최영복도시과장
도시과장 최영복입니다. 최창영의원님으로부터 미래 지향적 도시계획과 지역주민의 실질적 의견을 반영시킬 계획에 대해서 질문하신 5개항에 대한 답변을 드리겠습니다. 먼저 도시계획현황에 대하여 설명드리면 도시계획은 도시계획법에 의거 장기계획인 도시기본계획과 중 단기계획인 도시계획으로 구분할 수 있으며, 그 계획의 절차를 입안하여 주민의 의견청취(공청회, 공람공고)와 우리시 도시계획위원회, 시의회 도 도시계획위원회, 중앙 도시계획위원회 등에 상정하여 확정 결정되는 것입니다. 그러나 도시계획은 보는 사람마다 관점이 다를 것입니다. 그리하여 상기와 같은 절차를 거쳐 객관적이고 전문적으로 검토되어 결정된다 하겠습니다. 그럼 첫번째 질문하신 속초시의 중앙을 횡단하는 고속도로, 동해북부선과 동서전철의 배치 등 토지이용도 및 미관상 문제점에 대한 답변을 드리겠습니다. 속초시의 중앙을 횡단하는 고속도로 동해북부선과 동서전철은 의원님께서도 아시다시피 우리시에서 직접 추진하는 것이 아니고, 국가적으로 추진하는 사업이므로 국가 재정형편상 사업추진은 다소 지연되고 있는 실정입니다. 현재 도시계획으로 결정되어 있는 선령들은 도시기본계획과 도시계획수립시 관련부서의 요구에 의해 시가지 발전의 장래성, 기존 취락지의 보존, 그리고 설악산 국립공원의 경관보전 요소들이 종합적으로 검토되었을 뿐만 아니라, 이런 시설들은 모두 우리시에 국한되는 시설이 아니고 양양과 고성지역과의 연관되는 광역시설이기 때문에 상부기관인 도ㆍ중앙의 검토를 거쳐 계획수립 되었음을 이해하여 주시기 바라겠습니다. 다음은 두번째 질문하신 각종 용도지구 배치간 관광도시 효율성에 위배되어 계획된 점에 대하여 답변드리겠습니다. 도시계획상 용도지구는 21개 종류가 있습니다만은 대부분의 용도지구가 건축에 대한 개발활동을 추진하기 보다는 억제시키는 기능이 강하게 작용하고 있는 것이 사실입니다. 그래서 우리시는 도시계획 용도지구 지정을 가능한 한 배제해 왔습니다. 그러나 항구도시인 만큼 임항지구로 잘 알려진 항만시설 보호지구와 노학동 군부대에 대한 군사시설 보존지구가 지정되어 있으며, 관광도시로서 도시미관을 증대시킬 수 있도록 3종 미관지구가 조양동 7번국도변 신개발지에 지정되어 있고, 우리시를 찾는 외래 관광객들의 주차편의를 위해 주차장 확보율을 강화할 수 있도록 상업지역에 한해 주차장 정비지구를 지정함으로서 최소한의 지구지정으로 개발활성화를 도모하면서 관광도시로서의 기능강화를 추구할 수 있는 용도지구 지정으로 지역여건 등을 감안 효율성에 위배됨이 없이 지정된 용도지구계획이라 사료되고 있습니다. 다음은 세번째 질문하신 설악산 진입로와 목우재 도로는 30∼20년전에 개설되어 현실에 부적합하고 지금까지 전혀 변동없이 방치된점에 대하여 답변드리겠습니다. 도로는 개발당시 교통량, 지역여건 등을 감안 충분한 검토를 거친후 개설됨으로 20∼30년이 지났다고 해서 현실에 부적합하다고는 볼 수 없습니다. 단지 우리시는 국제적인 관광도시라 연중 수많은 외지 차량유입으로 교통체증을 유발시키고 있으나 교통량 증가에 따른 도로개설율이 따라가지 못하는 실정입니다. 이는 전국 어느 도시나 마찬가지입니다. 따라서 설악산 진입로는 대포동 내물치에서 설악산 소공원 입구까지 총연장 10.5km의 도로이나 도시계획 구역내에 1.3km를 제외한 9.2km가 설악산 공원구역에 포함되어 있습니다. 