강원특별자치도의회 발언

김기철 의원 발언

제회 제차 경제산업위원회2023-11-14

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기철

좌석을 정돈해 주시기 바랍니다. 지금부터 지방자치법 제49조 및 같은 법 시행령 제41조 규정과 강원특별자치도의회 행정사무감사 및 조사에 관한 조례의 규정에 따라 강원중도개발공사 소관 2023년도 행정사무감사 실시를 선언합니다. 존경하는 위원님 여러분, 그리고 김준우 강원중도개발공사 대표님을 비롯한 직원 여러분! 지금부터 경제산업위원회 소관 기관인 강원중도개발공사 업무 전반에 대한 행정사무감사를 실시하도록 하겠습니다. 강원중도개발공사는 레고랜드 테마파크와 주변 관광시설 조성의 성공적인 추진을 위해 설립된 법인입니다. 레고랜드는 개장하였으나 중도개발공사 채무보증 문제, 토지 매매, 문화재 등 관련 문제가 남아 있고 앞으로 해결해야 할 사안들이 남아 있습니다. 오늘 행정사무감사를 통해 지난 여러 문제들을 되짚어보고 좀 더 나은 해결방안을 찾을 수 있는 자리가 되길 바라면서 행정사무감사를 시작하도록 하겠습니다. 행정사무감사는 지방자치단체의 행정사무 집행상황을 감시ㆍ감독하고 의정활동과 예산심사에 필요한 자료와 정보를 획득하여 평가와 정책대안을 제시하는 데 목적이 있는 만큼 여러 위원님들께서는 효율적이고 원만한 감사가 이루어질 수 있도록 적극 협조해 주시기 바랍니다. 그리고 수감기관에서도 끝까지 성실한 자세로 감사에 임해 주시기를 당부드립니다. 먼저 감사의 진행순서를 말씀드리면 증인선서를 실시하고 이어서 대표님의 업무보고가 있은 후 질의ㆍ답변을 진행하도록 하겠습니다. 위원님들께서는 오늘 감사종료 후 미리 배부해 드린 2023년도 행정사무감사 결과의견서를 작성하여 서명하신 후 위원장에게 제출해 주시기 바랍니다. 이를 토대로 수감기관의 감사를 모두 마친 후 별도의 감사결과보고서를 작성ㆍ채택하여 본회의에 부의함을 알려드립니다. 그러면 먼저 지방자치법 제49조 제4항의 규정에 따라 행정사무감사와 관련한 증인선서가 있겠습니다. 선서는 행정사무감사를 실시함에 있어 증인으로부터 양심에 따라 숨김없이 사실대로 증언을 하겠다는 서약을 받는 것으로 만약 증인이 거짓증언을 한 때에는 지방자치법 제49조 제5항의 규정에 따라 고발될 수 있으며, 정당한 사유 없이 출석하지 않거나 증언을 거부하면 500만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있음을 알려드립니다. 선서방법은 김준우 대표님께서 발언대로 나오셔서 오른손을 들고 선서문을 낭독하여 주시고 선서를 마친 후에는 서명을 하신 선서문을 위원장에게 제출하여 주시기 바랍니다. 그러면 김준우 대표님께서는 발언대로 나오셔서 선서해 주시기 바랍니다.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

“선서. 본인은 강원특별자치도의회가 지방자치법 제49조 및 동법 시행령 제46조와 강원특별자치도의회 행정사무감사 및 조사에 관한 조례 제2조의 규정에 따라 소관 업무에 대한 행정사무감사를 실시함에 있어 성실하게 감사를 받을 것이며 증인으로서 증언을 함에 있어서는 양심에 따라 숨김과 보탬이 없이 사실 그대로 말하고 만일 거짓이 있으면 위증의 벌을 받기로 서약하고 이에 선서합니다.” 2023년 11월 14일 ㆍ강원중도개발공사 대 표 이 사 김준우

기철

김기철위원장

수고하셨습니다. 자리로 돌아가 앉아주시기 바랍니다. 다음은 업무보고가 있겠습니다. 김준우 대표님께서는 발언대로 나오셔서 인사말씀에 이어 간부직원을 소개한 후 보고는 핵심 위주로 간략하게 해 주시기 바랍니다.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

