정거택도시관리국장
안녕하십니까? 도시관리국장 정거택입니다. 종로구 발전과 구민의 복리증진을 위해 항상 노력하시는 여봉무 의장님, 강성택 부의장님, 그리고 의원님 여러분들께 깊은 감사를 드리면서 도시관리국 소관 질문에 대하여 질문하신 의원님 순서대로 답변드리도록 하겠습니다. 먼저 최경애 의원님께서 질문하신 행촌동 대성아파트 등 소규모 아파트 안전대책과 지구단위계획 해제 건, 행촌동 210-1102번지 일대 주민 공간 조성의 건에 대하여 답변 드리겠습니다. 먼저 행촌동 대성아파트 안전대책에 대해 답변드리겠습니다. 행촌동 41-1번지에 위치한 대성아파트는 1971년에 건축되어 2개 동 79세대로 이루어진 공동주택으로 노후화에 따라 외벽 및 계단 등에 일부 균열이 관찰되어 보수가 필요한 시설물로 분류한 후, 2016년부터 특정관리시설물 C급으로 지정하여 중점적으로 관리하고 있습니다. 그간의 실적으로는 2017년에는 외부전문기관과 계약하여 구조안전 등에 대한 점검을 실시한 결과 일부 보수를 요하는 사항이 확인되어 2018년과 2019년 두 차례에 걸친 공동주택 지원사업을 통해 외벽보수, 설비교체 등의 공사를 진행하였습니다. 이후에도 매년 반기별로 안전점검을 실시하는 등 지속적으로 해당 공동주택의 안전 상태에 대하여 관찰하고 있습니다. 이같은 공공의 지원과 관리주체의 유지관리 노력으로 현재까지는 주요 구조체의 결함이 발견되지 않은 상태입니다. 그러나 건축 후 50여 년이 경과되어 사용성 측면에서 내구성 확인 및 정기적으로 보수·보강이 필요한 시설이므로 이에 대한 행정 지원 방안을 적극 검토하여 안전한 주거환경 조성에 힘쓰도록 하겠습니다. 다음으로 지구단위계획 완화를 위한 재정비 계획에 대하여 답변 드리겠습니다. 현재 우리 구에는 총 26개 구역 약 620만㎡를 지구단위계획으로 지정·운영하고 있고, 청운동 일대 및 경희궁 주변 등 2개 구역에 대해서는 지구단위계획 신규 수립을 추진하고 있습니다. 우리 구의 지구단위계획은 종로의 역사적 품격과 매력을 살려 역사문화 거점으로서 정체성을 확립하고, 도심산업의 경쟁력 강화와 더불어 문화와 예술이 삶과 함께하는 매력 있는 역사도심 조성을 위해 공간별 특성에 부합하는 맞춤형 도시 관리방안을 수립하여 운영하고 있습니다. 운영 중에 발생하는 지역의 여건변화와 주민들의 다양한 요구에 대응하기 위해 총 3단계의 단계별 재정비 집행계획에 따라 지속적인 지구단위계획 재정비를 추진하고 있습니다. 이와 관련하여 최근 건축용도의 완화를 요청하시는 주민들의 의견을 반영하여 북촌과 부암동 지구단위계획 재정비를 완료한 바 있으며, 앞으로도 주민들의 의견을 충분히 수렴하여 합리적이고 체계적인 지구단위계획 운영을 통해 사람 중심 명품도시 종로 구현에 최선의 노력을 다하겠습니다. 다음은 행촌동 210-1102번지 일대에 주민 공간 조성 건에 대하여 답변드리겠습니다. 행촌동 210-1102호는 행촌권 성곽마을 주거환경개선사업 구역 내의 토지로 이 일대는 2017년 8월 3일 정비구역으로 지정되었으며 현재는 주민공동이용시설 확충 및 기반시설 정비공사가 완료된 지역입니다. 위 토지는 개인 사유의 토지로 정비계획상 기반시설 설치계획이 없었던 토지이며, 토지 이용계획에 지목은 임야이고, 지역·지구는 2003년 이전에는 일반주거지역으로, 2003년 이후에는 서울시 종 구분 세분화 계획에 따라 제2종 일반주거지역으로 관리되고 있는 토지입니다. 따라서 토지이용계획상 지목이 임야에서 제2종 일반주거지역으로 바뀔 수는 없는 사항이므로 오해가 없으시길 바랍니다. 또한 맹지인 위 토지에 진출입로도 허가해 준 사실이 없으며, 토지매각은 2017년에 국가가 매각하여 이후 사인 간 거래가 이루어진 것으로 공부상 확인 결과 우리 구청이 관여한 사실이 없음을 말씀드립니다. 