박지수도시과장
도시과장 박지수입니다. 저희과 소관 감사보고를 드리겠습니다. 먼저 직제 및 정.현원 현황은 과장을 비롯해서 도시계 4명, 주택계 4명, 수도계 2명, 토지관리계 3명 등 총 14명에 현원 14명이 있습니다. 각 계별 분장사무로는 도시계에 도시계획의 입안사항, 도시환경개선, 국토 및 자연자원의 이용과 개발업무를 담당하고, 주택계에서는 건축허가 및 무허가 건물의 단속, 농촌주택개량 등 주거환경개선, 개발제한구역내 불법건축물의 단속 및 구역관리를 담당하고, 수도계에서는 간이상수도를 포함한 상수도 관리와 도시 하수도에 관한 업무를 담당하고, 토지관리계에서는 토지 개별필지의 특성조사 및 지가산정, 토지거래에 관한 사항, 부동산 중개업 지도감독업무를 담당하고 있습니다. 다음 2페이지 고령도시계획 재정비 사업입니다. 현황으로는 현재 고령읍 쾌빈리 외 7개리 일부지역으로 기존 4.107㎢를 76%확장한 7.247㎢로 변경하는 것입니다. 개발계획으로는 계획기준은 기준년도가 1992년에 2,220가구 7,706명을 목표연도인 2001년에는 3,530가구 12,000명으로 계획하여 용도지역별 변경계획으로 4,107,000㎡를 76.5% 늘어난 ,247,000㎡로 확장하는 것입니다. 주거지역으로는 801,000㎡를 84.3%가 늘어난 1,476,590㎡, 상업지역은 126,000㎡를 14.1%가 늘어난 143,740㎡이고 공업지역은 준공업지역이 늘어나서 142,200㎡가 준공업지역으로 늘어났습니다, 그래서 기존공업지역 73,400㎡를 193.7%늘어난 215,600㎡이고, 자연녹지 지역은 2,526,600㎡를 76.4% 늘어난 4,456,570㎡, 생산녹지지역은 580,000㎡에서 64.6% 늘어난 954,500㎡로 늘어났습니다. 그중 편입농지면적은 579,101㎡인데 그 중에 농업진흥지역이 56% 차지한 326,131㎡입니다. 현재까지 추진사항으로는 '91년도 10월 19일에 최초 입안해서 '94년 7월 5일에 국토이용계획변경 승인고시가 났습니다. 그 다음에 금년 9월 7일부터 26일까지 도시계획 재정비안을 공고했습니다. 그 다음 10월 28일 농어촌발전심의를 개최하여 농업진흥지역변경 심의를 했고 11월 14일에 군의회 의견청취를 거쳐서 11월 26일에 재정비안을 도에 신청했습니다. 이후 추진사항으로는 농지전용 및 농업진흥지역 변경승인을 농림수산부에 도지사가 농림수산부로 승인신청을 합니다. 그 다음 내년도 당초예산에 계상한 용역비 2억 2천만원이 소요되는 지적고시 승인을 하면 도지사가 금번 승인신청에 대한 것 을 확정시키겠습니다. 그러면 늦어도 3,4월에는 효력을 발생할 것 으로 생각을 합니다. 그 다음 4페이지 토지형질변경허가에 대해서 설명드리겠습니다. 작년 11월 1일부터 금년 10월말까지 토지형질변경허가를 한것은 고령읍 헌문리에 생산녹지인 영생병원을 작년 11월 19일에 용도변경허가를 했습니다. 거기에 1,507㎡를 했습니다. 그리고 고령읍 장기리 일반공업지역에 공장부지조성하는데 6,268㎡를 금년도 1월 5일 허가했습니다. 그 다음 고령읍 지산리에 자연녹지지역인데 신일관광 차고지 조성하는데 735㎡를 11월 31일에 허가했습니다. 그리고 고령읍 장기리 일반공업지역에 공장신축을 위해서 3월 4일에 1,003㎡를 용도변경허가를 했습니다. 그 다음 고령읍 고아리 일반주거지역에 385㎡를 자동차 경정비 시설부지 조성으로 6월 15일 형질변경허가를 한바 있습니다. 그래서 총5건에 1,058평에 달하는 3,497㎡를 토지의 형질변경허가를 한것입니다. 5페이지 건축허가사항입니다. 먼저 주거용으로는 작년도 13건 20동에 2,049㎡를 허가했는데 금년도에는 15건에 36동을 해서 면적은 154,566㎡입니다. 그래서 총 28건 56동에 면적은 156,615㎡를 주거용으로 건축허가했습니다. 