강원중도개발공사 대표이사 김준우입니다. 존경하는 김기철 위원장님과 위원님 여러분! 먼저 바쁘신 중에도 도정 발전을 위해 늘 힘써 주시고 저희 강원중도개발공사에 많은 관심과 격려를 보내주신 데 대해 깊은 경의와 감사의 말씀을 드립니다. 업무보고에 앞서 저희 회사 간부직원을 소개해 드리도록 하겠습니다. 김남균 기획경영본부장입니다. (기획경영본부장 김남균 인사) 박용철 개발본부장입니다. (개발본부장 박용철 인사) 송태흥 사업지원본부장입니다. (사업지원본부장 송태흥 인사) 박용철 개발본부장과 송태흥 사업지원본부장은 강원특별자치도에서 파견된 공무원입니다. 이상으로 간부 소개를 마치겠습니다. 업무보고는 일반현황과 주요업무 추진현황 순으로 보고드리겠습니다. 3쪽 일반현황입니다. 기본현황과 출자현황, 조직현황, 주요 추진사항은 배부해 드린 유인물 3쪽, 4쪽을 참고해 주시기 바랍니다. 5쪽 재무현황입니다. 예상되는 총수입은 4,466억 원, 지출은 5,419억 원으로 953억 원의 적자가 예상됩니다. 기(旣)집행 주요내역과 향후 집행예정 주요내역은 보고서를 참고해 주시기 바랍니다. 다음은 주요업무 추진현황입니다. 9쪽 하중도 관광지 조성사업입니다. 하중도 일원 약 92만㎡ 부지에 테마파크를 조성하고 관광지를 개발하는 사업으로 해당 부지 토지이용계획은 도면을 참고해 주시기 바랍니다. 다음은 10쪽 기반시설공사 추진입니다. ’19년 12월부터 ’22년 8월까지 32개월간 하중도 관광지 일원의 순환도로, 우수관, 오수관, 상수관, 전기통신시설 등을 조성하는 사업으로 지난 ’22년 8월 준공하였고 내년 상반기부터 춘천시와 해당 공공시설을 이관하는 사항을 협의할 계획입니다. 11쪽 단계별 준공 추진입니다. 매매계약 부지, 기반시설 부지, 유적공원 및 전시관 부지 등을 구분하여 준공하고자 하는 사항으로 현재 1단계 준공절차 추진을 위한 도시계획시설 실시계획 공사완료보고서를 11월 중에 제출할 예정입니다. 올 연말까지는 준공검사를 완료할 계획입니다. 12쪽 개발부지 매각현황입니다. 매각 대상면적 약 41만 7,000㎡ 중 36만㎡인 86% 부지는 매각 완료되었습니다. 매각부지에 대해서는 1단계 준공 즉시 중도금과 잔금을 지급받을 계획이지만 PF자금 경색 등 현 상황으로 볼 때 다소 지연될 수 있다는 점도 말씀드립니다. 또한 미분양부지인 상가시설 3부지, 4부지, 5부지, 6부지는 하중도 분양부지 본격개발, 서면대교 건립 등의 긍정요소를 반영하여 기존감정액 717억 원 대비 15% 이상 상향하여 매각을 추진하고자 합니다. 다음은 13쪽 문화재 발굴ㆍ조사 추진입니다. 하중도 관광지 사업대상지에 대한 문화재 발굴ㆍ조사로 ’13년 4월부터 ’22년 5월 기간 중 159억여 원을 투입하여 청동기, 원삼국시대 중심의 대규모 유적을 확인하였습니다. 문화재청으로부터 받은 유적 보존조치 사항에 따라 ’23년 11월 숙박시설 2부지에 대한 시굴조사를 완료하였으며, ’24년 상반기 이후 레고랜드 확장부지와 하중도 북부지역 등에 대한 정밀 발굴조사를 추진할 계획입니다. 14쪽 유적박물관 조성입니다. 유적전시관과 유적공원을 조성하는 사업으로 문화재청 조건부 승인 기한인 ’25년 9월 준수를 위해 내년 1분기에 착공을 할 계획이며 ’25년 9월 박물관 건립공사 완료 후 ’25년 10월부터 운영될 예정입니다. 이어서 15쪽 채무상환 및 경영개선 추진입니다. 5쪽 재무현황에서 보고드린 사항과 관련된 사항으로 기매각부지 잔금과 미매각부지의 매각대금 수령, GJC가 선납한 상ㆍ하수도 원인자부담금 회수 등을 통해 강원특별자치도에서 변제한 채무를 상환하고자 합니다. 다만 고금리, PF 자금시장 불안 지속, 토지분양시장 여건 악화 등의 외부여건과 미매각부지의 가치제고 후 매각진행 등으로 채무상환액 및 상환 스케줄이 조정될 수도 있는 상황입니다. 마지막으로 16쪽 경영개선 계획입니다. 저희 회사에서는 효율적이고 다각적인 경영개선 노력을 통해 자금유동성을 확보하고 하중도관광지 조성사업을 성공적으로 마무리하여 강원특별자치도 대위변제 대출금 2,050억 원을 성실히 상환하고자 합니다. 존경하는 김기철 위원장님과 위원님 여러분! 지금까지 강원중도개발공사의 2023년 주요업무에 대한 추진상황을 보고드렸습니다. 지난해 강원특별자치도의 2,050억 원 채무변제 이슈 등과 관련해서 위원님 여러분들과 도민 여러분께서 많은 염려와 우려를 하고 계신 점 잘 알고 있습니다. 이에 저희 강원중도개발공사는 조속한 경영정상화와 책임 있는 사업추진 등을 위해 지난 1년간 노력하였으나 위원님들이 보시기에 부족한 점이 많을 수 있습니다. 위원님께서 염려해 주시는 마음과 귀중한 고견 등을 적극 반영하여 현안업무를 해결할 수 있도록 더욱더 최선을 다해나가겠습니다. 다시 한번 저희 회사에 각별한 관심과 지원을 보내주고 계신 위원님들께 깊은 감사의 말씀을 드리면서 이상 업무보고를 마치겠습니다. 감사합니다.

기철

김기철위원장

수고하셨습니다. 자리로 돌아가 앉아주시기 바랍니다. 이어서 질의ㆍ답변 시간을 갖도록 하겠습니다. 효율적인 회의진행과 발언기회에 형평성을 기하기 위해 강원특별자치도의회 회의규칙 제59조에 따라 질의ㆍ답변은 일문일답으로 진행하고자 하며 발언시간은 답변시간을 포함해 본질의는 10분으로 하고 보충질의 및 추가질의는 시간에 제한을 두지 않겠습니다. 다만 보충질의나 추가질의하실 위원님이 계시면 다른 위원님들이 모두 발언하신 후 추가로 발언 신청하여 주시기 바랍니다. 아울러 김준우 대표님께서는 앉은자리에서 답변해 주시고 세부적인 답변이 필요한 경우에는 위원장의 허락을 얻은 후에 관련 부서장님께서 직위와 성명을 밝히시고 앉은자리에서 답변해 주시기 바랍니다. 그러면 질의하실 위원님께서는 발언 신청 후 질의하여 주시기 바랍니다. 박대현 위원님 질의해 주시기 바랍니다.

박대현위원

박대현 위원입니다. 산업국 감사요구자료 137쪽을 확인해 보니까 주주총회 개최현황 붙임자료 중에 결과회의록은 미첨부함이라고 돼 있습니다. 강원특별자치도가 44% 대주주이고, 우리사주를 포함하면 60%가 넘는 지분율을 갖고 있는데 경영상ㆍ영업상 비밀이라고 공개를 못 하면 강원중도개발공사에 대한 감사는 과연 누가 가능한 겁니까, 대표님?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

지금 몇 쪽이라고 말씀하셨죠?

박대현위원

산업국 감사요구자료 137쪽, GJC 감사요구자료 42쪽입니다. 보면 2022년 10월부터 2023년 9월 30일, 주주총회 개최현황 관련해서 결과회의록 미첨부인데 회의록을 공개 못 하는 겁니까?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

지금 46쪽에는 레고랜드 조성사업 매각 분야에 대해서…….

박대현위원

42쪽요, 42쪽.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

아, 42쪽요.

박대현위원

감사요구자료 42쪽요.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

42쪽이면 저희들 재원현황에 대해서 여쭈신 것 같습니다. 아, 저희들의 요구자료가 아니고요, 강원특별자치도의회에서 요구하셨던 자료 같습니다.

박대현위원

예.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

저희들이 상황에 따라서 주주총회 자료를 제출할 수 있습니다. 주주들이 비밀을 엄수해 달라는 사항들이 있을 때만 저희들이 제출을 안 하고 나머지는 제출할 수 있습니다.

