강영길세정과장
세정과장 강영길입니다. 세정과 소관 2011년도 주요업무 추진사항을 보고 드리겠습니다. 첫 번째로 차질 없는 지방세 및 세외수입 징수목표 달성이 되겠습니다. 2011년도 지방세 징수일정은 5월 30일 현재 목표 대비 35.1%인 388억을 징수하였습니다. 향후 세입전망을 말씀드리면 거래세 중심의 2011년도 도세 징수목표액은 474억8,100만원으로서 목표 대비 41.4%인 196억4,200만원을 징수하였으며 금년에도 전년도와 비교해서 재건축아파트 등 특수요인들이 좀 부재를 해서 좀 어렵고, 또한 3월 22일부터 유상거래에 대한 취득세가 50% 인하됨으로써 세입의 감소가 예상이 됩니다. 그러나 포일2지구 입주 등 주택거래 활성화가 기대가 되기 때문에 금년도 도세 징수목표 달성은 가능할 것으로 전망이 됩니다. 2011년도 시세징수 목표액은 631억8천만원으로써 5월 30일 현재 목표 대비 30.3%인 191억6,500만원을 징수하였고 시세는 부동산의 시장영향을 크게 받지 않는 관계로 6월 이후에 자동차세와 7월 재산세 등을 부과됨으로서 목표액 달성은 가능할 것으로 전망되고 있습니다. 다음 페이지가 되겠습니다. 다음은 2011년도 세외수입 징수실적입니다. 5월 30일 현재 목표 대비 72.2%인 316억원을 징수했습니다. 향후 세입전망은 2011년도 경상적 세외수입 징수목표액인 89억원으로서 5월 30일 현재 목표 대비 48.5%인 43억1,600만원을 징수했습니다. 조기집행에 따른 유휴자금 부족으로 다소 이자수입 감소가 예상이 되나 사용료라든가 수수료 수입 등 대부분이 안정적인 수입을 감안할 때 금년도 징수목표액은 무난히 달성할 것으로 예상이 되고 있습니다. 임시적 세외수입 징수목표액은 349억1,200만원으로써 5월 30일 현재 목표 대비 78.2%인 272억9,800만원을 징수를 하였습니다. 2010년도 회계 결산에 따라 발생되는 순세계잉여금이 국도비 사용잔액 66억7,500만원이 목표에 미 반영되는 것으로 향후 추경예산에 반영할 예정이며, 재산매각수입인 포일 재건축조합 147억원 등은 하반기에 징수될 것으로 예상되기 때문에 금년도 세외수입 목표는 징수에 차질이 없을 것으로 전망되고 있습니다. 5페이지가 되겠습니다. 두 번째로는 자주재원 확충을 위한 세정운영이 되겠습니다. 사업개요는 법인 세무조사 및 비과세 감면 사후관리를 철저히 해서 누락세원을 발굴하고 사치성 재산 및 기타 지방세 취약분야를 일제히 조사를 해서 누락세원을 방지하며 효율적인 자금관리로 이자수입을 증대하는 것으로서 그간의 추진실적을 말씀드리면 세무조사를 통해서 탈루·은닉세원 발굴은 13개 법인에 5,700만원, 지방세 감면 비과세 사후관리대상 재산 일제조사를 해서 35건에 2억800만원, 사치성 재산 일제조사를 해서 2건에 2억7,900만원, 다음 장이 되겠습니다. 지목변경 취득세라든가 330평방미터 초과 사업장 재산분 주민세 신고누락 등 취약분야에 대한 조사를 한 결과 86건에 2억6,300만원, 자동차세 연납 및 선납을 통해서 6,133건에 6억원, 효율적인 자금관리를 해서 현재까지는 5억7,900만원을 징수를 했습니다. 향후 추진계획을 말씀드리면 세무조사 및 기획 세무조사를 계속적으로 추진하고 취득세 비과세·감면 사후대상을 적정하게 관리를 해서 일제조사를 통해서 실시하겠으며, 지방세 취약분야에 대해서는 재산세 비과세 대상 토지라든가 개발제한구역 내 녹지의 도시계획세 누락 여부, 지목변경 후 간주취득 취득세 신고 누락여부 등을 통해서 계속적으로 세원 발굴을 해나가도록 하겠습니다. 다음 장입니다. 다음은 정보시스템을 활용한 납세편의 제공이 되겠습니다. 