김종준도시창조과장
도시창조과장 김종준입니다. 먼저 보고에 앞서 도시창조과 담당 팀장님을 인사 올리겠습니다. (공영개발팀장 이홍래, 도시공사팀장 이홍래, 재건축팀장 박종희, 재개발팀장 백양현) 그럼 지금부터 2011년도 주요업무추진계획을 보고 드리도록 하겠습니다. 페이지 1페이지가 되겠습니다. 고천중심지구 도시개발사업입니다. 고천중심지구 도시개발사업은 시청을 중심으로 행정, 업무, 상업, 문화기능을 부여하는데 그 목적이 있습니다. 사업 추진기간은 2008년부터 2014년까지이며 세대수는 3,471호, 계획인구는 10,413명이 되겠으며 ㏊당 125인으로 저밀도가 되겠습니다. 주요 도입기능으로는 공공, 문화, 상업, 주거시설 등이 되겠습니다. 2페이지 다음 페이지가 되겠습니다. 진행사항을 보고드리면 현재 도시관리계획 개발제한구역 해제변경 결정권을 사업시행자인 LH공사와 협의 중에 있습니다. 저희시에서는 LH공사가 경영난으로 어려움이 있지만 고천중심지구사업을 그동안 추진했던 사안이고 사업주체기 때문에 빠른 시간 내에 경기도에 해제신청을 추진하고 금년도 6월까지 개발구역에 대해서 재지정 받고 개발계획 승인절차를 거쳐서 금년말까지 실시계획 인가를 목표로 업무를 추진하고 있음을 보고 드리겠습니다. 다음은 3페이지 의왕 장안지구 도시개발사업이 되겠습니다. 의왕 장안지구 도시개발사업은 기존 부곡지역의 재개발사업과 연계하여 구 도심과 조화를 이루어 지역주민들을 위한 수요자 중심의 정주생활권을 조성함으로서 친환경 중저밀의 주거지역 개발을 목적으로 하고 있습니다. 주요 도입기능으로는 공공, 문화, 주거시설 등이 되겠습니다. 4페이지 향후 추진계획을 보고 드리겠습니다. 의왕 장안지구는 지난 12월 그동안 시의회 의견청취, 주민공람, 시 도시계획위원회 자문을 거쳐서 지난 12월 경기도에 GB해제 신청을 하였습니다. 금년도에 2월 25일날 경기도 도시계획위원회 자문을 거쳐 3월중에 국토해양부에 중앙도시계획심의위원회 신청을 해서 4월까지 승인을 득하는 걸로 일정을 추진하고 있음을 보고 드리겠습니다. 금년도말까지 실시계획인가를 추진하고 2012년도 하반기부터는 공사가 추진될 수 있도록 업무에 최선을 다 하겠습니다. 다음은 5페이지 의왕ICD주변 산업단지에 대해서 보고를 드리도록 하겠습니다. 의왕ICD주변 산업단지 개발사업은 의왕ICD주변 조정가능지역으로서 철도특구와 연계하여 친환경 첨단산업단지로 개발하는데 그 목적이 있습니다. 사업기간은 2007년부터 2014년까지이며 주요 도입시설로는 기계, 장비, 전자부품, 영상, 음향, 철도관련 업종 시설이 되겠습니다. 다음은 6페이지가 되겠습니다. 의왕ICD산업단지도 전자에 보고 드린 고천중심지 도시개발사업과 LH공사에서 그동안 사업을 주도적으로 끌고 왔던 사업입니다. 본 건도 LH공사에서 경영이 어렵지만 저희하고 지속적으로 현재까지 업무를 추진하고 있으며 지난해에 저희는 그 건과 별도로 행안부로부터 11월 8일날 중앙투융자심사를 득하는 등 앞으로 행정에 대해서 나름대로 업무를 계속 추진하고 있습니다. 빠른 시간 내에 LH공사와 업무협의를 거쳐서 본 산업단지가 원만히 추진되도록 최선을 다 하겠습니다. 단지 LH공사에서 현재 용역을 미시행하고 있는 상태이기 때문에 저희는 어느 정도 업무 추진하면서 어떤 협상 과정에서 저희가 필요하다면 저희 예산이 현재 반영되기 때문에 용역을 발주계획에 있음을 별도로 첨언해서 보고를 드리겠습니다. 다음은 7페이지 백운지식문화밸리 도시개발사업이 되겠습니다. 백운지식문화밸리 도시개발사업은 백운호수라는 천혜의 자연조건과 저희시가 추구하는 명품창조도시의 핵심사업으로서 지식·문화교류·거주 복합단지 개발하는데 그 목적이 있음을 보고 드리겠습니다. 사업기간은 2005년부터 2015년까지 되겠으며 세대수는 1,121세대에 계획인구는 3,363명으로서 ㏊당 35인의 상당히 적은 밀도가 되겠습니다. 