정국채도시과장
도시과장입니다. 저희 도시과소관 상반기 주요업무 보고 추진실적과 하반기 주요업무 추진계획에 대하여 보고드리겠습니다. 보고순서는 금천 도시계획도로 편입부지용지보상, \\'94농촌주거환경 개선사업, 개별공시지가, 택지초과소유부담금 및 개발부담금, 토지거래허가 및 부동산중개업소관리, 개발제한구역 관리, 주암댐계통 광역상수도공사, 공산면 하수도 정비사업 및 남평.공산 하수 종말처리장 사업, 간이급수시설 보수사업, 그리고 추가 제출된 \\'94 국민수혜 농촌주택 융자금 관리 및 현황 순으로 말씀드리겠습니다. 먼저 2페이지, 금천 도시계획도로 편입부지 용지보상 추진상황을 말씀드리겠습니다. 본 사업은 금천면 원곡리와 촌곡리르 잇는 길이 860m, 폭 12m 도시계획도로로 현재 토지 및 지장물보상 1건에 대한 협의보상이 이루어지지 않아 지방토지수용위원회에 토지수용재결신청을 하여 토지수용재결신청서 열람공고를 금년도 8월 23일부터 9월 6일가지 15일간 마쳤습니다. 금후 추진계획으로는 지방토지수용위원회에서 토지수용재결이 결정되면 보상금 공탁과정을 거쳐 토지소유권은 본군으로 이전하여 금년 연말까지는 본 사업을 마무리 할 계획입니다. 지장물인 건물은 9월 15일까지 가설건축물 철거지시를 하였으며, 토지수용재결과 동시에 행정대집행으로 철거할 계획으로 추진하고 있습니다. 다음은 3페이지, 금년도 농촌 주거환경 개선사업 추진사항입니다. 농촌 주거환경 개선사업이란 주택개량, 입식부엌, 변소개량, 변기개양, 공가정비, 취락구조 개선사업을 말하겠습니다. 주택개량 100동등 표와 같이 융자 및 보조지원사업비 27억3,800만원을 투자하여 현재 종합추진공정이 72%이며, 금년 11월말까지 마무리 완공하도록 지도하여 사업추진에 만전을 기하겠습니다. 다음은 취락구조 개선마을은 산포면 매성리 면소재지에 주택개량 10동을 추진하고 있으며, 사전에 준비하느라고 늦게 착공하였으나 11월말까지 완공하겠습니다. 4페이지, 개별공시지가에 대하여 말씀드리겠습니다. 개벌공시지가는 토지의 적정한 가격 형성도모와 토지관련조세 및 토지공개념제도 기초자료로 활용하고 국토의 효율적 이용과 국민경제 발전에 이바지하는데 조사 목적이 있습니다. 먼저 추진실적입니다. 1단계로 \\'93년 11월 15일부터 \\'94년 5월 31일까지 2천5필지의 표준치를 선정했습니다. 2단계로 \\'94년 1월 6일부터 4월 11일까지 77개 조사반을 편성하여 22만2,991필지의 가격을 조사하여 금년도 6월 30일날 결정 공고하였습니다. \\'94년 6월 1일부터 8월 10일까지 도지정전산업체에서 입력한 자료를 가지고 22만 2,991필지에 대한 전산입력 오류사항 1차 대사를 하였습니다. 개별공시지가 조사에 소요된 사업비는 9,880만8,000원 입니다. 금후 추진계획으로는 \\'94년 9월 2일부터 9월 15일까지 2차 전산입력 오류사항 대사를 실시하겠습니다. \\'94년 12월에는 면 지가 담당자와 일용 인부를 고용 \\'95 개별공시지가 조사대상 필지를 파악하겠습니다. 다음은 5페이지, 택지초과소유 부담금에 대하여 말씀드리겠습니다. 먼저 사업현황 입니다. 부과대상은 1가구당 200평을 초과하고 있는 관내 거주의 택지소유자이며, 대상지역은 직할시이상 6대도시 입니다마는 서울, 부산, 대구, 인천, 대전, 광주가 되겠습니다. 부과기간은 \\'93년 6월 2일부터 금년도 6월 1일까지 1년간입니다. 상반기 추진실적은 총 관리대상 18건중 부과결정 2건, 부과 제외대상 16건이며, 제외대항 16건은 개발제한구역내 택지가 9건, 건축 불가능한 택지가 1건, 분할 불가능한 택지가 2건, 해당 면적 미달이 4건 입니다. 