류정수의원
안녕하십니까? 존경하는 32만 서구민 여러분! 서구민의 복리증진과 삶의 질 향상에 애쓰시는 오광교 의장님을 비롯한 동료 의원님 여러분! 32만 서구민을 위해 항상 애쓰시는 김종식 서구청장님을 비롯한 850여 공직자 여러분! 풍암동, 화정3ㆍ4동 출신의 류정수 의원입니다. 극심한 가뭄으로 인해 정성들여 심어놓은 농작물이 타들어가고 논바닥과 저수지가 손바닥 갈라지듯 갈라지고 있습니다. 농민을 비롯한 대다수 국민의 가슴이 이러한 심정이지 않나 생각합니다. 중앙정부든 지방자치단체든 최종 목표는 국민의, 주민의 삶의 질 향상일 것입니다. 중앙정부는 중앙정부만 제대로 일하고 지방자치단체는 문제가 있는 것처럼 틈만 나면 지방자치제도를 훼손시키려고 하고 있는데 지방자치단체를 탓하기 전에 지방자치단체가 주민의 삶의 질을 높일 수 있는 사업을 스스로 할 수 있게 제도 개선을 해야 할 것입니다. 행정과 정치는 국민에게 주민에게 희망을 주어야 합니다. 지방의원은 행정가이자 정치가이지 않나 생각합니다. 생산적인 지방자치, 희망을 주는 정치가 되도록 열심히 노력하겠습니다. 서구 내 현안과 관련하여 몇 가지 사항에 대해 제도개선을 제안하고자 합니다. 적극적인 검토를 바라며 구정질문을 시작하겠습니다. 첫 번째로 재개발, 재건축 등 도시재생사업에서 공공관리제도 준비와 염주주공 재건축에 관한 사항입니다. 국회에서는 2010년 4월 15일 도시 및 주거환경정비법을 개정하여 제77조의 4에 정비사업의 공공관리를 신설하였습니다. 이 법을 근거로 전국에서 최초로 서울특별시에서 2010년 7월 15일 서울특별시 도시 및 주거환경 정비 조례를 개정하여 공공관리제를 도입하였습니다. 그 후 경기도에서 2012년 5월 11일, 광주광역시에서도 수도권을 제외한 광역 단위 지방자치단체에서는 처음으로 2012년 5월 15일 조례 개정을 통하여 공공관리제도를 도입하였고, 6개월 후인 11월 14일부터는 시행이 들어갑니다. 뒤에 첨부자료를 참조해 주시기 바랍니다. (참고자료는 질문 끝에 실음) 공공관리제란 구청장이나 구청장이 위탁한 공공기관이 공공관리자가 되어 재개발․재건축 정비사업을 투명하고 공정하게 추진할 수 있도록 해당 정비사업에 행정, 재정, 정보, 법률 등을 지원해 주자는 제도입니다. 그 동안 도시재생사업은 ‘공사비 산출내역서도 없이 평당 단가로 공사비 계약’, ‘정보공개 의무화 규정이 있어도 공개 거부’, ‘조합설립동의서 징구 시 추정사업비와 비용분담내역 제시 않거나 부실’, ‘조합원 총회 시 자세한 내용도 모른 채 서면동의’로 인한 조합임원 비리가 전국적으로 2,500여 건의 소송 발생 등 이루 말 할 수 없는 문제점을 안고 있었습니다. 공공관리제도는 30년 도시재생사업 과정에서 발생한 수많은 문제점을 조금이나마 보완해보자는 취지에서 도입된 제도입니다. 서울시의 경우 공공관리제도의 도입에 따라 ‘클린업 시스템’이라 하여 인터넷 상에 서울시 도시정비사업 구역 중 공공관리의 대상이 된 모든 조합의 홈페이지를 통합 구축하여 조합원들에게 정보를 공유 제공해 주고 있습니다. 이 시스템을 만드는 데 20억 원을 들였다는데 조합원 누구나 본인 조합의 홈페이지를 방문하여 정보를 열람할 수 있습니다. 가장 특징적인 것은 그 동안 재개발, 재건축을 시작하는 단계에서 도대체 내 권리가액은 얼마나 되고 추가부담금은 얼마나 되는지, 전체 사업비는 얼마나 되는지를 정확히 모르고 시작함으로 인해 항상 절차의 70 또는 80% 사업시행인가, 관리처분 단계에서 큰 갈등과 분쟁이 생기게 되었습니다. 