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경기 성남시의회 발언

이재호 의원 발언

제149회 제차 도시건설위원회2007-11-30

이재호 의원 프로필 보기 →

대훈

장대훈위원장

자리를 바로해 주시기 바랍니다. 성원이 되었으므로 제149회 성남시의회 제2차 정례회 도시건설위원회 소관 제5일차 2007년도 행정사무감사 실시를 선언합니다. 동료위원 여러분, 연일 계속되는 의사일 정에 노고가 많으십니다. 또한 시정발전을 위해 애쓰시는 관계공무원께 격려와 감사의 말씀을 드립니다. 먼저 감사 시작에 앞서 증인선서를 하겠습니다. 증인선서는 지방자치법 제41조와 성남시의회 행정사무감사 및 조사에 관한 조례 제12조의 규정에 의하여 지방자치단체장 또는 관계공무원이나 그 사무에 관계되는 자를 출석하게 하여 증인으로서 선서하게 한 후 증언을 하게 하거나 참고인으로 의견진술을 요구할 수 있다는 규정에 근거한 것이며, 앞으로 진행되는 행정사무감사 시 허위증언을 한 자에 대하여는 고발할 수 있음을 알려 드립니다. 그러면 유규영 도시개발사업단장과 각 과장께서는 선서를 하여 주시기 바랍니다.
규영

유규영도시개발사업단장

“선서. 본인은 지방자치법 제41조와 성남시의회 행정사무감사 및 조사에 관한 조례 제12조의 규정에 의하여 2007년도 행정사무감사를 실시함에 있어 성실하게 감사를 받을 것이며, 양심에 따라 거짓 없이 진술할 것을 서약하고 이에 선서합니다.” 2007년 11월 30일 도시개발사업단장 유규영 관리보상과장 유영철 도시개발과장 이도현 주거환경과장 손순구 택지개발과장 곽현성
대훈

장대훈위원장

감사 진행 순서는 도시개발사업단장의 총괄 설명 후 직제 순에 따라 관리보상과, 도시개발과, 주거환경과, 택지개발과 순으로 자료 설명에 이어 질의·답변하는 순서로 진행하겠습니다. 먼저 유규영 도시개발사업단장 나오셔서 총괄 설명하여 주시기 바랍니다.
규영

유규영도시개발사업단장

도시개발사업단장 유규영입니다. 먼저 우리시 발전과 시민의 삶의 질 향상을 위하여 열과 성을 다하시는 장대훈 위원장님을 비롯한 위원 여러분께 깊이 감사를 드립니다. 금년에도 저희 도시개발사업단의 각종 주요사업을 원활히 추진할 수 있도록 적극적인 성원과 협조를 하여 주신 위원 여러분께 다시 한번 감사를 드립니다. 보고에 앞서 저희 도시개발사업단 간부 공무원을 소개해 드리겠습니다. (간부 소개 및 인사) 이상으로 간부 소개를 마치겠습니다. 저희 도시개발사업단 소관 행정사무감사에 관한 총괄,
대훈

장대훈위원장

단장님! 잠깐만.
규영

유규영도시개발사업단장

예.
대훈

장대훈위원장

그러면 저기 계신 분은 누구입니까?
규영

유규영도시개발사업단장

우리 직원입니다, 차석.
대훈

장대훈위원장

예?
규영

유규영도시개발사업단장

우리 직원입니다.
대훈

장대훈위원장

그런데 직원이 왜 거기 앉아 계셔요?
규영

유규영도시개발사업단장

저쪽으로 가.
대훈

장대훈위원장

과장님들 앉아 계신 자리에 앉아 있어서 신임 과장님인줄 알았습니다. 계속하십시오.

장내웃음

규영

유규영도시개발사업단장

행정사무감사에 대한 총괄 보고를 드리겠습니다. 금년에도 저희 도시개발사업단 소관 업무와 관련하여 위원님들께서 요구하신 행정사무감사 자료는 공통요구자료 29건과 관리보상과 5건, 도시개발과 14건, 주거환경과 11건, 택지개발과 19건 등 총 78건의 부서별 수감자료를 작성하여 제출하였습니다. 제출된 수감자료에 대해서는 위원님들께서 양해해 주신다면 해당 과장으로 하여금 상세히 보고드리고 위원님들의 질의에 성실히 답변드리도록 하겠습니다. 앞으로도 저희 도시개발사업단의 주요사업들이 원활히 추진될 수 있도록 위원님들의 지원과 협조를 다시 한번 부탁드리면서 총괄 보고를 마치겠습니다. 감사합니다.

도시개발사업단 공통사항 끝에 실음-참조1

대훈

장대훈위원장

수고하셨습니다. 유규영 단장의 총괄 설명에 대해서 질의하실 위원 계세요? 예, 김재노 간사님 질의해 주시기 바랍니다.

김재노위원

수고가 많으십니다, 우리 유규영 단장님. 지난번에 우리 도시건설위원회에서 판교 임대아파트에 행정사무감사를 앞두고 현장답사 나갔을 때 문제됐었던 판교5-1, 5-2블럭 축대가 너무 높게 쌓여 있는 그 부분에 대해서 지금 본 위원한테 그쪽에 사시는 분이 메일을 보내왔습니다. 메일을 보내왔는데, 그쪽에 대해서 지금 대책을 주공하고 어떻게 세우고 계십니까? 어떻게 됩니까?
규영

유규영도시개발사업단장

지금 현재 주공에서 대책을 수립해야 되는 문제가 있어서 주공에서 지금 대책을 숙의하고 있는 걸로 알고 있고, 저희가 건교부나 이쪽에서도 저희 보고 협조해 주는 걸로 그렇게 문서가 시달이 돼서 주공에서 검토하고 있습니다.

김재노위원

그러면 주민들 요구사항이라든가 이런 부분도 다 지금 우리 단장님 알고 계십니까?
규영

유규영도시개발사업단장

예, 주민들 요구사항은 일반적인 사항은 제가 알고 있습니다.

김재노위원

아시다시피 지금 그 축대가 17m 높이 쌓이다보니까 그 아파트에 입주를 하실 분들이 깜깜한 지하실에서 사는 느낌을 받을 수가 있고, 또 하나 창문을 열고 보면 전체적으로 이 옹벽만 보일 뿐, 처음에 분양할 때의 조감도는 지금 이것입니다.
규영

유규영도시개발사업단장

예, 봤습니다.

김재노위원

전연 여기에 축대라든가 이런 게 아무것도 없어요. 보시다시피 녹지로 돼 있는데, 이게 어느 날 갑자기 이렇게 바뀌게 된 이유는 뭡니까?
규영

유규영도시개발사업단장

그 축대 옹벽은 당초 택지개발계획 설계에서부터 있던 옹벽입니다. 주공에서 분양하면서 조감도 작성이나 이런 부분은 제가 그 경위는 잘 알기가 어렵고요, 다만 저희가 시공한 옹벽에 대해서는 중간에 변경된 것이 아니고 당초 택지개발계획 할 때부터 계획이 돼 있던 겁니다.

김재노위원

그 계획이 세워져 있었다는 것이지요?
규영

유규영도시개발사업단장

예.

김재노위원

그러면 지금 결과적으로는 주공에서 사기분양을 한 것이네요, 지금 이 조감도를 보면 이 사람들이 이것을 보고 그 아파트를 선택했지, 조감도에 보면 전연 없어요. 축대 쌓는 부분이.
규영

유규영도시개발사업단장

예, 저도 봤습니다.

김재노위원

여기에 대해서 어떻게 답변을 할 것이고, 지금 거기의 입주예정자들이 도대체 거기를 갈 수가 없으니까 이 사람들 입장에서는 분양권을, “자기네들이 임대분양 받은 것을 무효를 시켜달라.” 그런 얘기를 하거든요. 그래서 지금 이 사람들이 왜 문제냐면 거기에 한 번 청약을 했었기 때문에 다른 데 청약, 또 안 되잖아요?
규영

유규영도시개발사업단장

예, 그렇습니다.

김재노위원

그렇기 때문에 이 사람들한테 무슨 특별분양권을 해주든지 "특별분양권 또는 이주대책을 세워달라."고, “그것마저 어렵다면 없었던 걸로 하자.” 이 얘기거든요.
규영

유규영도시개발사업단장

물론 그런 분양은 주공에서 했기 때문에 저희가 그런 부분까지 이야기하기는 어려운 부분이 있지만, 만약에 그걸 청약을 없었던 걸로 하면 그 분들은 당첨이 된 사실이 있기 때문에 청약이 다시 살아나지는 못 합니다.

김재노위원

그러니까 그 부분을 해소해 달라는 얘기입니다, 이 사람들 얘기는.
규영

유규영도시개발사업단장

글쎄, 그게,

김재노위원

그럼 다른 데에다 분양을 해서 다른 데로 이주를 해주든지,
규영

유규영도시개발사업단장

주공에서 종합적인 대책을 세우겠다고, 건교부하고 협의가 됐습니다.

김재노위원

건교부하고 협의를 했어요? 그러면 그 결과가 언제쯤 나옵니까?
규영

유규영도시개발사업단장

주공에 저희들이 일정을 알아서 위원님께 별도로 말씀드리겠습니다.

김재노위원

지금 이 사람들은 자기들이 그 조감도라든가 현장을 가서 보고 “아, 이 정도면 참 생활여건이 좋겠다.” 싶어서, 이 사람들은 어떻게 보면 임대 아닙니까? 임대분양하는 사람들이 “임대분양 하나 제대로 된 데에다 하나 잡아보자.” 하고서 판교라 하니까 기대가 상당히 컸습니다. 기대가 큰 만큼 실망도 커서 지금 이 사람들이 얼마나 마음고생을 많이 하고 있는지 우리 단장님도 잘 알고 계실 겁니다.
규영

유규영도시개발사업단장

예, 알고 있습니다.

김재노위원

그 부분에 대해서 시에서 주공과 대책을 의논해서 확고부동한 대책을 세워 주시기를 바라겠습니다.
규영

유규영도시개발사업단장

예, 알겠습니다.

김재노위원

이상 마치겠습니다.
대훈

장대훈위원장

수고하셨습니다. 다른 질의하실 위원 계십니까? 예, 이재호 위원님 질의해 주시기 바랍니다.
재호

이재호위원

공원로 관련해서요, 지난번 4월 27일에 건교부에서 불가회신을 받았다고 하더라고요. 회의를 하고,
규영

유규영도시개발사업단장

TF팀 회의결과 불가 시달이 됐습니다.
재호

이재호위원

그런데 그 내용이 우리시에서 의지를 갖고 토의했던 내용인데 받아들여지지 않은 겁니까, 아니면 거기서 단순히 결론만 내린 겁니까?
규영

유규영도시개발사업단장

그 TF팀 회의자료 자체를 저희가 냈습니다.
재호

이재호위원

요청을 한 거예요?
규영

유규영도시개발사업단장

예, 왜냐 하면 주공이나 한국토지공사나 그걸 합의가 안 되는 부분이기 때문에 저희가 TF팀 회의에서 그 부분을 관철시키고자 냈던 사항입니다. 그래서 그런 부분들이 한국토지공사나 주공에서 계속 반대 입장을 고수하고 있는 입장이고, 우리시에서는 어떻게든지 해결해 보려고 TF팀에 건의를 하게 된 것이지요, 우리 공원로 부분 생활대책용지를 공급하게 해달라는 건의형태의 제안을 한 겁니다.
재호

이재호위원

그런데 그게 지난번 본회의장에서도 언급이 됐지만 문제가 상당히 예민하더라고요.
규영

유규영도시개발사업단장

그러면 제가 잠깐 과정을 설명드리겠습니다.
재호

이재호위원

예.
규영

유규영도시개발사업단장

저희가 그 이전부터 한국토지공사하고 주공하고 실무적인 협의는 했어요. 했는데 일일이 기록에 안 남아서 그렇지 실무적으로 만날 때마다 구두로 협의하고, 또 판교지역 주민들의 생활대책용지를 한국토지공사에서 주공하고 공급을 계속 시도를 했습니다. 그래서 저희가 공식적인 서류상으로는 3월 2일로 됐습니다마는 계속 협의를 거부했어요. “이건 판교 생활대책용지 주민들만 공급하면 안 되고 공원로 주민들까지 포함해서 협의를 하자.” 그렇게 해서 저희는 공원로에 대한 생활대책용지 공급을 할 목적으로 계속 거부했어요. 거부를 해서 실무협의회에서도 거부하고 “공원로와 같이 협의해야지 판교 것만 갖고 논의하면 사실 문제가 있다.” 그런 과정에서 계속 또 판교 주민들이 그 내용을 알고 생활대책용지 대상자들이 건설교통부에 방문해서 “공원로 주민들은 절대 주면 안 된다.” 건교부에서 그런 얘기를 했어요. 그래서 제가 금년 6월 10일에 주민대표들 면담 시에 그런 얘기를 했더니 주민대표가 “그럼 판교 먼저 공급을 하고 나중에 협의하면 될 것 아니냐?” 이런 또 의견개진이 있어서 저희가 그 후에 판교지역에 생활대책용지를 공급하는 걸로 했습니다. 그리고 4월 27일 TF팀 회의에서도 물론 불가입장이었었지만 그래도 3사가 협의해서 다시 건설교통부에 건의하면 좀 달라지는 문제가 있을 것 같은 생각이 들어서 그 후에도 한국토지공사하고 주공하고 계속 저희가 구두협의도 하고 회의 때 회의자료도 내서 “이것 해결해야 된다.”고 계속 협의를 했던 사항입니다.
재호

이재호위원

제가 이렇게 그 일련의 과정, 또 주민대표들이 주장하는 내용도 살펴보고 그동안의 답변내용이라든가 관련 공무원들 이야기를 들어보면 우리시에서 물론 의지를 갖고 노력한 것만은 사실인 것 같아요. 그런데 중요한 것은 지금 현재 주민대표들이나 해당 민원을 제기하신 그 주민들께서 결론적으로 실망을 하는 그런 결과가 나왔어요. 그런데 그 TF팀에 그것을 협의하자고 안건으로 올려놓고 그 회의 요청을 한 것이 우리시에서 요청해서 하셨다고 그러셨지요?
규영

유규영도시개발사업단장

예, 그렇습니다.
재호

이재호위원

그런데 문제는 그게 주민들의 요구도 있었지만 주민들하고 시장님하고의 면담과정에서 이야기가 있었지요? “우리시에서 협의를 하고 협의가 안 이루어지면 우리 성남시 법으로라도 어떻게 적극적으로 반영될 수 있도록 노력을 하자.” 이렇게 얘기가 있었고 주민들한테도 그렇게 전달이 됐지요?
규영

유규영도시개발사업단장

그 면담할 때 제가,
재호

이재호위원

아니, 그 주민대표들이 주신 녹취록 내용을 보면 면담 시기하고 그당시 참석하셨던 분들의 대화 내용이 쭉 나와요, 그래서 제가 보기에는 시에서도 주민들의 그런 요구사항을 관철시키기 위해서 어떤 식으로든지 그 어려움을 해결하기 위해서 노력을 하는 과정에서 시장님과 주민대표들 간의 면담도 있었고, 그 자리에는 우리 단장님이나 관련 공무원들도 참석을 한 걸로 알고 있는데, 맞습니까?
규영

유규영도시개발사업단장

시장님 면담할 때는 제가 참석을 안 했, 기억이 안 납니다. 제가 안 한 걸로 그렇게 알고 있습니다.
재호

이재호위원

그 전에는,
규영

유규영도시개발사업단장

그 때는 제가 다른 부서에 있었든지,
재호

이재호위원

아, 그래요?
규영

유규영도시개발사업단장

예, 그런 것 같습니다.
재호

이재호위원

그럼 건설교통국의 국장께서 참석을 하셨는지 모르겠는데, 일단은 주민들 요구사항이고, 또 시장께서도 “그것이 해결될 수 있도록 우리시에서 적극적으로 노력을 하겠다”, 그 다음에 관련 공무원에게는 “하라.” 이런 지시가 있었지요?
규영

유규영도시개발사업단장

적극적으로 해결하려고 하는 것은 시 전체적인 그 때 분위기였었으니까요, 전체적으로 그 공원로 문제를 해결할 의지는 다 있었습니다.
재호

이재호위원

왜 제가 그걸 재차 확인을 하느냐 하면 4월 27일에 TF팀 회의가 있었다고 그러셨지요?
규영

유규영도시개발사업단장

26일입니다.
재호

이재호위원

26일입니까?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
재호

이재호위원

그럼 통보는 27일 받고,
규영

유규영도시개발사업단장

건설교통부 문서 시행일이 27일로 알고 있습니다.
재호

이재호위원

문서 시행일이 27일이고 회의 날짜는 26일이고요?
규영

유규영도시개발사업단장

예, 26일입니다.
재호

이재호위원

그런데 문제는 지난번에도 본회의장에서 거론된 것 중에 가장 민감한 부분이 협의를 하고 노력을 하고 3사협의를 했는데 협의가 안 이루어지고, 그 때 당시 제안했던 것이 “3사합의가 이루어지고 건교부에서 승인하면 추진하겠다.” 이렇게 얘기가 됐는데, 협의가 안 이루어지니까 TF팀의 회의를 통해서 반영시키려고 그 회의를 요청했고, 거기서 회의결과 안 된 걸로 결론이 나고 통보까지도 4월 27일에 받았단 말입니다.
규영

유규영도시개발사업단장

예.
재호

이재호위원

그러면 공원로 확장공사가 우리 도시개발사업단의 주무는 아니지만 그 생활대책용지를 공급하는 문제는 우리 도시개발사업단의 업무지요?
규영

유규영도시개발사업단장

그렇게 보기는 어렵고요, 판교지역에 생활대책용지를 달라고 요구하니까 저희가,
재호

이재호위원

그러니까,
규영

유규영도시개발사업단장

계획이 된 것이고요, 그 생활대책용지 주는 것 자체가 저희 업무가 아닙니다.
재호

이재호위원

그러니까 공원로 확장공사에 따른 생활대책용지를 공급하게 돼 있지는 않지만 그쪽 주민들이 판교지역에다 요구하니까,
규영

유규영도시개발사업단장

저희가 노력을 한 겁니다.
재호

이재호위원

그렇지요?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
재호

이재호위원

그래서 그 업무를 담당하고 있는 도시개발사업단에서 그 TF팀도 요청을 하고 3사협의도 참가를 하고 그렇게 하셨던 것이지요?
규영

유규영도시개발사업단장

예, 그렇습니다.
재호

이재호위원

그런데 그 결과가 안 좋게 나왔단 말입니다. 안 좋게 나왔는데, 주민들은 그것에 기대를 하고 3사협의라든가 건교부 승인 절차가 잘 이루어져서 당신들이 바라는 기대가 충족되기를 바라고 있었는데, 결과는 4월 26일에 결론이 나고 통보까지 4월 27일에 받았는데도 불구하고 그 절차가 시하고 그 보상협의 과정에서 협의를 하게 되면 우선적으로 배려하겠다는 그런 이야기를 하면서 주민들하고의 협의를 계속 이끌어갔단 말이에요, 그런데 그것이 나중에 안 된다고 확인받은 날짜가 건설교통국에 7월 24일로 확인이 됐어요. 그게 우리 유규영 단장께서 그쪽으로 공문을 보내서 뒤늦게 3개월 여 뒤에 연락을 받고 주민들한테 그게 알려지고 그랬다 그랬는데,
규영

유규영도시개발사업단장

저희가 문서,
재호

이재호위원

그 과정에서,
규영

유규영도시개발사업단장

예.
재호

이재호위원

그 과정에서 우리 두 주무국에서 도시개발사업단과 건설교통국과의 업무협조가 잘 안 되지 않았나,
규영

유규영도시개발사업단장

글쎄, 저희가 문서로 통보한 사항은 아니고요, 저희들이 나중에 확인을 해보니까 아마 건교부 문서를 팩스로 도로과에 넣어준 것 같습니다. 그 이전에도 우리 실무적으로는 그런 대화를 한 걸로 알고 있습니다.
재호

이재호위원

예?
규영

유규영도시개발사업단장

실무적으로는 그 TF팀 회의 내용에 대해서,
재호

이재호위원

유규영 단장님, 제가 다시 한번 확인하겠습니다. 이것 굉장히 민감합니다. 지난번에 건설교통국 강효석 국장 답변 내용하고 지금 유규영 단장님의 답변 내용하고 상충되는 부분이 있어요. 그래서 그것 확실하게 해주셔야 됩니다.
규영

유규영도시개발사업단장

예.
재호

이재호위원

왜 그러냐 하면 건설교통국에서는 “7월 24일까지 전혀 그 사실을 몰랐다. 전혀 몰랐다.”
규영

유규영도시개발사업단장

제가 말씀을 드리겠습니다.
재호

이재호위원

그런데 지금 우리 도시개발사업단에서는 “아니다. 4월 26일, 4월 27일에 결론이 난 사실을 그 동안 실무자들 간의 접촉을 통해서 알려줬다.” 이렇게 얘기하시는 것이지요?
규영

유규영도시개발사업단장

그렇습니다.
대훈

장대훈위원장

지금 잠깐만, 지난번 건설교통국장을 상대로 해서 총괄 질의하는 과정에서 이 문제가 상당한 쟁점이 됐어요. 단장님. 지금 이재호 위원님께서 말씀하신 것처럼 4월 27일에 공문이 온 뒤로 강효석 건설교통국장은 “7월 24일까지 어떻게 업무가 진행되고 있나 하는 것을 전혀 모르고 있었다. 본인뿐만 아니라 담당이나 팀장이나 과장이나 국장까지 모르고 있었다.”고 답변했거든요.
규영

유규영도시개발사업단장

국장은 모르고 있을 수도 있을 겁니다.
대훈

장대훈위원장

아니, 그러니까 그 때 표현이 국장이 모르는 건 당연한 것이고, 아까 쭉 열거했지 않습니까?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
대훈

장대훈위원장

“그 모든 분들이 모르고 있었는데 국장인 내가 어떻게 그걸 아느냐?”고 여기서 강변을 했어요. 그런데 유규영 단장님 말씀은 실무자 차원에서는 충분히 업무협의가 돼 있는 걸로 말씀하신단 말이에요, 팩스로도 문서를 보냈고요. 그러면 건설교통국하고 도시개발사업단의 행감장에서 발언 내용 자체가 완전히 달라요. 누구인가는 한쪽이 지금 거짓말하고 있다고요. 지금 이재호 위원님께서 질의하신 핵심 포인트가 어떤 건지 아시겠습니까?
규영

유규영도시개발사업단장

예, 무슨 내용인지 알겠습니다.
대훈

장대훈위원장

그런데 유규영 단장님이 말씀하신 것 보니까 그 3개월 동안에 그냥 무단방치한 건 아니고 최소한 실무자 차원에서 충분한 업무협의했고,
규영

유규영도시개발사업단장

대화가 있는 걸로 제가 알고 있습니다.
대훈

장대훈위원장

또 그 공문서를 팩스로도 도로과에 보냈다,
규영

유규영도시개발사업단장

아니요, 팩스 보낸 날짜는,
재호

이재호위원

7월 24일이요?
규영

유규영도시개발사업단장

문서화한 게 아니고 그 내용만 팩스로 보냈다는 겁니다.
대훈

장대훈위원장

어쨌든 결과적으로 팩스도 보냈고, 유선상으로도 충분한 업무협의를 하셨다는 그런 내용 아닙니까?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
대훈

장대훈위원장

이 점 자체가 지금 건설교통국에서 행감장에서 발언하신 내용하고 완전히 다른 이야기예요. 그걸 분명히 정리하고 넘어가도록 하겠습니다. 계속 질의하시지요.
재호

이재호위원

팩스를 보내신 분이 어느 분이시지요?
정희

김정희보상팀장

예, 제가 보냈습니다.
재호

이재호위원

잠깐만 간단하게 질의를 하겠습니다.
대훈

장대훈위원장

예.
재호

이재호위원

그 날짜가 정확하게,
대훈

장대훈위원장

마이크에다가 직위하고 성명 말씀하시고 발언하시기 바랍니다.
정희

김정희보상팀장

보상팀장 김정희입니다.
재호

이재호위원

조금 전에 제가 질의한 내용의 요지를 알고 계시지요?
정희

김정희보상팀장

예.
재호

이재호위원

그 TF팀에서 회의결과를 건교부에서 4월 27일에 통보받고, 그 내용을 가지고 있다가 건설교통국에 그 내용을 문서로 보냈습니까, 아니면 요약을 해서 팩스로 보냈습니까?
정희

김정희보상팀장

그걸 문서화하지는 않고요, 팩스로 그 결과통보 내용을 얘기해 줬던 건데요,
재호

이재호위원

날짜가 언제입니까?
정희

김정희보상팀장

팩스 보낸 날짜는 7월 그 때쯤인데요,
재호

이재호위원

7월 24일입니까?
정희

김정희보상팀장

제가 정확하게 날짜는 잘 기억이 안 납니다만 그 때 되고요. 도로과에다가 구두로 실무협의한 것은 있습니다. 건교부에서 불가통보 내려왔다는 것은 했습니다.
재호

이재호위원

그것은 대략 언제 했습니까?
정희

김정희보상팀장

5월에 실무 3사협의가 있어서 그 이후로 한 걸로 기억이 납니다. 정확한 날짜는 제가 모르겠습니다.
재호

이재호위원

결과는 4월 27일에 통보를 받았는데 3사협의를 그 이후에 또 한 번 하셨습니까?
정희

김정희보상팀장

예, 두 번 했습니다.
재호

이재호위원

두 번 했습니까?
정희

김정희보상팀장

예.
재호

이재호위원

언제 언제입니까? 기억나는 대로 말씀해 주세요.
정희

김정희보상팀장

5월 9일하고 5월 23일에 했습니다.
재호

이재호위원

5월 9일하고 5월,
정희

김정희보상팀장

23일이요.
재호

이재호위원

23일.
정희

김정희보상팀장

예.
재호

이재호위원

그 3사협의 하고 나서 협의가 안 됐다는 내용하고 또 건교부에서 TF팀 결과가 불가하다는 것으로 결론이 난 것을 구두로 통보를 했다는 말씀이시지요?
정희

김정희보상팀장

예, 실무자 실무 팀장하고 제가 협의,
재호

이재호위원

실무 팀장하고요?
정희

김정희보상팀장

예, 안상두 팀장,
재호

이재호위원

확실합니까?
정희

김정희보상팀장

예.
재호

이재호위원

누구요?
정희

김정희보상팀장

안상두 팀장입니다.
재호

이재호위원

예, 됐습니다.
대훈

장대훈위원장

단장님, 아까 말씀하신 것처럼 지금 건설교통국하고 도시개발사업단하고 서로 간에 발언 자체가 내용이 다르기 때문에 어느 한쪽은 분명히 지금 허위발언을 했든가 그런 입장이 됐는데, 아까 증인선서에서 말한 것처럼 위원회에서 고발조치를 할 겁니다. 분명히 짚고 넘어가야 될 부분이거든요. 어느 한쪽은 분명히 거짓말을 의회에 와서 했어요. 그것 가지고 상당히 언쟁이 있었고 장시간 그것 가지고 토론을 했는데요. 결국은 끝까지 건설교통국은 “보고받은 적이 없다.” 그래서 우리 위원회에서 “그러면 3개월 동안 도대체 뭘 했느냐? 상식적으로 납득이 안 되지 않느냐, 그 안 자체를 건설교통국에서 제안했던 안 아니냐?” 그런데 당사자가 제안해놓고 3개월 동안 노력은 했는지 모르지만 결과적으로 몰랐다는 게 결론이었거든요. 그래서 그 부분은 반드시 짚고 넘어가도록 하겠습니다. 예, 계속하시지요.
재호

이재호위원

지금 3사협의라든가 TF팀 참가하고 나서 그 결과를 건설교통국의 실무 담당자들하고 이야기를 하셨다 그러는데, 이 보고체계가 어떻게 됩니까? 지금 건설교통국에 통보를 했다는 내용을 우리 유규영 단장님이 조금 전에 발언하신 내용을 보면 보고를 받아서 알고 계신 걸로 제가 지금 그렇게 이해가 되거든요.
규영

유규영도시개발사업단장

그렇습니다.
재호

이재호위원

맞습니까?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
재호

이재호위원

그러면 직접 보고를 받으셨어요, 아니면 그 위에, 조금 전에 말씀하신 그 분 위에 또 다른 분도 그 내용을 알고 계십니까?
규영

유규영도시개발사업단장

지금 3사,
재호

이재호위원

과장님이 어느 분이지요?
영철

유영철관리보상과장

예.
규영

유규영도시개발사업단장

3사협의는 저희가 이것뿐만이 아니고 다른 안건으로 해서 수시로 합니다. 하기 때문에 그걸 일일이 다 전체적인 보고가 되는 사항은 아닙니다.
재호

이재호위원

예, 알겠습니다. 잠깐만요, 우리 관리보상과장님,
대훈

장대훈위원장

예, 유영철 과장님 나와서 발언해 주시기 바랍니다.
영철

유영철관리보상과장

관리보상과장 유영철입니다.
재호

이재호위원

예, 간단하게 질의하겠습니다. 조금 전에 5월 9일, 5월 23일에 3사협의를 하고, 그 다음에 4월 27일에 불가통보 받은 것을 건설교통국에 실무 담당 팀장한테 연락을 했다는 것을 우리 관리보상과의 유 과장님도 그 내용을 들어서 보고받았습니까?
영철

유영철관리보상과장

예.
재호

이재호위원

그렇군요. 그럼 내용을 확실하게 알고 계시는 것이네요?
영철

유영철관리보상과장

예, 그렇습니다. 실무 팀장 간에 얘기가 오간 걸로 알고 있습니다.
재호

이재호위원

그러면 우리 관리보상과장님도 이 문제와 관련해서 건설교통국의 담당 과장이나 팀장 내지는 국장께 내용을 통보하거나 협의한 사실이 있습니까?
영철

유영철관리보상과장

저는 협의한 사실이 없습니다.
재호

이재호위원

없습니까?
영철

유영철관리보상과장

예.
재호

이재호위원

우리 유규영 단장님께 다시 질의를 드리겠습니다. 제가 왜 이 사실을 다시 한번 되짚어보느냐 하면요, 어제 그제 건설교통국 행정사무감사 때 제가 이 내용을 우리 주민대표들로부터 자료를 받아서 확인하는 차원에서 질의를 했더니 뒤늦게 알았는데 4월 27일에 건교부의 불가통보를 받고 정작 건설교통국에 통보된 날짜는 “불가통보가 우리 도시개발사업단으로 있었다는 사실을 3개월 뒤인 7월 24일에 비로소 알게 됐다.” 그렇게 답변을 하셨고, 또 그 과정에 “그럼 3개월이라는 시차가 있는데, 그 과정에서 그렇게 중요한 사안임에도 불구하고 우리 도시개발사업단과 업무협의라든가 그런 것이 전혀 이루어지지 않았느냐?” 했더니 “없었다. 일반적인 업무협의는 이루어졌지만 이 사실에 대해서 통보받은 적이 없고, 실무 담당자뿐만 아니라 팀장, 과장, 국장도 전혀 사실을 몰랐다.” 이렇게 답변을 하셨어요. 그래서 이 문제를 다시 한번 확인합니다. 분명히 통보를 했고, 통보한 사실도 보고를 받으셨지요?
규영

유규영도시개발사업단장

구두로 업무협의가 있었다는 얘기는 보고를 받았습니다.
재호

이재호위원

그러니까요, 지금,
규영

유규영도시개발사업단장

통보라고 하는 것은 이제,
대훈

장대훈위원장

이재호 위원님, 됐습니다. 지금 단장님께서도 구두로 업무협의했다는 사실 자체를 보고받으셨으니까,
규영

유규영도시개발사업단장

예.
대훈

장대훈위원장

통보했다는 의미로 받아들이면 되겠습니다.
재호

이재호위원

위원장님!
대훈

장대훈위원장

예, 말씀하시지요.
재호

이재호위원

잠시만 이것 속기하지 마세요.
대훈

장대훈위원장

예, 속기 중지해 주세요.

11시 01분 기록중지

11시 02분 기록계속

그러면 건설교통국장하고 도로과장 그 팀 전부다 올라오시라고 하세요. 5분간 정회하겠습니다.