지방세 납부방법은 금융기관에 직접 납부하는 방법과 지방세 종합정보시스템인 위텍스에 접속해서 지방세를 신고 조회한 후 납부하는 방법, 인터넷 지로에 의한 방법과 가상계좌번호를 생성해서 인터넷뱅킹 및 무통장입금 등의 방법으로 하는 가상계좌방법이 있고 다음은 신용카드, 휴대폰 등으로 이용하는 납부방법 등이 있겠습니다. 그간 추진실적은 기관방문은 273억, 위텍스에서는 105억, 신용카드는 3억9,500만원, 가상계좌가 20억200만원, 자동이체가 6천만원, 인터넷 지로가 57억2,400만원으로 이렇게 나타나고 있습니다. 향후 추진계획은 시민들이 이런 제도를 활용을 해서 지속적으로 납부의 편의를 도모할 수 있도록 하겠습니다. 다음 장이 되겠습니다. 의원님들이 생소한 부분인데요 지방세 지출예산제도라는 것은 2010년도부터 지방세 지출예산제도가 전면 시행됨에 따라서 지방세 비과세 감면 사후관리 및 통제를 위한 지방세 지출예산제도 운영으로서 재정운영의 효율성을 제고하는 사항이 되겠습니다. 개요를 말씀드리면 지방세 지출예산제도는 지방세 지출내역을 예산형식으로 표현해서 의회에 제출하는 제도가 되겠습니다. 추진배경 및 기대효과는 지방세 지출은 사실상 재정보조에 해당됨에도 불구하고 지원내역과 효과를 파악하기가 쉽지 않고 기득권화·만성화 되어 일몰기한이 도래해도 정비가 어려우므로 기초사례의 체계적인 관리를 통한 재원배분의 효율성 제고 및 비과세 감면에 대한 재검토를 추진하기 위한 내용이 되겠습니다. 그간의 추진실적은 2010년도 비과세 감면자료를 정리를 해서 4월달까지 재결을 했고 시범편성한 결과 저희들이 비과세 감면액이 2009년도에는 382억원을 비과세 감면을 했고 2010년도 추계는 253억 정도가 되고 있습니다. 이것을 쉽게 말씀드리면 우리가 장애인단체라든가 다자녀가구라든가 이걸 지원을 해주는 것을 예산에서만 지원해주는 것을 사람들이 지원으로 보고 있는데 우리가 그 사람들을 위해서 감면을 해주면 실질적으로 받지 않는 부분도 지출한 것으로 이렇게 봐가지고 전체적으로 정부에서 비과세 감면이라든가 이런 것을 할 때 그러면 대관절 의왕시에서는 사회복지제도에서는 얼만큼 비과세를 하는 것인가 이런 것을 파악을 해서 그 부분에 대한 지원제도를 예산을 할 때도 참고하게 하기 위한 그런 제도로 이해를 해주셨으면 감사하겠습니다. 다음 9페이지 효율적이고 체계적인 체납세 정리가 되겠습니다. 2011년도 체납액 이월은 85억4,200만원이 되겠습니다. 그동안에 정리 현황은 8억3,900만원이 되겠으며, 재산압류사항은 부동산에 5억4,600만원, 차량이 12억5,100만원, 예금급여에 19억500만원 등을 지금 재산을 압류하고 있는 사항이 되겠고, 체납처분 추진현황은 경매가 3억5,800만원, 공매가 4,800만원, 공공기록 정보등록이 2억300만원, 번호판 영치가 1억700만원이 되겠습니다. 다음 장입니다. 향후 추진계획은 체납세 정리단 구성 및 개인별 책임징수제도를 시행해서 11월까지 계속적으로 운영토록 하겠습니다. 체납액 정리 노력을 강화를 해서 차량, 부동산 경매를 지속적으로 하고 체납자 행정제제를 강화해서 신용정보기관에 체납정보를 제공을 해서 분기별로 실시하며 관허사업 제한 등 실시를 하겠습니다. 또한 고액상습 체납자를 특별히 관리하도록 하겠습니다. 저희들이 500만원 이상 고액체납자가 164명에 38억9,900만원이 되기 때문에 이 부분에 대해서는 전국 재산 및 직장, 예금 조회 등으로 신속한 체납처분을 할 수 있도록 하고 징수불가능분에 대해서는 과감하게 결손처분을 확행토록 하겠습니다. 다음 장이 되겠습니다. 마지막으로 개별공시지가 및 개별주택가격 조사산정 결정 고시가 되겠습니다. 현재 저희들이 1월 1일 기준 개별주택가격은 3,062호를 저희들이 선정을 했었고, 1월 1일 기준 개별공시지가는 23,347필지를 공시를 할 계획입니다. 