클린업 시스템에서는 사업 초기 단계에서 개략적이나마 본인의 권리가액이나 추가부담금 내역을 알 수 있는 계산 시스템을 개발한 것입니다. 그래서 처음 시작 단계에서 제대로 사업내역을 알고 재개발․재건축사업을 시작할 것인지 말 것인지를 주민 스스로 결정할 수 있게 해준 것입니다. 최근에는 정비사업 초기 단계인 조합 설립을 위한 주민 동의를 받는 과정에서 추가부담금에 대해 공개하지 않으면 구청장이 조합설립인가를 제한하게 하고 사법기관에 고발 조치까지 할 예정이라고 합니다. 대한민국 재개발, 재건축 등 도시재생사업을 독차지하고 있는 대형건설사에서는 이러한 공공관리제도를 부정적으로 이야기하고 있습니다. 장점보다는 단점에 대해서만 부각시키고 공공관리제도를 무력화시키려고 하고 있습니다. 지난 30년간 재건축ㆍ재개발에 문외한인 조합원 개개인을 상대로만 일을 하다 행정기관에서 조합원들에게 도움을 주는 제도인 공공관리제도를 못마땅하게 생각하고 있는 것입니다. 이러한 상황 속에서 광주시 조례에 근거 11월부터는 서구청장이 공공관리자가 되어 여러 재개발ㆍ재건축이 추진 중인 서구의 여러 현장에도 필요하게 될 것입니다. 광주광역시 도시재생과 및 관련 부서와 긴밀한 협조로 공공관리제도에 대한 향후 계획과 대책이 필요하다고 생각하는데 이에 대한 구청장님의 답변을 바랍니다. 또한 화정동 염주주공은 2015년 7월 하계 U대회 부대시설로 사용될 예정입니다. 고작 3년밖에 남지 않았는데 정비절차 중 현재는 가장 초기단계인 정비계획 수립단계 중입니다. 관리처분인가 이후 이주가 시작됨으로 인해 아무리 늦더라도 2014년 말까지는 이주가 완료되어야 합니다. 남은 2년 6개월 안에 추진위원회 구성, 조합 설립, 시공자 선정, 사업시행인가, 관리처분계획 및 인가가 마무리되어야 하는데 지금까지 대부분의 재건축현장에서 추진위원회 구성부터 관리처분인가까지 6년 이상은 걸려왔습니다. 이렇듯 일반적으로 다른 현장에서 6년 정도 걸리는 절차를 2년 6개월 만에 마무리해야 하는데 물리적으로 가능할지 대단히 염려스러운 부분입니다. 이러다 보니 주민들은 굉장히 불안해하고 있습니다. 실제 재건축이 될 것인지, 이사를 해야 하는지, 한다면 언제 해야 하는지 등 광주시 U대회 조직위에서는 모든 것은 주민이 결정하는 것이라고 대단히 무책임하고 원론적인 이야기만 합니다. U대회 부대시설과 관계없이 진행된다면 맞는 말이지만 염주주공은 다른 경우입니다. 이미 기한을 정해놓고 추진을 하고 있습니다. 지금까지 서구청 도시재생추진단에서는 추진준비위원회와 여러 차례 회의도 하였고 토론도 하면서 잘 진행해오고 있습니다. 다만, 염주주공 재건축은 광주시와 서구청의 협조가 절대적으로 필요한 것이라 향후 일정과 관련하여 서구청에서는 어떠한 대책과 계획이 있는지 답변바랍니다. 두 번째로 2020년 6월 30일까지 공원으로 조성되지 않으면 공원지역에서 해제되어야 하는 중앙근린공원 사유지 매입과 조성에 관한 부분입니다. 중앙공원은 서구 풍암동, 금호동, 쌍촌동, 화정동과 남구 주월동에 걸쳐 있는 89만 평 규모의 대규모 도시근린공원입니다. 1975년 2월 18일 건설부 고시에 의거 공원으로 지정되었고, 1992년 2월 26일 광주시 제92-16호로 고시되어 공원조성계획이 수립되었습니다. 그 동안 서구청의 집중적인 관심으로 풍암생활체육공원과 풍암저수지 일대를 잘 조성해 놓아 많은 주민들이 그 혜택을 누리고 있습니다. 그리고 아주 고마워하고 있습니다. 그러나 현재 약 89만 평 중 약 5만 평 정도만이 공원으로 조성된 상태이고 84만 평 정도는 미조성 상태입니다. 