 주택용지, 상업용지, 그 다음에 도로, 녹지, 기타 공공시설이 있는데 이 숫자를 보면 우리가 유리한지, 불리한지 금방 알 수 있습니다. 뭐냐면 상업용지를 송파구에서 63%를 가지고 왔습니다. 그러니까 다른데 보다는 월등하게 상업용지를 많이 가져온 거죠. 63%를 가지고 왔고, 도시계획 시설용지도 38%가 기준인데 39%를 가지고 왔습니다. 상업용지를 많이 갖고 왔기 때문에 큰 도로가 필요합니다. 그래서 도로율이 평균치보다 조금 높아요. 아까 위원장님께서 말씀하신 44.8%를 가지고 왔는데 이것은 절대로 불리한 것이 아니고 우리가 버린 땅, 상업용지를 가지고 왔기 때문에 부수적으로 따라오는 도로용지가 44.8%입니다. 그 다음에 몇 가지만 설명 더 드리겠습니다. 아까 임대주택 수를 말씀하셨는데 국민, 공공 모두 합해서 1만 3,600세대인데 우리 송파구가 임대주택 수는 적습니다. 얼마냐 하면 4,900세대이기 때문에 임대주택만 따지면, 임대주택은 적을수록 좋습니다. 임대주택만 따지면 36%만 가지고 왔습니다. 분양 세대수만 따지면 2만 4,600세대인데 송파구가 8,100세대를 가지고 왔어요. 그러니까 타 지역보다 분양 세대수는 많이 가져오고, 분양세대수가 뭐냐면 평수가 크다는 뜻입니다. 큰 평수는 다른 곳보다 많이 가지고 왔고, 임대주택 수는 조금 가지고 왔습니다. 그러니까 도시 계획적으로 봐도 위례신도시를 계획할 때 송파 쪽에 유리하게 배려한 것입니다. 단지 계획을 할 때 송파 쪽에 유리하게 배려한 것입니다. 다음은 행정 기반시설들, 위례신도시 내에 주민자치센터가 5개가 있는데 송파구가 2개, 성남시가 2개, 하남시가 1개, 우체국은 안 받아 왔습니다. 경찰지구대는 토탈 4개소가 있는데 송파구가 2개, 성남시가 1개, 하남시가 1개, 소방서는 모두 3개가 있는데 공히 3개 도시에 하나씩 있고요. 공급처리시설은 열소각장이라든지 가스공사라든지, 아니면 변전소라든지 이것은 총 6개가 필요한데 송파구는 하나만 있습니다. 나머지는 다 하남하고 성남으로 미뤘습니다. 그 다음에 전기공급시설, 가스공급시설, 열공급시설이라 하면 열병합발전소인데 이것도 하남시에 들어가 있고, 소각장도 하남시에 들어가 있고 전기공급시설만 송파구에 하나가 되어 있어요. 그 다음에 복지시설 말씀드리겠습니다. 유치원이 토탈 5개가 계획되어 있는데 송파구가 2개, 성남시가 2개, 하남시가 1개, 초등학교가 토탈 10개가 계획되어 있는데 송파구가 4개, 성남시가 4개, 하남시가 2개, 중학교가 토탈 5개가 있는데 송파구가 2개, 성남시가 2개, 하남시가 1개, 고등학교가 토탈 5개인데 송파구가 2개, 성남시가 2개, 하남시가 1개, 이렇게 종합적으로 단지 계획한 것을 보면 한 가지 숫자만 가지고 적다, 많다고 이야기할 수 없고요. 전체적인 단지 계획에서 보면 송파구 쪽에 중요하고 밀집된 시설이 배치되어 있고, 그 다음에 좀 나쁜 시설은 하남시 쪽으로 가 있고, 성남시와 우리하고 비슷하게 되어 있는데 아무튼 우리 면적비율 38%를 기준으로 해서 보면 유리한 시설들이 송파구 쪽에 많이 있게 되어 있고요. 그 다음에 구역 경계 조정도 당초에 위례신도시 계획하기 전에 있던 경계선을 기준으로 단지 계획상에 나와 있는 큰 도로 위주로 경계선에 맞추어서 비슷하게 경계가 설정되었고, 그 다음에 왜 도로를 아랫부분은 송파구에서 관리하게 되고, 윗부분은 하남시에서 관리하게 되느냐? 이것은 면적을 배분해서 우리가 38%를 반드시 지켜야 하기 때문에 어쩔 수 없이 그에 맞추어서 구역경계가 정해진 것입니다. 그러니까 우리가 도로관리를 덜 하고 싶다면 다른 곳을 내줘야 합니다. 도로관리를 덜 하고 싶다고 해서 성남시에 주게 되면 다른 곳을 내줘야 합니다. 전체면적은 변함이 없기 때문에 피치 못하게, 제가 계획한 것을 죽 보니까 고민을 어마어마하게 많이 해서 정확하게 구획이 되었다고 판단을 하고, 일단 개략적인 설명을 마치겠습니다.