그동안의 추진사항은 지난 12월 도시관리계획 GB해제 변경결정권을 경기도에 신청하고 본 건도 의왕 장안지구와 마찬가지로 2월 25일날 경기도 도시계획위원회에 자문을 받을 예정에 있음을 말씀드리겠습니다. 이후 국토해양부로부터 도시관리계획 GB해제 변경 건에 대한 승인을 득한 후 금년 9월 개발계획을 경기도로부터 승인받아 금년말 보상 공고를 준비 중에 있습니다. 다음은 9페이지 오매기지구 도시개발사업이 되겠습니다. 우리 오매기지구 도시개발사업은 2020 의왕도시기본계획상 3단계 2011년부터 2015년 기간 중에 시행하는 선도사업으로서 GB조정가능지역의 계획적, 합리적 개발방향 제시와 환경친화적인 중저밀 저탄소 녹색주거단지 개발을 목적으로 하고 있습니다. 사업기간은 2010년부터 2017년까지이며 세대수는 2,500세대, 계획인구는 7,500명으로서 ㏊당 115인 정도가 되겠습니다. 다음은 10페이지가 되겠습니다. 오매기 도시개발사업은 그동안 타당성 용역을 수행하고 있으며 그동안 3차에 걸친 보고회를 거쳐 전문가 자문을 받은 바 있으며, 3월중에 용역을 준공하고 4월경에 개발행위허가 제안고시를 추진코자 하며, 1회 추경에 기본설계 용역비를 확보하여 5월중에 발주할 계획에 있습니다. 용역을 추진하면서 연말까지 GB해제 건에 대한 변경 승인도 같이 병행해서 추진토록 하겠습니다. 다음은 11페이지 의왕도시공사 설립 추진 건입니다. 의왕도시공사 명칭은 의왕도시공사이며 설립 시기는 2011년도 3월을 목표로 현재 행정업무를 추진하고 있습니다. 공사의 성격으로서는 시에서 전액 출자하는 지방공기업이며 설립 자본금은 50억이 되겠습니다. 현재 설립 자본금은 2011년도 예산에 전액 다 반영된 상태가 되겠습니다. 현재 진행상황을 보고 드리면 2011년도 2월 14일부터 23일까지 열리는 우리시의회 임시회기중에 안건을 상정을 하고 현재 의결을 앞두고 있음을 보고 드리겠습니다. 다음은 13페이지 2011 도시주거환경 정비사업 추진 건에 대해서 보고 드리겠습니다. 2008년 4월 2010 도시 및 주거환경정비 기본계획을 수립한 후 재개발구역 9개소, 재건축지구 2개소, 도시환경정비사업지구 4개소, 총 15개소가 저희 정비사업 예정구역으로 고시한 바 있습니다. 현재까지 내손 나, 내손 라, 오전 가, 오전 나, 오전 마 등 5개 구역의 정비구역을 경기도로부터 지정 받고 조합설립인가권은 2개소를 조합인가설립을 우리시에서 내줬는데 오전 가구역, 오전 마구역 2개 구역이 되겠습니다. 금년도 사업 목표는 정비구역을 추가로 8개소 지정하고 그에 따른 조합설립인가도 10개소 정도 목표로 하고 시공사 선정도 8개소, 사업시행인가 6개소, 관리처분인가 3개소를 목표로 하고 있으며, 참고로 오전 가구역은 지난 2월초에 시공사가 선정된 바 있습니다. 다음은 참고로 15페이지에 정비사업 추진현황에 대해서는 유인물로 보고 드리도록 하겠습니다. 다음은 17페이지 도시 및 주거환경정비기금 운용 현황에 대해서 보고 드리도록 하겠습니다. 노후불량 건축물 정비사업의 원활한 추진을 위해서 사업 추진비용 중 정비계획의 수립 등을 위하여 우리시 도시계획세의 15%를 확보하여 정비기금으로 적립하고 운용하는 사항이 되겠습니다. 그동안 2008년부터 2011년까지 총 16억3,800만원을 적립하고 그중에 정비계획 업무에 대한 용역비 지원을 하고 나름대로 알차게 운용되고 있습니다. 참고로 2011년부터는 도시계획세의 15%를 적립하고 있습니다. 다음번에 18페이지가 되겠습니다. 금년도 사업목표는 경기도에서 조례 제정을 앞두고 있는 공공관리제도에 따라서 경기도의 조례가 따르면 후행해서 우리시 조례를 개정하고 거기에 따른 정비기금을 효율적으로 쓸 계획이며 가장 중요한 사업은 그동안에 2010 도시 및 주거환경 정비계획이 수립됐는데 금년도에는 2020 도시 및 주거환경정비 기본계획을 수립해서 경기도로부터 승인을 받는 게 저희 업무의 목표가 되겠습니다. 이상으로 도시창조과 업무보고를 마치겠습니다.