11시 02분 감사중지

11시 18분 감사계속

감사를 계속하겠습니다. 일단 건설교통국 관계공무원들 출석은 시간이 걸릴 것 같으니까 오면 그 때 진행하도록 하고 이재호 위원님, 일단 그것은 잠시 보류했다 다른,
재호

이재호위원

예, 일단 건설교통국의 국장과 도로과장 그 다음에,
대훈

장대훈위원장

팀장.
재호

이재호위원

담당 팀장을 증인으로 출석요구를 합니다.
대훈

장대훈위원장

아니, 그건 아까 진행하고 있는 사항이니까, 다른 사항에 대해서 총괄 질의하실 위원님 있으면 하십시오. 최만식 위원님 질의하십시오.
만식

최만식위원

제가 몇 가지 확인할 게 있어서 물어볼게요. 공원로 관련돼서는 실질적으로 성남시에서 가장 중요한 핫이슈지요. 아까 이재호 위원님이 말씀하셨지만 3사 전제가 안 된다면 성남 법을 동원해서라도 해주겠다고 시장님이 구두약속을 하신 바가 있어요. 이것 관련돼서 도시개발사업단장님한테 특별하게 언질이나 지시사항 한 게 있습니까? 민원인들 요구를,
규영

유규영도시개발사업단장

집단민원이니까 의지를 갖고 해결할 수 있도록 조치를 하라고,
만식

최만식위원

“방법을 찾아라.” 이런 식으로 말씀하신 게 있지요?
규영

유규영도시개발사업단장

예, 그렇지요.
만식

최만식위원

아까 우리 이재호 위원님이 물어보셨는데, 그 3사협의가 되지 않은 조건에서 저희가 안건을 상정했다 그랬잖아요?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
만식

최만식위원

어디서 어느 부서에서 상정한 거예요?
규영

유규영도시개발사업단장

저희가 했습니다.
만식

최만식위원

도시개발사업단에서요?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
만식

최만식위원

준비도 전혀 없는 상태에서 그냥 한 거예요?
규영

유규영도시개발사업단장

딱히 준비하는 사항은 아니고요, 아까도 말씀드렸습니다만 그 동안 공원로에 대해서 실무협의를 수차례 했어요. 서면상으로 남아 있지는 않지만 실무자들 만나서도 수차례 다른 것 얘기하면서도 얘기를 하고요. 그래서 주공, 토공에서 반대 입장을 피력하면서 “우선 판교지역에 편입된 주민들에 대한 생활대책용지를 공급하자.”라고 한국토지공사하고 주공에서 저희한테 제안을 해왔어요, 그것도 3사협의가 필요한 사항이기 때문에. 그래서 저희가 “그러면 이것 공원로하고 같이 포함해서 해야지 판교만 별도로 하면 안 된다.” 그렇게 하면 공원로에 대한 해결이 좀 더 어려워질 것 같은 생각이 들어서 저희가 그걸 거부했습니다.
만식

최만식위원

알겠습니다. 그 TF회의는 건교부, 성남시, 주공, 토공이 다 들어가나요?
규영

유규영도시개발사업단장

다 들어갑니다.
만식

최만식위원

다 들어갔어요?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
만식

최만식위원

그럼 그 자리에서 안건이 상정돼서 그 자리에서 이게 부결됐나요?
규영

유규영도시개발사업단장

그렇다고 봐야지요.
만식

최만식위원

그럼 도시개발사업단은 그 자리에서 벌써 알고 계셨다는 얘기네요? 생활대책 공급용지가 힘들다는 게,
규영

유규영도시개발사업단장

예.
만식

최만식위원

그런데 그것 관련돼서 와서 건설교통국하고 별도로 상의도 없었습니까? 그런 관련돼서 우리가 TF회의 갔다 온 결과 부분에 대한 얘기들이,
규영

유규영도시개발사업단장

아까 답변드린,
대훈

장대훈위원장

최만식 위원님, 그것은 아까 중복된 내용이니까,
만식

최만식위원

알겠습니다. 그러면 그게 팩스로 온 게 “7월 24일” 이렇게 찍혀서 온 이게 그 공문이지요? 건설교통부에서 온 게, 맞지요?
규영

유규영도시개발사업단장

예, 맞는 것 같습니다.
만식

최만식위원

여기 팩스 날짜 적혀 있는데요, 7월 24일.
규영

유규영도시개발사업단장

예.
만식

최만식위원

그럼 여기 제가 확인해 볼 게 하나 있는데, 쭉 4월부터 7월 사이에 아무런 것 없이 정식으로 도시개발사업단이 도로과에 상가용지 공급이 어렵게 되었다는 공문을 보낸 게 9월 10일경이 맞습니까? 정식 공문 발송한 게요.
규영

유규영도시개발사업단장

예, 문서로 물어봐서 저희들이 답을 해준 사항은 있습니다.
만식

최만식위원

시점이 그 시점이라는 얘기지요? 알겠습니다. 나중에 또 오면 다시 물어볼게요.
대훈

장대훈위원장

예, 박문석 위원님 질의해 주시기 바랍니다.
문석

박문석위원

공원로 관련해서 계속 질의가 있고, 또한 그 문제점이 실제로 많고 하는데, 제가 그 부분을 딱 한 말씀할게요. 원래 택지개발촉진법에 의해서 그 관할 택지조성에 관련되지 않은 데는 택지 분양권을 줄 수가 없지 않습니까? 법에 의해서 그렇게 돼 있지요?
규영

유규영도시개발사업단장

법에 딱히 명시된 건 없습니다, 그런 부분은.
문석

박문석위원

택지개발촉진법에 그렇게 안 돼 있어요?
규영

유규영도시개발사업단장

명시된 건 없어요. 그 택지개발지구 외의 사람에 대한 택지공급을 하라, 하지 말아라 하는 규정은 별도로 없어요.
문석

박문석위원

규정은 없어요, 그 근거 자체가?
규영

유규영도시개발사업단장

예, 별도로 없습니다.
문석

박문석위원

그러면 협의를 해서 될 수도 있고 안 될 수도 있었네요?
규영

유규영도시개발사업단장

그렇게 판단을 한 것이지요.
문석

박문석위원

그러면 한국토지공사나 이런 데 택지개발하면서 그런 사례가 있었습니까, 전국 어디에서나?
규영

유규영도시개발사업단장

없는 걸로 제가 알고 있습니다.
문석

박문석위원

없었지요?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
문석

박문석위원

그러니까 그런 사례도 없고 그래서 안 해준 것이지요?
규영

유규영도시개발사업단장

그래서 건교부에서는 원래 “택지개발촉진법에 의한 토지공급은 당해 택지개발사업에 연관된 토지공급을 해야 된다.”라고 유권해석을 하는 것이지요. 그러니까 “법의 취지에 맞지 않는다.” 이런 유권해석입니다.
문석

박문석위원

건교부에서 그 유권해석을 내린 게 언제 내렸어요?
규영

유규영도시개발사업단장

그게 별도로 문서로 돼 있는 게 아니고 TF팀 회의를 하면서 그게 법령에도 약간 배치된다 하는 내용입니다.
문석

박문석위원

그런 유권해석을 내린 지는 오래됐지요? 성남 건이 아니고 그 전에부터 그런 유권해석을 내린 적 있지요?
규영

유규영도시개발사업단장

아니, 건교부 관계관이 TF팀 회의 하면서 그런 얘기를 한 겁니다.
문석

박문석위원

이번에 성남 관련해서요?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
문석

박문석위원

그 유권해석 자체가 지금에까지 온 결정 그대로지요?
규영

유규영도시개발사업단장

변동된 건 없지요.
문석

박문석위원

이상입니다.
대훈

장대훈위원장

수고하셨습니다. 다른 위원님 질의하실 사항 없으시면,
한구

강한구위원

있습니다.
대훈

장대훈위원장

있어요?

최성은위원

예.
대훈

장대훈위원장

아까 그 유사한 내용 같으면 나중에,

최성은위원

유사하지 않습니다.
대훈

장대훈위원장

예, 최성은 위원 질의해 주시기 바랍니다.

최성은위원

공원로 주민들한테 상가용지 공급이 되는 건이 원래 법적으로 쉬운 문제는 아니잖아요, 그렇지요? 그래서 법적인 여지가 있었던 부분인데, 3사협의 하는 과정에서 미리 사전협의가 없이 TF회의에서 그걸 그냥 일방적으로 안건으로 올렸을 때 결과가 어떻게 될 것이라고 예상은 못 하셨나요?
규영

유규영도시개발사업단장

제가 아까 말씀을 드린 부분이 3사협의는 충분히 했습니다. 했는데 그렇게 협의를 해도 한국토지공사, 주공이 반대 의견을 계속 표명하니까, 그게 원래 3사협의가 됐으면 TF팀 회의에 갈 사항도 아닙니다. 3사협의가 됐으면 그냥 3사협의 해서 토지공급 승인을 요청하면 되는 사항이거든요. 3사협의가 안 되기 때문에, 실무적으로 그렇게 노력을 하고 계속 협의를 해도 3사협의가 안 되기 때문에 TF회의에 상정을 한 것이지요.

최성은위원

유규영 단장님께서 이전에 주민들과 수차례 면담을 하시는 과정에서 “이것은 될 수 있는 상황이고, 그리고 시장님께서도 성남 법을 동원해서 할 수 있도록 하기 때문에 안심을 해라.”라고 주민들과 분명히 면담과정에서 그렇게 말씀하신 과정이 있으시지요?
규영

유규영도시개발사업단장

그런 얘기는 한 적이 없고요, 물론 시장님도,

최성은위원

아니, 시정질의하면서 녹취록이 나왔었잖아요.
규영

유규영도시개발사업단장

아니, 시정질의,

최성은위원

그당시에 그런 얘기가 있지 않았습니까?
규영

유규영도시개발사업단장

제가 이 공급이 당연히 되는 것처럼 얘기한 적은 없습니다.

최성은위원

제가 주민들께서 제출하신 녹취록에 보면 분명히 단장님께서 그런 말씀하셨거든요.
규영

유규영도시개발사업단장

노력하겠다는 얘기는 많이 했어요.

최성은위원

“걱정 안 해도 된다. 우리가 필요하면 문서로 타이핑을 쳐서 주겠다.”라고 분명히 얘기를 하셨었거든요.
규영

유규영도시개발사업단장

글쎄, 그건 제가 기억이 없습니다.

최성은위원

왜 기억에 없으세요? 여기 분명히 녹취록을 갖고 있는데.
규영

유규영도시개발사업단장

아니, “타이핑을 해서 주겠다.”라고까지 얘기해,

최성은위원

그러니까 문제의 핵심은 이겁니다. 이미 4월에 건교부에서 불가통보 방침을 내렸음에도 불구하고 주민들에게는 계속 될 것처럼 얘기를 해왔던 것이고, 주민들은 그러니까 당연히 국장이나 단장급에서 그렇게 말을 했으면 될 것이라고 생각을 해왔던 것이지요. 그래서,
규영

유규영도시개발사업단장

될 것처럼 얘기한 사항이 아니고요, 그 후에도 제가 아까 말씀드렸지만 한국토지공사하고 주공하고 계속 협의를 했고, 또 그런 사항들을,

최성은위원

그래서,
규영

유규영도시개발사업단장

그런 사항들을 제가,

최성은위원

단장님, 됐고요.
규영

유규영도시개발사업단장

예.

최성은위원

그래서 주민들 입장에서는 그 불가통보 방침을 받은 이후에 굉장히 실망하다 못 해서 배신감까지 느낀 그런 과정이 있었어요. 그래서 드리기는 죄송한 말씀이지만 단장님 사시는 댁 근처에 가서 집회도 여러 차례 한 것으로 알고 있습니다. 그런데 주민들은 계속적으로 면담을 요구했고 대화를 요청했는데 그 대화가 잘 성사가 안 됐지요.
규영

유규영도시개발사업단장

주민들이 저한테 직접 와서 대화 요청한 사항은 한 두어 번 있었습니다.

최성은위원

예, 그런데 왜,
규영

유규영도시개발사업단장

그것도 대표가 아니고,

최성은위원

대화에 왜 응하지 않으셨나요?
규영

유규영도시개발사업단장

그것도 대표가 아니고 그냥 일반 주민들이 와서,

최성은위원

주민 입장에서는 믿고 있었던 부분에 대해서 배신을 당하게 되면 그 부분에 대해서 묻고 싶을 것 아닙니까? 그러면 “이러이러해서 상황이 저러저러하니 이렇게 됐다.”라고 얘기를 해줘야 되는 게 공직자로서 맞는 모습인데,
규영

유규영도시개발사업단장

물론 충분히 설명,

최성은위원

실제 그게 안 됐다는 것이지요.
규영

유규영도시개발사업단장

충분히 설명은 돼 있지요. 우리 담당 과장도 면담을 하고,

최성은위원

그래서 주민들이,
규영

유규영도시개발사업단장

그 부분은 충분히 설명은 돼 있습니다.

최성은위원

그 앞에 가서 수차례 집회를 하고 그랬었는데 항의도 했었겠지요, 농성도 하고. 그런데 보니까 제가 사진 자료를 보여드리면 단장님께서 쓰신 것인지는 잘 모르겠으나 단장님께서 쓰신 것으로 추측이 되는데, “주민께 드리는 글” 해서 그 아파트단지 주민들에게 보내는 글을 쓰셨더라고요. 그래서 여기 제가 사진을 뽑아왔는데 잠깐 내용을 읽어 드리면, “성남시에서는 충분한 보상과 전국에 전례가 없는 판교지역의 아파트 입주권까지 마련하여 주었음에도 판교지역 내의 상업용지를 추가로 공급하여 줄 것을 무리하게 요구하고 있습니다.”, 상단에는 “구시가지 도로, 공원로 확장공사에 주택 등이 편입되는 사람들로서…….” 이런 식의 글을 올리셨는데, 실제 믿고 있었던 시에게 배신을 당한 주민들 입장에서는 이런 글을 보면 기분이 어떻겠습니까?
규영

유규영도시개발사업단장

글쎄, 기분까지 제가 말씀드리기는 어렵고요. 그건 좀 저도,

최성은위원

아니, 이것은,
규영

유규영도시개발사업단장

저도 그런 부분에 대해서는 상당히 기분이 상했습니다.

최성은위원

예, 단장님께서,
규영

유규영도시개발사업단장

왜냐 하면,

최성은위원

단장님께서 그랬을 것이라고 생각은 되지만,
규영

유규영도시개발사업단장

그런데 그 주민들,

최성은위원

이런 식으로 글을 붙여서 주민들을 도리어 자극하는 행위 아닙니까?
규영

유규영도시개발사업단장

아, 그건 아닙니다. 왜냐 하면 거기에 나 혼자 사는 집이 아니거든요, 아파트거든요. 주민들한테,

최성은위원

그리고 제가 알기로는,
규영

유규영도시개발사업단장

주민들한테 그걸,

최성은위원

고소고발까지 돼 있다고 알고 있는데,
규영

유규영도시개발사업단장

고발했습니다.

최성은위원

그 사항은 어떻게 된 겁니까?
규영

유규영도시개발사업단장

고발했습니다.

최성은위원

주민들이 앞에서는 대화를 하자고 요구를 하는데 그 대화에는 계속 응하지 않고 그걸 고소고발 건으로 이어가는 게,
규영

유규영도시개발사업단장

순수하게 대화를 하자고 했으면 제가 응하고 대화도 했을 겁니다. 그런데 집 앞에 와서, 우리 아파트 앞에 와서,
대훈

장대훈위원장

잠깐만, 단장님 잠깐만요. 지금 저는 몰랐던 새로운 사실인데, 단장님이 주민들을 고발한 게 있어요?
규영

유규영도시개발사업단장

명예훼손으로 고발했습니다.
대훈

장대훈위원장

명예훼손으로요?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
대훈

장대훈위원장

어떤 부분을 가지고요?
규영

유규영도시개발사업단장

저희 집 아파트 앞에 와서 농성을 하면서 유인물을 보면 저 개인을 아주 그냥 진짜 모독을 했어요.
대훈

장대훈위원장

몇 분이나 그 때 오셨어요?
규영

유규영도시개발사업단장

한 20~30명씩 계속 했습니다.

최성은위원

그러니까 유인물이 아니고요,
규영

유규영도시개발사업단장

그런데 그런 상황에서 제가,

최성은위원

이런 농성 상황이 계속되니까,
규영

유규영도시개발사업단장

그걸 아파트 주민, 아파트가 저 혼자 사는 집이 아니거든요.

최성은위원

아파트에 공고를 한 것이지요.
규영

유규영도시개발사업단장

아파트 주민들한테 그 상황을 알릴 필요는 있지 않습니까?

최성은위원

그런데 이 내용은 또 다른 주민들에 대한 명예훼손 아닙니까?
규영

유규영도시개발사업단장

저는 명예훼손이라 보지는 않습니다.
대훈

장대훈위원장

질의를 계속 해주시지요.

최성은위원

그래서 이 공원로 사항 같은 경우에는 시에서 굉장히 민감한 부분이고, 잠시 후에 다시 이어서 건설교통국과 도시개발사업단 사이에 질의를 하긴 하겠지만 저는 이 부분은 시에서는 이렇게 처리하면 안 되는 부분이라고 생각이 듭니다. 주민들을 고소고발한 사례가 되는 것이잖아요. 주민들 입장에서는,
규영

유규영도시개발사업단장

아니, 그러면 위원님은, 제가 역으로 말씀을 드리겠습니다.

최성은위원

아니, 됐습니다.
규영

유규영도시개발사업단장

왜냐 하면,

최성은위원

아니, 됐고요.
규영

유규영도시개발사업단장

그럼 공무원이라 그래서 주민들이 그 모욕을 주는데 참고 가만있으라고 하는 것은 아니지 않습니까?

최성은위원

주민들 입장에서 한번 생각을 해보시라고요. 주민들은 분명히,
규영

유규영도시개발사업단장

아, 마찬가지지요. 주민들도 제 입장에서 한번 생각해볼 필요는 있는 겁니다.

최성은위원

시에서 성남 이대엽 시장님께서 “성남 법을 동원해서라도 해주겠다.”라고 얘기를 들었었고, 그리고 녹취록에서도 발견되지만 시의 국장이나 단장급 되시는 분들께서 “이건 가능한 사안이다. 시에서 충분히 노력을 하겠다.”라고 얘기를 했고, “그 대신 비밀보장을 부탁한다.” 해서 비밀을 보장하고 있었다고요. 그런데 시일이 한참 지난 3개월 후가 되어서야 이 사실이 안 된다는 불가통보 방침을 받았고, 그 이후에 그 사실을 알고 나서 “그렇다면 우리 주민면담을 하겠다. 이게 어떻게 것이냐?”라고 계속적으로 요청을 했음에도 불구하고 계속 들어주지 않았잖아요.
규영

유규영도시개발사업단장

순수히,

최성은위원

그래서 그에 대한 항의의 표시로 단장님 댁에 가서,
규영

유규영도시개발사업단장

그렇지 않습니다.

최성은위원

댁에 가서 시위를 했다는 게 옳았다 틀렸다 이 얘기를 하기 이전에,
규영

유규영도시개발사업단장

아니, 위원님이 잘못 알고,

최성은위원

가서 얘기를 해서 만나달라고 한 것인데도 불구하고 그것에 대해서는 이런 식으로 주민들이 보기에 굉장히 동의할 수 없는 내용, 그리고 결국에는 주민들에 대한 고소고발로 이어진 것 아닙니까?
규영

유규영도시개발사업단장

위원님께서 잘못 알고 있으신 부분이 있습니다. 왜냐 하면,

최성은위원

제가 뭘 잘못 알고 있습니까?

건설교통국장 강효석, 도로과장 전재성, 용지보상팀장 안상두 입장

규영

유규영도시개발사업단장

순수하게 와서 면담 요구해서 제가 거부한 적이 없습니다. 다만 저희 아파트 앞에 와서 농성을 하고 그 후로 제가 면담을 거부했어요.
대훈

장대훈위원장

그것은 조금 더 뒤로 일단 미뤄놓고요. 최순관 씨! 지금 여기 이석중인 위원님들 빨리 들어오시라고 하세요. 지금 유규영 도시개발사업단장님을 상대로 해서 총괄 질의하는 과정에서 그저께인가요, 건설교통국 행감에서 있었던 발언 내용하고 상반되는 내용이 지금 생겨서 건설교통국 강효석 국장님을 비롯한 관계공무원들에게 증인으로서 출석요구를 해서 오셨습니다. 그래서 일단 그 분들의 증언을 듣기에 앞서서 증인선서를 하도록 하겠습니다. 유 단장님, 잠깐 앉아 계세요. 증인선서는 지방자치법 제41조와 성남시의회 행정사무감사 및 조사에 관한 조례 제12조의 규정에 의하여 지방자치단체장 또는 관계공무원이나 그 사무에 관계되는 자를 출석하게 하여 증인으로서 선서하게 한 후 증언하게 하거나 참고인으로서 의견진술을 요구할 수 있다는 규정에 근거한 것이며, 앞으로 진행되는 증언 시 허위증언을 한 자에 대하여는 고발할 수 있음을 알려 드립니다. 그러면 먼저 강효석 건설교통국장님 및 관계공무원께서는 증인선서를 하여 주시기 바랍니다.
효석

강효석건설교통국장

“선서. 본인은 지방자치법 제41조와 성남시의회 행정사무감사 및 조사에 관한 조례 제12조 규정에 의하여 2007년도 행정사무감사를 실시함에 있어 성실하게 감사를 받을 것이며, 양심에 따라 거짓 없이 진술할 것을 서약하고 이에 선서합니다.” 2007년 11월 30일 건설교통국장 강효석 도로과장 전재성 용지보상팀장 안상두
대훈

장대훈위원장

방금 말씀해 드린 바와 같이 지금 도시개발사업단 행정사무감사 시 유규영 단장께서 발언하신 내용하고 건설교통국 행정사무감사에서 발언했던 내용에 상반된 내용이 있어서 우리 위원님들께서 확인이 필요하다고 해서 증인으로 우리가 출석요구를 했던 것입니다. 먼저 이재호 위원님, 어느 분 먼저 발언을 하는 게 낫겠습니까?
재호

이재호위원

안상두 팀장께 먼저,
대훈

장대훈위원장

예, 안 팀장님 잠깐 앞으로 나오십시오. 소속하고 성명을 말씀해 주시고 발언해 주시면 감사하겠습니다.
상두

안상두용지보상팀장

도로과 용지보상팀장 안상두입니다.
재호

이재호위원

먼저 우리 안상두 팀장께 확인을 하겠습니다. 도시개발사업단에서 3사협의를 하고, 3사협의가 잘 이루어지지 않아서 건교부하고 같이 하는 TF팀 회의를 요청하고, 그 회의결과를 통보를 받았다고 합니다. 4월 26일에 회의를 하고 4월 27일에 건교부에서 불가통보를 받았는데, 지난번 회의에서 우리 건설교통국에서 통보를 받은 것은 7월 24일이라고 그랬거든요, 그런데 우리 안상두 팀장께서는 그 사실을 7월 24일 이전까지 몰랐습니까?
상두

안상두용지보상팀장

저희들은 팩스로 7월 24일에 받은 것 외에는 기억이 없습니다.
재호

이재호위원

기억이 없어요?
상두

안상두용지보상팀장

예.
재호

이재호위원

그런데 도시개발사업단의 관리보상과 김정희 팀장께서 5월에 그 사실을 통보했다고 하는데,
상두

안상두용지보상팀장

저희들이 7월 9일 관리보상과에 “상가공급에 관한 사항이 어떻게 추진이 되고 있느냐?” 공문을 보냈습니다. 보냈는데, 관리보상과에서는 7월에 “계속 협의중이다.” 그런 내용만 저희들이 통보를 받았습니다. 정식으로 공문으로 받았습니다.
재호

이재호위원

우리 김정희 팀장님!
정희

김정희보상팀장

예.
대훈

장대훈위원장

예, 잠깐 앞으로 나와 주시지요. 소속하고 성명을 말씀해 주시기 바랍니다.
정희

김정희보상팀장

관리보상과 보상팀장 김정희입니다.
재호

이재호위원

아까 5월 9일하고 5월 23일에 3사협의 끝난 후에 우리 안상두 팀장께 통보를 하셨다 그랬지요? 건교부에서 TF팀 회의결과에 대해서, 그리고 또 5월 9일, 5월 23일 3사협의 결과에 대해서 통보를 하셨다고 그러셨지요?
정희

김정희보상팀장

아까 제가 말씀드린 것은 건교부 내용을 전화로 구두로 실무협의를 했다는 말씀을 드린 것이고요.
재호

이재호위원

아, 그렇군요.
정희

김정희보상팀장

문서화 한 게 아니고요.
재호

이재호위원

그럼 5월 9일하고 5월 23일 그 내용은 아니고 4월 27일에 건교부로부터 통보받은 사실에 대해서 안상두 팀장께 통보를 했다는 얘기지요?
정희

김정희보상팀장

전화가 와서 실무적으로 제가 협의를 한 겁니다.
재호

이재호위원

내용을 알려줬지요?
정희

김정희보상팀장

예, 그런데 5월이라고 제가 아까 말씀 안 드렸는데요.
재호

이재호위원

5월이라고 아까 얘기했어요.
정희

김정희보상팀장

아니, 아니요,
재호

이재호위원

그래서 제가 다시 5월 며칠이냐고 구체적인 그 회의 날짜까지 또 짚었어요.
정희

김정희보상팀장

아니,
재호

이재호위원

언제쯤 되느냐고 그랬더니,
정희

김정희보상팀장

날짜는 제가 기억이 안 난다고 말씀드리고요, 5월 9일하고 5월 23일은 실무협의를 했다는 말씀드렸습니다.
재호

이재호위원

그전에 “언제쯤 되느냐?” 그랬더니 “5월중인 것 같다.” 그래서,
정희

김정희보상팀장

기억이 잘 안 난다고 말씀드렸습니다.
재호

이재호위원

“5월중인 것 같다.” 그렇게 얘기를 하셨어요. 5월에 3사협의도 있었고 그래서 3사협의 부분에 대해서 제가 날짜까지 짚었어요. 짚었고, 그 때 우리 팀장께서 그렇게 말씀을 주셨어요. 어찌됐든 간에 4월 27일에 건교부의 불가통보는 우리 안상두 팀장께 전화로 “업무협의차 말씀을 드렸다.” 이런 말씀이지요?
정희

김정희보상팀장

전화가 와서,
재호

이재호위원

예, 전화가 와서 내용을,
정희

김정희보상팀장

예, 결과에 대해서 실무적으로,
재호

이재호위원

결과에 대해서 얘기했다는 얘기지요?
정희

김정희보상팀장

예.
재호

이재호위원

됐습니다. 우리 안 팀장님!
상두

안상두용지보상팀장

예.
재호

이재호위원

어떻게 된 겁니까?
상두

안상두용지보상팀장

저희들은 상가공급에 대해서 주민들이 집요하게 요구를 하는 사항이기 때문에 관리보상과를 통해서 저희들이 항상 수시로 전화상으로 통화를 합니다. 진행상황이 어떻게 되고 있는지 그런 식으로 물어보고 그랬었는데, 답답해갖고 답이 계속 진행상황 같은 것을 모르고 그러니까는 공문으로 저희들이 답답해서 7월 9일에 통보를 했던 것입니다, 정식으로. 그런데 7월 12일에 계속적으로 “지금 건설부에 협의중에 있다.” 그런 식으로만 저희들한테 통보가 왔었습니다. 전화상으로 받은 내용은 구체적으로 제가 기억이,
재호

이재호위원

아, 이보세요.
상두

안상두용지보상팀장

예.
재호

이재호위원

그 업무협의를 계속 하면 그 내용이 관심사입니까, 관심사 아닌 관심 밖의 일입니까?
상두

안상두용지보상팀장

관심 사항입니다.
재호

이재호위원

관심 사항이지요?
상두

안상두용지보상팀장

예.
재호

이재호위원

3사협의의 내용이 어떤 내용이고 3사협의의 결과가 어떤지 항상 체크하는 게 우리 안 팀장님의 업무 아니에요?
상두

안상두용지보상팀장

3사협의가 가장 큰 이슈지요.
재호

이재호위원

그렇지요?
상두

안상두용지보상팀장

예.
재호

이재호위원

그런데 그 핵심 사안을 우리 관리보상과의 보상팀장하고 업무협의를 하는 과정에서 그런 얘기가 안 나왔겠어요? 객관적인 사실을 보더라도 당연히 얘기하셨다고 하는 분의 이야기가 타당성이 있어요. 지금 무슨 말씀하시는 거예요?
상두

안상두용지보상팀장

정식으로 공문으로 저희들이 통보를 안 받았기 때문에,
재호

이재호위원

정식 공문이 아니고 전화 통화로 업무협의를 했다고 하잖아요?
상두

안상두용지보상팀장

그러니까 진행과정 그런 내용만 들었습니다. “3사협의가 지금 추진이 되고 있다.” 그런 식으로만,
대훈

장대훈위원장

잠깐만, 우리 팀장님!
상두

안상두용지보상팀장

예.
대훈

장대훈위원장

존함을 잘 모르겠는데, 여성 팀장님 존함이 어떻게 되지요?
상두

안상두용지보상팀장

김정희 팀장입니다.
대훈

장대훈위원장

김정희 팀장님께서 그 결과를 말씀해 주셨다 그랬잖아요. 3사협의 결과를 안 팀장님한테 유선으로 업무협의하면서 통보를 해주었노라고 분명히 말씀하셨잖아요.
상두

안상두용지보상팀장

그런데 기억이 잘 안 나는데요, 그 때 “건설부에서는 좀 불가입장이다.” 그런 내용은 들었어요. 구체적으로,
재호

이재호위원

그게 결과지요.
대훈

장대훈위원장

그러면 그게 결과지 뭐예요?
상두

안상두용지보상팀장

구체적으로 그렇게,
대훈

장대훈위원장

그럼 어떻게 해야 구체적으로 되나요? 그 정도면 구체적인 것 아닌가요?
상두

안상두용지보상팀장

저는 “공문이 왔다.” 그런 얘기는 못 들었습니다. 저는 그런 얘기는 못 들었습니다. “협의가 상당히 어렵다. 건교부에서는 부정적인 그런 입장이기 때문에 협의가 안 되고 있다.” 그런 내용만 들었던 걸로 기억이 나고요. 그래서 제가 답답해갖고 7월에 정식으로 공문을 요청했던 거예요, 지금 어떻게 추진이 되고 있는지 문서로 받고 싶어서요, 그런데 계속적으로 “지금 협의중에 있다.” 그런 식으로만 답변이 왔습니다, 문서로요.
재호

이재호위원

건교부에서 불가입장이라는 것을 전화로 들었다고 지금 말씀하셨지요?
상두

안상두용지보상팀장

예.
재호

이재호위원

그 내용을 상사한테 보고하셨나요?
상두

안상두용지보상팀장

보고는 안 했습니다.
재호

이재호위원

왜 보고를 안 하셨어요?
상두

안상두용지보상팀장

문서로 안 왔기 때문에 형식적으로 실무자 의견만 제가 수렴했을 뿐이고요.
재호

이재호위원

실무자 의견이라고 보고를 안 합니까? 그게,
상두

안상두용지보상팀장

그런데 또,
재호

이재호위원

그게 담당 국장의 그 지역 주민들 민원사항에 대해서 전제조건을 달아서 민원인들하고 약속을 하고 대화했던 내용 중에 가장 핵심 되는 내용인데 그것을 전화협의를 통해서 내용을 전달받고 그것을 위의 상사한테 보고를 안 합니까?
상두

안상두용지보상팀장

그런데 그 내용은 저희 국장님께서나 과장님께서도 어렵다는 것을 다 인지하고 있었기 때문에 새삼 제가 보고할 그런 내용은 아닌 걸로,
재호

이재호위원

인지를 하셨다고요, 과장님이나 국장님도?
상두

안상두용지보상팀장

국장님이나 과장님도 상당히 어려운 문제라는 것을 다 알고 있고요. 건설부에서도 부정적인 입장인 것을 다 알고 계시는 사항이지요.
재호

이재호위원

이것 보세요. 그 얘기가 아니고요,
상두

안상두용지보상팀장

그런데 공문이 정식으로 왔는지 안 왔는지 그것은 상당히,
재호

이재호위원

공문 내용을 묻는 게 아니고 업무협의차 협의하는 과정에서 그 내용을 통보받았다고 하셨잖아요?
상두

안상두용지보상팀장

얘기만 들었지요.
재호

이재호위원

어찌됐든 통보받으신 것 아니에요?
상두

안상두용지보상팀장

글쎄, 그게 정식으로 통보를 했다고 그렇게 느껴지지는 않거든요, 어렵다는 얘기만 들었지 “공문이 건교부에서 결정이 돼서 내려왔다.” 그런 식으로 얘기 들은 건 없습니다.
대훈

장대훈위원장

김정희 팀장님, 잠깐 앞으로 나오십시오. 안 팀장한테는 유선으로 업무 협의하는 과정에서 일단 통보하셨다고 말씀하셨는데, 구체적으로 어떻게 통보를 하셨습니까?
정희

김정희보상팀장

안상두 팀장께서 “공원로 민원 때문에 힘들다. 어떻게 진행되고 있느냐?” 이 업무에 대해서 물어보기에 건교부에서도 법령지침에 위배된다는 불가통보 공문이 내려왔고,
대훈

장대훈위원장

공문이 내려왔다고 말했어요?
정희

김정희보상팀장

예. 그리고 3사 협의를 제가 해봤지만 상당히 어렵다. 그리고 판교주민들도 이 문제에 대해서 상당히 민감하고 그렇기 때문에 이러이러해서 3사도 협의를 하지만 어렵다, 그런 식으로 제가 얘기를 했습니다.
대훈

장대훈위원장

그러면 객관적으로 봤을 때 통보할 내용은 다 통보를 했다는 건데요, 지금.
정희

김정희보상팀장

그리고 도로과에서 문서로 요구한 것도 아니고 그래서 실무적으로 대화로 한 겁니다.
대훈

장대훈위원장

우리 안 팀장이 제가 볼 때는 지금 앞뒤가 안 맞는 증언을 하고 계시는고만. 이재호 위원님, 마무리 해주십시오.
재호

이재호위원

팀장님, 그 내용도 부인하십니까? 그 내용은 단순히 일상적인 업무가 아니에요. 도로과 업무 중에 가장 핵심이 되는 내용이에요.
상두

안상두용지보상팀장

그래서,
재호

이재호위원

시장님 지시사항이 있고, 또 국장께서 그 해당 주민들한테 그 사항을 전제조건으로 해서 약속을 했던 내용이라고요. 그런데 그것을 협의를 통해서 전화로 구체적인 사실을 정확하게 통보를 받고 지금 와서 무슨 말씀을 하시는 거예요?
상두

안상두용지보상팀장

아니, 그렇게 중요한 사항을 도시개발단에서 모르는 것도 아니고, 만약에 그렇게 중요한 사항이면 저희들한테 정식으로 공문으로 통보를 해줬어야 옳다고 생각이 되는데요.
대훈

장대훈위원장

강효석 국장님, 잠깐 앞으로 나오세요.
재호

이재호위원

국장님, 그저께 제가 드린 질문의 요지는 이해를 하고 계신가요?
효석

강효석건설교통국장

예. 하고 있습니다.
재호

이재호위원

어떤 내용의 질문요지를 제가 말씀드렸지요?
효석

강효석건설교통국장

“그 당시 4월 27일 이후부터 7월 24일에 통보되기까지 강효석 건설교통국장은 중요한 문제임에도 불구하고 왜 가만히 있었느냐?” 그런 취지의 말씀이셨지요? 그래서 제가 “가만히 있었던 것처럼 보였을지는 몰라도 저희 팀장 과장들은 활발한 업무 협의를 해봤다. 그러다가 최종적으로 통보 온 것이,” 저는 주민들한테 얘기를 들었습니다, 7월경에. 주민들한테 얘기를 듣고 확인을 했더니, 그 얘기를 듣고서 그랬는지, 아마 7월 하순께 요청을 하고 24일에 팩스로 그 결과 통보, 이런 것으로 이해하고 있습니다.
재호

이재호위원

그 과정에서 제가 계속해서 두 번 세 번 반복질문을 드렸지요? 뒤늦게 알아서 결과적으로 잘못 된 것을 제가 추궁한 것이 아니고, 그 3개월이라는 시차가 있는데 그 기간 동안에 우리 주무국장으로서 그 업무에 대해서 그렇게 관심을 갖지 않고 계시지 않았느냐? 적극적인 노력을 하지 않았느냐? 중요한 사안이었는데도 불구하고 연락을 해줄 때까지 기다렸느냐? 그런 요지의 질문을 드렸지요.
효석

강효석건설교통국장

4월 27일에,
재호

이재호위원

우리 강효석 국장께서는 “수차례, 수도 없이 업무협의를 했는데 모르는 것을, 알려주지 않는 것을 어떻게 하느냐?” 심지어는 “마누라가 얘기를 안 해주면 남편도 모르는 것 아니냐?” 이런 표현까지 쓰셨습니다.
효석

강효석건설교통국장

그렇습니다.
재호

이재호위원

직원들한테 물어보라고, 전혀 모르는 내용이라고. 직원조차도 모르는 것을 내가 어떻게 알겠느냐고,
효석

강효석건설교통국장

예.
재호

이재호위원

오늘 두 팀장님의 말씀을 들어보니까 어떻습니까?
효석

강효석건설교통국장

우리 김정희 팀장은, 날짜는 모르겠지만 협의과정에서 건교부 측에서 “불가 방침이다” 이런 얘기를 했다고 그러고, 우리 안상두 팀장은 “기억이 없다”고 그러고, 그러되 4월 27일에 건교부 TF팀에서 이 안건이 상정이 돼서 TF팀에서 ‘불가’로 결론이 났다는 그런 내용을 정확하게 우리 안상두 팀장이 접한 것 같지가 않습니다. 그런데 그 시점만 하더라도, 우리가 금년 초든 4월이든 7월이든 쭉 주공, 토공, 건교부 쪽 얘기로는 곤란하다는 식의 얘기가 쭉 나왔어요. 그게 4월에 건교부 TF팀 회의에 공식 상정돼서 거기에서 안 되는 것으로 결론 난 것은 제가 7월 24일 통보받고 처음 알았다는 얘기지요.
재호

이재호위원

국장님, 상식적으로 생각해 보자고요. 그 중요하고 핵심적인 내용을, 그게 4월 27일에 결과가 났는데, 그리고 국장께서 직접 하지 않았다고 하더라도 담당업무를 맡은 팀장이나 과장이나 담당자나 수없이 협의를 하는데 그 내용이 전달이 안 된다는 것이 상식적으로 이해가 안 되는데, 그 연락을 보상팀장이 직접 우리 안상두 팀장한테 연락을 했다는 것이 지금 사실로 드러나고 있어요. 그리고 도시개발사업단에는 그 팀장부터 과장 국장까지 그 내용을 알고 있어요, 통보한 사실을. 그런데 어찌 주무국인 건설교통국에서는 통보를 받은 팀장도 통보를 안 받았다고 그러고, 기억이 없다고 그러고, 우리 국장도 전혀 모르는 내용이라고 하고, 주민들한테 이야기를 들어서 확인하는 차원에서 연락을 했더니 7월 24일에야 그 내용을 통보받았다고 하고, 말이 됩니까?
효석

강효석건설교통국장

우리 위원님은 우리 안상두 팀장이 아니라는 얘기를 했음에도 불구하고 당연히 우리 김정희 팀장이 전화해서 안상두 팀장이 그것을 받아들인 것으로 전제하고서 하시는 말씀이거든요.
재호

이재호위원

전제가 아니고 상식적으로,
대훈

장대훈위원장

이재호 위원님, 잠깐만요. 이것을 보니까 도시개발사업단 국장님은 통보한 사실을 다 보고를 받았다고 그러고 또 팀장님도 분명히 보고를 업무 협의과정에서 이야기를 했다는 것을 말씀하셨고, 서로 간에 주장이 상반되니까 위원회에서 일단 이것을 고발하겠습니다. 그래서 수사기관에서 이 진위를 가리고 허위증언한 쪽에서는 처벌을 받는 방향으로 정리를 해야지, 여기에서 자꾸 갑론을박 해봐야 시간만 지체되고 안 될 것 같습니다. 그렇게 정리하겠습니다. 이재호 위원님, 양해가 되십니까? 양쪽 다 저희가 정식으로 고발 조치할 테니까, 분명히 두 군데 중에 한 군데는 제가 볼 때 허위증언을 하고 있거든요. 그래서 그것은 수사기관에서 판가름 받도록 하겠습니다. 건설교통국 세 분은 일단 가셔도 될 것 같습니다. 유규영 국장님 잠깐 나오시지요. 최성은 위원님, 마무리 하시겠습니까? 다 끝났습니까?

