정거택도시관리국장
안녕하십니까? 도시관리국장 정거택입니다. 종로구 발전과 구민의 복리증진을 위해 항상 노력하시는 여봉무 의장님, 강성택 부의장님 그리고 의원님 여러분들께 깊은 감사를 드리면서 도시관리국 소관 질문에 대하여 질문하신 의원님 순서대로 답변드리도록 하겠습니다. 먼저 전영준 의원님께서 질문하신 가로수 뿌리융기 단근작업 및 은행나무 열매 수집과 관련한 제안사항에 대하여 답변 드리겠습니다. 먼저, 가로수 뿌리로 인한 보호틀 융기현상 개선을 위해 가로수 보호틀을 정비하자는 제안사항에 대하여 답변 드리겠습니다. 우리 구에서는 보호틀 융기현상 개선을 위해 매년 「가로수 보호틀 정비사업」을 시행하고 있습니다. 2020년에도 김상옥로 등 8개 노선에 113개소를 정비완료하였으며, 금년에도 5월 내 사업을 완료하고자 현재 현황조사를 실시 중에 있습니다. 또한, 금년에는 융기현상으로 지속적으로 불편이 제기되고 있는 노선에 대하여 대대적으로 정비를 시행하고자 서울시 물순환정책과에서 시행하는 「빗물관리시설 확충사업」과 연계하여 빗물을 재활용하는 친환경적 방법으로 가로수 보호틀 정비 사업을 시행하기 위해 서울시와 협의 중에 있습니다. 다음으로 은행나무 열매로 인한 불편사항을 줄이기 위하여 은행열매 진동수확기를 도입하자는 제안사항에 대하여 답변 드리겠습니다. 의원님께서 언급하신 대로 우리 구에서 관리하고 있는 은행나무는 4,075주이고, 이 중 열매를 맺는 암나무는 1,012주로 전체 은행나무의 약 25%를 차지하고 있습니다. 가을철 은행나무 낙과로 인한 민원사항을 해결하고자 낙과 전 「은행열매 사전채취사업」을 시행하고 있으나 시일이 소요되어 은행낙과로 인한 주민불편 사항이 야기되는바 은행나무 열매제거에 효율성을 기하기 위하여 고심 중에 있습니다. 금번 의원님께서 제안해주신 은행열매 진동수확기를 도입하는 방안을 검토하기 위해 일부 지방자치단체에서 도입하여 사용하고 있는 사례 등을 조사하여 우리 구도 도입하는 것을 적극 검토하겠습니다. 앞으로도 의원님이 제안하여 주신 가로수 보호틀 정비와 은행열매로 인한 피해예방 개선에 최선의 노력을 다하겠습니다. 다음으로 정재호 의원님께서 질문하신 건축규제 완화를 중점으로 건축심의 기준 개정, 도시기본계획 수립, 주택공급 확대 정책 추진방향에 대하여 답변드리겠습니다. 먼저, 정부 대책과 개선방향에 맞춘 우리 구 주택공급 확대 방안에 대해 답변드리겠습니다. 최근 정부에서 발표한 주택공급정책 중 역세권에서 시행 가능한 사업은 ‘역세권 소규모 재개발’, ‘도심 공공주택 복합사업 중 주거 상업 고밀지구 개발’사업이 있고, 재개발·재건축의‘ 공공 직접시행 정비사업’, 저층주거지를 대상으로 한 ‘소규모 주택정비 관리지역 지정 사업’ 등이 있습니다. 위와 같은 정책들은 먼저 법령개정 및 제도개선이 필요한 사업들로 현재 우리 구는 ‘소규모주택정비 관리지역’과 ‘가로주택 정비사업’등 소규모 주택정비 활성화 선도사업 후보지 선정을 위해 LH와 협의를 진행하고 있습니다. 한편, 작년에 발표된 ‘수도권 주택공급 기반 강화 방안’인 5.6대책에 따른 공공재개발에는 2개 구역이 참여를 신청해서 신문로 2-12지구는 후보지로 이미 선정되었고, 나머지 1개 구역인 숭인동 1169번지 일대는 3월말 서울시의 후보지 선정 심사를 앞두고 있습니다. 이러한 정부의 정책들은 주민동의가 있어야 시행 가능한 사업들이어서 무엇보다도 정부 정책에 대한 주민들의 이해도를 높이는 한편 정확한 지역 분석을 통한 정책 맞춤 사업을 발굴하는 것이 필요하다고 생각합니다. 