향후 위 토지에 공원 등 주민을 위한 공간 조성은 행촌권 성곽마을 주거환경개선사업 정비계획 변경이 우선 선행되어야 하므로 서울시와 적극 협의하여 진행토록 하겠습니다. 다음은 윤종복 의원님께서 질문하신 종로구 전반의 도시계획 정책에 대해 답변드리겠습니다. 먼저 종로구 전반의 도시계획 및 주택정책에 대해 애정과 관심을 가지고 질문을 주신 윤종복 의원님께 감사드립니다. 의원님께서 말씀하신 대로 종로구 내 노후 주거지 지역의 개선과 그에 따른 도시계획, 주택정책 수립 필요성에 대하여 적극 공감하고 있습니다. 그간 정부에서 주택정책으로 주택공급 확대 대책을 발표하였습니다. 공공기관이 사업시행자가 되어 추진하는 공공재개발, 공공재건축, 공공참여 가로주택정비사업이 있고, 지난 2월4일 발표한 3080+ 주택공급 방안의 일환으로 ‘공공주택복합사업’, 저층주거지를 대상으로 한 ‘소규모 주택정비 관리지역 사업’ 등이 있습니다. 이에 우리 구에서도 그동안 개발의 필요성은 있으나 여건상 개발이 안 되던 지역에 대한 주민참여 홍보와 적극적인 사업지 발굴 등을 통해 숭인동 1169번지 일대와 신문로 2-12구역은 이미 공공재개발 후보지로 선정되었고, 구기동 238-1번지 일대는 소규모 주택정비 관리지역 선도사업 후보지로 선정되었습니다. 각 사업별로 주민의견을 반영하여 계획수립 중에 있으며 앞으로 주민, 공공시행자와 긴밀히 협의하여 원활한 사업 추진이 될 수 있도록 적극 노력하겠습니다. 향후 국토부, 서울시에서는 민간재개발, 공공재개발, 공공참여 가로주택 사업의 공모가 예정되어 있습니다. 주민요구, 지역맞춤 사업지 분석 등을 통해 주민이 원하는 공모에 선정되도록 추진하겠습니다. 한편 우리 구에서는 작년 6월부터 ‘종로 도시기본계획 2100’ 수립 용역을 진행하고 있으며 종로구 각 분야별 현황진단과 여건분석 결과를 바탕으로 종합적인 계획 수립 방향과 추진 전략을 마련하고 있습니다. 또한 사업대상지 분석을 통해 보존지역을 구분하고 개발이 필요한 지역은 용도지역·지구 특히 자연경관지구와 고도지구 등에 대한 높이 층수완화 가능 방안에 대해 적극 검토하여 주택난 해소를 위한 합리적 개발 계획을 수립하겠습니다. 의원님께서 말씀하신 인구감소, 재생사업, 주거지 정비 등에 대한 사항에 대해서도 면밀히 검토 중에 있으며, 이에 대한 발전적인 개선방안을 마련하여 계획에 반영토록 하겠습니다. 아울러 주민, 전문가 등 다양한 주체들의 의견을 지속적으로 수렴하고 적극 반영하여 현실성 있는 계획이 수립될 수 있도록 적극 노력하겠습니다. 끝으로 노진경 의원님께서 질문하신 평창동 명예도로 윤여정길 지정에 대하여 답변드리겠습니다. 먼저 존경하는 노진경 의원님께서 좋은 의견을 주신 것에 감사드리며, 명예도로명이란 도로명주소법 제10조에 따르면 도로명이 부여된 도로구간의 전부 또는 일부에 대하여 기업 유치 또는 국제교류를 목적으로 추가적으로 부여하는 도로명입니다. 명예도로명 부여 대상 기준으로는 기업유치 또는 국제교류를 목적으로 한 경우이며 명예도로명으로 사용될 사람의 도덕성, 사회 헌신도 및 공익성 등을 종합적으로 고려하게 됩니다. 명예도로명 부여 절차는 먼저 도로구간에 대한 자료 수집과 조사 후 공보 등에 14일 이상 공고를 실시하고 설문조사 등 주민의견 수렴과정을 거쳐 도로명주소위원회에서 심의 결정하게 됩니다. 따라서 의원님께서 제안하여 주신 평창42길 일대 윤여정길 명예도로명 부여와 관련하여 먼저 2021년 6월 9일 시행된 도로명주소법 개정 법령에 저촉사항이 있는지 여부를 먼저 검토한 후 윤여정 님 본인의 의사 확인과 지역주민의 의견 수렴을 거쳐 도로명주소위원회에서 심의할 수 있도록 적극 노력하겠습니다. 명품도시 종로 구현을 위해 많은 관심과 의견을 주신 의원님들께 다시 한 번 감사드리며, 이상으로 도시관리국 소관 구정질문에 대한 답변을 모두 마치겠습니다. 감사합니다.