박대현위원

그러면 제출하지 말아 달라고 하는 주주들이 있습니까?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

지금 주로 참석하는 주주들이 한국고용정보원하고 그다음에 LTP코리아, 멀린사 이런 데서 오고 있는데 자기네들이 요구하는 사항들에 대해서는 공개하지 말아 달라는 요청사항들이 있을 때만 저희들이…….

박대현위원

그렇다면 총 재무예상을 보면 수입이 4,466억 원, 지출이 5,419억 원, 그러면 953억 원이 마이너스라는 얘기인데 현재 GJC가 이 953억 원을 갚을 수 있는 능력이 됩니까?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

저희들이 2027년까지 토지를 매각하고 비용을 쓰고 사업을 하고 나머지 잔액이 마이너스 953억이 나옵니다.

박대현위원

마이너스 953억이면 이거를 어떻게 하실 계획이에요? 2027년까지 다 했을 때 이 마이너스 953억은 어떻게 하실 계획이에요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

한마디로 얘기를 하면 2,050억을 다 갚기가, 현시점에서는 2,050억을 다 갚기가 어렵다 이렇게 보시면 되겠습니다.

박대현위원

2,050억 갚기가 어려운데, 작년 행감이 끝나고 난 뒤 1년이 지나는 동안 언제 강원특별자치도의회에 보고하셨죠?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

저희들이 경제산업위원회에는 보고를 못 했습니다만, 봄에 재정위원회에 보고하는 시간이 한 번 있었습니다. 그때…….

박대현위원

재정특위 말씀하시는 건가요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예, 재정특위에서 저희들이 2,050억 원 전체를 갚기가 어려운 실정이라는 보고드린 바 있습니다.

박대현위원

재정특별위원회가 소관 위원회인가요, 아니죠?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예, 그렇지 않습니다.

박대현위원

그런데 대표님이 보고를 굉장히 늦게 해 주셨어요.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

앞으로는 저희들이 변한 내용들에 대해서 조금 더…….

박대현위원

앞으로도 중요한데, 그런데 작년에는 예상됐던 금액이 약 마이너스 500억 원가량이었어요, 그렇죠? 아니었나요? 제가 기억하기로는 작년에 한 500억 정도가, 400억 후반대 정도로 기억하고 있는데…….

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

저희들이 올 초에 했을 때 한 700억, 800억 정도였습니다. 700억~800억이었고 지금 현재 953억 정도가 마이너스될 것으로 예측됩니다.

박대현위원

작년에 중도개발공사 회생신청을 고민하고 있을 때 저희가 받았던 자료에는 추정 사업수지를 보면 수입이 4,130억 원, 지출이 4,542억 원이었고, 그래서 예상되는 금액이 마이너스 412억 원이었습니다.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예.

박대현위원

갑자기 953억으로 늘어나게 된 이유가 뭡니까?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

지금 준공이 늦어지면서 잔금 회수가 좀 늦어지는 부분이 있습니다. 잔금 회수가 늦어져서 금융비용이 더 들어간 부분, 또 한 가지는…….

박대현위원

금융비용은, 아니, 대표님, 일단 말씀해 주시죠.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

제가 더 말씀드리겠습니다. 금융비용이 더 들어간 부분이 있고 소송에서 패소하면서 소송비용을, 그러니까 우발채무들이 발생하는 것이 있었고, 그다음에 준공할 때 저희들이 계산했던 것보다 준공비용이 좀 많이 들어간 것, 그리고 법인세가 저희들이 당초 계산했던 것보다 상당 부분 더 들어가서 지금 차이가 좀 생겼다고 말씀드리겠습니다.

박대현위원

상당 부분 들어가는 것은 그럴 가능성이 있다고 저도 인지하겠습니다. 그런데 412억 원이라고 예상됐던 게 953억 원이 됐으면, 소송에서 져서 100억~200억씩 피해가 발생했습니까? 저희가 작년에 봤던, 2022년 8월 말 기준 자료였나 이것을 보면 늘어나는 것은 문화재가 대부분이었습니다.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

지금 몇백억 차이 나는 것은 저희들이 박물관 건립 계획을 가지고 있는데 박물관 건립이 ’21년도에 설계가 됐습니다. 그래서 지금 ’23년도, 내년에 발주하면 ’24년도에 들어가기 때문에 그 금액을 현실화했을 때 한 100억 이상 늘어나는 것이고요. 그리고 우발채무가 한 100억 정도, 그것만 해도 한 200억 정도가 되고, 아까 말씀드린 대로 법인세가 많이, 이렇게 계산하면 말씀하신 대로 한 400억~500억 정도가 됩니다.

박대현위원

그렇게 해 가지고 마이너스 953억은 당연한 거다?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예, 953억…….

박대현위원

알겠습니다, 대표님. 국장님께 질의 좀 드리겠습니다. 국장님, 우리가 레고랜드 사업이 진행되면서 계속 문제가 제기됐던 게 강원도가 왜 GJC 지분율을 50% 이상 올리지 않느냐, 그런데 현 대표님이 아니라 전 대표님이면 그럴 수 있다고 저희가 이해하는데 대표이사가 바뀌었는데 아직도 강원도가 지분율 50%를 갖지 않는 이유는 무엇입니까?

진우

남진우산업국장

지분 50% 이상, 작년까지 이 부분이 논란이 있었던 것 같습니다. 그래서 그 이후에 과연 지분을 50% 이상 받아야 되는지에 대한 판단은 50% 이상 받았을 때 강원도의 실익을 따졌을 때, 지금 단계에서 준공을 처리하고 개발사업을 끝내는 게 GJC의 역할이고 기능인데 공사 막바지에 지분을 올릴 필요성이 없다고 판단돼서 저희가 50% 이상 지분 확보를 추가로 안 하는 상황입니다.

박대현위원

저는 그 부분이 좀 이해가 안 되는 게 현 도정 말고 전 도정에서도 계속, 전 도정에 계셨던 전 부지사님께서 올리겠다고 약속한 부분도 있었는데 도정이 바뀌었는데 안 올리는, 멀린에서 반대합니까? 회계장부를 오픈해야 돼서 그런 것 아닙니까? 그런 것은 관련 없습니까?

진우

남진우산업국장

지금 그것은 저희가 답변드릴 사항은 아닌 것 같습니다. 멀린에서 반대하고 이런 사항에 대해서는 그런 사항이 있는지 확인이 안 되고 있습니다.