향후 계획은 6월 1일 기준으로 해서 개별주택가격 조사산정을 하고 7월 1일 기준 개별공시지가 조사산정을 하도록 하겠습니다. 저희들이 제가 세정과에 와서 보니까 이게 부동산 공시가격에 대한 이런 부분들이 시민들이 좀 많이 알지를 못하는 관계가 있고, 또 의원님들도 궁금할 것 같아서 이 부분에 대해서 제가 좀 설명을 드리기로 별도 나누어 드린 자료를 통해서 보고를 드리겠습니다. 저희들이 표준지 증감현황은 먼저 말씀드리면 2010년도에는 표준지가 403필지였습니다. 그래서 2011년도에는 표준지가 444필지로 늘어났습니다. 신규로 41필지와 맞지 않는 부분이 있어서 20필지, 그래서 재선정은 383필지로서 전년 대비 표준지가 16% 정도 증가를 했습니다. 표준지를 증가시킨 이유는 이 부분은 국토해양부에서 실시하는 사항인데 표준지가 많이 있어야만이 공시지가가 정확해지기 때문에 증가되는 사항이 되겠습니다. 연도별 변동률 현황은 저희들이 금년도에 3.38%로서 군포시나 이런 부분하고 조금 비슷하게 변동률이 되겠고요 용도지역별 분포현황을 보시면 상승률은 3.38%인데 제일 많이 오른 지역이 공업지역으로서 6.23%, 그 다음에 개발제한구역은 개제라고 써있는게 개발제한구역이 되겠습니다. 3.53% 이렇게 상승이 됐습니다. 다음은 표준지 선정현황을 좀 설명을 드리면 표준지를 하나를 가지고 표준지 하나가 몇 개 필지를 이렇게 개별지수라는 게 표준지 하나 가지고 몇 개의 토지의 지가를 산정하는 그런 내용이 되겠습니다. 보시면 21에서 40, 117이라는 것은 표준지 444필지 중에서 117필지가 표준지가 대개 보면 한 필지를 가지고 21에서 40필지의 토지를 이렇게 평가를 한다는 그런 내용이 되겠습니다. 그래서 대개 보면 우리시는 21에서 40필지, 그 다음에 한 21에서 60필지 정도가 대부분이 한 필지를 표준지를 가지고 산정한다 이렇게 알아주셨으면 좋겠습니다. 그 다음에 표준지 대비 개별공시지가가 명시현황은 이 부분은 뭐를 말씀드리냐면 표준지 가격하고 ± 가감관계를 말씀드리는 사항이 되겠습니다. 표준지가 예를 들어서 100만원이었을 때 105만원이나 95만원 이렇게 가는 경우가 1에서 5%까지 차이나는 게 23,347필지 중에서 5,409필지가 거기에 해당이 되고요 그래서 대부분이 저희들이 5에서 10% 차이에 있는 부분들이 대부분 이루어져 있고 또 50% 초과차이가 되는 게 5,506필지가 되는 사항이 되겠습니다. 이 구분은 아까 말씀드린 대로 그동안에 적용하던 표준지가 이게 바뀜에 따라서 이런 부분들이 발생하는 걸로 지금 파악이 되고 있습니다. 다음 장이 되겠습니다. 표준지에 대한 설명을 마치고 개별공시지가에 대해서 말씀 드리겠습니다. 저희들이 전체 시가 28,008필지 중에서 저희들이 사유지나 국공유지 중에서 국공유지는 평가의 필요성이 없는 부분은 빼고 저희들이 하는 사항이 되겠습니다. 연도별 변동률을 보시면 2008년도에 전체적으로 인근시라든가 제일 많이 올랐고 2009년도에는 전체적으로 하락을 했고 2010년도하고 2011년도하고 이렇게 2%하고 3.7% 정도가 이렇게 오르는 사항이 되겠습니다. 전년 대비 지가변동현황을 좀 말씀을 드리면 상승한 부분이 1%에서 5% 정도가 상승한 것이 64.3%가 대부분이 1에서 5% 정도 사이에서 올랐고 나머지 그 부분은 하락부분하고 상승부분은 유인물을 참고하시기 바라겠습니다. 그래서 저희들이 5월 18일날 산정지가에 대한 검정조정 현황을 말씀을 드리면 23,340필지에 대해서 지가에 대한 평가사가 다시 저희들이 조사산정한 부분에 대해서 검증한 결과 1,378필지를 저희들이 조정을 했습니다. 