이상래회계과장
회계과장 이상래입니다. 2009년도 공유재산 관리계획안에 대하여 설명을 드리겠습니다. 먼저 주문사항입니다. 2009년도 공유재산 관리계획의 의결을 구하고자 합니다. 제안사유입니다. 『공유재산 및 물품관리법』제10조 및 동법시행령 제7조의 규정에 의하여 2009년도 공유재산관리계획을 속초시 의회로부터 의결을 득하여 공유재산 관리에 만전을 기하고자 합니다. 관리 계획대상은 4개 부서에 7개 사업이 되겠습니다. 문화체육과 소관에 2개 사업, 회계과 소관에 3개 사업, 속초발전추진단과 상수도사업소에 각 1개 사업씩이 되겠습니다. 다음쪽이 되겠습니다. 주요내용입니다. 먼저 문화체육과 소관입니다. 속초시 국민체육센터건립사업이 되겠습니다. 위치는 속초시 노학동 981번지 종합운동장 시설 지구내로 잡혔지만은 국민체육진흥공단과 지금 현재 조양동 1082-1번지로 변경 협의중에 있습니다. 따라서 변경 결과에 따라서 확정 짓도록 하겠습니다. 사업기간은 2009년부터 2011년간 3개년을 하겠고 사업량은 건축 연면적 3500㎡과 지하 1층과 지상 2층 구조가 되겠습니다. 주요 시설로는 체육시설과 문화시설과 편의시설을 하게 되겠으며 세부내역은 유인물로 갈음하겠습니다. 소요 사업비는 50억으로 기금 30억원과 지방비 20억원이 되겠습니다. 2008년도 국민체육센터건립지원 사업 선정에 따라서 기금 30억원을 확보하였습니다. 사업 추진현황이 되겠습니다. 2005년 10월 21일 강원도로부터 지방재정 투·융자 심사를 완료하였고 동년 11월 18일 2006년 중기지방재정계획에 반영하였습니다. 2006년 4월 7일 도시관리계획 결정 및 지정도면을 고시하였고 2008년 6월 24일 국민체육센터건립 지원 신청을 하였고 9월 23일 국민체육센터 건립 지원사업 선정이 되었으며 11월 17일 국민체육센터 건립 지원 1차 사업비가 3억원이 교부가 되었습니다. 기대 효과로는 전천후 사계절 이용 가능한 센터 건립으로 생산적 체육복지 증대 및 욕구충족을 통한 생활체육 저변확대를 도모하고 관광지와 생활지 인근 스포츠타운의 건립으로 논스톱 개념의 생활체육서비스 시스템 구축과 영북 제일의 스포츠메카로 부각이 가능하게 되었습니다. 또한 체육인프라 확충을 통한 지역사회 복지 및 지역경제 활성화에 기여가 도모가 되겠습니다. 다음장에 위치도 및 현장사진은 참고해 주시기 바랍니다. 다음은 속초시립도서관 건립사업이 되겠습니다. 위치는 속초시 조양동 1082-1번지외 1필지로 4400㎡이 되겠으며, 사업기간은 2009년에서부터 2010년까지 2년차 사업이 되겠습니다. 사업량은 지하 1층, 지상 3층 구조로 건축 연면적 2000㎡이 되겠습니다. 시설내역은 자료실과 열람석, 세미나실, 회의실, 시청각실, 수장고등이 되겠으며 총 사업비는 40억원이 소요가 되겠습니다. 재원은 국비 8억원과 지방비 32억원이 되겠습니다. 그동안에 추진상황은 2008년 4월 29일 강원도로부터 지방재정 투융자 심사승인을 받았고 6월 20일 공유재산관리계획 부지매입 의결을 득하였고, 7월 1일 시립도서관 건립부지 매입 1차분 2억3,600만원을 집행하였습니다. 향후 계획은 세부 시설별 추진일정은 도표를 참고해 주시기 바랍니다. 기대 효과로는 관내 문화 기반시설의 편중화 현상을 해소하며 시민의 문화 향유권을 확대하여 언제 어디서든 접근 가능한 지식, 정보의 장을 만듬과 동시에 정보화시대의 지식정보 양극화 현상을 해소코자 합니다. 5쪽에 위치도 및 현장사진은 참고하여 주시기 바랍니다. 