최성은위원

예.
대훈

장대훈위원장

다른 위원님, 이재호 위원님, 마무리하시지요.
재호

이재호위원

이것은 다른 건의인데요, 송파신도시 관련해서 민원인이 민원을 제출한 내용이 있습니다. 송파신도시 사업추진 절차상 주민 의견으로 제출된 의견을 듣고 성남시가 관계기관 의견으로 건교부에 제출한 사항에 대해서 소송을 제기한 건입니다. 우리 단장님, 그 내용 알고 계십니까?
규영

유규영도시개발사업단장

확인을 해보겠습니다. 아, 예, 공람과정에서 공개를 안 했다는 내용입니다.
재호

이재호위원

공람이 끝난 이후에 건교부에 전달된 서류에 대해서 공개요청을 했는데 우리 도시개발사업단에서 건교부에다 지금 진행 중인 사항이므로 비공개 처리해야 된다고 의견을 냈습니까?
규영

유규영도시개발사업단장

예, 그런 것으로 알고 있습니다.
재호

이재호위원

그게 진행 중인 사안인가요? 공람이 끝나고 우리 시의 의견이 건교부에 전달된 내용인데 그 자체로 하나의 확정된 내용인데, 절차를 공개하라는 것이 아니고 우리 시의 의견을, 주민의 의견을 듣고 그 의견을 받아서 우리 성남시가 건교부에 어떤 내용으로 전달했는지 그 내용에 대한 것을 주민이 건교부에 요청을 한 거예요. 그런데 해주지 않으니까 소송을 했는데, 그 소송 과정에서 우리 도시개발사업단에서 진행 중인, 의사진행 내지는 내부검토, 또는 진행사항으로 비공개 처분해야 된다 이렇게 의견을 냈습니까?
규영

유규영도시개발사업단장

예. 낸 것으로 알고 있습니다.
재호

이재호위원

그것이 맞느냐고요?
규영

유규영도시개발사업단장

예, 맞습니다.
재호

이재호위원

그리고 또 한 가지, 민원인은 그것에 대해서 또 민원을 제기했지요? 그것이 도시개발사업단장 명의로 가야 되느냐, 성남시장 명의로 가야 되느냐? 그리고 간다고 하더라도 건교부로 바로 가는 게 아니고 경기도를 경유해야 되는 게 아니냐? 이런 내용의 민원을 제기했거든요. 우리 도시개발사업단에서 바로 제출하는 것에 문제가 없습니까?
규영

유규영도시개발사업단장

예, 없습니다. 저희 도시개발사업단 문서시행은 사업단장 명으로 시행을 하고 있습니다.
재호

이재호위원

사업단장 명의로 바로 건교부로 갑니까?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
재호

이재호위원

그런데 주민은 왜 그렇게, 경기도를 경유하지 않고 바로 가고, 또 그것이 공람을 거쳐서 당연히 주민들의 의견을, 다른 사람이 낸 의견도 아니고 주민이 낸 의견을 우리 성남시가 어떻게 이해를 하고 그것을 종합해서 건교부에다 제출했는지 그것이 궁금해서 그것에 대한 공개요청을 한 것이거든요.
규영

유규영도시개발사업단장

의견 낸 것을 저희들이 취합해서 전부, 승인권자가 건교부장관이니까 건교부장관의 의사전달을 하는데요, 그 의사가 아직 반영이냐, 미반영이냐 결정되지 않은 그러한 부분이 있기 때문에 행정정보공개에 관한 법률에도 결정되지 않은 사항은 공개를 하지 못하도록 이렇게 돼 있습니다. 그렇기 때문에 위원님께서 양해를 해주시기 바랍니다.
재호

이재호위원

그런데 그것은 건교부에서 내야 되는 의견 아닌가요? 우리 시 의견은 이미 보냈으니까 우리 시의 의견은 오픈이 돼도 상관이 없는 것 아닌가요? 그러면 역으로 얘기해서 건교부에다 그것을 요청하지 않고 우리 시에다 요청을 하면 어떻습니까?
규영

유규영도시개발사업단장

그 결과도 마찬가지입니다.
재호

이재호위원

알겠습니다.
대훈

장대훈위원장

수고하셨습니다. 다른 질의사항 없으면 일단 총괄질의는 마치도록 하겠습니다. 다음은 도시개발과 소관 감사 시작에 앞서 증인으로 채택된 분들에 대하여 증인선서를 하도록 하겠습니다. 관련 증인들께서는 호명하시면 발언대 앞으로 나와 주시기 바라며, 존칭은 생략하겠습니다. 재개발 관련 증인으로 오동권 (주)동호 대표 대리인 조영제 차장, 한명웅 한국종합엔지니어링 대표 대리인 이정택 전무, 김석환 수성엔지니어링 대표 대리인 최동규 상무, 박세흠 대한주택공사 사장 대리인 신현구 처장 이상 네 명에 대해서 증인 선서를 하겠습니다. 증인께서는 선서하여 주시기 바랍니다. ○(주)동호차장 조영제 “선서. 본인은 지방자치법 제41조와 성남시의회 행정사무감사 및 조사에 관한 조례 제12조의 규정에 의하여 2007년도 행정사무감사를 실시함에 있어 성실하게 감사를 받을 것이며, 양심에 따라 거짓 없이 진술할 것을 서약하고 이에 선서합니다.” 2007년 11월 30일 (주)동호차장 조영제 한국종합엔지니어링전무 이정택 수성엔지니어링상무 최동규 대한주택공사처장 신현구
증인들께서는 잠깐 자리에 착석해 주시지요. 증인선서는 지방자치법 제41조와 성남시의회 행정사무감사 및 조사에 관한 조례 제12조의 규정에 의한 것이며, 앞으로 진행되는 행정사무감사 시 허위증언을 한 자에 대하여는 고발할 수 있음을 알려드립니다. 1. 도시개발과 소관 2007년도 행정사무감사
다음은 이도현 도시개발과장 나오셔서 위원님들의 감사 질의에 대해서 답변해 주시기 바랍니다.
도현

이도현도시개발과장

도시개발과장 이도현입니다.
대훈

장대훈위원장

보고는 유인물도 대체하도록 하고, 질의하실 위원 계시면 질의해 주시기 바랍니다. 예. 김유석 위원님.

도시개발과 수감자료 끝에 실음-참조2

유석

김유석위원

본 위원이 재개발과 관련해서 증인 신청을 했기 때문에 질의를 좀 하겠습니다. 질의순서는 성남시 최초에 도시개발에 대한 용역을 어디에서 했느냐? 중3하고 단대동의 1단계 재개발, 그리고 또 하나는 최초 할 때 1단계 2단계를 어떤 식으로 했는지 용역사한테는 묻고 싶고요, 끝으로는 지금 현재 현안에 떠오르는 부분을 주택공사에서는 어떻게 생각하고 있느냐, 이런 것을 제가 질의하고자 합니다. 제가 알기로는 동호용역사에서 오신 분 잠깐 서보세요.
대훈

장대훈위원장

일단 앞으로 나오셔서 소속과 성명과 직위를 밝히고 발언해 주시기 바랍니다. ○(주)동호차장 조영제 안녕하십니까? 동호의 조영제 차장입니다.
유석

김유석위원

2001년에 도시개발 최초 용역을 전체를 놓고 한 데가 동호 맞습니까? ○(주)동호차장 조영제 예.
위원장님, 제가 질의를 하겠습니다.
대훈

장대훈위원장

예.
유석

김유석위원

왜냐하면 이게 성남시하고 주택공사하고 용역사하고 셋한테 같이 물어봐야 되거든요. 최초에 동호에서 2001년에 해서 납품을 했지요? ○(주)동호차장 조영제 예.
그러면 당시에 혹시 기억이 날는지 모르지만 1단계는 몇 개로 했었지요, 계획이 잡혀 있는 게? ○(주)동호차장 조영제 최초 수립한 것은 지금 정확하게 기억을, 세 개였던 것으로,
저는 거기에서부터 따져보려고 했더니,
대훈

장대훈위원장

잠깐만요. 조영제 차장님은 주식회사 동호에 근무하신 지 얼마나 되고, 어떤 업무를 주로 하셨나요? ○(주)동호차장 조영제 제가 동호에 입사한 것은 2002년 12월 23일에 입사했는데요, 최초로 동호에서 기본계획을 수립 고시한 게 2001년 10월에 했습니다.
그러면 한 1년 후에 입사하셨네요? ○(주)동호차장 조영제 성남 재개발업무를 했고요,
그러면 재개발 책임자로 근무하고 계신가요? ○(주)동호차장 조영제 실무를 담당했습니다.
그러면 재개발 관련 업무 책임자는 어느 분이 하고 계세요? ○(주)동호차장 조영제 과업준공이, 2006년 12월 19일로 과업이 준공돼서,
우리 김유석 위원님께서 질의하고자 하는 요지를 지금 알고 계시잖아요. ○(주)동호차장 조영제 예.
그 업무를 총괄적으로 담당했던 분이 어느 분이에요? ○(주)동호차장 조영제 2001년도 것 말씀하시는 거지요?
예. 처음부터 끝까지 업무를 관장하신 분, ○(주)동호차장 조영제 그런데 중간 중간에 많이 바뀌셔서,
책임질만한 위치에 있는 분이 어느 분이시냐니까요. ○(주)동호차장 조영제 지금은 다 퇴사를 하셨습니다. 제일 처음에 했던 분이 한 2년 전에 나가셨고요,
좋습니다. 일단 오셨으니까, 2002년도부터면 짧은 세월은 아니고 5년 정도 근무를 하셨잖아요. 일단 아시는 한도 내에서 최대한 성심성의껏 답변해 주시기 바랍니다. 질의하시지요.
유석

김유석위원

그러면 제가 얻고자 하는 사항은 안 나올 수 있겠지만 질의를 좀 하겠습니다. 성남시가 최초에 세 개 구역이라고 알고 계신데, 그러면 세 개 구역에 대해서 1단계가 어디라고 기억하고 계십니까? ○(주)동호차장 조영제 은행1하고 은행2하고 태평2하고,
지금 현재 오신 분은 실무로 했던 데가 어디어디예요? ○(주)동호차장 조영제 은행2구역,
그러면 은행2구역을 질의하겠습니다. 최초에 은행2구역은 이주대상자가 얼마나 나왔어요? ○(주)동호차장 조영제 최초에 저희들이 계획안 잡을 때 약 1,500 정도 나왔고요, 그리고 교통영향평가 심의를 하면서 내용들이 많이 바뀌어서 3,080가구 정도 나왔습니다.
그러면 교통영향평가 하면서 3,000세대가 나왔는데, 처음 계획보다 많이 늘어났네요? ○(주)동호차장 조영제 예.
그러면 늘어나게 된 배경이 뭐예요? ○(주)동호차장 조영제 늘어난 배경이, 당초에 저희들이 계획을 할 때,
당초 계획은 성남시에서 과업지시서를 받아서 계획을 했다는 것을 말씀하시는 거지요? ○(주)동호차장 조영제 예. 협의하면서 구역 내에 도로라든가 주차장이라든가 은행2구역에서 실질적으로 주민들이 필요한 그 기반시설을 최소화해서 그렇게 했었는데요, 교통평가 심의 올라가니까 교통평가심의위원들이 “이 정도 해서 은행2구역 주민들이 주민 편익을 누릴 수 있겠느냐? 이렇게 해서는 안 된다. 도로를 다 넓혀라. 최소 8m 이상, 12m” 이렇게 해서 굉장히 기반시설이 많이 늘어나고, 그럼으로써 이주가구가 많이 늘어나게 됐습니다.
경기도에서 경기도 교통영향평가에서 그렇게 말을 했다 이거지요? ○(주)동호차장 조영제 예.
그러면 근래 들어서 성남시에서 그 교통영향평가를 재평가를 해야겠다는 얘기를 들어보셨습니까? ○(주)동호차장 조영제 …….
그러면 그렇게 하라고 교통영향평가해서 3,000 세대 정도 이주할 사람이 만들어졌지 않습니까? 그것을 경기도에서 “너무 세대수가 많아져서 부담이 되니까 줄여라” 이런 내용은 들어본 적이 없어요? 늘려야 되는 것만 있었지, 줄여야 된다는 내용이 있었느냐고요. ○(주)동호차장 조영제 그것은 제가 들어본 적이 없습니다.
그런데 본인이 교통영향평가를 실무적으로 같이 해서 올라갔었습니까? 그런 내용을 숙지했느냐고요. 거기가 도시계획 시설사업으로 하는 거예요, 재개발로 하는 겁니까? ○(주)동호차장 조영제 그 때는 재개발로 했습니다.
재개발로 하는데, 세대수가 1,500세대에서 다 설계를 하고 용역을 해서 가는 과덩 속에서 경기도 교통영향평가에서 세대수가 3,000세대로 늘어난 거지요? ○(주)동호차장 조영제 예.
그러면 경기도에서는 3,000세대를 해야 된다고 한 거네요? ○(주)동호차장 조영제 예.
조 차장님께서는 은행2 외에는 다른 곳은 잘 몰라요? ○(주)동호차장 조영제 정비기본계획 수립했습니다.
어떤 것요? ○(주)동호차장 조영제 2006년,
이것은 제가 다시 확인을 하고요, 묻겠습니다. 그러면 2006년도 정비계획 수립하면서 2단계가 몇 군데였어요? ○(주)동호차장 조영제 주택재개발하고,
주거환경개선해서 다. ○(주)동호차장 조영제 주택재건축도 있고,
저는 재개발만 말씀드리는 거예요. 1단계에서는 만약에 재개발이 세 개였는데 2단계에서는 몇 개 늘어났느냐? 그것을 물어보는 거예요. ○(주)동호차장 조영제 총 스물여섯 개고요, 주거환경개선사업이 여섯 개고, 주택재개발이 열다섯 개고,
주택재개발이 2단계가 열다섯 개예요? ○(주)동호차장 조영제 아, 단계요?
예. 단계별로 2단계로 몇 개로 실시하게 돼 있었느냐고요. ○(주)동호차장 조영제 주택재개발은 다섯 개,

황영승위원

2006년 기본계획 말씀드리는 겁니다. ○(주)동호차장 조영제 주택재개발은 다섯 개고,
유석

김유석위원

2006년 기본계획에 다섯 개다 이거지요? ○(주)동호차장 조영제 예.
그러면 2001년 처음에 세울 때는 몇 개였습니까? ○(주)동호차장 조영제 그것은 제가 파악을 못 했습니다. 자료로 별도,
아니, 2006년을 하려면 2001년 초반에 했을 때가 몇 개인지 알아야 2006년에 했을 것 아닙니까? ○(주)동호차장 조영제 예.
아하, 참 ……. 아까 2001년에 세 개라고 그랬잖아요. 1단계 세 개. 그러니까 주거환경개선사업으로 하나, 그 다음에 철거재개발로 두 개 그래서 세 개 맞습니까? ○(주)동호차장 조영제 …….
이도현 과장님, 과장님은 아십니까?
도현

이도현도시개발과장

당초 건 저도 잘 모르겠습니다.
유석

김유석위원

이것은 굉장히 중요한데, 파악했어요? ○(주)동호차장 조영제 1단계는 태평2, 은행2, 단대, 중3 네 개입니다.
그러면 2단계는? ○(주)동호차장 조영제 2단계는,
지금 기본계획 세운 것 몇 개냐고요? ○(주)동호차장 조영제 주택재개발은 다섯 개고 주거환경개선사업은 두 개,
제가 주장하고 싶은 것은, 처음 계획보다는 늘어났지요? ○(주)동호차장 조영제 예.
그것을 여쭤보고자 하는 겁니다. 왜? 늘어난 만큼 이주단지도 필요하고, 늘어난 만큼 또 다른 대책이 필요하기 때문에 제가 질의를 했던 겁니다. 어디서부터 이게 꼬여 가고 있는지를 파악해 보려고 그 질문을 드렸던 겁니다. 그러면 기본계획 상에 2006년 것을 세웠다니까, 중점적으로는 2단계지요? 1단계는 거의 사업이 되고 있고, 1단계에서 못 했던 것은 2단계 넘어와서 진행 중이니까, 그렇지요? 2006년 기본계획 세울 때 기반시설은 과업지시서를 어떻게 받았는지 답변을 해주세요. 당시에 2단계를 할 때 도로망과 재개발하고 일치하지 않는 것은 용역회사에서는 어떻게 답을 내놨습니까? ○(주)동호차장 조영제 정비기본계획용역,
예를 들어서 이런 게 있지 않습니까. 딱 하나만 예를 들게요. 중3구역의 음촌로다, 그런데 이게 도로와 겹쳐 있었어요. 그런 부분은 어떻게 해결하려고 했느냐고요. ○(주)동호차장 조영제 죄송하지만 정비기본계획에서는,
그런 내용이 없었어요? ○(주)동호차장 조영제 예.
좋습니다. 또 하나, 학교 문제는 들어가 있었어요? ○(주)동호차장 조영제 들어가 있었습니다.
학교 문제는 어떻게 고민을 하고 있었습니까? 과업지시서 받은 내용이 뭡니까? ○(주)동호차장 조영제 과업지시서에는,
죄송하지만 2단계 재개발 도면 없어요? 위원님들의 이해를 돕기 위해서 제가 용역사를 부른 이유를 말씀드리겠습니다. 굉장히 심각한 문제가 있습니다. 지금 현재 이 공간으로 보이는 이 부분이 학교입니다. 그런데 이 학교에 대한 대책이 전혀 없었다는 겁니다. 왜냐하면 학교가 이렇게 들어가 있다 보니까 아파트를 짓거나 모양 자체가 이상하게 나오겠지요. 정비가 안 된다는 거지요. 아파트 안에 지었을 때 이 안에, 가운데 들어가 있는 겁니다, 학교가. 상당히 심각하지 않느냐? 그런데 용역이나 실질적으로 과업지시서 올라올 때 이 부분은 고민을 했어야 된다. 1단계는 학교가 이렇게 가운데 들어가 있는 사항이 아니라는 거지요. 지금 우리 분당 같은 경우도 학교가 도로가나 옆으로 빠져 있습니다. 그런데 이것은 한 중앙에 들어가 있는 거예요. 이게 좀 안 맞는 거지요. 그래서 어떤 기본계획이 잘못 돼 있지 않았나, 이런 것을 규명하고자 제가 용역사를 불렀고 질의를 하고자 하는 겁니다. 그러면 제가 계속 질의 좀 하겠습니다. 학교에 대해서는 용역사에서는 어떻게 과업지시서를 받아서 진행했습니까? ○(주)동호차장 조영제 구역 안에 학교가 포함되어 있는 경우에는 정비기본계획에서는 실질적으로 학교를 외부로 옮기라든가 이런 것을 내용을 담을 수는 없는 상황이고요, 총괄적인 내용이기 때문에. 왜냐하면 학교를 구역 밖으로 옮겼을 때 사업성이 어떻게 되느냐? 이런 내용들이, 그리고 실질적으로 저 구역에 대해서 사업시행을 할 때 그때 세부적으로 검토해야 될 내용이라고 판단이 되고요, 저희들 같은 경우에는 성남 기성 시가지 전체에 대해 학교를 더 늘려야 될 건지 말아야 될 건지 검토를 주로 했는데, 이 당시 기성 시가지의 초등학교가 스물일곱 개 있었고요, 저희들이 검토를 해보니까 실질적으로 필요한 것은 교육청하고 더 세울 것까지 해서 스물여덟 개가 필요했는데, 실질적으로는 더 늘릴 필요는 없을 것이라고 판단이 됐고, 이것 사업 시행할 때 꼭 필요한 경우에는 교육청하고 더 협의해서 더 늘리는 방안으로 하도록 보고서에 삽입을 했습니다.
기본계획에 학교에 대해서 반영할 수 없었다는 것은 논리에 안 맞습니다. 문제는 현재 도정법에 의해서 도시기본계획을 세우는데 학교가 저렇게 있음으로써 아파트 개발행위가 이루어졌을 때 상당히 부담감이나 문제가 있을 것이라는 것은 뻔한 사실 아닙니까? ○(주)동호차장 조영제 예.
그렇다면 담을 수는 없었겠지만 적어도 의견은 내놓을 수가 있었다는 거지요. 용역을 주는 목적은 사실은 저런 것의 의견을 받아보고 검토하라고 하는 거지, 특정하게 지금 저 학교를 빼라고, 외곽이다 아니다 하고 얘기하는 그것보다는 의견 정도는 달 수 있지 않느냐? 저 정도에서 사실은 재개발하는데, 솔직히 말씀드려서 용역회사에서 도시정비의 어떤 용역으로서 책임져야 하는 회사에서 저 부분을 저렇게 놓고 그냥 갔다는 것은 문제가 있지 않겠습니까? ○(주)동호차장 조영제 검토는 했었는데 실질적으로 밖으로 내보내면 사업성은 굉장히 많이 올라가는데 그것을 내보낸다, 만다 하는 것은 여기에서는 결정할 수 없는 사항이기 때문에,
결정은 할 수 없지만 의견은 낼 수 있는 것 아닙니까? 왜 해야 되는지도 말씀드릴게요. 제가 그 책을 안 갖고 왔는데, 2001년 도시기본계획을 보면 내용이 있어요. 본인들이 하지는 못하지만 내용이 있더라고요. 예를 들어서 제가 기억나는 것 한 가지만 말씀드리겠습니다. 도시기본계획에 일치하지 않는 것은 일치할 수 있도록 노력해야 된다, 이런 식으로 의견을 단 게 있어요. 그러면 적어도 사실은 기본계획에 넣어서 의견을 달았어야 된다는 겁니다. 그게 우리가 용역을 주는 목적이거든요. 성남시에서 내려준 과업지시서에 학교에 대한 건의가 있었어요? ○(주)동호차장 조영제 저런 구역에 포함되어 있는 것을 어떻게 하라 그런 내용은 없었습니다.
그리고 또 하나의 문제는 지금 기반시설 문제인데, 재개발을 용역사에서는 어떻게 판단하고 계신지 모르지만 기반시설의 문제를, 도로 주차장 이런 것들에 대해서 그 개발구역 내에 무상 양여하는 것은 들어보셨습니까? ○(주)동호차장 조영제 예.
용역을 하다보면 그런 데 부딪치는 내용이 없었어요? 그런 내용이 용역에 들어가 있습니까? 그런 부분에 대해서 의견은 내놨습니까? ○(주)동호차장 조영제 기반시설 그런 내용의 무상귀속 이런 부분들은 정비 기본계획 내용에 포함을 하는 건 아니고요, 정비기본계획을 수립할 때 30㎡ 이상인 경우에는 저 구역에 대해서 기반시설을 포함한 정비계획을 개략적으로 수립할 수 있다고 지침상에 돼 있거든요. 그러니까 실질적으로는 기반시설에 대한 내용을 어떻게 계획을 한다든가 무상양여에 대한,
아니, 그 내용을 담는 게 아니고 그 내용을 알고 계시냐고요. ○(주)동호차장 조영제 예.
용역을 하다보니까 기반시설 같은 경우 부딪치는 게 없었느냐고요. 제가 왜 묻느냐 하면 동호가 최초부터 현재까지 해오고 있어요. 그런데 최초에는 그런 기반시설 문제도 의견을 다 달아줬더라고요. 예를 들어서 말씀을 드릴게요. 왜 이게 지금 문제가 있느냐 하면, 중3구역을 예를 들겠습니다. 현재 성남시에서 주차장으로 10년을 쓰고 있어요. 그런데 도시계획시설로는 이게 주차장이 아니에요. 그냥 대지예요. 우리가 시에서 임의대로 주차장을 정해놓고 사용만 했을 뿐이에요, 지금까지. 그리고 모든 통계나, 심지어 제가 얼마 전에 이 성남시도시관리계획을 보니까 재개발구역에 있든 없든 이 내용에도 도시계획시설로 주차장으로 정하지 않은 것도 주차장으로 보고 여기에다 담았어요. 그래서 성남시하고 얘기가 돼서, 일단 눈으로 봤을 때 주차장인 것은 무상 양여하는 것으로 결정이 났어요. 그런데 단대구역 같은 경우는 도시계획시설로 묶었는데 주차장으로 묶었습니다. 그런데 거기를 반은 사용하고 반은 사용하지 않아서 거기가 녹지대가 형성이 돼 버렸어요. 그러니까 뭐라고 그러느냐? 이것은 도시계획시설로, 주차장은 주차장이지만 절반만 주차장으로 사용하니까 이것만 주고 ,나머지는 주차장이기 때문에 이 녹지대는 못 주겠다 이거지요. 앞뒤가 맞지 않는 거지요. 무슨 말이냐? 도시계획시설로 묶지 않는 주차장은 도시계획시설이 아니니까 주차장을 안 주겠다고 버티다가 줬고, 또 도시계획시설로 묶인 주차장은 한 쪽은 사용하고 한 쪽은 사용하지 않으니까 못 준다고 하고, 이런 문제가 구시가지에는 엄청 많습니다. 그래서 제가,
대훈

장대훈위원장

김유석 위원님, 잠시만요. 지금 동호 조영제 차장한테 확인하고자 하는 사항이 어떤 거예요?
유석

김유석위원

그래서 기반시설 문제를 어떻게 담았느냐 여쭤보는 거예요. 그런 내용에 대해서 알고 있는지, ○(주)동호차장 조영제 정비기본계획 내용에서는 그만큼 세부적인 사항을,
디테일한 부분을 안 담는데 의견 자체를 달았느냐 안 달았느냐를 여쭤보는 거예요. ○(주)동호차장 조영제 그 내용은 별도로 담지를 않았습니다.
대훈

장대훈위원장

그러면 어떤 단계에서 세부내역을 담습니까? ○(주)동호차장 조영제 기본계획 끝나고 난 다음에,
정비계획 때, ○(주)동호차장 조영제 예.
유석

김유석위원

그런데 그게,
대훈

장대훈위원장

저도 지금 조영제 차장하고 생각은 비슷한데, 이렇게 정리합시다. 기본계획을 수립할 때는, 예를 들면 학교가 30개가 필요하다 이런 개념만 들어가지, 위치까지 배정은 안 한다 그 말 아닙니까? ○(주)동호차장 조영제 예.
그런데 이런 모순점이 있어요. 현실적으로 학교가 스물일곱 개가 있습니다. 그런데 인구가 유입돼서 30개가 필요하다고 그러면 세 개가 결국은 늘어나야 되는 것 아닙니까? 그러면 스물일곱 개는 구역 내에서 약간 위치배정을 달리해서 최적지에 배정할 것 아닙니까? 그런데 이 세 곳은 어느 누구도 받으려고 하지를 않을 것 아닙니까, 사업성이 떨어지기 때문에. ○(주)동호차장 조영제 예.
그러면 세 개는 어떻게 배정합니까? 이 세 개는 자기 사업구역 내에 서로 안 받으려고 할 텐데, 그럴 때는 어떻게 배정을 해요? 그런 것은 기본계획에다 어느 정도 아우트라인을 잡아줘야 되는데, 그것도 기본계획 넣는다는 게 참 어려운 게 왜냐하면 각자 재개발한 것은 이해관계가 맞물려 있기 때문에 서로 자기네 지역에 도시기반시설 들어오는 것에 대해서 배타적으로 임할 거라는 거지요. 그럴 경우에는 어떻게 해결합니까? ○(주)동호차장 조영제 기본계획에서 담는 것은 구역 면적이 30만㎡ 이상이고, 가구 수가 3,000가구 이상이고, 면적이 15만㎡ 이상인 경우에는 교육청이랑 성남시랑 협의를 해서 그 구역의 생활권하고,
지금 김유석 위원님께서 질의하신 핵심 포인트는 학교가 스물일곱 개가 필요한 게 아니고 세 개 정도가 오버돼서 필요하게 되면 이것은 어디에다 넣느냐 이거예요. 어디엔가는 배정을 해야 되는데, 서로 각자의 조합원들이 이해관계가 맞물려서 학교 들어오는 것을 배타적으로 생각할 수 있어요. 그러면 그 한 개는 어디에다 배정하느냐고요. 그럴 경우, 예를 들면 기본계획에서 성남시 전체를 놓고 봤을 때 보존녹지지역이 어느 정도 가용토지가 있다고 그러면 거기에다 하나 딱 지정해 주는 게 원안 아닙니까? ○(주)동호차장 조영제 보존녹지 이런 것은 저희들이 과업범위가 아니고요,
그러면 구역 내에서 배정할 수가 없을 경우에 하나는 공중에 붕 뜨잖아요. ○(주)동호차장 조영제 그러니까 태평생활권 같은 경우에 태평2, 4구역 쪽으로 초등학교가 위치별로 좀 안 맞더라고요, 다른 지역보다. 다른 지역 같은 경우에는 당초에 검토를 해보니까 어느 정도 생활권마다 초등학교가 하나씩 분포가 되어있는데, 태평 같은 경우에는 좀 거리가 멀더라고요. 기본계획에 포괄적인 내용이지만 그렇게,
거기에다 배정을 했습니까? ○(주)동호차장 조영제 정확한 위치는 아니지만,
그러니까 배정은 했어요? ○(주)동호차장 조영제 배정을 한 것은 아니고 그냥 문구만,
사업주체들이 알아서 하라는 것 아닙니까? ○(주)동호차장 조영제 예. 교육청하고 성남시하고 협의를 해서,
의견 제시하는 것으로 끝난다 그 말이지요? ○(주)동호차장 조영제 예.
왜냐하면 거기에서 배정할 수 있는 권한까지는 없는 거니까. ○(주)동호차장 조영제 예.
알겠습니다. 다른 증인들도 두 분 계시니까 정리를 좀,
유석

