최인수건축과장
건축과장 최인수입니다. 제안설명에 앞서 위원님들께 양해말씀을 드리겠습니다. 변경된 내용에 대해서는 기 배부된 유인물을 참고해 주시기 바랍니다. 의안번호 제94호입니다. 사천시 범죄예방 도시디자인 조례안입니다. 사천시 범죄예방 도시디자인 조례를 제정하여 건축물과 도시공간에 범죄예방 도시디자인을 적응하는 데 필요한 사항을 규정함으로써, 시민들이 각종 범죄로부터 안전한 도시환경을 조성을 위하여 사천시, 사천시의회, 사천경찰서와 업무협약을 2016년 6월 22일 체결하여 제정하게 되었습니다. 안 제2조는 범죄예방 도시디자인의 정의에 관한 규정입니다. 시민의 안전을 위협하는 범죄를 사전에 차단하거나 감소시킬 수 있도록 도시공간 건축물 등에 범죄예방 디자인을 적용하는 것을 말합니다. 안 제3조는 범죄예방 도시디자인의 기본원칙에 관한 규정입니다. 건축물과 도시공간 배치 등을 적절하게 함으로써 범죄예방 효율을 높일 수 있는 기본원칙을 정하는 부분입니다. 안 제4조는 범죄예방 도시디자인 기본계획 수립·시행에 관한 규정입니다. 시장은 안전한 도시환경 조성을 위하여 5년마다 기본계획을 수립·시행하여야 한다. 안 제7조는 범죄예방 도시디자인 추진사업에 관한 규정입니다. 범죄예방 도시디자인 추진을 위하여 도시재생산업, 안전시범마을 조성사업, 우범지역 도시디자인사업 등을 추진할 수 있습니다. 안 제8조는 범죄예방 도시디자인 위원회 설치 관련 규정입니다. 범죄예방 도시디자인 추진을 위하여 위원회를 설치·운영하여야 하며, 사천시 경관위원회가 대행하도록 하였습니다. 입법예고는 9월 9일부터 9월 29일까지 20일간 실시하였습니다. 제출의견은 없었습니다. 이상으로 사천시 범죄예방 도시디자인 조례안에 대한 제안설명을 마치겠습니다. 이어서 의안번호 제95호, 사천시 공동주택 관리에 관한 감사조례 일부개정조례안입니다. 「공동주택관리법」 제정·시행(2016.8.12.)됨에 따라 제정된 상위법을 조례에 반영하고 공동주택을 투명하고 효율적으로 관리하고자 합니다. 주요내용입니다. 상위법령 제정에 따라 조례에 인용된 「주택법」을 「공동주택관리법」으로 「주택법 시행령」을 「공동주택관리법 시행령」으로 개정하는 내용입니다. 안 제1조부터 제4조까지, 안 제13조입니다. 다음은 「공동주택관리법」 및 「공동주택관리법 시행령」 제정에 따라 조례에 인용된 조문을 개정하는 내용입니다. 안 제1조부터 제4조까지, 안 제13조입니다. 입법예고는 9월 9일부터 9월 29일까지 21일간 실시하였고, 제출의견은 없습니다. 제1조 중 “「주택법」제59조제6항”을 “「공동주택관리법」제93조제6항”으로 한다. 제2조 중 “「주택법」제43조, 「주택법 시행령」제48조”를 “「공동주택관리법」제2조, 「공동주택관리법 시행령」제2조”로 한다. 제3조 중 “「주택법 시행령」제82조”를 “「공동주택관리법 시행령」제96조”로 한다. 제4조 중 “「주택법」제59조제2항”을 “「공동주택관리법」제93조제2항”으로 하고 “사천시장”을 “시장”으로 한다. 제113조 중 “「주택법」”을 “「공동주택관리법」”으로 한다. 부칙은 이 조례는 공포한 날부터 시행한다고 되어 있습니다. 나머지는 유인물을 참고해 주시기 바랍니다. 이어서 의안번호 제96호 사천시 주택조례 일부개정조례안입니다. 「주택법」 중 공동주택 관리와 관련된 내용이 분리되어 별도의 「공동주택관리법」이 제정됨에 따라 인용근거 및 조례에 위임된 사항을 정비하고, 조례 운영상 나타난 미비점을 보완하고자 합니다. 주요내용입니다. 상위법령 제·개정에 따라 「주택법」을 「공동주택관리법」으로, 「주택법 시행령」을 「공동주택관리법 시행령」으로 개정하는 내용으로 안 제1조, 제4조, 제5조의3, 제13조, 제16조, 제20조입니다. 「주택법」 및 「주택법 시행령」 개정과 「공동주택관리법」 및 「공동주택관리법 시행령」 제정에 따라 제·개정된 조항을 조례에 반영하는 내용으로 안 제1조, 제3조, 제4조, 제5조, 제5조의3, 제13조, 제16조, 제20조입니다. 소규모 공동주택 안전관리 지원 관련 인용조문을 개정하고, 업무에 대한 위탁조항을 신설하는 내용으로 안 제5조의3제3항입니다. 