다음은 회계과 소관이 되겠습니다. 속초소방서 신축부지 조성에 따른 시유재산을 재산의 가치와 이용도가 높은 향후 우리시가 생산적으로 활용 할 수 있는 도유재산과 교환계획입니다. 먼저 시유재산 현황이 되겠습니다. 지금 현 속초소방서 신축 조성부지입니다. 위치는 속초시 노학동 720-11번지외 3필지로 임야 10,027㎡이 되겠습니다. 위치는 미시로로, 속초가스 충전소 건너편이 되겠으며 용도지구는 자연녹지 지구가 되겠습니다. 당초 교환 협의토지에 대해서 설명을 올리겠습니다. 2006년 7월 19일 대포동 898-1번지에 잡 4264㎡을 해맞이공원 부지를 협의한 바 있으며 2006년 10월 19일 조양동 1463-1번지외 6필지 5982㎡과 청호동 1333-1번지외 16필지에 1999㎡에 대해서 협의를 하였으며 도에서는 2007년 4월 26일 해맞이 공원으로 부지를 의견을 낸 바 있으나 당초 이 계획 협의한 도유재산 해맞이 공원은 99년도 강원 국제관광엑스포 행사를 위하여 도시공원으로 조성되었고 강원도 고시 제2000-225호로 도시계획시설로 결정되어서 행정재산으로 관리함에 따라서 개발 활용 여건이 없음에 따라서 다음쪽이 되겠습니다. 교환부지 재선정을 강원도와 협의하게 되었습니다. 따라서 2008년 10월 3일 위치는 속초시 조양동 1463-10번지외 3필지 답에 대한 재산에 대해서는 지금 현재 속초해수욕장 주차장으로 일반 상업지구가 되겠습니다. 교환방법은 양 기관이 각 한개씩의 감정평가원을 선정, 감정의뢰하여 산술 평균 금액으로 교환코자 합니다. 교환차금은 5년간 분할납부를 지금 협의하고 있습니다. 금년도 사용료는 1,522만3,000원을 강원도에 납부하였습니다. 따라서 교환 협의 토지 현황을 보고 드리겠습니다. 먼저 강원도 소유땅은 4필지로써 9,209㎡이 되겠으며 공시지가는 22억54만5,000원이며 예상 감정가는 30억3,897만원이 되겠습니다. 우리 시유지는 노학동 4필지에 10,027㎡이 되겠으며 공시지가는 4억8,682만4,000원이며 예상 감정가는 20억5,400이 되겠습니다. 향후 추진계획은 속초소방서 신축 조성부지가 12월 18일 준공계획이며 토지가 감정 및 교환은 2009년도 2월에 할 계획입니다. 참고로 강원도의회 관광건설위원회에서는 2008년 12월 2일 의결을 득하였습니다. 다음은 구 농산물검사소 재산취득사항이 되겠습니다. 속초소방서 및 학생체육관 부지등 시유지 집단화 지역의 토지 효용성 증대를 위해서 구 농산물검사소 재산 취득이 필수적입니다. 참고로 학생체육관 등기이전은 2008년 2월 26일 강원도 교육감으로부터 등기이전을 완료하였고 소방서 이전 계획은 도 소방본부에서 2009년 10월에 이루어질 계획입니다. 먼저 속초소방서 일원의 토지현황을 말씀드리겠습니다. 총 14필지에 9,707.7㎡이 되겠습니다. 이중 지금 현 시유재산은 13필지에 8,919.7㎡이 되겠으며 현재 국립수산식품부의 국유재산 교환하고자 하는 재산은 1필지에 788㎡이 되겠습니다. 취득하고자 하는 구 농산물검사소 재산현황입니다. 위치는 속초시 교동 694-6번지에 대지 및 건물 2층이 되겠으며 재산가액은 8억6,889만6,000원이 되겠습니다. 토지는 788㎡로 8억3,134만원이 되겠으며 건물은 153.6㎡으로 3,755만5,000원이 되겠습니다. 밑에 사진과 도면은 참고를 해주시기 바랍니다. 