김유석위원

2001년의 기본계획은 이런 일치하지 않는 것도 기본계획을 담았는데, 저는 2006년 기본계획은 상당히 좀 조잡하다. 조잡하고 조금 무리가 있을 수 있지만 정치적으로 선거를 앞두고 단계를 좀 늘려갔지 않았느냐? 2단계 소화할 수 있는 양을 너무 늘려놨지 않았느냐, 또 2001년에는 상당히 디테일하게 나름대로 내용들을 많이 담아놨는데 2006년도에는 그런 것이 상당히 부족했다. 그것은 곧 선거를 앞두고 그러지 않았느냐? 이런 것들. 심지어 단계를 막 바꾸는 데가 있다 그 말이에요. 그래서 처음부터 확실하게 하는 분들하고 대화를 해서 원인을 파악하고 싶었는데 아쉽고요, 제가 끝으로 한 가지만 질의를 하겠습니다. 지금 이렇게 2006년 기본계획을 세우면서 주택공사하고 협의한 게 있습니까? 내용을 주고받은 게 있어요? 아니면 적어도 공유한 게 있습니까? ○(주)동호차장 조영제 주택공사하고요?
예. ○(주)동호차장 조영제 주택공사랑 저희랑 협의할 내용이,
전혀 없어요? ○(주)동호차장 조영제 없습니다.
그러면 오로지 성남시와 동호엔지니어링만 서로 대화채널을 열어놓고 대화를 했겠네요? ○(주)동호차장 조영제 예.
알겠습니다. 제가 알고자 하는 것들은 한두 개 얻었으니까 됐습니다. 또 다음에, 한국종합엔지니어링에서는 은행2동 교통영향평가를 같이 했습니까? 지금 우리 기본계획과 같이 했습니까, 아니면 별도로 했습니까?
그런데 여기 지금 은행2동의 교통영향평가라고 써 있는데요?
지금은 어디 하고 있습니까?
대훈

장대훈위원장

소속과 성함을 말씀해 주세요.
유석

김유석위원

자, 그러면 질의 좀 하겠습니다. 지금 어디 하고 있습니까?
그러면 내용은 알고 계세요?
최순관 씨! 알지도 못하는데 부르면 어떻게 해요? 여기에서 요청할 때, 그러면 전무님께서는 내용을 모르면,
그러면 그 용역 받은 건 알고 계세요?
언제쯤 받았습니까?
그러면 과업지시서도 모르겠네요?
중3의 현재 전체적인 용역을 하고 계신 겁니까? 했었던 거지요?
그러면 제가 질의하겠습니다. 단대하고 중3 할 때 이 부분은 디테일하게 했겠네요?
도시계획시설 결정하는 것하고 현재 사용하는 것하고 일치하지 않는 게 있었을 것 아닙니까? 예를 들어서 아까 말씀드렸던 것. 도시계획시설로 주차장 묶어놓고 일부를 주차장으로 쓰고 일부는 주차장으로 안 써요. 또는 주차장이라고 도시계획에서 묶지 않고 그냥 주차장으로 쓰고 있어요. 이런 것들에 대한 것.
그러면 기반시설로 인정해 주는 게 당연하지요?
그러면 성남시에서, 지금 단대동의 주차장 알고 계시지요? 그것 도시계획시설로 주차장 돼 있지요?
그런데 그것을 성남시에서 주차장으로 인지하지 않고 무상양여 안 하고 있는 것 들으셨습니까?
도시계획담당자로서, 용역사로서 그것을 무상 양여해라 마라는 없겠지만 당연히 주차시설로 보고 있는 거잖아요, 기반시설로.
그러면 만약에 지금, 조금 벗어날 수 있지만 그 도시계획시설로 묶여 있는 주차장은 당연히 무상 양여해야 되지 않습니까?
아니, 그러니까 그것은 개인적인 의견이지만 도시계획 용역을 했던 사람으로서, 그것은 당연한 것 아니겠습니까? 그렇지 않아요? 성남시에서 도시계획 해서 용역 다 했으면 그것을 주차장으로 보고 용역을 했을 것 아닙니까?
맞지요?
과업지시서도 그렇게 내려왔을 겁니다, 아마. 그러면 그것을 현재 와서 성남시는 당연히 그 분들한테 무상양여를 해야 되지 않습니까? 자, 용역사한테 과업지시서 내려서 주차장으로 보고 용역을 시켜놓고 지금 와서는 그것은 일부는 주차장으로 안 쓰니까 못 준다는 것은 안 맞지요. 그러면 뭐 하러 용역해요? 그렇지 않습니까?
기술사이시지요?
기술사로서 양심적으로 답변을 해달라는 겁니다. 본인이 다른 데도 용역을 했는지, 안 했는지 모르겠지만 도시계획하시는 분이 양심적으로,
대훈

장대훈위원장

김유석 위원님, 잠깐만요. 그것은 전무님 입장으로서 답변이 좀 곤란한 사항인 것 같으니까,
유석

김유석위원

좋습니다. 개인적인 의견을 답변을 하셨으니까, 제가 왜냐하면 중3구역은 어느 정도 해결이 됐어요. 그런데 지금 성남에 엄청 많습니다, 그런 데가. 물론 회계과에서 용역을 줘서 잡아가고 있지만 엄청 많아요. 그냥 눈에 보이는 것만 8,000건이라고 들었어요, 이게. 굉장히 심각한 문제입니다. 용역 줄 때는 다 그렇게 주고 실행에 들어가서는 그렇게 안 들어가기 때문에 이게 주민들하고 갈등이 생기고 무리가 있다는 겁니다. 그래서 제가 질의를 한 겁니다. 제가 답변을 얻었습니다. 고맙습니다.
대훈

장대훈위원장

수고하셨습니다.
유석

김유석위원

주택공사한테 마지막으로 질의를 하겠습니다.
대훈

장대훈위원장

주택공사 증인 앞으로 나오시지요. 핵심적인 사항만 좀 딱딱 간단하게 해주시면 감사하겠습니다.
유석

김유석위원

주택공사에 질의할 게 많은데요,
대훈

장대훈위원장

그래요? 소속하고 성함을 먼저 말씀해 주시기 바랍니다.
현구

신현구대한주택공사처장

주택공사 신현구 처장입니다.
유석

김유석위원

제가 질의하겠습니다. 용역회사하고 전혀 의사소통 하지 않았다니까 제가 물어보고자 하는 것은 좀 그렇고, 어쨌든 성남시 도시정비사업에 대한주택공사가 참여하게 된 배경은 무엇입니까?
현구

신현구대한주택공사처장

성남시 그런 특수한 여건, 이런 것 관련해서 성남시에서 순환정비방식을 채택을 했고, 또 지역적 특수성 때문에 성남시와 주공이 공동시행 합의를 했고, 거기에 따라서 저희들이 순환이주단지를 확보하면서 진행이 되고 있습니다.
유석

김유석위원

그러면 그 협의는 어디에서 먼저 요청했습니까? 주택공사가 하겠다고 나선 겁니까?
현구

신현구대한주택공사처장

2000년도나 2001년도 상황은 제가 좀,
유석

김유석위원

몰라요?
현구

신현구대한주택공사처장

예.
유석

김유석위원

몰라요? 그러면 여수동 같은 경우는?
현구

신현구대한주택공사처장

여수동은 택지개발사업,
유석

김유석위원

그러니까 포괄적으로 봤을 때 여수동 같은 데는 그 내용을 모르세요?
현구

신현구대한주택공사처장

예. 그 쪽은 제가,
유석

김유석위원

계속 질의를 하겠습니다. 지금 주택재개발 때문에 주민혼란이 굉장히 심합니다. 그것 알고 계십니까?
현구

신현구대한주택공사처장

예.
유석

김유석위원

어떤 것 때문에 심하다고 생각하세요?
현구

신현구대한주택공사처장

일단 주민들이 순환정비방식에 대한 그런 이해를 많이 못하시는 면이 많이 있는 것 같습니다.
유석

김유석위원

이유가 그렇다고 생각하세요?
현구

신현구대한주택공사처장

기본적으로 그런 상황이 있는 것 같습니다.
유석

김유석위원

그게 첫 번째 이유라고 생각하세요? 그것뿐만 아닙니다. 순환식재개발로 해서 그 부분도 굉장히 혼란이 심하지만 또 하나는 지금 사업을 실시하는 1단계사업을 봐도 굉장히 주민 혼란이 심해요. 그것은 뭐냐하면 어떤 도시계획 설계를 한다든가, 또한 서민들이 사는데 40평짜리만 많이 지어놓는다든가, 임대료가 너무 비싸다든가 이런 게 굉장히 심합니다. 이런 내용을 들어보신 적 있어요? 그런 데 대한 대책은 세우셨습니까?
현구

신현구대한주택공사처장

일부 주민 분들이 좀 정확히,
유석

김유석위원

일부가 아니에요.
현구

신현구대한주택공사처장

이해를 못하시는 부분, 이런 부분들은 나름대로 설득을 하고, 또 주민 분들의 어떤 의견을 충분히 수렴하면서 진행을 하려고 그럽니다.
유석

김유석위원

신 처장님께서는 실질적인 디테일하게 문제 발생하는 것도 알고 계시지만 성남시에서 그런 주민 혼란이나 문제 발생한 것을 서로 협의를 합니까, 따로따로 놉니까? 대한주택공사 따로, 성남시 따로 놉니까?
현구

신현구대한주택공사처장

서로 의견 교환을 많이 하려고 노력을 하고 있고 그렇게 하고 있습니다.
유석

김유석위원

절충이 잘 되고 있습니까?
현구

신현구대한주택공사처장

일단 궁극적으로 성남시 도시발전이나 주민들 입장에서 공감대를 형성해가고 있습니다.
유석

김유석위원

그러면 성남시가 시행사를 대한주택공사로 정해놓으면 성남시는 현재 재개발에 대해서 책임이 있어요, 없어요? 우리 신 처장님이 보실 때는 책임이 있다고 봅니까, 책임이 없다고 봅니까? 시민들 입장에 대해서 성남시가 책임 없어요?
현구

신현구대한주택공사처장

직접적으로 제가, 그런데 하여튼 성남시에서야 일단 시민들을 위한 차원에서 최선의 노력을 다,
유석

김유석위원

자꾸 우회적으로 답변하지 마시고,
현구

신현구대한주택공사처장

할 것으로 그렇게 기대를 하고 있습니다.
문석

박문석위원

책임이 있냐고 묻잖아요.
유석

김유석위원

성남시가 책임이 있어요, 없어요? 대한주택공사가 팔아먹든 국 끓여먹든 그냥 놔두는 겁니까, 아니면 성남시도 나름대로 일정 부분 국을 끓여먹고 팔아먹을 때 책임이 있어요, 없어요? 예? 답변하기 곤란합니까?
현구

신현구대한주택공사처장

예, 그 부분은 제가 좀,
유석

김유석위원

그러면 곤란하다고 얘기를 하셔야 제가 그 다음,
현구

신현구대한주택공사처장

예.
유석

김유석위원

그러면 이런 건 답변할 수 있을 겁니다. 중3과 단대구역 입주신청자의 비율 같은 건 알고 계세요? 이주비율, 현재 신청이주자 비율, 지주와 세입자에 대해서, 그것도 몰라요?
현구

신현구대한주택공사처장

대강 한 35% 정도 되는 걸로,
유석

김유석위원

35%, 양쪽 다요?
현구

신현구대한주택공사처장

파악을 하고 있습니다.
유석

김유석위원

세입자와 지주 다 포함해서입니까, 별도입니까?
현구

신현구대한주택공사처장

다 포함해서,
유석

김유석위원

포함해서 그것밖에 안 돼요? 세입자하고 지주의 비율이 그것밖에 안 됩니까? 35% 정도밖에 안 돼요?
현구

신현구대한주택공사처장

예.
유석

김유석위원

그러면 굉장히 적네요. 그럼 우리 신 처장님께서는 기본적으로 재개발을 하게 되면 그 기존에 있는 남아 있는 분이 퍼센트로 몇 % 정도 됩니까? 그 안에 거주했던 사람들이 다시 들어와서 살 수 있는 비율이 몇 % 정도 됩니까? 그것 알고 계세요? 평균적으로, 다른 데 해보셨으면 알 것 아닙니까?
현구

신현구대한주택공사처장

지금 서울 같은 경우는 한 20% 이내 정도 되는 걸로 알고 있습니다.
유석

김유석위원

서울 20%요?
현구

신현구대한주택공사처장

예.
유석

김유석위원

이게 지금 통계라는 것이지요?
현구

신현구대한주택공사처장

예, 책자 같은 데에서 그렇게 본 기억이 있습니다.
유석

김유석위원

그 다음에 현재 여기 성남은 몇 %라고요? 이주 가는 분들이 35% 정도요?
현구

신현구대한주택공사처장

이주단지를 입주하겠다는 분들이 그 비율이고요. (장대훈 위원장, 김재노 간사와 사회교대)
유석

김유석위원

그러면 예를 들어서 남아 있겠다는 사람들이 지금 판단할 때 얼마나 될 것 같아요? “다시 들어와서 중3구역이나 단대구역에 살겠다.” 이런 사람들의 비율은 얼마 정도 된다고 생각하십니까?
현구

신현구대한주택공사처장

거의,
유석

김유석위원

몇 % 정도 된다고 보세요? 이건 굉장히 중요한 문제예요.
현구

신현구대한주택공사처장

예, 거의 100% 정도 되지 않을까 생각합니다.
유석

김유석위원

100% 정도요? 다시 들어와서 살겠다,
현구

신현구대한주택공사처장

예, 소유자,
유석

김유석위원

현재는?
현구

신현구대한주택공사처장

권리자 기준으로 판단할 때 거의 다,
유석

김유석위원

그런데 100% 정도 되는데 이 분들이 이주단지로 안 가고 나머지 65%는 어디 가서 살다 다 100% 들어옵니까? 나머지는 어떻게 가요? 그럼 지주들은 다른 지역으로 어떤 방법으로 이주합니까, 만약에 여기 안 들어간 분들은? 그럼 여쭤볼게요. 여기 지금 오신 분 중에서 중3구역 하나만 갖고 얘기합시다. 정확하게 다 파악하고 있는 사람이 누구예요? 숫자적으로 내용을 훤하게 알고 있는 사람이 있어요?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

제가 좀,
유석

김유석위원

잠깐만요, 성함이 어떻게 되시지요?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

대한주택공사 도시정비처의 유명석 차장입니다.
대훈

장대훈위원장

마이크에 대고 다시 이야기하세요.
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

대한주택공사 도시정비처의 유명석 차장입니다.
유석

김유석위원

위원장님, 질의하겠습니다.
대훈

장대훈위원장

예.
유석

김유석위원

중3구역만 여쭤봅시다. 중3구역에 대해서 내용을 잘 알고 계십니까?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

예, 어느 정도,
유석

김유석위원

그러면 현재 정확하게 거기의 가옥주가 몇 개입니까?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

331호로 기억하고 있습니다.
유석

김유석위원

그러면 300얼마라고요?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

331호로 알고 있습니다.
유석

김유석위원

331호요, 이 양반들이 한마디로 일반적으로 보면 조합원이네요?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

예.
유석

김유석위원

그러면 현재 그 가옥 331호 중에 거기서 지금까지 집주인이 그냥 사는 세대는 몇 세대 돼요?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

한 40% 정도 계속 거주하시고요.
유석

김유석위원

나머지는,
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

나머지는 타지에서,
유석

김유석위원

그러니까 나머지 60%는 세입자예요?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

예, 그렇게 알고 있습니다.
유석

김유석위원

집을 세입해서 들어왔다는 내용이지요?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

예.
유석

김유석위원

60%.
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

아니면 소유자가 외지에 있거나,
유석

김유석위원

그러면 외지에 있는 소유자도 다시 그 아파트로 들어오겠다는 걸 포함해서 100%입니까?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

저희가 100%라고 말씀드린 것은 최근에 한 분양신청 접수라는 게 있습니다, 재개발할 때. 그럼 가옥주들이 “새로 짓는 아파트를 평형별로 해서 들어올 것이냐 말 것이냐?” 의사를 물어보는 절차가 있는데, 그 때 거의 다 분양신청을 한 걸로 알고 있습니다. 그래서 그 분들 중에 일부 계약까지 가는 것은 나중의 문제지만 현재 상태로는 기존의 가옥주가 “내가 새로 짓는 아파트로 들어오겠다.”라는 의사를 갖고 있는 걸로 알고 있습니다.
유석

김유석위원

제가 왜 여쭤보느냐면 이것에 비례해서 현재 2단계, 3단계에 가는 이주단지 확보는 차질이 없는지 질의하기 위해서 이걸 여쭤본 거예요.
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

그런데 지금 위원님께서 말씀하시는 것에 약간은 혼선이 있을 수 있는 게요, 지금 두 가지를 동시에 말씀하시기 때문에, 첫 번째는 도촌동 임시 이주용 주택을 간 율을 처음에 말씀하셨었어요.
유석

김유석위원

예.
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

그런데 그것이 현재는 가옥주와 세입자 총수의 약 35% 정도가 현재 접수받은 사항이고, 두 번째 말씀하신 것은 도촌동에 가 계시든 아니면 이주비를 받아서 다른 데 사셨다가 새로 짓는 아파트로 들어오는 율,
유석

김유석위원

예.
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

그걸 100%라고 말씀드렸는데, 그것이 서로 같은 개념이 아니라 임시 거주용율 35%를 가지고 말씀하셔야지 2단계 사업에 이주용 주택이,
그러면 대한주택공사가 생각하는 것은 100% 들어오겠다는 걸 보는 게 아니고 이주했다가 현재 이주하는 부분만 봐야 된다,
예, 그걸로 봐야지 이주용 주택,
유석

김유석위원

그러면 그게 35%라고요?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

예, 현재 평균 35%대에서,
유석

김유석위원

그러면 좋습니다. 현재 대한주택공사에는 지금 이주단지 확보가 35%는 차질 없이 확보할 수 있는 겁니까?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

예, 현재까지는 2단계 재개발 5개 구역과 주거환경개선사업 2개 구역을 포함해서,
유석

김유석위원

잠깐만요, 지금 1단계보다 늘어났지 않습니까?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

예?
유석

김유석위원

1단계보다 2단계가 늘어났잖아요, 그래도 차질이 없어요?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

1단계에서 재개발구역 2개는 정상적으로 가고 있고요. 아까 말씀하신 건 은행2구역을 말씀하시는 것 같은데, 은행2구역의 가옥주와 세입자 문제는 또 별개의 문제입니다. 그래서 은행2구역에 총 가옥주가 늘어난 부분은 있지만 임시 이주용 주택으로 가는 것은 세입자 부분이거든요, 그 부분에 대해서는 당초보다 늘어났다고 보지는 않습니다.
유석

김유석위원

그러면 은행2구역 같은 경우 앞으로 거기가 1,500에서 3,000세대까지 늘어났는데 그 부분은 대한주택공사에서 처리해줄 수 있습니까?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

그 가옥주 부분이요?
유석

김유석위원

예.
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

그건 저희 관련 부서에서 가옥주 부분은 이 자리에서,
유석

김유석위원

그럼 1단계 때 1,500세대는 확보돼 있어요? 처음에 약속했던 1,500세대는요?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

가옥주요?
유석

김유석위원

예, 처음에 거기가 1,500세대였지 않습니까?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

예.
유석

김유석위원

그러다 3,000세대로 늘어났잖아요.
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

예.
유석

김유석위원

그러면 1,500세대에 대해서는 대책이 있었어요?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

현재 상태에서는 1,500세대에 준하는 숫자 정도는 저희가 확보할 계획을 갖고 있습니다.
유석

김유석위원

그러면 1,500세대가 더 늘어났잖아요, 이 부분은 앞으로 어떻게 할 겁니까?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

그건 저희가 내부에서 논란을 하고 있는 부분이고, 지금 여기에서 답변드릴 수 있는 사항은 아닌 것 같습니다.
유석

김유석위원

그러면 지금 성남시에서 그 3,000세대에 대해서 협조요청 온 적 있어요, 없어요? 있어요?
현구

신현구대한주택공사처장

예, 있습니다.
유석

김유석위원

그런데 그것에 대해서 왜 답변을 안 주고 계시는 거예요?
현구

신현구대한주택공사처장

저희들이 지금 검토하고 있습니다.
유석

김유석위원

검토하고 있습니까?
현구

신현구대한주택공사처장

예.
유석

김유석위원

좋습니다. 잠깐만요, 계속 질의하겠습니다. 처장님이 하셔도 될 것 같아요. 그러면 2단계에,
대훈

장대훈위원장

김유석 위원님, 잠깐만. 지금 시간이 많이 경과됐는데 아직도 남아 있나요?
유석

김유석위원

아니요, 지금 몇 개 남았느냐면 질의할 게 이제 한 네다섯 개 남았습니다.
대훈

장대훈위원장

중식이 문제가 있으니까 간단히,
유석

김유석위원

제가 1시 안에 끝내겠습니다.
대훈

장대훈위원장

예, 알았습니다.
유석

김유석위원

그럼 2단계 물량 확보는 문제가 없다는 것이지요?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

예, 저희들이 현재까지는 이주예상률,
유석

김유석위원

좋습니다. 그러면 없다고 하니까 이것은 서류로 대체해 주시고요.
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

예.
유석

김유석위원

1단계 사업이 이렇게까지 지체된 이유는 뭡니까? 간단명료하게 얘기해 주십시오.
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

처음에 시에서 하던 정비구역지정 용역 자체가 처음부터 나중에 변경되고 하는 과정에서 좀 지연된 부분이 있고요, 시행자 지정된 이후로써는 최대한 속도를 내서 진행됐다고 보고 있습니다.
유석

김유석위원

두 번째 그러면 아까 제가 용역사한테 물어봤지만 만약에 2단계도 대한주택공사에서 시행사로 정해졌을 때 학교 부분은 어떻게 대한주택공사 입장에서 처리하려고 하고 있습니까?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

학교 부분은 아까 지적하신 대로 저희로서도 좀 고민할 부분이 있다고 보입니다. 그런데 그건 이전에 따른 소요비용 문제라든지, 그것도 주민들의 재산과 연계된 부분이기 때문에 저희가 일방적으로 결정하기는 어렵고, 다만 그 지적하신 부분에 대해서 시나 또 주민대표들하고 대한주택공사가 같이 고민해서 해결해야 될 과제라고 생각합니다.
유석

김유석위원

그럼 제가 대안을 내놓는다면 학교 문제는 제가 생각할 때 예를 들어서 성남시에서 20, 경기도에서 30, 대한주택공사가 50 이런 식으로 비율을 따지든 해서 이 부분은 분명히 처리해야 된다고 봅니다. 또는 성남시에 지금 도시개발기금이 있습니다. 그 기금으로 성남시가 다 내놓든지 이렇게 생각하고 있습니다. 내놓아서 조례를 바꾸든지 해서라도, 그래야 이 사업에 차질이 없고 정돈된 도시가 된다고 보고 있습니다. 그 다음에 재개발은 꼭 주공에서만 합니까? 민영으로는 할 수 없어요?
현구

신현구대한주택공사처장

아닙니다. 재개발은 일반적으로 민간도 할 수 있고 대한주택공사도 할 수 있고 합니다.
유석

김유석위원

하기는 해요?
명석

유명석대한주택공사도시정비처차장

예.
유석

김유석위원

그런데 왜 성남시는 대한주택공사만 고집을 합니까? 대한주택공사 바라보는 입장은 어떻게 생각해요? 왜 그래요?
현구

신현구대한주택공사처장

기본적으로 아까 말씀드렸다시피 성남 지역에는 세입자 문제, 구역 내 3분의 2 이상 차지하는 세입자의 주거안정 문제가 이런 재개발사업에서는 아주 중요한 하나의 관건이라고 생각하고 있습니다. 또 그 부분에 대해서는 저희 주공이 성남시의 협조를 받아서 이주단지를 다 확보하고 있고, 저희 주공이 이렇게 참여를 하더라도 주공이 수익을 가져가는 구조가 전혀 아니고, 진짜 저희 주공에서는 성남시와의 협약 기본정신에 의해서 성남시 구시가지의 균형 잡힌 도시발전과 구시가지 지역주민의 주거환경개선 차원에서 사심 없이 참여를 하고 있습니다.
유석

김유석위원

제가 끝으로 마무리하면서 말씀드리겠습니다. 많은 사람들은 대한주택공사가 성남시 재개발로 막대한 이익을 챙기는 걸로 알고 있어요. 그렇게 생각하십니까?
현구

신현구대한주택공사처장

전혀 사실이 아닙니다.
유석

김유석위원

그런데 지금 얼마 전에 보니까 대한주택공사나 한국토지공사가 돈 벌어서 다 잔치했다는 내용이 나오는데, 성남시에 와서 만약에 그런 식으로 돈 벌어서 잔치하는 일이 없었으면 좋겠고요.
현구

신현구대한주택공사처장

예.
유석

김유석위원

그리고 이 자리에서 꼭 부탁드리고 싶은 것은, 제가 얻고자 하는 답은 못 얻었지만, 이건 서면으로 다시 보낼 겁니다, 답변을 구하기 위해서. 은행동이 됐든 중동이 됐든 단대동이 됐든 재개발하는 데에 있어서 무리 없이 할 수 있도록 꼭 부탁을 드리고요. 현재 지금 말도 못 합니다. 민원들이 말도 못 하고, 제가 이 성남시나 대한주택공사는 참 무책임해요, 굉장히 무책임해요. 왜냐 하면 사업은 저질러놓고 책임은 지역에 있는 시의원이나 이런 사람한테 다 주는 거예요, 민원인들이 아침저녁으로 쫓아와서 그냥 그러고, 너무 피곤합니다, 힘들고. 그래서 이런 것을 감안해서 대한주택공사에서도 적극적으로, 심지어 건설교통부가 됐든 정부에서 돈을 끌어올 수 있는 건 끌어와서라도, 도에서 끌어올 건 끌어와서 노력을 해서 잘못 되면 법과 제도를 바꿀 수 있는 게 정부의 집행부 입장에서 가능하지 않겠습니까? 그냥 ‘주민들이 떠들면 떠드나보다.’ 이렇게 생각하면 안 돼요, 주민들도 이유가 있어서 집단민원 제기하는 거예요. 그래서 대한주택공사 잘못하면 성남시도 괴롭지만 저희 의원들도 괴로워요, 물론 제일 괴로운 것은 시민들입니다. 그러니까 이런 입장에 서서 꼭 민원이 덜 발생하고 갈 수 있도록 적극적으로 우리 처장님께서 노력을 해주시면 좋겠고, 다른 직원들한테도 이런 것을 충분히 숙지시켜서 어쨌든 1단계든 2단계든 재개발하게 된다면 시민을 위해서 적극적으로 노력을 해줬으면 좋겠다는 말씀을 더불어서 한 말씀하시려면 하십시오. 제가 우리 처장님 말씀하면 그걸로 끝내겠습니다. 제 말은 다 했습니다.
현구

신현구대한주택공사처장

예, 먼저 말씀드렸다시피 그런 차원에서 저희들은 열심히 할 것이고요. 위원장님 이하 위원님들이 많은 지도편달 해주시면 고맙겠습니다. 고맙습니다.
유석

김유석위원

예, 알겠습니다.
대훈

장대훈위원장

수고하셨습니다. 마칠,
유석

김유석위원

잠깐만, 수성 있어요?
수성은 어디 했지요?
그럼 여기를 잘못 써 놨네요, 내용을 써 놓을 때.
대훈

장대훈위원장

그걸로 이제 마치도록 하고,
유석

김유석위원

잠깐만, 저기 오셨으니까, 죄송합니다. 제가 내용은 들었으니까 서면으로 질의를 보낼 테니까 추후에 답변을 부탁드리겠습니다.
예, 그렇게 하겠습니다. 이상입니다.
대훈

장대훈위원장

증인으로 온 분들 수고 많으셨습니다. 그런데 행감장이 마치 대한주택공사의 홍보의 장이 돼버린 것 같네요. 일단 도시개발과장 잠깐 앞으로 나오세요. 이도현 과장을 상대로 해서 질의하실 위원님 혹시 계십니까?

장내웃음

만식

최만식위원

있어요. 많이 있는데 이따 오후에 하겠습니다.
대훈

장대훈위원장

그러면 일단은 중식을 위해서 2시까지 감사를 중지하겠습니다.

12시 55분 감사중지

14시 11분 감사계속

자리를 바로해 주시기 바랍니다. 감사를 계속하겠습니다. 계속해서 이도현 과장, 위원님들의 감사 질의에 답변해 주시기 바랍니다.

황영승위원

제가 하겠습니다.
대훈

장대훈위원장

예, 황영승 위원님 질의해 주시기 바랍니다.

황영승위원

업무파악이 좀 됐어요? 질의를 해도 답변해줄 수 있겠어요?
도현

이도현도시개발과장

잘 모르는데 하는 데까지 열심히 하겠습니다.

황영승위원

우리 은행2동 주공 재건축에 대해서, 재건축이 여기 도시개발과 맞지요?
도현

이도현도시개발과장

예, 은행2동,

황영승위원

거기에 대해서 파악하고 것 질의해도 알겠어요?
도현

이도현도시개발과장

작년에 안전진단을 해서 C등급, D등급이 나와서 저희가 할 수 있는 법 권한이 2016년으로 돼 있습니다.

황영승위원

2016년이요?
도현

이도현도시개발과장

예, 그래서 내년에 기본계획2010년 했을 때 그걸 반영토록 하겠습니다.

황영승위원

지금 거기 조합이 형성돼 있어요?
도현

이도현도시개발과장

은행2동 조합은 아직 잘 모르겠습니다.

황영승위원

조합이 형성됐는지 안 됐는지 몰라요?
도현

이도현도시개발과장

조합은 아직 안 된 걸로 알고 있습니다.

황영승위원

조합이 안 돼 있어요? 그럼 방금 말씀한 대로 현재 법으로는 2016년 지나야 된다고요?
도현

이도현도시개발과장

예.

황영승위원

다른 방법은 없고요?
도현

이도현도시개발과장

안전진단 나온 게 상당히 나쁘게 나와야 되는데요, 그 때까지는 어려울 것 같습니다.

황영승위원

아니, 그 안에 다시 어떻게 할 수 있는 방법은 없어요?
도현

이도현도시개발과장

예, 현행법으로는 없습니다.

황영승위원

현행법으로는요?
도현

이도현도시개발과장

예.

황영승위원

주민들 반응은 알고 있습니까?
도현

이도현도시개발과장

아직 정확히 파악은 못 했습니다.