부과금액은 430만7,000원이며, 징수된 금액은 전액 국비이고 이중 100분의 15가 위임수수료로 군 수입이 됩니다. 다음은 6페이지, 개발부담금에 대하여 말씀드리겠습니다. 먼저 사업현황 입니다. 대상사업은 택지개발사업외 33종이며, 사업 규모는 도시계획구역은 330평이상, 도시계획외 지역은 500평이상 입니다. 부담금은 개발이익금의 50%이며 이중 50%는 국비이고 50%는 군 수입입니다. 상반기 추진실적은 대상사업 7건을 발취하여 관리하고 있으며 유형별로는 농지전용 사업이 6건, 토지형질 변경사업이 1건입니다. 사업이 완료되어 부과 결정한 사업은 3건이며 3건 모두가 개발이익이 없는 사업으로 불부과처리 하였습니다. 다음은 하반기 추진계획 입니다. 사업완료가 예상되는 3건에 대하여 부과 결정 처리하겠으며, 유형별로는 농지전용사업 1건, 토지형질변경사업 2건입니다. 또한 대상사업은 발생 즉시 관리하겠습니다. 다음은 7페이지, 토지거래 허가에 대하여 말씀드리겠습니다. 토지의 투기적 거래 차단과 실수요자 중심의 거래질서 확립 및 자가의 안정을 도모하는데 목적이 있습니다. 지금까지 추진실적은 허가 및 신고가 147건이며 면적은 30만1,460평방미터입니다. 금후 추진계획은 조사대상 84건에 대한 토지거래 사후 이용실태조사를 9월 30일까지 마치겠습니다. 다음은 8페이지, 부동산중개업소 관리에 대하여 말씀드리겠습니다. 공정한 부동산 거래질서 확립과 주민의 재산권 보호에 목적이 있습니다. 본군의 관리대상업소는 43개 업소가 있습니다. 추진실적은 중개업소 정기 단속을 월 1회씩 8회 실시하였으며, 15개 업소에 대하여 중개업자 교육을 실시한 바 있습니다. 금후 추진계획은 월 1회씩 정기단속을 지속적으로 실시하겠으며, 위법행위 고발 접수시 즉시 특별단속을 실시하겠습니다. 다음은 9페이지, 개발제한구역 관리 만전입니다. 도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시주변의 자연환경을 보전하며, 도시민의 건전한 생활환경을 확보하기 위하여 개발제한구역내 불법행위가 발생하지 않도록 현지 지도순찰을 강화하고 있습니다. 단속계획으로는 월별 단속 군이 12회, 도가 4회, 상.하반기로 건설부가 2회 단속을 하고 있습니다. \\'94년 8월까지 단속 실적으로는 군이 8회, 도가 2회, 건설부가 1회 단속을 실시한 결과 불법 3건, 무단토지형질변경 1건을 적발하여 즉시 자진 철거 및 원상복구 조치하였습니다. 다음은 주암댐 계통 광역상수도 공사 입니다. 먼저 총괄현황 및 명시이월 사업에 대하여 말씀드리겠습니다. \\'92년부터 계속 사업으로 시행하고 있는 본공사는 총사업비 68억1,800만원으로 배수지 3지, 상수도관 매설이 85㎞가 되겠으며, \\'93년 명시이월사업 개요와 추진실적 및 계획을 말씀드리면 사업개요는 금천, 노안면 일원 상수도관 매설 30㎞와 관리사 2동, 노안면 배수지 900톤 용량 1지로서 소요사업비는 17억9,100만원이며, 공사기간은\\'93년12월 31일부터 금년도 10월 30일까지 입니다. 현재까지 상수도관 21㎞와 관리사 2동, 배수지 1지가 완료되어 현 공정은 90% 순조롭게 추진중에 있습니다. 잔여공사 상수도관 매설 9㎞에 대하여는 \\'94년 10월 30일까지 완료하여 맑은 물 공급 및 주변 보건위생 기여에 최선을 다하겠습니다. 다음은 \\'94사업에 대해 말씀드리겠습니다. 