취득협의 경위는 우리시 안은 감정가격에 의한 매입이 되겠으며 농산물검사소 안은 교환제시가 토지 3,000㎡과 건물 1,000㎡내외를 제시한바 있습니다. 따라서 재산교환 사전검토 사항으로는 구 노학동사무소를 교환하고자 하나, 무산이 되었습니다. 무산은 노리교 진입로에 따라서 청사 진입로 도로편입 및 구조물 설치로 인한 미관저해 사유를 들어서 무산이 된바 있습니다. 따라서 앞으로의 추진계획은 사유재산을 매입한 후 교환하고자 합니다. 국공유재산 교환에 법적용 기준이 좀 상충이 됩니다. 국유재산법은 재산가격은 4분의3 미만일때를 조건이 되어 있으며 또한 주된 재산규정도 주된 재산 가격이 전체 재산의 2분의1 미만일때는 교환이 불가토록 되어 있습니다. 공유재산 및 물품관리법은 국유재산과 또는 다른 지방자치단체의 교환시에는 재산가격과 주된 조건은 없습니다. 따라서 이런 상충이 있어서 지금 안은 구 KT&G 속초지점 청사를 매입하고 보수한 후 교환하고자 합니다. 위치는 속초시 교동 665-8번지에 1,421㎡가 되겠으며 지상건물 2층에 442㎡이 되겠습니다. KT&G에서 매각 설정한 금액은 12억5,900만원이 되겠으며 참고로 재산가액중에 공시지가 및 시가표준액은 10억4,485만9,000원이 되겠습니다. 예상 감정가는 11억6,770만,1000원이 되겠습니다. 뒤쪽에 현 KT&G 사진과 도면은 참고를 해주시기 바랍니다. 따라서 국유재산법상 교환조건 불충족과 차액보전 불가로 인해서 현 농산물검사소를 구 농산물검사소 건물 및 재산을 포함을 해서 KT&G 건물을 시에서 매입해서 교환하는 방안으로 추진을 하겠습니다. 교환시에 재산가액 추계는 구 농산물검사소와 현 농산물검사소를 재산은 12억8,330만9,900만원이 되겠으며 시유재산은 구 KT&G건물을 리모델링하여 교환할 경우 13억을 추계를 하였습니다. 따라서 차액은 보전을 하도록 이렇게 절차를 취하도록 하겠습니다. 다음 11쪽이 되겠습니다. 소규모 잡종재산 매각에 따른 대체재산 취급사항입니다. 속초시 공유재산관리조례 개정에 따라서 보존 부적합한 재산을 민원 해소차원에서 적극 매각을 하고 조성되는 매각 재원은 재산가치가 높은 대체재산 확보를 통해서 장래 행정수요 및 주민 복지 수요증가에 대비하고자 합니다. 먼저, 매각 대상 재산현황이 되겠습니다. 총 185필지 208가구에 18,955㎡이 되겠으며 공시지가로 기준은 36억1,736만3,000원이 되겠습니다. 이중에 건축허가가 난 건축물대장 등재 토지는 117필지에 140가구가 되겠으며 무허가인 과세대장 등재 토지는 68필지에 68가구가 되겠습니다. 저희가 매각 추정가격은 30%정도를 잡아서 16억2,781만3,000원이며 저희가 내년도 계획은 19억9,000정도 추정을 하고 있습니다. 대체재산 선정은 위치는 교동 665-7번지외 3필지로 2,846㎡ 및 지상건물 6동과 공작물 4식이 되겠습니다. 구 속초교육청이 되겠습니다. 따라서 주차장 부지로 활용하고 있는 시유지와 접하고 있으며 합필시에 시내 일원에 대규모 집단화된 재산의 조성이 가능합니다. 12쪽에 재산현황이 되겠습니다. 토지 4필지에 2,846㎡이 되겠으며 건물은 6동에 822.7㎡이 되겠으며 공시지가로는 23억631만2,000원이 되겠습니다. 참고로 구 교육청에서는 매각공고를 해서 6회에 걸쳐서 20%를 체감을 하여서 현재 30억4,896만1,000원을 했지만은 계속 입찰이 되고 있는 실정입니다. 