박대현위원

그러면 멀린에서 계획된 대로 투자를 다 한 것이 맞습니까? 작년에 세무사가 멀린사에서 저희에게 지원했던 금액부터 해서 꼼꼼히 살펴본다고 그랬었는데 그것은 결과가 나왔습니까?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예. 총 3,000억을 투자하기로 MDA상에 돼 있는데요, 2,600억 원은 순수 시설비 투자, 400억은 호텔에 투자하는 것으로 돼 있습니다. 그래서 2,600억을 검증해야 되는데 사실 자료는 아직 제출되지 않았습니다. 이유는 멀린사가 자산보고서를 만드는데 이번 9월 말에 자산보고서가 결산이 됐어요. 9월 말에 되다 보니까 저희들하고 업무협의하는 기간이 좀 짧아서, 일정을 협의해서 검증하는 절차를 밟아야 되고요. 저희 회사에서 그냥 하는 것이 아니고 회계사를 통해서 감사해야 되는 부분이기 때문에, 제가 레고랜드로부터 9월 말에 회계 결산이 됐다는 얘기를 들었기 때문에 저희들이 11월 중에 일정을 잡고 회계사도 선정해서 12월이나 내년 1월에는 투자 검증을 할 계획을 가지고 있습니다.

박대현위원

작년에도 한다고 그랬는데 아직도 안 된 겁니까?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예, 조금 전에 말씀드렸지만 레고랜드, LLKR에서 회계 결산이 많이 늦어지고 있는 것으로 저희가…….

박대현위원

그러면 영국 같은 경우는 회계 결산이 해마다 이루어지는 게 아니라 2년이나 3년에 한 번씩 회계결산이 이루어지는 겁니까? 그 부분은 납득하기 좀 어려운데요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

저희들이 그것까지는 파악 못 했고요. 저희들이 MDA상에 약속한 일정이 있지 않습니까? 그 약속을 지켜달라고 공문도 두어 차례 보냈고, 그리고 LLKR과 정기적으로 협의하고 있는데 정기적으로 협의할 때도 이런 문제 제기를 누차 했었습니다. 제가 영국은 결산을 어떻게 하는지 모르겠는데 하여튼 최근 답이 온 게 9월 말에 결산이 끝났다 이렇게만…….

박대현위원

시간이 다 돼 가지고, 일단 알겠습니다. 국장님.

진우

남진우산업국장

예.

박대현위원

대표님 말씀하신 거 잘 들으셨죠?

진우

남진우산업국장

예.

박대현위원

이게 지분율 50%를 만들어야 되는 이유입니다. 이상입니다.

기철

김기철위원장

박대현 위원님 수고하셨습니다. 김기홍 위원님 이어서 질의해 주시기 바랍니다.

김기홍위원

김기홍 위원입니다. 지금 중도 레고랜드 직간접적으로 조성하면서, 결국 저희가 거기를 조성한 이유가 레고랜드 테마파크를 짓기 위해서였는데 국비 포함해서 세금이 얼마 지원됐는지 파악하고 계세요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

별도로 국비를 지원받거나 그러지 않았습니다.

김기홍위원

거기에 국비가 들어갔죠. 어떻게 보면 춘천대교도…….

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

아, 예.

김기홍위원

작년 자료인데 대략 2,100억 정도, 2,098억 정도의 세금이 레고랜드 테마파크 조성 중심으로 들어갔어요. 그리고 중도개발공사는 얼마 정도 투자했죠?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

말씀드린 대로 지금 총 5,000억 정도가…….

김기홍위원

그렇죠, 5,400억. 그런데 거기서 문화재 부분이 700억이니까 그것을 빼면 대충 한 4,700억 정도…….

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예.

김기홍위원

그러면 아까 세금 들어간 것, 국비, 도비, 시비까지 합쳐서 들어간 거랑 중도개발공사 합쳐서 저희가 테마파크를 위해서 거의 한 6,700억, 6,800억을 사용했다 해도 과언이 아니거든요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예.

김기홍위원

전체 100%는 아니더라도 이미 6,000억 넘는 돈이 들어갔어요, 700억, 800억은 다른 것으로 생각할 수 있다하더라도. 현재까지 레고랜드로부터, 고용은 자기네가 필요해서 쓰는 거니까 고용은 고용이고, 주차장은 저희가 되게 헐값에 임대해 주고 레고랜드가 가격을 받으면서 수익을 내고 있잖아요? 그것 빼고 우리 강원특별자치도나 중도개발공사가 레고랜드로부터 받은 금액이 얼마 정도 있습니까? 입장객 몇 명 이상이면 얼마를 받는다는 게 MDA상에 있었는데 받은 거 아예 없죠?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예, 아예 없습니다.

김기홍위원

0원이죠, 0원?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예, 그렇습니다. 조금 전에 말씀드린 것처럼 2,600억 투자 검증이, 9월 말에 회계 자산보고가 됐고 입장객 수 결산도 9월 말에 같이했습니다. 그래서 저희도 들여다 봐야 될 상황인데, 지금 언론보도에서 올 4월 말에 100만까지 왔다고 그럽니다. LLKR에서 발표한 게 100만인데…….

김기홍위원

100만이면 저희가…….

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

만약에 전체 100만 명 정도의 인원이 입장료를 내고 들어갔다고 계산할 때 한 2,000만 원 정도 저희 수입으로 들어오고…….

김기홍위원

2,000만 원요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예.

김기홍위원

그러면 그 정도 받을 수 있겠네요, 2,000만 원?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

그런데 100만 중에서 무료 관광객이 있다면 그것은…….

김기홍위원

저희가 거의 6,700억~6,800억을 들여서 받을 수 있는 게 2,000만 원 정도, 그것도 아직 확정이 된 건 아니고요. 그리고 지금 레고랜드 측에서 저희한테 800억에 대한 자산취득을 요구했나요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예, 지금 구두 통보가 왔습니다.

김기홍위원

구두 통보가 왔어요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

조금 전에 말씀드린 대로 9월 말에 결산이 됐기 때문에 800억 자산에 대해서 협의하자는 통보가 구두로 왔습니다.

김기홍위원

800억?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예.

김기홍위원

자산취득을 하면 중도개발공사는 어떻게 되는 거예요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

저희들도 시기 조정은 조금 하고 있습니다. 왜냐하면 800억 자산을 가져왔을 때 그것을 누가 이용한다고 해서 저희들에게 수입원이 생기는 게 아니거든요.

김기홍위원

아니, 만약에 2,600억이 투자됐다면 30.8% 정도인데 자산취득하면 중도개발공사가 30.8%에 대한 세금이라든지 운영비라든지 그런 것을 다 부담해야 되는 거 아니에요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

MDA상에 그렇게는 협약이 안 돼 있고요. 자산을 취득하면 저희들이 취득하는 취ㆍ등록세를 납부해야 되는 것이지…….