그리고 전체 89만 평 중 64만 평은 개인 사유지 상태입니다. 현재 광주시에는 시설물 위주의 공원조성계획을 생태환경적인 공원으로 조성해 주라는 주민들의 청원을 받아들여 공원조성계획 재수립 절차를 밟고 있으며, 지자체 예산으로 공원 조성이 어려우므로 중앙정부 예산 지원이 필요하다는 것과 국가공원화 형태로 풀어야 한다는 입장으로 알고 있습니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제48조에 도시계획시설을 20년 동안 미집행 시에는 해제해 주어야 합니다. 그러나 부칙에서 제16조에서는 2000년 7월 1일 당시 이미 실효가 됐을 경우에는 실효의 기산일을 2000년 7월 1일로 다시 세워주었습니다. 그래서 중앙공원의 경우에는 37년이 되었지만 2000년 7월 1일이 기산일이 되어서 2020년 6월 30일까지는 공원지역을 유지할 수 있습니다. 문제는 2000년에 새롭게 20년이라는 시간을 주었지만 12년 동안 광주시에서는 체계적인 준비를 전혀 하지 않았습니다. 2009년경 중앙공원 내에 토지를 소유하고 계시는 인근의 할머니가 죽기 전에 매입해 달라고 청원하는 편지가 와도 예산을 세워주지 않았습니다. 그러면서도 광주시는 광주시청 앞 미관광장을 90억대의 예산을 들여 공원으로 변경하는 공사를 하고 있었습니다. 어떤 시민은 중앙공원을 병원이라 일컫습니다. 우울증이 심했는데 날마다 중앙공원 내 산을 오르고 산책을 하면서 우울증이 치유되었다고 합니다. 주말에 풍암저수지와 풍암생활체육공원을 찾는 분들의 50% 이상은 서구 이외 광주시민입니다. 요즘은 장미공원 개장으로 주말에는 교통이 정체될 정도로 많은 분들이 중앙공원을 찾고 있습니다. 이렇듯 많은 분들이 중앙공원을 통해 휴식과 치유를 누리고 있지만 37년간 공원지역으로 묶여 있는 바람에 재산권 행사를 하지 못 하고 있는 소유권자들의 아픔도 헤아려 주어야 합니다. 그래서 하루빨리 사유지 매입을 통한 공원 조성이 필요한 것입니다. 중앙공원 조성계획 수립과 조성권자가 광주시이긴 하지만 서구청이 강하게 발 벗고 나서지 않으면 쉽지 않을 것이라 생각합니다. 그래서 몇 가지 제안을 드립니다. 지금 제주도에서는 제주도 곶자왈 공유화운동이 전개되고 있습니다. 2007년부터 추진 중인데 곶자왈이라는 보전가치가 있는 산림지역을 공유화운동을 통해 매입하여 보존하자는 운동입니다. 10여 개 기관, 17개 단체, 4개 기업, 600여 명의 개인들이 참여하여 18억 5,000만 원 정도가 모금되어 최근에 사유지 3만 평 정도를 매입하였다고 합니다. 또한 부산광역시에서도 2001년도부터 서낙동강 둔치 일대 100만 평에 국가공원을 조성하자는 ‘100만 평 공원운동’이 전개되고 있습니다. 현재 65만 명으로부터 서명을 받았고 중앙정부에서 예산을 지원해주어야 한다는 법률 개정안도 제출하였습니다. 광주의 경우 그 유명한 ‘무등산 공유화운동’을 잘 아실 것입니다. 1991년부터 ‘무등산 땅 한 평 갖기 1,000원 모금운동’으로 무등산 공유화운동이 시작되었습니다. 당시 사유지가 전체면적의 67%를 차지한 상태였습니다. 2001년에 공유화재단이 구성되었고, 2009년까지 기부를 통해 공유화된 토지면적은 16만 1,300여 평이며, 모금운동에 참여한 인원은 약 10만 명으로 추정되며 모금현황은 2009년 8월 31일까지 6,700여만 원이 모금이 되었다고 합니다. 이 운동을 통해 무등산이 난개발 되지 않고 현재는 국립공원으로 검토 중에 이르렀습니다. 