설악산 진입로는 선형은 비교적 양호한 편이나 노선전체가 그런것은 아니겠습니다마는 경관보존상 확충여건이 매우 어려운 실정입니다. 목우재도로는 급구배, 급굴곡, 겨울철 빙판등 도로교통 여건상으로는 많은 문제점이 있습니다. 역시 경관보전의 난제가 있다고 말씀드릴 수 있겠습니다. 그러나 무엇보다도 양도로가 연장 대부분이 설악산 국립공원구역에 포함되고 있어 우리시에 국립공원관리공단의 이원적 관리체제가 문제인 것도 사실입니다. 다시 말씀드리면 본 도로들에 대한 수익 비용부담주체가 명시화 되지 않는점이 관리의 효율성을 저해하고 있다고 사료됩니다. 참고로 강현면에서 장재터로 이어지는 설악산 진입도로를 개설코져 국립공원 관리공단에서 추진중에 있음을 말씀드립니다. 다음은 네 번째로 질문하신 도시계획 도로가 굴곡이 많다는 점에 대해서 답변드리겠습니다. 최근에 수도권의 분당이다, 일산이다 하는 신도시들을 제외한 대부분의 우리나라 도시들이 자연발생적 취락형태의 기존시가지에서 추후 도시계획을 시행하다 보니 불가피하게 도시발달 추세를 합리화하는 도시계획수립이 없지 않는 것이 사실입니다. 따라서 도시계획도로에 굴곡이 있다는 것은 도시특성에 따라 여러 가지 이유가 있을 수 있겠습니다마는 일반적인 예를 든다면 기존의 자연발생도로 형태를 최대한 활용한다는 현실적인 여건과 도로의 급구배를 피할려는 지형여건, 그리고 기존 건축물을 비롯한 지장물 보상에 따르는 재정부담 등이 복합적으로 작용하여 도로선형이 계획되고 이에 따라 개설되는 실정입니다. 그러나 도로의 기능이라는 것은 근본적으로 주민생활의 시간과 공간을 단축하는 것이 최선의 과제이므로 실제 도로개설 사업추진에 있어서는 도로선형을 충분히 재검토하여 바람직한 도로망이 이루어지도록 노력하겠습니다. 마지막으로 다섯 번째 질문하신 도시계획수립시 공청회 등이 형식에 치우쳐 주민의사가 응집되지 못한점에 대하여 답변드리겠습니다. 도시계획수립상 주민참여는 도시계획법 제10조 2의 규정에 의거 도시기본계획 수립시의 공청회와 도시계획수립시 주민공람 등으로 되어 있습니다. 그러므로 공청회 및 주민의견 청취는 도시계획법 제16조 2의 규정에 의거 법으로 명시된 사항으로 공청회나 공람실시 사실은 강원일보와 도민일보에 공고하고 있으며, 법에는 명시되지 않았습니다마는 필요하다고 판단될 경우 KBS, MBC의 지역권 방송 등 각종 메스컴에 의뢰도 하고 있는 실정입니다. 이에 따라 주민들은 공청회나 공람의견을 서면으로 제출할 수 있도록 제도적으로 개방되어 있으나 주민들의 참여가 부족하다 하겠습니다. 이를 개선코자 차후 재정비시 홍보 및 각도에 안내문 배부 등 주민참여를 확대하도록 노력하겠습니다. 이상으로 최창영의원님께서 미래지향적 도시계획수립 및 주민의견을 반영시킬 계획에 대한 5가지 질문사항 등 우리시 도시계획 전반에 걸쳐 좋은 지적을 하여 주셨습니다마는 실무를 담당하는 도시과장으로서 학식과 경험이 부족하여 충분한 답변을 드리지 못한점 의원님들의 넓은 아량으로 이행하여 주시기 바랍니다. 하지만 최창영의원님의 질책을 유념하여 다음 도시계획입안 수립시에는 우리시 실정에 맞게 보다 더 우리 시민들을 위한 도시계획이 실현되도록 노력을 배가 하겠습니다. 다음은 여석창의원님께서 질문하신 내용에 답변드리겠습니다. 청호동 여석창의원님께서 질문하신 녹지보존을 위한 대형건물신축 인허가 업무처리계획은 의원님들께서 잘 아시는 바와 같이 그 목적이 대형건물(콘도, 연수원등) 및 불필요한 시설이 자연녹지지역내에 난립하므로 도시의 예비시가화 유보지역을 확보하여 건전한 도시발전을 기하는데 있습니다. 