따라서 대주민 홍보와 설명회를 통해 주민과의 소통을 강화함으로써 지역 맞춤 주택공급정책이 진행되도록 추진하고자 합니다. 다음은 도시재생을 통한 주택공급 확대방안에 따른 우리 구의 추진방향에 대해 답변 드리도록 하겠습니다. 현재의 도시재생사업은 노후 주거지 개선효과가 저조하고, 주택공급 기능이 미비하여 그간 제도적인 보완이 필요하다는 인식이 있었습니다. 지난 2월 4일 국토교통부에서는 3080+ 주택공급 방안의 일환으로 기존 도시재생사업의 문제점을 개선하는 차원에서 기반시설 설치비용 국비지원, 규제 완화, 행정절차 간소화 등 각종 인센티브를 제공하는 ‘주거재생혁신지구 제도’와 개별법에 의한 개발사업과 연계하는 거점단위‘인정사업 제도’를 시행 예정에 있습니다. 이에 우리 구도 정부 시책에 맞춰 주민, 서울시와 긴밀히 협의하여 정주환경 보호와 주거재생 성과가 동시에 만족되는 방향으로 도시재생사업을 추진해 나가겠습니다. 다음으로 도시형생활주택의 층수 완화 등 건축규제 완화를 중점으로 건축심의기준 개정 필요에 관하여 답변드리겠습니다. 도시형 생활주택 등 소규모 주택의 난립으로 인하여 주차난, 고밀도에 따른 주거환경 악화, 주민 간 갈등과 피해를 해소하고 사람중심 명품종로의 주거환경을 조성하고자 2013. 12. 27. 구청장 방침으로 건축심의 기준을 개선하여 도시형생활주택의 층수 완화를 원칙적으로 불허하고 있습니다. 다만, 주거환경에 지장이 없다고 건축위원회에서 인정하는 경우와 대학가에서 200m 이내는 허용할 수 있도록 예외를 두었으나 심의기준을 시행한 이래로 예외규정을 인정하여 승인된 사례는 없습니다. 도시형생활주택의 층수완화 등 건축심의기준 개정에 관하여는 인근지역의 영향, 미관확보, 주차문제, 평온한 주거지역의 지속성 및 종전 미허용 건축물과의 형평성 등을 고려하여 검토하겠습니다. 또한 우리 구 건축위원회 위원들의 의견을 수렴하는 등 건축의 기준 개정이 필요한 부분에 관해서도 지속적으로 검토하겠습니다. 마지막으로 도심 자연경관지구 내 건축규제에 대한 ‘종로 도시기본계획 2100’의 방향에 대해 답변드리도록 하겠습니다. ‘종로 도시기본계획 2100’ 수립용역은 2020년 6월 24일에 착수하여 동별 현황분석 결과를 바탕으로 계획과제를 도출하는 단계에 있습니다. 지난 2월 18일부터 26일까지 각 동주민센터를 방문하여 해당 동에 대한 현황과 여건분석 결과에 대해 공유하고 동별 주요현안, 개선방안에 대해 의견을 청취하였으며 주민들도 인구감소와 낙후된 주거환경 개선의 필요성에 대해 많은 의견을 주셨습니다. 이러한 주민의견을 바탕으로 종로구의 미래를 준비할 수 있는 기반을 구축하고 합리적이고 실현가능한 계획이 될 수 있도록 계획수립에 만전을 기하겠으며 의원님께서 말씀하신 건축규제 완화를 위해 용도지역, 용도지구 등에 대한 높이 층수완화 가능 방안에 대해 전반적인 사항을 검토하여 내용을 담도록 하겠습니다. 그리고 이를 근거로 `77년 이후 풍치와 미관을 보호하기 위해 지정된 자연경관지구 인왕, 평창, 성북지구 면적 2.98㎢에 대해서는 주변여건, 필요성 등 주민과 전문가의 다양한 의견을 바탕으로 서울시에 완화 또는 해제여부를 지속적으로 건의토록 하겠습니다. 구민의 쾌적하고 안전한 주거를 위해 항상 노력하시는 의원님들께 다시 한 번 감사의 말씀을 드리며 이상으로 도시관리국 소관 구정질문에 대한 답변을 모두 마치겠습니다. 감사합니다.