김기홍위원

전 산업국이랑 전 산업국장님이 저희한테 그렇게 말씀하셨었어요. 그것을 아직 파악 못 하신 건지 모르겠는데 재산에 대한 30.8%를 취득하니까 중도개발공사는 앞으로 짧게는 50년, 길게는 100년을 30.8%에 해당하는 운영비를 내 줘야 될 수도 있어요. 그런데 그것을 아직도 파악을 안 하시면 어떻게 해요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

그런 것은 제가 다시 한번 파악을 하겠습니다. 그런 내용은 없는 걸로 알고 있고요. 다만 저희들이 800억 자산을 취득하게 되면 거기에 대한 취ㆍ등록세가 70억~80억, 76억 정도…….

김기홍위원

자산취득을 하면서 내가 등기하는데 거기에 대한 세금이 안 나옵니까, 나오지.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

그러니까 취ㆍ등록세를 내야 되고 매년 재산세를 내야 되는 문제가 있죠. 그래서 그것은 멀린사하고 협의를 해서…….

김기홍위원

그런 게 아직도 협의가 안 돼 있으면 어떻게 해요? 운영비가 얼마나 들어갈지 모르는데, 저희가 6,000억 넘게 지원해 주고 여태까지 우리가 받은 거 0원이고, 그리고 거기서 요구하는 건 앞으로 자산취득을 해서 너네가 그 취득한 만큼 책임을 져라, 지금 이런 것이 파악돼 있어야 돼요.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

여태까지 제가 파악한 것으로는 30%에 대한 운영비는 납부하지 않는 것으로…….

김기홍위원

그것이 운영비인지 뭔지 몰라요. 제가 작년에 산업국 국장님한테 들었던 말씀은…….

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

제가 그것은 다시 한번 확인해 보겠습니다. 위원님이 말씀하시는 것을 다시 한번 확인해서 답을 드리기로 하고요. 하여튼 자산취득하는 것에 대한 취득세, 등록세, 재산세 때문에 저희들은 시기 조정을 하고 싶어서 LLKR하고 일정을 조율할 생각입니다.

김기홍위원

그리고 말씀하셨듯이 지금 2,600억이 다 이행됐는지 아직 파악을 안 하셨다고 그랬는데, (자료를 들어 보이며) 이것이 중도개발공사 전 대표가 멀린사에 보냈던 것인데 2019년 내용에 의하면 2,600억 중에 800억을 저희가 내면 그쪽에서 1,800억을 투자해야 되잖아요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

그렇습니다.

김기홍위원

그런데 총투자비용이 우리가 낸 800억 포함해서 지금 1,384억인가 밖에 파악이 안 된다, 그러니까 2019년 이 내용에 의하면 실질적으로 거기는 500억 정도밖에 사용을 안 한 거예요, 그 뒤로 추가로 투자됐는지 모르겠는데. 그러면 자기네가 얘기했던 2,600억 전체에서 반인 1,300억 정도, 50% 정도만 레고랜드에 투자가 된 거고 그중에서도 우리가 8 대 5 비율에서 8을 낸 거거든요.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

그것은 조금 전에 말씀드린 것처럼 회계 결산이 안 됐기 때문에, 1,300억이 어디서 나온 수치인지 모르겠습니다만 그 수치는 아마 정확하지 않을…….

김기홍위원

(자료를 들어 보이며) 투자이행 요구서신 안 읽어보셨어요? 제가 끝나고 바로 이거 드릴 테니까 한번 보세요.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예.

김기홍위원

그러면 제가 생각했을 때 이것을 잘 파악하면, 만약에 30.8% 자산취득해서 저희한테 손해가 올 경우, 지금 강원중도개발공사가 강원특별자치도한테 900 몇억도 못 갚아서 난리고 운영비가 얼마나 나올지 모르는데 그것을 100년 동안 댈 수 있겠습니까? 그러니까 그런 것을 할 때 여기서 제대로 이행을 안 하면, 2,600억이면 우리가 800억 냈으니까 거기는 1,800억이겠죠?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예.

김기홍위원

회계사, 변호사, 전문가들을 싹 대동하셔서 확실하게 1,800억을 투자했는지 검증하세요. 제가 봤을 때는 그게 저희한테 무기예요. 그래서 자산취득을 연기를 하든 아니면 MDA를 조정하든, 그것을 안 한다고 그러면 MDA상에 그게 박혀 있으니까 “1,800억은 무조건 투자해라.” 이렇게 압박을 좀 하시고, 지금 제가 생각했을 때 저희가 가질 수 있는 무기 중에 제일 큰 하나가 그것 같거든요.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예, 알겠습니다. 그렇지 않아도 저희들이 회계사를 통해서 검증할 생각은 하고 있는데, 위원님이 말씀하신 것을 저희가 폭넓게 점검해서 자산취득하는 데 문제 없도록 하겠습니다, 위원님.

김기홍위원

파악이 진짜 중요합니다, 30.8%를 저희가 책임을 져야 되는지 여부.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

그것은 제가 조금 전에 말씀드린 것처럼 확인해서 위원님께 별도로 말씀드리겠습니다.

김기홍위원

그리고 지금 저희 금융이자가 얼마예요? 지금 8.8%인가 내고 있죠?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예, 8.8%입니다.

김기홍위원

지금 저희가 그것을 다른 금융사로 바꿀 수 없나요? 계속 BNK 거기인가요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

BNK는 이제 끝났고요.

김기홍위원

다른 곳으로 옮겨 갔죠?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

BNK는 강원도가 다 대위변제했기 때문에…….

김기홍위원

대위변제해서 끝났고…….

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

BNK 때는 3.1%였습니다. BNK 건은 끝났고, 저희들이 기반시설 공사를 하면서 미지급금이 있어서 제2금융권에서 대출받은 게 있습니다.

김기홍위원

제2금융권에?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예, 지금 8.8%고, 저희들이 그 당시에 제2금융권을 비교했을 때 투자금융 이런 데는 10%대로 두 자릿수가 넘었고 지금 이용하고 있는 금융권은 한 단위 쪽이었기 때문에 여기를 택했고, 그 이유는 저희들이 협상에 의해서 그나마 그 당시에 좀 낮게 한 것으로…….

김기홍위원

지금 8.8%인 곳을 선정한 시기가 언제예요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

작년 12월에 협의를 시작해서 올 1월에 저희들이 대출을 받았습니다, 올 1월 말에.

김기홍위원

대표님이 언제 취임하셨죠?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

제가 작년 12월 중순에, 제가 와서…….