첫 번째 질문하신 제한구역 설정에 따른 근거 또는 행정적 제도장치는 완벽한지에 대하여는, 자연녹지내의 대형건축물이나 기타 시설물을 설치할시는 우선 그 시설을 충족할 수 있는 대지조성을 하여야 하므로 도시계획법 제4조 및 토지형질변경 등 행위허가 기준 등에 관한 규칙에 의거 토지의 형질변경허가가 선행되어야 합니다. 의회에 '92. 3. 3일 결정한 제한구역 설정은 녹지지역 보존을 위한 대형 건물신청 인허가시 업무처리에 참고가 되는 내부적 지침이 될 뿐 법적 근거를 둔것이 아니며, 내부적으로 모든 허가시 장려보다는 관계법을 적용하여 수도, 하수도, 도로, 산림법 등 규제를 하겠다는 것이지 법적근거에 의하여 제한하도록 지정된 것이 아니므로 행정적제도 장치는 완벽하다고 할 수 없습니다. 두 번째 질문하신 제한구역을 해제하였을시 당초 설치목적을 상실케 되는 바 이에 대한 대책에 대하여는 앞에서 말씀한 바와 같이 법적근거에 의거 규제지역을 지정한 것이 아니므로 합법적으로 시설가능하다고 할시 불허가 할 이류가 없다 하겠습니다. 다만 인허가시 산림의 보존, 진입도로의 타당성, 상하수도의 시설여부, 주변환경 및 재해위험 등과 타법과의 관계 등을 고려하여 시설의 유치에 장려보다 규제를 하는 방향으로 유도 하겠다는 내부적 지침이므로 허가권자의 재량에 있다 하겠습니다. 세 번째 질문하신 2건의 허가신청이 반려되었는데 향후 이의 제기시 대응대책에 대하여 답변하겠습니다. 규제지역내 2건의 대형건물 신청건중 신평관광개발 주식회사에서 '93년 2월 17일 장사동 산 213번지내 지하 1층, 지상 22층 규모 관광진흥법 4조에 의거 52,499㎡를 관광사업 승인신청한 것은 토지형질변경 규모 10,000㎡이상 되어 반려된 것이며, 대림산업에서 연수원시설 목적으로 '91. 10. 5일 장사동 217"임" 부지내 토질형질변경허가 신청한 것은 임목도가 100% 임상이 양호하고 신청지가 광업권이 기설정되어 반려한 것입니다. 그러므로 반려사유가 법적으로 타당하므로 이의제기를 한다 하여도 문제가 없다 하겠습니다. 우리시가 내부지침으로 규제지역으로 녹지보존을 하는 것은 법적근거에 의거 지정된 것이 아니라 인허가시 규제 측면에서 검토하여 처리하고 법적제한을 할려면 도시계획으로 별도의 제한할 수 있는 용도로 지정되어야 한다 하겠습니다. 자연녹지 보존을 위하여 제한하도록 용도를 지정할 시 사유재산이 사용제한된다는 문제점도 있어 이를 충분히 검토하여 제도적으로 제한 할 수 있는 방법을 검토하도록 하겠습니다. 다음은 전상익의원님 질문에 답변드리겠습니다. 설악동 전상익의원님께서 질문하신 설악동 관내 가로등 일부인 청봉교-야영장까지의 가로등을 주물로 교체할 계획이 없는지에 대하여 답변을 하겠습니다. 설악동 관내 가로등은 총 104등중 50등(청봉교-소공원까지)은 설악산 국립공원 관리공단에서 시설 및 정비관리하고 있으며, 청봉교 밑으로 54등은 우리시에서 관리하고 있습니다. 현재 우리시에서 관리하고 있는 54등중 구형 교체대상을 조사한바 설악교-청봉교간 22등과 도문교-야영장 구간 10등의 신설이 요합니다. 이에 소요되는 예산은 64,000천원 소요되나 현재 예산확보를 못하고 있는 실정이므로 '94년도 예산에 반영해서 정비하고자 계획하고 있음을 답변드립니다. 이상으로 답변을 마치겠습니다.