그리고 상업용은 조사기간중에 81건에 96동 30,785㎡, 공업용은 120건 184동에 159,558㎡, 농업용은 67건 87동에 56,979㎡, 기타 19건 27동에 7,800㎡입니다. 그래서 도합 315건 450동에 411,737㎡를 건축허가 했습니다. 이 건축허가 사항은''93년도를 대비해서 건수로는 26.6%가 증가되고 건물동수로는 50%가 늘어났으며, 면적사항으로는 108.3%가 작년도보다 늘어났습니다. 그래서 주거용 건축물의 대형화 추세를 보이고 있다는 이야기가 되겠습니다. 다음 6페이지 주거환경개선사업입니다. 주거환경개선사업은 주택개량이 116동으로 사업비가 3십억 1천6백만원입니다. 그래서 진도가 91%이고 부엌 및 목욕탕 개량이 236동에 사업비는 4억 7천2백만원으로 진도가 93%입니다. 변소개량은 264동에 사업비가 2억 6천4백만원으로 진도가 88%입니다. 위생변기설치는 47동을 완료했습니다. 사업비는 1백8십8만원입니다. 그 다음 공가정비는 20동을 현재 58%의 진도를 보이고 있는데 6백만원입니다. 다음 7페이지 고령 상수도 이전확장사업에 대해서 설명드리겠습니다. 시설용량은 1일 9,000톤으로서 고령읍장기리에 하고 있습니다. 급수구역은 고영읍 4개면 25개리이고 계획급수인구로서는 23,100명인데 사업기간은 '93년 12월부터 '96년 12월까지 4개년에 걸친 계속사업입니다. 총 소요사업비는 6십4억 5천만원인데 '94년까지 확보액이 3십4억 5천9백만원, 내년도 이후계획이 2십9억 9천1백만원입니다. 현재 추진사항으로는 '93년 7월 5일에 편입토지 및 지장물감정을 실시하고 보완설계납품을 받았습니다. 그 다음에 10월 6일에 편입토지 및 지장물 보상액 통지를 해서 10월 12일에 지방건설기술심의를 거쳤습니다. 11월 5일에 상수도이전 확장사업을 발주해서 진입도로 개설은 현재 폭 6m, 길이 200m, 6개 폭으로 200m의 진입도로 개설을 했습니다. 그리고 착수정 1정과 침전지 3지, 여과지 3지를 10월 30월까지 했고 집수매거는 1,200m관 300m를 현재 시공중입니다. 그래서 현재진도는 총 공정이 40%로 당해년도 공정으로 볼것같으면 80%의 진척을 보이고 있습니다. 이후 계획으로는 배수지 4지와 여과지 2지, 진입도로 550m, 보호구역 경계철조망 4Km됩니다. 그 다음 8페이지 '94년도 고령 다산상수도 월별 수질검사 결과입니다. 이것은 매월 1회이상 검사하도록 되어 있는데 현재까지 10회씩을 고령,다산 각각 검사해서 다 합격했습니다. 수질검사 항목은 37개항목인데 검사기관은 경상북도 환경보건연구원입니다. 다음 9페이지 고령하수종말처리장 공사추진사항으로서 시설용량 1일 9,000톤으로 계획해서 고령읍 고아리에 고령도시계획구역 제일 하단부에 위치해서 하수종말처리장을 할 계획입니다. 본 공사 사업기간은 내년 4월부터 '96년 12월까지 2개년간인데 현재 '94년 9월 7일부터 내년 2월 28일까지 총 2억 5천9백7십만원으로 (주)해강, 청우엔지리어링에서 설계용역을 하고 있습니다. 총 공사 사업비로는 설계용역비하고 보태서 1백8억 1천4백만원입니다. 금년도 용역비로 확보액이 3억 7백만원을 확보하고 '95년도 이후 계획으로는 1백55억 7백만원이 투자될 것 입니다. 추진사업으로는 기본 및 실시설계계획수립을 6월 11일날 하고 기술제안 평가자료를 접수한 것 이 7월 6일까지이고 용역참가 대상업체 입찰한것이 8월 30일에 했습니다. 기본 및 실시설계용역을 해서 현재 측량설계중인데 용역진도는 35%가 됩니다. 이후계획으로는 하수종말처리장 실시계획 승인을 내년도 2월 28일까지 하고 설계심의를 3월 20일까지 하고 공사발주는 3월말에 하고 사업완공은 '96년 12월말까지로 공사를 완공할 계획입니다. 10페이지 간이급수시설 위생관리 및 수질관리에 대한 보고입니다. 위생관리에 대해서 소독약품을 8개 읍면에 공급을 했습니다. 총 간이상수도는 201개소인데 염소 크로칼키를 1,099Kg를 공급했습니다. 