중앙공원 조성에 필요한 전체 예산이 광주시에서는 6,000억 또는 7,000억 원 정도에 이를 것으로 예상하고 있습니다. 광주시 예산으로는 어림도 없습니다. 그래서 방법을 찾아야 합니다. 이제 8년 남았습니다. 조성 주체가 아니라고 광주시만 바라보고 아무런 준비를 하지 않으면 8년 후에는 공원 해제에 따른 난개발과 훼손으로 큰 문제가 발생할 것입니다. 그래서 지금부터라도 확고하고 체계적인 준비가 필요하다고 생각하는데 서구청에서는 어떠한 계획을 가지고 있는지 답변바랍니다. 중앙공원 조성 문제를 해결하기 위해 앞에서 언급했던 곶자왈 공유화운동, 부산 100만 평 공원조성운동, 무등산 공유화운동 같이 주민이 주체가 되어 앞장서고 행정기관, 사회단체, 기업이 하나가 되어 추진해 나가는 중앙공원 조성을 위한 공유화운동이 필요하지 않나 생각하는데 구청장님의 생각은 어떠하신지? 인터넷에서 중앙공원이라는 단어를 검색해보면 부산중앙공원, 인천중앙공원, 용인중앙공원, 뉴욕 센트럴파크 등과 같이 중앙공원에 지역 명칭이 붙어 있는데 광주의 경우 그냥 중앙공원으로만 되어 있습니다. 그래서 정식 명칭에도 지역을 나타내는 명칭 사용이 필요하다고 생각하는데 구청장님의 생각은 어떠신지? 중앙공원을 이용하는 10명 중 8명이 중앙공원을 거닐고 있으면서도 중앙공원을 모릅니다. 즉 짚봉산을 오르고 금호산을 오르고 풍암저수지를 거닐면서도 그곳이 중앙공원인지를 모릅니다. 그래서 중앙공원 주요 입구나 장소에 중앙공원 안내 게시판을 설치하였으면 하는데 어떠신지 답변바랍니다. 세 번째로 불법 주정차로 인해 교통체증이 극심한 상가 밀집지역 주정차 문제를 해결하기 위한 방안입니다. 풍암동 동부센트레빌 아파트 주 진입로는 도로 양쪽에 극심한 불법주정차로 인해 항상 교통체증에 시달리는 곳입니다. 이 도로를 통해 74번 시내버스가 작년 12월에 어렵게 동부센트레빌 아파트와 SK뷰 아파트 앞까지 들어오게 되었고, 760번 마을버스가 오래 전부터 다니는 길입니다. 동부센트레빌과 SK뷰 아파트 주민들은 항상 불법 주정차 단속을 강하게 요구하였고, 도로 양쪽에서 영업을 하시는 상인들은 심하게 단속 좀 말라고 반대하는 등 극심하게 의견이 대립되는 곳이었습니다. 지역구 구의원로서 3년 동안 해결을 위해 노력했으나 방법을 찾지 못 하고 있었는데 최근 4월 말경에 이곳 서구청 교통과 직원들의 적극적인 행정과 서부경찰서의 협조 그리고 풍암2지구 상가번영회를 통해 상인들의 자발적인 노력으로 교통체증을 해소하는 아주 모범적인 일을 만들어냈습니다. 주민자치의 모범적인 사례라 생각합니다. 자치단체와 주민이 함께 머리를 맞대 문제를 해결한 것입니다. 상인들이 자발적으로 돈을 걷어 주정차 금지 푯말, 일명 오뚝이라고 합니다. 이를 구입하였고, 홀짝 2형태로 하루하루 번갈아 가며 한쪽 도로면에만 주정차를 할 수 있게 하여 교통체증문제를 해결하였습니다. 이로 인해 아파트 주민들과 상인들이 함께 상생할 수 있게 되었고, 시내버스와 마을버스가 정체 없이 통행할 수 있게 되었습니다. 이 사례를 잘 살려서 20미터 이하 도로이면서, 특히 도로 양쪽이 상가로 형성되어 있는 치평동, 금호동, 쌍촌동, 풍암동 일대 상가밀집지역의 교통체증이 심한 곳에 벤치마킹을 해도 될 것 같은데 구청장님의 생각은 어떠신지 답변바랍니다. 구청장님의 적극적인 검토와 성실한 답변을 부탁드리며, 경청해 주신 동료 의원님들과 집행부 여러분께 감사의 말씀드립니다. 이상으로 구정질문을 마칩니다. 감사합니다. (류정수 의원 구정질문 참고자료)