황영승위원

주민들이 그 때는 시장님 만나뵙고 얘기를 하고 도에 해서 그게 어렵다는 것을 감지했는데 이 근래 와서 다시 또 얘기가 많이 나와요. 법이 내년도에 완화가 될 수 있다는 희망도 갖고, 집행부에서도 그런 주민 반응을 파악을 하셔서 향후 대책을 잘 준비해 주세요.
도현

이도현도시개발과장

예, 알겠습니다.
대훈

장대훈위원장

수고하셨습니다. 여기 도시개발과에 언제 오셨다 그랬지요? 날짜를 언제 오셨다 그랬어요?
도현

이도현도시개발과장

16일자입니다.
대훈

장대훈위원장

11월 16일이요? 10월 16일?
규영

유규영도시개발사업단장

11월 6일자입니다.
대훈

장대훈위원장

진짜 앞으로 이것 큰일이에요.
한구

강한구위원

단장님, 행감 앞두고 주요 과장들을 바꾸는 것 하지 말아요.
대훈

장대훈위원장

이건 정말로 잘못된 거예요.
한구

강한구위원

뭐예요, 도대체? 그러니까 아무것도 모르고, 며칟날 왔는지도 모르는 사람이 무슨 대답을 하겠다고,
대훈

장대훈위원장

진짜 이건 완전히 맥 빠지는 일이에요.
만식

최만식위원

위원장님, 할까요?
대훈

장대훈위원장

예, 일단 최만식 위원님 질의하십시오.
만식

최만식위원

과장님이 오신 지 얼마 안 돼서 잘 모르실 것 같은데,
한구

강한구위원

인수인계 받았으니까 그냥 막 물어요.
만식

최만식위원

인수인계 확실하게 받으셔,

장내웃음

한구

강한구위원

모르면 업무 미숙지고 근무태만이에요. 물어요.
만식

최만식위원

제가 답변을 못 하면 국장님한테도 질의를 할 테니까요. 일반적으로 전체적인 걸 봤을 때 앞의 지역이 재개발로 인해서 주거환경이 좀 개선되고, 뒤쪽 지역 같은 경우는 공원 조성계획이 있어서 나름대로 쾌적한 환경이 조성된단 말입니다. 그럼 가운데에 예를 들어서 허름하고 이런 건축물이 있다면 제3자나 남이 봤을 때도 정말 모양새가 안 좋고 흉물스럽지 않겠습니까? 그렇다면 가능한 방법을 최대한 찾아서 나름대로 해결해야 할 부분이 있다고 생각이 드는데, 그래야지만 ‘마을 전체가 조화롭고 남이 봐도 반듯한 도시의 형태가 나오지 않을까?’라는 생각이 드는데요. 제가 이 말씀을 왜 드리느냐면 건우아파트의 경우예요. 건우아파트가 지금 앞에는 태평2,4동 재개발을 통해서 주거환경개선사업이 되고, 뒤쪽 지역 같은 경우에는 영장근린공원 조성계획이 있어서 공원이 되는데, 잠깐 제가 이 건우아파트에 관련돼서 말씀드리자면 건우아파트는 사실 고도제한이 완화되기 이전에 나름대로 건축물 제한이 있어서 그쪽 주민들을 위시로 해서 청운·목화·개나리아파트 주민들이 그당시 고도제한 완화하는 데 나름대로 노력을 기했고, 그 이후에 청운이나 목화나 개나리는 지금 재건축이 다 완료돼서 번듯한 좋은 아파트에서 우리 주민들이 재입주해서 살고 계시는데, 그 이후로 건우아파트도 재건축을 추진하려고 나름대로 꾸준히 노력을 했었는데 진척이 전혀 되어 있지 않아요. 그 가장 큰 이유 중에 하나가 봉국사 대광명전 때문인데, 이 봉국사 대광명전은 뭐냐 하면 아시다시피 경기도문화재로 지정이 돼 있어요. 그런데 경기도문화재가 성남시에는 이것 말고도 다른 데 한 7군데가 더 있지요, 분당에 있는 데 포함해서 7군데가 더 있는 걸로 제가 알고 있는데, 경기도의 경우는 경기도 문화재보호조례에 의해서 국가지정문화재는 문화재로부터 500m, 도지정문화재 같은 경우는 300m 거리제한이 문화재보호구역 범위로 지정돼 있어서 신축을 하거나 증·개축을 할 때는 문화재청과 협의해야 하는 건 알고 계시지요?
도현

이도현도시개발과장

예, 알고 있습니다.
만식

최만식위원

그런 이유 때문에 건우아파트 재건축이 지금 추진이 안 되고 있는데, 제가 그것에 대한 해결 방법을 하나 말씀드리려고 해요. 이것은 우리 손순구 과장님도 계시지만 태평2,4동 주거환경개선사업하고도 연관이 돼 있다고 생각이 되는데, 제가 이걸 하나 보여 드릴게요. 이것 한번 보시기 바랍니다. 일단 저 도면은 참고로 보시고 제가 몇 말씀만 더 드릴게요. 제 방법을 말씀드릴 게 뭐냐 하면 지금 과장님이나 국장님도 알고 계실지 모르겠지만 국가지정문화재 주변 현상변경 허용기준 마련지침이 지금 문화재청으로부터 지침을 마련하라고 내려와 있지요?
규영

유규영도시개발사업단장

그건 저희 소관이 아닙니다.
만식

최만식위원

알지요. 이 소관은 문화예술과인데, 이것에 대해서 사실을, 사실 이 부분이 문화예술과 소관이지만 저희 도시개발사업단하고도 밀접하게 연관이 돼 있어요. 그 부분과 관련해서 제가 말씀드리려고 한 게 저 부분인데, 문화재청이 마련한 문화재 주변 현상변경 허용기준 마련지침을 보면 당해 국가지정문화재의 일조량에 영향을 미치거나 경관을 저해할 우려가 있는 건축물 또는 시설물 설치, 증설하는 행위에 대해서는 동 지침 또는 별도의 지침을 마련하여 허용기준을 정할 수 있게 하였어요. 이제 그 방법이 열린 겁니다. 그 방법이 열렸는데, 그 허용기준 절차를 보면 지금 문화예술과에서 도지정문화재 현상변경 허가기준 개선 연구용역을 실시하고 있어요. 지금 한양대에서 실시하고 있는데 그 사실은 알고 계시지요? 잘 모르겠어요?
도현

이도현도시개발과장

잘 모르겠습니다.
만식

최만식위원

이것 문화예술과에서 하고 계시니까 명확히 우리 주거환경과장님도 챙기셔야 되고 도시개발과장님도 챙기셔야 됩니다. 그 절차에 따르면 용역 이후에, 지금 용역을 하고 있는데 허용기준안을 작성해서 주민 등의 의견을 청취한 이후에 도문화재위원회 검토 이후 문화재청 문화재심의위원회 심의를 득해요. 그러고 나서 이 허용기준이 마련되고 고시가 됩니다. 이게 제가 봤을 때는 용역이 지금 추진되고 있고 문화예술과에서 12월중으로 중간보고를 할 계획이 있다고 그래요. 이 부분을 잘 챙기셔서 제가 지금 말씀드리는 게 입안이 될 수 있도록 반영해 달라는 거예요. 이 지침안을 보면 개선안에는 어떤 내용이 있느냐 하면 우리 성남시 같은 경우가 있어요. 뭐냐 하면 “인구의 밀집 및 도시화가 고도로 진행된 경우나 많이 진행된 경우, 건축물 높이에 대한 앙각을 적용할 수 있다.”는 내용이 있습니다. 이게 핵심이에요. 일단 기본적으로 문화재 주변에는 높이 제한을 많이 받지 않습니까? 높이제한을 받는데 앙각은 위로 바라보는 각도 아닙니까?
도현

이도현도시개발과장

예.
만식

최만식위원

위로 바라보는 각도인데, 서울시 같은 경우는 서울시 문화재보호조례에 의해서 이 앙각기준이 있어요. 그게 성곽 기준으로 했을 때 7.5m에서 27도, 그 다음에 그 선상으로 인해서 3.5m 높이에서 27도 앙각 기준이 있어서 건축물의 행위가 신축이나 증·개축할 때 그다지 문화재로부터 큰 저촉을 안 받고 있습니다. 그렇다고 해서 문화재가 훼손되거나 문화재를 우리가 보호하지 않는 건 아니에요. 그런데 지금 현재 경기도나 우리 성남시 같은 경우는 이런 사항이 없기 때문에 문화재 주변에, 특히 봉국사 대광명전이 있기 이전에 건우아파트는 들어서 있었고, 또 우리 태평2,4동의 도시는 형성이 된 것 아닙니까?
도현

이도현도시개발과장

예.
만식

최만식위원

그런데 이 봉국사로 인해서 태평2,4동 주거환경개선사업도 그런 적용 때문에 나름대로 약간의 피해가 있고, 특히나 바로 옆에 근접해 있는 건우아파트 같은 경우가 재건축이 전혀 불가능하다는 건데, 저기 보시면 위의 도면이 지금 현재 있는 문화재보호조례에 따라서 건축을 제한받을 수밖에 없어요. 그러면 우리가 이격거리가 한 75m 나옵니다. 그래서 사실 지금 470세대가 있는데 470세대에서 저 적용을 받으면 409세대밖에 안 나와요. 그러면 실제로 주민들이 부담하는 비용도 많고 사업성이 없기 때문에 재건축하기 힘듭니다. 그것 때문에 지금까지 계속 진척이 안 되고 미뤄져 왔던 사항이에요. 그런데 제가 지금 말씀드렸던 서울시와 같은 27도의 앙각기준을 두게 된다면 각도에 따라서 건축을 할 수 있기 때문에, 밑의 그림이 그것인데 저런 지침에 의해서 건축을 하게 된다면 현재 470세대인데 나름대로 그 이격거리의 제한이 있더라도 그 앙각기준을 적용한 치침에 따르면 467세대가 나와요. 그러면 재건축을 할 수 있는 근거가 되고, 또 주민들이 저렇게 해서라도 재건축을 원하고 있다는 거예요. 그래서 지금 과장님이 새로 오신 지 얼마 안 돼서 잘 모르신다고 하실 수도 있겠지만, 위원장님, 단장님을 잠깐만,
대훈

장대훈위원장

예.
만식

최만식위원

제가 앞서 말씀드렸지만 지금 문화예술과에서 현상변경 허용기준 마련지침을 하고 있는데, 이 부분은 문화재 보호도 중요하지만 도시건설위원회 소관 도시주택국도 그렇고 우리 도시개발사업단은 특히 재건축이나 건축물 행위를 할 수 있는 나름대로의 열려진 기회라고 생각했기 때문에 이 부분은 사실 문화예술과에서 건축에 대해서는 잘 모르지 않습니까? 그쪽은 오로지 문화재만 보호하려는 그런 게 사실이고,
규영

유규영도시개발사업단장

예.
만식

최만식위원

그런데 저희는 건축을 해야 되지 않습니까? 우리 주민들이 살고 있고 우리 주민들의 편익증진을 위해서 할 수 있는 부분은 해야 되는데, 그 부분을 우리 도시개발사업단에서 문화예술과에 그런 것들을 주문하고 요청해서 이번에 그 허용기준 지침을 마련할 때 그 부분이 꼭 반영돼서 할 수 있도록 그걸 우리 단장님께서 노력을 해주시라는 겁니다.
규영

유규영도시개발사업단장

예, 위원님 좋은 말씀해 주셔서요, 그건 저희가 서울시 같은 데 아까 말씀해 주신 그런 부분들, 우리시에 적용할 수 있는 부분을 벤치마킹해서 통보하고 같이 협의하도록 그렇게 하겠습니다.
만식

최만식위원

꼭 그 점을 해줬으면 좋겠고, 조만간 중간보고 한다니까 그 때 전에라도 얘기를 하시고, 또 그 중간보고 발표할 때도 우리 도시개발사업단의 의견이 이렇다는 것을 명확히 피력해 주셨으면 좋겠습니다.
규영

유규영도시개발사업단장

예, 그렇게 하겠습니다.
만식

최만식위원

예, 알겠습니다. 과장님, 우리 단장님께서 하신다고 그랬으니까 과장님께서 주무과장으로서 책임감을 가지고 꼭 추진해가셨으면 좋겠다는 생각이 듭니다.
도현

이도현도시개발과장

예, 알겠습니다.
만식

최만식위원

그렇게 하시는 방법이 있고요. 또 하나 해결해야 할 지점 하나가 더 있는데, 뭐냐 하면 지금 우리 건우아파트 뒤쪽에 공원 부지잖아요. 그런데 우리 도시계획선상에 일직선상으로 공원 부지가 있어요. 건우아파트 뒤에 주차장이 하나 있습니다. 공원 부지 내에 주차장 시설이 있는데, 그 주차장이 지금 건우아파트 부지를 약간 파고들면서 삼각형으로 돼 있어요. 그 부분은 도시계획선상에 일반주거지역으로 건축이 가능한 지역이에요. 그 부분 같은 경우는 우리 도시개발과에서 나름대로 고민하셔서 우리 건우아파트 주민들이 원한다면 그 부분을 사들여서 재건축에 편입해서 할 수 있는, 실제로 부지를 보니까 그렇게 큰 부지는 아니더라고요, 그리고 삼각형이기 때문에 주차장을 꾸려나가는 데 있어서도 큰 제약이나 주차장이 대폭적으로 줄어들 부분이 아니기 때문에 그런 부분들도 우리 도시개발과에서 면밀히 검토하셔서 정말 오래 전 숙원이었고 성남시의 정책적인 고도제한 완화를 위해서 노력하셨던 우리 건우아파트 주민들이 저렇게라도 할 수 있는 방법이 있기 때문에 그 부분에 있어서 우리 도시개발과 과장님께서 성심성의껏 임해 주시고, 좋은 주거환경이 우리 성남시에도 들어설 수 있도록 노력을 해주시라는 거예요. 제 말씀 아시겠지요?
도현

이도현도시개발과장

예, 알겠습니다.
만식

최만식위원

그 부분은 꼭 그렇게 해주실 것이라 믿으면서 이상 마치겠습니다.
대훈

장대훈위원장

다 끝나셨습니까?
만식

최만식위원

예.
대훈

장대훈위원장

수고하셨습니다. 다른 위원님 질의하실 위원님 계십니까? 예, 김유석 위원님.
유석

김유석위원

먼저 하시겠습니까?
한구

강한구위원

아니, 저는 단장님한테 할 겁니다.
대훈

장대훈위원장

그럼 일단 질의하세요.
유석

김유석위원

아까 제가 대한주택공사나 용역사한테 여러 가지 질의를 했는데요, 반복된 질의는 하지 않겠습니다. 그래서 아까 질의한 내용으로 대체하면서 그것에 대한 답변서를 만들어서 제출해 주시기 바랍니다. 그래서 아까 대한주택공사에 한 가지 예를 든다면 “재개발사업에 주민 혼란이 심한데 대한주택공사의 대책은?” 마찬가지로 “성남시의 대책은 무엇이냐?”, “그랬을 경우 어떻게 하느냐?” 이런 말씀을 드리니까 그런 내용을 받아서 답변을 서면으로 제출해 주시고, 그 다음에 끝으로 제가 말씀드리고 싶은 것은 대한주택공사가 사업을 시행하는 데 있어서 시행사로서 성남시에서 행정적으로 지원할 수 있는 것들은 신속하게 지원해서 빨리빨리 해줬으면 좋겠다는 겁니다. 그러니까 지금 제가 보면, 물론 그렇습니다. “빨리 한다.”는 의미는 어쩌면 놓치기 쉬운 부분도 있겠지만 법적으로나 행정적으로 하고자 하는 것들을 꼭 놓칠 수 있는 것은 아니겠지만 철저하게 그런 부분을 주의하면서도 행정적으로 움직일 수 있는 것들은 신속하게 대처를 해달라는 말씀을 꼭 드리고요, 특히 학교 문제라든지 아까 말했던 기반시설 문제, 똑같이 말씀드리는 것이니까 꼭 참조하셔서 일을 진행할 수 있도록 부탁을 드리겠습니다.
도현

이도현도시개발과장

예, 최선을 다하겠습니다.
유석

김유석위원

그래서 성남시 시책인 순환재개발이 제대로 성과가 있을 수 있도록 꼭 부탁드리겠습니다. 그리고 우리가 중원·수정구청에서 했던 얘기가 있어요. 소위 말해서 “작전세력”, 땅 값이나 집 값 올리는 사람들은 도시개발과에서 성남 시책이나 전혀 안 되는 내용을 가지고 하는 것은 과감하게 검찰에 수사의뢰를 하든 고발하든 해서라도 그런 사례가 빨리 사라질 수 있도록, 또 아시다시피 재개발 같은 것 생기면 거기에 막 여러 가지 단체들이 상존하잖아요, 시작도 안 했는데, 그러니까 인지단계 있지요, 인지. ‘아, 저것은 문제가 있다.’ ‘저건 아닌데 저렇게 간다.’는 것은 바로바로 조치를 취해야 됩니다. 그래야만 누가 하든지 이 재개발이 제대로 갈 수 있어요. 알겠습니까?
도현

이도현도시개발과장

예, 알겠습니다.
만식

최만식위원

그것 유의하시기 바랍니다. 이상입니다.
대훈

장대훈위원장

수고하셨습니다. 다른 사항 없으면 도시개발과와 관련돼서 단장님한테 질의하실 겁니까?
한구

강한구위원

도시개발과하고는 관계가 없는 거예요.
대훈

장대훈위원장

예, 괜찮습니다. 일단 잠깐만 나오십시오.
한구

강한구위원

아까 우리 단장님한테 포괄 질의할 상황에서 순서라든가 시간이 없어서 그냥 놓쳤던 사항인데, 꼭 짚고 넘어가야 될 일이 있습니다. 우리 직원들의 해외출장, 국내출장에 대한 내역을 요구해서 내놓은 것이 있지요?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
한구

강한구위원

우선 출장목적이 “선진국 도시개발 사례 견학 후 미래지향적인 도시정비사업에 장기적인 발전방향 제시” 그래서 세 분이 영국, 프랑스, 독일을 갔다 오셨고, 그 다음에 또 독일, 스위스, 체코슬로바키아를 네 분이 다녀오셨고, 오스트레일리아, 스페인, 독일, 프랑스, 중국을 두 분이 다녀왔습니다. 이것 맞는 것이지요?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
한구

강한구위원

먼저 다녀온 우리 김낙중 과장, 김학삼 실무자, 이은중 실무자는 지금 우리 도시개발사업단에 근무를 하고 있습니까?
규영

유규영도시개발사업단장

김낙중 과장만 11월 6일자 인사발령에 의해서 주택과장으로 갔습니다.
한구

강한구위원

11월 6일자로 발령받아 갔지요?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
한구

강한구위원

이 분이 팀장이 돼서 출장을 갈 때는 선진국 도시개발 사례 견학 후, 아까 제가 읽어드린 그대로 이것을 하기 위함이고,
규영

유규영도시개발사업단장

그렇습니다.
한구

강한구위원

그래서 돌아와서 출장복명서는 냈어요?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
한구

강한구위원

그럼 그 출장복명서는 단장께서 사인을 다 하신 것이고,
규영

유규영도시개발사업단장

그렇습니다.
한구

강한구위원

여기에 보면 “선진국 정비사업을 벤치마킹해서 그 실적에 맞게 사례 발굴의 기반을 마련하면서 보다 나은 시민생활 향상에 기여하겠다.” 그랬는데 어디에 반영을 시켰어요? 지금 금액을 보더라도 세 분이 약 1,300만 원 정도를 가지고 1인당 400만 원이 넘는 돈을 썼습니다. 그러고 나서 김낙중 과장은 갔다 오자마자 바로 다른 데로 발령이 나버렸지요, 그렇지요?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
한구

강한구위원

그러면 본인이 혈세를 가지고, 혈세라고 합시다. 혈세를 가지고 400~500만 원을 쓰고, 한 사람이 쓴 게 400만 원이 넘어요. 이걸 쓰고 갔다 와서 거기서 배워가지고 온 것을 여기 우리 정책에 반영하고 해야 되는 분이 한 달도 안 돼서 시작도 하기 전에 다른 부서로 발령이 나버렸어요. 그럼 결국 인사가 난 것으로 본다면 우리 도시개발사업단에서는 쓸데없는 돈을 거기에다 투자한 결과가 된 것이지요. 그러면 김학삼 씨하고 이은중 씨는 몇 급이에요?
규영

유규영도시개발사업단장

김학삼 씨는 7급이고요.
한구

강한구위원

7급이고, 이은중 씨는요?
규영

유규영도시개발사업단장

계약직 다급입니다.
한구

강한구위원

계약직이고, 이은중 씨는요?
규영

유규영도시개발사업단장

아니, 김학삼 씨가 건축7급입니다.
한구

강한구위원

아! 7급이고 이은중 씨는 계약직이고요?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
한구

강한구위원

이 두 분은 그냥 그대로 있는 것이지요?
규영

유규영도시개발사업단장

예, 그렇습니다.
한구

강한구위원

지금 시간이 나면 출장복명서를 부탁드리고, 마찬가지로 지금 여기 김학수, 현진열, 백운엽, 유동 이 분들은 다 있습니까? 다 근무를 합니까?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
한구

강한구위원

지금 네 분 다요?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
한구

강한구위원

근무를 하고 있고
규영

유규영도시개발사업단장

백운엽은 저희 부서가 아니고요, 환경 분야에 근무합니다.
한구

강한구위원

어디에요?
규영

유규영도시개발사업단장

환경보호과요.
한구

강한구위원

그러니까 우리가 가는데 이 분을 같이 대동한 것이네요?
규영

유규영도시개발사업단장

이게 저희가 주관된 게 아니고 이 출장은 한국토지공사에서 주관이 돼서 환경,
한구

강한구위원

그럼 한국토지공사에서 주관이 됐으면 한국토지공사가 여비를 부담하고 한국토지공사 사업에 우리 공무원의 노하우라든가 지식이 필요하다면 그쪽에서 하지, 왜 우리가 1,500만 원씩 돈을 들이고 간 거예요?
규영

유규영도시개발사업단장

출장은 한국토지공사에서 같이 가도록 돼 있는 것이고, 저희 공무원들 출장여비는 저희가 원래 부담하도록 돼 있습니다.
한구

강한구위원

그러면 또 6월에 간 하상래 팀장, 한대수 실무자는 지금 있습니까?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
한구

강한구위원

그대로 다 근무하고 있습니까?
규영

유규영도시개발사업단장

예, 그렇습니다.
한구

강한구위원

지금 하상래 팀장하고 한대수 실무자 같은 경우는 1인당 600만 원이 넘는 1,216만 4,000원 정도 금액을 쓰고 다녀왔습니다. 이제 이걸 제가 짚고 싶은데, 이게 지금 “2007년 12월 승인예정인 위례지구 개발계획에 반영하겠다.” 그래서 1인당 한 600만 원 쓰고 다녀온 것이지요?
규영

유규영도시개발사업단장

예, 이것도 마찬가지로 한국토지공사에서 주관해서 갔다 온 겁니다.
한구

강한구위원

이것도 물론 출장복명서 다 받았지요?
규영

유규영도시개발사업단장

예, 출장복명서 있습니다.
한구

강한구위원

그래서 그 출장복명서에서 받은 그대로를 지금 위례지구 개발계획 정책에 반영을 했습니까?
규영

유규영도시개발사업단장

지금 하고 있는 중이지요.
한구

강한구위원

하고 있는 중입니까?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
한구

강한구위원

위례지구는 저번에도 본 위원이 몇 번씩 얘기를 했는데, 서울시의회라든가 서울시의 시책하고 맞지 않고 반대를 하고 있다,
규영

유규영도시개발사업단장

의회에서,
한구

강한구위원

예, 의회에서도 반대를 했고,
규영

유규영도시개발사업단장

예.
한구

강한구위원

서울시도 반대를 하고 있고, 그래서 “우리 쪽에서도 한번 무조건 쫓아만 가지 말고 우리 성남시가 좀 더 우위를 확보하기 위해서 여러 가지로 그쪽하고 협의를 해보는 것이 어떻겠는가, 또 서울시의 분위기를 봐서 같이 보조를 맞추는 것이 어떻겠느냐?”하는 의견도 한번 낸 적이 있는데, 그것하고는 지금 전혀 무관하게 우리는 일사천리로 위례신도시 쪽으로 향해서 가고 있는 것이지요?
규영

유규영도시개발사업단장

저희도 하수처리 문제나 이런 부분에 대해서는 많이 의견을 개진해놓고 있는 상태입니다.
한구

강한구위원

지금 1인당 거의 400만 원, 600만 원을 쓰고 외국출장을 나가고 있습니다. 물론 그냥 관광을 다녀와도 사실은 선진국에 대한 견학이 되는 것은 인정을 합니다. 그렇지만 이 김낙중 과장 같이 다녀온 그 팀장이 자기가 스스로 이쪽 선진지 견학한 것을 가지고 거기에 설계를 하고 반영을 하고 해야 될 사람이 바로 발령이 나버리고, 그래서 이 돈은 그냥 없어지는 돈이나 마찬가지가 되는 경우가 지금 있고요. 출장복명서를 우선 제가 받아봐야 되는 것은 “뭐라고 적혀서 어떻게 반영한다.”는 것이 출장복명서에 적혀 있는가, 그것을 우리 단장께서 정확하게 결재하면서 이 분들이 출장을 갔다 온 만큼의 시책, 또 정책에 반영 이런 것이 거기에 나와 있는가,
규영

유규영도시개발사업단장

예, 우리시에 반영할 사항들이 정리가 돼 있습니다.
한구

강한구위원

그러면 우리 10월 9일하고 10월 18일까지 다녀온 김낙중, 김학삼, 이은중 씨가 다녀온 것은 어느 정책에 반영이 된 거예요?
규영

유규영도시개발사업단장

이건 저희,
한구

강한구위원

여기는 지금 위례신도시, 이쪽은 또 판교택지개발 이렇게,
규영

유규영도시개발사업단장

저희가 2단계 구역지정하고 정비계획 수립을 지금 하고 있습니다. 그런 부분에 많이 반영,
한구

강한구위원

거기 벤치마킹하려고요?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
한구

강한구위원

이미 우리가 1단계를 했고, 1단계에서 장·단점이라든가 문제점이란 것을 지금 거의 파악하고 있고, 또 거기에 대해서 우리 시의회에서 문제점에 대해 계속 얘기하고 있는 것이지요, 그러면 그 문제점에 대한 개선이라든가 앞으로 이렇게 개선해 달라는 것도 시의회에서 지금 제안이 나오고 있고 상황인데, 다 돼 있는데 쫓아가서 1단계 사업도 제대로 진행이 안 되고 있는 상황에서 2단계 사업을 위해서 이렇게 1,000몇 백만 원씩 들여서 보냈어야 될 이유가 있었습니까?
규영

유규영도시개발사업단장

그런데 물론 1단계에서 위원님들이 지적해 주신 부분은 최대한 저희들이 반영하고요. 2단계도 정비계획 수립시점에서 보다 나은 정비계획 수립을 위해서는 선진지 사례도 보고, 물론 1단계 때도 그렇게 했겠지만 2단계 때도 좀 더 나은 정비계획 수립을 위해서는 가서 보고 오는 것이 좋을 것 같은 생각이 들어서 출장을 보낸 겁니다.
대훈

장대훈위원장

강한구 위원님, 잠깐만 쉬었다 하시고요.
한구

강한구위원

예.
대훈

장대훈위원장

지금 출장을 가시는데, 이게 물론 사전에 예산승인을 받은 겁니까?
규영

유규영도시개발사업단장

풀예산으로 한 걸로 알고 있습니다.
대훈

장대훈위원장

풀예산이요? 그러니까 저도 지금 처음 듣거든요. 공무원들이 이렇게,
규영

유규영도시개발사업단장

풀예산으로,
대훈

장대훈위원장

출장 많이 간 걸 저도 처음 자료를 보고 알았는데, 이게 건건별로 예산승인을 안 받고 풀예산으로 가면서, 또 우리가 주관이나 주도한 것도 아니고 한국토지공사와 하는데 남이 가는 장에 따라가는 꼴이 된단 말이에요.
한구

강한구위원

따라가더라도 돈은 몇 천만 원씩 쓰고,
대훈

장대훈위원장

돈은 돈대로 1인당 600만 원이면 엄청난 거예요. 예를 들면 우리 의원들은 1년에 130만 원 이상 못 쓰게 돼 있어요.
규영

유규영도시개발사업단장

예.
대훈

장대훈위원장

우리는 돈이 없어서 못 갑니다. 3년치를 모아서 한 번에 가요, 가는 데가 마땅치 않아서, 그런데 제가 볼 때 돈이 1인당 600만 원이면 이게 사실 엄청난 금액이거든요. 아무리 풀예산으로 해서 그냥 마구잡이로 집행했다 하더라도 이건 좀 심한 것 같네요, 그것도 우리가 주관이나 주도한 것도 아니고 한국토지공사가 주관하는 해외연수에 그냥 남 시장 가는데 따라가는 식으로 말이지, 이게 문제가 많네.
규영

유규영도시개발사업단장

주관은 한국토지공사지만 아까 말씀드린 환경 분야,
한구

강한구위원

그리고 또 하나 문제는,
규영

유규영도시개발사업단장

환경체험관이나 이런 걸 우리시에 적용할 부분이 많이 있습니다.
대훈

장대훈위원장

이게 지금 보통 문제가 아니군요. 일단 질의 계속하십시오.
한구

강한구위원

가장 중요한 문제는 일반 회사에서도 회사의 경비로 외국에 견학을 보낸다거나 연수를 보내면 그 사람이 돌아와서 바로 퇴사를 못 하게 돼 있어요. 그건 알고 계시지요? 그건 계약에 의해서 회사에서 돈을 지불해서 연수를 갔다 오면 그것을 회사를 위해서 일정기간 동안 써야 할 계약조건이 성립됩니다. 김낙중 과장이 돈을 들여서 거기를 갔다 와서 오자마자, 가방 풀자마자 바로 발령이 났어요. 그러면 유규영 단장께서 이 김낙중 과장 팀을 보낼 때는 이유가 있어 보냈을 것 아니에요? 그렇다면 이러한 인사가 났을 때 “이 사람이 지금 이 돈을 쓰고 가서 2단계 개발에 대해서 이러이러한 것을 정책에 반영할 것이고, 여기에 계획을 세워야 될 사람이니까 당분간 인사는 언제까지 보류해 달라.”는 것도 있어야 돼요. 물론 인사권자는 시장님이에요, 힘없다는 건 압니다. 알지만 이런 인사를 하고 이렇게 해서 그냥 버리는 돈이 생기고, 이러니까 부실행정이라는 소리를 듣는 거예요. 그러면 새로운 팀장이 오고 새로운 과장이 오면 이 분이 지금 이 선진지 견학을 못 가고 영국, 프랑스, 독일을 못 가봤기 때문에 다시 또 보내야 될 것 아니에요? 또 보내고 이제 알아갖고 오면 또 발령이 나버려요.

김재노위원

그럼 또 보내야지.

장내웃음

한구

강한구위원

이런 인사가 세상에, 아까 지적을 했지만 행정사무감사를 앞두고, 행정사무감사라는 것은 전년도의 행정사무감사에서 지적된 내용, 그리고 1년 동안 우리가 해온 것을 정말 제대로 됐는가, 또 보완점은 뭔가 이런 것을 서로 주고받는 감사 들어가는 자리예요, 그런데 행정사무감사를 앞두고 중요한 과장, 팀장들을 바꿔버려요, 그래서 물어보면 전년도 것 전혀 모르고 그동안 흘러온 하나도 몰라요. 이렇게 경험이 생기고 또 1년 동안에 충분하게 이제는 도시개발사업에 대해서 좀 알겠다, 또 선진지 견학 갔다 와서 ‘아, 독일의 실태가 이렇고 영국의 실태는 이렇구나.’ 알아갖고 온 사람은 보따리 풀자마자 바로 다른 데로 발령을 내버려요, 그런데 주무국장이나 부시장 이런 분들은 아무 소리 안 하고 있어요. 이것 어떻게 생각하세요? 지금 일단 우리 직원들하고 같이 일하는 단장의 입장에서 일할 수 있습니까? 그리고 아까 지적했듯이 여기 나가는 데에는 왜 이렇게 비싸요? 이만큼의 효과가 있는 거예요?
규영

유규영도시개발사업단장

효과 문제보다도,
한구

강한구위원

여기서 제가 질의할 동안에 복명서 좀 가져오라 그러세요. 복명서 지금 봐야 되니까 누구 시키세요.
규영

유규영도시개발사업단장

여비 규정에 의해서 산출된 금액인데,
대훈

장대훈위원장

단장님, 잠깐만요. 그 복명서 좀 가지고 오십시오.
한구

강한구위원

그 복명서는 반드시 봐야 되니까 지금 이 3건만 가져오세요. 김낙중 과장하고 갔던 복명서, 김학수 팀장이 갔던 복명서, 그 다음에 하상래 팀장이 갔던 3가지를 지금 가지고 오세요. 누구 좀 시키세요.
규영

유규영도시개발사업단장

지금 전화할 겁니다.
한구

강한구위원

갔습니까?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
한구

강한구위원

단장님, 이런 인사를 어떻게 했으면, 이것 어떻게 생각하십니까? 이런 인사로 지금 밑의 직원들의 지휘감독이 제대로 되고 업무 숙지가 제대로 된다고 생각하십니까?
규영

유규영도시개발사업단장

위원님 말씀도 일리가 있습니다. 일리가 있는데, 단순히 예산 낭비라고 보기에는 조금, 어차피 공무원들의 교육도 시키고 출장도 보내고 하는 부분은 그 공무원의 자질을 높이기 위한 부분도 있기 때문에 그런 부분으로 이해를 해주셨으면 고맙겠습니다. (장외소란)
한구

강한구위원

그것은 복명서를 보고, 그리고 복명서에 의해서 정책에 반영됐다면 그것은 1인당 1,000만 원 들여도 인정하겠습니다. 그건 복명서를 보고 하기로 하고, 지금 예를 들어서 교육비를 줘서 교육을 다녀온 사람이 그 교육의 효과를 여기다가 반영시키기 전에 발령을 내버렸다, 그리고 그 과장을, 밑의 휘하 과장 아닙니까? 과장을 골라서 “아, 이 사람이라면, 이 팀이라면 갔다 와서 여기에 반영할 수 있겠다.”고 판단해서 내보냈는데 바로 발령이 났어요. 거기에 대해서 단장님은 단 한마디, 발령 나면 그대로 서류 한 장 들고 공무원은 움직이는 것이지만 이런 인사는 어떻게 생각하세요? 그리고 왜 말을 못 하는 거예요? 아까도 얘기했지만 “이 팀은 2단계 개발 정책에 반영하고 설계를 같이 해야 될 팀이기 때문에 어렵다. 그래서 견학도 갔다 온 팀이다. 당분간 그것이 끝날 때까지는 인사를 중지했으면 좋겠다. 보류했으면 좋겠다.” 이런 것 단장이나 국장들이 얘기를 못 합니까? 건의도 못 합니까?
규영

유규영도시개발사업단장

통상적으로 인사 부분은 그런 교육이나 물론 이런 것도 감안하겠지만 일반적인 시 전체의 업무 형편에 따라 하는 부분이기 때문에 그걸 제가 뭐라고 언급하기가 어려운 부분이 있습니다.
한구

강한구위원

아니, 지금 이 건은 아까 2단계 사업을 위해서,
문석

박문석위원

잠깐 의사진행발언 있습니다. 지금 밖에서 소란을 피우시는 분들이 저희 위원회에 관련된 것 같아요. 그래서 지금 이대로는 영향을 받을 수가 있어서 감사를 진행할 수 없다고 판단됩니다. 그래서 공권력을 요청했으면 좋겠습니다.
대훈

장대훈위원장

그러면 일단 감사를 중지합니다.