그 다음 수질검사로는 매분기 1회 이상 201개소 3회씩 해서 603회를 했는데 검사항목이 8개항목입니다. 이것은 고령군 보건소에서 하는데 총 603회 검사결과 합격이 500개소, 불합격이 103개소입니다. 불합격 조치된것은 소독후에 재검사해서 합격을 다했습니다. 그래서 소독을 철저히 하도록 조치하고 교육을 시키고 그럽니다. 소독기준량은 우물 4톤 기준 탱크에다 1정 7g짜리 크로칼키 1정이상 투입하는 것으로 계속하면 된다는 그런 교육을 시켰습니다. 폐쇄결정현황은 현재 간이급수시설의 수질검사 불합격으로 폐쇄된것은 없습니다. 그 다음 전용상수도 인가현황입니다. 이 사항은 시도법 제13조 12호의 규정에 의해서 상수도 급수구역 외 지역 및 수도시설이 미비한 지역으로 급수인구가 100인이상 5,000인 이내에서 원수 또는 정수공급 하는것을 전용수도 인가하도록 되어 있습니다. 그런데 작년 11월 1일부터 금년 10월말까지 전용수도 인가되어 있는 것 은 그 기간중에 다산면 상곡리에 금류건설 2차 아파트에 시설용량 733톤을 1일 생산량으로 해서 3공을 착정을 했습니다. 계획급수인구로는 499세대에 1,792명을 대상으로 하고 사업기간은 금년 8월부터 ''96년 6월까지 사업기간이 허가났습니다. 목표년도는 2001년으로 봐서 했고 현재 금류건설 대표 안상근씨가 허가자 신청인명입니다. 그 다음에 인가일자는 금년도 11월 2일인데 인근 일부 지하수의 수원고갈 및 부족지구가 있어 가지고, 고갈이 2개소 있었고, 부족지구 8개소가 있었는데 거기에 대해서는 아파트 준공시까지 민원해소를 조건으로 허가해서 행정지도에 만전을 기하고 있습니다. 다음은 12페이지 성산 제망지방공업단지 추진현황에 대해서 보고드리겠습니다. 고령군 성산면 삼대리 일원에 33,800평에 대한 제망지방공업단지는 입주업체가 30개 업체로서 유치업종은 섬유.제품, 제조업입니다. 개발방법은 민간개발로 하고 사업기간은 '95년부터 '96년까지이고 토지이용계획으로는 공장용지가 59%, 지원시설용지인 관리사무소와 근로자 아파트, 근로자 편익시설 등 지원시설용지가 6.9%, 도로와 공원, 녹지 등 공공시설용지가 33.6%입니다. 기반시설계획으로는 도로계획이 13개 노선에 1,741m, 전력통신계획으로 전력은 4,000Kw, 통신은 200회선, 용수계획은 1일 생활용수를 100톤을 생산하도록 하고 오폐수 계획은 하수처리장을 1일 70톤으로 처리하도록 했고 폐기물 처리계획은 위탁처리를 하는데 38.1톤을 하루에 처리하도록 되어 있습니다. 추진사항은 '94년도 1월 9일날 공단지정승인신청을 군으로 제출받아 '94년 2월 19일부터 3월 8일까지 공단지정 열람공고를 하고 군에서 도로 3월 24일날 승인신청을 하고 4월 4일날 도에서 복합민원실무위원회를 개최했습니다. 그 다음에 6월달에는 중앙관련부서의 협의를 거쳐 8월 11일에 공단지정 및 고시가 도로부터 되었습니다. 현재 실시계획 승인신청을 위한 관련서류를 작성중입니다. 그 다음에 개진지방공업단지 추진현황에 대해서 보고드리겠습니다. 이것은 고령군 개진면 양전, 신안리 일원인데 면적인 44,900평입니다. 이것은 17개업체가 입주예정업체이고 유치업종은 조립금속과 기계, 섬유.직조입니다. 개발방법은 성산제망공단과 마찬가지로 민간개발이고 '95년부터 '96년까지 2개년에 걸친 사업기간입니다. 토지이용계획은 공장용지가 55.8%, 지원시설용지가 1.3%, 공공시설용지가 42.9%입니다. 기반시설계획으로는 도로계획이 4개노선에 1,641m, 전력통신계획은 5,886Kw로 통신은 315회선입니다. 용수계획은 1일 1,674톤이고 오폐수계획은 하수처리장을 1일 1,518톤을 처리할 수 있도록 하수처리장을 하고 폐기물 처리계획은 폐기물처리장에서 4.8톤을 1일 처리하도록 되어있습니다. 