김기홍위원

계실 때 이루어진 거네요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

제가 와서 대출을 했습니다.

김기홍위원

그런데 제2금융권을 한 게 단기가 가능해서 택하셨다는 거예요? 왜 그렇게 비싼 이자를 주고…….

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

1금융권에서는 땅을 담보로 해서 대출이 안 되기 때문에 그 당시에 저희들이 2금융권으로 갈 수밖에 없었습니다.

김기홍위원

너무 비싼 것 같아요.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예.

김기홍위원

제가 추가질의 때 그럼 더 이어서 하겠습니다.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예.

기철

김기철위원장

김기홍 위원님 수고하셨습니다. 다음 질의하실 위원님, 이무철 위원님 질의해 주십시오.

이무철위원

이무철 위원입니다. 제가 준비한 질의하기 전에 우리 박대현 위원님이 질의한 것에 의문사항이 조금 있어서 이것을 질의한 다음에 하는 게 좋을 것 같아서, 박대현 위원님이 질의한 것 중에 주주총회 회의록 미제출 건에 대해서 지적을 하셨어요. 우리 강원특별자치도가 갖고 있는 지분하고 관련돼서 한 63.6% 정도 되는데, 대표님, 1년 동안 주주총회가 몇 번 열렸습니까?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

1년에 두세 번 정도 합니다. 정기적으로 두 번 정도 하고요. 지금 한 세 번까지도 하는 걸로 알고 있습니다.

이무철위원

지금까지 1년 동안에?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

1년 동안에…….

이무철위원

금년에 한 것이 몇 번이냐는 얘기죠.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

지금 제가 두 번으로 기억하고 있습니다. 예산 관련해서 한 번 했고 그 이후에 한 번, 지금 제가 두 번으로 기억하고 있습니다.

이무철위원

그러면 두 번 중에 대표님은 몇 번째 주주총회가 기억에 남습니까?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

첫 번째 주주총회가 기억납니다. 예산 관련해서…….

이무철위원

그 내용은 뭐죠, 주주총회 내용은?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예산을 승인하는 주주총회였습니다.

이무철위원

제가 왜 이 질의를 하냐면 강원특별자치도에서 거의 64% 정도를 갖고 있으면서 주주총회 자료를 못 받아본다? 그게 비밀사항이었나, 산업국장님한테 여쭤보겠습니다. 산업국에서 이 주주총회 자료 갖고 계시죠?

진우

남진우산업국장

예.

이무철위원

당연히 갖고 계시죠?

진우

남진우산업국장

예.

이무철위원

그러면 우리 위원회에서 주주총회 회의록을 달라고 그랬는데 국장님, 인지하고 계셨죠? 어차피 산업국을 통해서 GJC로 갔으니까.

진우

남진우산업국장

자료를 달라는 것 말씀인가요?

이무철위원

예.

진우

남진우산업국장

예, 인지했습니다.

이무철위원

아셨죠?

진우

남진우산업국장

예.

이무철위원

그러면 산업국에 제출한 자료를 우리 위원회에서 공식 감사자료로 요청했는데 이러이러한 사유로 못 준다, 대표님이 취임하신 이후에 과거하고는 다르게 우리 경제산업위원회하고 머리를 맞대면서 모든 문제를 해결하고 있는데 지금 이 문제에 대해서 대표님은 어떻게 생각하세요, 입장을 바꿔놓고 생각하시면?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

사실 이번 감사요구자료에 저희들한테 주주총회에 대한 자료를 내달라는 것은 없었습니다. 주주총회 회의록을 내라고 그랬으면 저희들이 깊이 고민했을 겁니다. 그래서 박대현 위원님이 얘기할 때도 “주주들이 이 사항은 완전히 엄수해 달라고 얘기하지 않는 부분에 대해서는 저희들이 제출할 수 있을 것 같습니다.”라고, 검토해 봐야 될 사항이지만 제가 그렇게 말씀을 드렸고…….

이무철위원

아까 우리 박대현 위원님하고 질의ㆍ답변 과정에서는 대표님이 지금하고는 조금 온도 차이가 있는 답변을 하셨어요. 경영상 문제가 있고 그래서 제출 못 했다.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

아니요, 저는 그런 얘기 안 했습니다. 저희들 감사자료로 주주총회 회의록이 요구된 것은 아니었습니다. 그런데 도 자료에…….

이무철위원

그러면 의회에서는 어떤 것을 했죠?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

강원도에 그 자료가 있는 것으로 지금 제가 봤고요. 회의록을 다시 보시면 알겠지만 앞에서 제가 박대현 위원님한테 “만약에 주주총회에서 이것을 꼭 비밀로 엄수해 달라고 주주들이 요구했을 때는 곤란하지만, 제출해도 될 것 같습니다.”, 분명히 이렇게 답을 했습니다.

이무철위원

그러면 이 부분은 우리가 산업국을 통하든 개별 위원님이 요청했든 다음 시간에 한번 확인해 보도록 하고요.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예.

이무철위원

질의ㆍ답변 과정 중에 자금 관련해서, 업무보고 5페이지입니다. GJC에서 우리 위원회에 보고한 자료를 보면 “우리가 412억이 부족하다.”, 이런 자료를 저희 위원회에 보고한 적이 있습니다. 그런데 1년 만에 542억 원이 증가한 부분에 대해서 질의했는데 그 답변과정 중에 소송 패소로 우발채무가 있다. 나머지 유적지, 문화재 관련해서 증액되는 것은 이해되는데, 지금 542억 원에 소송 패소로 들어가는 금액이 얼마죠?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

현재 한 50억 됩니다.

이무철위원

50억요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예.

이무철위원

이 50억은 생숙 2부지 1심 패소에 대한 44억 원을 갖고 얘기하는 겁니까?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

생숙 2부지가 아니고요.

이무철위원

그럼 어떤 소송을 패소해 가지고 지금 40억 이상의…….

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

말씀드리겠습니다. A건설사가 기반시설공사를 하면서 저희들이 해지한 부분이 있습니다. 기반시설공사를 하는데 압류가 들어오고 국세를 납부하지 않고 임금을 지불하지 않고 이런 부분 때문에 해지를 통보했고, “복원을 빨리해라.” 했는데 안 해서 해지를 했습니다. 해지했더니 이 사람이 ’21년도에 소송을…….

이무철위원

아, 제가 잘못 알았는데, 우리 공식자료에 있으니까, STX의 지위확인 소와 관련된 겁니까?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예.

이무철위원

그게 44억인데 1심이잖아요, 그렇죠?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예.

이무철위원

1심에서 패소해서 44억의 배상 판결이 났어요.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예, 맞습니다.