14시 46분 감사중지

14시 57분 감사계속

자리를 바로해 주시기 바랍니다. 감사를 계속하겠습니다.
규영

유규영도시개발사업단장

하여튼 저희 업무와 관련해서 의회에서 소란이 인 것에 대해서 죄송스럽게 생각합니다.
대훈

장대훈위원장

그건 죄송 아니에요. 과공비례라고, 그건 아무 관계없는 거예요. 강한구 위원님, 일단 하십시오.
한구

강한구위원

지금 이 상황에서 감사 진행하기가 참 어려운데, 길게 할 수 없게 생겼네요. 복명서는 준비되는 대로 제가 받도록 하고,
규영

유규영도시개발사업단장

예, 제출하도록 하겠습니다.
한구

강한구위원

만약에 그 복명서와 그리고 실제로 정책에 반영된 것이 상이할 때는 그 때는 문제를 삼도록 하겠습니다. 왜냐 하면 지금 제가 그것을 가지고 보고 상이한 것이 있으면 지적을 하려고 그랬는데 시간상 그것은 끝내도록 하고요. 지금 여기 계신 분들 중에서 아까 제가 호명한 분들, 김학삼 씨, (전형조 씨, 박재서) 씨 이런 분들 여기 계세요?
규영

유규영도시개발사업단장

예, 있습니다.
한구

강한구위원

나가 계세요? 한번 일어나 보실래요?
규영

유규영도시개발사업단장

김학수 팀장,
한구

강한구위원

혼자예요?
규영

유규영도시개발사업단장

하상래 팀장,
한구

강한구위원

하상래 팀장은 여기 송파신도시 관계로 가신 분이요? 그러면 위원장님, 김학수 팀장하고 하상래 팀장을 잠깐만,
대훈

장대훈위원장

예, 잠깐 발언대 앞으로 나오십시오. 소속하고 성명 말씀하시고 답변해 주시기 바랍니다.
학수

김학수택지시설3팀장

택지개발과 택지시설3팀장 김학수입니다.
한구

강한구위원

2007년 5월 7일부터 5월 15일까지 8박9일 동안 독일, 스위스, 체코슬로바키아를 다녀오셨네요?
학수

김학수택지시설3팀장

예, 다녀왔습니다.
한구

강한구위원

그 이유는 판교택지개발지구 8호공원 내 환경교육관 건립 계획에 반영코자,
학수

김학수택지시설3팀장

예, 그렇습니다.
한구

강한구위원

출장복명서는 내시고 실제로 다녀온 소감은 어때요, 가보니까?
학수

김학수택지시설3팀장

지금 환경교육관은 우리 국내에는 사례가 사실상 없습니다. 일부 전시관으로 조성이 돼서 운영됐던 사례는 있는데, 그래서 저희가 갔던 데가 독일 쪽에 숲속학교라든지 녹지정책이라든지, 가봤더니 대부분이 숲과 공원, 산림을 대상으로 해서 환경교육관이 아니고 생태학습원, 녹지학습원 그런 시설들을 갖다가 전체적으로 보고 와서 저희들 성남시 자체적으로 방침 결정을 시장님까지 결재를 받았습니다.
한구

강한구위원

지금 독일, 스위스, 체코슬로바키아 중에 그렇게 잘 돼 있는 데가 어디예요?
학수

김학수택지시설3팀장

거기에서 독일 쪽이 가장 낫습니다. 그래서 독일 쪽 사례를 가장 많이 반영했고요.
한구

강한구위원

지금 우리 김학수 팀장은 원래 녹지가 전공이지요?
학수

김학수택지시설3팀장

예, 그렇습니다.
한구

강한구위원

그쪽 일도 계속 하셨고,
학수

김학수택지시설3팀장

그래서 택지시설3팀에서 하는 일이 판교지구에 공원을 조성하고, 녹지를 조성하고, 환경 관련 기초시설들을 조성하는 업무를 담당하고 있습니다.
한구

강한구위원

그래서 지금 다녀온 만큼의 효과가 판교 녹지 조성하는 데에 반영이 되고 있지요?
학수

김학수택지시설3팀장

예, 그렇습니다. 그 상황을 조금 더 부연해서 말씀드리겠습니다.
한구

강한구위원

됐습니다. 수고하셨고요. 단장님, 인사발령 내지 마세요. 왜냐 하면 우리 김학수 팀장은 원래 녹지라든가 공원조성 쪽의 전문가라고 제가 알고 있고, 또 1,500만 원이라는 많은 돈을 들여서 일단 교육에 투자한 것이잖아요, 그리고 잘해요. 그러니까 또 혹시 위에서 발령 내면 그것을 막으시고 해서 판교개발 이쪽에 책임지고 좋은 환경을 조성하도록 하세요. 그리고 우리 하상래 팀장님!
상래

하상래택지지원팀장

예, 택지지원팀장 하상래입니다.
한구

강한구위원

6월 13일부터 6월 23일까지 10박11일에 거의 600만 원 좀 넘게 쓰고 다녀오셨는데, 뭘 보고 오신 거예요? 그리고 여기는 지금 “위례지구 개발계획에 반영한다.”고 했는데, 위례지구는 아직까지 사실 시작도 못 한 건데 갔다 오셔서 위례지구에 반영할 수 있는 것이 뭐가 있었어요?
상래

하상래택지지원팀장

위례지구 같은 경우는 현재 개발계획 수립단계인데요, 제가 느꼈던 것은 프랑스 몽펠리에 노면전차하고요, 그런데 그게 지금,
한구

강한구위원

잠깐만, 미안합니다. 지금 담당하는 팀이 뭘 담당하고 계시는 거예요?
상래

하상래택지지원팀장

저희 택지지원팀에서 성남 송파지구하고,
한구

강한구위원

택지지원팀이에요?
상래

하상래택지지원팀장

예, 그렇습니다. 여수지구하고 관련하고 있습니다.
한구

강한구위원

그래서요?
상래

하상래택지지원팀장

노면전차를 보고 왔는데요, 거기서 느낀 점은 지금 보니까는 시내 자체가 전체적인 개인 차량을 통제하고 대중교통으로써 완전히 시가 형성돼 있어서 저희 송파도 그 시스템을 도입하려고 계획을 하고 있습니다.
한구

강한구위원

그건 일단 꿈같은 얘기지요. 송파 하나만,
상래

하상래택지지원팀장

실제로 그렇게 계획을 하고 있습니다.
한구

강한구위원

주위에 아무 것도 없고 송파 하나만 있으면 가능하지요, 하지만 송파를 둘러싸고 있는 환경이 이미 교통지옥으로 돼 있고, 송파가 들어옴으로 해서 교통은 더 혼잡해지지요, 그런 상황이에요. 노면전차 이것 하나만 보고 오신 거예요?
상래

하상래택지지원팀장

아닙니다. 지금 많습니다.
한구

강한구위원

복명서 내셨지요?
상래

하상래택지지원팀장

예.
한구

강한구위원

복명서 한번 확인을 해보고, 그리고 실제로 위례지구 개발계획에 반영이 되고 있는지, 현재까지 얼마나 반영이 됐는가는 다음에 제가 서류를 받든지 다시 보고를 받도록 하겠습니다. 단장님, 됐습니까?
규영

유규영도시개발사업단장

예.
한구

강한구위원

수고하셨습니다. 들어가세요. 이상입니다.
대훈

장대훈위원장

수고하셨습니다. 다시 이도형 과장 잠깐 앞으로 나오십시오. 도시개발과에 대해서 추가 질의하실 위원님 계십니까? 없으시면 도시개발과 2007년도 행정사무감사는 마치도록 하겠습니다. 1. 관리보상과 소관 2007년도 행정사무감사

「없습니다」하는 위원 있음

15시 03분

다음은 유영철 관리보상과장 나오셔서 위원님들 질의에 답변해 주시기 바랍니다.
영철

유영철관리보상과장

관리보상과장 유영철입니다.

관리보상과 수감자료 끝에 실음-참조3

대훈

장대훈위원장

질의하실 위원님 있으면 질의해 주십시오. 없으시면 관리보상과 소관 2007년도 행정사무감사를 마치겠습니다. 3. 주거환경과 소관 2007년도 행정사무감사

「없습니다」하는 위원 있음

여기 증인 들어오셨어요?
순관

최순관의회사무국직원

대기하고 있습니다.
대훈

장대훈위원장

원래 소관 감사 시작 전에 증인선서가 있는데, 김유석 위원님께서 증인 출석요구를 했기 때문에 김유석 위원 들어오시면 감사 중간에 증인선서를 받고 계속 진행하는 걸로 하겠습니다. 다음은 주거환경과 손순구 과장 나오셔서 위원님 질의에 답변해 주시기 바랍니다.
순구

손순구주거환경과장

주거환경과장 손순구입니다.

주거환경과 수감자료 끝에 실음-참조4

대훈

장대훈위원장

주거환경과에 대해서 질의하실 위원님 질의해 주시기 바랍니다. 황영승 위원님 질의하십시오.

황영승위원

우리 성남시 도시주거환경 전체 재개발에 영향을 미치는 개발 부분에 대해서 몇 가지 묻겠습니다. 지금 우리 재개발 관계로 주변 토지, 주택의 가격상승을 가져오게 만들고, 부동산 투기로 인해서 지역정서가 안정돼 있지 못 해요, 우리 은행2동만 해도 그렇고 전체적으로 투기바람이 불고 있는데 이 점에 대해서 한번 말씀해 보세요.
순구

손순구주거환경과장

황영승 위원님이 말씀하신 부동산 투기나 가격상승에 대해서는 개발기본계획이 나온 시점부터 성남시 재개발구역이나 주거환경개선 지역이 시작되는 그 부분에서 부동산 상승이 있었습니다. 그런데 은행2동이나, 그리고 20평 분양지에는 저희가 투지지역으로 지정이, 적은 평수이기 때문에 거기에 해당이 안 돼서 가격상승 요인을 막을 수 없는 문제가 있습니다. 그래서 저희가 그것을 조사해서 국세청에도 계속해서 통보를 해주었고, 그리고 구청이나 이런 데에도 가끔 연락을 해주고 있습니다. 그렇지만 저희가 근본적으로 막을 수 있는 장치가 참 어렵습니다.

황영승위원

이런 게 보면 행정을 추진하는 관련 부서에서 세밀하고 구체적으로 계획을 수립해서 확실한 사업을 하면 되는데 형식적으로 일을 추진하고 있어요. 그래서 지금 벌써 투기는 완전히 벌어졌고, 이쪽에 보면 과장님도 잘 아실 거예요. 앞으로 나머지 주거환경개선사업이나 재개발을 어떻게 하시려고 이런 식으로, 시범지구 하나 들어가는 것도 벌써 이런데,
순구

손순구주거환경과장

앞으로는 구청의 부동산 업소를 단속하는 그 부서에다가 의뢰를 해서 좀 더 투기할 수 있는 요인이 생기면 연락해서 방지할 수 있는 방법을 강구하도록 하겠습니다.

황영승위원

지금 재개발에 대해서 앞으로 국비지원 같은 건 전혀 예상이 안 됩니까?
순구

손순구주거환경과장

예, 지금 저희가 은행2동 주거환경개선지구는 시비가 4,020억 원 정도 들어가는데, 국비에서 지원해 주는 것이 거점형 주거환경개선지구만 시범적으로 해서 국비를 지원합니다. 그래서 저희도 요청을 했지만 거기는 현지개량방식으로 결정이 됐기 때문에 그 시범사업에 들어가지 않아서 국비가 없습니다.

황영승위원

아니, 그러니까 우리 은행2동 주거환경개선사업을 놓고만 질의하는 게 아니라 앞으로 다른 지역의 재개발도 국비지원의 가능성이 없느냐는 것이지요.
순구

손순구주거환경과장

재개발은 국비지원의 가능성은 없고요, 주거환경개선지구는 국비, 시비가 기반시설에 대해서 투입이 될 수가 있습니다. 그래서 그런 사항에 대해서는 저희가 국회의원이나 또 도나 건설부에 건의해서 할 수 있도록 하겠습니다.

황영승위원

하여튼 본 위원뿐만 아니라 지금 계속 지적되는 사항이잖아요, 본 위원이 얘기한 게,
순구

손순구주거환경과장

예.

황영승위원

그런데 타 지역 벤치마킹을 해서라도 확실하고 세밀한 계획을 세우셔서 재개발이나 주거환경사업을 하셔야지, 민심이 동요되고, 지금 은행동도 7,500세대에서 3,000가구 헐려 나가서 나머지 4,500가구가 민심이 얼마나 동요돼 있는지 알아요? 자기네들은 반대급부가 없지 않느냐? 이런 계획을 잡으실 때 확실하게 민원이 발생하지 않도록 다시 한번 당부드립니다.
순구

손순구주거환경과장

최선의 노력을 하겠습니다.

황영승위원

이상입니다.
대훈

장대훈위원장

수고하셨습니다. 다른 위원님들 질의 준비하시는 동안에 제가 하겠습니다. 백현유원지 프로젝트 있잖아요. 이게 원래 태영하고 포스코가 소송을 했었잖아요. 그런데 어떻게 해서 갑자기 포스코가 군인공제로 언제부터 사업자가 바뀌었어요?
순구

손순구주거환경과장

사업자가 바뀐 게 아니라 포스코하고 군인공제회하고 같이 하는 겁니다.
대훈

장대훈위원장

지분은 어떻게 되는 거예요?
순구

손순구주거환경과장

그것은 안 나와 있는데,
대훈

장대훈위원장

그것을 제출하게 돼 있는 것 아닙니까?
순구

손순구주거환경과장

그것은 제가 한번 다시 봐서 말씀드리겠습니다.
대훈

장대훈위원장

지금 파악해서 알려 주세요. 컨소시엄 두 개 회사만 있습니까? 다른 회사도 있습니까?
순구

손순구주거환경과장

다른 회사도 있는 것으로 알고 있습니다.
대훈

장대훈위원장

지분을 빨리 파악해서 보고해 주세요. 어제 분당구청 행정사무감사에서도 여러 번 지적을 했는데, 이게 어마어마하게 이해관계가 얽혀 있는 프로젝트인데, 일각에서는 사업성이 1조에 육박한다는 이야기가 있을 정도로 어마어마한 사업인데, 그동안 법정소송도 진행돼서 우여곡절 끝에 군인공제에서 하는 것으로 돼 있는데, 문제는 뭐냐하면 백현유원지 A지구 B지구가 있는데, 결론적으로 말하면 어제 따져보니까, 어제 감정평가사까지 출석시켜서 그건 정식으로 우리가 수사 의뢰하기로 했습니다. 잘잘못은 감사원에서 따지든가 수사기관에서 따지는 것으로 하고, 왜냐하면 결론이 이거예요. 분당지역이 2006년도 공시지가가 거의 89% 정도 올라갔는데 유독 여기는 마이너스 35%가 됐단 말이에요. 그래서 B지구는 노동부하고 매매를 해서 B지구 절차도 그렇고 내용도 우리 성남시로서는 아주 굴욕적인 매매를 한 것이나 마찬가지인데, 가격도 엄청나게 저렴하게, 아주 걸레 값에 팔아버린 것이나 마찬가지예요. 그리고 그 주변 자투리 땅 이용하는 것도 노동부의 허락이 없으면 일절 성남시가 뭐 이용할 수 없는 그런 협약을 맺어서 매매를 했는데, 문제는 오른쪽에 있는 A지구가 나중에, 언젠가는 매각하게 될 것 아닙니까? 언젠가는 매각할 것 아닙니까? 군인공제회에다 매각하게 되는, 우선협약대상자니까. 매각할 때 이 B지구가 인근토지다 보니까 B지구의 매매사례를 적용할 수밖에 없어요. 그러다보면 도매금으로 이 A지구는 어제 따져보니까 마이너스 35%예요. 그러니까 2006년도에 다른 지역 전년도 공시지가 대비. 그러다보니까 ㎡당 65만 원으로 돼 있는데 이것을 만약에 분당지역의 평균인상률만 적용해도 ㎡당 187만 원이 되더라고. 그래서 이것을 약 21만 413㎡인데, 이것을 계산해 봤더니 통상적으로 보통 감정평가사가 평가해서 최종결정을 하지만 통상적으로 공시지가가 두 배 이내에서 많이 결정이 되잖아요. 두 배만 잡아도, 다시 말해서 마이너스 35%로 결정된 공시지가로 결정된 금액하고, 분당전역의 평균공시지가 인상만 적용하더라도 그 차액이 자그마치 5,300억이에요, 5,300억. 이게 일이백억 일이천억 정도의 이해관계가 있는 게 아닙니다. 그런데 실질적으로는 1조 이상의 갭이 난다고 봅니다, 이 패턴대로 간다고 하면. 이것을 현실화시켜 놓지 않고 매매했던 B지구의 사례를 준용해서 A지구를 매매하게 되면 숫자상으로 5,300억이지만 실질적으로 1조 이상의 가격을 적정가격에서 오히려 헐값에 매각한다고 보거든요. 그래서 제가 A지구의 공시지가를 하루속히 현실화시켜 놓아라. 어제 주로 제기했던 부분이 단순계산으로, 그냥 공시지가 두 배만 가지고 계산하더라도 5,300억의 가격차가 나서 결국은 시 공유재산, 결국은 시민들의 재산인데 이 공유재산을 헐값에 특정회사에다 매각하는 그런 결과를 가져오고, 현실적으로는 이게 1조 이상 더 헐값에 매각한다는 그런 문제가 생길 수 있으니까 하루속히 이것을, 어제 분당구청 같은 경우는 2007년도 2008년도 공시지가를 하루속히 현실화시켜 놓아라 그렇게 주문했는데, 문제는 이게 21만 413㎡가 평으로 환산하면 6만 4,400평이에요. 그러면 이게 어느 정도 규모의 땅이냐? 그 유명한 파크뷰, 거기가 3만 2,000평이거든요. 파크뷰 부지의 두 배나 되는 어마어마하게 큰 부지입니다. 이것을 현재 상태로 방치하다 보면 성남시 재산이 헐값에 특정건설회사에 넘어가는 상황이 되니까 공시지가를 현실화시켜 놓으라고 한 것이고, 여기 사업내용도, 이게 콘도가 24%는 일단 수용한다고 돼 있는데, 24%면 평수로 따지면 몇 평이나 됩니까?
순구

손순구주거환경과장

전체 면적의 24%입니다. 여기 용적률이 80%입니다.
대훈

장대훈위원장

그것을 다 감안하더라도 여기 신규사업 제출안이 나와 있잖아요.
순구

손순구주거환경과장

24% 수용을,
대훈

장대훈위원장

여기 신규사업 제출안을 보면 콘도미니엄 2만 9,700평이 자기들이 제출한 사업안이지요?
순구

손순구주거환경과장

예.
대훈

장대훈위원장

이것을 단순계산해서 32평 아파트로 계산하니까 약 1,000세대 가까운 물량이에요. 그런데 어디에 이 사업 맹점이 있느냐? 말이 콘도미니엄이지 콘도미니엄은 구좌분양 아닙니까? 대개 보면 한 세대를 가지고 열 구좌를 분양한다고. 그래서 극단적인 경우에 특정이해관계인이 열 개의 구좌를 만약에 분양을 받아버리면 그냥 통으로 분양받는 거나 마찬가지인 효과가 나오는 거예요. 그래서 결국은 이게 콘도미니엄이라고 하지만 내실을 들여다보면 아파트 분양사업을 하기 위해서 사업에 참여했다고 보는 건데, 지금 백현유원지는 아시다시피 파크뷰보다 제가 볼 때는 위치가 훨씬 좋습니다. 왜냐하면 백현유원지 맞은편은 신촌공원이라고 해가지고 12만 평의 자연근린공원이 있어요. 근린공원 전망을 갖고 있는, 아파트 전면에 쫙 12만 평의 근린공원을 바라보고 있는 아파트 콘도미니엄 부지가 된다고. 그래서 이 사업시행자의 입장으로서는 이것처럼 땅 짚고 헤엄치는 황금사업이 없어요. 그래서 맨 처음에는 6만 4,000평이면 32평 아파트 2,000세대를 짓겠다고, 단순평형으로 나누는 거예요. 2,000세대를 짓겠다는 것을 결국은 줄여서, 약 1,000세대, 950세대 정도 되는데 이 사업을 하겠다는 게 이 전체사업의 핵심 포인트고, 나머지 호텔이야 시에서 전략적으로 유치해야 되니까 그것은 유치하는 것이고, 그래서 결국은 이게 암암리에 아까 박문석 위원님 지적한 것처럼 이쪽 부서 갔다 저쪽 부서 갔다, 왔다 갔다 하고 있고, 실무협의가 상당히 진도가 많이 나가서 어느 정도 조율이 많이 된 것으로 알고 있는데, 제가 지적하고자 하는 핵심 포인트는, 물론 우선협상대상자이기는 하지만 지금이라도 단체장 결심 여하에 따라서 우리가 이 사업을 중단할 수도 있지요. 그러면 상대 쪽에서 소송을 제기하겠지요, 그 부분에 대해서는. 그래서 제가 지금까지 줄기차게 주장하는 게 차라리 이 사업을 중단해라. 이 금싸라기 땅, 성남시가 6만 4,400평 되는 그런 대규모 토지 갖고 있는 데가 몇 군데나 됩니까? 이것 앞으로 5년 후에 활용하면 지금보다 부가가치가 열 배 이상 더 커질 수 있는 그런, 판교가 입주하게 되면 더더욱 좋아지는 위치이기 때문에 굳이 이것을 지금 헐값에 매각할 이유가 없다. 결국 헐값에 매각하는 것은 특정건설사 특정컨소시엄만 좋은 일 시키는 것밖에 안 되고 반면에 성남시는 그 금싸라기 땅을 헐값에 매각하는, 빼앗기는 것밖에 안 되기 때문에 저는 이 사업 자체를 원천적으로 반대하는 사람인데, 아무튼 지금 현재 공시지가가 반드시 현실화가 되어야 되고, 그 다음에 이 사업을 서로 간에 협의하는 과정에서 반드시 의회에다 보고해 주세요.
순구

손순구주거환경과장

예, 알았습니다.
대훈

장대훈위원장

의회도 이것을 알아야 될 의무와 책임이 있기 때문에 반드시 의회에다 중간보고해 주시고. 지금까지 얼마나 진도가 나가 있습니까?
순구

손순구주거환경과장

지금 사업 타당성분석을 포스코에서 저희한테 내려고 준비 중에 있는,
대훈

장대훈위원장

그게 최종안이 될 수 있는 겁니까?
순구

손순구주거환경과장

그것이 최종안이 될 수가 있습니다.
대훈

장대훈위원장

지금 그 정도로 많이 진도가 나갔잖아요. 상호간에 조율이 많이 된 상태 아닙니까? 그런데 지금까지 의회에다 이렇다 할 보고 한 번 없는 것으로 알고 있는데,
순구

손순구주거환경과장

아직까지는,
대훈

장대훈위원장

일단 내일 들어온다는 안을 가지고 예산 때라도 일단 반드시 보고해 주고 문제점을 지적하고, 이것을 지금이라도, 우리가 어차피 주도권을 갖고 있으니까 원래 목적대로 이행이 안 될 것 같으면 굳이 우리가 협의에 응해야 되는 의무는 없어요, 제가 볼 때는. 그렇지요?
순구

손순구주거환경과장

예.
대훈

장대훈위원장

그러니까 내일 일단 접수된 안을 가지고 예산 때 반드시 보고해 주시고, 그러면 현재까지 제출된 사업을 놓고 봤을 때 어디까지 지금 조율이 된 상태입니까?
순구

손순구주거환경과장

신규사업 제출안에, 콘도미니엄이 22만 9,700평에 약 50%가 됩니다.
대훈

장대훈위원장

예?
순구

손순구주거환경과장

콘도미니엄 거기 써 있는 숫자가 그게 50.4%가 됩니다.
대훈

장대훈위원장

나머지는?
순구

손순구주거환경과장

나머지 그런 공식적인 시설을 하도록 이렇게 저희가 해놨지요.
대훈

장대훈위원장

아니, 여기를 보면 호텔이 1만 2,500평이고,
순구

손순구주거환경과장

그것은 필수적으로 해야 되는 것이고요,
대훈

장대훈위원장

스포츠파크도 6,750평이 들어가는 것이고, 음식점도 6,900평 들어가는 것이고,
순구

손순구주거환경과장

그런 것이, 콘도미니엄이 24% 줄어들면 여기에 따른 다른 시설이 많이 들어가야 되지 않습니까?
대훈

장대훈위원장

그러면 순수 콘도미니엄이 몇 평이나 된다고,
순구

손순구주거환경과장

이게 50.4%니까 반으로 줄어든다고 생각하면 되지요.
대훈

장대훈위원장

그러면 아파트로 따지면 한 500세대 정도 된다 이 말이네요.
순구

손순구주거환경과장

예.
대훈

장대훈위원장

그러면 내일 일단 안을 받으면 무슨 변화가 있을 것 같습니까?
순구

손순구주거환경과장

변화가 있어야 되지요.
대훈

장대훈위원장

아! 우리가 제시한 데드라인이 있으니까 그 데드라인에 맞게끔 다시 새로운 안을 제안한다 그 말이지요?
순구

손순구주거환경과장

예.
대훈

장대훈위원장

그래서 아무튼 이것은 굉장히 지금, 저는 지금도 이 군인공제컨소시엄 여기하고, 어디가 됐든지 간에 어느 회사를 지정하는 것은 아니고, 이 사업은 굳이 현 시점에 서둘러서 해야 될 하등의 이유도 없는 건데, 이것 우선협상대상자 공모 했다는 것 때문에 시가 질질질 끌려가고 있는 것 아닙니까? 소송까지 휘말려서. 그래서 저는 지금이라도 단체장이 이것을 과감하게 없었던 것으로 하고, 그 사람들이 “지금까지 투자한 금액도 있고 성남시를 믿고 이만큼 사업을 진행해 왔는데 여기에 따른 피해를 보상해 주라” 하면 차라리 소송을 해서 몇 푼 물어주는 게 장기적으로 훨씬 낫다고 보니까.
순구

손순구주거환경과장

그런데 여기만,
대훈

장대훈위원장

왜 그러느냐하면 지금 시기적으로 공시지가를 현실화 시키려고 해도 상당히 늦었어요. 2006년 공시지가하고 2007년도 공시지가에서 올라야 얼마나 올리겠어요. 이게 한 5년이나 10년쯤 있어야 공시지가가 제 자리를 잡는 거지요. 터무니없이 이것을 낮게 해놨기 때문에 만약에 내일 접수되는 안을 근거로 해서 사업 인·허가를 체결하게 되면 최소한 내년에는 토지 매각이 될 것 아닙니까? 그러다보면 얼마나 현실화가 되겠습니까? 그렇기 때문에 소송을 당할망정 이것을 과감하게 뒤로 딜레이 시키거나 완전히 없었던 일로 폐기하든가, 저는 그런 식으로 가는 게 더 옳다고 봅니다.
순구

손순구주거환경과장

내일 들어오는 게 아니라 12월 안으로 들어올 겁니다.
대훈

장대훈위원장

아까 내일이라고 그랬잖아요?
순구

손순구주거환경과장

내일이라고 안 했습니다. 12월 안에 들어올 겁니다. 그 때 위원장님한테,
대훈

장대훈위원장

나한테 보고하라는 소리가 아니에요. 우리 위원회에 공식적으로 보고를 해달라 이거예요.
순구

손순구주거환경과장

예. 위원회에 보고를 드리겠습니다. 그리고 포스코가 45% 지분이 있고, 군인공제회가 55% 지분이 있습니다.
대훈

장대훈위원장

그러면 100%네요? 아무튼 제가 이야기한 취지는 아시겠지요?
순구

손순구주거환경과장

예, 알겠습니다.
대훈

장대훈위원장

헐값에 매각해서는 안 된다 그 말이에요.
순구

손순구주거환경과장

예.
대훈

장대훈위원장

박문석 위원님.
문석

박문석위원

제가 이 부분에, 아시겠지만 3대 때부터 줄기차게 주장해 온 게 아직까지 안 끝나고 있어서 말씀을 드리는데, 여기에 콘도가 몇 % 이렇게 얘기를 하는데, 제 생각에는 여기에 콘도가 필요 없어요. 여기 콘도를 하게 되면 판교까지 돼가지고 요즘 흔히 얘기하는 대박이 나지요, 대박. 그러나 거기는 순수한 콘도로 사용되는 게 아니고 아마 200%, 어느 누구한테 물어봐도 그것은 주거기능으로 활용이 될 겁니다. 그렇기 때문에 판교개발까지 된 지금 상황에서 콘도가 들어가면 안 된다. 정말 시민이, 다수가, 불특정다수, 송파 강남 용인 이런 데 분들까지 우리 성남을 찾아서 즐기고 같이 이용할 수 있는, 공유할 수 있는 그러한 시설로 해야지, 수익도 얻어내는, 롯데월드 같은 그런 형식도 좋아요. 그렇게 해야지, 콘도를 분양을 해서 업자가 빨리 자금 회수하는 것은 상당히 안 좋은 형태로 번질 수도 있다. 그래서 콘도는 아예 배제를 하도록 그렇게 박문석 본인은 주장을 합니다.
순구

손순구주거환경과장

말씀은 저도 이해를 하는데, 당초부터 콘도미니엄이 6만 4,505평이 들어왔어요, 처음부터요. 그래서 저희가 그나마도 계속해서 이렇게 해서 24%까지 내려온 상황이거든요. 그래서,
문석

박문석위원

이게 24%가 아니고, 처음부터 이게 아마 2000년도부터인가부터 시작이 됐는데, 그 때부터 문제가 된 게 전부 콘도 때문에 문제가 됐어요. 왜? 이분들은 분양해서 당장 돈을 뽑아야 되기 때문에. 그 콘도 때문에 문제가 되는데, 콘도는 특정인이 주거개념으로 사용할 건데 뭐 의미가 있어요? 다수가 사용할 수 있는, 시민이 즐기고 인근 지역주민이 와서 지역경제에 도움이 되게 하겠다는 게 당초 취지입니다. 취지에 맞는 사업을 해야 되겠다 이 말입니다.
순구

손순구주거환경과장

저희도 말씀은 동감을 합니다. 하는데, 그 사람들이 그 전에도 24% 이전에도 콘도를, 거기 2007년 5월 30일에 저희가 콘도를 공유재로 이렇게 해가지고 와서 지시를 하고 이렇게 해서 24%가 됐는데, 분명히 저희도 공유재는 싫습니다. 여러 사람이 같이 할 수 있는 시설, 왜냐하면 잡월드가 옆에 있기 때문에 잡월드에 관계되는 부서에서도 콘도를 주문해요. 왜냐하면 잡월드에 놀러오는 분들이 콘도에서 잘 수 있도록 이런 문제 때문에,
문석

박문석위원

과장님, 호텔이 필수잖아요. 호텔 영업 안 되면 어떻게 할 거예요? 호텔이 필수이기 때문에 호텔로 그 기능은 되고, 굳이 콘도라는 것은 그 취지는 좋으나 두고 보십시오. 주거기능으로 사용되고, 그것은 정말 엄청난 가격에 분양이 불티나게 될 수 있는 그러한 여건을 가지고 있어요. 하기 때문에 이게 정 안 되면 전부 취소시키고 그 정도 땅이면 시에서 공영개발을 하는 게 성남시에 엄청난 이익이에요. 공영개발 해야 합니다. 굳이 그 사람들에게 특혜라는 이상한 의혹을 받으면서까지 그 사람들한테 줄 필요가 없다는 거예요. 공영개발에서 정말 이익이 되는 사업이에요, 거기는. 우리 공영개발로 하면 돼요.
순구

손순구주거환경과장

위원님 말씀하시는 모든 내용은 이해를 하는데, 일단은 호텔이라는 게,
대훈

장대훈위원장

잠깐만요! 지금 호텔이 쟁점이 아니잖아요. 제가 정리를 해드릴게요. 이게 그 당시에 태영하고 군인공제회 포스코 양대 컨소시엄의 싸움이었잖아요, 기타 등등 있었지만. 그런데 결론은 뭐였느냐 하면 아까 박문석 위원님 지적한 것처럼 태영은 ‘리타이어먼트커뮤니티’라는 새로운 신개념 주거개념을 도입해서 이 분들은 어떻게 자금 회수를 했느냐 하면 보증금 얼마에 월 얼마 해가지고 월 임대료를 가지고 자금을 회수하는 방법이에요. 그러니까 어떻게 보면 분할해서 자금을 회수하는 것이고, 포스코나 군인공제회는 아까 말한 대로 일괄 분양을 해서, 콘도라는 게 결국 분양 아닙니까? 일괄 회수하는 방법입니다. 그 방법에 있어서 차이가 있었는데, 만에 하나 추진이 된다고 그러면 매각금액도 문제가 되겠지만 분명히 콘도잖아요, 예를 들면. 콘도는 사실 주거형은 아니잖아요. 특정인이 계속 주거하는 것은 아니잖아요. 만약에 콘도가 아니고 주거목적으로 사용될 경우에는 성남시에서 환매하는 조건으로, 무조건 다 환매,
순구

손순구주거환경과장

그런 여러 가지,
대훈

장대훈위원장

들어보세요. 주기적으로 실사를 해야 되는 거예요. 이런 것은 안 했으면 좋겠는데 만약이 부득이하게 해야 된다고 그러면 실사를 해가지고 콘도 이외의 목적으로 쓸 경우에는 성남시에서 강제 환매하는 것으로, 분양받은 사람들, 그러니까 포스코 군인공제회가 분양할 때도 분양받는 사람들한테 그런 계약서를 작성해야 될 것이고, 또 분양받는 사람도 그런 사실을 알고 분양을 받아야 될 거예요. 그래서 주거형으로 썼을 경우에는 성남시에서 하시라도 강제로라도 환매할 수 있는 그런 조건부로 추진해야 된다 그 말이에요. 지금 말로는 콘도미니엄이라고 하고서 실지 쓸 때는 주거용으로 써버리면 그런 안전장치가 없으면 성남시는 속수무책이에요. 그런 부분이 있으니까 안전장치를 마련해서 콘도 이외에는 확실하게 못을 박아야 된다 이 말이에요.
순구

손순구주거환경과장

사업을 하면서 타당성 이런 것을 분석해서,
대훈

장대훈위원장

지금 제가 말한 것 확실히 지키시란 말이에요. 그래서 안이 들어오면 의회에다 보고를 해주시라는 거예요, 우리 위원님들이 좋은 아이디어를 드릴 테니까. 혼자 무거운 짐을 지고 끙끙거리지 마시고. 아시겠습니까?
순구

손순구주거환경과장

예.
대훈

장대훈위원장

마무리 해주십시오.
문석

박문석위원

위원장님께서 안전장치 말씀하셨는데, 그것은 위장전입자를 잡아내기만큼보다 더 어렵습니다. 아시겠습니까?
대훈

장대훈위원장

그래도 그런 거라도 만들어 놔야지요.
문석

박문석위원

그러니까 처음부터 대못 질을 해야 되는 거예요. 그래서 그 부분을 아예 콘도를 없애고, 우리 특별회계가 잘 안 되는, 남이 사업 안 하는 제일시장이나 떠맡고 이상한 것만 떠맡지 않습니까. 여기는 우리 시에서 특별회계사업을 해도 대박이 나는 데예요. 우리가 하세요.
순구

손순구주거환경과장

하여튼,
문석

박문석위원

안 되는 것은 다 떠맡고 좋은 것은,
순구

손순구주거환경과장

어차피 일은 저질러졌고, 하여튼 그냥 하면 소송이니 여러 가지 문제가 있고, 이것을 우리가 내친다 해도 또 다음 순위가 대기하고 있습니다. 그래서 최선을 다해서 하겠습니다.
문석

박문석위원

꼬투리라는 표현보다는 좀 뭔가 콘도를 못하게 하는 것으로 대못 질을 해버리면 다 떨어져 나갑니다. 안 들어옵니다. 못 들어옵니다. 콘도가 믓 들어오는 것으로만 하세요. 이상입니다.
순구