지방분쟁조정위원회 회의·운영 등에 관한 사항을 「공동주택관리법」 제정에 따라 일부 개정하는 내용으로 안 제21조입니다. 지방분쟁조정위원회 조정대상을 「공동주택관리법」 제정에 따라 확대 신설하는 내용으로 안 제22조입니다. 입법예고는 9월 23일부터 10월 14일까지 20일간 실시하였습니다. 제출의견은 없습니다. 235페이지, 사천시 주택조례 일부개정조례안입니다. 사천시 주택조례 일부를 다음과 같이 개정합니다. 제1조 중 “「주택법」 및 「주택법 시행령」”을 “「주택법」, 「공동주택관리법」 및 「공동주택관리법 시행령」으로 한다. 제3조제1항 중 “「주택법」(이하 “법”이라 한다) 제38조의6 제1항 각호”를 “「주택법」 제20조제1항 각 호”로 하고, “기타”를 “그 밖의”로 한다. 제4조제1항 중 “법 제43조제8항”을 “「공동주택관리법」 제85조제1항”으로 한다. 제5조제1항 중 “법 제29조”를 “「주택법」 제49조”로 한다. 제5조의3를 다음과 같이 한다. 제5조의3 소규모 공동주택의 안전관리 지원입니다. 제1항, 시장은 「공동주택관리법」 제34조에 따라 의무관리대상에 해당하지 아니하는 공동주택의 관리와 안전사고의 예방 등을 위하여 다음 각 호에 대한 업무를 할 수 있다. 제1호, 「주택법」 제49조에 따른 시설물에 대한 안전관리계획의 수립 및 시행입니다. 제2호, 「주택법」 제50조에 따른 공동주택에 대한 안전점검입니다. 제2항, 제1항에 따른 업무대상은 「주택법」 제49조에 따른 사용검사일로부터 15년이 경과된 소규모 공동주택으로 한다. 제3항, 시장은 「공동주택관리법」 제89조제2항제4호 및 「공동주택관리법 시행령」 제95조제7항에 따라 소규모 공동주택 안전관리업무를 한국시설안전공단 또는 주택관리사단체를 지정하여 위탁할 수 있다. 제13조제1항 중 “영 제55조제1항제1호부터 제2호, 제4호부터 제5호”를 “「공동주택관리법」 제63조제1항제1호부터 제2호, 제4호부터 제5호”로 한다. 제16조제1항 중 “법 제44조제1항”을 “「공동주택관리법」 제18조제1항”으로 한다. 제20조 중 “제52조에 따라 법 제42조제5항”을 “「공동주택관리법」 제80조에 따라 같은 법 제71조제2항”으로 한다. 제21조를 다음과 같이 한다. 제21조 조정위원회의 구성입니다. 제1항, 조정위원회는 위원장을 포함한 7명 이상 10명 이내의 위원으로 구성하되, 위촉직 위원의 특정 성별이 10분의 6을 초과하지 아니하여야 한다. 제2항, 조정위원회의 위원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람으로서 시장이 위촉 또는 임명하는 자가 된다. 제1호, 시 소속 공무원, 제2호, 법학·경제학·부동산학 등 주택 분야와 관련된 학문을 전공한 사람으로 대학이나 공인된 연구기관에서 조교수 이상 또는 이에 상당하는 직에 있거나 있었던 사람, 제3호, 변호사·공인회계사·세무사·건축사·공인노무사의 자격이 있는 사람 또는 판사·검사, 제4호, 공동주택 관리사무소장으로 5년 이상 근무한 경력이 있는 주택관리사, 제5호, 그 밖에 공동주택 관리 분야에 대한 학식과 경험을 갖춘 사람입니다. 제3항, 위원장은 산업건설국장으로 하고, 부위원장은 제2항제2호부터 제5호까지의 위원 중 위원회에서 선출한다. 제4항, 공무원이 아닌 위원의 임기는 2년으로 하되, 한 차례 연임할 수 있다. 제22조제1항 중 “법 제29조”를 “「주택법」 제49조”로 한다. 제22조제2항제2호 중 “자치관리기구”를 “공동주택관리기구”로 하고, 같은 조 같은 항 제7호부터 9호까지를 다음과 같이 신설한다. 제7호, 공동주택의 층간소음에 관한 사항, 제8호, 혼합주택단지에서의 분쟁에 관한 사항, 제9호 다른 법령에서 공동주택 관리 분쟁조정위원회가 분쟁을 심의·조정할 수 있도록 한 사항입니다. 부칙입니다. 제1조, 이 조례는 공포한 날부터 시행한다. 제2조, 이 조례 시행 당시 종전의 조례에 의한 위원회는 제21조의 개정규정에 의한 위원회로 본다. 제3조, 이 조례 시행 당시 위원의 임기에 대하여는 개정규정에도 불구하고 종전의 규정을 따른다. 신구조문대비표는 자료를 참고해 주시고, 이상으로 보고를 마치겠습니다.