그래서 상향은 508필지, 하향은 866필지를 했는데 유형별 조정내역은 토지석상이 325, 표준지 선정을 잘못했다 판단된 게 458필지, 지가균형유지를 위해서 591필지를 이렇게 처리를 했고요 그에 따라서 민원인의 의견제출 현황은 15건이 신청이 됐었는데 미조정과 기각이 13건이고 상향조정 2건만 반영한 사항이 되겠습니다. 다음 페이지입니다. 용도지역별 최고 부분은 의원님들이 유인물을 참고해주시고 제일 개발제한구역 중에서 제일 높은 가격은 포일동 499번지로서 277만원이고요 최저가는 청계동 산 청계산 위가 되겠습니다. 4,240원이 되겠습니다. 저희들이 6월 30일까지 개별공시지가 이의신청현황을 말씀을 드리겠습니다. 참고적으로 2010년도에는 209건이 이의신청이 신청이 됐었고 금년도에는 131건이, 상향조정이 2010년 209건, 상향이 131건, 금년도에 이렇게 나타난 사항이 되겠습니다. 대개 나타난 그 표에서 보시면 삼동이 24건, 학의동이 44건, 내손동이 32건으로 대개 보면 개발예정지구에 있는 부분들이 상향 요구가 됐고 월암동 부분도 작년도와 같이 좀 하향을 요구하는 그런 사항이 되겠습니다. 참고적으로 개발예정지구내 이의신청을 옆에 비고난에 보시면 고천중심지는 개발이 장기화 되는 관계로 인해서 신청이 하나도 없었고 장안도시개발지구에 16필지, 백운지식문화밸리지구에 33건이 신청이 됐었습니다. 작년도에는 고천중심지가 37건, 장안도시개발지구가 97건, 백운지식문화밸리가 35건이 이렇게 됐었습니다. 다음 페이지가 되겠습니다. 다음은 백운지식문화밸리 예정지구에 대한 이의신청 현황을 말씀을 드리면 총 상향요구가 33건이 됐습니다. 그런데 그 밑에 보시면 전체적으로 백운지식문화밸리 예정지구부분은 706필지 중에서 33건이 접수된 사항이 되겠고요, 이 신청사유를 보시면 주변시세에 비해 가격이 낮다는게 하나고, 실거래가 반영을 해달라는 게 2건이고 지가를 낮게 평가를 했다 29건, 인근지와 형평성 유지가 1건 이렇게 되겠습니다. 전년 대비 평균지가를 보시면 대개 보면 다른 부분들은 그렇게 많이 오르지가 않고 전년 대비 평균지가 현황은 전이 24만5천원으로서 작년보다는 조금 많이 오른 그런 결과가 되겠습니다. 그래서 마지막으로 공시지가에 대해서 제가 설명을 드리면 실질적으로 전국적인 표준지에 대한 가격을 국토해양부에서 결정을 합니다. 그러면 실거래가격의 저희들이 시에 보면 53% 정도가 전체적으로 공시지가가 실거래가격에 산정이 되고 있습니다. 그래서 이 부분은 저희시에서 평가하는 것이 아니고 국토부에서 440필지에 대한 표준지에 대해서 결정을 하면 그 토지를 근거로 해서 특성을 입력을 하도록 되어 있습니다. 특성을 입력을 하면 광로에서 이 토지에 대해서는 도로에서 몇 미터 떨어져 있고 경사도가 얼마고 형이 어떤 형이고 이렇게 집어넣으면 그 프로그램에서 산정을 딱 하도록 되어 있지 공무원이 평가하는 사항이 아닙니다. 쉽게 얘기해서 실질적으로 감정평가를 해서 보상할 때는 감정평가를 하는 것이고 우리시에서 지금은 공시지가 하는 것은 조사 산정입니다. 그래서 표에 의해서 하는 사항이기 때문에 실질적으로 보상할 때는 실거래가격이 현재는 부동산 실명제법에 의해서 실거래가격에 있는 토지의 특성을 보고 그것에 준해서 감정평가를 해서 보상을 하는 거기 때문에 공시지가의 가격대로 보상을 하지는 않는다. 단지 저희들이 재산세라든가 모든 세금을 하는 하나의 기준이 될 뿐이지 그런 사항이라는 것을 좀 이해를 해주셨으면 좋겠습니다. 다음 주택가격 결정자료는 특별한 사항이 없기 때문에 전년 대비 표준주택이 한 8.8%가 택지개발 등으로 감소를 한 사항이 되겠습니다. 그래서 변동률은 2010년도에 비해서 별도 변동률이 없기 때문에 의원님들이 참고자료로 보셨으면 좋겠습니다. 이상 설명을 마치겠습니다.