손순구주거환경과장

위원님, 지금은 조금 어렵습니다.
문석

박문석위원

이상입니다.
대훈

장대훈위원장

다른 질의사항 있습니까? 예. 최만식 위원님. 최만식 위원님, 잠깐만요. 아까 김유석 위원님이 안 계셔서 증인이 오셨는데도 그대로 진행이 됐는데, 증인선서를 먼저 받고, 김유석 위원님! 아까 성호시장 관련해서 증인 신청했지요?
유석

김유석위원

예.
대훈

장대훈위원장

먼저 증인선서를 받도록 합시다. 관련 증인께서는 호명하면 발언대 앞으로 나와 주시기 바라며, 존칭은 생략하겠습니다. 성호시장 증인 관련으로 김형석 (주)신한건설 사장 대리인 유종두 차장 증인께서는 선서하여 주시기 바랍니다. ○(주)신한건설차장 유종두 “선서. 본인은 지방자치법 제41조와 성남시의회 행정사무감사 및 조사에 관한 조례 제12조의 규정에 의하여 2007년도 행정사무감사를 실시함에 있어 성실하게 감사를 받을 것이며, 양심에 따라 거짓 없이 진술할 것을 서약하고 이에 선서합니다.” 2007년 11월 30일 (주)신한건설차장 유종두
증인선서는 지방자치법 제41조와 성남시의회 행정사무감사 및 조사에 관한 조례 제12조의 규정에 의한 것이며, 앞으로 진행되는 행정사무감사 시 허위증언을 한 자에 대하여는 고발할 수 있음을 알려드립니다. 일단 손순구 과장님 잠깐 나오시고요, 우리 김유석 위원님 질의해 주시기 바랍니다. 증인은 소속하고 성함을 말씀해 주시기 바랍니다. ○(주)신한건설차장 유종두 주식회사 신한건설 차장 유종두입니다.
유석

김유석위원

제가 질의를 좀 하겠습니다. 성호시장은 아시다시피 성남시에서 공모했었잖아요. ○(주)신한건설차장 유종두 예.
현재 성호시장 내에 별도로 신한건설에서 확보한 토지 같은 게 있습니까? ○(주)신한건설차장 유종두 있습니다.
얼마나 됩니까? ○(주)신한건설차장 유종두 여섯 개 필지에 약 280여 평 가지고 있습니다.
그러면 그 쪽에 48블록 빼놓고 말씀하시는 거지요? ○(주)신한건설차장 유종두 그건 저희 소유가 아닙니다.
성남시 소유니까, 그러면 그것까지 포함해서 성남시에서 동의해준 겁니까? ○(주)신한건설차장 유종두 제가 그 때 내용은 잘 모르겠습니다, 그 때 근무를 하지 않아서요,
제가 성호시장 관련해서 질문을 하려고 그러는데 내용을 모르는데 오시면 제가 뭘 질의하겠습니까? ○(주)신한건설차장 유종두 사실은 제가 통보를 받은 게 27일에 받았고, 요새 회사 내부적으로 다른 지역의 분양승인 관련해서 많이 바빠서,
그러면 일단 그렇게 했다고 보고, 제가 질의를 한번 해볼게요. 그러면 성남시에서 공모해서 사업자가 됐지 않습니까? ○(주)신한건설차장 유종두 예.
그런데 왜 사업기간 내에 완성하지 못 했습니까? ○(주)신한건설차장 유종두 제가 파악하기로는 토지를 확보하는 과정에서 그 협약서 내용에 저희 환승주차장 착공 이후 1년 이내에 토지의 60% 이상을 확보하게 돼 있는 조건이었는데, 토지자금에 여러 가지, 토지금액이 폭등했다든지 여러 가지 사정으로 인해서 토지작업이 원활하지 못해서 중간에 포기한 것으로 알고 있습니다.
그러면 신한에서는 성호시장에 대해서 완전히 포기한 거네요? ○(주)신한건설차장 유종두 현재는 토지주로서의 자격을 유지하고 있고, 조금 더 바란다면, 시공권이 확보되는 기회가 주어진다면 참여해볼 의향은 있습니다.
그러면 앞으로 성호시장 개발하는 데 협조할 의향은 있습니까? ○(주)신한건설차장 유종두 아까 말씀드린 대로 전체가 아닌 일부라도 시공권이 주어진다면 지주 및 시공사의 자격으로 참여하고 싶습니다.
그렇습니까? ○(주)신한건설차장 유종두 예.
그리고 신한타워 그것은 건축비가 얼마 정도 들었는지 아세요? ○(주)신한건설차장 유종두 잘 모르겠습니다.
그러면 그 부분은 추후에 제가 질의한 것은 안 되는 것은 여기에서 질의한 만큼 답변을 별도로 보내 주세요. ○(주)신한건설차장 유종두 예. 서면으로 보내드리겠습니다.
그리고 지금 신한타워가 20년 기부채납 조건인가요? ○(주)신한건설차장 유종두 예.
거기 지금 다 분양은 되었습니까? ○(주)신한건설차장 유종두 현재는 다 됐습니다.
사실 오늘 부른 이유는 신한타워 하다가 뒤로 나앉은 입장이기 때문에 추후 사업에 있어서 얼마만큼 개발하는 데 협조를 할 것인지 안 할 것인지 직접적으로 확인하고 싶었습니다. 또 하나는 현재 신한타워는, 처음에 신한에서 계획했던 것은 어떤 것 위주로 개발행위를 하려고 그랬습니까? ○(주)신한건설차장 유종두 그것도 제가 확인해서 나중에 서면으로 드리겠습니다.
그러면 빠른 시일 내에 제가 부탁한 것은 서면답변 부탁드리겠습니다. ○(주)신한건설차장 유종두 예.
이상입니다.
대훈

장대훈위원장

우리 증인께서는 입장 난처한 것은 모르쇠로 일관하시네요. ○(주)신한건설차장 유종두 추가로 제가 양해의 말씀을 드리면 당시에 근무하던 분들이 하나도 없고, 저도 전화로 확인을 하고 왔기 때문에,
그러면 구체적인 사실을 잘 모르시겠네요? ○(주)신한건설차장 유종두 그래서 제가 아까 말씀드린 겁니다. 자료를 제가 더 찾아보고 그 때 당시,
그러면 언제부터 근무하셨는데요? ○(주)신한건설차장 유종두 저는 작년부터 근무했습니다.
다른 질의사항 없습니까? 수고하셨습니다. 손순구 과장님한테 질의하실 위원님 계십니까? 예, 김유석 위원님.

「예」하는 위원 있음

유석

김유석위원

성호시장 관련해서는 앞으로 도시계획에서 올라오지만 일단 성호시장 개발 시 대체부지를 만들어서 장사하는 데 하자가 없도록 해주시고, 특히 세입자나 지주가 손실을 최소화할 수 있도록 보장을 좀 할 수 있도록 노력해 주시고, 준공 시 원가 분양은 당연한 것이고, 아마 사업자등록증이 없는 분들이 상당히 많을 겁니다. 그런 것까지 고려해서 어떤 모양도 좋지만 내용 면에서 채울 수 있도록 노력도 좀 해주십시오.
순구

손순구주거환경과장

저희가 도시계획 자문을 받아서 수용하는 것이거든요. 제안을 만약에 수용할 때는 그 조건을 전부 충족할 수 있도록 실시계획인가 전에 상인들하고 합의를 한 후에 실시계획인가 신청을 할 수 있도록 이렇게 저희가 조건을 내걸 예정에 있습니다.
유석

김유석위원

그러면 일단 그것 외에 은행2동에 대해서 확인할게요. 왜 특별히 교통영향평가를 별도로 또 실시를 하려고 했었습니까?
순구

손순구주거환경과장

저희가 실시하려고 한 게 아니라 도시건축공동위원회에서 어떤 위원이 그 구역계획이 완료되면 그 건물들을 다 새로이 짓게 됩니다. 그러면 지금은 용적률이 500%이기 때문에 주차장이 모자라는데 나중에 가서는 주차장이 너무나 많이 남는다. 그럴 경우에는 너무 예산상 낭비가 아니냐, 이래서 그것에 대한 것을 해보니까 나중에는, 지금 4,700 정도가 남는데 나중에는 3,300세대 정도가 들어갈 수 있는 그런 여건이 되더라고요. 그래서 결국 주변에 또 주차장이 새로 신설된 게 있고, 그런 문제 때문에 한두 개 정도는 될 것 같다 그런 얘기를 했고요, 두 번째로 20m 도로에서 15m 도로로 병목현상이 되는 부분이 있습니다. 그 부분을 저희가 계속해서 심의위원회에서 지적을 당했습니다. 그것을 저희가 그 당시에도 차선변경으로 해결을 하려고 했었습니다. 그런데 그것도 다시 재검토해라 이래서 교통영향평가를 다시 하게 된 겁니다.
유석

김유석위원

그러면 경기도에서 사업계획을 좀 변경하더라도 그 사람들이 그런 식으로 하라고 지시한 겁니까?
순구

손순구주거환경과장

그러니까 도시건축공동위 소위원회에서 그렇게 내려온 겁니다.
유석

김유석위원

내용이 있어요?
순구

손순구주거환경과장

예, 있습니다.
유석

김유석위원

그러면 결국은 소위원회에서 그렇게 내려와서 그것을 보고 교통영향평가에서 그런 것을 없애거나 줄이려고 했던 겁니까?
순구

손순구주거환경과장

예.
유석

김유석위원

성남시에서 먼저 시도한 건 아니고요?
순구

손순구주거환경과장

예. 그러니까,
유석

김유석위원

잠깐만요. 지금 확실하게 말씀해 주셔야 돼요. 그러니까 공동위에서 결정한 사항을 소위원회에서 번복한 거네요?
순구

손순구주거환경과장

아니, 도시건축공동위원회에서는 소위원회로 미룬 겁니다. 공동위원회에서 얘기가 나와서,
유석

김유석위원

그런 얘기가 나와서 소위원회로 미뤘다?
순구

손순구주거환경과장

예.
유석

김유석위원

잠깐 서류 좀 보여주세요. 제가 알고 있는 것하고 내용에 또 다르네요. (자료 확인) 여기 내용에는 이렇게 나와 있거든요. ‘경기도가 은행2구역 사업계획을 변경하도록 지시한 사항은 없음. 공동위원회 심의 과정에서 제기된 주차장 수요와 차로 불균형 문제 등과 관련해 성남시가 변경된 검토의견을 제시함에 따라 공동위원회에 변경된 의견을 수용하기 위해서는 교통영향평가 필요성을 제시했던 거지, 먼저 제시한 적은 없다.’고 그랬는데, 지금 그 내용은 확실하게 말씀해 주셔야 돼요.
순구

손순구주거환경과장

확실하게 말씀드렸는데, 도에서 도시건축공동위원회 할 때 어떤 위원이 얘기해서,
유석

김유석위원

아니, 그러니까 지금 여기 보면 이런 내용도 있어요. 이것은 경기도에서 자기네가 답변을 낸 겁니다.
순구

손순구주거환경과장

그러니까요, 그게,
유석

김유석위원

입안권자가 변경회사, 성남시에서 변경회사 의견을 표명했기 때문에 공동위원회에서는 교통영향평가를 수행하는 조건으로 승인했다는 거예요. 그러면 여기에서 그런 것을 표명한 적이 없다는 겁니까?
순구

손순구주거환경과장

그러니까,
유석

김유석위원

아니, 그것만 얘기해 주세요.
순구

손순구주거환경과장

공동위원회에서 지적이 됐기 때문에 저희가 내준 겁니다. 저희가 문서로 낸 게 아니라 거기에서 거론을 한 것이지요.
유석

김유석위원

거론을 했지만 실질적으로 그 거론한 것을 문서로 시에서 제출한 거지요?
순구

손순구주거환경과장

아닙니다. 제출 안 했습니다.
유석

김유석위원

그러면?
순구

손순구주거환경과장

거기에서 심의할 때 이렇게 해보니까,
유석

김유석위원

다시 한번 말씀드리겠습니다. 제가 이 내용을 봤을 때는 성남시가 먼저 공동위원회에서 결정된 사항을, 변경된 의견을 수용하기 어렵다 이런 식으로 얘기했기 때문에 경기도에서는 받았다고 하는 것이거든요.
순구

손순구주거환경과장

아닙니다. 경기도에서 청원을 해서 경기도의원이 갔었습니다. 가서 거기에서도 제가 분명히 말씀을 드렸습니다. 청원을 도에서 할 때 그것을 얘기하는데, 거기에서 비공개로 하기 때문에 제 얘기는 안 들어가고 거기에서 전문위원이 얘기한 그 내용이 들어가면서,
유석

김유석위원

그러면 거기에서 나온 청원내용은 뭡니까?
순구

손순구주거환경과장

청원내용은 그렇게 크게 도움이 될 수 있는 얘기는 아닌 것 같습니다.
유석

김유석위원

어쨌든 그 사항이, 저 내용을 제가 자세히 읽어보지 않았기 때문에, 제가 갖고 있는 내용하고 약간 불일치한다고 생각하고, 여기는 뭐라고 나와 있느냐 하면 ‘우리 의회 판단이 요구되거나 의견서 채택 등을 통해 해소될 수 있는 사항이 아닌 만큼 위원회의 의견을 본회의에 부의하지 않는 대신 경기도로 하여금 주민에게 불이익이 가지 않도록 교통영향평가서 작성 시 주민 의견을 최대한 반영하는 방안을 검토해 성남시 행정에 간섭하지 않는 범위에서 의견을 제시토록 권고하는 것이 바람직한 것으로 판단됨’ 이렇게 돼 있으니까 지금 이 내용과 약간 불일치한 부분이 있기 때문에 그 부분은 손순구 과장께서 답변하는 내용은 시장이 답변한 것하고 똑같습니다. 아시지요?
순구

손순구주거환경과장

예.
유석

김유석위원

그런 것을 참조하셔서 사업 진행하시기를 바랍니다. 이상입니다.
대훈

장대훈위원장

수고하셨습니다. 예, 최만식 위원님.
만식

최만식위원

간단하게 몇 가지만 묻겠습니다. 과장님, 경기도문화재심의위원회 결과를 기다리고 계시지요?
순구

손순구주거환경과장

아닙니다.
만식

최만식위원

끝났어요?
순구

손순구주거환경과장

아직 안 끝났는데요, 저희가 만들어서 올렸는데, 문화재현상기준변경심의위원회에서 열네 명이 심의를 합니다. 거기에서 한 사람이라도 반대를 하면 그 심의가 통과가 안 됩니다. 그래서 다시 자문 받는 것으로 해서 다음 주 월요일 정도 다시 만나기로 했습니다. 그래서 저희가 안을 거기에서 내서 거기에서 통과가 되면 다시 심의위원회에 올라가서 열네 명이 오케이를 해야 통과되는 것으로 돼 있습니다. 그래서 저희가 최선을 다하고 있습니다.
만식

최만식위원

그래야 태평2, 4구역 용역이 완료가 되는 것이지요?
순구

손순구주거환경과장

그것이 끝나고 나서 교통영향평가를 받고요,
만식

최만식위원

그러면 애초계획보다 좀 늦어지는 거지요?
순구

손순구주거환경과장

예. 늦어집니다. 원래 12월에 의회 청취를 받으려고 했는데 이것이 9월에 올라갔는데 한 3개월이 걸리고 있습니다. 그래서 이것 때문에 늦어지고 있습니다. 이것이 되면 내년 2월 정도 의회 의견 청취를 할 계획으로 있습니다.
만식

최만식위원

하여튼 저도 방법을 찾아서 추진 중에 있으니까, 주거환경과에서 그것으로 태평2, 4구역이 피해보지 않는 방향에서 좋은 결과가 나왔으면 좋겠다는 생각이 들고. 지금 우리가 2007년도 7월에 태평2, 4구역 관련해서 설문조사를 받았잖아요. 그런데 회수율이 상당히 낮네요? 태평2구역이 115.5%고 4구역이 14%밖에 되는데, 낮은 이유가 아무래도 새벽에 출근했다가 밤늦게 들어오시고,
순구

손순구주거환경과장

그렇습니다. 그렇지 않아도 저희가 그 당시에 계속해서 전화도 많이 받고 이랬는데, 많은 사람이 관심을 많이 갖고 있는데도 불구하고 그렇게 많지가 않았습니다.
만식

최만식위원

관심은 많았는데 아직까지 재개발 그림이 안 보이기 때문에, 주민들이 긴가민가하기 때문에, 이 설문지 회수율도 부진한 이유가 그 이유 중에 하나가 있을 거라는 생각이 들어요. 제가 봐서는 주거환경개선사업이지만 공동주택방식으로 태평2, 4구역이 추진되고 있기 때문에 추진되고 있기 때문에 아직 은행2동하고는 다르지 않습니까?
순구

손순구주거환경과장

예.
만식

최만식위원

그래서 이 2, 4동 주민들에 있어서는 용역 완료 주민공청회도 해야 되겠지만 사전에 일단 동사무소를 통해서라도 기본적인, 전문적인 지식은 아니더라도 기초적인 지식을 할 수 있게끔 주민설명자료 이런 부분 비치해서 홍보계도를 좀 강화해 주셨으면 좋겠습니다.
순구

손순구주거환경과장

이게 아직, 문화재현상기준변경지침 심의가 되어야 모든 것이 확정이 될 수가 있습니다. 그렇게 하고, 교통영향평가도 해야 어느 정도 나올 수가 있기 때문에 지금 주민들한테 이렇다 한 것을 해보일 수가 없는 여건입니다. 그래서,
만식

최만식위원

구체적으로 간다 이런 게 아니라 기초적인 상식을 아직 잘 모르시더라고요.
순구

손순구주거환경과장

기초적인 상식에 대해서는 저희가 홍보를 하겠습니다.
만식

최만식위원

그렇게 해주시고, 아까도 말씀드렸지만 문화재현상기준변경지침 마련하는 것도 같이 노력을 하셔서 문화예술과 지침이 꼭 적용될 수 있도록 해주십시오.
순구

손순구주거환경과장

예, 알겠습니다.
만식

최만식위원

이상입니다.
대훈

장대훈위원장

수고하셨습니다. 이상으로 주거환경과 2007년도 행정사무감사를 모두 마치도록 하겠습니다. 5분간 정회를 하겠습니다.

15시 54분 감사중지

16시 03분 감사계속

자리를 정돈해 주시기 바랍니다. 감사를 계속하겠습니다. 4. 택지개발과 소관 2007년도 행정사무감사
다음은 택지개발과 소관 감사 시작에 앞서 증인으로 채택된 분들에 대하여 증인선서를 하도록 하겠습니다. 관련 증인들께서는 호명하시면 발언대 앞으로 나와 주시기 바라며 존칭은 생략하겠습니다. 여수임대주택 조성 관련 증인으로 이수환 도시계획과 도시계획팀장, 김동찬 택지개발과 택지계획팀장, 박세흠 대한주택공사 사장 대리인 김종걸 차장, 김춘호 대한주택공사 경기지사 보상2팀 차장, 박남서 대한주택공사 호매실사업단 보상팀장은 민원 집회에 따른 현장책임자로서 불참하였으며, 김**, 국** 주민은 참고인 자격으로 나와 주셨습니다. 이상 7명 중 증인은 4명, 불참 1명, 참고인 2명에 대하여 증인선서를 하겠습니다. 증인선서를 하여 주시기 바랍니다.
수환

이수환도시계획팀장

“선서. 본인은 지방자치법 제41조와 성남시의회 행정사무감사 및 조사에 관한 조례 제12조의 규정에 의하여 2007년도 행정사무감사를 실시함에 있어 성실하게 감사를 받을 것이며, 양심에 따라 거짓 없이 진술할 것을 서약하고 이에 선서합니다.” 2007년 11월 30일 도시계획팀장 이수환 택지계획팀장 김동찬 대한주택공사차장 김종걸 대한주택공사차장 김춘호
대훈

장대훈위원장

증인선서는 지방자치법 제41조와 성남시의회 행정사무감사 및 조사에 관한 조례 제12조의 규정에 의한 것이며, 앞으로 진행되는 행정사무감사 시 허위증언을 한 자에 대하여는 고발할 수 있음을 알려 드립니다. 좌석에 앉아 주시기 바랍니다. 다음은 곽현성 택지개발과장 나오셔서 위원님들의 감사 질의에 답변해 주시기 바랍니다.
현성

곽현성택지개발과장

택지개발과장 곽현성입니다.

택지개발과 수감자료 끝에 실음-참조5

대훈

장대훈위원장

질의하실 위원님 계십니까? 김유석 위원님 질의해 주시기 바랍니다.
유석

김유석위원

우선 증인들부터 질의하겠습니다. 가능할까요?
대훈

장대훈위원장

예.
유석

김유석위원

이수환 팀장부터 먼저,
대훈

장대훈위원장

이수환 증인 앞으로 나오세요.
유석

김유석위원

오늘 이 자리에 증인으로 출석한 이유를 알고 있습니까? 어떤 내용인지 대충,
수환

이수환도시계획팀장

여수지구 보상 해제 관련해서,
유석

김유석위원

그래요?
수환

이수환도시계획팀장

예.
유석

김유석위원

그러면 그 부분에 대해서 일단은 자세하게 설명을 해주시기 바랍니다.
수환

이수환도시계획팀장

저희가 개발제한구역 해제는 99년부터 추진했는데요, 크게 우선해제하고 조정가능지역하고 두 개로 추진했습니다. 여수지구 같은 경우는 조정가능지역으로 처음부터 추진했던 것이고, 그 다음에 19개 지역 취락에 대해서는 우선해제로 해서 추진을 하게 된 것이고요. 여수지구가 임대주택사업법으로 해제가 된 건데요, 임대주택단지 지구지정 되면서 개발제한구역이 동시에 해제된 겁니다. 우리가 처음에 조정가능지역으로 추진했던 것하고 맥락은 같이 하지만 다른 법이 적용된 것이기 때문에 별개로 추진된 건데요. 저희가 여수지구도 그렇고 도촌지구도 그렇고 우선해제취락에 해당되는 취락이 있습니다. 나머지는 우선해제를 해주고, 거기는 우선해제가 안 되니까 조금 주민들한테 불이익이 갈 수 있으니까 도촌지구 같은 경우 지구지정 되고 별도로 저희가 우선해제 공람을 해서 나중에 보상받을 때 해제된 걸로 받을 수 있게 해줬고요, 여수지구는 저희가 똑같이 공람을 추진했었는데 공람까지는 못 하고 공람공고할 것이라고 시장님 결재까지만 득했습니다. 그런 과정에서 지구지정이 돼서 해제가 먼저 된 사항입니다.
유석

김유석위원

그러면 결국은 시에서 그걸 떠나서 시장님 결재까지 득해놓고 왜 그걸 미뤘어요? 그냥 바로 하면 되지,
수환

이수환도시계획팀장

미룬 게 아니고요, 도촌지구 같은 경우는 택지개발법으로 추진해서 지구지정 되어도 개발제한구역이 해제가 안 됩니다. 지구지정 되고 해제까지 약 1년의 기간이 있었기 때문에 우리가 공람공고하고 그럴 시간이 충분해서 공람공고까지 했던 것이고요. 여수지구는 임대주택사업법으로 추진한 건데, 임대주택사업법은 지구지정과 동시에 개발제한구역이 해제됩니다. 그러기 때문에 공람공고할 별도의 시간이 없기 때문에 우리가 준비를 하고 있다가 여수지구가 지구지정 시점에서 공람공고를 하려고 시장님 결재를 득했는데 저희가 예상했던 것보다 그게 하루 이틀 빨라지는 바람에 공람은 못 하고 결재만 득한 사항입니다.
유석

김유석위원

그렇게 결재를 득했으면 일단은 사전에 건교부로부터 거기가 사업승인 나오겠다는 예상은 하지 않았었습니까?
수환

이수환도시계획팀장

저희가 결재 득한 게 금요일인데요, 수요일쯤 예상했습니다. 그래서 월요일에 바로 공고를 하면 되겠다 싶었는데, 월요일에 바로 지구지정이 되면서 해제가 됐습니다.
유석

김유석위원

아니, 그런데 제 얘기는 금요일에 했다면 금요일에 핸디에 올리면 자동으로 월요일 아침에 되는 것 아닙니까? 핸디에다 고시하면, 그리고 저는 그걸 이해를 못 하는 게 금요일에 하려고 결재를 득했다면 불과 금, 토, 일, 월이에요, 그럼 남이 볼 때는 ‘알고 있었으면서 요령을 피우지 않았나?’ 느낄 수밖에 없는 거예요, 예를 들어서 제가 달력을 미리 갖다 놨지만 확인해 보니까 결재를 20며칠에 받았지요?
수환

이수환도시계획팀장

금요일에 받은 걸로,
유석

김유석위원

그 금요일이 날짜상으로 제가 갖고 있는데, 이 공람공고를 2006년 6월 23일에 결재를 득했어요. 그렇지요?
수환

이수환도시계획팀장

예.
유석

김유석위원

그러면 결재를 득한 그 시간부터 정리를 했다면 일단은 자체에서도 공람공고를 할 수 있었잖아요?
수환

이수환도시계획팀장

결재 시간이 아마 6시 좀 넘은 걸로 알고 있고요,
유석

김유석위원

핸디로 했어요?
수환

이수환도시계획팀장

공람공고의 법적 사항은 신문에 공고가 되어야 되는 사항입니다.
유석

김유석위원

그러니까 대면결재했어요. 핸디결재했어요? 어떻게 했습니까?
수환

이수환도시계획팀장

대면결재했습니다.
유석

김유석위원

그러면 이 결재하기 전에 여기가 사업승인이 나온다는 것은 대충 알고 있었잖아요, 그렇지요?
수환

이수환도시계획팀장

예, 수요일쯤 될 걸로 알고 있었습니다.
유석

김유석위원

제가 알기로 이것 말고 “이러이런 예정지구이니까 이렇게 제한을 하라.”는 식으로 사전에 공문을 구청에다가 내보낸 것도 알고 있어요.
수환

이수환도시계획팀장

예.
유석

김유석위원

그러면 그 사전에 내보내서 바로 공람공고를 했다면 지금 여수지구에 있는 민원이 없을 것이라고 봅니다. 그러면 한번 봅시다. 성남에서 결재를 득해서 하려는 것이 있었기 때문에 법상으로 “보상했을 때는 거기에 준해서 하라.” 이런 법은 없습니까?
수환

이수환도시계획팀장

있습니다.
유석

김유석위원

그러면 얘기해 보세요.
수환

이수환도시계획팀장

그게 보상 및 감정평가에 관한 내부지침이 있습니다. 거기에 보면,
유석

김유석위원

그게 어디에 나와 있는 지침입니까?
수환

이수환도시계획팀장

토지보상평가지침이라고요, 보상평가사들이 하는 내부지침입니다.
유석

김유석위원

예, 얘기해 보세요. 그 지침에는 어떻게 돼 있습니까?
수환

이수환도시계획팀장

그 지침에 보면 해제됐을 경우하고, 그 다음에 해제를 하기 위해서 공람공고했을 경우, 그 다음에 공람공고를 안 했더라도 공람공고가 해제를 하려고 예상되는 경우까지 해제된 걸로 평가할 수 있게 돼 있습니다.
유석

김유석위원

지금 그러면 거기는 예상되는, 해제됐다고 보고 평가해서 했다고 보십니까?
수환

이수환도시계획팀장

그 부분은 제가 정확히는 모르겠지만 반영이 안 됐다는 걸로 제가 들었습니다.
유석

김유석위원

반영이 안 됐다고요?
수환

이수환도시계획팀장

예.
유석

김유석위원

그러면 시에서 반영이 안 됐다고 들은 게 아니라 그렇게 느껴졌다고 행정적으로 판단했다면 대한주택공사한테 공문을 보내고 협조를 보냈어야 되지 않겠습니까?
수환

이수환도시계획팀장

공문 보냈습니다.
유석

김유석위원

뭐라고 보냈습니까, 예를 들어서?
수환

이수환도시계획팀장

대한주택공사에서 자료 요구도 왔고요,
유석

김유석위원

자료 요구가 왔었어요?
수환

이수환도시계획팀장

예, 왔었습니다. 그래서 저희가 이렇게 시장님 결재 득한 사항을 보냈습니다.
유석

김유석위원

그런데 그것을 지금 대한주택공사가 반영 안 했다는 겁니까?
수환

이수환도시계획팀장

정확히는 모르겠습니다. 제가 그런 식으로 민원인들이나 이런 사람들한테 그렇게 들었습니다.
유석

김유석위원

그러면 결국은 지금 잘못하다가는 이수환 씨가 거기 여수지구에 모든 잘못 된 부분, 보상이나 평가나 시민들 피해보는 것은 다 책임을 져야 되는 거예요, 왜냐 하면 지금 이수환 팀장님께서는 “26일에 해버렸기 때문에 어쩔 수 없었다.” 했지만 좀 더 발 빠르게 움직였다면 그런 상태가 안 빚어질 수 있었어요. 예를 들어서 23일이 아니고 그 주의 월요일쯤이라도 결재를 득해서 그 주에라도 공고했으면 전혀 그런 얘기를 안 들을 수도 있는데, 대한주택공사에서는 그걸 반영하지 않고 평가를 했다면 당연히 ‘성남시에서 결국은 대한주택공사와 짜고 주민을 농락한 것 아니냐?’ 이렇게도 생각할 수 있지 않습니까? 그에 대해서는 어떻게 생각하세요?
수환

이수환도시계획팀장

근본적으로 한 지역에 대해서 두 가지 도시계획을 같이 추진할 수는 없습니다. 그래서 여수지구 임대주택사업이라는 게 국책사업으로 지정돼서 추진이 되고 있는 상황이기 때문에 원칙적으로 우리가 우선해제 자체는 할 수 없는 겁니다. 다만 우리가 주민들한테 도움을 줄 수 있는 방법이 그것이라고 해서 준비를 하고 있다가 공람을 하려고 했던 것이지,
유석

김유석위원

그런데 어쨌든 현재에 와서는,
수환

이수환도시계획팀장

이게 사실은 요식입니다.
유석

김유석위원

요식이에요?
수환

이수환도시계획팀장

예.
유석

김유석위원

그러면 대한주택공사에서 만약에 보상기준이 해제된 걸로 보상하지 않았다면 대한주택공사에 어떤 귀책이 있는 겁니까?
수환

이수환도시계획팀장

그 부분은 제가 답변하기 좀 어려운 것 같은데요.
유석

김유석위원

아니, 본인은 세 가지에 대해서 그 법령에 나와 있는 지침에 의해서 그렇게 해달라고 공문을 보냈다면 만약에 대한주택공사에서 그렇게 행하지 않았다면 현재까지 모든 상황은 대한주택공사에 귀책이 있는 거예요?
수환

이수환도시계획팀장

하여튼 저희는 그걸로 될 것으로 알고,
유석

김유석위원

제가 예를 들어서 말씀드리겠습니다. 제가 초선 때 어떤 일이 있었느냐 하면 판교개발 할 때 주민들의 보상을 위해서 제가 알기로는 공시지가도 평가를 더 올려준 걸로 알고 있어요. 판교 같은 경우는. 우리 존경하는 3선의원이신 김대진 의원님께서 상당히 많이 그걸 질타하고 그래가지고 그 때 그렇게 해서 그 지역사람들에 혜택을 줬습니다. 그런데 지금 여수동은 어떤 문제냐 하면 그린벨트에 묶여 있어서 보상기준에 지주나 세입자나 혜택을 너무 못 본 거예요. 그리고 그 양반들이 지금까지 지속적으로 민원제기를 하고 있고, 심지어 지금 일반 민원인이 제기한 것은 단 며칠 만에 양도세인가 이런 것을 핑계 삼아서 대한주택공사에서 감정평가해서 12월에 그것도 곧 끝난단 말이에요, “12월이 넘어가면 많은 양도세를 내야 하기 때문에 그 약점을 이용해서 12월에 처리하지 않았느냐?” 이런 의구심밖에 안 들고, 특히나 제가 이건 한 건인데, 위원님들께 나눠 주세요. 제가 파악하기로 지금 이건 한 건에 불과합니다. 지금 이런 건 같은 경우는 실질적으로 실제 도로가 있는데도 불구하고 맹지로 취급해서 기준시가 이하로 보상했단 말입니다. 이런 사례들이 다 있어요. 성남시는 이런 내용에 대해서 실태조사나 전수조사나 사실조사를 한 적이 있어요, 없어요? 그냥 “대한주택공사가 하니까 알아서 해라.” 지금 그런 것 아닙니까? 어떻게 생각해요?
수환

이수환도시계획팀장

글쎄, 거기서부터는 또 택지개발,
유석

김유석위원

아니, 그러니까 그런 내용에 대해서 민원을 들어본 적이 있어요? 있잖아요, 택지고 뭐고 이수환 팀장님께서 그것을 아까 말한 대로 주민들한테 조금 더 이익을 주기 위해서 결재는 득했지만 결국은 실행을 못 했잖아요, 그렇지요? 맞잖아요? ‘내가 마음으로 주민들을 도와주자.’ 이렇게 시장님 결재까지 득했어요. 그런데 공교롭게도 나는 한 수요일쯤 될 줄 알았는데 예를 들어서 월요일에 대한주택공사에서 해버렸단 말입니다. 그랬을 경우 한마디로 어떻게 보면 이수환 팀장으로서 억울한 면이 있겠지만 한편으로 생각할 때는 그러지 않을 수 있었다는 것이지요. 그런 생각은 안 해보셨어요? 혹시 민원인들이 계속 와서 그렇게 민원을 제기하고 있지 않아요?
수환

이수환도시계획팀장

하여튼 어쨌거나 ‘대한주택공사에서 조금 실수를 하지 않았나?’ 그런 생각이 듭니다.
유석

김유석위원

그렇게 듭니까?
수환

이수환도시계획팀장

예.
유석

김유석위원

좋습니다. 위원장님, 저는 다시 또,
대훈

장대훈위원장

대한주택공사의,
유석

김유석위원

들었으니까요,
대훈

장대훈위원장

누구 필요한가요?
유석

김유석위원

예, 대한주택공사의 보상팀장님,
대훈

장대훈위원장

예, 보상2팀 차장이요.
유석

김유석위원

그런데 사실은 우리 차장님께서 한 일이 아니시라, 차장님, 죄송하지만 소속 말씀해 주세요.
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 대한주택공사 보상2팀 여수 담당 차장 김춘호입니다.
유석

