이호래건축과장
건축과장 이호래입니다. 보고에 앞서 저희 과 담당계장을 소개해 드리겠습니다. 강옥태 건축디자인담당입니다. 권상현 공동주택담당입니다. 최인수 건축허가담당입니다. 한윤철 건축신고담당입니다. 존경하는 조익래 산업건설위원회 위원장님을 비롯한 위원 여러분의 열정적인 의정활동에 경의를 표해 마지 않습니다. 사람이 살아가는 데 없어서는 안 되는 것이 의식주입니다. 그 중 주거의 개념이 이제는 주거의 복지와 문화로 발전해 가고 있습니다. 편안하고 격조 높은 주거공간과 품위 있는 건축문화로 거듭 나도록 최선을 다해 나가도록 하겠습니다. 안전한 주거환경도 조성되도록 노력하겠습니다. 부족한 부분에 대해서는 아낌 없이 질책해 주시면 고쳐나가도록 하겠습니다. 보고에 미숙한 점이 많더라도 넓게 혜량해 주시기를 기대하면서 보고 드리도록 하겠습니다. 목차는 생략하겠습니다. 3페이지입니다. 각종 지적사항에 대한 조치사항입니다. 최용석 의원님께서 지난해 9월 10일 공동주택 지원대책에 대해서 질문하셨습니다. 지난해 12월 23일 「사천시 주택조례」를 개정하여 시행해 오고 있습니다. 당초 10년 이상된 공동주택에 지원하던 것을 5년으로 변경하고, 지원을 받은 경우에는 5년이 경과되지 않으면 지원을 받을 수 없었으나 3년으로 변경하였습니다. 이하 행정사무감사 결과 및 권고 관련 사항과 상급기관 및 시자체 감사 관련 사항은 해당사항이 없습니다. 1억 원 이상 주요사업 조서입니다. 2건으로 사천읍의 그린오아시스 조성사업과 현재 진행 중인 벌용동주민센터 신축공사가 되겠습니다. 다음 페이지입니다. 명시이월사업은 서포면사무소 신축공사와 남양동주민센터 신축공사가 되겠습니다. 이미 완료하였습니다. 추가 사업비가 필요한 사업은 벌용동주민센터 신축공사로 총 사업비가 23억 원인데 현재 10억 원만 확보되어 있고, 13억 원이 부족한 상태입니다. 내년 본예산에 13억 원이 확보되도록 최선을 다 하겠습니다. 국․도비 반납 현황 및 사유입니다. 공공디자인 시범사업인 그린오아시스 조성사업이 시비와 도비를 같은 비율로 부담하는데 시비 부족으로 도비 4195만 4천원을 반납하였습니다. 다음은 5페이지입니다. 각종 용역비 단위 사업별 집행현황입니다. 벌용동주민센터 신축공사 실시설계 1건입니다. 밑에 있는 설계변경 사항도 벌용동주민센터 신축공사 실시설계 1건입니다. 다음은 6페이지, 진정․탄원․집단민원 접수 및 처리 현황과 8페이지의 각종 민원서류 불허가 및 반려 현황은 양해해 주신다면 보고서로 갈음하겠습니다. 다음은 9페이지, 세외수입 부과․징수 현황입니다. 2013년도에는 건축물 위반 이행강제금이 6628만 7천원 부과되어 미납액은 847만 7천원입니다. 2014년도에는 5337만 1천원을 부과하여 2045만 3천원이 미납되어 있습니다. 다음은 10페이지, 각종 보조금 정산서 현황입니다. 공동주택관리 지원사업비는 현대동림아파트 외 12개소에 1억 8748만 3천원을 지원하였으며, 슬레이트지붕 개량사업비는 김진태 외 6명에 대해 3500만 원을 지원하였습니다. 11페이지의 각종 위원회 설치 및 기금 설치 운용 현황은 유인물로 갈음하겠습니다. 그 다음에 12페이지, 13페이지, 14페이지, 15페이지까지는 위원회 위원 명단인데 이 명단은 지난 6월 30일자로 작성된 명단이라 다소 다를 수 있습니다. 이해를 해 주시기 바랍니다. 다음은 16페이지, 기금 설치 운용 현황입니다. 옥외광고 정비기금입니다. 현재 조성액은 9703만 2천원입니다. 17페이지, 금년도 역점시책 추진 현황입니다. 건축행정 스킨십 강화입니다. 건축허가를 받은 건축주 및 건축에 관심이 많은 시민에 대한 건축 설명회를 개최했고, 청렴한 건축행정을 위한 설문조사를 2회에 걸쳐 실시하였습니다. 앞으로 건축행정 스킨십 강화 성과를 분석하고, 민원처리기간 단축으로 고객중심 건축 행정을 구현하며, 신속한 민원 처리로 양질의 민원행정 서비스를 제공토록 하겠습니다. 18페이지, 공동주택 맞춤형 컨설팅 시행입니다. 이것은 지난 4월에 벌리주공2단지와 한주빌라트, 한보3차아파트 3개 단지에 대해서 컨설팅을 실시했습니다. 컨설팅 결과 및 효과는 공사․용역, 세무․회계, 운영비, 잡수입 등 부적정한 부분에 대하여 시정조치를 하였으며, 지적사례를 입주민들에게 통보하고 타 아파트 단지와도 공유했습니다. 회계관리, 공사계약, 공동주택관리 전반에 대하여 투명성 확보 방안과 방향을 제시하였습니다. 