이무철위원

3심까지 가시겠죠?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예, 지금 항소 준비하고 있습니다.

이무철위원

예, 항소하고 있는데, 사실 제가 보기에는 우리 대표님이 542억 원에 대해서 답변 준비가 안 되신 것 같아요. 지금 1심에서 판결 난 것을 소송 패소액으로 44억을 넣어서 마이너스 될 거라고 막 얘기하니까, 지금 소송 2심 항소하셨잖아요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예.

이무철위원

그건 말이 안 되죠, 그렇죠? 그리고 또 하나, 우발채무 이건 어떤 겁니까?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

그것은 두 가지입니다. 하나는 조금 전에 말씀드린 기반시설과 관련해서 패소한 것, 지금 1심에서 졌는데 왜 1심 것을 가지고 계산했느냐고 말씀해 주신 부분은 저희들이 2심을 진행하면서 승소할 확률이 그렇게 높지 않다.

이무철위원

승소할 확률이 없다?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

지금 수행하고 있는 법무법인에서 “승소할 확률이 그렇게 높지 않다”, “승소하더라도 아주 미미한 금액으로 승소할 수 있다.” 이런 자문을 받았고, 그리고 3심에서 이길지 질지 모르기 때문에 44억은 그냥 집어넣었던 거고요. 또 우발채무 말씀하시는 건 생숙 1부지에 대한, 지금 저희들이 우발채무로 분류하지만 우발채무가 안 생기게 저희들이 노력할 겁니다. 계약금으로 24억을 받아놓은 게 있긴 있는데 이것들을 해지하려고 진행하고 있습니다. 저희들이 금액을 산정을 할 때는 그 24억을 포함해서 계상해야 되는, 너무 타이트(tight)하게 계상해 놓으면 전번처럼 400몇십 억…….

이무철위원

467억이죠.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

잘못하면 467억 정도의 금액으로 똑같이 산정될 수 있기 때문에, 저희들이 그렇게 하면 위원님들에게 보고하는 내용이 자꾸만 달라질 수 있습니다. 그래서 조금 더 여유 있게라고 표현해야 될까, 하여튼 앞으로 발생될 것들을 감안해서 예산을 충분하게 다 집어넣다 보니까 그런…….

이무철위원

지금 답변하신 건 저도 충분히 이해하는데 우리 위원회에 보고하고 1년 동안 540억이 늘었다, 500억 이상이 더 들어가야 된다, 마이너스다, 제가 보기에 우리 대표님이 1월에 취임하시고 경영정상화에 엄청 신경을 쓰고 계신데 1년 만에 500억 이상이 마이너스다, 다시 투자해야 된다? 저희는 이해할 수 없거든요. 비단 유적박물관 한 360억에서 해가 지나면서 늘어나는 거 인정하고, 좋습니다. 소송 패소 부분도 보수적으로 생각해서 반영한다 해도 500억 원 이상 더 추가돼야 된다? 이것을 과연 도민들이 이해하겠습니까?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

저희들이 그 당시에 자료 뽑았을 때 세밀하지 못했다는 건 맞습니다. 그리고 위원님도 아시다시피 저희들이 ’20년도, ’21년도에 박물관 건립 건축허가를 받고 설계했는데 그것을 지금 ’24년도로 산정하게 되면 얼추 95억에서 100억 정도가 늘어날 것으로…….

이무철위원

예, 제가 말씀드렸듯이 그것은 이해가 되는 부분이에요.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

그리고 조금 전에 말씀드린 우발채무 관계가 지금 100억 가까이죠.

이무철위원

아까 얘기하셨듯이 우발채무가 생숙 1부지에 대한 우발채무잖아요, 그렇죠?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예, 그렇습니다.

이무철위원

제가 시간이 좀 됐으니까…….

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

그리고 이번에 대출하면서 금융비용 이런 것들 때문에 비용이 너무 많아졌다, 이렇게 이해를 좀 해 주시면 되겠습니다.

이무철위원

일단 다음 질의하실 위원님이 계시니까 여기서 마무리하는데 지금 얘기하셨던 생숙 2부지, 생숙 1부지 이 부분에 대해서 제가 이어서 정제된 질의를 하겠습니다. 일단 마치도록 하겠습니다.

기철

김기철위원장

이무철 위원님 수고하셨습니다. 박윤미 위원님 질의해 주시겠습니까? 질의해 주십시오.

윤미

박윤미위원

박윤미입니다. 국장님, 중도개발공사 대표이사님하고 교류라든가 소통이 잘 이루어지고 있습니까?

진우

남진우산업국장

예, 여러 가지 현안들이 있기 때문에 소통을 많이 하고 있습니다.

윤미

박윤미위원

아, 그러세요?

진우

남진우산업국장

예.

윤미

박윤미위원

작년 이맘때 중도개발공사 전 대표이사가 우리 집행부인 산업국하고 교류도 잘 안되고 소통도 잘 안되는 이런저런 이유로 그만두시게 됐고 이렇게 새롭게 취임을 하셨잖아요? 산업국하고는 소통이 잘 됐는지 모르겠으나 저희 경산위 위원들하고는 1년 동안 전혀 소통이 없었고 오늘 행감 하기, 지난주인가 그때 처음 얼굴을 뵙고 그동안의 현안사업에 대해서 보고를 하셨어요. 그러고 나서 행감에서 우리가 다시 맞닥뜨려서 이 부분에 대해 행감을 한다는 것 자체가, 저는 소통에 문제가 있지 않나. 중도개발공사는 우리 경산위원들하고 왜 이렇게 교류가 없고 소통이 안 되는지, 그 부분이 너무 아쉽다고 생각하고요. 사실 우리가 작년에 2,050억 채무 때문에 회생신청을 하니 마니 난리를 쳤지 않았습니까? 결국은 회생신청을 한다고 그러다가 “아니다, 우리가 갚을 수 있겠다.”, “자구 노력하겠다.” 해서 다시 회생신청을 취소하고 이제 1년이 지났습니다. 그런데 여기 자료를 보면 1년 동안 2,050억에 대한 상환이 1억도 안 된 것으로 저는 알고 있는데 맞나요? 대표이사님, 말씀해 주십시오. 사실 지금 2,050억은 앞으로 갚아야 될 돈이잖아요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예.