김유석위원

그러면 김 차장님이라고 호칭하겠습니다. 이해하십시오.
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예, 알겠습니다.
유석

김유석위원

일단은 바쁜 시간에 이렇게 나와 주셔서 감사하고요. 지금 민원이 지속적으로 우리 여수지구에 발생하고 있지 않습니까? 그렇지요? 민원이 없습니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 현재 상황으로써는 세입자대책위 민원, 그 다음에 나오는 민원 자체에서는 보상 관련 민원에서는 지금 재결 또는 이의재결, 행정소송, 민사소송을 진행중에 있습니다.
유석

김유석위원

그러면 대한주택공사에서는 그린벨트 해제가 된 걸로 보고 보상을 했습니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 제가 여기에서 말씀드릴 수 있는 사항에 대해서는 지금 행정소송이나 민사소송, 그 다음에 이의재결을 가고 있는 사항이기 때문에 저희들이 말씀드릴 수 있는 사항이 아니라고 생각합니다. 저희들은 다만 최초의 협의보상할 때에 관련 지자체에서 개발해제 관련된 공문을 받아가지고 그 부분을 평가사분들한테 관련 법령에 의해서 의뢰를 하고, 거기에 의해서 보상금 산정을 합니다.
유석

김유석위원

보상금 산정을 했어요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예.
유석

김유석위원

지금 보십시다. 이 신문 보셨어요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예, 봤습니다.
유석

김유석위원

이게 사실입니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 주민분들에 대해서는 여러 가지 문제가 있겠지요, 보상이라는 것은 금액적인 부분에서 만족이라는 부분이 아니라고 생각합니다.
유석

김유석위원

아니, 이 기사를 답변한 사람이 누구입니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 없습니다.
유석

김유석위원

예? 진짜 없어요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예.
유석

김유석위원

이게 아시아경제신문의 이규성 기자가 면담했다는 내용인데, 김정훈 씨가 지금 와 있습니까?
고인

참고인

김정훈 예.
유석

김유석위원

(권영인 씨, 김태순 씨) 3인이 한마디로 대한주택공사 본사 기자실에서 면담하고 이런 기사를 실었습니다. “성남 여수지구는 골든벨트” 다시 말해서 “인근가보다 2배 내지 4배 정도 고평가를 했다.”고 이런 식으로 기사가 나왔어요. 그것은 대한주택공사에서 기자들한테 얘기를 해줬기 때문에 이런 게 나왔습니다. 하지만 본 위원이 판단하기는 이 정도로 골든으로 다 해줬습니까? 대한주택공사에서 마치 이것이 사실인냥 주민을 매도한 겁니다.
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 잠시만요, 위원님!
유석

김유석위원

예, 말씀하십시오.
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 신문보도상을 가지고서 말씀을 하시게 되면, 지금 골드벨트라고 해서 말씀을 하시면, 저희는 평가에 의해서 진행됩니다만 보상 금액이 그만한 상정이 됐다고 하면 주민분들이 민원이라는 게 있을 수가 없겠지요.
유석

김유석위원

그렇지요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예.
유석

김유석위원

그런데 제가 왜 말씀드리냐,
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 그렇다면 그 기사 자체에서는 제가 담당 차장이지만 보상에 관해서는 저희들이 논할 수 있는 사안이 아니라고 생각합니다. 이 부분에 대해서는 평가사분들이 정당한 평가에 의해서 진행되는 사안이지, 저희들이 임의적으로 이것을 골드벨트로써 보상하고 안 하고는 아니라고 생각합니다.
유석

김유석위원

이 기사가 왜 나왔습니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 그것은 제가 이 부분에 대해서 기사화했던 부분에 대해서도 저희들이 상의한 바도 없고, 이 부분에 대해서는 저희들도 모르고 있는 사항입니다.
유석

김유석위원

그러면 현재 이 아시아경제신문의 이규성 기자가 막연하게 상상력을 동원해서 이 기사를 썼겠네요, 그렇지요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 그것은 제가 뭐라고 말씀드릴 수 있는 사안이 아닌 것 같습니다.
유석

김유석위원

그러면 만약 이런 기사가 나왔을 때 욕은 대한주택공사가 먹는 건데, 예를 들어서 이런 기사가 나왔을 때 대한주택공사 관계자들이 면담을 함으로써 이런 기사가 나왔단 말입니다. 그랬을 경우 혹시 이의제기 같은 건 해보셨습니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 그런 사실 관계에서 아니기 때문에 크게 문제화될 내용은 아니라고 생각합니다.
대훈

장대훈위원장

잠깐만요, 김 차장님!
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예.
대훈

장대훈위원장

말씀하실 때 마이크를 조금 떼고 말씀하세요. 너무 울려서,
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예, 알겠습니다.
유석

김유석위원

그러면 현재 대한주택공사에서는 이 기사에 대해서 보긴 봤지만 전혀 책임 소재는 없다는 이 말이네요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 말씀드릴 수 있는 사항은 아닌 것 같습니다.
유석

김유석위원

그러니까 책임 소재가 없다?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예.
유석

김유석위원

그렇지요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예.
유석

김유석위원

그럼 “이 기사는 이 기자가 상상력을 동원해서 썼구나.” 이렇게 판단해도 되겠습니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 그것은 제가 말씀드릴 수 있는 사안이 아닌 것 같습니다.
유석

김유석위원

아니, 이런 내용을 대한주택공사에서는 준 적이 없다면서요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 저희들 경기지역본부에서,
유석

김유석위원

준 적 있어요, 없어요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 잠시만요, 경기지역본부에서 이 여수지구를 관할하고 있습니다. 그러기 때문에 이 여수지구의 담당은 제가 맡고 있습니다. 그렇다면 제가 아니고 또 다른 담당이 없기 때문에,
유석

김유석위원

그럼 언제부터 맡았습니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 이 사업지구를 지장물조사부터 시작해서 제가 사업지구를,
유석

김유석위원

처음부터 하셨어요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예, 맡고 있습니다.
유석

김유석위원

그러면 처음부터 보상팀에 계셨었습니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예.
유석

김유석위원

그래요? 그런데 지금 보상팀장은 그 때 당시에 박남서 차장이라고 하시던데,
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 제가 같이 하면서 그 때 당시에는 박남서 차장님이 제 위에 상사분이시고 제가 밑의 담당 대리로 있다가 지금 현재에는,
유석

김유석위원

그러면 실무진,
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 차장을 하고 있습니다.
유석

김유석위원

그러면 결국은 당시의 실무진이셨구나, 그렇지요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예, 맞습니다.
유석

김유석위원

그러면 이 기사는 허위기사라고 저는 그렇게 판단하겠습니다.
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 그것은 제가 뭐라고 말씀드릴 수 없겠습니다.
유석

김유석위원

아니, 그러면 여기에 지금 이렇게 사인해가지고 본인의 확인서까지 받아왔는데 자꾸만,
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 제가 사인해준 건 없지요.
유석

김유석위원

아니, 이규성 기자가 이 분들하고 상담해서,
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 그것은 주민들하고 상담했겠지요.
유석

김유석위원

이게 “대한주택공사 본사 기자실에서 이규성 기자와 면담하였음.”하고 이렇게 돼 있는데, 이 부분은 결국은 주민들이 표류에 의해서 받아왔다고 보시는 것 같습니다, 제가 볼 때는. 그당시의 대리이신 분이 이 내용을 몰랐었으니까, 그렇지요? 맞습니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 어느 분하고 인터뷰했는지는 저희들도 나타나지 않습니다.
유석

김유석위원

그래요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예.
유석

김유석위원

그럼 좀 있다 우리 김정훈 씨가 계시니까 제가 질의하는 걸로 하고, 그러면 지금 우리 조 차장님이시라고 했나요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 김춘호입니다.
유석

김유석위원

그러면 김 차장님이라고 호칭을 하겠습니다.
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예.
유석

김유석위원

김 차장님은 지금 “여수지구에 보상된 것이 평가사에 의해서 정당하게 했는데 무슨 말이냐?” 이런 내용이지요, 한마디로?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 보상은 관련 법령에 의해서,
유석

김유석위원

아, 법령에 의해서 당연히 그렇게 하지요. 아니, 세상에 법령에 따르지 않고 임의적으로 평가합니까? 그건 당연한 얘기이고, 제 말씀은 대한주택공사에서 지금 주장하는 것은 평가에 의해서 우리는 정당했다고 주장하시는 것이잖아요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예, 맞습니다.
유석

김유석위원

그런데 법이 완벽하지는 않지 않습니까, 아무리 법령이라도? 또 평가사들이 거기 전체적인 것을 단 10일 만에 다 끝냈잖아요? 맞지요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 그것은 아니라고 생각합니다.
유석

김유석위원

그럼 며칠 만에 정리했습니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 저희들이 보상계획 공고를 내고 30일 이내에 주민들에 의해서 평가사 선임을 받게 돼 있습니다. 그래서 평가사 선임을 받을 때 저희들한테 들어온 것은 11월 16일에 평가사 선임이 들어왔습니다.
유석

김유석위원

12월 며칠이요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 11월 16일에 평가사 선임이 들어와서 11월 16일에 평가의뢰를 들어갑니다. 그래서 저희들한테 들어온 것은 12월 8일에 납품이 돼 있지요.
유석

김유석위원

그래서 며칟날 주민들한테 줬습니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 12월 8일에 들어왔으니까 보상이 나갔다면 아무래도 저희들이 한 일주일 정도 있다가 나가지 않았나 봅니다.
유석

김유석위원

그러니까 바로 그 짧은 시간에 해서 주다보니까 사실 주민들은 제대로 된 공람공고해서 이의신청할 기회도 없었고, 또 양도세에 맞물려서 갑작스럽게 보상하다보니까 많은 민원이 발생했는데요. 제가 끝으로 한 번 더 여쭤보겠습니다. 평가사들이 그린벨트 해제를 했다고 보고 평가를 했다고 알고 계십니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예.
유석

김유석위원

그럼 평가사들이 그린벨트 해제한 기준으로 보상했다고 지금 알고 계시지요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 제가 그 부분에 대해서 간단하게 말씀드리겠습니다.
유석

김유석위원

예, 말씀하십시오.
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 지금 현재 이 여수지구는 개발제한구역 해제라는 것은 저희 사업으로 인해서 해제가 완전히 된 것이지, 그 이전에는 해제라고는 보지 않습니다. 그래서 개발제한구역에 관해서 평가방법에 대해서는 두 가지가 있습니다. 한 가지는 해제를 위하여 입안이 되었다면 그 부분에 대해서 감안해서 평가를 하게 되어 있고, 그 다음에 해제공고가 났다면 해제된 상태에 준해서 평가를 하게 돼 있습니다. 그렇다면 이 사업지구는 개발제한구역 해제가 아닌, 해제가 될 것이라는 것을 입안된 상태에서 평가를 감안평가라고 합니다. 그래서 그 부분에 대해서 기타 요인이나 조정해서 평가사분들이 반영한 평가보상금액이라고 저희들도 그렇게 받았습니다.
유석

김유석위원

그럼 결국은 완전해제는 아니지만 한 준 정도 해제됐다고 보고 평가한 걸로 이해해도 되겠습니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 그것은 준개념이라고는 할 수가 없겠습니다.
유석

김유석위원

그러면 그냥 참조만 했을 뿐이겠네요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 참고사안으로 들어가야 될 것 같습니다.
유석

김유석위원

그렇지요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예.
유석

김유석위원

결국은 왜 그러냐면 제가 볼 때 지금 거기는 어쨌든 그린벨트 해제가 되지 않았다고 하는 걸로 보고 평가를 한 것 같아요.
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 그것은 위원님,
유석

김유석위원

제가 말씀드릴게요. 왜냐 하면 중앙토지수용위원회 재결에서도 어떤 내용이냐면 예를 들어서 2007년에 자연적으로 공시지가가 대략 18% 상승이 된 겁니다. 그런데 거기는 그린벨트 해제의 공람공고를 이행하지 않았기 때문에 그걸 인정 안 했습니다. 결국은 아까 현재 차장님께서 말씀하신 주장이 맞아떨어지는 것 같습니다. 무슨 말이냐? 참조만 했을 뿐이지 결국은 해제로 보고 또 아까 우리 이수환 팀장이 말씀하신 대로 그것까지 감안하지 않았다고 저는 들리거든요, 맞습니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 아닙니다. 지금,
대훈

장대훈위원장

잠깐만요, 우리 증인 잠깐 나와 계시고, 우리 주민 김정훈 씨 잠깐 앞으로 나오십시오.
유석

김유석위원

주민이 아니지요.
대훈

장대훈위원장

참고인,
유석

김유석위원

예, 잠깐 나오십시오.
대훈

장대훈위원장

지금 주민들 입장에서는 적정하게 보상을 못 받았다는 입장이고, 대한주택공사 김춘호 보상2팀 차장님은 “대한주택공사로서는 할 도리를 다 했다. 그리고 실질적인 업무는 감정평가사들이 했다.” 이렇게 말씀하시는 게 주된 이유인데, 계속 공방을 벌여봐야 그 말이 그 말인 것 같고요. 일단 우리 이수환 팀장님이나 김 차장 이야기 다 들어보셨지요?
고인

참고인

김정훈 예.
대훈

장대훈위원장

본인의 의견 한번 말씀해 보십시오. 일단 질의를 하시겠습니까, 아니면 본인 의견 들어보겠습니까?
유석

김유석위원

아니요, 일단은 왜 제가 저쪽 증인한테 확인을 해야 되느냐 하면요, 확인을 해야 여기서 참고인이 정확하게 말할 수 있는 게,
대훈

장대훈위원장

아니, 확인이 지금 계속 그 이야기가 그 이야기예요. 계속,
유석

김유석위원

아니, 제가 들어보니까 일단은 그린벨트 해제에 준해서 한 건 아닌 것 같습니다, 제가 볼 때는. 그래서 제가 지금 말씀을 드리는 것이고요. 일단 대한주택공사에 한 가지만 더 확인하고 참고인한테 묻겠습니다.
대훈

장대훈위원장

예, 그러면 증인 잠깐 앞으로 나와 보시지요. 아니, 거기 옆에 서 계시고요.
유석

김유석위원

예, 잠깐 옆에 서 계시고요. 아까 그 얘기는 들으셨잖아요, 우리 이수환 팀장께서 “대한주택공사가 조금 실수하지 않았나.” 이런 내용을 말씀하셨는데, 현재 그 평가가,
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 그 부분에 대해서는 저는 담당 차장으로서 굉장히 불쾌하게 생각합니다.
유석

김유석위원

아, 그렇습니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예.
유석

김유석위원

시에서 협조공문은 받으셨습니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예.
유석

김유석위원

그런데,
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 그 협조공문이라는 자체를 저희들이 반영해야 된다는 그런 개념은 아니라고 생각합니다.
유석

김유석위원

예, 그렇지요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 그것은 참고사안, 주민들의 입장을 시에서 표명해 주는 개념이라고 생각하고 저희들이 평가를 하는데 그것에 의해서 진행되는 사항은 아니라고 생각합니다.
유석

김유석위원

그렇지요? 그러니까 결국은 지금 본 위원이 보기에는 이것이 시장 결재를 조금 일찍 득해서 공람공고라도 해놨으면 현 주민들이 상당히 어쩌면 지금과 같은 민원이 없을 것이다, 또 두 번째는 그러지 않았어도 그런 내용을 시에서 보냈으면 대한주택공사에서 그걸 참조해서 말 그대로 해제된 걸로 보고 평가를 했다면 이 민원이 없었을 텐데 아까 차장님 말씀하신 대로 견해 차이가 분명히 있는 것 같습니다. 왜냐 하면 지금 보니까 거기는 “임대주택의 특별법에 의해서 그린벨트가 풀렸기 때문에 그 전에 풀린 걸로 볼 수는 없었다.”는 이런 내용 같습니다.
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 맞습니다.
유석

김유석위원

맞지요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예.
유석

김유석위원

예, 알겠습니다. 차장님 들어가십시오. 대충 제가 답을 얻은 것 같고요, 참고인이 할 때 양쪽 얘기를 듣고 본인의 얘기를 잠깐 해주시기 바랍니다.
고인

참고인

김정훈 먼저 이런 자리를 만들어주신 위원님께 감사드리고요. 이수환 팀장님께서,
대훈

장대훈위원장

성함하고 어디에 사시는 누구인지,
고인

참고인

김정훈 저는 여수지구의 현재 성남동에 기거하고 있는 김정훈입니다.
유석

김유석위원

번지까지 정확하게, (장대훈 위원장, 김재노 간사와 사회교대)
고인

참고인

김정훈 예, 4759번지에 살고 있는 김정훈입니다. 먼저 이런 자리를 만들어주신 위원님께 감사를 드리고요. 이수환 팀장님에게 반박할 수 있는 부분에 대해서 몇 가지 말씀드리겠습니다. 이수환 팀장이 도시계획과에 근무 당시에 담당 계장으로 있었습니다. 그래서 2006년도 1월 20일에 성남시에서 대한주택공사로 공문을 보냈었습니다. 이것은 뭐냐 하면 성남시 여수지구 내에 그린벨트에 관련해서 굉장히 민원이 많은 바, 이것을 그린벨트 해제 후 토지보상이 가능한지 유무 관계를 묻는 서류가 있습니다. 그리고 그 “나”항에 보면 만일 그것이 불가하다면 개발제한구역 우선해제에 대한 공람공고 등의 절차를 이행해야 되는지 유무 관계를 물었었습니다. 그러면 시간적으로 아까 2006년도 6월 23일에 시장님 자체 결의를 받으셨다고 얘기하시는데, 2006년도 1월 20일에도 이 사안에 대해서 공문을 발송했었습니다. 그 반박 자료로 대한주택공사에서 성남시로 이 자료를 2006년 2월 6일에 이 공문서를 또 보냈었습니다. 여기에는 제가 한번 읽어보겠습니다. “30년 이상 재산권 행사에 제약을 받는 등 개발제한구역의 특수성을 감안하여 집단취락 등의 개발제한구역 해제를 위한 도시관리계획변경안 수립지침에 의거 시장·군수가 개발제한구역 해제를 위한 도시관리계획 주요 내용을 공고한 토지에 대해서 해제 내용을 고려하여 해제된 수준으로 평가가 가능하고…….” 이렇게 단정적인 “다.”라는 표현이 아니라 “할 수도 있고 하지 않을 수 있다.”는 애매모호한 문구를 보냈었습니다. 마지막에 아까 국민임대주택사업법은 아울러 제4조항에 건설교통부 제3차 조정위원회에서 이건 2005년도 11월 22일 결과에 따라 국민임대주택단지 예정지구 내 집단취락 우선해제 절차가 진행중인 경우에는 지구지정을 못 하게 되어 있습니다. 이건 법령화되어 있기 때문에 만약에 이수환 팀장이 이 공람공고 절차를 이행하였다고 하면 아무리 건교부에서 먼저 시행이 떨어진다고 하더라도 그 진행 상태에서는 지구지정이 안 됐기 때문에 저희가 불이익을 받지 않아도 되는 사항이었습니다. 그래서 이런 의구심이 많았었고요. 아까 아시아경제지는 저희가 직접 만나서 왔습니다. 이규성 기자가 골든벨트라고 얘기를 했길래 도촌지구와 관련해서 비교표준지를 (나섰습니다.) 도촌지구는 2002년도에 토지보상이 나갔었고요, 여기는 그린벨트 지역을 해제한 상태에서 토지보상이 나갔었습니다. 그리고 우리나라 지가상승에 반영하건데 2003년도, 2004년도, 2005년도에 상당한 지가가 상승했는데도 불구하고 도촌지구와 같이 비교했다는 그 부분이 의구심이 들어서 이규성 기자와 본사에서 만나서 대화를 나눈 결과, 이것은 대한주택공사 본사 홍보과에서 자료를 넘겨받아서 주민의 청취를 못 한 상태에서 나갔다는 그 증명사인입니다, 그 뒤에가. 그래서 자필로써 이런 내용을 진실적으로 사인을 못 하기 때문에 자기 기자의 양심으로서 다른 사람의, 같이 가서 들었던 사람들의 피력을 통해서 자기 표명을 했던 사실이고요. 현재 정당한 토지보상이 이루어졌으면 저희도 이 큰 공익사업에 걸림돌이 되고 싶지는 않습니다. ‘이것이 너무 좁은 시간 안에, 또한 올해 2007년도에 조세정책과 부동산정책에 실거래정책이라는 크나큰 걸림돌을 시와 대한주택공사가 악용해서 이것을 주민들에게 피해를 주지 않았나?’ 저는 이렇게 생각하고 있습니다. 만약에 이것이 정당보상이 되었다고 한다면 약 1조 원 이상이 현재 저희 주민들에게 돌아가야 될 재산권이 지금 없어졌다고 보는 것입니다. 그 비근한 예로 아까 드렸던 자료가 그것은 시장님께서 우선취락지구로 지정을 해놓으신 그 땅입니다. 그것은 뭐냐 하면 집단우선취락지구 해제지역은 집단우선취락 여수지구 내에 대지, 집을 보유하거나 나대지 있는 상태에서 바로 개발이 가능한 지역입니다. 그것을 맹지로 했습니다. 그런데 거기에 72년도부터 87년도의 그 도면을 보시면 그쪽이 25통과 28통을 가로질러가는 길이 있습니다. 그 도로도 확인을 했었고요. 지금 현재 저희가 재결에 올라가 계신 분이 약 120분 정도 계시지만 대한주택공사에서 올해 저희한테 1차 보상 상승기준은 약 4에서 8% 정도입니다. 그런데 올해 저희가 주장하지도 않았고 나라에서 실거래가액으로 당연히 지가상승이 반영을 못 하기 때문에 이것을 올려줬던 금액이 약 18% 정도입니다. 그런 부분을 중앙토지수용위원회에서는 현재 저희가 “그린벨트상으로 되어 있기 때문에 2006년도 1월 1일의 표준지가로밖에는 산정할 수 없습니다.”라는 의견을 내놓았었습니다. 그래서 지금 이 토지보상 자체가 저희가 그린벨트 유무 관계가 명확했더라면 저희 주민들이 지금 재결을 가면서 올해에 부담해야 되는 많은 양도세와 또한 법정 비용까지 저희가 현재 다 짊어지고 투쟁을 하고 있습니다. 그래서 저희는 이 여수지구에 관련해서 진실규명을 촉구하는 바입니다.
유석

김유석위원

이상입니다. 일단 한 번 더 차장님 오셔야겠습니다. 들어가십시오.
대훈

장대훈위원장

앞으로 나오세요.
유석

김유석위원

어쨌든 간에 차장님, 아까 우리 이수환 팀장도 말씀했지만 사실은 우리 차장님 말씀하시는 것은 대한주택공사 사장이 말씀하시는 것이고, 우리 이수환 팀장이 말씀하신 건 우리 성남시장이 말씀하시는 것이나 똑같습니다. 어차피 그렇지 않습니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예.
유석

김유석위원

성남시에서 그렇게 많이 협조를 해달라고 요청했는데도 불구하고 감정평가할 때 10일 만에 그 많은 것을 하기는 참 힘들다고 저는 보거든요, 왜냐하면 평수가 한 3만 평 되는 것도 거의 한 달 이상 하는 것도 있더라고요. 그래서 저는 대한주택공사에서 물론 아까 말씀드린 중앙토지수용위원회라든지 소송이라든지 여러 가지가 걸려 있지만 저희 시의원이나 시 입장에서는 어쨌든 주민들이 불합리하다고 보면 당연히 대한주택공사한테 좀 더 해결할 수 있는 방법이 있으면 해결을 해줬으면 좋겠다는 바람입니다. 또 저희 입장에서는 당연한 것이고요. 또 이수환 팀장께서 어쩌면 1월에 공문 보내고 미리 누가 뭐래도 해제를 해버렸으면 아마 이런 문제가 없었을 거예요, 그런데 어떻게 보면 ‘대한주택공사에서 감정평가가 해제된 걸로 보고 감정평가를 하지 않았지 않느냐?’ 이런 생각도 들어요. 저도 그 비교평가를 만들어보지 않았지만, 그 중에 어떤 분들은 또 보상을 많이 받아서 결재하고 해서 지금 이의신청을 안 한 사람도 있지만 현실적으로 만약에 전체 지주가 700명이라면 그 중에 한 400명이나 절반 이상이 “이게 아니다.”라고 했을 때는 심각하게 고려를 해봐야 됩니다. 그리고 그걸 재평가할 수 있는 기간이 얼마나 있어야 재평가가 가능하다는 게 있습니까? 제가 몰라서 여쭤보는 겁니다.
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 재평가라는 것은 관계 법령에 보시면 평가를 하고 협의보상이 이루어질 때에 재결을 올리지 않은 상태에서 1년이 지나야만 재평가가 가능합니다.
유석

김유석위원

아, 그래요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예.
유석

김유석위원

그러면 현재 협의보상한 분들은 재평가가 불가능하겠네요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 지금 현재 협의평가를 해서 보상금을 수령하지 않은 분들은 모든 법령에 의해서 중앙토지수용위원회에 재결이 올라가 있고, 현재는 수용재결이 거의 완료된 상태라고 볼 수 있습니다.
유석

김유석위원

그러면 현재 우리 여수지구에 있는 성남시민들은 결국은 이렇게든 저렇게든 피해 부분을 다 감수해야 되겠네요? 그렇습니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 어떤 피해 부분 말씀입니까?
유석

김유석위원

그러니까 지금 주민들은 “평가가 낮다.” 이렇게 얘기했지 않습니까? 결국은 재산상의 피해지요. 그러니까 주민들이 볼 때는 재산 피해를 본 것 아닙니까? 그렇지요? 대한주택공사에서는 “우리는 정당하게 했다.”고 하지만 주민들 입장에서 “우리는 정당하지 못 했다.”라고 하고 있는 부분에 피해의식이 있는 건 사실 아닙니까? 그렇지요? 피해를 봤다고 생각하는 건,
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 그건 서로 간에 의견 차이라고,
유석

김유석위원

입장 차이인데 주민 입장에서는 그렇다는 걸 말씀드린 거예요.
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예.
유석

김유석위원

그렇게 느낄 수 있지 않습니까? 그러면 지금 상황에서는 주민들이 대한주택공사로부터 더 이상 접근할 수 있는 방법이 없겠네요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 현재에서는 재결에서 지금 이의재결 또는 행정소송을 진행해야 되는 그런 사항입니다.
유석

김유석위원

그러면 그것 외에는, 그러니까 그것이 끝나고도, 끝나기 전이라도 어쨌든 대한주택공사에서는 입장 변화가 없다는 얘기를 말씀드린 거예요, 맞습니까?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 대한주택공사에서 이걸 가지고서 논할 수 있는 게재는 아니라고 생각합니다.
유석

김유석위원

그러면 이제 끝났다고 보는 것이지요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예.
유석

김유석위원

그렇게 생각하는 게 확실하신 것이지요?
보상

보상대한주택공사경기지사

2팀차장 김춘호 예. (김재노 간사, 장대훈 위원장과 사회교대)
유석

김유석위원

알겠습니다. 들어가십시오. 그러면 우리 곽현성 과장님, 잠깐만요. 저는 이렇게 말씀드리겠습니다. 여수지구의 평가나 이런 부분들이 주민들이 상당히 여러 가지 피해를 보고 있다고 생각하고 있는데, 저는 이렇습니다.
대훈

장대훈위원장

김 위원님, 잠깐만요,
유석

김유석위원

마무리하려고요.
대훈

장대훈위원장

이제 증인들은 다 끝났습니까?
유석

김유석위원

저기 계셔야 돼요, 그래야 마무리를 합니다. 저는 이렇게 생각합니다. 가능할지 안 가능할지 모르겠지만 대한주택공사가 여수지구 사업을 하는 데에 끝까지 절대 협조하지 마십시오. 또 의회에서도 여수지구에 필요한 것은 본 위원 혼자서 할 수는 없는 일이지만 저도 다른 위원들의 의견을 받아서 아주 끝까지 막겠습니다. 시에서도 협조해 주면 안 됩니다. 왜? 저는 이렇게 봅니다. 제가 파악한 걸로는 대한주택공사에서 실수한 것도 분명히 있습니다. 그런데 본인들이 인정하지 않는다니까 역시 대한주택공사입니다. 아까 제가 오전에도 무슨 차장님인가 처장님한테도 말씀드렸지만 역시 신문지상에 나오는 얘기와 똑같습니다. 주민들은 아우성인데 자기네는 아랑곳없으니까 협조하지 않았으면 좋겠습니다. 제가 의견을 내겠습니다. 절대적으로 협조해 주지 마십시오. 대한주택공사가 대단한 데니까, 그리고 협약서는 뭐하러 썼습니까? 2004년에 협약서 쓴 것 아닙니까? 맞지요, 대한주택공사 택지개발처하고?
현성

곽현성택지개발과장

예.
유석

김유석위원

결국은 우리가 대한주택공사한테 뒤통수 맞은 건지, 아니면 성남시에서 땅을 팔아버렸는지 모르겠습니다. 그래서 절대 그 사업에 대해서 최대한도 협조하지 않을 건 하지 마십시오. 알겠습니까?
현성

곽현성택지개발과장

감안해서 추진하겠습니다.
유석

김유석위원

예, 이상입니다.
대훈

장대훈위원장

곽현성 과장님, 금방 뭐라 그랬어요?
현성

곽현성택지개발과장

감안해서 추진하겠습니다.
대훈

장대훈위원장

예?
유석

김유석위원

감안해서,
현성

곽현성택지개발과장

감안해서 추진한다고 했습니다.
대훈

장대훈위원장

그 답을 하려면 확실히 하고 말려면 말지,
현성

곽현성택지개발과장

아니, 협조할 부분이 보상에 관련된 건 주민 입장에서 적극적으로 대처해야 되겠지만 개발에 관련된 부분은 저희도 또 추진해야 될 사항이 있기 때문에 그런 걸 감안해서 추진한다고 답변드린 겁니다.
유석

김유석위원

제가 말씀드리는 것은 보상도 보상이지만 개발에 있어서도 우리가 하는 부분 외에는, 대한주택공사가 진행하는 부분에 대해서는 최대한도로 억제하라는 겁니다. 아시겠습니까? 그렇지 않으면 해결 안 됩니다. 분명히 잘못 됐으니까,
대훈

장대훈위원장

지금 전반적으로 아까 오전에도 건설교통국하고 도시개발사업단 서로 간에 발언 내용이 한쪽은 “통보를 했다.” 한쪽은 “통보를 못 받은 것 같다.” 해서 결국 우리가 수사의뢰해서 저 단대동에 능력 있는 양반들이 그걸 해결하겠지만, 이것도 지금 분명히 제가 볼 때 어느 한쪽은 거짓말하고 있는 거예요. 전반적인 흐름이 이수환 팀장님이 아까 분명히 말했잖아요, “대한주택공사에서 약간의 미스테이크가 있는 것 같다.”고, 그런데 또 대한주택공사 보상2팀 차장님은 그 자체를 굉장히 불쾌하게 또 받아들이고 있는 것 보니까 그 실질적인 업무는 감정평가사들이 하고 있지만, 그건 맞습니다. 감정평가사가 하는 것이지만 전체적인 일의 흐름을 주도하는 건 사실은 어디까지나 대한주택공사 보상팀입니다. 그렇지요?
현성

곽현성택지개발과장

예, 그렇습니다.
대훈

장대훈위원장

큰 마스터플랜이나 큰 지침은 거기에서 주게 마련이에요, 솔직히 말해서 실무적인 숫자놀음은 감정평가사들이 하지만 정책적인 것은 보상팀이 알게 모르게 다 지시하는 것 아닙니까? 그래요, 안 그래요? 업무의 개략적인 지침은,
현성

곽현성택지개발과장

예, 지침은 주는 걸로 알고 있습니다.
대훈

장대훈위원장

예, 주고 거기에 따라서 그 양반들은 업무를 하는 것밖에 없어요. 그런데 지금 보상2팀의 차장님은 모든 걸 그냥 감정평가사들에게 다 위임하는 것 같아요. 모든 업무 처리의 전체적인 문제를, 그래서 상당히 제가 볼 때 주민들 입장으로서는 상당히 억울한 면이 많이 있지 않느냐는 생각을 갖게 되고, 또 일부 주민들 몇몇은 보상을 많이 받았다고 그러고, 저는 도대체 알다가도 모르겠어요. 참고인, 그것 지금 소송중에 있습니까?
고인

참고인

김정훈 예, 있습니다.
대훈

장대훈위원장

소송중에 있습니까?
고인

참고인

김정훈 예.
대훈

장대훈위원장

그건 그 분들끼리 알아서 할 문제이고, 일단 그러면 택지개발과에 대해서 다른 사항 질의 있으십니까? 없으시면 이걸로, 없으십니까? 없으시면 택지개발과 소관 2007년도 행정사무감사를 마치도록 하겠습니다. 증인이나 참고인 되신 분들은 퇴실해도 되겠습니다. (여수임대주택 조성 관련 증인 및 참고인 퇴실) 이상으로 도시개발사업단 소관 2007년도 행정사무감사를 모두 마치겠습니다. 위원 여러분, 장시간 열의를 갖고 감사에 임해 주신 위원 여러분들의 노고에 감사의 말씀을 드립니다. 이번 행정사무감사를 위해서 감사 자료를 준비하고 답변에 임해 주신 관계공무원과 증인으로 참석해 주신 모든 분들께 감사를 드립니다. 오늘 우리 도시건설위원회 위원님들께서 지적해 주신 사항은 시민들의 뜻이니 만큼 이를 겸허하게 받아들여서 시정 수행에 적극 반영하도록 최선의 노력을 다해 주시기 바랍니다. 12월 3일 월요일 11시부터는 2008년도 세입·세출 예산안 심사를 위한 현장방문을 실시하오니 위원회실로 나오시기 바랍니다. 이상으로 제149회 성남시의회 제2차 정례회 도시건설위원회 소관 제5일차 2007년도 행정사무감사 종료를 선언합니다.

「없습니다」하는 위원 있음

16시 48분 감사종료

출처 경기 성남시의회 회의록