아파트 주민들로부터 좋은 호응과 아파트 관리에 대한 신뢰도도 높이게 되었습니다. 다음은 19페이지입니다. 건당 330㎡ 이상 건축허가 현황입니다. 이것은 유인물로 갈음하겠습니다. 다음은 20페이지, 공동주택사업 계획승인 및 사용검사 현황은 용강대경아파트입니다. 위법 건축물 단속 및 조치사항입니다. 2013년도에는 47건을 단속했고, 2014년도에는 27건을 단속했습니다. 21페이지, 건축물 용도변경 허가 현황입니다. 100㎡ 이상에 대해 용도변경을 허가한 것은 27건으로 이것도 보고서로 갈음하겠습니다. 다음은 22페이지, 건축물 부설주차장 단속 및 조치사항입니다. 3건을 적발해서 3건 모두 원상복구 하였습니다. 다음은 23페이지, 미분양 아파트 현황입니다. 분양할 세대가 1,488세대인데 지금까지 미분양세대수가 366세대입니다. 아이비스캐슬과 아이안아파트 1․2단지, 사천엘크루아파트, 사천원정그린빌아파트, 대경파미르인데 가장 많이 남은 곳이 대경파미르입니다. 다음은 24페이지, 주거환경개선사업 추진 현황입니다. 작년도와 금년도 주거환경개선사업 추진현황은 보고서 갈음하겠습니다. 다음은 25페이지, 공동주택 관리지원사업 현황입니다. 단지별 지원현황으로써 17개 단지에 2억 3600만 원을 지원하였습니다. 내역은 보고서로 갈음하겠습니다. 다음은 26페이지입니다. 불법광고물 단속 및 조치 현황입니다. 광고물 정비 및 단속 실적을 말씀드리면 돌출간판이 1건 있는데 이것은 곤양면에 있는 중국집입니다. 지주이용간판은 31건입니다. 불법광고물 조치사항입니다. 유동광고물 과태료 부과는 대부분 대경파미르와 킹덤가구, 사천 유천아파트 건립 관계가 해당됩니다. 다음은 27페이지, 동금아파트 재건축사업 추진 현황입니다. 이것은 8년 전부터 계속해 오는 사항인데 현재까지 처리되지 못하고 있습니다. 시공사인 서희건설과 주택조합 측 채무변제 민사소송 중에 있으며, 소송결과에 따라 다른 시공사를 물색하여 사업이 시행될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 28페이지, 사천읍의 그린오아시스 조성사업 추진 현황입니다. 이것은 당초 사업비가 15억 원으로 도비 4억 원, 시비 11억 원인데 시비가 3억 원 미확보된 상태 사업비를 축소 조정하여 12억 원으로 준공 완료하였습니다. 29페이지, 읍면동 청사 신축 추진 현황입니다. 벌용동주민센터 신축공사입니다. 총 사업비는 23억 원으로 지난 8월에 착공하여 현재 터파기가 거의 완료된 상태입니다. 공기에 차질 없도록 건축, 감독, 사업비 확보에 최선을 다하겠습니다. 사업비 확보에 위원님들의 많은 협조를 부탁드립니다. 30페이지입니다. 장기 미착공 건축물 일제정리 실적입니다. 대상건수가 57건이라고 되어 있는데 55건입니다. 이해해 주시면 고맙겠습니다. 장기방치 건축물 현황입니다. 사남면 방지리 706번지에 업무시설인 오피스텔이 방치되어 현재 소송 진행 중에 있습니다. 그리고 정동면 예수리 산 66-6번지에 운동시설인 골프연습장이 있는데 3층 골조공사는 완료되었으나 자금사정으로 공사진행이 불투명한 실정입니다. 앞으로 위반건축물은 행정지도 및 관련 법에 의거하여 조치해 나가도록 하겠습니다. 그 외 토공사 후 장기간 방치된 건축현장에 대해서는 건축허가 취소 등의 조치를 해 나가도록 하겠습니다. 다음은 31페이지, 사천읍성 상징거리 조성사업 추진 현황입니다. 금년도 당초 사업비는 4억 원으로 도비가 1억 2000만 원, 시비가 2억 8000만 원인데 도비가 8500만 원이 결정되었는데 도비도 미확보되었고, 시비도 6억 원을 추가로 확보해야 하기 때문에 그것을 확보하지 못해서 지난 1회 추경 때 전부 삭감 조치하였습니다. 그래서 금년도에는 사업을 못하고, 내년 이후에 추진해야 하는 불가피한 사항이 되겠습니다. 다음은 32페이지, 삼천포대교 주변 도시경관 조성사업 추진 현황입니다. 초양도에 있는 건축물 지붕 도색비로써 1500만 원이 소요되는데 이것은 바다케이블카사업과 연계해서 색채 관련 용역 중에 있습니다만 이 용역이 끝나면 같이 시행되도록 하겠습니다. 다음은 34페이지, 특정건축물 정리사업 추진 현황입니다. 이것은 4건을 접수해서 3건에 대해서만 사용승인서를 교부하였습니다. 아래 있는 정리사업 내역은 유인물로 갈음하겠습니다. 이상으로 건축과 소관 보고를 마치겠습니다.