추진사항으로는 작년 7월 19일에 공단지정 승인신청을 받아서 10월 14일에 공단지정승인신청을 도로 하고, 도에서 재검토지시가 되었습니다. 이것은 삼국시대의 유물이 산재되어 있다고 해서 재검토 지시가 되고 다시 공단지정 열람공고를 거쳐서 재승인신청을 한결과 도복합민원 실무위원회를 개최하고 중앙관련부서 협의를 해서 성산제망공단과 같이 8월 11일에 공단지정 및 고시가 도에서부터 났습니다. 실시계획 승인신청을 위한 관련서류를 작성하고 있습니다. 다음은 16페이지입니다. 금산재 휴게소 설치사업 추진현황에 대해서 보고드리겠습니다. 사업계획으로는 고령읍 장기리와 개진면 양전리 국도경계 금산재 정상입니다. 부지면적이 계획부지면적은 3,398평인데 시설규모는 휴게소 1동과 농산물판매소 1동이고 사업비는 1십6억원, 예산확보를 지방채로 5억원을 했습니다만, 교부액은 1억원을 받아서 현재 토지매입비와 기본설계용역비, 기타경비로 해서 2천9백2십6만 7천원이 지출되었습니다. 추진사항으로는 '92년도 5월 6일날 산업과에서 당초 농산물 판매소로 해서 계획을 입안했습니다. 12월 19일에 토지감정을 하고 '93년도 4월 2일에 산업과에서 도시과로 인계를 받았습니다. 그래서 지역특산물 판매소에서 금산재휴게소 설치사업으로 명칭을 변경해서 도시과에서 받았는데, 기본계획수립용역을 4월 23일부터 6월 21일까지 해서 4월 30일에는 토지소유자가 이의를 제기했습니다. 박중구 외 3인이 기공승락을 반대하고 그 다음에 5월 24일과 25일에는 금산재 휴게소 설치사업 계획안을 확정하고 실과소장 회의때와 의회에 보고를 각각 했습니다. 그 다음에 '93년 7월 26일에 편입지주회의를 거치고 토지사용승락을 7필지 6명중에 3필지 2명을 징구하고 '93년 12월 29일에 토지보상금 지급통지를 했습니다. 그 다음에 '94년 9월 27일에는 편입토지보상금수령을 독촉하고 9월 26일에는 토지소유자의 완고한 편입거부로 토지사용승락서 징구 및 매입이 도저히 불가능하여 허가신청조차 할 수 없는 실정으로서 사업추진이 불가피하게 답보된 상태입니다. 그래서 설치사업을 유보결정했습니다. 그러나 계속 매입을 위해서 11월 16일에는 편입토지 보상금수령 재독촉을 한바 있습니다. 다음은 장기 미집행 도시계획시설현황입니다. 이것은 현재 도시계획 시설은 대로 2노선에 소요 사업비가 1백4십5억 6천만원입니다. 다음은 중로 2노선에 5십9억 1백만원이고 소로 59개노선에 1백2십7억 5천9백만원이 소요됩니다. 20페이지 교통광장이 9억 8천만원의 예산이 소요되고 공원이 5개소에 개발을 했을때 4백9십4억 1천만원이 소요됩니다. 이래서 총 3종 도로하고 교통광장, 공원세가지에 소요되는 예산은 8백3십6억 1천만원인데 고령군 예산부족으로 도저히 못하고 있는 것입니다. 다음은 21페이지 개별공시지가 조사결과를 보고드리겠습니다. 고령읍에는 총 필지가 19,099필지중에서 조사필지가 14,097필지, 덕곡면은 11,485필지중 9,021필지, 운수면에는 13,559필지중에 10,684필지, 성산면에는 17,830필지중 13,280필지, 다산면에는 18,213필지중에 13,111필지, 개진면에는 15,083필지중에 10,570필지, 우곡면에는 17,335필지중 12,040필지, 쌍림면에는 21,465필지중에 15,685필지입니다. 그래서 총 필지중에 조사필지는 98,488필지입니다. 그중 지목별로는 전이 21,664필지, 답이 44,309필지임야가 12,057필지, 대지가 14,956필지, 하천이 825필지, 과수원이 452필지, 잡종지가 474필지, 공장이 174필지, 기타 377필지입니다. 이것이 금년도에 개별공시지가 조사결과 필지수입니다. 다음은 22페이지 '94년도 개별공시지가 재조사 청구 및 재조사 처리현황입니다. 재조사청구는 총 155필지가 있었는데 상향이 51필지, 하향이 66필지, 기각이 38필지입니다. 이상 도시과 소관 감사보고를 모두 마치겠습니다. 감사합니다.