윤미

박윤미위원

그렇죠? 그런데 여기 채무상환 계획을 보면 2027년까지 1,097억 원을 상환하고 953억 원에 대해서는 미상환이다, 그러니까 2027년까지 1,000억 원은 계획을 잡아서 갚아 나가겠지만 953억 원, 1,000억 가까이 되는 돈은 여전히 갚을 수가 없다, 지금 자료에 이렇게 나와 있고 앞으로 더 추가로 대출을 받아야 된다 이렇게 나와 있습니다. 그리고 조금 전에 우리 위원님들과의 질의ㆍ답변 내용을 보면 오히려 올해 500억 정도의 채무가 더 늘어난 상태거든요. 그러면 제가 이해할 때 1년 동안 뭘 어떻게 했기에 이 상황까지 왔는가, 저는 답이 없다고 느껴지거든요.

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

위원님 말씀하신 것처럼 저희들이 2,050억을…….

윤미

박윤미위원

갚아 나가야 되잖아요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예. 사실 저희들이 토지를 매각해서 수익을 창출할 수 없습니다. 그래서 이제 953억 원이 차이가 난다고 그랬고요. 지금 위원님들이 계속 말씀하시는 “작년하고 올해하고 500억 정도 차이가 나지 않느냐?”, 그것은 지금 제가 솔직히 답을 드리면 저희들이 그 당시 내용들을 상세하게 파악하지 못하고 현시점에서 자료를 내다 보니, 물론 큰 금액을 이렇게 답변을 드리면 안 되겠습니다만 우리가 예상하지 못했던 일들, 박물관 관계, 우발채무 관계, 그다음에 금융비용, 이런 부분이 그 당시에는 미처 파악이 안 됐기 때문에 500억이라는 차이가 난 것이고요. 위원님 말씀하신 대로 저희들이 가지고 있는 현금으로는 현재 2,050억을 다 갚을 수 없는 그런 입장입니다. 조금 변동은 될 수 있습니다. 왜냐하면 지금 상가 3, 4, 5, 6, 생숙 1부지는 재매각할 계획이 있는데 그 지가가 얼마만큼 상승하느냐에 따라서 1,097억이 될지, 하여튼 변동은 조금 있을 수 있는데…….

윤미

박윤미위원

아니, 그러면 지금 상황에서 2,050억을 갚을 수 없지만 그래도 앞으로 상환에 대한 구체적인 계획이 좀 나와서 내년에는 얼마큼 좀 갚을 것이다, 그런데 지금 대표님이 말씀하시는 것도 이해는 돼요. 지가 상승도 있고 또 요즘 금리도 높아졌고 금융시장도 악화됐고 그래서 사실 토지 매각이 쉽지 않은 상황인 건 이해가 되지만 그래도 최소한 가시적으로 나타나는 게, 1년 만인 이 자리에서는 뭔가 보고가 있어야 되는 거 아닌가요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

지금 저희들이 도에 상환할 계획은 여기 뒤에 보시면 나옵니다만 ’26년도, ’27년도에 상환하는 계획을 내놨습니다.

윤미

박윤미위원

’26년도에 50억이고, 2027년도에 1,047억 원…….

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예, 그렇게 한 것이 지금 저희들이 가지고 있는 상가 3, 4, 5, 6하고 그리고 생숙 1부지를 재매각했을 때 생기는 수익금입니다.

윤미

박윤미위원

그러니까 이게 우리 생각처럼, 우리가 계획한 대로 최대한으로 매각됐을 때의 상황인 거잖아요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

예, 그렇습니다.

윤미

박윤미위원

상황이 매각을 못 할 수도 있고 안 될 수도 있으면 이것도 정확한 수치는 아닐 수도 있잖아요?

준우

김준우강원중도개발공사대표이사

그래서 지금은 특정하기 어려운 것이 매각 시점이 정말 ’26년도일 거냐, 매각하고 잔금 받는 시점이 ’27년도일 거냐. 저희들 자금 사정이 안 좋아서 매각을 좀 더 당겨야 되는 입장일 수도 있고요. 또 위원님이 말씀하신 것처럼 매각이 원활히 안 될 수도 있는 그런 것 때문에 유동적인 것은 맞는 것 같습니다. 그래서 저희들이 작년도에 예산을 뽑아낼 때도 이런 유동적인 것들이 많이 있었기 때문에 지금 와서는 수치가 안 맞는, 솔직히 어떻게 보면 저희 책임입니다. 저희 회사가 미래의 정확한 내용을 가지고 수치를 뽑았어야 되는데 그러지 못한 것은 저희 회사의 책임이지만 그런 어려움도 있다 이렇게 이해해 주시면 되겠습니다.

윤미

박윤미위원

국장님, 방금 대표님께서 말씀을 주셨는데 지금 2,050억을 자체적으로 갚기가 현실적으로 굉장히 어려운 상황인데 도에서 앞으로 대안을 갖고 있나요, 어떻게 하실 계획인가요?

진우

남진우산업국장

저희가 최대한 받아야 되겠지만, 어쨌든 지금 부지조성을 통한 매각 대금으로는 재원이 한정돼 있습니다. 그래서 그 부분들로만 가지고 계산을 하면 아까 그 수치들이 나오는데, 그 외에 대안이 있느냐, 솔직히 말씀드리면 대안은 없고요. 매각 대금에 대해서 가치를 조금 높여서 빨리 정리해서 저희가 상환을 받는 방향 외에는 현재로서는 선뜻 대안을 찾기가 어려운 구조입니다.

윤미

박윤미위원

저는 2,050억 때문에 회생신청을 운운했었고 500억이 더 올라가면, 정말 이런 말씀 꺼내기도 참 그런데 지금 액수로 보면 다시 회생신청해야 되나, 잠깐 이런 생각도 들었습니다. 이 액수를 지금 감당하기가, 지금 말씀은 주셨지만 우리 뜻대로 가지는 않을 것 같아서 참 염려가 됩니다.

진우

남진우산업국장

그런데 1년 전 460억에서 지금 500억 늘어난 것에 대해 대표님도 하신 말씀 중에, 사실 작년 말에 GJC사장이 바뀌는 과정에서 그때 세밀하고 정확한 금액을, 지금 대비 좀 다르다고 볼 수 있습니다. 아마 유적박물관 조성비용 자체가 포함이 안 됐었고 지금은 일부 리스크 비용을 최대한 잡은 개념의 금액이고, 사실상 지금 정확한 금액이 나왔다고 볼 수 있습니다.

윤미

박윤미위원

이 금액이 정확한 금액이다?

진우

남진우산업국장

예, 그렇습니다.

윤미

박윤미위원

예, 알겠습니다. 이상입니다.

기철

김기철위원장

박윤미 위원님 수고하셨습니다. 계속해서 진종호 위원님 질의해 주시겠습니까?