사업개요는 노안면 일원에 상수도관매설 11㎞로 소요사업비는 군비 6억8,800만원, 도비보조 2억4,000만원 계 9억800만원이며 공사기간은 \\'94년 5월 4일부터 \\'94년 11월 1일까지 입니다. 현재 상수도관매설 4㎞를 완료하여 공정 40%의 진도를 추진하였으며, 잔여공사7㎞에 대해서는 준공기일내에 완료하여 주민편익제공에 최선을 다하고자 합니다. 다음은 12 페이지, 공산면 하수도정비 기본계획 용역에 대하여 말씀드리겠습니다. 위치는 공산면 금곡리 도시계획 구역내의 0.34㎢가 되겠습니다. 먼저 하수도정비 기본계획 및 수립목적에 대해서 말씀드리면 하수도법 제 5조 제2항의 규정에 의하여 하수를 유역별 체계적으로 처리할 수 있는 계획을 수립하여 정비함으로서 도시의 건전한 발전과 공중위생향상 및 수질을 보전하는데 그 목적이 있습니다. 현재까지 추진실적은 \\'94년 8월 재무과에 용역시행 의뢰하였으며, \\'94년 9월중 입찰 및 착공후 \\'94년 12월 완료하여 \\'95년 1월에 환경처 승인을 득함으로서 완료되겠으며 용역비는 1,300만원이 되겠습니다. 다음은 남평, 산포, 공산면 하수종말처리장 기본 및 실시설계 용역이 되겠습니다. 금년도 4월 정부에서 발표한 수질관리개선 대책과 관련하여 환경처로부터 영산강 수계도시가 7개 담양, 화순, 무안, 장성, 나주군, 함평군 나산면, 영암 이렇게해서 되겠습니다. 7개소가. 구역내에서 발생하는 오.폐수를 효율적이고 경제적으로 처리함으로서 하천의 수질을 개선하는데 목적이 있습니다. 하수종말처리장 위치는 주민간 담화를 통하여 결정된 산포면 내기리, 공산면 금곡리가 되겠으며, 1일 처리용량은 7천톤, 소요사업비는 74억8,700만원으로 \\'94년 용역 시행하여 \\'95년부터 \\'96년까지 사업을 시행하게 되겠습니다. 금년도에서 국고보조 2억3,200만원으로 기본 및 실시설계 용역단계이며, \\'94년 8월 재무과에 용역시행 의뢰하여 공고 및 입찰을 거쳐 완료까지는 약 180일이 소요되기에 \\'95년 3월에 완료예정 입니다. 다음은 14페이지 간이급수시설 보수사업에 대하여 말씀드리겠습니다. 우리군은 일반상수도가 없어 간이상수도 및 공동우물, 개인우물을 급수원으로 사용하고 있으며, 그중 간이상수도 237개소에 7,581가구, 이용인구 2만5,936명으로 전체 인구의 32%가 되겠습니다. 금년도에는 총사업비 1억628만5,000원으로 7개면 11개리 12개마을 노후시설 보수 및 신설이 되겠으며, 현황은 다음페이지에 따로 붙였습니다. 참고하시기 바랍니다. 그중 노후시설 보수 9개소, 신설 1개소를 기 완료하였으며, 2개마을 신설 1개소, 보수 1개소에 대해서는 9월 착공하여 11월중 완료예정으로 주민 급수난 해결 및 보건위생에 기여토록 하겠습니다. 사과말씀 드립니다마는 당초 보고자료에 빠져서 \\'94 국민 수해, 농촌주택 융자금관리 및 징수현황에 대하여 말씀드리겠습니다. 먼저 \\'94 국민 수해, 농촌주택 융자금 징수현황 입니다. 총 관리건수 760건, 목표액 4억4,870만4,000원중 3억103만7,000원을 징수하여 징수실적 67%로 순조롭게 징수되고 있으며, 현 주택은행 상환 연체액은 없으며 원금상환을 하고 있습니다. 다음은 융자금 연체현황 입니다. 연체액은 131건으로 8,100만6,000원으로 이중 다액연체자 44건, 행불등으로 징수불능자 14건으로 다액연체자 44건에 대하여는 10월중에 법적 조치할 계획이며, 법적 조치 사전계획으로 중추절 및 추곡수매기에 독촉장 발부 및 마을별 징수반을 편성 운영 징수에 만전을 기하겠습니다. 이상으로 도시과소관 업무보고를 마치겠습니다. 감사합니다.