따라서 향후 매입은 매입방법은 수의계약으로 하고 매입대금은 매입과 매각기관이 각 한개씩의 감정평가원을 선정, 감정의뢰한 산술평균금액을 하고 부지확정은 매입기관은 우리시에서 측량을 하고 매입대금 납부는 5년간 분할납부코자 합니다. 향후계획은 부지확정 측량과 감정평가 후 교환계약을 하도록 하겠습니다. 다음 13쪽에 속초발전추진단 소관의 구 조양감리교회 부지 및 건축물 매입건입니다. 먼저 사업개요입니다. 현황은 토지는 속초시 조양동 1490-108번지외 3필지로 1,409㎡이 되겠으며 4억2,301만원이 되겠습니다. 조양동 1490-108번지와 1490-109번지, 1490-111번지, 1490-113번지, 4필지가 되겠습니다. 내역은 유인물로 갈음하겠습니다. 건축물은 교회건물의 5개 부속건축물 984.94㎡으로 4억1,148만7,000원이 되겠습니다. 교육관 1동, 지하 교회 1동, 지상 1,2층 교회와 부속사 1동, 주택(관사) 1동, 주택 1동이 되겠습니다. 소유자는 재단법인 기독교대한감리회 유지재단입니다. 매입사유입니다. 청호동 새마을 주택재개발 정비사업 예정지구내의 조양교회에서 부지 및 건축물에 대하여 매각계획이 있는바, 투자 수익성 제고와 원활한 사업 추진을 고려하여 사업부지내의 토지 및 건축물을 매입하고자합니다. 뒤쪽에 위치도 및 현장사진은 유인물로 갈음하겠습니다. 다음은 상수도사업소 소관 학사평정수장 고도정수처리시설 설치사업입니다. 먼저 사업개요로 위치입니다. 속초시 노학동 산 1-1 및 산 300번지 임야에 학사평정수장 부지내가 되겠습니다. 규모는 부지로 13,160㎡이 되겠으며 건축은 2층으로 508.43㎡이 되겠습니다. 사업기간은 2008년부터 2009년 12월 30일까지 2년차 계획이 되겠습니다. 사업비는 24억4,428만원이 되겠으며 전액 지방비로 충당되겠습니다. 사업의 필요성 및 시급성입니다. 우리시는 매년 겨울철 갈수기시 원수가 부족하여 안정적인 수돗물 생산공급에 많은 문제가 있고 학사평정수장의 주요 취수원인 용천천의 생산량이 1일 2000톤 이하로 급감되어 취수원을 변경시에는 물에서 흙 및 물 비린내가 발생되나 냄새를 제거할 수 있는 시설이 없어서 매년 만성적인 급수난을 겪고 있는 실정입니다. 주요시설 내용 및 용도로는 지상 1층에는 입상활성탄 여과기와 비상발전기실 및 펌프실, 지상 2층은 전기 수·배전반과 실험실 및 관리동을 시설할 계획입니다. 부지확보는 13,160㎡으로 용도는 자연녹지며 속초시 소유 토지입니다. 사업의 기대효과로는 갈수기 해소로 수돗물에 대한 신뢰도 회복과 고객만족도를 크게 제고할 수 있고 입상활성탄 여과기로 냄새물질을 제거하여 맑고 깨끗한 수돗물을 중단 없이 주민에게 생산, 공급함으로써 주민 위생 증진에 기여할 수 있겠습니다. 위치도 및 현장사진은 유인물로 갈음하겠습니다. 다음 17쪽입니다. 공유재산관리계획서입니다. 2009년도 공유재산관리계획 총괄이 되겠습니다. 취득부분은 토지는 15건으로 16,065건으로 5㎡입니다. 78억3,389만3,000원이 되겠으며 건물은 12건으로 8,741.84㎡으로 123억6,875만2,000원이 되겠습니다. 기타 4식으로 1,000만원이 되겠습니다. 다음은 처분이 되겠습니다. 토지는 5필지에 11,448㎡이 되겠으며 29억7,310만1,000원이 되겠습니다. 건물 한 동에 442㎡이 되겠으며 2억이 되겠습니다. 교환처분 내용이 되겠습니다. 뒷면에 건물과 토지분에 대한 관리계획 재산대상 목록은 유인물로 갈음하겠습니다. 이상으로 설명을 마치겠습니다.